Как поделить квартиру / Недвижимость - 6389 советов адвокатов и юристов

В квартире нужно выделить долю детям исходя того сколько процентов от стоимости квартиры составляют средства маткапитала.

А оставшуюся часть вы делите пополам-стст 38 и 39 СК РФ. Раз в ипотеке, то только по суду, предъявив исковое заявление..

По 1\2 доле делится. Но, так как использован МК, то еще детям дольки выделить придется небольшие.

А, какой смысл в разделе? Поделить можно в любой момент по суду, если будет такая необходимость. С мужем разводимся, но у нас куплена квартира в ипотеку, и она оформлена на мужа. После рождения второго ребёнка внесли мат капитал, в счёт погашения ипотеки. Как теперь нам разделить правильно данную квартиру?

Здравствуйте!

Вы можете оформить завещание, либо договор дарения на дочь. Любым способом. Можете завещать, подарить и т.д. если этот "потерпевший" муж в суде не поделит это имущество. Формально то квартира в браке приобретена или я что-то не понял в вашем вопросе. Если Вы купили в браке, то при разделе 1\2 квартиры уже принадлежит мужу.

Всё иное придётся доказывать. Как правильно оформить наследство, чтобы дети теперешнего мужа не претендовали на квартиру, купленную на средства проданной квартиры после развода с первым мужем с целью проживания в ней моей дочери?

Да все через нотариуса. И он скажет сколько платить. Даже если муж подарит жене все равно в случае каких либо спорных отношений подаренное мужем жене будет так же предметом спора. Добрый день. Вам лучше брачный договор составить, доля жены, как бы вы ее не делили, не дарили, все равно у вас будет совместно нажитой, если квартира в браке приобретена. Поделить можно без нотариуса, простым соглашением.

И сдать его в Росреестр. Квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. Оформлена на мужа, но в совместной собственности. Ипотека выплачена. Необходимо выделить доли детям и жене. Решили, что выделим доли детям, и остальное полностью жене, чтоб у мужа не было "совместно нажитой" части. Правильно ли понимаю, что только через нотариуса? И надо ли платить 0.5% от кадастровой стоимости? Мы думаем, чтоб муж написал дарственные на детей и жену, или это нелегитимно?

Вам нужно подавать иск о разделе совместно нажитого имущества. Нет, он не сможет этого сделать, так как это совместное имущество супругов и если вы против, то даже суд ему не поможет. Имущество, купленное в браке, является совместно нажитым (ст. ст. 34, 36 СК РФ). При разводе делится пополам, как и совместно нажитые долги.

Кто собственник, значения не имеет. Нет, это не возможно.

Тогда поделить нужно по долям квартиру.

Подайте иск в суд об этом. Может ли бывший муж выписать меня из квартиры, приобретённой в браке в ипотеку с использованием материнского капитала? Муж заёмщик и собственник, я созаемщик. Делить не хочет квартиру, у меня есть возможность закрыть досрочно ипотеку и Юли выкупить его долю-он против. Хочет остаться один в квартире и платить ипотеку и выписать меня.

Рыночная стоимость квартиры определяется на основании оценки оценщика. Так нигде, но у риэлторов попробуйте, немце, три квартиры аналогичных найти, все сложить и поделить на три, это средняя цена будет у вас. В г.Перми найдите в интернете оценочные компании, у них должны быть документы. Скажите пожалуйста где можно заказать справку о рыночной стоимости квартиры, в г. Нытва не делаю.

Квартира уже поделена по долям. Каждому по 1/3, исходя из информации в Вашем вопросе. Стоимость доли можно оценить обратившись в оценочную организацию. Мой отец подарил квартиру на троих-я, муж, наша дочь. Дочь 22 года, живет отдельно. При нашем разводе как делить? И если не продавать, а чтобы выплатить компенсацию, то стоимость и размер выплат кто будет определять? Заранее спасибо.

Подавайте заявление о расторжении брака мировому судье, и вас разведут. Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении брака и иском о разделе имущества. Елена, мы не в XIX веке, "давать развод" по нашему законодательству не надо.

Так как у Вас с ним ребенок 12 лет, в любом случае, независимо от согласия мужа, надо обращаться в суд с иском о разводе (мировому судье).

Также можно и алименты взыскать... Подать заявление на развод в суд - ст. 21 Семейного Кодекса РФ - "Расторжение брака в судебном порядке" Подать исковое заявление о расторжении брака мировому судье.

ОТдельно ему же заявление о вынесении судебного приказа о взыскании алиментов.

Его согласия и не требуется.

Квартира уже поделена. Елена добрый день. Через суд можно развод вам оформить и оставить ребенка с вами, а квартиру 60% вам, а 40 % ему. Как развестись с мужем алкоголиком не хочет давать развод. Двухкомнатная квартира приобретена в равных долях, есть ребенок 12 лет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый вечер

имущество оформленное не на супругов не может быть признанно совместно нажитым имуществом супругов, потому как ни на одного из супругов оно не оформлено, оснований для признания дкп между другими физ лицами отсутствуют, право требования у Саши к брату и маме Маши так же отсутствует. Находясь в браке, Маша в целях осуществления предпринимательской деятельности открыла ИП. На получаемые от предпринимательской деятельности денежные средства Маша приобрела 3 квартиры: одну с оформлением права собственности на себя для совместного проживания с супругом (стоимостью 2 500 000 руб.), вторую для своего брата с оформлением права собственности на последнего (стоимостью 2 000 000 руб.), а третью для своих родителей с оформлением права собственности на них (стоимостью 3 500 000 руб.). При разводе супруг Маши – Саша потребовал разделить приобретённые квартиры в равных долях. Как должны быть поделены квартиры?

Добрый день, Юлия. В первой квартире каждый из вас подавал на вычет из расчета 1120000? Затем вы продали квартиру, поделив каждому по 1/2. Если вы вычет уменьшили на сумму расходов, то все верно. И еще во вновь приобретенной квартире у вас тоже есть право вычета (по 870000 на каждого). Их тоже нужно учесть. Также учитываются остатки с первой квартире и проценты по ипотеке. Квартира куплена за 2 240 000 с мужем 50/50 в долях. Продали за 3 400 000, и купили в этом же месяце новую за 5 млн. В собсвтенности менее трех лет была. Налоговую подала из расчета 3 400 000/2 у мужа и у меня доход с продажи. Так же вписала уплаченные проценты по ипотеке, и у мужа не забран весь вычет, на него тоже подала взимозачетом и оставшуюся часть вернуть. Все ли правильно? Налогом мы точно облагаемся?

Добрый день!

Вы являетесь собственником доли? Только путём заключения договора купли-продажи. Добрый день!

Можно определить и согласовать справедливую рыночную стоимость квартиры, изучив рынок недвижимости.

Далее родители соответственно выкупают Вашу долю. Здравствуйте! Только в том случае, если Вашу долю кто-нибудь выкупит. У моих родителей двухкомнатная квартира. Квартиру поделили на доли и я хочу забрать свою долю деньгами. Как это сделать?

Здравствуйте, можете снять другую квартиру себе. Наверное надо приватизировать и продавать квартиру. Пробовать встать на очередь нет смысла. Очередь идет более 25 лет. Вам нужно подать документы в ДГИ и признаться нуждающимися, всем зарегистрированным собрать документы о доходах, о трудоустройстве, о собственности и встать на очередь.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Продайте квартиру, а деньги поделите. Вообще после подачи документов через 30 дней сообщают о принятом решении - признали или нет, а далее уже начинают уточнять номер очереди. В квартире 42 кв прописанно 8 человек, проживает 4 семьи, как нам разьехаться, подскажите.

Здравствуйте.

На кого оформлено завещание, тот и будет собственником.

А не работать 50-летняя женщина может по разным причинам, в том числе и не хотеть этого делать. Или она инвалид, иждивенец? Алексей, добрый вечер!

Тот, кто указан в завещании. Собственницей станет внучка, если дочка является инвалидом, либо нетрудоспособна по другим основаниям, не связанным с нежеланием работать, то она будет иметь право на обязательную долю и квартиру они поделят пополам. Внучка будет собственником. Если во время обратится к нотариусу. Унаследует внучка. При условии что дочь не является инвалидом. В таком случае только судебный порядок - для установления обязательной доли в наследстве. Есть бабушка, дочь и внучка с двумя детьми. Бабушка умерла и оставила завещание на внучку (квартиру). Кто будет собственником квартиры. Дочери 50 лет и ни где не работает.

Нет, не нужно. Квартира уже поделена между супругами. Не нужно, можете выделить долю в оплате коммунальных платежей либо определить порядок пользования жилым помещением, если относительно этих вопросов отсутствуют договорённости.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.

С уважением! Нет, не нужно. Всё уже поделено. Нужно ли после развода делать соглашение на раздел квартиры, если квартира по 1/2 между супругами?

Добрый день. Имущество, приобретенное до брака является только вашей собственностью. Здравствуйте!

В соответствии со ст.36 СК РФ:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Супруга не может претендовать на раздел квартиры, приобретенной Вами до брака. Если во время брака были слеланы улучшения в квартире за счет совместных средств, супруга может требовать соответствующую компенсацию. Квартира является вашей личной собственностью, жена не может ее разделить. Нет, но Вам важно все проводить по банковскому счету, в том числе новую покупку... Купил квартиру до брака, продаю уже в браке. Жена не сможет поделить ее?

Татьяна! Я не знаю, что Вы там делите "пополам", но ведь потребление коммунальных ресурсов у Вас считается по приборам учёта. Какая разница, когда приезжает муж, периодически или постоянно? :sm_be: Я подаю на бывшего мужа в суд на оплату коммуналки за 3 года. Мы в разводе квартира по 1/2 на каждого. С 2010 года не платит за что говорит я в квартире не живу. В этом году собрала документы в суд. И не понятно по сче чикам как включать или нет. Никто не может обьяснить. Я поделила все попалам. Подруга включила все квитанции суд пр нял и подели сумму попалам Присудил как она посчитала. Суд сказал если ответчика не устраивает пускай доказывает обратное. Мне юрист говорит по счетчикам не включать и я не могу понять как правил но. Скажите а за свет, газ, воду можно включить. Муж приезжает пер одически постоянно не живет. Или все квитанции сложить и поделить попалам. Все по разному говорят, как правильно. Я сделала таблицы за каждый год вывела общую сумму и поделила попалам.

Нет, такого произойти не может. Не может уведомлять. Если бывшая подала иск о разделе квартиры, то Вы являетесь ответчиком - стороной по делу, которое должно рассматриваться с Вашим участием либо с участием Вашего представителя. Кроме того, при подаче иска она долна была направить Вам копию искового заявления с приложенными к нему документами в обоснование иска. Мне может суд без меня не уведомляя поделиться военную ипотечную квартиру поделить между мной и бывшей женой. Если квартира является в залоге у банка и не является ещё моей.

Можете это сделать в любое время. Необходимо обратиться в МФЦ с соглашением о выделении Долей детям. Срок не установлен, предполагается что должны это сделать сразу как оформили квартиру. Если вы получили свидетельство о праве собственности с использованием ипотечного займа, и материнского капитала сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4). минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м 2 (ФЗ № 283, ст. 7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель. Обычно в соглашении срок прописывается. Я использовала иаткапитал на строительство дома. Получила свидетельство о праве на собственность. В течение какого срока могу разделить доли детям?

