Как продать долю в доме / Долевое участие в строительстве - 11981 советов адвокатов и юристов
Сделки с долями несовершеннолетних проводятся только с участием органов опеки. Добрый день!
Можно с согласия органов опеки и попечительства. Для получения согласия существуют различные алгоритмы действий.
Более подробно могу рассказать после уточнений Можно ли продать комнату в общежитии, если часть доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку? Так же у этого ребенка есть доля в частном доме другого региона, в котором он проживает с родителями.
Добрый день!
Можно с согласия органов опеки и попечительства. Для получения согласия существуют различные алгоритмы действий.
Более подробно могу рассказать после уточнений
СпроситьМожете продать свою долю и доли детей и приобрести другое жилье. Надо заехать в новый дом. Мобилизоваться. Набраться терпения. Женские эмоции спрятать подальше. При первом дебоше - вызвать полицию, - посадят на 15 суток. После этого держать оборону, чтобы съехал сам. Если дом может быть разделен в натуре, то подавайте в суд, делите имуществ и въезжайте на свою половину. Выселить вы его все равно не смажете, он имеет в доме долю. Дом начали строить на мат капитал. Далее моя мама давала 500 000. Сегодня муж заехал жить. Я с тремя детьми осталась в старом доме, не пригодном для жилья. Заявил-не нравятся пьянки оставайся в своем доме. Жить под одной крышей невозможно. Неоднократно пытался поднять руку Как быть в такой ситуации?.
Надо заехать в новый дом. Мобилизоваться. Набраться терпения. Женские эмоции спрятать подальше. При первом дебоше - вызвать полицию, - посадят на 15 суток. После этого держать оборону, чтобы съехал сам.
Спросить
Если дом может быть разделен в натуре, то подавайте в суд, делите имуществ и въезжайте на свою половину. Выселить вы его все равно не смажете, он имеет в доме долю.
СпроситьДом должны ремонтировать все собственники. И платить различные налоги и прочие расходы тоже. Продайте долю, если жить в доме не будете, все равно все вместе не уживетесь Здравствуйте! Всё зависит от того, чего вы хотите. У вас есть несколько вариантов, в том числе и выдел доли, получение компенсации за вашу долю, взыскание денежных средств за пользование вашей долей. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем Умерли родители, дом остался на троих сестёр, одна из сестёр там проживает с детьми и с сожителем, мне приходиться снимать жильё, детей у меня нет, Дом рушиться надо чинить, сестра требует денег в равных долях на ремонт, так как говорит что дом общий!
Дом должны ремонтировать все собственники. И платить различные налоги и прочие расходы тоже. Продайте долю, если жить в доме не будете, все равно все вместе не уживетесь
Спросить
Здравствуйте! Всё зависит от того, чего вы хотите. У вас есть несколько вариантов, в том числе и выдел доли, получение компенсации за вашу долю, взыскание денежных средств за пользование вашей долей. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьМогут наложить арест и выставить на торги, увы.
С уважениема. Могут ли приставы продать долю в даче (дом и земля, 1/5 часть моя, остальные распределены родственникам)
Стоить его составление?
С уважением. Здравствуйте. Для составления договора купли-продажи Вы можете обратиться персонально к любому юристу сайта. Мы не имеем права рекламировать свои услуги. Консультации платные на основании условий сайта и согласно ст. 779. ГК РФ. Цены у всех разные
С, уважением Вам нужно в опеку, а потом к нотариусу. Дом должен продаваться вместе с земельным участком.
Потребуется разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетней.
Договор подлежит нотариальному удостоверению, и текст договора обычно составляет сам нотариус. Оформите договор купли-продажи у нотариуса. Так как собственник несовершеннолетний, то разрешение на продажу доли его недвижимости и земли у органа опеки просить и договор нотариус вам составит. Хочу продать дом брату а собственников на дом 4, жена я и две дочери 18 и 14 лет сколько будет стоит договор купли продажи
Здравствуйте. Для составления договора купли-продажи Вы можете обратиться персонально к любому юристу сайта. Мы не имеем права рекламировать свои услуги. Консультации платные на основании условий сайта и согласно ст. 779. ГК РФ. Цены у всех разные
С, уважением
Спросить
Дом должен продаваться вместе с земельным участком.
Потребуется разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетней.
Договор подлежит нотариальному удостоверению, и текст договора обычно составляет сам нотариус.
Спросить
Не совсем понятно что значит земельный участок оформлен в другом месте В каком ещё другом месте? Нужно для начала принять наследство - и вторую долю. Невозможно продать отдельно. Земельный участок и дом взаимосвязаны и не могут находится друг от друга в разных населенных пунктах. Вы и так, без разрыва можете приобрести два самостоятельных объекта Дом находится в долях, моя доля оформлена, а вторая доля находится в наследстве, при этом земельный участок путем межевания оформлена в другом месте, какие есть способы разорвать связь дома и земельного участка для возможности приобретение земельного участа под домом
Не совсем понятно что значит земельный участок оформлен в другом месте В каком ещё другом месте?
Спросить
Нужно для начала принять наследство - и вторую долю. Невозможно продать отдельно. Земельный участок и дом взаимосвязаны и не могут находится друг от друга в разных населенных пунктах.
Спросить
Конечно же нет. Добрый день!
К сожалению, нет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Долю отсудить не сможете. Можете взыскать половину расходов на содержание жилья. Никак, только купив Нет, не можете.
ДОля слишком большая. Никто его долю не купит, поскольку вряд ли она даст право там проживать, кроме того у мужа преимущественное право покупки У нас такая ситуация, моя семья, я трое детей и муж живет в его доме, он имеет там долю 50% вторую половину имеет его племянник, который тут не проживает, ничего не платит. Дом был в непригодном для жилья состоянии, мы с мужем провели воду, канализацию, сделали ремонт и теперь племянник угрожает нам, что продаст свою долю людям ведущих аморальный образ жизни.
Скажите, можем ли мы как то отсудить у него долю?
Долю отсудить не сможете. Можете взыскать половину расходов на содержание жилья.
Спросить
Никто его долю не купит, поскольку вряд ли она даст право там проживать, кроме того у мужа преимущественное право покупки
СпроситьНет. С чего бы вдруг? Если на маму, то она будет единоличным собственником. Недвижимость и земля (возможно) оформлена на трёх собственников, по 1/3 доли в праве у каждого. Если вы подарите долю маме или продадите её, то вы уже не собственник будете, а только, при наличии регистрации, сможете проживать в доме Мама будет владеть 2/3 долей. Если на маму оформлять дом все равно я т ребёнок и мама будем в долевой
Недвижимость и земля (возможно) оформлена на трёх собственников, по 1/3 доли в праве у каждого. Если вы подарите долю маме или продадите её, то вы уже не собственник будете, а только, при наличии регистрации, сможете проживать в доме Мама будет владеть 2/3 долей.
СпроситьНет. Здравствуйте. Без разрешения органов опеки нельзя продать и в новом жильё Вы обязаны выделить доли, а не просто прописать.
С, уважением Нет, нельзя.
Более того, продать дом будет крайне сложно. С согласия опеки вы можете положить деньги на счета детям Можно ли продать дом купленный на мат капитал, а после продажи не выделять детям доли а просто прописать, а деньги положить на счета
Здравствуйте. Без разрешения органов опеки нельзя продать и в новом жильё Вы обязаны выделить доли, а не просто прописать.
С, уважением
Спросить
Можно, если выделены доли на всех членов семьи и получено согласие опеки. С согласия органа опеки. Только с согласия органа опеки. Опека даст согласие только в том случае, если в другом жилом помещении ребенку/детям будет выделена доля не меньшая, чем в прежней квартире, а условия в новой и инфраструктура вокруг дома - не хуже. Опека дает согласие редко. Но в суде вопрос можно решить. Можно ли продать квартиру в которой были использованы 450 тысяч на 3 ребенка и погашена ипотека?
Только с согласия органа опеки. Опека даст согласие только в том случае, если в другом жилом помещении ребенку/детям будет выделена доля не меньшая, чем в прежней квартире, а условия в новой и инфраструктура вокруг дома - не хуже. Опека дает согласие редко. Но в суде вопрос можно решить.
Спросить
Как изменить доли на земельном участке без изменения долей в доме - исследование возможных способов.
Нельзя. Дом привязан к земле и соответственно к долям, невозможно вот так просто это сделать, только полностью выкупить как дом так и землю Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Если размеры позволяют, то выделить в натуре 1\6 и продать другому, у которого 1\2. У него станет 2\3. Можно ли изменить доли на земельный участок, не меняя долей в доме, стоящем на нем. Сейчас два собственника владеют по 1/2 земли и дома. Нужно, чтобы земли доли стали 1/3 и 2/3, а дом так и остался по 1/2. Кадастровые номера у объектов разные. Как это сделать? Через дарственную сказали нельзя дом и земля едины, если даришь часть земли, то и часть дома нужно. Все объектаы не в общей совместной собственности
Дом привязан к земле и соответственно к долям, невозможно вот так просто это сделать, только полностью выкупить как дом так и землю
СпроситьНе допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Если размеры позволяют, то выделить в натуре 1\6 и продать другому, у которого 1\2. У него станет 2\3.
СпроситьМожете А почему нет? Налог заплатите, если что... Могу ли я продать дом свою долю и долю сына до истечения трех лет, муж умер 2 года назад, завещания не было, жили в доме 10 лет.
Здравствуйте
Если доля не является единственным жильем, то да, все законно. Доля может быть реализована. У меня доля 1.4 часть дома приставы хотят арестовать мою долю и продать за долги по кредитам сумма большая имеют ли они права хотя я с зарплаты плачу и оставляют мне прожиточный минимум
Здравствуйте
Если доля не является единственным жильем, то да, все законно. Доля может быть реализована.
СпроситьНичего не делать, если нет денег.
Останетесь с 2/3. Если нет денег, то можете не выкупать. Но 1/3 доли могут продать постороннему лицу. Ее просто продадут третьим лицам, т к Вы не имеете средств ее выкупить. Наталья, вы имеете права не выкупать пусть продают третьим лицам. Уважаемая Наталья.
У Вас нет обязанности выкупать долю в домовладении тем более по цене, предложенной продавцом. У него в таком случае есть право продать свою долю стороннему лицу. Но пусть попробует найти покупателя на 1\3 невыделенной доли в домовладении и земельном участке. Разве что за бесценок. Но тогда Вы будете иметь право за эти деньги приобрести эту долю. Здесь условия диктуете Вы. А так пусть ждет, может у Вас изменятся планы или материальное положение... Получила наследство 2/3 доли дома. 1/3 меня заставляют выкупить как можно скорей. Торопят. У меня нет денег. Что делать?
Если нет денег, то можете не выкупать. Но 1/3 доли могут продать постороннему лицу.
Спросить
Уважаемая Наталья.
У Вас нет обязанности выкупать долю в домовладении тем более по цене, предложенной продавцом. У него в таком случае есть право продать свою долю стороннему лицу. Но пусть попробует найти покупателя на 1\3 невыделенной доли в домовладении и земельном участке. Разве что за бесценок. Но тогда Вы будете иметь право за эти деньги приобрести эту долю. Здесь условия диктуете Вы. А так пусть ждет, может у Вас изменятся планы или материальное положение...
СпроситьОтказ только после смерти. Мать может подарить свою долю сыну или написать на него завещание. Здравствуйте.
Дочь - наследник 1-й очереди, поэтому даже при наличии завещания дома на сына, она может получить обязательную долю в случае своей нетрудоспособности. Вы можете подарить при жизни долю сыну, если уверенны в нём. Можете с сыном оформить договор ренты, тогда он получит дом после вашей смерти, но при вашей жизни он не сможет его продать или подарить (и выгнать вас на улицу). Везде есть определенные риски, всё предусмотреть невозможно. Рента представляется более надежной. Был дом 23.разделили на 23/1 и 23/2.В 23/1 Два собственника мать и сын,23/2 дочь. Как сделать чтоб дочь не претендовала в будущем на долю матери в доме 23/1.Можно ли составить нотариальный отказ.
Отказ только после смерти. Мать может подарить свою долю сыну или написать на него завещание.
Спросить
Здравствуйте.
Дочь - наследник 1-й очереди, поэтому даже при наличии завещания дома на сына, она может получить обязательную долю в случае своей нетрудоспособности. Вы можете подарить при жизни долю сыну, если уверенны в нём. Можете с сыном оформить договор ренты, тогда он получит дом после вашей смерти, но при вашей жизни он не сможет его продать или подарить (и выгнать вас на улицу). Везде есть определенные риски, всё предусмотреть невозможно. Рента представляется более надежной.
СпроситьПишите заявление в опеку, по выделению вместо этих долей, доли в квартире, но они должны быть не менее тех, которые продадите. Просите согласие на продажу жилья детей. Вам надо согласовать сделку + всю схему выделения долей детям, в органе опеки. Иначе никак. Пожалуйста как нам действовать в нашей ситуации. Мы хотим продать пол дома соседям, а в доме есть доли несовершеннолетних детей. У меня есть квартира и мы хотим там выделить им положенные квадраты. Подскажите с чего и к кому нужно обратится в первую очередь? Хотим без агенства оформлять. Заранее огромное спасибо вам.
Пишите заявление в опеку, по выделению вместо этих долей, доли в квартире, но они должны быть не менее тех, которые продадите. Просите согласие на продажу жилья детей.
СпроситьВам надо согласовать сделку + всю схему выделения долей детям, в органе опеки. Иначе никак.
СпроситьОбратиться к нотариусу и заключить договор дарения или купли-продажи. От доли в доме нельзя отказаться. Долю можно продать. Сделка обязательно должна оформляться через нотариуса. Путем заключения договора купли-продажи или дарения Если речь идет о наследстве, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу тёти. Можно отказаться согласно ст. 236 ГК РФ. Как лучше отказаться от доли в доме племяннику в пользу тети?
От доли в доме нельзя отказаться. Долю можно продать. Сделка обязательно должна оформляться через нотариуса.
Спросить
Если речь идет о наследстве, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу тёти.
Спросить
Для того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью. В УК обратитесь, у вас долевая? Я хочу продать комнату № 14 в квартире 21 мкр. Парус дом 13 г.Геленджик. Как найти список всех собственников
Для того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью.
Спросить
Маткапитал - уже субсидия. Дом можно продать, но с разрешения органа опеки, доказав, что условия нового жилья лучше, чем прежнего. С обязательным выделением в новом жилье долей детям в размере, не меньшем, чем были в старом жилье. Я мать одиночка троих детей, недавно появился третий взяла ипотеку могу ли я иметь право на покрытие ипотеки кроме отцовского капитала какую-нибудь субсидию на досрочного погашения за квартиру? И ещё если в дальнейшем продать дом купленный за мат. капитал чтобы с детьми переехать в кв в более с удобными условиями?
Маткапитал - уже субсидия. Дом можно продать, но с разрешения органа опеки, доказав, что условия нового жилья лучше, чем прежнего. С обязательным выделением в новом жилье долей детям в размере, не меньшем, чем были в старом жилье.
СпроситьИмеют право, подавайте на банкротство.
Единственное жилье не заберут, а арест так называемый - это значит что вы не можете его продать и подарить.
[u]С Уважением! [/u] Добрый день. Вы праве обратиться в службу судебных приставов и указать, что ограничения должно быть установлено только на вашу долю, а дети не являются должникам и пристав обязан прекратить его. В случае отказа вы вправе обратиться в суд с иском по кас РФ У приставов есть такое право. Вам нужно рассмотреть процедуру банкротства как возможность списать долги К вашим долгам дети не имеют никакого отношения. Поэтому пристав вправе наложить арест (запрет регистрационных действий) только на вашу собственность (долю). У меня долг почти 900 тысяч, есть дом купленный с материнским капиталом, по 1.3 с детьми. Дом арестовали полностью и доли детей, имеют ли право приставы так делать? Долг висит уже у меня 9 лет. Подскажите пожалуйста
Имеют право, подавайте на банкротство.
Единственное жилье не заберут, а арест так называемый - это значит что вы не можете его продать и подарить.
С Уважением!
Спросить
Добрый день. Вы праве обратиться в службу судебных приставов и указать, что ограничения должно быть установлено только на вашу долю, а дети не являются должникам и пристав обязан прекратить его. В случае отказа вы вправе обратиться в суд с иском по кас РФ
Спросить
У приставов есть такое право. Вам нужно рассмотреть процедуру банкротства как возможность списать долги
СпроситьК вашим долгам дети не имеют никакого отношения. Поэтому пристав вправе наложить арест (запрет регистрационных действий) только на вашу собственность (долю).
СпроситьМожет, выдержав процедуру уведомления второго собственника Может. Но сначала должна предложить купить её долю вам. Если вы откажетесь или не отреагируете на предложение в течение месяца, то она может продать кому захочет. Конечно может. Ей достаточно Вас уведомить за месяц. Без продажи вашего согласия не требуется долевой собственник должен выполнить требования статьи 250 ГК РФ О преимущественном праве покупки и всё Может, но изначально обязана вам предложить выкупить её долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Отец подарил нам дом с сестрой в долевой собственности. Может ли она продать свою долю чудому человеку, без моего согласия?
Может. Но сначала должна предложить купить её долю вам. Если вы откажетесь или не отреагируете на предложение в течение месяца, то она может продать кому захочет.
Спросить
Без продажи вашего согласия не требуется долевой собственник должен выполнить требования статьи 250 ГК РФ О преимущественном праве покупки и всё
СпроситьЕсли у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьЕсли были выделены доли жене и несовершеннолетним детям, то отчуждение дома возможно только с согласия жены и при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
Кроме того, отчуждение недвижимости несовершеннолетних осуществляется через нотариуса. Сможет ли муж, без согласия жены, продать, подарить и ТД дом, построенный в браке, в который вложен мат. капитал и выделены доли.
Если были выделены доли жене и несовершеннолетним детям, то отчуждение дома возможно только с согласия жены и при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
Кроме того, отчуждение недвижимости несовершеннолетних осуществляется через нотариуса.
СпроситьДа. Вы же улучшаете жилье для детей. Метров больше Решение принимает орган опеки, гадать нет смысла. Вопрос такой.
Купили дом большей площадью в ипотеку, так же в собственности имеется еще один дом с меньшей площадью, планируем продать его, в нем имеются детские доли, так как дом приобретался с помощью материнского капитала. Вопрос, опека даст разрешение на его продажу?
Здравствуйте. Теоретически. Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса. Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация следующая: Есть дом, есть 8 дольщиков, дом стоит на земле которая принадлежит лесхозу. Вопрос: как я могу целиком и полностью оформить всю землю на себя?
Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса.
Спросить
Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
