Как поменять статус земельного участка / Земельное право - 34 советов адвокатов и юристов
Обратитесь в архитектурный отдел района, вам объяснят возможно ли поменять ВРИ земельного участка на ИЖС Можно ли перевести землю населенных пунктов сельхозпроизводства в другой статус, чтобы построить на нём дом.
Обратитесь в архитектурный отдел района, вам объяснят возможно ли поменять ВРИ земельного участка на ИЖС
СпроситьЗдравствуйте, нужно смотреть текст приостановки, и устранять причины. От Администрации у вас есть решение об изменении ВРИ?! Какой сейчас статус? Изучать ГП и ПЗЗ, на предмет изменения ВРИ. Земельный участок в собственности, земли населённых пунктов, можно ли поменять вид разрешенного использования на ИЖС, в Росреестре приостановили, что можно сделать?
Здравствуйте, нужно смотреть текст приостановки, и устранять причины. От Администрации у вас есть решение об изменении ВРИ?!
Спросить
Градостроительный план сх-1. По решению администрации относится к городу, раньше был СНО.
Спросить
Садоводство и огородничество. По решению Администрации относится к городу раньше был СНО
Спросить
Поменять статус дома можно через местную администрацию. Изменение статуса жилого помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления,
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.
Для изменения статуса земельного участка собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. Как поменять статус оформленного жилого дома с участком в черте города для продажи в ипотеку в другой, Спасибо заранее...
Изменение статуса жилого помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления,
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.
Для изменения статуса земельного участка собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос сложный, надо смотреть градостроительную документацию, которую утверждается в каждом муниципальном образовании и размещается на официальном сайте администрации в сети интернет. Зайдите на официальный сайт администрации по месту нахождения земельного участка там должно быть размещена градостроительная документация, по генеральному плану посмотрите в какой зоне находится Вам земельный участок и Вам станет понятно, возможно ли в Ваших конкретных условиях это сделать.
С уважением, юрист Савченко В. По результатам недавно проведенной инвентаризации в СНТ, оказалось, что мой участок не входит в границы садового товарищества. Участок в собственности, межевание проведено. Можно ли теперь поменять его статус в ИЖС, и что для этого нужно?
Здравствуйте!
Вопрос сложный, надо смотреть градостроительную документацию, которую утверждается в каждом муниципальном образовании и размещается на официальном сайте администрации в сети интернет. Зайдите на официальный сайт администрации по месту нахождения земельного участка там должно быть размещена градостроительная документация, по генеральному плану посмотрите в какой зоне находится Вам земельный участок и Вам станет понятно, возможно ли в Ваших конкретных условиях это сделать.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьДобрый вечер. Для начала необходимо уточнить действуют ли на вашей территории Правила землепользования и застройки, т.к. там содержится информация о минимальных размерах земельных участков (для раздела вашего ЗУ), а также о зонировании (т.е. вообще возможно ли поменять разрешенное использование ЗУ с ЛПХ на другой вид) Можете разделить, размеры позволяют, половина комерческая, половина ИЖС, проблем больших нет. В собственности участок 10 сот, назначение лпх. На нам жилой дом и гостевой (незарегистрироран в росреестре так как еще не достроен). Могу ли я разделить этот участок на два, при этом жилой дом и землю под ним перевести в статус нежилой, а гостевой дом в жилой.
Добрый вечер. Для начала необходимо уточнить действуют ли на вашей территории Правила землепользования и застройки, т.к. там содержится информация о минимальных размерах земельных участков (для раздела вашего ЗУ), а также о зонировании (т.е. вообще возможно ли поменять разрешенное использование ЗУ с ЛПХ на другой вид)
СпроситьТак это не сюда нужно обращаться, а в свою администрацию. Да, можно поменять вид разрешенного использования под коммерцию. Здравствуйте!
Да конечно Вы можете поменять ВРИ путем обращения в Администрацию с заявлением и с документами на земельный участок! Земля 100 м 2 в собственности под малоэтажную жилую застройку построен капитальный магазин можно поменять статус земли под коммерцию.
Здравствуйте!
Да конечно Вы можете поменять ВРИ путем обращения в Администрацию с заявлением и с документами на земельный участок!
СпроситьЗдравствуйте, Надежда. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, какое назначение дома и вид разрешенного использования земельного участка на котором расположен дом? Изначально нежилой был. Вызвали инженера из администрации, осмотрел, выдали документы чтобы поменять статус с нежилого на жилое. Отнесли документы в мфц на смену статуса дома, а они вернулись без изменений. Хотим купить дом за маткапитал. Администрация выдала документы, что дом признан жилым, но без права регистрации. Отдали документы в мфц, чтобы они передали в росреестр и изменили статус дома. Но нам выдали опять старую выписку, что дом нежилой. Мы что то не так делаем? И почему без права регистрации?
Здравствуйте, Надежда. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, какое назначение дома и вид разрешенного использования земельного участка на котором расположен дом?
Спросить
Изначально нежилой был. Вызвали инженера из администрации, осмотрел, выдали документы чтобы поменять статус с нежилого на жилое. Отнесли документы в мфц на смену статуса дома, а они вернулись без изменений.
Спросить
Росреестр выдает уведомление об отказе или приостановлении, при этом указывает основания.
В нежилых помещениях регистрироваться по месту жительства нельзя.
СпроситьСведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации. Вам нужно до 1 марта 2022 г. обратиться в МФЦ или Росреестр и поменять статус. Данная запись означает, что объект недвижимости поставлен на учет в государственном кадастре, но процедуру регистрации какого либо права не прошел. Что означает в выписке из ЕГРН запись "Сведения об об'екте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера - 09.10 2020.
Сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации. Вам нужно до 1 марта 2022 г. обратиться в МФЦ или Росреестр и поменять статус.
Спросить
Данная запись означает, что объект недвижимости поставлен на учет в государственном кадастре, но процедуру регистрации какого либо права не прошел.
СпроситьЧтобы переоформить ИЖС на ЛПХ Вам следует поменять статус земельного участка: с земель населенного пункта на земли сельхозназначения.
Если земля в черте города - бесперспективно. Если на окраине города, смотря какие земли граничат с участком. Изменение разрешенного вида использования земельного участка возможно по решению органа местного самоуправления. Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с обоснованием такой необходимости. Можно ли переоформить земельный участок из ИЖС в ЛПХ в черте города (на окраине небольшого города)?
Чтобы переоформить ИЖС на ЛПХ Вам следует поменять статус земельного участка: с земель населенного пункта на земли сельхозназначения.
Если земля в черте города - бесперспективно. Если на окраине города, смотря какие земли граничат с участком.
Спросить
Изменение разрешенного вида использования земельного участка возможно по решению органа местного самоуправления. Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с обоснованием такой необходимости.
СпроситьНет, не может. Этой недвижимости юридически просто нет. Но дом оформлен по украинскому законодательству и по решению суда маме принадлежит 1/2 доля. Как это нет юридически? Мы же не виноваты что вы поменяли наш юридический статус. И земельный участок по решению украинского суда принадлежит ей. Речь идет только о переводе на российское законодательство. Но сейчас карантин и горсовет закрыт, а там лежат документы на оформление земли. Когда откроют неизвестно, а маме 92 года, она не может ждать. Может ли моя мать подарить мне 1/2 долю дома, который не оформлен по российскому законодательству. Земельный участок также не оформлен.
Но дом оформлен по украинскому законодательству и по решению суда маме принадлежит 1/2 доля. Как это нет юридически? Мы же не виноваты что вы поменяли наш юридический статус. И земельный участок по решению украинского суда принадлежит ей. Речь идет только о переводе на российское законодательство. Но сейчас карантин и горсовет закрыт, а там лежат документы на оформление земли. Когда откроют неизвестно, а маме 92 года, она не может ждать.
Спросить
Здравствуйте.
1. Право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 18 марта 2014 года, в Российской правовом поле ПРИЗНАЁТСЯ.
2. Сдавайте в Госкомрегистр (через МФЦ) вместе с Вашей мамой документы на регистрацию перехода права собственности по договору дарения. Сдавайте договор дарения и то, что имеется из документов. Разумеется, нужно будет оплатить государственную пошлину.
3. Недостающие документы Госкомрегистра запросит сам. Кроме того, в связи с запросом будет произведена приостановка регистрации. И Вы также впоследствии сможете недостающие документы донести.
4. Не совсем понятна ситуация с горсоветом. Ограничительные меры в Крыму отменены с 15 июля 2020 года. Соответственно, горсовет должен работать.
5. Что даёт обращение в Госкомрегистр даже при отсутствии части документов? А то, что таким образом Ваша мама ясно выскажет своё намерение зарегистрировать переход права собственности на имущество по сделке. Кроме того, она подпишет и сдаст сам договор дарения. Так что, если что..., Вы достаточно просто сможете получить решение суда о регистрации перехода права собственности. Доказательств у Вас будет достаточно.
Хочу дополнить. Нужно будет одновременно сдавать заявление и на регистрацию ранее возникшего права, и на регистрацию перехода права по сделке.
СпроситьЗарегистрироваться можно только по адресу. Если на земельном участке нет капитального строения, имеющего статус недвижимого имущества, то адрес не поменяют. Адрес - это местонахождение органа юридического лица. На голом земельном участке он находиться не может. У нас просто такая ситуация, мы арендовали место в доме культуры (оно указано в реестре в налоговой), сейчас нас просят освободить помещение. Можем ли мы заключить договор аренды жилого помещения с одним из учредителей организации? И как внести изменения в реестр ЕГРЮЛ? С чего начать? Что нужно сделать. Для смены адреса регистрации религиозной организации. Организации выделен земельный участок для стройки мечети, на данный момент зарегистрированы в жилом помещении учредителя. Можно ли зарегистрироваться по месту нахождения земельного участка?
Зарегистрироваться можно только по адресу. Если на земельном участке нет капитального строения, имеющего статус недвижимого имущества, то адрес не поменяют. Адрес - это местонахождение органа юридического лица. На голом земельном участке он находиться не может.
Спросить
У нас просто такая ситуация, мы арендовали место в доме культуры (оно указано в реестре в налоговой), сейчас нас просят освободить помещение. Можем ли мы заключить договор аренды жилого помещения с одним из учредителей организации? И как внести изменения в реестр ЕГРЮЛ? С чего начать?
СпроситьНадо смотреть градостроительный план вашего земельного участка, по вашему усмотрению и согласия собственников можно поменять основные виды разрешенного использования земельного участка. Если тот вид разрешенного использования земельного участка на который вы хотите поменять, к основному, то можете поменять по совместному согласию. Если он относится к вспомогательному, то только с согласия администрации. Можно ли поменять статус земли с ижс на коммерческий, если на участке стоит дом находящийся в долевой собственности? Спасибо.
Надо смотреть градостроительный план вашего земельного участка, по вашему усмотрению и согласия собственников можно поменять основные виды разрешенного использования земельного участка. Если тот вид разрешенного использования земельного участка на который вы хотите поменять, к основному, то можете поменять по совместному согласию. Если он относится к вспомогательному, то только с согласия администрации.
СпроситьВам надо выделить земельный участок и поменять его статус. На територии двора есть помещение где торгуем цветами. Сами выращиваем. Помещение без фундамента. Есть ип. Как узаконить эту площадь для торговли. Какие надо документы, куда обращатся?. Это посёлок часный дом. Спасибо.
Вы должны зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре. Тогда статус участка поменяется с "временный" на "учтенный". Такого статуса "постоянный" не бывает. Здравствуйте!
Статус земельного участка "временный" изменится когда будет зарегистрировано какое-либо право на него (собственности, аренды). Получили землю как многодетная семья! Только заметила что статус (временный), могу ли я поменять статус на постоянный?
Вы должны зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре. Тогда статус участка поменяется с "временный" на "учтенный". Такого статуса "постоянный" не бывает.
Спросить
Здравствуйте!
Статус земельного участка "временный" изменится когда будет зарегистрировано какое-либо право на него (собственности, аренды).
СпроситьЗдравствуйте,
В первую очередь нужно поменять категорию именно земельного участка, если у вас получится это сделать, то со строениями проблем не будет
Желаю Вам удачи и всех благ! А есть риск что могут заставить снести постройки? Постройки в хорошем состоянии их строили бывшие хозяева. Здравствуйте. У меня в собственности участок на участке построен домик и пристройка к домику кухня и сарай. Есть свидетельства на каждую отдельную постройку. Кухня и сарай это не жилые строения,. я хочу переделать это все в коммерческое строение и открыть не большой магазин. . напишите как правильно оформить не жилые строения в коммерческое? И обязательно переводить также землю в коммерческую?
Здравствуйте,
В первую очередь нужно поменять категорию именно земельного участка, если у вас получится это сделать, то со строениями проблем не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
А есть риск что могут заставить снести постройки? Постройки в хорошем состоянии их строили бывшие хозяева.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если построены без нарушений, не снесут
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если есть нарушения, а также нет разрешения на строительство, то могут в судебном порядке признать самовольной постройкой. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток
Строить магазин на такой земле нельзя, чтобы вам разрешили построить, нужно поменять категорию земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова. Доброго времени суток! Можно, но для этого необходимо поменять статус земли на коммерческий. Для этого обратитесь в местную администрацию. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! Здравствуйте! В сельском поселении есть земельный участок, на котором построен дом (земля под ИЖС) и огород (земля под ЛПХ). На земле под ЛПХ хотим построить продуктовый магазин. Что для этого необходимо сделать документально? В какой вид разрешенного использования перевести?
Доброго времени суток
Строить магазин на такой земле нельзя, чтобы вам разрешили построить, нужно поменять категорию земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго времени суток! Чтобы поменять целевое назначение земельного участка и внести изменения в зонирование территории нужно было проводить публичные слушания Они их проводили, но ни я ни соседи об этом не знали. Администрация нас не уведомляла. Теперь у меня замкнутый круг. Понятно что через суд. Какое право они имели менять статус назначения земли.
Доброго времени суток! Чтобы поменять целевое назначение земельного участка и внести изменения в зонирование территории нужно было проводить публичные слушания
Спросить
Они их проводили, но ни я ни соседи об этом не знали. Администрация нас не уведомляла. Теперь у меня замкнутый круг.
Спросить
Здравствуйте! О проведении публичных слушаниях оповещают в местной районной газете и (или) на официальном сайте администрации города. Считается, что извещены.
Спросить
Доброго времени суток! А вас лично администрация и не должна уведомлять, все сведения о публичных слушаниях публикуются в официальном источнике печати и на сайте администрации.
Всего вам хорошего.
СпроситьДобрый день. На садовом участке можно строить жилой дом без права регистрации проживания в нем и строения вспомогательного назначения (некапитальные строения), разрешение на строительство получать не требуется. • Здравствуйте,
На своем садовом участке вы можете построить только нежилой садовый дом, строить жилой дом у вас нет возможности, пока не поменяете категорию земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ! Что значит без права регистрации проживания (без прописки?) а если хочешь прописаться? Дачный участок находится в собственности, строений нет, но хотим строиться, нужна ли какая нибудь разрешительная документация на строения (СНТ на территории природоохранной зоны)? И как в дальнейшем дачному дому присвоить статус жилого? Спасибо!
Добрый день. На садовом участке можно строить жилой дом без права регистрации проживания в нем и строения вспомогательного назначения (некапитальные строения), разрешение на строительство получать не требуется.
Спросить• Здравствуйте,
На своем садовом участке вы можете построить только нежилой садовый дом, строить жилой дом у вас нет возможности, пока не поменяете категорию земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Что значит без права регистрации проживания (без прописки?) а если хочешь прописаться?
Спросить
Доброго времени суток. В силу закон о Дачной дом никогда не является жилым, потому что не пригоден для постоянного проживания, Следовательно в нём зарегистрироваться нельзя.
Спросить• Здравствуйте,
Учитывая категорию земельного участка, на нём можно построить только садовый дом и он является нежилым, поэтому зарегистрироваться там нельзя
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый Вам день
да это возможно при ведении градостроительной деятельности. Возможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Земельный участок ИЖС, могут ли без согласия собственника поменять статус земли на СХ или СНТ.
Добрый Вам день
да это возможно при ведении градостроительной деятельности. Возможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьЗа указанный вами период целевое использование земли менялось несколько раз. Уточните в земли какой категории теперь попадает ваш поселок и через МФЦ поменяйте целевое назначение земельного участка в соответствии с новым реестром. Земли населенного пункта, разрешенный вид использования "для индивидуального садоводства" Жилой дом 1967 г. постройки, расположенный в населенном пункте, числится как трехкомнатная квартира. С 1999 г в результате приватизации разрешенный вид пользования земельного участка стал "для индивидуального садоводства". Можно ли и если да, что необходимо сделать чтобы вернуть статус постройки как "жилой дом?
За указанный вами период целевое использование земли менялось несколько раз. Уточните в земли какой категории теперь попадает ваш поселок и через МФЦ поменяйте целевое назначение земельного участка в соответствии с новым реестром.
Спросить
Земли населенного пункта, разрешенный вид использования "для индивидуального садоводства"
СпроситьВ землях населенных пунктов отсутствует такой вид разрешенного использования по классификатору 2016 года. Для садоводства могут быть только земли сельхозназначения.
СпроситьЧтобы поменять режим использования земли вам следует обратиться с заявлением на имя главы местной администрации Как понять режим использования земли? Можно ли взять в аренду дом с земельным участком на который с 01.01.1997 года не предъявлялось право собственности и правопритязание отсутствует.?
чтобы поменять режим использования земли вам следует обратиться с заявлением на имя главы местной администрации
СпроситьЗдравствуйте! Да, статус земельного участка необходимо поменять согласно постановления администрации района. Земля выделена для эксплуатации продовольственного магазина площадь 52 кв.м.сейчас у меня там шинномонтаж. Надо ли мне переводить в другую категорию.
Здравствуйте! Да, статус земельного участка необходимо поменять согласно постановления администрации района.
СпроситьДа, можно поменять Вы вот вызовите Калашникова и пусть он Вам поменяет. Участок вне населенного пункта, предназначенный для личного подсобного хозяйства должен быть предоставлен для личного подсобного хозяйства, в соответствии с Законом о ЛПХ. такого понятия как "статус земельного участка" не существует. Есть категория земель, а есть вид разрешенного использования, который для земель сельскохозяйственного назначения один -сельскохозяйственное производство. Возможно изменить назначение земельного участка с переработки сельхоз продуктов в личное подсобное хозяйство, то есть поменять статус.
Вы вот вызовите Калашникова и пусть он Вам поменяет. Участок вне населенного пункта, предназначенный для личного подсобного хозяйства должен быть предоставлен для личного подсобного хозяйства, в соответствии с Законом о ЛПХ. такого понятия как "статус земельного участка" не существует. Есть категория земель, а есть вид разрешенного использования, который для земель сельскохозяйственного назначения один -сельскохозяйственное производство.
СпроситьНе сможете поменять. Статус земель сельхозназначения может изменить только Федеральное собрание, т.е. не возможно
Садоводство на ЛПХ, в практике такое было. Скажите пожалуйста у меня в собственности участок... категория земли: сельхозназначения... вид использования для ведения садоводство... могу ли я поменять категория на земли населеных пунктов, а вид использования на ЛПХ? какие нужны для этого документы собрать?
ДА, назначение земельного участка поменять можно.
Пишите заявление в администрацию Можно ли поменять статус земли земля не имеет статуса назначение садоводство, на статус н/п с ижс.