Алексей, к нотариусу нужно обратиться, чтобы составим договор дарения. Обратиться в нотариусу нужно, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоврению. Здравствуйте. Нотариальный договор дарения доли квартиры. Вам необходимо обратиться к нотариусу. Составить договор дарения, сдать в МФЦ без нотариуса, так как договор между долевыми собственниками. Добрый день! С этой проблемой Вам необходимо обратиться к Нотариусу. Квартира приватизированная и поделена на три доли. Одну долю хотят подарить человеку с другой долей. Что для этого надо сделать?

Здравствуйте. Если квартира поделена на доли, то можете. Можно ли заключить договор найма на 1/2 квартиры, вторая часть в моей собственности. Это для субсидии.

Всем четверым вы обязаны выделить доли. Доли выделяются троим. И скажите пжл собственником этой квартиры являюсь я но кв. совместно нажитое имущество, при согласии мужа я смогу квартиру поделить на ровные доли между детьми, без меня и мужа? Покупала квартиру по маткапиталу, писала обязательство давать долю всех членов семьи, потом получилась так что продала эту квартмру, но у меня есть еще другая квартира, сейчас с этой хочу дать долю детям, тогда их было трое, сейчас оба совершенолетные и родился еще один недавно, кому я должна давать долю, троим при которых я покупала квартиру, или сейчас уже четверым?

Ваша квартира уже была поделена изначально между Вами, суд не будет ее делить. Вы определили доли изначально при покупке квартиры, теперь уже нечего, кроме ипотеки, делить, да и здесь будет все неоднозначно (скорее всего банк не даст согласие на это). Решили подать на развод. Есть квартира в ипотеке. Покупали до брака, оформлена сделка на двоих по 50 %. Как будет поделена жилплощадь по суду?

Вы сможете уточнить в соцзащите. Не важно, как вы поделите доли по размерам, важно, что вся квартира является собственностью вашей семьи. Взяли квартиру в ипотеку теперь превышение квадратов чтоб получить пособия с 3 до 7 что можно сделать можно ли поделить доли детям.

Ирина, по 1/2 достанется каждому из сыновей. Все наследники первой очереди унаследуют имущество покойного в равных долях. Ирина, добрый день!

При отсутствии завещания (и дарственной) квартира будет поделена между супругой, детьми и родителями умершего в равных для всех долях. Прописка (и ее отсутствие) не влияет на получение наследства.

Удачи вам!) Как после смерти отца будет разделена квартира. Если на момент смерти отца будет отсутствавыть завещание и дерственная. И ещё один нюанс в том, что в данной квартире прописан старший брат. А, младший нет, что в этом случае достанется младшему?

Ничего подписывать не надо, нужно вступать в наследство, а далее решать вопрос с долей сына. Начать с того, что подать заявление нотариусу о принятии наследства.

Все, что было у бабули делиться пополам между ними.

Они у нотариуса могут поделить по другому. Что делать, если умерла бабушка, она была опекуном сироты внучки. Завещание бабушка оставить не успела. Квартира в долевой собственности, одна принадлежала бабушке, другая внучке. У бабушки есть сын, который претендует на часть квартиры. Сейчас хочет подписать договор с внучкой, что 75% квартиры будет принадлежать ей, а 25% ему. Какая то странная договорённость. Непонятно, что он задумал. Очень нужна консультация грамотного специалиста в этой области, так как внучка молодая ещё, 20 лет. Не знает с чего начать.

А почему её сын не участвовал в приватизации? Если бабушка родная, и кто-то из Ваших родителей был дочерью или сыном, а других родственников первой очереди нет - ее половину с этим сыном поделите поровну. Я хотела задать вопрос. У меня умерла бабушка. Она являлась моим опекуном до 18 лет. Сейчас мне 19 лет. Я ребёнок сирота, без родителей. У бабушки есть сын. В квартире мы проживали вдвоём (бабушка и я). Мы приватизировали квартиру, 1/2 доля её, 1/2 доля моя. Сейчас нужно будет выяснить кому достанется её 1/2 доля. Мне или её сыну. Сын не прописан в квартире. Как будет распределятся деление квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение