Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как продать долю в доме / Долевое участие в строительстве - 11981 советов адвокатов и юристов

Возможно ли повторное рассмотрение дела о разделе дома в суде после отказа в 2018 году?

Нет, ибо повторно обращаться с одним и тем же иском нельзя. Здравствуйте, то что он хочет это одно, вам следует написать возражение на иск и приложить отказ от 2018 года. Если подаст иск о том же самом, то пишите возражения и ставьте суд в известность о том, что уже такой процесс был и в удовлетворении отказано. Пишите возражения на иск Здравствуйте.

Возражение нужно подготовить и направить в суд.

Тем не менее, сособственник может направить еще раз такой иск, если сособственник теперь другой. Подарил или продал свою долю, например. В 2018 году судом был отказ в разделе дрма внатуре. Второй со собственник не подавал на аппиляцию и решение вступило в законную силу. В 2024 году этот со собственник хочет повторно подать в суд на раздел частного дома. Скажите пожалуйста, можно такое?

Дом полян на 3 собственника. Возможно ли продажа дома без согласия одного из дольщиков?

Добрый день! Каждый из собственников вправе продать свою долю третьим лицам, предварительно уведомив об этом других собственников в соответствии с требованиями ст. 250 ГК. Полностью дом может быть продан только всеми собственниками вместе. Здравствуйте.

У дольщиков есть преимущественное право покупки доли. Можете подарить свою долю - на это согласие дольщиков не требуется, но дарение оформляется в таких случаях только у нотариуса. Для продажи доли не нужно согласия дольщиков. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и продать можно любому третьему лицу. Дом полян на 3 собственника. Возможно ли продажа дома без согласия одного из дольщиков?

Как продать долю в квартире в аварийном доме перед расселением официально через переуступку?

Какой новый собственник? Вы получите столько квадратных метров на всех сколько у вас есть сейчас и никак иначе. Либо вообще денежное возмещение Нет, нельзя.

Если вам положено жилье, то оно будет предоставлено опять же в долях.

И вы можете у собственника другое доли ее купить. Никакой переуступки здесь нет. У меня доля в квартире. Квартира находится в аварийном доме, в этом году будет его расселение. Можно ли сделать сделку с этой долей так, чтобы мне новый собственник доли заплатил ее стоимость, а официально это оформить как переуступку?

Рискну ли я потерять дом? Последствия выделения доли бывшей супруге в квартире

Только переуступить вам Попробовать вселиться, или подарить/продать ее кому-нибудь. Здравствуйте Игорь.

В квартире зарегистрирован ребенок, поэтому ничего с долей ваша бывшая супруга не будет делать. Либо предложит вам выкупить ее Возможно имеет смысл признать её долю малозначительной и выкупить по оценочной стоимости.

Необходимо изучить документы на квартиру. Игорь вам лучше договориться с б. женой и выкупить у неё долю.

Она может подарить третьему лицу. Квартиры. Последствия?

По суду бывшей супруге выделено 14/100 доли в квартире. Я собственник, у меня осталось 86%. В квартире постоянно зарегистрирована наша общая с ней дочь 10 лет, моя нынешняя жена и её дочь 6 лет. Что может сделать бывшая супруга с этой микро долей? Какие могут быть для меня негативные последствия?

Как официально отказать соседям в продаже и узнать реальную цену их доли частного дома.

Устные обращения не имеют силы. Соседи должны направить Вам официально обращение с указанием цены. Только после него, если проигнорируете, смогут продать. Владеем 1/2 долей частного дома, соседи хотят продать свою долю и просят у нас согласие на продажу. Но мы не хотим его давать, т.к. когда сами покупали эту часть мы не могли оформить своё право, а потом и прописаиься 3 года не могли из за их вредности. Вот теперь мы тоже хотим им устроить такие же сложности. Как на м официально в рамках закона подольше бы им не давать продавать часть? И если они в устном порядке нам сказали что будут продавать, а я хочу удостовериться что цену какую они озвучили она реальная, могу ли требовать у них уведомления с стоимостью?

