Как расторгнуть договор социального найма жилого помещения - 270 советов адвокатов и юристов
Да, вправе Да, можно оплатить долги и приватизировать жилье Пока не расторгнут договор спец найма не сможете приватизировать ничего. Приватизация квартиры детьми-сиротами возможна только после 5 лет проживания по договору найма специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Такое ограничение связано с тем, что сирота после выпуска из социального учреждения должен успеть адаптироваться к самостоятельной жизни.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
Написать заявление в администрации города.
Соблюсти другие требования: право на приватизацию ранее не использовалось, обязательна регистрация по месту жительства.
После регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет открыт новый лицевой счёт в связи со сменой собственника помещения, начисления по которому будут производиться без учёта предыдущей задолженности вправе Если сирота не успел оплатить долги за жку и ему продлили срок на пять лет, можно ли ему оплатить долги и приватизировать жилье
Приватизация квартиры детьми-сиротами возможна только после 5 лет проживания по договору найма специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Такое ограничение связано с тем, что сирота после выпуска из социального учреждения должен успеть адаптироваться к самостоятельной жизни.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
Написать заявление в администрации города.
Соблюсти другие требования: право на приватизацию ранее не использовалось, обязательна регистрация по месту жительства.
После регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет открыт новый лицевой счёт в связи со сменой собственника помещения, начисления по которому будут производиться без учёта предыдущей задолженности
Спросить
В судебном порядке. Подайте иск о признании гражданина не вступившим в право пользования жилым помещением. Надо разделять, право пользования и прописку. Право пользования квартирой он приобрел на основании договора, и это не связано что он не прописывается год. Право пользования он утрачивает если так решит суд, по основаниям что он выехал из квартиры навсегда и у него есть другое жилье. Либо если он в одностороннем порядке расторг договор социального найма (пункт 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ). подавайте в суд Как можно признать человека не преобретшим или утратившим право проживания в муниципальной квартире. По договору он ответственный квартиросъемщик, но не прописывается туда уже год.
Подайте иск о признании гражданина не вступившим в право пользования жилым помещением.
Спросить
Надо разделять, право пользования и прописку. Право пользования квартирой он приобрел на основании договора, и это не связано что он не прописывается год. Право пользования он утрачивает если так решит суд, по основаниям что он выехал из квартиры навсегда и у него есть другое жилье. Либо если он в одностороннем порядке расторг договор социального найма (пункт 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьДень добрый. Если Вы снялись с регучёта в муниципальном жилье (жилье по договору соцнайма), то право пользования этим жильём Вы можете утратить. Ирина, не имеете права собственности, т.к. дом в муниципальной собственности, однако вправе зарегистрироваться на жилплощадь супруга и отца детей. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).
Если Вы указаны в договоре социального найма жилого помещения, то право имеете. Удачи Не совсем понятно фраза что значит вы идёте с ним? Если вы лично и дети с регистрационного учёта сняты значит вы расторгли договор социального найма и никаких прав по договору не имеете, соответственно право пользования утрачено и только муж является пользователем и права имеюся по договору социального найма Имеем мы право на муниципальный дом если муж считается главным нанимателем а мы идём с с ним, но мы с детьми выписались.
День добрый. Если Вы снялись с регучёта в муниципальном жилье (жилье по договору соцнайма), то право пользования этим жильём Вы можете утратить.
Спросить
Ирина, не имеете права собственности, т.к. дом в муниципальной собственности, однако вправе зарегистрироваться на жилплощадь супруга и отца детей.
Спросить
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).
Если Вы указаны в договоре социального найма жилого помещения, то право имеете. Удачи
Спросить
А если мы выписались с детьми остался только бывший муж? Он может привотезировать без нас.
Спросить
Да он может приватизировать без вас и если будут в этом препятствовать то может подать заявление в суд о признании незаконным отказа в приватизации
СпроситьНе совсем понятно фраза что значит вы идёте с ним? Если вы лично и дети с регистрационного учёта сняты значит вы расторгли договор социального найма и никаких прав по договору не имеете, соответственно право пользования утрачено и только муж является пользователем и права имеюся по договору социального найма
СпроситьС момента снятия с регистрации утрачено право пользования жилым помещением Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:
[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
[/quote]
Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Считается ли договор социального найма жилого помещения автоматически расторгнут если наниматель выписался из муниципального жилья в паспортном столе и не рассторгал договор в администрации.
Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ.
Спросить
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна.
СпроситьА вы теперь намерены жить без оплаты? В чем был смысл расторжения договора? Если вы там не живёте то не должны были счёт выставлять, пишите им заявление что расторгли Коммунальщики не знают что вы расторгли договор найма их нужно уведомить что вы расторгли тогда перестанут слать счета за жкх. По договору социального найма прекращается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента прекращения по тому или иному основанию отношений по договору социального найма: либо по соглашению сторон, либо по инициативе нанимателя, либо в случае выезда в другое место жительства. Пожалуйста если расторгли договор социального найма, счета за коммунальные услуги должны прекратится? Прошел месяц и пришол счет на оплату.
Выехали из жилья социального найма и расторгли договор, был акт передачи ключей и.т.д 1,5 месяца как на проживаем пришел счет на сбербанк, мой вопрос был имеют ли права после растрржнния высталять счет? И как с этим разбераться.
Спросить
Если вы там не живёте то не должны были счёт выставлять, пишите им заявление что расторгли
Спросить
Коммунальщики не знают что вы расторгли договор найма их нужно уведомить что вы расторгли тогда перестанут слать счета за жкх.
Спросить
По договору социального найма прекращается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента прекращения по тому или иному основанию отношений по договору социального найма: либо по соглашению сторон, либо по инициативе нанимателя, либо в случае выезда в другое место жительства.
СпроситьДа Если выписались все, то автоматически. [quote]ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]
То есть выехали на другое место, там перепрописались и всё – договора соцнайма больше нет. Когда люди выписались из квартиры, с ними автоматически расторгается договор соц найма в жилкомитете?
А есть какая ст.закона, что соцнайм аннулируется автоматически при выписке человека из квартиры? А то у меня в жил отделе просят отказ от приватизации от выписанных жильцов. Кв. муниципальная, прописана одна я,и соц найм на мне. А соц найм был ещё на тете и ее дочери, но они выписались, и теперь прописаны в другой квартире.
Спросить
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
То есть выехали на другое место, там перепрописались и всё – договора соцнайма больше нет.
СпроситьЗакон такой отказ не предусмотрен Нет.
ЖК РФ статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если снялись, то не нужно.
Если были указаны, но так и не регистрировались, то тут нужно смотреть причины этого. Нужно ли брать отказ от лиц указанных в договоре соц найма, если они не регистрировались или ранее снялись с рег учёта по месту жительства?
Нет.
ЖК РФ статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если снялись, то не нужно.
Если были указаны, но так и не регистрировались, то тут нужно смотреть причины этого.
СпроситьУточняющий момент. Наниматель прописан, проживает. Члены семьи, в том числе несовершеннолетние, указанные в договоре соц найма снялись с учёта. Проживают в другом населённом пункте. Один не регистрировался. Наниматель собирается приватизировать данное жилье. Нужно ли менять договор соц найма только на нанимателя? Имеют ли право на приватизацию лица снятые с учёта и проживающие в другом населённом пункте?
СпроситьЗдравствуйте, по заявлению можно расторгнуть договор соц. найма. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[quote]1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон...[/quote] Следует написать заявление на расторжение. Ст. 83 ЖК РФ Добрый вечер, в вашей ситуации нужно просто заявление о расторжение и все.
Данный вопрос регулируется ст. 83 ЖК РФ ЖК РФ, просто снявшись с регучета и съехав с квартиры. Как именно наниматель может отказаться от договора социального найма? Какими законами регулируется такой отказ?
Здравствуйте, по заявлению можно расторгнуть договор соц. найма. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон...Спросить
Добрый вечер, в вашей ситуации нужно просто заявление о расторжение и все.
Данный вопрос регулируется ст. 83 ЖК РФ
СпроситьДоговор является действительным. Смена фамилии не является основанием для расторжения любого договора, а не только договора соц. найма жилого помещения. Смена фамилии не является основанием для расторжения договора социального найма. Может быть имеются другие - не проживание в квартире, не оплата коммунальных платежей... тогда можно снять с регистрационного учета. Да действителен. Расторгнуть договор соц найма может только собственник исходя из условий договора. Например не проживание, не использование помещения по назначению, не оплата и т.д. Что значит "вышла 4 года назад"? Замуж?
Никак смена фио не влияет на права по договору социального найма.
Нужно подать иск о признании утратившей права пользования и снятии с учета, если выехала, не платит жку. Действителен ли договор соцнайма, если один из бывших членов семьи вышла 4 года назад и поменяла фамилию, а в договоре соцнайма девичья фамилия. Как можно с ней расторгнуть договор?
Договор является действительным. Смена фамилии не является основанием для расторжения любого договора, а не только договора соц. найма жилого помещения.
Спросить
Смена фамилии не является основанием для расторжения договора социального найма. Может быть имеются другие - не проживание в квартире, не оплата коммунальных платежей... тогда можно снять с регистрационного учета.
Спросить
Да действителен. Расторгнуть договор соц найма может только собственник исходя из условий договора. Например не проживание, не использование помещения по назначению, не оплата и т.д.
СпроситьЧто значит "вышла 4 года назад"? Замуж?
Никак смена фио не влияет на права по договору социального найма.
Нужно подать иск о признании утратившей права пользования и снятии с учета, если выехала, не платит жку.
СпроситьНе надо;
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства [b]договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда[/b] Если я выписалась из муниципальной квартиры, мне надо расторгнуть договор о соц найме
Не надо;
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда
СпроситьНе могут забрать, а договор соцнайма жилого помещения могут расторгнуть. Это не основание для расторжения договора социального найма. Может ли администрация забрать неприватизированную квартиру, если у каждого прописанного в ней есть другое жильё?
Здравствуйте Снежанна
Нарушение условий договора одной из сторон, позволяет другой стороне требовать расторжения договора. К примеру отсутствие оплаты за наем более шести месяцев, использование жилого помещения не по назначению. При каких условиях соц. защита может расторгнуть договор соц. найма с сиротой.
Здравствуйте Снежанна
Нарушение условий договора одной из сторон, позволяет другой стороне требовать расторжения договора. К примеру отсутствие оплаты за наем более шести месяцев, использование жилого помещения не по назначению.
СпроситьЕсли сестра выписалась и фактически выселилась на другое постоянное местожительство - то не может. (А если выписка произошла в связи с помещением в психдиспансер, места лишения свободы и т.п. - то может) Нет, это исключено. Она расторгла договор социального найма жилого помещения.
Без согласия всех прописанных не может. Здравствуйте! Если она выписалась и фактически прописалась в другое место, то сейчас прописаться не сможет. Сестра выписалась из квартиры 30 лет назад может ли она сейчас прописаться квартира по договору социального найма. Я отв. квартиросъемщик.
Если сестра выписалась и фактически выселилась на другое постоянное местожительство - то не может. (А если выписка произошла в связи с помещением в психдиспансер, места лишения свободы и т.п. - то может)
СпроситьНет, это исключено. Она расторгла договор социального найма жилого помещения.
Без согласия всех прописанных не может.
Спросить
Здравствуйте! Если она выписалась и фактически прописалась в другое место, то сейчас прописаться не сможет.
СпроситьПри переселении из аварийного жилья в маневренный фонд заключается договор специализированного найма жилого помещения маневренного фонда.
Статьи 95 и 106 Жилищного кодекса РФ. Срок не более 2 лет.
Право на соцнайм вы не утрачиваете, если в судебном порядке администрация не расторгла ДСН. Проживаем в общежитии. Дом передали городу. Город заключил с нами соц найм на занимаемые площади. Однако дом признан аварийным и подлежащий сносу. С учетом аварийности предлагают переселиться в маневренный фонд. При переселении с нами должны заключить договор проживания в маневренном жилье? На какой срок и какой правовой основе? Утратим ли мы право на соц найма в аварийном жилье?
При переселении из аварийного жилья в маневренный фонд заключается договор специализированного найма жилого помещения маневренного фонда.
Статьи 95 и 106 Жилищного кодекса РФ. Срок не более 2 лет.
Право на соцнайм вы не утрачиваете, если в судебном порядке администрация не расторгла ДСН.
Спросить
Как приватизировать квартиру, на которую записаны несколько лиц, которые выписались много лет назад?
Добрый вечер, Наталья.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. То есть человек, добровольно выехавший на постоянное место жительства в другое место и снявшийся с регистрационного учета, перестает быть участником договора. В данные момент участниками договора соцнайма только прописанные там люди, то есть только ваш муж, и вы с дочерью, как члены его семьи. В ордере, которым главным заёмщиком является свекровь на квартиру вписаны: сестра мужа, мама мужа, бывший мамин супруг, и сам муж.
Много лет назад они все выписались с места регистрации, остались только муж, который записан в ордер. Я и дочь проживаем в этой квартире на постоянной основе.
Муж хочет приватизировать квартиру. Нужно ли согласия всех ранее выписанных, и проживающих по другому адресу. Имеют ли они право голоса?
Добрый вечер, Наталья.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. То есть человек, добровольно выехавший на постоянное место жительства в другое место и снявшийся с регистрационного учета, перестает быть участником договора. В данные момент участниками договора соцнайма только прописанные там люди, то есть только ваш муж, и вы с дочерью, как члены его семьи.
СпроситьА как? Сначала надо приватизировать. На всех зарегистрированных.
С уважением. Здравствуйте, Александр.
Сестра не вправе распоряжаться жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма, поскольку собственником не является. То есть, сестра не сможет продать квартиру. Брату не следует сниматься с регистрационного учёта по месту жительства, поскольку в таком случае он расторгнет в отношении себя договор социального найма и не сможет принять участие в приватизации.
С уважением. Квартира принадлежит муниципалитету и продать чужое имущество нельзя.
Для начала жилье нужно приватизировать. В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире (если ранее в совершеннолетнем возрасте не участвовали в приватизации). Может ли сестра продать квартиру если она главный квартиросъёмщик, и там прописан брат, и квартира не приватизирована.
Здравствуйте, Александр.
Сестра не вправе распоряжаться жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма, поскольку собственником не является. То есть, сестра не сможет продать квартиру. Брату не следует сниматься с регистрационного учёта по месту жительства, поскольку в таком случае он расторгнет в отношении себя договор социального найма и не сможет принять участие в приватизации.
С уважением.
СпроситьКвартира принадлежит муниципалитету и продать чужое имущество нельзя.
Для начала жилье нужно приватизировать. В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире (если ранее в совершеннолетнем возрасте не участвовали в приватизации).
СпроситьЗдравствуйте.
Вы снялись с регистрационного учёта по месту жительства в муниципальном жилье? Дети в нём зарегистрированы?
С уважением. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. [quote]Уточнение по вопросу №19706607
Жена с детьми снялись, а я остался[/quote]
В таком случае Вы имеете право на приватизацию жилого помещения. Получил муниципальное жилье по расширению из-за детей со временем купили собственное жилье по материнской капиталу и переехали. Что будет с муниципальным жильем?
Здравствуйте.
Вы снялись с регистрационного учёта по месту жительства в муниципальном жилье? Дети в нём зарегистрированы?
С уважением.
Спросить
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
СпроситьУточнение по вопросу №19706607Жена с детьми снялись, а я остался
В таком случае Вы имеете право на приватизацию жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Если член семьи снялся с регистрационного учёта по месту жительства, считается, что он расторг договор социального найма в отношении себя.
2. Если гражданин зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя, он должен быть внесён в договор социального найма.
3. СМ. ответ №1.
С уважением. 1.ДОговор в отношении его расторгается. Перезаключать договор нет никакой надобности.
2.нельзя.
3.Ничего не даёт, так как отсутствие регистрации свидетельствует и об отсутствии у него договора социального найма...
Если, конечно, это не свежий договор найма и человек пока еще не зарегистрировался.. У меня есть пару вопрос 1. Убирается ли человек из договора соц найма если он выписался (автоматически или нужно перезаключать договор) ?
2. Можно ли не вносить в договор в соц найма человека который прописан, При перезаключении договора?
3. Что даёт договор соц найма человеку который туда вписан, НО не прописан в квартире?
Спасибо всем кто ответит.
Здравствуйте.
1. Если член семьи снялся с регистрационного учёта по месту жительства, считается, что он расторг договор социального найма в отношении себя.
2. Если гражданин зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя, он должен быть внесён в договор социального найма.
3. СМ. ответ №1.
С уважением.
Спросить1.ДОговор в отношении его расторгается. Перезаключать договор нет никакой надобности.
2.нельзя.
3.Ничего не даёт, так как отсутствие регистрации свидетельствует и об отсутствии у него договора социального найма...
Если, конечно, это не свежий договор найма и человек пока еще не зарегистрировался..
СпроситьНе сможет прописаться, тк с момента выписки он утратил какие-либо права на это жильё. Здравствуйте! Он не сможет этого сделать, поскольку, при выписке все права в отношении квартиры утрачиваются. Здравствуйте, Наталья.
Нет, не может, снявшись с регистрационного учёта, отец утратил право пользования жилым помещением по договору социального найма. Чтобы зарегистрироваться по Вашему адресу, он должен быть вселён в квартиру. Законных оснований на вселение у отца нет.
С уважением. Он снялся с учета, выехал, значит расторг договор социального найма.
Обратно вселиться может лишь с согласия всех прописанных в квартире.
Нет у него права на регистрацию. В 1973 году получили квартиру по ордеру, отец, мама и мы с братом. Отец развелся с мамой и выписался до 2000 года. Квартира муниципальная. Сейчас отец нашел ордер и хочет по нему к нам прописаться, жилплощадь не позволяет Может он по ордеру прописаться?
Не сможет прописаться, тк с момента выписки он утратил какие-либо права на это жильё.
Спросить
Здравствуйте! Он не сможет этого сделать, поскольку, при выписке все права в отношении квартиры утрачиваются.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Нет, не может, снявшись с регистрационного учёта, отец утратил право пользования жилым помещением по договору социального найма. Чтобы зарегистрироваться по Вашему адресу, он должен быть вселён в квартиру. Законных оснований на вселение у отца нет.
С уважением.
СпроситьОн снялся с учета, выехал, значит расторг договор социального найма.
Обратно вселиться может лишь с согласия всех прописанных в квартире.
Нет у него права на регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Если выпишитесь, значит не живете. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Можно на другого члена семьи тогда заключить договор. Нет. Не сохранится. И обратно не пропишитесь. Если Вы выпишитесь, Вы будете в этой квартире "никто". Посторонним человеком, не имеющим никаких прав. Здрасвуйте. Я квартиросъёмщик если я выпишусь из жилья? Останется за мной право социального найма.
Здравствуйте.
Если выпишитесь, значит не живете. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Можно на другого члена семьи тогда заключить договор.
Спросить
Если Вы выпишитесь, Вы будете в этой квартире "никто". Посторонним человеком, не имеющим никаких прав.
СпроситьЕсли не прописаны, то договор социального найма жилого помещения нельзя считать заключённым, значит он расторгнут. Могу ли я получить справку 9, если не прописан по адресу, но есть договор соцнайма?
Если не прописаны, то договор социального найма жилого помещения нельзя считать заключённым, значит он расторгнут.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
На самом деле наличие долга по ЖКУ, является нарушением договора социального найма жилого помещения. В этой связи, муниципалитет вправе расторгнуть договор социального найма, таким образом при наличии долга проживающие граждане не смогут приватизировать квартиру, в подобных ситуациях муниципалитет не проводит процедуру приватизации, а требует выселения. Ничего не будет, как был долг на двух солидарных должниках, так и останется. Долги останутся на всех зарегистрированных. Однако за н/л оплату производят родители его так, что долг останется за отцом.
При отказе отца от приватизации он будет иметь бессрочное пользование квартирой пока добровольно не снимется с регистрации.
Приватизацию придётся через суд осуществлять, т.к. как правило администрация отказывает (незаконно) в приватизации при наличии долга по ЖКХ. В муниципальной квартире прописаны отец и несовершеннолетний сын. Имеются долги по жкх. Если приватизировать квартиру на сына, что будет с долгами?
Здравствуйте Татьяна
На самом деле наличие долга по ЖКУ, является нарушением договора социального найма жилого помещения. В этой связи, муниципалитет вправе расторгнуть договор социального найма, таким образом при наличии долга проживающие граждане не смогут приватизировать квартиру, в подобных ситуациях муниципалитет не проводит процедуру приватизации, а требует выселения.
СпроситьДолги останутся на всех зарегистрированных. Однако за н/л оплату производят родители его так, что долг останется за отцом.
При отказе отца от приватизации он будет иметь бессрочное пользование квартирой пока добровольно не снимется с регистрации.
Приватизацию придётся через суд осуществлять, т.к. как правило администрация отказывает (незаконно) в приватизации при наличии долга по ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте. Подряд 6 месяцев. Вопрос то в чем Ваш к юристам? Конкретный вопрос задайте. В рамки бесплатной консультации не входит лекция по жилищному праву... Дима, здравствуйте.
За неуплату 6 месяцев подряд.
С уважением. Здравствуйте.
См.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[quote]4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1)[b] невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;[/b][/quote]
Т.о.,
договор социального найма может быть расторгнут наймодателем в судебном порядке в случае невнесения платы за ЖКУ [b]в течение более шести месяцев[/b].
С уважением. Выселение из муниципальной квартиры за сумму долга равному 6 месяцам, или за неуплату вообще подряд 6 месяцев?
Вопрос то в чем Ваш к юристам? Конкретный вопрос задайте. В рамки бесплатной консультации не входит лекция по жилищному праву...
Спросить
Здравствуйте.
См.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Т.о.,
договор социального найма может быть расторгнут наймодателем в судебном порядке в случае невнесения платы за ЖКУ в течение более шести месяцев.
С уважением.
СпроситьЕсли ребенок выписан, то он автоматически исключается из договора соц. найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ). До совершеннолетия ребенка никто из договора социнайма никто не исключит. Ребенок был прописан у матери с бабкой в комнате. Комната в соц. найме. У ребенка там где то 5 кв.м. Мать лишена родительских прав. Я стал опекуном, выписал ребенка из комнаты и прописал к себе в квартиру 70 кв.м. то есть улучшил жилищные условия ребенка. Договор соц. найма на бабке. Как мне исключить ребенка из договора соц. найма?
Если ребенок выписан, то он автоматически исключается из договора соц. найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Виктория.
[quote] Договор соц. найма на гражданина И. и гражданку Л.,[/quote]
Уточните вопрос. Жилое помещение приватизировано?
С уважением. Нет, он же снялся с учета, значит договор социального найма расторг.
[quote]Если в приватизации участвовала только гражданка Л. Сможет ли гражданин И. претендовать на жильё?[/quote]
нет. Договор соц. найма на гражданина И. и гражданку Л., но прописана только гражданка Л. Жильё ветхое, взамен ему выдается новое жилье. Положено ли жилье гражданину И. ? Если в приватизации участвовала только гражданка Л. Сможет ли гражданин И. претендовать на жильё?
Здравствуйте, Виктория.
Договор соц. найма на гражданина И. и гражданку Л.,
Уточните вопрос. Жилое помещение приватизировано?
С уважением.
СпроситьНет, он же снялся с учета, значит договор социального найма расторг.
Если в приватизации участвовала только гражданка Л. Сможет ли гражданин И. претендовать на жильё?
нет.
СпроситьЧитайте также:
