Как продать квартиру с 3 собственниками - 1519 советов адвокатов и юристов
Роман, вам нужно выделить с бабушкой свои доли и платить только за свое. Ведь собственник должен нести расходы по содержанию своего имущества. А то что вы оплатили, можно взыскать пропорционально маминой доли через суд. Нет, ничего Вы не сможете... кроме как с матери взыскивать то, что уплатили за неё... можете счета разделить и платить только за свою 1/3... можете продать свои 1/3 за 3 копейки примерно... Я являюсь собственником 1/3 в трёхкомнатной квартире, в квартире 3 собственника (я, мать и бабушка), я не проживаю в квартире около 8 лет, у бабушки своя квартира, в ней живёт только мать и абсолютно не платит за услуги ЖКХ, в следствии чего образовался большой долг (более 300 тысяч рублей), она не хочет ничего с этим делать, а с нас с бабушкой каждый месяц взыскивают штрафы, скажите могу ли я требовать от управляющей компании отключения их услуг (отопления, водоснабжения)?
Роман, вам нужно выделить с бабушкой свои доли и платить только за свое. Ведь собственник должен нести расходы по содержанию своего имущества. А то что вы оплатили, можно взыскать пропорционально маминой доли через суд.
Спросить
Нет, ничего Вы не сможете... кроме как с матери взыскивать то, что уплатили за неё... можете счета разделить и платить только за свою 1/3... можете продать свои 1/3 за 3 копейки примерно...
СпроситьДа, можете это сделать. Добрый день, Анна!
Если покупатель не будет против, то можете. Данный факт не является основанием для приостановления регистрации перехода права собственности на квартиру. Доброго времени. Да, конечно, можете. Изменение места нахождения юридического лица должно быть осуществлено не позднее 3 рабочих дней с даты принятия учредителем решения об изменении адреса. Это основное требование в законе. Продавайте, покупайте новое жилье, прописывайтесь, затем делайте изменение адреса. Или заключите договор аренды нежилого помещения и разместите общество по арендованному адресу. Вы собственник квартиры, можете продать. Можете затем изменить юрадрес, здесь несете ответственность. Могу ли я продать квартиру, если в ней зарегистрирована моя фирма и изменить юр адрес ПОСЛЕ покупки новой квартиры,
Добрый день, Анна!
Если покупатель не будет против, то можете. Данный факт не является основанием для приостановления регистрации перехода права собственности на квартиру.
Спросить
Доброго времени. Да, конечно, можете. Изменение места нахождения юридического лица должно быть осуществлено не позднее 3 рабочих дней с даты принятия учредителем решения об изменении адреса. Это основное требование в законе. Продавайте, покупайте новое жилье, прописывайтесь, затем делайте изменение адреса. Или заключите договор аренды нежилого помещения и разместите общество по арендованному адресу.
Спросить
Вы собственник квартиры, можете продать. Можете затем изменить юрадрес, здесь несете ответственность.
СпроситьСмысла нет. Мнимыми признаются сделки за последние 3 года до банкротства. Если дом приобретался с использованием материнского капитала, то в любом случае обязаны выделить доли детям и это никак не связано с процедурой банкротства. Здравствуйте.
Смысла нет. Сделки оспорят. Можно ему продать долю в квартире второму собственнику по рыночной цене, а деньги распределить кредиторам.
Тогда рисков меньше.
Как вариант расторгнуть брак и сделать раздел имущества, по которому дом отойдет жене и детям, а ему останется доля в квартире. Брат хочет оформить банкротство физлица, у него доля в квартире и доме, дом преобретался под материнский капитал. Двое детей, один из них не совершеннолетний. Нужно ли переоформить доли на детей?
Если дом приобретался с использованием материнского капитала, то в любом случае обязаны выделить доли детям и это никак не связано с процедурой банкротства.
Спросить
Здравствуйте.
Смысла нет. Сделки оспорят. Можно ему продать долю в квартире второму собственнику по рыночной цене, а деньги распределить кредиторам.
Тогда рисков меньше.
Как вариант расторгнуть брак и сделать раздел имущества, по которому дом отойдет жене и детям, а ему останется доля в квартире.
СпроситьДобрый день!
Если квартира приватизирована и собственниками в настоящее время является мать и отец - то нет.
Дочь не является собственником и в настоящее время не имеет имущественных прав на квартиру. Если дочь жила в этой квартире и имела право на приватизацию но родители не включили её, то дочь имеет право подать на отмену приватизации и приватизация будет проведена заново на троих. Тогда дочь будет иметь право продать свою долю. 3 х комнатная квартира, приватизирована. Владельцы мать с отцом.
Может ли дочка подать на раздел этой квартиры?
Если дочь жила в этой квартире и имела право на приватизацию но родители не включили её, то дочь имеет право подать на отмену приватизации и приватизация будет проведена заново на троих. Тогда дочь будет иметь право продать свою долю.
СпроситьДа, с соблюдением установленного ст. 250 ГК РФ требования о предварительном направлении извещения собственнику 1/3 доли. Да, возможно продать доли, но сначала необходимо письменно предложить купить доли другим сособственникам, тем самым соблюсти правило о преимущественном праве покупки. Только доли в праве стоят дешевле, чем продать целую квартиру и деньги поделить между собственниками в соответствии с размером доли, подумайте, может быть и договоритесь. Здравствуйте.
Сначала вы предлагаете купить свою долю другим собственникам в письменной форме, если отказываются покупать вы продаёте другим людям. Ребёнок прописан в доле матери. В трехкомнатной квартире три собственника, по 1/3. В квартире прописан ребенок (не собственник). Два собственника хотят продать 2/3 доли, но мать ребенка категорически против (1/3 доля ее). Возможно ли продать свои доли в такой ситуации?
Да, с соблюдением установленного ст. 250 ГК РФ требования о предварительном направлении извещения собственнику 1/3 доли.
Спросить
Да, возможно продать доли, но сначала необходимо письменно предложить купить доли другим сособственникам, тем самым соблюсти правило о преимущественном праве покупки. Только доли в праве стоят дешевле, чем продать целую квартиру и деньги поделить между собственниками в соответствии с размером доли, подумайте, может быть и договоритесь.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала вы предлагаете купить свою долю другим собственникам в письменной форме, если отказываются покупать вы продаёте другим людям. Ребёнок прописан в доле матери.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна Сергеевна
Если квартира подарена сестре, стало быть только сестра может ею распорядиться, продать или подарить одному из своих родственников. Здравствуйте,
Если 1\3 доля принадлежит сестре, то в наследственную массу эта доля не войдет, т.к., не умерший был собственником этой доли. Соответственно, отказаться от этой доли в порядке наследования не получится.
Сестра может свою долю продать или подарить, хоть наследнику, хоть любому другому лицу, с соблюдением установленного порядка. Умер бывший муж, сын и новая жена, наследники на квартиру, (квартира-его наследство от умерших родителей) сестра бывшего мужа при его жизни оформила договор дарения на 1/3 квартиры. Теперь сестра хочет отказаться в пользу одного из наследников. Есть такая форма документа? Нотариус приостановил вступление в наследство, пока она не предоставит список документов.
Здравствуйте Татьяна Сергеевна
Если квартира подарена сестре, стало быть только сестра может ею распорядиться, продать или подарить одному из своих родственников.
Спросить
Здравствуйте,
Если 1\3 доля принадлежит сестре, то в наследственную массу эта доля не войдет, т.к., не умерший был собственником этой доли. Соответственно, отказаться от этой доли в порядке наследования не получится.
Сестра может свою долю продать или подарить, хоть наследнику, хоть любому другому лицу, с соблюдением установленного порядка.
СпроситьСразу, как получите свидетельство о вступлении в наследство.
С уважением. Добрый день, после регистрации права собственности вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
В соответствии с ч.1 ст 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, срок владения наследованной недвижимостью должен составить 3 года. В таком случае, не будет облагаться налогом доход оть продажи наследственной квартиры. Здравствуйте.
Получите свидетельство о прав на наследство и можете продавать. Оформлять право собственности на квартиру в Ростреестре, в принципе, не обязательно. Хотя многие покупатели будут настаивать на этом. Во избежание налога через 3 года (если наследство от близкого родственника). Как быстро после вступления в наследство по завещанию можно продать квартиру?
Добрый день, после регистрации права собственности вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
В соответствии с ч.1 ст 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, срок владения наследованной недвижимостью должен составить 3 года. В таком случае, не будет облагаться налогом доход оть продажи наследственной квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Получите свидетельство о прав на наследство и можете продавать. Оформлять право собственности на квартиру в Ростреестре, в принципе, не обязательно. Хотя многие покупатели будут настаивать на этом.
Спросить
1.Нужно быть владельцами 3 года (если вы близкие наследодателю люди), или 5 лет если не близкие, что бы не платить налог
2.Согласие всех собственников
3.Продаете не через нотариуса, так как продаете целый объект. Если по завещанию несколько наследников, продажа через нотариуса с оплатой налога 13%. В ДКП все собственники должны быть указаны, если согласны на сделку. По завещению на квартиру, ТРИ наследника. Как квартиру правильно продать?
1.Нужно быть владельцами 3 года (если вы близкие наследодателю люди), или 5 лет если не близкие, что бы не платить налог
2.Согласие всех собственников
3.Продаете не через нотариуса, так как продаете целый объект.
СпроситьЕсли по завещанию несколько наследников, продажа через нотариуса с оплатой налога 13%. В ДКП все собственники должны быть указаны, если согласны на сделку.
СпроситьСмотрите п. 2.1 и 3 ст. 217.1 НК РФ, ищите свой случай. Дарение долей в имуществе никак не повлияет на эти сроки, для налогообложения собственником имущества будет лицо начиная с момента приобретения первой доли в этом имуществе. Квартира была в собственности у трех собственников, собственность получена в 2019 году. В 2020 году два собственника подарили третьему собственнику. Через какой срок можно продать квартиру не платя налог?
Смотрите п. 2.1 и 3 ст. 217.1 НК РФ, ищите свой случай. Дарение долей в имуществе никак не повлияет на эти сроки, для налогообложения собственником имущества будет лицо начиная с момента приобретения первой доли в этом имуществе.
СпроситьОльга, в вашем случае поскольку собственником квартиры является ваш муж, то и воспользоваться налоговым вычетом с продажи квартиры может только он. Добрый день!
Имущество, полученное в порядке наследования, не входит в общее совместное имущество супругов. Налоговый вычет при его продаже может получить только Ваш муж. Муж получил в наследство 2 комн квартиру, хотим ее продать за 2 миллиона 300 тыс руб\ и купить другую, можем ли мы оба \каждый\ взять имущественный вычет\1 миллион руб\ ,чтоб не платить большой налог \ квартира до з лет в наследстве\
Ольга, в вашем случае поскольку собственником квартиры является ваш муж, то и воспользоваться налоговым вычетом с продажи квартиры может только он.
Спросить
Добрый день!
Имущество, полученное в порядке наследования, не входит в общее совместное имущество супругов. Налоговый вычет при его продаже может получить только Ваш муж.
СпроситьВладимир, Вы не вправе вводить в заблуждение второго сособственника относительно цены продаваемой доли квартиры. В случае, если Вы введете в заблуждение второго сособственника относительно цены продаваемой Вами доли квартиры, и если сособственник узнает о том, что Вы продали долю квартиры по цене отличающейся от той цены по которой Вы предлагали выкупить сособственнику, то сособствнник вправе в течение 3 месяцев обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю квартиры по той цене по которой Вы продали свою долю третьему лицу. В коммунальной квартире 2-а Собственника. Очень сложные отношения между проживающими. Может собственник 1-ой комнаты предложить выкупить свою комнату (долю в квартире) другому собственнику 2-ой комнаты, за за предельно завышенной цене (вредность и т.д.), а в реальности продать комнату 3-м лицам, по рыночной цене? Как избежать такие не приятности.
Владимир, Вы не вправе вводить в заблуждение второго сособственника относительно цены продаваемой доли квартиры. В случае, если Вы введете в заблуждение второго сособственника относительно цены продаваемой Вами доли квартиры, и если сособственник узнает о том, что Вы продали долю квартиры по цене отличающейся от той цены по которой Вы предлагали выкупить сособственнику, то сособствнник вправе в течение 3 месяцев обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю квартиры по той цене по которой Вы продали свою долю третьему лицу.
Спросить1. С согласия банка можете сдавать. Прописаться можете. 2. В зависимости от условий договора. 3. Нет, не можете. Здравствуйте, Дмитрий!
Все зависит от того, оформите ли вы данную недвижимость в свою собственность или нет.
Необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой, оформить на себя и вы как собственник (ст. 209 ГК РФ) сможете распоряжаться своим имуществом.
ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТЕКСТА ДОГОВОРА, который вы заключите.
[u]С Уважением! [/u] Очевидно, имеется ввиду ипотечный кредит? Зарегистрироваться вы в ней конечно сможете, сдавать скорее всего тоже, смотря что в договоре будет указано. Если не сможете оплачивать, банк продаст квартиру с торгов, вычтет остаток долга, оставшуюся сумму вернет вам. Хочу купит дом или квартиру в рассрочку. Могу ли я эту недвижимость сдавать и в ней же прописаться? И потом если не смогу (мало ли какие ситуации бывают), вернуть ли мне внесённые деньги назад? Могу ли я продать закладную другому лицу в дальнейшем?
1. С согласия банка можете сдавать. Прописаться можете. 2. В зависимости от условий договора. 3. Нет, не можете.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Все зависит от того, оформите ли вы данную недвижимость в свою собственность или нет.
Необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой, оформить на себя и вы как собственник (ст. 209 ГК РФ) сможете распоряжаться своим имуществом.
ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТЕКСТА ДОГОВОРА, который вы заключите.
С Уважением!
Спросить
Очевидно, имеется ввиду ипотечный кредит? Зарегистрироваться вы в ней конечно сможете, сдавать скорее всего тоже, смотря что в договоре будет указано. Если не сможете оплачивать, банк продаст квартиру с торгов, вычтет остаток долга, оставшуюся сумму вернет вам.
СпроситьЗдравствуйте. Да, будет, так как не прошло почти лет с момента покупки. В вашем случае будет важна сумма за которую он продаст объект, а также кадастровая стоимость объекта. Поскольку пятилетний срок владения для освобождения от уплаты от налога на доходы не прошел, то на следующий год после продажи объекта придется подавать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. При заполнении декларации вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить сумму дохода на 1 млн. рублей. Помогите пожалуйста разобраться) У родителей есть квартира, мама с нами там собственница, папа нет.3 года назад отец купил студию, где стал собственником, но опять же с мамой. При продаже этой студии он будет платить 13 пр налога?
В вашем случае будет важна сумма за которую он продаст объект, а также кадастровая стоимость объекта. Поскольку пятилетний срок владения для освобождения от уплаты от налога на доходы не прошел, то на следующий год после продажи объекта придется подавать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. При заполнении декларации вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить сумму дохода на 1 млн. рублей.
СпроситьЗдравствуйте. Если все согласны продать свои доли, то можно продать одним договором. Тогда сделка будет не нотариальной и намного дешевле. Суть дела. 3 х комнатная квартира,4 собственника и у каждого равная доля. Два из них прописаны в ней и живут, остальные 2 человека прописаны в другом городе и живут там же. Все хотят продать ее, собственно как это сделать?
Здравствуйте, лучше указанный вопрос решать ы судебном порядке, там сможете если что мировое соглашение заключить. На продажу квартиры нужно согласие банка. Вам положена сумма пропорционально вашей доле, как и другим собственникам, в том числе детям. В суд идти с чем?
Мало ли, что он настаивает..
Никто не может Вас заставить продать долю свою.
Для продажи доли детей нужно согласие органа опеки, они его дадут лишь при согласии обоих родителей на продажу долей детей.
Живите и всё.
Смысл Вам продавать то?
нет никакого. Развелась с мужем, муж настаивает на продаже 3 квартиры, квартира в ипотеке, долевая 1.5 на 5 человек,3 взрослых я,муж и отец мужа и двое детей 18 лет и 14 лет. Муж сказал что даст 1 млн. с продажм так как дети хотят жить с папой. Есть дочь 6 лет. Мои права на квартиру при продаже. Отец мужа в квартире не жил только собственник ему положена дрля. Боюсь на улице остаться или лучше в суд идтм.
Здравствуйте, лучше указанный вопрос решать ы судебном порядке, там сможете если что мировое соглашение заключить.
Спросить
На продажу квартиры нужно согласие банка. Вам положена сумма пропорционально вашей доле, как и другим собственникам, в том числе детям.
Спросить
В суд идти с чем?
Мало ли, что он настаивает..
Никто не может Вас заставить продать долю свою.
Для продажи доли детей нужно согласие органа опеки, они его дадут лишь при согласии обоих родителей на продажу долей детей.
Живите и всё.
Смысл Вам продавать то?
нет никакого.
СпроситьЕсли вы единоличный собственник, продать можно. Но не забывайте про налог при продаже недвижимости. Здравствуйте Сергей!
Если оформлена собственность, то можно. Проблем нет. Здравствуйте, если вы являетесь собственником квартиры, значит имеете право на её продажу. Всего доброго. Продать можно. Но, либо продажа с обременением (прописанные), либо выписывать добровольно, либо через суд. При выписке - основная проблема - несовершеннолетние. Здравствуйте!
Если Вы зарегистрировали в Росреестре, то проблем нет при продажи. Только без налога можно продать, если пользоваться 3 года с даты регистрации, если раньше продать, необходимо оплатить налог с продажи 13 % Сергей здравствуйте Можете продать квартиру регистрация перехода права собственности происходит независимо от наличия или отсутствия прописанных в квартире лиц. Квартира досталась по наследству прописаны муж жена и дети. Можно ли продать?
Если вы единоличный собственник, продать можно. Но не забывайте про налог при продаже недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, если вы являетесь собственником квартиры, значит имеете право на её продажу. Всего доброго.
Спросить
Продать можно. Но, либо продажа с обременением (прописанные), либо выписывать добровольно, либо через суд. При выписке - основная проблема - несовершеннолетние.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы зарегистрировали в Росреестре, то проблем нет при продажи. Только без налога можно продать, если пользоваться 3 года с даты регистрации, если раньше продать, необходимо оплатить налог с продажи 13 %
Спросить
Сергей здравствуйте Можете продать квартиру регистрация перехода права собственности происходит независимо от наличия или отсутствия прописанных в квартире лиц.
СпроситьМаксим, у вас опечатка в вопросе. Вы продаете 3/4. То, что бабушка не зарегистрирована и находится в больнице, не лишает ее собственности.
Поэтому, чтобы продать вашу долю вам требуется ее согласие.
Учитывая, что она сама недееспособна, это согласие может дать только ее опекун, назначенный по решению суда. Иначе нотариус откажется удостоверять сделку, т.к. сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
В такой ситуации вы можете только подарить свою долю. Для этого согласие второго собственника не потребуется. Можно ли продать 4/4 доли в квартире, 1/4 доли принадлежит бабушке с болезнью Альцгеймера и старческой деменцией. Она находится в больнице и нигде не прописана.
Максим, у вас опечатка в вопросе. Вы продаете 3/4. То, что бабушка не зарегистрирована и находится в больнице, не лишает ее собственности.
Поэтому, чтобы продать вашу долю вам требуется ее согласие.
Учитывая, что она сама недееспособна, это согласие может дать только ее опекун, назначенный по решению суда. Иначе нотариус откажется удостоверять сделку, т.к. сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
В такой ситуации вы можете только подарить свою долю. Для этого согласие второго собственника не потребуется.
Спросить
Как продать квартиру, находящуюся в собственности родителей, без уплаты налога на вырученные деньги?
Вы собственником квартиры с какого времени являетесь? Здравствуйте!
Если на момент смерти родителей у вас не было права собственности, то такое право возникло с дня их смерти. Без налога можно продать квартиру через 3 года (ст.217.1 НК РФ). Вопрос: я прописана в квартире родителей с 1987 года. В 2018 году их не стало. Смогу ли я сейчас продать квартиру, чтоб улучшить условия проживания, не платя налоги с продажи, или мне ждать какого-то конкретного времени?
В вашем случае лучше официально закрепить порядок пользования, поскольку ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ долю в квартире невозможно в 99 % ... Долю выделять в натуре перед продажей нет необходимости. Но, стоимость такой доли будет далека от желаемой, с учетом того, что даже "натуральную" долю продать за реальную цену проблематично. Здравствуйте.
1. Выделить долю в натуре в квартире практически невозможно.
2. Выделять долю в натуре для последующей продажи не нужно.
3. Если Вы намерены долю продавать, то определять порядок пользования тоже не нужно, поскольку этот порядок будет иметь значение только для настоящих собственников. Новые будут делать это самостоятельно. Выделить долю в натуре в квартире не возможно.
Не нужно, для продажи нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ. Нужно ли выделять долю в натуре в квартире перед тем, как выставить ее на продажу или можно просто продать. У меня 20/50 в 3-комн. Кв., 61 кв. м.
Долю выделять в натуре перед продажей нет необходимости. Но, стоимость такой доли будет далека от желаемой, с учетом того, что даже "натуральную" долю продать за реальную цену проблематично.
Спросить
Здравствуйте.
1. Выделить долю в натуре в квартире практически невозможно.
2. Выделять долю в натуре для последующей продажи не нужно.
3. Если Вы намерены долю продавать, то определять порядок пользования тоже не нужно, поскольку этот порядок будет иметь значение только для настоящих собственников. Новые будут делать это самостоятельно.
СпроситьВыделить долю в натуре в квартире не возможно.
Не нужно, для продажи нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ.
СпроситьВ любое время можно продать. Здравствуйте!
Такую долю можно продать в любое время после регистрации права собственности.
Но необходимо учитывать некоторые нюансы:
1. Если собственник ребенок, продать можно только по согласию с органом опеки.
2. При продаже при владении менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет) у вас возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить (налоговый вычет или зачет расходов на покупку) На социальную выплату при рождении первого ребенка в размере 300 тысяч рублей, была куплена доля в квартире, конда можно ее продать.
Здравствуйте!
Такую долю можно продать в любое время после регистрации права собственности.
Но необходимо учитывать некоторые нюансы:
1. Если собственник ребенок, продать можно только по согласию с органом опеки.
2. При продаже при владении менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет) у вас возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить (налоговый вычет или зачет расходов на покупку)
СпроситьТолько договариваться. Или если если продат дешевле оспорить в суде. Только договариваться. Либо договориться с сыном либо ни как. У него есть покупатель со стороны на долю? Если цена выкупа завышена, то вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и там оспаривать цену. Только путем переговоров. Цену устанавливает собственник. Принудить его снизить цену нельзя даже в судебном порядке. Нас в двухкомнатной квартире 3 собственника, я и двое сыновей, один сын хочет продать свою долю т.е 1/3, сумму выкупа предложил завышенную, как можно решить эту проблему, спасибо.
Либо договориться с сыном либо ни как. У него есть покупатель со стороны на долю?
Спросить
Если цена выкупа завышена, то вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и там оспаривать цену.
СпроситьТолько путем переговоров. Цену устанавливает собственник. Принудить его снизить цену нельзя даже в судебном порядке.
СпроситьДа, можете продать,... можно подарить - это более логично. Если Ваша дочь является сособственником-то да, но с учетом её возраста с участием законного представителя. Если она не сособственник - то только на основании правил продажи долей-нотариально удостоверенная оферта сособственникам с предложением выкупить Вашу долю, и только в случае их отказа-можете продать, но не ниже чем за цену указанную в оферте. Проще подарить, но опять таки - через её законного представителя. Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Могу ли я продать её своей несовершеннолетней досери (16 лет)
Если Ваша дочь является сособственником-то да, но с учетом её возраста с участием законного представителя. Если она не сособственник - то только на основании правил продажи долей-нотариально удостоверенная оферта сособственникам с предложением выкупить Вашу долю, и только в случае их отказа-можете продать, но не ниже чем за цену указанную в оферте. Проще подарить, но опять таки - через её законного представителя.
СпроситьЕсли у сына есть доля в квартире, то мать сына выписать не может. Целесообразно дождаться исполнения ребенку 18 лет.
Оснований для выписки сына у вас нет.
А вот новый собственник сможет снять с рег. учета сына в судебном порядке в связи с переходом к нему прав собственности. А ребёнок где будет прописан тогда? Я-бабушка. Внук поступил и учится сейчас в Твери. Его мама имеет 1/3 доли в квартире. Там прописаны она и 2 её ребёнка. + другие члены семьи. Эту квартиру хотят продать. Но как? Ведь внук в другом городе. В ноябре ему 18 лет. Могут без его согласия его выписать? Входит ли он в долю матери или это только её доля? У матери с 2 детьми есть доля в квартире. Её сыну в ноябре будет 18 лет. Может ли она выписать сына без его согласия? Она хочет продать свою долю, добавить мат. капитал и купить отдельную квартиру. Сейчас сын учится в другом городе.
Целесообразно дождаться исполнения ребенку 18 лет.
Оснований для выписки сына у вас нет.
А вот новый собственник сможет снять с рег. учета сына в судебном порядке в связи с переходом к нему прав собственности.
Спросить
Я-бабушка. Внук поступил и учится сейчас в Твери. Его мама имеет 1/3 доли в квартире. Там прописаны она и 2 её ребёнка. + другие члены семьи. Эту квартиру хотят продать. Но как? Ведь внук в другом городе. В ноябре ему 18 лет. Могут без его согласия его выписать? Входит ли он в долю матери или это только её доля?
СпроситьЗдравствуйте. Квартира никак не будет делиться. Она уже поделена. У Вас 2/3 доли. В случае продажи квартиры. Стоимость квартиры делите на три и умножайте на два. Столько и получите за свою долю
3100000:3 х 2 Здравствуйте, Марта!
Если у вас 2/3, то в квартире 3 собственника получается, а не 4.
Если все таки 3 собственника, то вы можете продать свою долю за 2 млн с небольшим. Вероятно у собственников доли не равные, так как у вас 2/3. При продаже данной квартиры вам положено 2066666 рублей. Вопрос.
Квартира стоит 3.100.000 р,в квартире 4 собственника. Мне досталось 2/3 доли от этой кв,как получается будет делится квартира и сколько мне положено выплаты.
Здравствуйте, Марта!
Если у вас 2/3, то в квартире 3 собственника получается, а не 4.
Если все таки 3 собственника, то вы можете продать свою долю за 2 млн с небольшим.
СпроситьСобственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. Если в течение месяца ни один из собственников не воспользуется своим правом преимущественной покупки, можно продавать третьему лицу. Так же собственники могут нотариально отказаться от покупки, тогда не нужно ждать месяц. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Вам надо предложить выкупить долю другим собственникам!
Далее через месяц, Вы имеете право продать свою долю посторонним людям по той же цене по какой предлагали выкупить собственникам. Предлагайте в письменном виде другим сособственикам купить. Ждите 30 дней. Потом продавайте любым лицам. Ст 250 ГК РФ. Как правильно продать долю в 3 комнатной квартире.
Собственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. Если в течение месяца ни один из собственников не воспользуется своим правом преимущественной покупки, можно продавать третьему лицу. Так же собственники могут нотариально отказаться от покупки, тогда не нужно ждать месяц. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Вам надо предложить выкупить долю другим собственникам!
Далее через месяц, Вы имеете право продать свою долю посторонним людям по той же цене по какой предлагали выкупить собственникам.
Спросить
Предлагайте в письменном виде другим сособственикам купить. Ждите 30 дней. Потом продавайте любым лицам. Ст 250 ГК РФ.
Спросить
