Как поделить квартиру / Недвижимость - 6389 советов адвокатов и юристов
1) выплатить ему стоимость его доли с одновременно приобретением ему комнаты (гостинки) , чтобы было где жить;
2) просить снять арест, для продажиь квартиры и одновременно приобретения другого жилья (путем мены, купли-продажи ит.д.); Так по 1\2 или по 1\4? не понятно.
Да это и не важно, потому, что квартира уже поделена по долям.
Как жить только Вам решать ст.247 ГК РФ. Как у нас с бывшим мужем в общей собственности 1/2 доли (ещё 1/2 выделены детям по 1/4,на каждого ребенка)) Приставы наложили запрет на регистрационные действия, (есть долг по алиментам на детей от первого брака,))), Как нам разделить квартиру? Жить с ним на одной площади не возможно, он пьет, и сейчас не работает... С чего начать?
1) выплатить ему стоимость его доли с одновременно приобретением ему комнаты (гостинки) , чтобы было где жить;
2) просить снять арест, для продажиь квартиры и одновременно приобретения другого жилья (путем мены, купли-продажи ит.д.);
Спросить
Так по 1\2 или по 1\4? не понятно.
Да это и не важно, потому, что квартира уже поделена по долям.
Как жить только Вам решать ст.247 ГК РФ.
Спросить
Жена хочет забрать долю мужа после покупки квартиры в браке - правовые аспекты в России и Казахстане
Здравствуйте Татьяна
Если речь идет о продаже доли в общей квартире - купленной в браке, в рамках закона - по соглашению сторон. Что хочет отозвать то?
Купили квартиру, оформили по долям?
Тогда ничего нельзя уже поделить и отозвать..
И делить нечего, так как при покупке сразу и разделили.. Отозвать долю в связи с новыми доказательствами о вложении денег. Сын вкладывал деньги в переезд в Россию, оформление документов и снятия жилья за 7 мес за это было выделено 20%. Теперь хочет отозвать. Купили квартиру в браке жена расписала при покупке доли и через 2 года хочет говорить долю мужа. Это в России у сына я в Казахстане ватсаб.
Здравствуйте Татьяна
Если речь идет о продаже доли в общей квартире - купленной в браке, в рамках закона - по соглашению сторон.
СпроситьЧто хочет отозвать то?
Купили квартиру, оформили по долям?
Тогда ничего нельзя уже поделить и отозвать..
И делить нечего, так как при покупке сразу и разделили..
Спросить
Отозвать долю в связи с новыми доказательствами о вложении денег. Сын вкладывал деньги в переезд в Россию, оформление документов и снятия жилья за 7 мес за это было выделено 20%. Теперь хочет отозвать.
СпроситьНе ясно, что значит отозвать долю!, есть понятие расторгнуть договор но только по соглашению, без согласия расторжение договора производиться в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира в России, то применяется ст. 34 СК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, если при регистрации права собственности были внесены записи по 1/2 доли, ни о каком "отзыве" доли не может идти речи. Нет такого понятия вообще, как "отзыв доли". При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Если же доли не были определены, то в случае раздела совместно нажитого имущества, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 СК РФ).
СпроситьДобрый день,
наложить арест на долю в праве собственности может суд, и да, Ваша доля может быть продана с торгов (и,скорее всего, будет продана). Далее, новый собственник доли может затребовать выделение доли внатуре и пользоваться жилой площадью. В квартире собственники дети и их мама могут ли арестовать долю и поделить других жильцов.
Добрый день,
наложить арест на долю в праве собственности может суд, и да, Ваша доля может быть продана с торгов (и,скорее всего, будет продана). Далее, новый собственник доли может затребовать выделение доли внатуре и пользоваться жилой площадью.
СпроситьУвы, никто не сможет принудить сестру продать именно в рассрочку. Она имеет право требовать всю сумму сразу. На доли у вас уже квартира поделена. Суд не может вынести решение о предоставлении отсрочки для выкупа доли. Вы должны сами договариваться. Здравствуйте, в договоре можете указать сроки оплаты. Я, мой несовершеннолетний ребёнок и сестра являемся долевыми собственниками в 3 комнатной квартире. Сестра хочет продать свою долю. Есть ли смысл подавать в суд для выявления доли? Возможно ли добиться через суд рассрочки платежа для выкупа доли сестры?
Увы, никто не сможет принудить сестру продать именно в рассрочку. Она имеет право требовать всю сумму сразу.
Спросить
На доли у вас уже квартира поделена. Суд не может вынести решение о предоставлении отсрочки для выкупа доли. Вы должны сами договариваться.
Спросить
Квартира по соцнайму вам не принадлежит, а поэтому распоряжаться как-либо ею вы не имеете права.
При приватизации квартиры вы обязаны будете выделить доли на детей. Скажите пожалуйста как мне, можно поделить квартире доли на детей, по соц найму.
Квартира по соцнайму вам не принадлежит, а поэтому распоряжаться как-либо ею вы не имеете права.
При приватизации квартиры вы обязаны будете выделить доли на детей.
СпроситьНикак. Эта кв-ра - собственность муниципалитета. Все отражено в Главе 8 ЖК РФ. Как можно делить, если вы не собственник?! О каких долях речь вообще? У вас там тоже доли нет. Только прописка. Как мне можно поделить на доли детям в квартире по соц найму.
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Никто санузел на головах граждан, никогда не узаконит! Можно. Нужно больше конкретики в вопросе. Нет Фонд МКД не может быть выделен... Это не позволяют сделать тех условия.
Вы тратите время в пустую... Но есть варианты. К сожалению в реальности именно зарегистрировать право как на квартиры (кухни прихожие) вы не сможете. Только выделение долей в натуре и определение порядка пользования в судебном порядке. Квартира поделена на 4 доли, в каждой комнате свой собственник и установлена раковина, ванна и санузел, квартира находится на 1 м этаже. В каждой комнате установлено: ванна, раковина и санузел, надо просто перевести из долевой собственности в отдельную мини квартиру (кухню/прихожую) Можно ли узаконить 1/4 доли к квартире как кухню-прихожую, санузел уже установлен.
Нет Фонд МКД не может быть выделен... Это не позволяют сделать тех условия.
Вы тратите время в пустую... Но есть варианты.
Спросить
К сожалению в реальности именно зарегистрировать право как на квартиры (кухни прихожие) вы не сможете. Только выделение долей в натуре и определение порядка пользования в судебном порядке.
СпроситьКвартира поделена на 4 доли, в каждой комнате свой собственник и установлена раковина, ванна и санузел, квартира находится на 1 м этаже.
Спросить
Если у Вас квартира в общей долевой собственности, то места общего пользования, в том числе туалет, ванная комната, кухня находятся в пользовании всех собственников. Сособственники пользуются общим имуществом по соглашению между собой (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Если такого согласия достигнуть не удалось, то порядок пользования может быть установлен судом. Но и в этом случае туалет или кухню в пользование одного из собственников суд не передаст, а определит порядок пользования только жилыми комнатами. Если у долевых собственников есть спор по поводу использования долевого имущества, то они могут определить порядок пользования им путем заключения соглашения либо в судебном порядке. В отсутствие соглашения ограничивать право пользования одними собственниками других собственников незаконно. И неважно речь идет о кухне, или комнате, или ванной, или туалетом — и то и другое принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, т.е. в каждом помещении у них есть свою доля в праве.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с решением суда. В браке супруги приобрели квартиру в ипотеку в 2006 году, в 2010 году развелись.
Бывший муж выплатил всю ипотеку уже после развода. Зарегистрировал квартиру на себя. Но тут жена черед 10 лет, в 2021 году подала на раздел квартиры.
В суде бывший муж просил признать за бывшей женой 1/3 доли квартиры, так как большую часть ипотеки он погасил за свои средства и будучи уже в разводе.
Но суд все равно поделил квартиру поровну по 1/2.
Подскажите пожалуйста, если смысл подавать апелляцию бывшему мужу? Удовлетворит ли апелляционная инстанция требования мужа, чтобы за женой признали 1/3 квартиры, так как он выплачивал ипотеку сам и буду в разводе?
Как поделить жилплощадь двух квартир между 4-5 человеками, имеющими разную прописку и собственность?
В вашей ситуации не важно кто зарегистрирован в квартирах, важно то, что они обе являются собственностью вашей семьи. Поскольку это ваша собственность, то неясно о каком разделе вы хотите спросить. В собственности 2 квартиры 57 и 45 кв.м. в одной квартире прописана и проживает моя мама, на меня просто оформлена собственность. В семье 2 детей. Я и муж. Жилплощадь будет делиться на 4 или 5 человек?
В вашей ситуации не важно кто зарегистрирован в квартирах, важно то, что они обе являются собственностью вашей семьи.
Спросить
Здравствуйте! Согласие обязательно нужно, потому что, несмотря на давность развода, если имущество не поделено между бывшими супругами, оно считается совместно нажитым. Если квартира в браке приобретена, то согласие обязательно. Здравствуйте, да необходимо согласие бывшей жены потому что имущество совместное. Да в таком случае обязательно. Нужно ли нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруги, с которой был развод лет 10 назад и имущество не было никак поделено? Обратились с этому вопросу к нотариусу, он сказал, что нотариальное согласие бывшей супруги обязательно. Разве в росреестре должны спрашивать согласие, если квартира на бывшего супруга оформлена и что он был в браке лет 10 назад?
Здравствуйте! Согласие обязательно нужно, потому что, несмотря на давность развода, если имущество не поделено между бывшими супругами, оно считается совместно нажитым.
Спросить
Здравствуйте, да необходимо согласие бывшей жены потому что имущество совместное.
Спросить
Если не была завещания, то будет делить в равных долях между всеми наследниками (мать, жена, все дети). ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Всех родственников, которых вы перечислили - это наследники первой очереди.
Наследство между наследниками первой очереди делится в равных долях (ст. 1141 ГК РФ) Квартира в равных долях между сыном и матерью, прописаны тоже только сын и мать. У сына жена и четверо детей и ещё сын от гражданской жены. Как в случае смерти сына делиться его доля?
Если не была завещания, то будет делить в равных долях между всеми наследниками (мать, жена, все дети).
Спросить
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Всех родственников, которых вы перечислили - это наследники первой очереди.
Наследство между наследниками первой очереди делится в равных долях (ст. 1141 ГК РФ)
СпроситьДобрый день! В чем Ваш вопрос? Приставы вправе наложить арест на имущество при наличии долгов у собственника. Квартира куплена на мат капитал поделены на три доли. Двухкомнотная. Ее арестовали судебные приставы.
Добрый день! В чем Ваш вопрос? Приставы вправе наложить арест на имущество при наличии долгов у собственника.
СпроситьА все эти 15 лет брат что делал? Проживали совместно втроём, 2 года назад он развёлся с женой, ушёл жить в другой дом, падчерица живёт в другом городе, сдаёт квартиру. Хочу помочь брату оспорить приватизацию квартиры 15 летней давности. Квартира поделена на 3 доли: брат, жена, падчерица. Жена умерла, доля её переходит падчерице. Можно ли признать незаконной сделку приватизации, падчерица чужой человек. Квартиру получали наши родители в колхозе. Спасибо за ответы.
Проживали совместно втроём, 2 года назад он развёлся с женой, ушёл жить в другой дом, падчерица живёт в другом городе, сдаёт квартиру.
Спросить
Людмила, добрый день. Исходя из условий Вашего вопроса сообщаю Вам, что шансы малы.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Самый простой способ поделить совместное жилье – оформить соглашение между собственниками. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела. Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом. Через нотариуса соглашение составляете о разделе совместно нажитого в браке имущества. Можно, нотариальным соглашением о разделе. Была приобретена квартира в браке, общая совместная собственность, после развода можно эту квартиру оформить на одного супруга, если второй не против, как это лучше сделать?
Здравствуйте!
Самый простой способ поделить совместное жилье – оформить соглашение между собственниками. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела. Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно мотивировать иск, а далее уже суд решит. Если квартира была приобретена в период брака, то она является имуществом супругов и это значит, если это ваше совместное единственное имущество, то суд не передаст ее в вашу единоличную собственность, так как это ущемит права супруги. Никакая болезнь и инвалидность и отсутствие работы не является основанием лишения ее этого права, особенно если вы не заключали брачного соглашения. Если она согласится, то это возможно, но только еще нужно согласие залогодержателя на это, если ипотека не погашена. Квартира делится по 1\2, если будете делить. Как поделить, чтобы только Вам?
Предоставить другую квартиру, к примеру для раздела.. и компенсации. Жена болеет шизофренией с 14 года. Официально негде не работает получает пенсию. Она хочет развестись. Дочке 16 лет наверное захочет остаться с ней. Как поделить имущество чтобы квартира осталась мне. Была куплена в ипотеку.
Если квартира была приобретена в период брака, то она является имуществом супругов и это значит, если это ваше совместное единственное имущество, то суд не передаст ее в вашу единоличную собственность, так как это ущемит права супруги. Никакая болезнь и инвалидность и отсутствие работы не является основанием лишения ее этого права, особенно если вы не заключали брачного соглашения.
СпроситьЕсли она согласится, то это возможно, но только еще нужно согласие залогодержателя на это, если ипотека не погашена.
СпроситьКвартира делится по 1\2, если будете делить. Как поделить, чтобы только Вам?
Предоставить другую квартиру, к примеру для раздела.. и компенсации.
СпроситьТак вы собственник и обязаны платить. Кто вам мешает определить порядок оплаты и порядок пользования жильём?
Отменяйте судебный приказ и при подаче иска к вам и брату уже будете реальный долг для себя устанавливать пытаться. Да, это правомерно, т.к. даже если собственник не проживает и не прописан в квартире, то он должен, как минимум, платить за отопление, содержание мест общего пользования, за мусор. Кроме того, взыскание долга по ЖКХ производится солидарно со всех собственников (а не поделили пополам). Мы с братом собственники 1 квартиры. Но он прописан в этой квартире а я нет. Он задолжал сумму по коммунальные платежам 400000 р. эту сумму поделили между нами двоими. Правомерно ли это. В этой квартире он живёт а я нет.
Да, это правомерно, т.к. даже если собственник не проживает и не прописан в квартире, то он должен, как минимум, платить за отопление, содержание мест общего пользования, за мусор. Кроме того, взыскание долга по ЖКХ производится солидарно со всех собственников (а не поделили пополам).
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с ходатайством о восстановлении срока и апелляционной жалобой на решение суда. Был суд по разделу и имущества с бывшим мужем, он просил 1/2,квартира была куплена за мат капитал, я на суд не смогла приехать и суд присудил по 1/2, с чем я не согласна. Я сейчас не могу заниматься возражением, писать иск, так как живу три года в другом городе, мама после инсульта. Могу ли я написать иск и возрожение через 3-6 месяцев?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с ходатайством о восстановлении срока и апелляционной жалобой на решение суда.
СпроситьЕстественно вы должны подготовить возражения на исковое заявление. Да, вам следует подать возражение относительно исковых требований, в котором можете предложить вапш вариант раздела имущества. Да,обязательно необходимо это сделать - высказать свою правовую позицию, а возможно и встречный иск подать со своим вариантом раздела имущества и указать суду как вы желаете поделить и на каких основаниях. Квартира была куплена в браке, с участием мат. капитала, но доли не были выделины. Собственница пока я одна. Муж сейчас сидит в тюрьме и от туда прислас бумагу на раздел имущества квартиры и просит 1/2 доли. Я живи одна с двумя детьми и хочу чтобы нам подедили всем в равных долях по 1/4.Стоит ли мне писать возражение на это?
Да, вам следует подать возражение относительно исковых требований, в котором можете предложить вапш вариант раздела имущества.
СпроситьДа,обязательно необходимо это сделать - высказать свою правовую позицию, а возможно и встречный иск подать со своим вариантом раздела имущества и указать суду как вы желаете поделить и на каких основаниях.
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете ввиду в случае смерти вашего супруга?
Если да, то всё имущество, законно принадлежащее на день смерти наследодателю по общему правилу является наследством, которое подлежит передаче его наследникам. Дети вашего мужа являются его наследниками первой очереди и естественно имеют право на долю. То,что у детей уже есть дом и то, что квартира досталась в дар, не лишает их права на долю квартиры в будущем. Если дом моего мужа, когда то проживающего со своей семьёй, сейчас поделен по равной части между его детьми, т.е.дочерью и сыном, где они сейчас и проживают. Я, жена, с их отцом живу по другому адресу и в другом доме, который мужу подарила его мама. Имеют ли права его дети на долю и этого дома в котором мы сейчас живём.
Здравствуйте. Вы имеете ввиду в случае смерти вашего супруга?
Если да, то всё имущество, законно принадлежащее на день смерти наследодателю по общему правилу является наследством, которое подлежит передаче его наследникам. Дети вашего мужа являются его наследниками первой очереди и естественно имеют право на долю. То,что у детей уже есть дом и то, что квартира досталась в дар, не лишает их права на долю квартиры в будущем.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира и так будет поделена в равных долях между Вами и супругой. Заключите брачный договор. Да и пусть вкладывает, вам от этого не хуже. Вы же не заставляете её их вкладывать в вашу квартиру с женой? Ничего она оттуда не поимеет. Совместное имущество при разводе подлежит разделу.
- см. ст. 36, 38 СК РФ. Михаил, добрый день.
Заключайте брачный договор.
ИСТОЧНИК статьи 41-42 СК РФ
С уважением. Мы с женой (находясь в браке и по сей день) купили однокомнатную квартиру на деньги накопленные вместе. Сейчас в ней никто не прописан и не проживает.
Квартира была оформлена на супругу. Детей нет. В данный момент Теща (на свои средства) вставила пластиковые окна и отремонтировала балкон (это 20% от рыночной стоимости квартиры). В случаи развода хотел бы, чтобы квартира делилась на равные части между мной и супругой не взирая на этот ремонт или последующие вложения. Как это сделать правильно?
Да и пусть вкладывает, вам от этого не хуже. Вы же не заставляете её их вкладывать в вашу квартиру с женой? Ничего она оттуда не поимеет.
Спросить
Михаил, добрый день.
Заключайте брачный договор.
ИСТОЧНИК статьи 41-42 СК РФ
С уважением.
СпроситьА почему вам с братом её выдают? Если у вас переселение, то никаких двух квартир вам не выдадут, только такую по площади, как сдали в государство. Продавайте её и на поделенные средства приобретайте себе отдельное жильё. так как две квартиры, это не двухкомнатная точно. Можете отказаться и просить тоже можете.
Но есть ли для этого правовые основания и реальная возможность, какие основания для требования?
Это Ваш вопрос умалчивает. Нам с братом дают квартиру 2 х комнатную но у меня имеется ребенок мы можем с ним отказаться от новостройке и просить угосударство по одной комнатной квартире коперативной.
А почему вам с братом её выдают? Если у вас переселение, то никаких двух квартир вам не выдадут, только такую по площади, как сдали в государство. Продавайте её и на поделенные средства приобретайте себе отдельное жильё. так как две квартиры, это не двухкомнатная точно.
СпроситьМожете отказаться и просить тоже можете.
Но есть ли для этого правовые основания и реальная возможность, какие основания для требования?
Это Ваш вопрос умалчивает.
СпроситьЗдравствуйте, Антон. По смыслу поставленного вопроса можно догадаться, что в брачном договоре прописано, что вы не претендуете на данную квартиру, то есть квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, и в случае расторжения брака, не будет поделена между бывшими супругами. Однако вы ничего не упомянули, содержит ли брачный договор условия о распределении между супругами обязательств по ипотечному долгу.
По умолчанию, судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание в том числе и на имущество супруга должника, то есть на ваше иное совместно нажитое имущество, в том числе денежные средства на ваших счетах в банках в счёт погашения задолженности по ипотечному кредиту. Жена брала ипотеку в 2019 году, был составлен брачный договор, что я ни чего не имею с этой квартиры, но я был в ней прописан! За не уплату квартиру забрали и продали с молотка, остатки долга банк передал приставам! Имеют ли право приставы арестовать мои счета и так же этот долг распределить на меня?
Здравствуйте, Антон. По смыслу поставленного вопроса можно догадаться, что в брачном договоре прописано, что вы не претендуете на данную квартиру, то есть квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, и в случае расторжения брака, не будет поделена между бывшими супругами. Однако вы ничего не упомянули, содержит ли брачный договор условия о распределении между супругами обязательств по ипотечному долгу.
По умолчанию, судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание в том числе и на имущество супруга должника, то есть на ваше иное совместно нажитое имущество, в том числе денежные средства на ваших счетах в банках в счёт погашения задолженности по ипотечному кредиту.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Направить письменную претензию с требованием, выплатить деньги согласно доли.
2. Если добровольно не выплатят, обращаться в суд с исковым заявлением. Через суд взыскивать только. Продали квартиру. 3 собственника. Деньги поделили 2 собсвенника. Третьему не хотят отдавать долю. Как надо действовать?
Здравствуйте!
1. Направить письменную претензию с требованием, выплатить деньги согласно доли.
2. Если добровольно не выплатят, обращаться в суд с исковым заявлением.
СпроситьЗдравствуйте!
Как муж получил проданную квартиру - купил, наследство, дарение, приватизация?
У вас двое детей? Если так, то при соблюдении ряда условий, квартиру муж мог продать независимо от срока владения. Муж был собственником единственной квартиры меньше 3-х лет! Её продали и купили другую побольше с добавлением материнского капитала, но новая квартира поделилась на доли, на всю семью, а это на 6 человек. Будем ли мы платить налог за проданную квартиру, так как у мужа в итоге квадратов в собственности стало меньше чем было.
Такой вариант возможен. ВОзможен.
В любом случае нужно письменно получить разрешение опеки. А потом уже продавать. Хотим продать квартиру, в которой есть доли несовершеннолетних. Чтобы сделка состоялась, бабушка согласна выделить доли детям в своей квартире. Возможен ли такой вариант? Спасибо.
ВОзможен.
В любом случае нужно письменно получить разрешение опеки. А потом уже продавать.
Спросить