Возможно ли зарегистрироваться в квартире без выделения долей для подачи на банкротство с детьми и домом на продажу?

Можно. Но никак дом на торги не выставят, это же не ипотека, а Вам принадлежит только 1\3, почему и на каком основании будут продавать доли иных собственников?

И единственное жилое нельзя продать даже в деле о банкротстве. Здравствуйте

Если в квартире нет мат. капитала, то ее и продадут. Так как так проще. С мат. капиталом сделки сложно проходят.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу подать на банкротство. Регистрация с двумя детьми в доме купленный на мат капитал и доля 1/3. Есть квартира в которой проживаем но не зарегистрированы. Можно ли зарегистрироваться в квартире нам всем без выделения долей, чтоб дом выставили на торги?

Если у нас с бывшей женой дом и каждого своя доля. Она забрала документы на дом может ли она продать дом без моего согласия.

Здравствуйте, нет не может в соответствии со ст. 250 ГК РФ только. Вы можете обратиться в МФЦ и запросить себе документы на недвижимость. Без Вашего согласия она может продать только свою долю, предварительно уведомив Вас о продаже. Если у нас с бывшей женой дом и каждого своя доля. Она забрала документы на дом может ли она продать дом без моего согласия.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Купили дом, улучшили с помощью маткапитала. Мы сможем продать этот дом потом? Спасибо!

Здравствуйте Елена

Можно продать дом купленный с помощью маткапитала, но так, как доме будут выделены детские доли, необходимо разрешение органа опеки для продажи. Разрешение органа опеки даётся, когда вы предоставляете сведения о покупке жилой площади для детей в новом помещении не менее той доли, которая была в доме.

С уважением. Можете

Чтобы не платить налог, минимальный срок владения 5 лет и согласие опеки с обязательным выделением детям долей в новом доме Купили дом, улучшили с помощью маткапитала. Мы сможем продать этот дом потом? Спасибо!

Могу ли я продать свою долю в доме, если уведомил других собственников, или только потом дарить?

Нети, это не так. Можете спокойно подарить, без каких либо уведомлений и ограничений. Видите ли, само по себе это, конечно, абсолютным доказательством не является и регистрации дарения не помешает, но в совокупности с другими может быть использовано сособственниками для доказывания притворности сделки и нарушения их права на преимущественный выкуп.

Решение принимает и оценивает доказательства только суд. Я имею долю в доме по наследству. Хочу отправить извещение другим собственникам о продаже. Но если они не захотят покупать, а я потом передумаю продавать и захочу оформить дарение. Правда ли, что если оповестить о продаже нельзя после этого дарить, такую сделку суд признает недействительной?

Что делать, если приобретенная комната в общежитии оказалась в аварийном доме - права и обязанности владельцев

Вам положена денежная компенсация, но не более стоимости, за которую вы приобрели комнату. Вы можете либо рассчитывать на компенсацию, либо на предоставление равнозначного жилья, с учетом того, что использован мат. капитал и есть доля у несовершеннолетнего ребенка. Могли продать и могли умолчать.

ПОложена компенсация деньгами. 1. Получается могли. Хотя выплата средств МСК Пенсионным фондом незаконна.

2. Вам положена компенсация в размере стоимости приобретения жилья ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Именно на дату приобретения вами, а не рыночная стоимость жилья на момент выплаты компенсации. В 2022 году приобрели комнату в общежитии, ребёнку не было трех лет использовали материнский капитал, через кооператив, сейчас узнали что о дома признан аварийным, на сайте реформа жкх узнала что дома признали аварийным в сентябре 2021 года, могли ли нам продать комнату в таком случае в аварийном доме и умолчать од этом? Что будет положено нам когда дом будет снесен? В собственности комната у меня и ребёнка

Старый дом в ипотеке - как выжить зимой и улучшить жилищные условия?

Добрый день! Попробуйте продать дом, получив предварительное согласие органа опеки (ст. 37 ГК) и продумав налоговые последствия сделки. Здравствуйте.

Постройте новый дом на этом же участке, а старый потом снесете Можно снести старый дом, построить новый, а потом в новом доме наделить детей долями в соответствии с материнским капиталом. Согласно ст. 503 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации Вы можете потребовать соразмерного уменьшения цены дома. Обратитесь с претензией к продавцу. Удачи Но лучше позвоните, я Вас проконсультирую по мат капиталу. Купили дом старый в ипотеку. С виду все было хорошо до первой зимы. И жить в нем уже не хочется совсем. Но мы сглупили и внесли материнский капитал для погашении ипотеки. Через два месяца ипотека закрывается и мы хотели улучшить наш дом но выяснилось что фундамент не выдержит да и нам сказали проще новый возвести. И вот получается что мы не можем снести его так как там будет выделена доля ребёнка. Но и жить в нем невозможно зимой.

Как продать земельный участок с домом, купленный по земельному сертификату? Выделены доли на детей и меня с мужем

Здравствуйте, нужно разрешение органов опеки на сделку.

Разрешение выдаётся если:

1) на счёт несовершеннолетних положить стоимость их долей.

2) если покупается новый дом и выделяются в нем соразмерные доли несовершеннолетним Как продать земельный участок с домом, купленный по земельному сертификату? Выделены доли на детей и меня с мужем

Моя доля в частном доме 3/10. Общая долевая собственность. Могу ли я её продать, если она не выделена?

Здравствуйте, можете, с соблюдением права преимущественной покупки иными участниками долевой собственности. Конечно можете продать доллю

. Здравствуйте, можете продать через нотариуса. Моя доля в частном доме 3/10. Общая долевая собственность. Могу ли я её продать, если она не выделена?

У девушки есть дом, девушка хочет продать его, но проблема в том что у девушки два наследника в доле как ей можно его продать?

Здравствуйте, свою долю девушка может продать только через нотариуса, остальные наследники имеют право преимущественной покупки, их нотариус уведомит У девушки есть доля в в праве собственности на дом. Выходит, не весь дом её. Поэтому, нужно всем вместе продать дом либо девушке нужно сначала письменно предложить купить долю другим собственникам. При отказе от предложения, девушка вправе продать долю свою кому угодно. Девушка не имеет права продать целый дом, только ту долю, которая принадлежит ей и с учётом ст. 250 ГК РФ. У девушки есть дом, девушка хочет продать его, но проблема в том что у девушки два наследника в доле как ей можно его продать?

Можно ли мне продать свой дом за мат капитал, а потом обратно его купить?

Да, но потребуется разрешение органа опеки и нотариальное удостоверение сделки Это будет непросто. Покупателям придется выделить доли детям, и для последующей продажи потребуется разрешение органа опеки. Можно ли мне продать свой дом за мат капитал, а потом обратно его купить?

Как продать дом, купленный под материнский капитал?

Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.

Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?

Банкротство - ожидаемые последствия невыкупа доли в родительском доме

Он не может Вас обязать ее выкупить. Ее могут попробовать продать с торгов, но не факт, потому что это не выгодное вложение и доли в основном не покупают. Банкротство затянется на время реализации доли. Если не продадут предложат эту долю взыскателю. Если взыскатель откажется ее вернут должнику. Прохожу процедуру банкротства, уже идут реализация имущества. 10.01.2024 должен был быть суд по завершению процедуры. А сегодня мне пишет финуправляющий, что мне нужно будет выкупать долю в родительском доме 1/5. Что будет если я и мои родственники не смогут выкупить эту долю?

Квартира куплена на мат. капитал. Её заберут при процедуре банкротства? Есть еще дом с участком.

Здравствуйте. Дом могут продать. Продать на торгах можно только Ваше личное имущество, а потому только долю. Долю банкрота в доме с участком могут реализовать, т.к. это у вас не единственное жильё. на взыскание по земле необходимо судебное решение. Единственное жилье не заберут, так что нужно смотреть что у Вас является единственным жильем. Остальное реализуют на торгах. Нужно было готовиться к банкротству и грамотнее распоряжаться имуществом. Если еще не подавали на банкротство то нужно смотреть что можно сделать. Квартира куплена на мат. капитал. Её заберут при процедуре банкротства? Есть еще дом с участком.

Как продать квартиру, где ребёнок собственник, и выделить ему долю в новом доме без последствий?

Возможно. Если опека даст на это согласие. Для продажи имущества ребенка нужно получать согласие органа опеки. А что будет указано в решении органа опеки - узнаете из этого решения. Если Вас не устроит решение органа опеки, то Вы вправе обратиться в суд. Вы вправе обратиться в суд. Скажите пожалуйста, хотим продать квартиру где ребёнок собственник.

После продажи деньги не хотим ложить на счет, т к можем прописать и выделить ему долю в своем же новом построенном доме.

Возможно ли это? Ничего не будет?

Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:

4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе

Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

Могу ли я продать долю в доме на которую наложен арест из за алиментов и этими деньгами погасить часть долга

Нет. "Юридический справочник: долевая собственность" (выпуск 20) ("Редакция "Российской газеты", 2020) Забрать же принадлежащую бывшему супругу долю в квартире в счет погашения задолженности по алиментам не представляется возможным в силу ст. 116 СК РФ, согласно которой алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями. Нет, Не можете - регистрационные действия запрещены. Могу ли я продать долю в доме на которую наложен арест из за алиментов и этими деньгами погасить часть долга

Нужно ли присутствие продавца при оформлении соглашения у нотариуса при продаже дома за материнский капитал?

Марина, вы там не нужны! Пусть регистрируют собственность, а потом еще делят как хотят. Вы же продали всю квартиру. Поэтому вполне правомерно сделка прошла через МФЦ. Договор купли-продажи, в котором сразу определяются доли покупателей, в том числе супругов, подлежит нотариальному удостоверению.

И присутствие продавца или его представителя при заключении и удостоверении такой сделки обязательно.

Если не можете присутствовать, то напишите доверенность на кого-либо, но её тоже нужно удостоверить у нотариуса. Я продаю дом за мат капитал.. точнее семья с мат капиталом покупают. В нашем договоре купли продажи уже было прописано по поводу долей. Сдали доки в мфц.. после позвонили семье (покупателю) и сказали что необходимо сделать соглашение у нотариуса. Она сообщает мне об этом и говорит, что нотариус сказал приходить и мне (продавцу) со всеми документами.))) Так выделять им (жена, муж, дети). Я проживаю в другом городе. Подскажите пожалуйста, неужели нужен там и продавец?

Как продать или передать долю в доме, находящемся под арестом?

Лена, нужно разобраться в ситуации. Если это единственное жилье, можно снять арест через суд. Можете, с разрешения органов опеки.

Сделка нотариальная. Можно так сделать но нужно разрешение от опеки и согласие от мужа на продажу Можете получив разрешение в опеке Да, можете конечно.

Приставы могут наложить арест на долю супруга.

У приставу обращаться по вопросу, суд не нужен. У мужа 1/5 доля в доме взятом под мат капитал, и его доля под арестом. Могу ли я только свою долю и детей доли продать? Или могу только дарственную сделать на кого то? А у мужа так и останется там 1/5. Запрет только на его долю. Детям доли я выделю в другом доме.

Как получить выкуп своей доли в доме, не продавая его - опыт разведенной женщины.

Добрый день!

Вам нужно сначала выплатить ипотечный кредит, а уже далее предложить ему приобрести Вашу долю, если он откажется, то сможете реализовать долю иным лицам.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день!

Вам необходимо осуществить выдел доли в натуре по правилам ст. 252 ГК РФ

В результате данной процедуры часть объекта недвижимости выделяется и становится самостоятельным объектом, способным функционировать независимо от исходного объекта. Оставшийся от выдела исходный объект недвижимости также становится самостоятельным объектом.

После чего продать, погасив ипотечный кредит

Для составления претензии и искового заявления рекомендую воспользоваться услугами любого юриста сайта. Я в разводе год. У нас дом в ипотеке. У каждого выделена 1/2. Бывший муж категорически не хочет продавать дом. Я хочу чтобы он выплатил мне денежную компенсацию моей доли.

Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?

Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?

ПРЕД.14567820СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение