Как расторгнуть договор социального найма жилого помещения - 270 советов адвокатов и юристов
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Если родственники прописаны или зарегистрированы в этой квартире, то расторжение договора соц. найма не освободит от уплаты долгов по квартире. Взыщут долг с зарегистрированных в квартире людей. Даже если расторгаться договор найма. Расторгнуть просто. Нужно сняться всем с регучета и выехать.
Направить уведомление об этом в администрацию и ук.
Но долги от этого никуда не денутся. [i]Милена, здравствуйте.
Да, это возможно расторгнуть договор социального найма, уведосив Администрацию.
Долги платит все равно нужно, они не спишутся.
С уважением [/i] Как расторгнуть договор соц. найма имея долги по коммунальным услугам? Квартира до сих пор по соц. найму числится на умершей маме, там имеются большие долги, в договоре учавствуем мы,т.е дети.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Если родственники прописаны или зарегистрированы в этой квартире, то расторжение договора соц. найма не освободит от уплаты долгов по квартире. Взыщут долг с зарегистрированных в квартире людей. Даже если расторгаться договор найма.
Спросить
Расторгнуть просто. Нужно сняться всем с регучета и выехать.
Направить уведомление об этом в администрацию и ук.
Но долги от этого никуда не денутся.
Спросить
Милена, здравствуйте.
Да, это возможно расторгнуть договор социального найма, уведосив Администрацию.
Долги платит все равно нужно, они не спишутся.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Учитывая, что Вы зарегистрированы в квартире, следует полагать, что Вы были внесены в договор социального найма, иначе бы Вас не зарегистрировали. В случае, если дядя снялся с регистрационного учёта, следует считать, что он расторг в отношении себя договор социального найма. Вы вправе обратиться в администрацию города с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в части признания Вас нанимателем жилого помещения.
С уважением. У меня нет ордера, нет договора соц найма только прописка как мне сейчас его сделать? В эту квартиру меня прописал дядя, но он выписался и уехал связи с ним нет, мне откажут в договоре?
Здравствуйте, Марина.
Учитывая, что Вы зарегистрированы в квартире, следует полагать, что Вы были внесены в договор социального найма, иначе бы Вас не зарегистрировали. В случае, если дядя снялся с регистрационного учёта, следует считать, что он расторг в отношении себя договор социального найма. Вы вправе обратиться в администрацию города с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в части признания Вас нанимателем жилого помещения.
С уважением.
СпроситьЕсли снялись с регистрационного учета из жилья по социальному найму - нет.
Удачи. Никаких ответственных квартиросъемщиков уже давно нет. Если выпишитесь, то просто перестанете быть жильцом этой квартиры. И не будете иметь к ней никакого отношения. Здравствуйте, Владимир.
СМ.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[quote][b]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/b][/quote]
Т.о., договор социального найма считается расторгнутым с даты выезда из жилого помещения.
С уважением. Можно ли оставаться ответственным квартиросъёмщиком выписавшись из квартиры.
Если снялись с регистрационного учета из жилья по социальному найму - нет.
Удачи.
Спросить
Никаких ответственных квартиросъемщиков уже давно нет. Если выпишитесь, то просто перестанете быть жильцом этой квартиры. И не будете иметь к ней никакого отношения.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир.
СМ.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Т.о., договор социального найма считается расторгнутым с даты выезда из жилого помещения.
С уважением.
СпроситьНикак не оформите. Жилец вернется с ИК, он в квартире зарегистрирован, видимо. Вам никто не разрешит в собственность оформлять. Более того, если он не прописан, то это муниципальное имущество. И уйдет на баланс города. - эта квартира находится на балансе города - Департамента управления имуществом;
- в ней зарегистрирован отбывающий наказание;
- расторгнуть с ним договор социального найма нет оснований;
- отбыв срок, он имеет полное право пользоваться этим жилым помещением; В нашем доме есть квартира которая не оформлена в собственность, а тот кто в ней жил сейчас отбывает срок за убийство и эта квартира много лет закрыта. Скажите пожалуйста можно ли её оформить в собственность и как получить документы на эту квартиру?
Никак не оформите. Жилец вернется с ИК, он в квартире зарегистрирован, видимо. Вам никто не разрешит в собственность оформлять. Более того, если он не прописан, то это муниципальное имущество. И уйдет на баланс города.
Спросить
- эта квартира находится на балансе города - Департамента управления имуществом;
- в ней зарегистрирован отбывающий наказание;
- расторгнуть с ним договор социального найма нет оснований;
- отбыв срок, он имеет полное право пользоваться этим жилым помещением;
СпроситьПолучить требуемое решение суда. В этих целях Вы подаете иск о признании ответчика (отца) утратившим право пользования жилым помещением в связи с иным постоянным местом жительства. Статья 83 часть 3 ЖК РФ. Обратиться в администрацию и потребовать заключения договора согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ
Получить отказ письменный.
Подать иск в суд об обязании заключить договор.. или в прокуратуру жалобу.
Отец снялся с регучета, договор соцнайма расторг таким образом, а потому в суд подавать иск на него не нужно. Отцу выдавали как сироте квартиру есть ордер на него, сейчас уже много лет в квартире живу я как сын, а отец живет на материке. Как мне сейчас заключить договор социального найна на эту квартиру мне администрация отказывает и просит принести решение суда. Как мне быть?
Получить требуемое решение суда. В этих целях Вы подаете иск о признании ответчика (отца) утратившим право пользования жилым помещением в связи с иным постоянным местом жительства. Статья 83 часть 3 ЖК РФ.
СпроситьОбратиться в администрацию и потребовать заключения договора согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ
Получить отказ письменный.
Подать иск в суд об обязании заключить договор.. или в прокуратуру жалобу.
Отец снялся с регучета, договор соцнайма расторг таким образом, а потому в суд подавать иск на него не нужно.
СпроситьПока не расторгнут договор соцнайма ничего не будет, затем если она не будет приватизирована и договор соцнайма не расторгнут тогда она будет передана другим людям. Договор социального найма или договор найма жилого помещения предусматривает ряд типовых условий, в том числе о проживании в жилом помещении. Если там никто не проживает договор расторгается или добровольно или через суд. Пока ничего не будет, если собственник в лице администрации не обратится в суд и не расторгнет договор. Муж хочет выписаться из муниципальной квартиры и прописаться у жены на постоянной основе, что будет с его квартирой, больше там никто не прописан, и она не приватизирована.
Пока не расторгнут договор соцнайма ничего не будет, затем если она не будет приватизирована и договор соцнайма не расторгнут тогда она будет передана другим людям.
Спросить
Пока ничего не будет, если собственник в лице администрации не обратится в суд и не расторгнет договор.
СпроситьЗдравствуйте. Действующее законодательство не содержит такого понятия. Есть наниматели и члены их семьи. Каждый наниматель вправе обратиться к собственнику жилого помещения и просить заключить с ним договор социального найма. Добрый день. Перезаключить договор найма. Никаких ответственных, квартиросъёмщиков, главных и прочее не существует.
Заключить договор социального найма жилого помещения на себя, можете с согласия иных постоянно зарегистрированых. Хех. они тут про долги думают...
Вам надо думать о том, что бы с вами не расторгли договор соц найма и не выселили. При наличии долга вряд ли что можно сделать. Квартиросъёмщик вообще меняется в МФЦ по общему согласию всех прописанных. На данный момент в квартире проживает дочь и накопила большой долг за коммуналку, теперь долг висит на мне. Счёт заблокировали только у меня, как у нанимателя по договору. Как поменять ответственного квартиросьемщика в муниципальной квартире?
Никаких ответственных, квартиросъёмщиков, главных и прочее не существует.
Заключить договор социального найма жилого помещения на себя, можете с согласия иных постоянно зарегистрированых.
Спросить
Хех. они тут про долги думают...
Вам надо думать о том, что бы с вами не расторгли договор соц найма и не выселили.
Спросить
При наличии долга вряд ли что можно сделать. Квартиросъёмщик вообще меняется в МФЦ по общему согласию всех прописанных.
Спросить
На данный момент в квартире проживает дочь и накопила большой долг за коммуналку, теперь долг висит на мне.
СпроситьВы ж прописаны. Значит для УК проживаете.
На кои же ещё он должен быть...
Смена никак не повлияет на долг.
СпроситьЗдравствуйте!
Имеют право на приватизацию, пока не доказано в судебном порядке отсутствие права пользования жилым помещением. Нет, права они не имеют, их согласие и отказ не нужен.
Они снялись с учета, значит расторгли договор социального найма.
Не слушайте МФЦ, а подавайте документы. Хочу приватизировать квартиру, в ордере указаны брат и отец, они оба выписались из квартиры. Имеют ли они право на приватизацию данной квартиры, нужен ли от них нотариальный отказ или согласие на приватизацию? Как сказали в МФЦ, они должны дать нотариальный отказ от участия в приватизации, т.к они есть в ордере, а наличие прописки или выписки из квартиры значения не имеет, они все равно имеют право на приватизацию... так ли это или специалист некомпетентен в данном вопросе?!
Здравствуйте!
Имеют право на приватизацию, пока не доказано в судебном порядке отсутствие права пользования жилым помещением.
СпроситьНет, права они не имеют, их согласие и отказ не нужен.
Они снялись с учета, значит расторгли договор социального найма.
Не слушайте МФЦ, а подавайте документы.
СпроситьНа решение суда, найм и собственность ваша несовместимы. Да, договор социального найма подлежит прекращению, поскольку вы как новый собственник имеете право заключить договор найма или не заключать его. При этом договор социального найма (ст.49 ЖК РФ) может быть заключен только на жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Владимир, если судом признано право собственности в порядке приватизации за Вами, то предыдущий договор соцнайма утратил силу. Судебным решением установлено моё право собственности на квартиру. Ранее квартира находилась в муниципальной собственности и городской администрацией был заключён договор социального найма (не со мной). Возможно ли в этой ситуации расторжение (прекращение) договора социального найма? Если возможно, то на какой нормативно-правовой акт сослаться?
Да, договор социального найма подлежит прекращению, поскольку вы как новый собственник имеете право заключить договор найма или не заключать его. При этом договор социального найма (ст.49 ЖК РФ) может быть заключен только на жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Спросить
Владимир, если судом признано право собственности в порядке приватизации за Вами, то предыдущий договор соцнайма утратил силу.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Расторжение договора социального найма не освободит Вас от обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги. Вы вправе заключить [b]договор поднайма[/b] и сдавать жилое помещение.
Всего Вам доброго. [quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.[/quote] Интересует вопрос можно ли расторгнуть договор соц. найма жилья не погашая долг по коммунальным услугам, т.е отказаться от этого жилья и долга. В данном жилье не проживал, долг копился.
Здравствуйте, Светлана.
Расторжение договора социального найма не освободит Вас от обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги. Вы вправе заключить договор поднайма и сдавать жилое помещение.
Всего Вам доброго.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)СпроситьЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Если квартира в соцнайме, то не заберут квартиру. Но если квартира пока только в специализированной найме (на 5 лет), то заберут. Здравствуйте, Алексей Валерьевич! Даже в том случае, если на данный момент с Вами заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, этот договор найма не может быть расторгнут после получения Вами в дар другой квартиры. В ч.4 ст.101 ЖК РФ, которая содержит перечень оснований для расторжения такого договора по инициативе наймодателя, подобное основание (приобретение в собственность иного жилого помещения) отсутствует.
С уважением, Получил квартиру по соц. найму (сирота) Сейчас мне тетя хочет подарить квартиру (оформить дарственную) Вопрос: Не заберут ли квартиру (соц. найма) , когда мне подарят другую? Спасибо.
Если квартира в соцнайме, то не заберут квартиру. Но если квартира пока только в специализированной найме (на 5 лет), то заберут.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Валерьевич! Даже в том случае, если на данный момент с Вами заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, этот договор найма не может быть расторгнут после получения Вами в дар другой квартиры. В ч.4 ст.101 ЖК РФ, которая содержит перечень оснований для расторжения такого договора по инициативе наймодателя, подобное основание (приобретение в собственность иного жилого помещения) отсутствует.
С уважением,
СпроситьСтатья 85 ЖК прямо говорит о том, что граждане, заключившие договор социального найма, должны быть переселены из непригодного жилья в другие благоустроенные помещения.
Статья 86 ЖК имеет аналогичное содержание. С пометкой: на предоставленное взамен жилье также должен быть заключен соответствующий договор найма. Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда,
Выезд - снятие с регистрации. Семья переехала и выписалась из ветхого жилья в новое, предоставленное взамен также на основании договора соц. найма. Естественно, все прописались по новому месту жительства. Прекратил ли своё действие старый договор соц найма? Если да, то какими НПА это регламентируется.
Статья 85 ЖК прямо говорит о том, что граждане, заключившие договор социального найма, должны быть переселены из непригодного жилья в другие благоустроенные помещения.
Статья 86 ЖК имеет аналогичное содержание. С пометкой: на предоставленное взамен жилье также должен быть заключен соответствующий договор найма.
СпроситьСтатья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда,
Выезд - снятие с регистрации.
СпроситьТем, что право соцнайма не возникнет и лицо выселяется. Если он вселился в квартиру, но не регистрируется и не платит за жилое помещение, то тогда в судебном порядке может быть расторгнут договор социального найма и он может быть выселен в соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ,
Если он вообще не вселялся и, соответственно, не платил, то может быть подан иск в суд признании утратившим право пользования квартирой, поскольку он свое право фактически не реализовал.
Это позиция в целом, но надо знать детали, которые могут иметь значения для суда: почему не регистрировался, почему не вселялся, платил или не платил и т.д. На каком основании право не возникает? В договоре социального найма гражданка является членом семьи. Регистрацию по месту жительства, на основании договора не производит более 3 лет. Чем грозит быть нанимателем и не регистрироваться в предоставляемом жилом помещении?
Если он вселился в квартиру, но не регистрируется и не платит за жилое помещение, то тогда в судебном порядке может быть расторгнут договор социального найма и он может быть выселен в соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ,
Если он вообще не вселялся и, соответственно, не платил, то может быть подан иск в суд признании утратившим право пользования квартирой, поскольку он свое право фактически не реализовал.
Это позиция в целом, но надо знать детали, которые могут иметь значения для суда: почему не регистрировался, почему не вселялся, платил или не платил и т.д.
Спросить
Из описанной Вами ситуации следует два вывода.
1) Гражданин утратил интерес к найму жилплощади
2) Гражданин не оплачивает коммунальные услуги.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:Спросить1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Проживать в служебной квартире на основании договора социального найма, который не одна из сторон не предприняла мер для его расторжения.
Отсутствие решения суда о выселении.
ЖК РФ п.3 ч. 3 Статьи 91.10. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования... принадлежащих им на праве собственности, [u]если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи [b]превышает норму предоставления[/b], [/u]за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса; В каких случаях семья из 4 человек может остаться проживать в служебной квартире, которая находится в том же городе, что и квартира купленная по военной ипотеке, но имеющая гораздо меньшую площадь.
Проживать в служебной квартире на основании договора социального найма, который не одна из сторон не предприняла мер для его расторжения.
Отсутствие решения суда о выселении.
ЖК РФ п.3 ч. 3 Статьи 91.10. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования... принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;
СпроситьДобрый день
Внесите изменения в договор социального найма жилого помещения, исправьте ошибку. Речь идет о нарушении прав других зарегистрированных в квартире лиц, когда спустя 2 года обнаружили, что квартира уже в собственности. Но административный орган в своё время нарушил процедуру приватизации: неправильный сбор документов, отсутствие согласия/несогласия зарегистрированных лиц и т.д. Так в процессе приватизации договор социального найма расторгнут был автоматически-вместо него был получен договор передачи жилья в собственность гражданина, о чем другие зарегистрированные жильцы узнали спустя 2 года. В ходе процедуры приватизации квартиры муниципальный орган нарушил установленный регламент по сбору и оформлению пакета документов (сотрудник допустил ошибку и халатность). Результат-незаконный договор передачи в собственность. Контрольной комиссией факт вскрылся. Может ли сам указанный орган отменить свой указанный договор в досудебном порядке?
Добрый день
Внесите изменения в договор социального найма жилого помещения, исправьте ошибку.
Спросить
Речь идет о нарушении прав других зарегистрированных в квартире лиц, когда спустя 2 года обнаружили, что квартира уже в собственности. Но административный орган в своё время нарушил процедуру приватизации: неправильный сбор документов, отсутствие согласия/несогласия зарегистрированных лиц и т.д.
СпроситьРасторжение договора социального найма жилья и решение вопроса о нарушенном праве.
Спросить
Здравствуйте.
В данном случае договор признавать недействительным необходимо в судебном порядке на основании заключения комиссии.
СпроситьТак в процессе приватизации договор социального найма расторгнут был автоматически-вместо него был получен договор передачи жилья в собственность гражданина, о чем другие зарегистрированные жильцы узнали спустя 2 года.
СпроситьНет, никто не выселит, так как Вы там остались прописаны!
Основание:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Не заберут, если не будете выписываться из квартиры. Мы многодетная семья жили в доме по соц найму потом взяли субсидию на покупку квартиры. У каждого в новой квартире есть доля. Но прописка осталась в доме по соц. Найму. Скажите у меня Теперь после получения субсидии заберут этот дом?
Нет, никто не выселит, так как Вы там остались прописаны!
Основание:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
СпроситьНужно обратиться в администрацию для внесения изменений в договор социального найма на основании ст. 70 ЖК РФ. Потом подать заявление о приватизации квартиры. Здравствуйте!
Поскольку тот человек, на кого оформлен договор соцнайма, выписан, то в отношении него договор РАСТОРГНУТ. [b]Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ[/b] - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (снятия с регистрации).
Вам нужно переоформить договор соцнайма на себя (требуется согласие всех зарегистрированных в этой квартире), обратитесь в жилищный отдел администрации. Далее, Вы сможете приватизировать квартиру на законных основаниях. Скажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру если есть прописка в квартире но договор соцнайма на другого человека который выписан из квартиры.
Нужно обратиться в администрацию для внесения изменений в договор социального найма на основании ст. 70 ЖК РФ. Потом подать заявление о приватизации квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку тот человек, на кого оформлен договор соцнайма, выписан, то в отношении него договор РАСТОРГНУТ. Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (снятия с регистрации).
Вам нужно переоформить договор соцнайма на себя (требуется согласие всех зарегистрированных в этой квартире), обратитесь в жилищный отдел администрации. Далее, Вы сможете приватизировать квартиру на законных основаниях.
СпроситьДоговор социального найма не нужно расторгать. Согласно РЕШЕНИЯ Мурманского городского совета от 7 апреля 2005 года N 6-62 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МУРМАНСКЕ", учетная норма для признания человека нуждающимся, составляет 12 метров квадратных общей площади. В 2009 сирота с ребенком получила квартиру (ФЗ-159) - 29 кв.м общая площадь. В настоящее время хочет расторгнуть договор социального найма и потребовать квартиру большей площади-есть смысл или сошлются на исковую давность?
Договор социального найма не нужно расторгать. Согласно РЕШЕНИЯ Мурманского городского совета от 7 апреля 2005 года N 6-62 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МУРМАНСКЕ", учетная норма для признания человека нуждающимся, составляет 12 метров квадратных общей площади.
СпроситьИрина, добрый вечер.
Вы свободны в своих действиях, соответственно, ограничить Вас относительно расторжения Договора никто не может. Подайте в администрацию заявление об расторжении договора найма. Уважаемая Ирина г. Тверь!
Вы конечно вправе Расторгнуть (ст.452 ГК РФ) договор социального найма, но вот насчёт замены квартиры на другую это вопрос НЕ простой.
Поэтому рекомендую вам взвесить ВСЕ за и против.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.11.2020 г. Могу ли я расторгнуть договор найма жилого помещения с бессрочным пользованием, квартиру мне предоставила администрация как сироте, сначала договор был на 5 лет, а сейчас бессрочный могу ли я его расторгнуть чтобы мне заменили квартиру.
Ирина, добрый вечер.
Вы свободны в своих действиях, соответственно, ограничить Вас относительно расторжения Договора никто не может.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Тверь!
Вы конечно вправе Расторгнуть (ст.452 ГК РФ) договор социального найма, но вот насчёт замены квартиры на другую это вопрос НЕ простой.
Поэтому рекомендую вам взвесить ВСЕ за и против.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.11.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте, если вы выписались, то скорее всего нарушили таким действием договор, когда жилфонд обнаружит этот факт то подаст в суд иск о расторжении договора, если иное не прописано в договоре соцнайма. Здравствуйте.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 83 ЖК РФ).
Таким образом, снявшись с регистрационного учета, Вы фактически расторгли договор. Если я выпесалась из неприватизированной квартиры я должна расторгнуть людоговор социального найма или я могу остаться нанимателем.
Здравствуйте, если вы выписались, то скорее всего нарушили таким действием договор, когда жилфонд обнаружит этот факт то подаст в суд иск о расторжении договора, если иное не прописано в договоре соцнайма.
Спросить
Здравствуйте.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 83 ЖК РФ).
Таким образом, снявшись с регистрационного учета, Вы фактически расторгли договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Основание для отказа - п. 3 ст. 83 ЖК РФ:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оснований для заключения нового договора у выбывшего нанимателя не имеется. Наниматель по ордеру снялся с регистрационного учета много лет назад. В настоящее время требует заключения с ним договора социальгого найма на эту квартиру. Какие основания для отказа?
Здравствуйте.
Основание для отказа - п. 3 ст. 83 ЖК РФ:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оснований для заключения нового договора у выбывшего нанимателя не имеется.
СпроситьЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, Вы вправе по своему заявлению, при оплате всех платежей в любое время расторгнуть договор соцнайма. В случае отказа Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении расторгнуть договор. Я гл.квартиросьемщик с кв.выписылась, договор соц найма со мной не расторгают потому что там остались жильцы и они кв.не оформляют на себя?
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, Вы вправе по своему заявлению, при оплате всех платежей в любое время расторгнуть договор соцнайма. В случае отказа Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении расторгнуть договор.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением... описать ситуацию, поскольку если жилье предоставлено по договору социального найма, то при наличии определенных условий (в том числе если наниматель не вносит плату за жилое помещение) договор может быть расторгнут, а лицо выселено из занимаемого жилого помещения...
Приходите на очную консультацию (адрес и номер телефона указан в контактах). Да.Здравствуйте. У нас проживает сосед в коммунальной квартире. У него социальное жилье, занимает одну комнату. За комнату не платит. В комнате антисанитария. Вонь жуткая. Фикалии размазывает по стенкам. У нас 3 несовершеннолетних ребенка. Обращались во все инстанции. Что нам делать?
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением... описать ситуацию, поскольку если жилье предоставлено по договору социального найма, то при наличии определенных условий (в том числе если наниматель не вносит плату за жилое помещение) договор может быть расторгнут, а лицо выселено из занимаемого жилого помещения...
Приходите на очную консультацию (адрес и номер телефона указан в контактах).
СпроситьЗдравствуйте.
Никаких прав не остаётся. В этом случае гражданин полностью утрачивает права и обязанности по отношению к данному жилому помещению. Никаких прав на квартиру у него не остается, так как он снялся с учета, выехал, тем самым расторг договор социального найма. Вот когда вы приватизируете квартиру и зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, то можете сниматься с регистрационного учёта и проживать где угодно. Недвижимость у вас не изымут уже, но платить за неё по ЖК РФ вы будете обязаны. Если человек вписан в ордер и прописан, выписывается из нее, какие права у него остаются: приватизация, прописка обратно на основании ордера, или пользование помещением.
Здравствуйте.
Никаких прав не остаётся. В этом случае гражданин полностью утрачивает права и обязанности по отношению к данному жилому помещению.
СпроситьНикаких прав на квартиру у него не остается, так как он снялся с учета, выехал, тем самым расторг договор социального найма.
Спросить
Вот когда вы приватизируете квартиру и зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, то можете сниматься с регистрационного учёта и проживать где угодно. Недвижимость у вас не изымут уже, но платить за неё по ЖК РФ вы будете обязаны.
СпроситьДобрый день, творческих отпусков не предусмотрено действующим законодательством. По соглашению с работодателем Вам может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы. Поэтому вывод один - договаривайтесь с работодателем. А как насчёт вахты? Мне нужно сохранить место, для того что бы не расторгли договор по социальному найму жилого помещения, по договору я должен отработать на селе 5 лет, после срока мог бы полностью уволиться и сохранить за собой дом. Могу уйти в неоплачеваемый творческий отпуск и устроить на другую работу? Работаю в музее, хочу уехать на вахту.
Добрый день, творческих отпусков не предусмотрено действующим законодательством. По соглашению с работодателем Вам может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы. Поэтому вывод один - договаривайтесь с работодателем.
СпроситьА как насчёт вахты? Мне нужно сохранить место, для того что бы не расторгли договор по социальному найму жилого помещения, по договору я должен отработать на селе 5 лет, после срока мог бы полностью уволиться и сохранить за собой дом.
Спросить
