Как продать часть участка / Законы и прочие темы - 7962 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

Я продаю дом с землей. Покупают по военной ипотеке, основание для выделения денег: для приобретения жилья. Земельный участок в собственности 8 лет (кадастр. Стоимость 162 тыс.) и от налога освобожден, а дом-менее 3-х лет (120 тыс.). стоимость дома оценена в 4650000 р. Могу ли я 70% от общей стоимости поставить как цену за землю. Или поделить общую стоимость пополам? И как правильнее написать два отдельных договора (земля, дом) или указать цены объектов в одном договоре.

Вопрос: при продаже доли жилого дома нужно ли межевание земельного участка под этим домом?

Если это условие необходимо выполнять, то с какого периода и на основании какого закона?

Земельный участок был огражден забором. Затем участок разделен на дваю Одну часть участка продали. Новый собственник препятствует снятию ограждающего забора со своего участка. Не желает выкупать или брать в аренду. Как изъять часть забора ограждающего часть участка.

После смерти отца, мать оформила долевую собственность на всех членов семьи (мама и младший несовершенно летний сын, старшая дочь и я средний сын). Из за бесконечных сор и ругани я пришёл к выводу что жить в одном доме не хочу с ними, подскажите как мне продать или обменять часть своего дома и часть участка.

При покупке земельного участка в котеджном поселке какие документы спрашивать у продавца? На что обратить особое внимание? Поселок еще без единого строения. Землю только размежевали и то не на всех участках. Свет, газ, вода и канализация со слов продавца будут центральными, но пока не подведены. Есть только тех. задания на подключение всего.

Семья Мама сын (сын женат) хотят купить участок но Мама хочет оформить на себя (деньги скидываются пополам) в дальнейшем хотят строить дом на две семьи. Мама боится что жена сына будет иметь какие-то права на участок так как деньги она не вкладывала в покупку участка. Как правильно это все оформить?

Я с братом владею долевой собственностью (по завещанию по 1/2 земли и дома) , всю жизнь я занимал правую сторону, а он левую (если смотреть на участок) ,соответственно на моем участке установлен парник, посажен сад и т.д. , так сложилось, что у меня получается на 2 сотки земли больше и в доме на 4 кв.м моя половина больше чем его, он не против, но ему резко понадобились деньги и он решил заложить свою долю, причем так резко, что межживать мы не успеваем, может ли он заложить без моего согласия и если он не оплтит и банк будет забирать его долю, не заберет ли он мой участок (правую сторону) ведь не где не прописано какая его часть, а какая моя?

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.

Я купил земельный участок в СНТ, сделку оформляли в МФЦ с сожительницей владельца участка у которой была нотариальная доверенность, через 4 месяца звонит собственник и говорит что участок продан без его согласия и он хочет расторгнуть договор купли-продажи! Есть у него на это право и какие у меня, шансы в суде?

Вапрос собствиник земли может прадать участок 9 соток на катором стоит дом и сарай тогда сколько соток далжно быть под домом остатца под домом 2 вапрос имет право инавилид 1 групы совершать сделки капли-продажи спасибо ответе пажалуста нет денек.

Купили дачный участок на котором установлены опоры для проводов электропередачи. Хотим построить дом, но из-за этих проводов не можем возвести даже дом с мансардной, не говоря уже о двух этажном так как провода идут по диагонали через все 9 соток участка. Соседи по дачам сказали, что устанавливали их ещё при старом хозяине участка, в его отсутствие и без его на то согласие. Бывшему владельцу они не мешали, так как строить он ничего не собирался. Плюс ко всему, трансформатор установлен в 2 метрах от наших ворот. Хотим их убрать с участка. Как нам быть?

И если нет вариантов перести опоры, то можно ли продать этот участок электосетям?

Можно ли продать участок земли оформленный на ребенка, и вырученные деньги потратить на обустройство другого участка земли тоже принадлежавший ребенку?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.

Вопрос о переводе доли в доме в квартиру с зем. участком. Реально ли это на практике? Дом строился изначально на 4-х хозяев. В натуре все 4 квартиры отдельные (вход, и коммунальные подключения). Официально земельный участок тоже в доле, разделен по устному соглашению между собственниками на части и огражден. У каждого собственника доли в доме регистрация на долю в доме согласно своим метрам и регистрация доли на часть участка.

Часть дома с частью земли в собственности купили в 2010 году оформили на мужа. В этом году я развелась и по суду поделили эти части еще на 1/2-получилось теперь по 1/5 части дома и по 1/8 части земельного участка.-и я их оформила на себя по новому в 2017 г-сразу после решения суда. По выписке с ЕГРН земля вся и дом весь (в целом) оценены очень дорого? (на самом деле участок заброшен а наша часть дома вообще ветхая без каких либо удобств и даже без крыши - все обрушилось давно)!. я продала свои части соседям (телеграммой и смс сообщала бывшему мужу но он не откликнулся) по реальной цене намного ниже оцененной в ЕГРН. Мне теперь говорят что я буду платить налог? Т.к. продала менее 5-ти лет как в собственности да еще исходя из цены ЕГРН. !? Но разве я не собственник с 2010 года-я же в браке была когда мы этот часть дома покупали?-

В браке с мужем купили участок 25 соток. Через какое-то время поделили его между тремя нашими детьми (двое его и одна моя от предыдущих браков). Изначально на 25 соток было выделено 15 кВт мощностей электричества. Год назад мы развелись, и я хочу продать участок дочери (с ее сргласия, конечно). Но бывший муж говорит, что ни 1 кВт электричества он нам не даст. Правомерно ли такое заявление? И могу ли я, если что подать в суд на раздел 15 кВт пополам, как совместного имущества? И что мне делать вообще в моем случае?

У моей мамы есть 1/2 доля дома и земельный участок 15 соток. Ей все это досталось от бабушки. Есть документ - Свидетельство о праве на наследство по завещанию. В 2015 году мама сделала межевания в БТИ и все зарегистировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации (РОСРЕЕСР). Ей выдали Межевой план, кадастровый план и Свидетельство о Государственной Регистрации права на собственность 15 соток. А на дом выдали выписку из ЕГРП, что дом зарегистирован на маму. Общедолевая собственность на дом в праве 1/2 доли. У меня вопрос: может ли мама подарить 1/2 долю дома внучке, на которую записана вторая 1/2 доля дома? А Земельный участок 15 соток продать отдельно?.

У моей жены друг взял кредит и жена является созаемщиком. Этого друга объявили банкротом и теперь требует банк возместить долг созаемщиков то биш мою жену. Во время совместного проживания был приобретен земельный участок и записали его на жену. Вопрос: могут ли изъять земельный участок если его записать на меня т.е. мужа?

Судья огласила решение, по которому прекращено право долевой собственности на дом, но земельный участок на котором он стоит остается в долевой собственности.1/2 дома становится частной собственностью (1 собст), а другая 1/2 (4 собст) остается в долевой. Участок не разделили, т.к одна из долей меньше ПЗЗ. Решение вынесено на основании строит.-технич. Экспертизы. Собственники долевой половины выносят решение в апеляцию. Может ли быть решение суда отменено?

Ситуация такая, хотим оформить документы на садовый участок, в 2005 году купили пользуемся 10 лет платим все взносы и за свет. Из документов есть только право собственности на первого владельца, членская книжка и расписка, что человек получил деньги. Собрали всю информацию, был суд. Владелец этого участка умер. Судья сказал нам, что ни чем помочь не может, чтобы мы ждали ещё 5 лет, только тогда по истечению срока 15 лет, мы можем снова обращаться в суд и тогда результат будет в нашу пользу. Скажите Ваше мнение, действительно ли ни чего нельзя сделать? Мы боимся, что администрация будет ходить с проверкой, а у нас документов нет, мы не хотим потерять участок в 7 соток. За которым ухаживали 10 лет. Помогите...

Есть дом с участком, дом находится ровно посередине участка.

Задача поделить это так, чтобы одной стороне достался дом, а второй земля. Будет ли юридически полноценным вариант одной стороне отписать дом и минимальный проход к нему (размежевать), второй всю оставшуюся землю?

Скажите пожалуйста Можно ли продать 1/2 часть дома без согласия соседей без их присутствия, с соседями в плохих отношениях а дом 1/2 долю хочу продать. Или как выделить долю в часть, чтобы не иметь отношение к соседям.

Могу ли я продать долю земельного участка без расположенного на нем объекта (т.е. я остаюсь единственным собственником здания, и два собственника на зем. участок по 1/2 доле) , при этом минуя раздела и межевания данного участка.

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

Нужно ли делать кадастровый паспорт на участок если он был поделён на две равные части по решению суда (на каждую часть в отдельности)

Могу ли я продать долю квартиры? Мне её подарила жена до развода. В данный момент мы в разводе. В дарственной есть оговорка что после смерти одариваемого доля остаётся за дарителем.

Мы с мужем купили жилой (недостроенный) дом,коробку. Сейчас он достроен и мы хотели перевести его в жилой, что бы прописаться. Когда БТИ обмеряли дом и границы участка выяснилось что часть дома стоит на соседнем участке. Мы договорились с соседями, что выкупим эту сотку. Проблема в том, что на соседнем участке в долевой собственности двое несовершенолетних детей, в органах опеки не дают разрешение на продажу, т.к нужно купить равноценное, но это всего лишь сотка земли. Кака быть?

Правильно ли я понимаю:

Через 15 лет пользователь части земельного участка оформленного в частную собственность на другого человека, приобретает право приобретательной давности? Даже если владелец все это время платил налоги на этот участок и живет на этом же участке?

Означает ли это, что срок 15 лет является начальным сроком, а конечного срока не существует? То есть подать в суд по 234 он может и через 16 и через 20 и через 30 лет?

Вопрос такого плана. Земля выкуплена у муниципалитета в частное владение для индивидуального жилищного строительства в 2014 году. В 2016 из этом участке были образованны новые участки и проданы в течении 3 х лет. Облагается ли налогом НДФЛ эти участки. С 2016 г новые кадастровые номера. Налоговая хочет вменить НДФЛ на вновь образованные и на старый т.к. у него номер тоже поменялся. Правомочно ли это.

18 лет назад теща купила усоседа участок соседствующий с ней он передал все документы даже с планом дома расписки нет участок держала под огород сад в данный момент предъявили 3 лица документ с поддельными подписями якобы этот участок их но он теперь судебный сведетили есть что теща ухаживает за ним как быть.

Выбираю для приобретения садовый участок в Лен. области. На участке ветхие строения под снос, продавец заявляет мол постройки не зарегистрированы. Покупка одной земли без учета и оценки построек ничем не грозит юридически?

Между мной и бывшей женой произошел раздел имущества в натуральном выражении, а именно раздел дома и земельного участка в натуре, судебное решение вступило в законную силу. У нее 7.5 соток земельного участка и пол-дома и у меня 7.5 соток и пол-дома. При этом в судебном решении мне присуждена компенсация за неравноценный раздел дома в размере 700 тысяч рублей, исполнительный лист у судебных приставов уже принят к исполнению. Слышал что можно принудительно выкупить через суд часть земельного участка в счет оплаты (погашения) долга по исполнительному листу. При этом оставить ей какой-то необходимый минимум соток (ну или разумный минимум земли по закону). Подскажите юридические механизмы этого возможного действия со ссылкой на законы РФ. Спасибо.

Дом на 2-х владельцев. Обе части не зависят друг от друга: газ, свет, вода у каждого свои. Сосед предлагает нам купить его половину, но без земли. Обещает поставить глухой забор прямо перед окнами, т.е. вплотную к дому. Чтобы на оставшихся 4 сот. земли построить себе отдельный дом. Не обязательно соблюдать нормы между строениями? Я думаю, если-бы он к тому, что есть пристроил, это другое дело. А так получается отдельно стоящий дом. Как нам быть, что мы можем потребовать от него, какие условия соблюсти при купле-продаже части дома?

Земельный участок площадью 826 м 2 находится в долевой собственности. Всего 19/99,19/99 и 61/99 долей. Мне принадлежит 61/99. Могу я выделить свою долю в натуре?

Есть участок 5 соток с находящимся на нем домом на две половины законно выстроенную часть с половиной участка продали 50 лет назад. Себе остался пристрой в котором прожила бабушка. После смерти по завещанию оставила внуку. Он на этом участке построил отдельный дом так как старый ветхий. Интересуют вопросы можно ли отломить и пристроить заново. Или разделить законную часть принадлежащую соседям. Имеют ли они право на нашу часть земли и дома так как всячески пытаются выжить нас.

У меня сложилась следующая ситуация 5.12.2012 г. аппеляционный областной суд отменив решение районного суда вынес решение о сносе дома ответчика расположенного частично на моем зем. участке, судебное решение до сих пор не исполнено и в довершение к этому судебный пристав направил в суд заявление с просьбой о прекращении исполнительного производства в связи утратой возможности его исполнения, дело в том что ответчик в апреле 2013 г. после того как судебное решение вступило в законную силу продал часть своего зем. участка и новый собственник категорически возражает против использования его уже теперь части участка при исполнении суд, решения. Могу ли я подать встречный иск о признании сделки продажи недействительной и мошенической и на какие законы можно опираться заседание уже 25 февраля и может ли районный суд отменить решение областного.

Я собираюсь приобрести дом с земельным участком, документы на дом уже подготовлены, а на земельный участок нет, требуется время, мне предлагают оформит договор пока на дом, а когда будут готовы документы на земельный участок, тогда оформить договор на земельный участок. Вопрос, на сколько это правомерно и законно? Может ли иметь место два договора, на землю отдельно, а на дом отдельно?

Интересует такой вопрос, для раздела участка на две части нам не хватает площади, купить эту площадь мы не можем из-за соседей. У них нет межевания. Делать его они отказываются. Как быть.

Как поделить землю с соседями если в документах одно а на деле другое соседи хотят забрать часть участка а по документам он наш как решить этот вопрос.

Был приобретён земельный участок в браке, пока не в разводе, даже документы не подавали на развод, но все идёт к этому, могу ли я продать, подарить ну или ещё что то сделать с этим участком без согласия.

Наложен арест на участок который был получен и оформлен, по программе "Дальневосточный гектар". Участок на двух человек в равных долях. Могут ли его забрать за долги по кредиту, если этот участок является единственным имуществом?

Можно ли оспорить дарственную на часть дома и на часть земельного участка? Прошло 10 лет. Сейчас только поняли, что нас ввели в заблуждение.

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Такая ситуация умер отец, осталось 3 дольщика по земельному участку, бабушка и 2 сына, бабушка переписала свою долю на младшего сына, старший сын прописан в доме на участке, но не жил и не живёт, ничего не оплачивает и отказывается оформлять документы на наследство из за государственного долга в 200 т. р, помимо этого ведёт очень не пристойный образ жизни и вообще появился после смерти отца, до этого о его существовании мы не знали, сам из Иркутска. Постоянно приходит в неадекватно состоянии угрожает да и вообще мешает жизни, как можно с этим разобраться? Раньше сидел за убицство. Участок 20 соток. Не можем даже продать из-за того что он не вступает в наследство.

Взял в аренду на 49 лет участок земли 0,5 Га в черте населенного пункта. Брал в аренду с разрешенным использованием: "для ведения КФХ". Прошло три года с момента взятия в аренду. Могу ли я выкупить этот участок в собственность? Или что нужно делать, чтобы этот участок оставался за мной в аренде? Участок вспахан, посеяна трава.

Правильно ли я понимаю, что я не смогу продать садовый участок в 2018 году, если не сделаю межевание? Обратилась в кадастровую службу, они точно сказать не могут, а межевание стоит 12000 руб.

Я с девушкой купили участок в садоводстве! Девушка мне не жена, она разведена и имеет двоих детей! Половина денег её, а половина моя (продал машину)! на участке есть дом с зимним проживанием! Но по документам голая земля! Оформили на её имя! но половино денег на покупку дал я!сейчас я живу в этом доме и боюсь, что в один прекрасный день она может меня выгнать! По документам она хозяйка! Что я дал половино денег негде не указано! Как мне быть? Хочу, чтобы половина этого участка была моя! т.е разделить на 1/2! что надо сделать?

«В какой орган обращаться если нам как физ. лицу с аукциона сельским поселением был продан земельный участок для индивидуального строительства с натуральной свалкой, которая скапливалась годами, приобрели мы его в декабре перед новым годом, границы сказали покажут только весной т как снежный покров нет возможности показать, когда нам его показали мы взялись за голову, а так же продали без подъезда.»

После смерти матери вступил в наследство и получил право собственности на земельный участок, который моя мать продала еще 15 лет назад, а покупатель так его в свою собственность не оформил. Имею ли я право на этот участок?

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.