Как продать квартиру с 3 собственниками - 1519 советов адвокатов и юристов
С разрешения дочери вы можете проживать в указанной квартире, поскольку, если дочь не согласна с продажей квартиры, она может предоставить вам свою долю для проживания. Зарегистрироваться в указанной квартире вы можете только с разрешения всех собственников. Если вы отказались от приватизации, то имеете право пожизненного проживания в квартире. Запретить жене и дочерям продать квартиру вы не сможете. Жили семьёй, произошел пожар потеряли жилье. От государства я (муж) получил жилье 3 ком. квартиру в 2015 году. Сам после получения от приватизации отказался, приватизировали на жену и троих детей по равной части. Потом жена уехала оставила семью, мы жили вчетвером без нее. А сейчас она хочет ее продать, детей уговорила. Кроме дочери, мы развелись в 2018 году. Если они теперь продаду квартиру и где жить мне. В квартире я не прописан.
С разрешения дочери вы можете проживать в указанной квартире, поскольку, если дочь не согласна с продажей квартиры, она может предоставить вам свою долю для проживания. Зарегистрироваться в указанной квартире вы можете только с разрешения всех собственников.
Спросить
Если вы отказались от приватизации, то имеете право пожизненного проживания в квартире. Запретить жене и дочерям продать квартиру вы не сможете.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект[/quote]
Родитель и пенсионер в вопросе - это один и тот же человек? Если так, без налога квартиру можно продать через 3 года после дарения от близкого родственника. Нет. Он стал собственником с даты дарения, а потому и за минусом 1 млн платит 13% или ждет 3 года. Зддравствуйте. Подскажите в каких случаях могут взять налог с продажи недвижимости с пенсионера? Если 7 лет назад была продажа недвижимости его как собственника, к примеру если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект. Получится ли при продаже избежать налога с продажи?
Здравствуйте!
если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект
Родитель и пенсионер в вопросе - это один и тот же человек? Если так, без налога квартиру можно продать через 3 года после дарения от близкого родственника.
Спросить
Нет. Он стал собственником с даты дарения, а потому и за минусом 1 млн платит 13% или ждет 3 года.
СпроситьДа, Вы уведомили должным образом. Здравствуйте!
Уведомление Вы сделали в установленное Законом порядке, после того как ни кто не получил и прошло достаточно времени, Вы можете завершать сделку. Вы можете продать комнату через месяц, после уведомления др. собственников.
- см. ст. 250 ГК РФ. Спасибо, я знаю что по закону я правильно отправила письма, но переживаю совершится ли сделка, как решит нотариус, т.к никто из 3 собственников не получил письма и не придет подписать отказ. Не сорвется ли сделка из-за этого, т.к покупателя очень устраивает моя комната. Продаю комнату в коммунальной квартире. Отправлены заказные письма трем другим собственникам, почтовые уведомления прикреплены им на двери комнат, но срок истек и никто их не получил на почте, т.к они все имеют квартиры и регистрацию в них и в коммуналке не появляются, место проживания этих собственников неизвестно мне. Письма вернулись, что ждет меня у нотариуса? Получу ли я документы для совершения сделки?
Здравствуйте!
Уведомление Вы сделали в установленное Законом порядке, после того как ни кто не получил и прошло достаточно времени, Вы можете завершать сделку.
Спросить
Вы можете продать комнату через месяц, после уведомления др. собственников.
- см. ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Спасибо, я знаю что по закону я правильно отправила письма, но переживаю совершится ли сделка, как решит нотариус, т.к никто из 3 собственников не получил письма и не придет подписать отказ. Не сорвется ли сделка из-за этого, т.к покупателя очень устраивает моя комната.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?[/quote]
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
[quote]И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?[/quote]
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо. Выделить долю вашу нужно, а затем подарить ее мужу. У нас с мужем совместная квартира с 2018 г. Мы пенсионеры. Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться? И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Здравствуйте!
Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо.
Спросить
Продать можете с союлюдением преимущественного права выкупа по ст. 250 Гк, но новый собственник не сможет вселиться. Можете продать, независимо от учетной нормы.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте да можете продавать. Могу ли я продать 1/4 долю в однокомнатной квартире 34,3 кв.м. в связи с новым законом о долях. Норма проживания в Москве 10 кв. м.?
Продать можете с союлюдением преимущественного права выкупа по ст. 250 Гк, но новый собственник не сможет вселиться.
Спросить
Можете продать, независимо от учетной нормы.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
30 % будет налог с продажи квартиры. Давность владения не имеет значения, потому что собственник - нерезидент РФ. Если собственник гражданин РФ, то не булет платить налог при продаже, минимальный срок 3 года.
Если гражданства нет, тогда 30%. Не резиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.
А потому платить налог не нужно. Собственница квартиры в Москве является гражданкой Казахстана. Владеет собственностью более 10 лет. Последние 4 года проживает в США. Будет ли она платить налог с продажи своей квартиры в Москве? Если да, то в каком размере?
Если собственник гражданин РФ, то не булет платить налог при продаже, минимальный срок 3 года.
Если гражданства нет, тогда 30%.
СпроситьНе резиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.
А потому платить налог не нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно может с соблюдением правда преимущественного права покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Наличие прописанных не имеет никакого значения. Наличие зарегистрированных не влияет на процесс отчуждения доли собственником. Может продать, ст. 250 ГК РФ, может подарить. Можно конечно. Но нужно уведомить других собственников и предложить выкупить сначала им.
Обращайтесь. Владимир, здравствуйте.
Продать можете, для оформления договора вам необходимо обратиться к нотариусу.
Все сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Может ли хозяин 3/4 квартиры продать их,если в 1/4 прописаны 3 человека, в том числе двое несовершеннолетних.
Можно конечно. Но нужно уведомить других собственников и предложить выкупить сначала им.
Обращайтесь.
СпроситьДобрый день! Вы можете продать только свою долю в квартире, с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ, 2/3 вам не принадлежат, чтобы продать квартиру целиком, нужна либо доверенность от второго собственника на право продажи, либо его присутствие на сделке. Вы можете продать свою долю с уведомлением сособственника в порядке ст. 250 ГК РФ.
Искать его физически не является необходимым, надо формально уведомить. Подавайте в розыск. Объявляйте его умершим через суд. Я собственник 1/3 доли квартиры, проживаю в квартире 25 лет и полностью ее оплачиваю, другой собственник живет в другой стране и 25 лет не выходит на связь. Найти собственника не удалось. Хочу продать эту квартиру, как мне поступить?
Добрый день! Вы можете продать только свою долю в квартире, с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ, 2/3 вам не принадлежат, чтобы продать квартиру целиком, нужна либо доверенность от второго собственника на право продажи, либо его присутствие на сделке.
Спросить
Вы можете продать свою долю с уведомлением сособственника в порядке ст. 250 ГК РФ.
Искать его физически не является необходимым, надо формально уведомить.
Спросить
Пройдете, только зачем это нужно ради каких то копеек. Вы потеряете долю, понесете расходы у нотариуса на оформление сделки, в Росреестре. Это не стоит того. Светлана, здравствуйте.
Имейте в виду, если вы подарите квартиру, то ваша мама будет собственником.
Она вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению - продать, подарить, отдать в залог, завещать. Пришел отказ в получении пособия с 3 до 7 лет. Имеется 1 к квартира в собственности и ещё 1/2 квартиры, в сумме получилось завышение по площади на нас с ребёнком. Если оформить дарственную на квартиру на маму, пройду ли я на выплату?
Пройдете, только зачем это нужно ради каких то копеек. Вы потеряете долю, понесете расходы у нотариуса на оформление сделки, в Росреестре. Это не стоит того.
СпроситьДа. нужно будет платить. Ремонт никак не влияет. При владении менее минимального срока при продаже необходимо уплатить налог.
Ваш доход 1,1 млн руб.
С ½ Вы должны уплатить налог.
Вычет, полученный ранее (при покупке), здесь роли не играет. ДА, нужно. Но, если жильё единственное, то 3 года достаточно быть собственником и продать без уплаты налогов. С 2014 в ражданском браке с женой имеем трех совместнонажитых детей проживали на одной жилплощади (есть справка о составе семьи) В 2021 продали кв и сразу купили дом для улучшения жилищных условий соответственно. Если у нас право на получение льготы что бы не платить налог с продажи квартиры? Пожалуста купил квартиру с мамой в равных долях в 2019 за 3.1 млн, сделали ремонт но в 2021 году решили продать за 4.2 млн. Наш вероятный доход 1.1 млн, то есть мой 550 тысяч. Налоговым вычетом я ранее в 2009 пользовался. Нужно ли мне платить налог? Спасибо.
При владении менее минимального срока при продаже необходимо уплатить налог.
Ваш доход 1,1 млн руб.
С ½ Вы должны уплатить налог.
Вычет, полученный ранее (при покупке), здесь роли не играет.
СпроситьДА, нужно. Но, если жильё единственное, то 3 года достаточно быть собственником и продать без уплаты налогов.
Спросить
С 2014 в ражданском браке с женой имеем трех совместнонажитых детей проживали на одной жилплощади (есть справка о составе семьи) В 2021 продали кв и сразу купили дом для улучшения жилищных условий соответственно. Если у нас право на получение льготы что бы не платить налог с продажи квартиры?
СпроситьЗдравствуйте, нам в такой ситуации помогло следующее:
1. Заявление о закрытии лицевого счета в связи со смертью прежнего собственника.
2. Если есть связь с людьми проживающими в квартире, можно попробовать их попросить обратиться в РКЦ за открытием лицевого счета.
3. Если квартира была продана этим людям и имеется договор купли-продажи и справка на дату продажи об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, можно обратиться в суд от вашего имени, за обязанием РКЦ закрыть счет на имя вашей матери. Мама жила в государственной квартире. Год назад она умерла. В ЕИРКЦ заявление о смерти и копию свидетельства я подала. Сейчас в квартире проживают другие люди, а счет за свет приходит на мамино имя.
Здравствуйте, нам в такой ситуации помогло следующее:
1. Заявление о закрытии лицевого счета в связи со смертью прежнего собственника.
2. Если есть связь с людьми проживающими в квартире, можно попробовать их попросить обратиться в РКЦ за открытием лицевого счета.
3. Если квартира была продана этим людям и имеется договор купли-продажи и справка на дату продажи об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, можно обратиться в суд от вашего имени, за обязанием РКЦ закрыть счет на имя вашей матери.
СпроситьОтменять арест возможно только после выплаты долга. Здравствуйте. Пока дочь не заплатит долги, обременением не снимут. Оно наложено правомерно, когда юридически дочь ещё была собственником жилого помещения. До погашения долгов обременение снять невозможно, оно потому и наложено, чтобы должник не мог продать. Подать, например, исковое заявление о снятии ареста. Здравствуйте.
1. Погасить долги.
2. Взять у приставов постановление о снятии ареста с квартиры.
3. Подать заявление через МФЦ о погашении в Росреестре записи об аресте.
По другому никак. В 2017 году купила у дочери долю в квартире, сразу не переоформила. Сейчас подала документы не переход права собственности. Пришёл отказ, доля под орестом с 2021 года. Как оказалось у дочери долги. Как снять обременение?
Разделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласия на продажу доли другими сособственниками не требуется.
Однако, Вы обязаны соблюсти преимущественное право покупки, предложив другому собственнику выкупить Вашу долю. Продать и разделить квартиру можно с согласия всех дольщиков.
- см. ст. 247 ГК РФ. Имею долю в квартире от матери, в квартире прописанны брат и отец, брат и отец отказался от своей доли от матери в наследство я вступил один. Отец написал завещание на свою долю на брата. Щас проживаем на квартире я и отец. Могу ли я подать заявление на раздел имущества между мной и отцом, или продать свою долю без согласия остальных дольщиков?
Разделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласия на продажу доли другими сособственниками не требуется.
Однако, Вы обязаны соблюсти преимущественное право покупки, предложив другому собственнику выкупить Вашу долю.
СпроситьПродать и разделить квартиру можно с согласия всех дольщиков.
- см. ст. 247 ГК РФ.
СпроситьНалог на доходы платит собственник продаваемого имущества. Да, налог платить придётся. Стоимость квартиры не указали. Ваша мама заплатит 13% с суммы свыше 1 млн, т.к. срок владенмя квартирой составляет менее 3 х лет. Ирина, здравствуйте.
Конечно в данном рассматриваемом случае нужно уплатить налог, если сумма свыше 1 млн рублей.
С уважением. Мама квартиру получила в наследство, собственником она являлась пол года, до продажи квартиры. Мама продает квартиру сыну под ДВ ипотеку, должна ли она будет платить налог с продажи квартиры? При продаже был заключён договор купли-продажи.
Ваша мама заплатит 13% с суммы свыше 1 млн, т.к. срок владенмя квартирой составляет менее 3 х лет.
Спросить
Ирина, здравствуйте.
Конечно в данном рассматриваемом случае нужно уплатить налог, если сумма свыше 1 млн рублей.
С уважением.
СпроситьШансы зависят от цены, за которую собственник хочет продать долю. Шансы есть, для начала нужно им предложить выкупить вашу долю, а по истечении 1 месяца, можете её продавать кому хотите. Добрый день. Вы не указали ни параметры квартиры, ни размер Вашей доли. Например, если вся квартира стоит 25 млн, а у Вас 1/2, шансы высокие. В разных районах с различной удалённостью от метро / МКАД цены в разы отличаться могут... Напишите в личку любому из ответивших Вам юристов, проконсультируем подробно. Какие есть шансы продать долю выше
5 миллионов в 3-к кв. с проживающим собственником там?
Шансы есть, для начала нужно им предложить выкупить вашу долю, а по истечении 1 месяца, можете её продавать кому хотите.
Спросить
Добрый день. Вы не указали ни параметры квартиры, ни размер Вашей доли. Например, если вся квартира стоит 25 млн, а у Вас 1/2, шансы высокие. В разных районах с различной удалённостью от метро / МКАД цены в разы отличаться могут... Напишите в личку любому из ответивших Вам юристов, проконсультируем подробно.
СпроситьДобрый день!
Вы являетесь собственником квартиры, с момента перехода права собственности. Продать ее можете в любой момент. Не нужно. Вы собственник.
Наследовать нечего.
Без налога продать через 3 года с даты оформления. Квартира уже ваша. Можете продать её без налога через 3 года. Квартира уже Ваша, в наследство вступать не нужно. Если жилье единственное, чтоб не платить налог, срок в владения составляет 3 года. Моя мама во время болезни перед смертью оформила на меня квартиру, мы составили договор дарения через МФЦ, и мне пришла выписка из ЕГРН на мое имя, в квартире была прописана только мама (я прописана в другой квартире), никаких других наследников нет. Недавно мама умерла, и я хотела узнать, нужно ли мне ещё оформлять какие-то документы для вступления в наследство, или квартира уже моя? И через какое время я могу продать данную квартиру?
Добрый день!
Вы являетесь собственником квартиры, с момента перехода права собственности. Продать ее можете в любой момент.
СпроситьНе нужно. Вы собственник.
Наследовать нечего.
Без налога продать через 3 года с даты оформления.
Спросить
Квартира уже Ваша, в наследство вступать не нужно. Если жилье единственное, чтоб не платить налог, срок в владения составляет 3 года.
СпроситьПропишите к себе маму, продайте свои доли матери по договору. Пусть мать пропишут вас с детьми к себе в квартиру. После этого можете купить квартиру на себя. А далее уже просить ращрешения опеки на продажу долей, обосновав ием, что ваши дети обеспечены жильём и проживают на жил площади большей, чем их доли. Действительно возмездные сделки между близкими родственниками, где покупатель ребёнок запрещены.
В вашей ситуации можно сделать вот, что:
мамину трехкомнатную квартиру можно переписать на другого человека, который не приходится вашим детям родственником.
Затем обратиться в опеку за разрешением продать 2 кв (покупать будет ваша мама) и купить 3 кв.
P.S: я риелтор. Опека не разрешает делать обмен квартиры между близкими родственниками (то есть между бабушкой и внуками) У нас двух комнатная, у моей мамы трех, хотели сделать обмен, но не тут то было, нас четыре собственника из них двое несовершенно летних, что делать?
Пропишите к себе маму, продайте свои доли матери по договору. Пусть мать пропишут вас с детьми к себе в квартиру. После этого можете купить квартиру на себя. А далее уже просить ращрешения опеки на продажу долей, обосновав ием, что ваши дети обеспечены жильём и проживают на жил площади большей, чем их доли.
Спросить
Действительно возмездные сделки между близкими родственниками, где покупатель ребёнок запрещены.
В вашей ситуации можно сделать вот, что:
мамину трехкомнатную квартиру можно переписать на другого человека, который не приходится вашим детям родственником.
Затем обратиться в опеку за разрешением продать 2 кв (покупать будет ваша мама) и купить 3 кв.
P.S: я риелтор.
СпроситьСогласно ст.250 ГК РФ, выполнив требования нормы. Как правило после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя отведённых потенциальным наследникам для принятия наследства, т.к. вы же обязаны будете уведомлять собственников о своём желании продать им свою долю, ст. 250 ГК РФ. Если есть наследник, то предложить ему купить долю (ст.250 ГК РФ). Если нет наследников или они не приняли наследство, то вообще никаких проблем. Здравствуйте, Вероника!
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому лучше заранее обратиться к нотариусу и обсудить с ним вопрос о надлежащем уведомлении сособственников. Что делать сейчас? Какой мой следующий шаг? Как можно продать 3/7 доли в квартире если один из собственников умер.
Как правило после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя отведённых потенциальным наследникам для принятия наследства, т.к. вы же обязаны будете уведомлять собственников о своём желании продать им свою долю, ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЕсли есть наследник, то предложить ему купить долю (ст.250 ГК РФ). Если нет наследников или они не приняли наследство, то вообще никаких проблем.
Спросить
Здравствуйте, Вероника!
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому лучше заранее обратиться к нотариусу и обсудить с ним вопрос о надлежащем уведомлении сособственников.
Спросить
Обратиться к любому нотариусу и направить письменное предложение наследнику (если истекли 6 месяцев) и наследник открыл дело. Подождать установленный законом срок 1 месяц. Получить у нотариуса документ об отказе второго собственника и продавать любому на указанных условиях.
СпроситьПродавайте долю третьему лицу. Написать свои возражения, относительно цены продажи, кроме того, вы имеете право преимущества покупки, поэтому если цена низкая можете купить долю, и потом квартиру продать целиком дороже, ведь доля всегда стоит дешевле. Не продавайте тогда.
Выше, чем 1\4 от рыночной продажной стоимости Вы и не должны получить.
Или договаривайтесь о большей цене для Вас с другим собственником. Евгений, Доброго дня.
Тогда просто не продавайте. Ваше право, согласно статьи 209 ГК РФ.
Требуйте большей цены
С уважением. У меня 1/4 квартиры... пробовать квартиру я согласен но не согласен с суммой которую мне предлагает второй собственник (3/4)...как быть?
Написать свои возражения, относительно цены продажи, кроме того, вы имеете право преимущества покупки, поэтому если цена низкая можете купить долю, и потом квартиру продать целиком дороже, ведь доля всегда стоит дешевле.
СпроситьНе продавайте тогда.
Выше, чем 1\4 от рыночной продажной стоимости Вы и не должны получить.
Или договаривайтесь о большей цене для Вас с другим собственником.
СпроситьЕвгений, Доброго дня.
Тогда просто не продавайте. Ваше право, согласно статьи 209 ГК РФ.
Требуйте большей цены
С уважением.
СпроситьВы обязаны предложить выкупить вашу долю иным собственникам, в случае если они отказываются выкупать, вправе продать. Предъявите им преложение о покупке жилья (они имеют преимущественное право покупки). Откажутся - смело продавайте посторонним лицам. Квартира на 3 собственников, у одного 1/2 у другого 1/4, продаю собственнику у которого большая часть, второй собственник согласен! С чего начинать продажу? С чего начать продажу доли квартиры с близким родственником являющимся большей частью квартиры? Другой собственник (родственник) не против.
Вы обязаны предложить выкупить вашу долю иным собственникам, в случае если они отказываются выкупать, вправе продать.
Спросить
Предъявите им преложение о покупке жилья (они имеют преимущественное право покупки). Откажутся - смело продавайте посторонним лицам.
Спросить
Квартира на 3 собственников, у одного 1/2 у другого 1/4, продаю собственнику у которого большая часть, второй собственник согласен! С чего начинать продажу?
СпроситьВсем вместе к нотариусу обратиться, тот кто не покупает, заверит нотариальный отказ (и не нужно будет ждать месяц), а вы двое заключите сделку, так как отчуждение доли, только через заверение договора у нотариуса.
СпроситьЕсли квартиру приобрели в браке, то вне зависимости от даты расторжения брака Росреестр затребует его согласие на сделку и будет препятствовать совершению сделки. Если она единственный собственник то легко и непринужденно продаст! Вечер добрый. Если квартира зарегистрирована за ней, то сможет. Но Ваш супруг может оспорить сделку.
В этом случае можно поробовать зарегистрировать право совместной собственности. Тогда продажа будет невозможна. Необходимо согласие бывшего супруга, но... с момента развода прошло более 3 х лет, а значит бывшая жена является единственным собственником квартиры. А значит сейчас согласие получать не требуется. Бывшая жена моего мужа хочет продать квартиру купленную в их браке. Раздела имущества не было. Сразу после развода он съехал с их квартиры. В разводе они с 2005 года. Сможет ли она без его участия продать квартиру?
Если квартиру приобрели в браке, то вне зависимости от даты расторжения брака Росреестр затребует его согласие на сделку и будет препятствовать совершению сделки.
Спросить
Вечер добрый. Если квартира зарегистрирована за ней, то сможет. Но Ваш супруг может оспорить сделку.
В этом случае можно поробовать зарегистрировать право совместной собственности. Тогда продажа будет невозможна.
СпроситьНеобходимо согласие бывшего супруга, но... с момента развода прошло более 3 х лет, а значит бывшая жена является единственным собственником квартиры. А значит сейчас согласие получать не требуется.
Спросить
Можно ли продать свою долю в квартире, если у дальнего родственника только решение суда на 1/3 доли?
Не спешите с выводами, они могут быть ошибочными. Покажите решение суда юристу. Иногда право собственности независимо от его регистрации принадлежит лицу, например, при наследовании. Он собственник, даже без регистрации и вам об этом известно. Поэтому уведомлять нужно. Он собственник, даже без регистрации и вам об этом известно. Поэтому уведомлять нужно. Антон, за чем Вам проблемы с совершенной сделкой? Вам известен второй собственник. Долевая сделка в любом случае нотариальная. Оформляйте все по порядку в правовом поле. У дальнего родственника только решение суда на 1/3 доли в 3-х комн. Кв. и он их не оформляет. У меня 2/3 доли давно оформлены. Вопрос. Могу Я не извещая его продать свою долю третьему лицу. Ведь не в каких документах его нету, в квартире он никогда не проживал, да и вообще его нигде нету. Просто по решению суда 1/3 его. Спасибо.
Не спешите с выводами, они могут быть ошибочными. Покажите решение суда юристу. Иногда право собственности независимо от его регистрации принадлежит лицу, например, при наследовании.
Спросить
Он собственник, даже без регистрации и вам об этом известно. Поэтому уведомлять нужно.
СпроситьОн собственник, даже без регистрации и вам об этом известно. Поэтому уведомлять нужно.
Спросить
Антон, за чем Вам проблемы с совершенной сделкой? Вам известен второй собственник. Долевая сделка в любом случае нотариальная. Оформляйте все по порядку в правовом поле.
СпроситьМожно ли продать часть 1/4 доли или подарить в двухкомнатной квартире, у второго сособственника 3/4.
Можно и продать, и подарить. Здравствуйте!
Да вполне, обратиться следует к нотариусу при сделки купли-продажи или дарении. Конечно можно, сделку с долями необходимо оформить у нотариуса. Можно сделать и то и то, но нужно согласие второго собственника. 1.Подарить можно любому и не извещая второго собственника об этом
2.Продать так же можно, но с соблюдением условий ст.250 ГК РФ о приоритетном выкупе второго собственника, а это значит, что вы должны направить ему (лучше нотариально) предложение о выкупе за определенную сумму, если в течение месяца он не изъявит желание, то продаете любому, но только за предложенную сумму или больше, но если меньше, то снова делаете предложение. Можно ли продать часть 1/4 доли или подарить в двухкомнатной квартире, у второго сособственника 3/4.
Здравствуйте!
Да вполне, обратиться следует к нотариусу при сделки купли-продажи или дарении.
Спросить
1.Подарить можно любому и не извещая второго собственника об этом
2.Продать так же можно, но с соблюдением условий ст.250 ГК РФ о приоритетном выкупе второго собственника, а это значит, что вы должны направить ему (лучше нотариально) предложение о выкупе за определенную сумму, если в течение месяца он не изъявит желание, то продаете любому, но только за предложенную сумму или больше, но если меньше, то снова делаете предложение.
СпроситьКак продать квартиру и купить дом с минимальным налогом при наличии долей у детей и бывшего супруга?
Налог при продаже квартиры не платите. В собственности более 3 х лет.
Продать можно с согласия всех собственников через нотариуса и согласия органов опеки, причина - дети.
Согласие мужа не нужно.
Для опеки нужно подтверждение, что покупаете дом, надо заключить предварительный ДКП с продавцом дома. Хочу продать квартиру 66 м 2 - 5 млн. р. и купить дом 105 м 2 - 7 млн р.
В собственности (менее 5 лет) по 1/3 у меня и двух дочерей 4 и 16 лет, с мужем в разводе. Как это сделать и по минимуму заплатить налог?
Налог при продаже квартиры не платите. В собственности более 3 х лет.
Продать можно с согласия всех собственников через нотариуса и согласия органов опеки, причина - дети.
Согласие мужа не нужно.
Для опеки нужно подтверждение, что покупаете дом, надо заключить предварительный ДКП с продавцом дома.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Направить письменную претензию с требованием, выплатить деньги согласно доли.
2. Если добровольно не выплатят, обращаться в суд с исковым заявлением. Через суд взыскивать только. Продали квартиру. 3 собственника. Деньги поделили 2 собсвенника. Третьему не хотят отдавать долю. Как надо действовать?
Здравствуйте!
1. Направить письменную претензию с требованием, выплатить деньги согласно доли.
2. Если добровольно не выплатят, обращаться в суд с исковым заявлением.
Спросить
