Как расторгнуть договор социального найма жилого помещения - 270 советов адвокатов и юристов
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015, с изм. от 03.02.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» 50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. То есть договор должен быть расторгнут. Но самого механизма нет пока. Так что пока договор не расторгнут, муниципалитет имеет право плату за наём брать. Расторгайте договор соц найма и в судебном порядке обязывайте администрацию города предоставить жилое помещение. Должна ли я оплачивать соц. найм, если жильё признано ветхим?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015, с изм. от 03.02.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» 50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. То есть договор должен быть расторгнут. Но самого механизма нет пока. Так что пока договор не расторгнут, муниципалитет имеет право плату за наём брать.
Спросить
Расторгайте договор соц найма и в судебном порядке обязывайте администрацию города предоставить жилое помещение.
СпроситьДа, это возможно.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учётом п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 нужно будет доказать постоянное отсутствие несовершеннолетнего в жилом помещении в течение длительного времени, добровольный характер выезда, нечинение ему препятствий в пользовании. Разумеется, эти обстоятельства нужно будет доказать не только в отношении несовершеннолетнего, но и его законного представителя (родителя), потому что место жительства ребенка определяется по месту жительства его родителей. Из 7 прописанных граждан в социальной квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Здесь он никогда не проживал, а проживает по прописке матери. Можно ли его выписать? Учитывая, что у них лучшие условия.
Да, это возможно.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учётом п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 нужно будет доказать постоянное отсутствие несовершеннолетнего в жилом помещении в течение длительного времени, добровольный характер выезда, нечинение ему препятствий в пользовании. Разумеется, эти обстоятельства нужно будет доказать не только в отношении несовершеннолетнего, но и его законного представителя (родителя), потому что место жительства ребенка определяется по месту жительства его родителей.
СпроситьЕсли квартира предоставлена другим лицам, то договор социального найма с Вами расторгнут.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставляет право на приватизацию только гражданам Российской Федерации, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Таким образом, договор приватизации с Вами не заключат. Что будет если мы сдали документы на приватизацию квартиры после найму, а ее уже отдали другим. Ключи мы не отдаем.
Если квартира предоставлена другим лицам, то договор социального найма с Вами расторгнут.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставляет право на приватизацию только гражданам Российской Федерации, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Таким образом, договор приватизации с Вами не заключат.
СпроситьЗдравствуйте, мало информации в вашем вопросе. Для расторжения договора социального найма должны быть основания. В ряде случаев могут расторгнуть договор и выселить, но опять же должны быть основания.
Удачи вам и всего наилучшего. Ведомственное жилье не может быть предоставлено по договору социального найма. Жилые помещения по договорам именно социального найма в Санкт-Петербурге предоставляются городом. И собственник - город. Выселить из такого жилого помещенияя в связи с уходом на пенсию не возможно. Такое жилое помещение можно приватизировать.
Уточните какой именно у Вас договор, а также принадлежность жилищного фонда в котором находтся жилое помещение в котором Вы проживаете. Если у меня нет другого жилья, а живу по договору соцнайма в ведомственном жилье, имеют ли право выселить и выписать меня в никуда, с 04.07.2018 г, ушла на пенсию, являюсь инв. 3 гр, отработала в данной организации 27 лет. Что делать?
Здравствуйте, мало информации в вашем вопросе. Для расторжения договора социального найма должны быть основания. В ряде случаев могут расторгнуть договор и выселить, но опять же должны быть основания.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Ведомственное жилье не может быть предоставлено по договору социального найма. Жилые помещения по договорам именно социального найма в Санкт-Петербурге предоставляются городом. И собственник - город. Выселить из такого жилого помещенияя в связи с уходом на пенсию не возможно. Такое жилое помещение можно приватизировать.
Уточните какой именно у Вас договор, а также принадлежность жилищного фонда в котором находтся жилое помещение в котором Вы проживаете.
СпроситьМогут.
Не проще Вам придти и расторгнуть договор соц найма с муниципалитетом? Уважаемая Татьяна г. Хабаровск!
При:
- отсутствии проживания в данной квартире;
- отсутствии ваших личных вещей в данной квартире;
- НЕ оплате услуг ЖКХ в течении ШЕСТИ месяцев
Вы можете быть в Судебном порядке признаны утратившим право пользования данным жилым помещением (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.10.2018 г. Можно ссылаться на 19 статью? Я так понял она относится только к тем, кто проживает в жилом помещении? По этой статье у меня есть пожизненное право проживания как у отказавшегося от приватизации. Я отказался от приватизации, в квартире не живу, вещей личных там нет, коммуналку не оплачиваю. Живу по другому адресу со своей семьей. Могут ли меня выписать из приватизированной квартиры, как утратившего право пользования жилым помещением?
Ответ отключен модератором
Уважаемая Татьяна г. Хабаровск!
При:
- отсутствии проживания в данной квартире;
- отсутствии ваших личных вещей в данной квартире;
- НЕ оплате услуг ЖКХ в течении ШЕСТИ месяцев
Вы можете быть в Судебном порядке признаны утратившим право пользования данным жилым помещением (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.10.2018 г.
Спросить
Ваша сестра должна переоформить на себя ОКС, и перезаключить договор соц. найма. Здравствуйте, сейчас является сестра квартиросъемщиком, она скорее всего перезаключила договор найма ст. 60 ЖК РФ. Здравствуйте, Ольга!
Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ [quote]В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]
Таким образом, Вы утратили право пользования муниципальной квартирой. Нанимателем по договору социального найма является Ваша сестра. Я была квартиросъемщиком в муниц. Квартире. После чего я приобрела жилье и выписалась на др.место жительство. В старой квартире осталась прописана сестра. Являюсь ли я квартиросъемщиком, или сестра теперь...
Ваша сестра должна переоформить на себя ОКС, и перезаключить договор соц. найма.
Спросить
Здравствуйте, сейчас является сестра квартиросъемщиком, она скорее всего перезаключила договор найма ст. 60 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, Вы утратили право пользования муниципальной квартирой. Нанимателем по договору социального найма является Ваша сестра.
СпроситьДоговор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если Вам необходима безотлагательная юридическая помощь в Смоленске, то пожалуйста свяжитесь со мной по телефону. На мою маму заключён договор социального найма на квартиру, мама выписалась из квартиры и хотим переоформить договор социального найма на сестру, но паспортистка не пишет справки на сестру говорит что договор социального найма действует ещё 6 месяцев. Верно ли это?
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если Вам необходима безотлагательная юридическая помощь в Смоленске, то пожалуйста свяжитесь со мной по телефону.
СпроситьЭто ваше право. Однако основания зависят от конкретной ситуации. Не ясно почему и зачем с вами хотят расторгнуть догвор. Возможно это несправедливые действия администрации а возможно у вас иная ситуация. Добрый день! Вы можете в судебном порядке в рамках КАС РФ обжаловать незаконное решение суда. Дело сложное, советую обратиться за помощью юристов нашего сайта. Всего Вам доброго! Со мной администрация хочет расторгнуть договор социального найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, могу ли я подать исковое заявление на возмещение материального вреда, в размере стоимости жилья или предоставление другого жилого помещения?
Это ваше право. Однако основания зависят от конкретной ситуации. Не ясно почему и зачем с вами хотят расторгнуть догвор. Возможно это несправедливые действия администрации а возможно у вас иная ситуация.
Спросить
Добрый день! Вы можете в судебном порядке в рамках КАС РФ обжаловать незаконное решение суда. Дело сложное, советую обратиться за помощью юристов нашего сайта. Всего Вам доброго!
СпроситьНа этом основании Вас никто не выселит, если конечно эти нарушения не имеют длительный, постоянно повторяющийся характер. Тогда могут попытаться сделать это в судебном порядке, подав иск. Но это маловероятно. Тем более, если у Вас нет другого жилья, с Вами проживают несовершеннолетние и т.п.. В основном реальное расторжение договора может грозить в том случае, если Вы допускаете умышленную порчу жилого помещения, приведение его в негодность. Могут ли расторгнуть договор соц. найма жилого помещения гос. жил. фонда на основании шума из квартиры в ночное время? Или это административное нарушение, которое приравнивается к мелкому хулиганству, ни чего кроме штрафа, 15 суток ареста или исправительными работами виновного не наказывается. Ведь другие члены семьи не виноваты что сын шумит по ночам в их отсутствие?
На этом основании Вас никто не выселит, если конечно эти нарушения не имеют длительный, постоянно повторяющийся характер. Тогда могут попытаться сделать это в судебном порядке, подав иск. Но это маловероятно. Тем более, если у Вас нет другого жилья, с Вами проживают несовершеннолетние и т.п.. В основном реальное расторжение договора может грозить в том случае, если Вы допускаете умышленную порчу жилого помещения, приведение его в негодность.
СпроситьЧ. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ вам в помощь.
[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
[/quote] В сельской местности пустуют дома, которые принадлежат муниципалитету, есть человек, который нуждается в улучшении жилищных условий, но Администрация сельского поселения не может, якобы, помочь, т.к. во всех домах кто-то прописан, и имеет договор соц. найма. Дело в том, что прописанные люди живут в другом населенном пункте, или просто в другом доме этого населенного пункта, и не проживают по месту прописки очень длительное время. Вопрос: есть ли закон, по которому людей, которые не проживают по факту в муниципальном жилье длительное время, власти имеют право выписать в одностороннем порядке, либо дать возможность проживать в пустующем доме нуждающихся жителей?
Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ вам в помощь.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Добрый день! Нет, данные требования незаконны. Вы не обязаны предоставлять такие квитанции в ЖКУ.
ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вам нужно внести изменения в договор социального найма, исключив оттуда бывшую супругу. Обращайтесь в администрацию. Здравствуйте. В договоре социального найма указаны 2 человека. С женой давно развелся, она выписалась из квартиры и уехала. Но квитанции из управляющей компании приходят за двоих. Для того чтобы подтвердить что она уже давно не живёт в данной квартире они требуют квитанции за оплату ЖКУ с ее места жительства, я не могу их предоставить т.к. не имею понятия где бывшая жена. Законны вообще такие требования если она не прописана в этой квартире? Если можно ссылку на закон. Большое спасибо.
Добрый день! Нет, данные требования незаконны. Вы не обязаны предоставлять такие квитанции в ЖКУ.
ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вам нужно внести изменения в договор социального найма, исключив оттуда бывшую супругу. Обращайтесь в администрацию.
СпроситьСт.83 ЖК РФ -
[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]
Регистрация Вас на данной жилой площади теоретически возможна по доверенности от матери. Сложности в процессе регистрации - возможны. А без регистрации коголибо в этой квартире возможно приватизировать? Получила квартиру по соц. найму, за маму по доверенности. Мама в тюрьме, прописать её не возможно. Могут ли расторгнуть с ней договор из-за того что в квартире никто не прописан?
Можно ли приватизировать эту квартиру.
Ст.83 ЖК РФ -
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Регистрация Вас на данной жилой площади теоретически возможна по доверенности от матери. Сложности в процессе регистрации - возможны.
Спросить
Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Желание одного из членов семьи недостаточно для расторжения договора социального найма. Если квартира много лет сдавалась в соцнаём, может ли однажды администрация отказать в соцнайме из-за отсутствия согласия одного из жильцов?
Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Желание одного из членов семьи недостаточно для расторжения договора социального найма.
СпроситьНе должны отобрать.
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Не отберут. Указанное основание не является основанием для выселения вашей мамы из жилого помещения. Но в случае если она не будет проживать в социальном жилье, то Администрация может инициировать иск о выселении.
Согласно ст. 83 ЖК РФ[quote] 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote] Добрый! Ситуация такова. У мамы имеется квартира по Соц найму не приватизированная 19 кВ.сейчас хотим купить квартиру и оформить на неё.вопрос не отберут квартиру по социальному найму?
Не должны отобрать.
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Спросить
Не отберут. Указанное основание не является основанием для выселения вашей мамы из жилого помещения. Но в случае если она не будет проживать в социальном жилье, то Администрация может инициировать иск о выселении.
Согласно ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Здравствуйте, Ирина. Типовой договор найма (коммерческого) жилого помещения тот же, что и при социальном найме жилья. Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города с заявлением о намерении выкупить квартиру. Это заявление рассматривается на окружной жилищной комиссии. Затем выпускается распоряжение префекта. С ГУП «Городского центра арендного жилья» оформляется договор купли-продажи с рассрочкой на 10 лет. Сколько будет стоить выкупаемое жилье, определяется по методике БТИ. Спасибо, что обратились к нам на сайт. С Новым Годом! Я хочу коммерческий наем оформить в собственность это возможно.
Здравствуйте, Ирина. Типовой договор найма (коммерческого) жилого помещения тот же, что и при социальном найме жилья. Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города с заявлением о намерении выкупить квартиру. Это заявление рассматривается на окружной жилищной комиссии. Затем выпускается распоряжение префекта. С ГУП «Городского центра арендного жилья» оформляется договор купли-продажи с рассрочкой на 10 лет. Сколько будет стоить выкупаемое жилье, определяется по методике БТИ. Спасибо, что обратились к нам на сайт. С Новым Годом!
СпроситьЛюдмила, доброе время суток!
Если Вы платите коммунальные услуги за данную квартиру и у Вас там имеются личные вещи, то не смогут.
Удачи Вам и всего хорошего! Могут, в судебном порядке, такое право у родственников есть. Вы добровольно выехали из жилого помещения, тем самым расторгнув договор социального найма. Здравствуйте уважаемые юристы! Я зарегистрирована в муниципальной квартире, по решению суда разделила плату за ЖКХ в размере 1/5 доли и оплачиваю ежемесячно. Но в данный момент живу в другом месте. Могут ли мои родственники меня выписать из квартиры.?
Людмила, доброе время суток!
Если Вы платите коммунальные услуги за данную квартиру и у Вас там имеются личные вещи, то не смогут.
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Могут, в судебном порядке, такое право у родственников есть. Вы добровольно выехали из жилого помещения, тем самым расторгнув договор социального найма.
Спросить
Выписка из муниципальной квартиры - возможна ли она без наличия другой недвижимости у выписываемого?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации можно, но только в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте администрация района вправе расторгнуть договор социального найма если есть долги по платежам в Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных платежей возможно только в другое жилое помещение меньшей площади. Здравствуйте! Если наниматель не проживает в муниципальной квартире, а также не оплачивает коммунальные услуги, то администрация имеет право подать в суд исковое заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением. Доброго вам времени суток. Администрация района вправе расторгнуть договор найма если есть долги за 6 месяцев через суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Можно ли выписать человека из муницыпальной кв за не уплату коммунальных платежей и не проживание, если за выписываемым не числится более никакой недвижимости?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации можно, но только в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте администрация района вправе расторгнуть договор социального найма если есть долги по платежам в Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных платежей возможно только в другое жилое помещение меньшей площади.
СпроситьЗдравствуйте! Если наниматель не проживает в муниципальной квартире, а также не оплачивает коммунальные услуги, то администрация имеет право подать в суд исковое заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Доброго вам времени суток. Администрация района вправе расторгнуть договор найма если есть долги за 6 месяцев через суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Арина, если данная квартира в соц. найме и имеется большая задолженность в таком случае может расторгнуть договор.
Всего хорошего, удачи вам. Если администрация является собственником жилого помещения, то она вправе выселить нанимателя через суд. Но не "забрать" квартиру. Удачи. Может ли администрация забрать квартиру у женщины с двумя разнополыми детьми, а в замен дать 10 кв метров?
Доброго времени суток.
Уважаемая Арина, если данная квартира в соц. найме и имеется большая задолженность в таком случае может расторгнуть договор.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Если администрация является собственником жилого помещения, то она вправе выселить нанимателя через суд. Но не "забрать" квартиру. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте вы можете обратиться в администрацию района и там перезаключить договор соц найма если основной наниматель жилья согласен. Совместным заявление нанимателя и членов семьи нанимателя, указанных у договоре социального найма, в администрацию муниципального образования. Вам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации по поводу заключения договора социального найма жилого помещения. Здравствуйте! Изменить нанимателя в договоре социального найма можно только с согласия всех зарегистрированных членов семьи, а также согласия адмистарции. Заявление в администрацию города (района) подается. При каких условиях могут расторгнуть договор социального найма... Как можно сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире...
Здравствуйте вы можете обратиться в администрацию района и там перезаключить договор соц найма если основной наниматель жилья согласен.
Спросить
Совместным заявление нанимателя и членов семьи нанимателя, указанных у договоре социального найма, в администрацию муниципального образования.
СпроситьВам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации по поводу заключения договора социального найма жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Изменить нанимателя в договоре социального найма можно только с согласия всех зарегистрированных членов семьи, а также согласия адмистарции. Заявление в администрацию города (района) подается.
Спросить
Добрый день! Статья 83 Жилищного кодекса:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Только на основаниях статьи 83 Жилищного кодекса
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы снялись с регистрационного учета, то тем самым расторгли договора социального найма. Администрация имеет право подать в суд иск о признании утратившей право пользования жилым помещением. Здравствуйте, конечно, вы добровольно отказались от своего права пользования, поэтому ваш договор социального найма фактически расторгнут.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Если Вы там не проживаете, возможно расторжение договора соцнайма
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте, вы чего это? а, что приватизировать не могли? Немедленно вселяйтесь и регистрируйтесь. Если не будут вновь регистрировать, в суд. Обращайтесь на консультацию. Такой вопрос мне как сироте выдали квартиру почти 5 лет назад, но я в ней не проживаю и.к нет условий. Недавно мы купили квартиру и нам с моими детьми пришлось выписаться от тула. Вопрос, могут ли у меня забрать квартиру если в ней никто не прописан и она находится под соц. наймом?
Здравствуйте! Если Вы снялись с регистрационного учета, то тем самым расторгли договора социального найма. Администрация имеет право подать в суд иск о признании утратившей право пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте, конечно, вы добровольно отказались от своего права пользования, поэтому ваш договор социального найма фактически расторгнут.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Если Вы там не проживаете, возможно расторжение договора соцнайма
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте, вы чего это? а, что приватизировать не могли? Немедленно вселяйтесь и регистрируйтесь. Если не будут вновь регистрировать, в суд. Обращайтесь на консультацию.
СпроситьЗдравствуйте! Если не будете зарегистрированы в жилом помещении, то соответственно не имеете право на участие в приватизации квартиры. Нет конечно. Договор социального найма в обязательном порядке предусматривает регистрацию. В случае отсутствия регистрации договор считается расторгнутым в отношении гражданина. Где то в законе написано это-Договор социального найма в обязательном порядке предусматривает регистрацию. В случае отсутствия регистрации договор считается расторгнутым в отношении гражданина.? Если регистрация не пораждает прав на жилое помещение, то просто можно не проживать в квартире, не иметь прописку. А достаточно просто быть вписанным в договор соцнайма чтобы учавствовать в приватизации?
Здравствуйте! Если не будете зарегистрированы в жилом помещении, то соответственно не имеете право на участие в приватизации квартиры.
СпроситьНет конечно. Договор социального найма в обязательном порядке предусматривает регистрацию. В случае отсутствия регистрации договор считается расторгнутым в отношении гражданина.
Спросить
Где то в законе написано это-Договор социального найма в обязательном порядке предусматривает регистрацию. В случае отсутствия регистрации договор считается расторгнутым в отношении гражданина.?
СпроситьДа. В ЖК РФ. В случае если гражданин не зарегистрировался то договор считается не заключённым. Если был зарегистрирован и снят с регистрационного учёта то и договор признаётся расторгнутым.
Спросить
Здравствуйте! Если снялись с регистрационного учета, то тем самым расторгли договора социального найма, поэтому право пользования потеряли. Добрый день. Расторгнут лицом, снявшимся с регистрации, добровольно. Наличие иного места жительства не имеет значения. Снеова зарегистрироваться можно при наличии письменного согласия всех зарегистрированных в жилом помещении. Если вы снялись регистрационного учёта, выехали на другое постоянное место жительства, то договор социального считаться расторгнутыМ. Выписался из квартиры значит договор соцнайма расторгнут?
Здравствуйте! Если снялись с регистрационного учета, то тем самым расторгли договора социального найма, поэтому право пользования потеряли.
Спросить
Добрый день. Расторгнут лицом, снявшимся с регистрации, добровольно. Наличие иного места жительства не имеет значения. Снеова зарегистрироваться можно при наличии письменного согласия всех зарегистрированных в жилом помещении.
СпроситьЕсли вы снялись регистрационного учёта, выехали на другое постоянное место жительства, то договор социального считаться расторгнутыМ.
СпроситьДоброго вам времени суток. А зачем вам расторгать договор социального найма Если вы имеете право приватизировать это жилье? Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, вас уже обеспечили жилым помещением. Если расторгнуть договор, то это будет являться намеренным ухудшением жилищных условий.
Удачи вам и всего наилучшего Нет, не сможете получить. Вы уже жилье получили. Если расторгнете договор никто Вам больше ничего не даст. Так что и не думайте об этом. Ст.51,53,56 ЖК РФ. Да куда уж ухудшать. Там не совсем подходящие условия для проживания. И есть ли какие_ то кретерии выдачи жилья детям сиротам. В доме нет воды, канализации. Здравствуйте. Мне как сироте предоставили жилье по соц. Найму. Скажите если его расторгнуть я могу снова на очередь встать. Спасибо.
Доброго вам времени суток. А зачем вам расторгать договор социального найма Если вы имеете право приватизировать это жилье? Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, вас уже обеспечили жилым помещением. Если расторгнуть договор, то это будет являться намеренным ухудшением жилищных условий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нет, не сможете получить. Вы уже жилье получили. Если расторгнете договор никто Вам больше ничего не даст. Так что и не думайте об этом. Ст.51,53,56 ЖК РФ.
Спросить
Да куда уж ухудшать. Там не совсем подходящие условия для проживания. И есть ли какие_ то кретерии выдачи жилья детям сиротам. В доме нет воды, канализации.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы еще не подписали договор, то можете отказаться от жилья. Если подписали, прочитайте, что написано в договоре. Если написано, что Вам предоставили комфортное жилье со всеми условиями, сделайе независимую экспертизу жилья, затем с претензией в администрацию, затем в суд на расторжение договора в связи с нарушением условий договора.
СпроситьДоброго времени суток. Если она в социальном найме и договор социального найма не расторгнут, то все законно. Вы ее не можете выкупить. Всего доброго. Добрый день, Сергей,
Данная комната собственность муниципалитета, и обязать его продать эту комнату никто не может,
Муниципалитет вправе распоряжаться своей собственность по его усмотрению.
С уважением, Юрий Сергеевич. Здравствуйте! Могут ли быть отнесены к служебным жилым помещениям отдельные комнаты в квартире? Проживаю в малосемейке в двухкомнатной квартире, моя комната приватизированая, соседняя муниципальная, фактически в ней никто не проживает, но числится за человеком по договору соцнайма. Подал иск в суд о приобретении соседней комнаты по договору купли-продажи, муниципалитет отказывается ее продавать. Правомерно ли они поступают?
Добрый день, Сергей,
Данная комната собственность муниципалитета, и обязать его продать эту комнату никто не может,
Муниципалитет вправе распоряжаться своей собственность по его усмотрению.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьДоброго времени суток. Да, есть ли гражданин выписываться из жилого помещения считается что он отказался от договора социального найма. Добрый день уважаемый Евгений
Если вы заключили данный договор и выписались договор подлежит расторжению
Удачи вам и вашим близким! Добрый день! Да, в данном случае если человек выписывается, то он исключается из данного договора, если выписывается наниматель, то договор подлежит расторжению в таком случае. Добрый день!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства [b]договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда[/b][b][/b], если иное не предусмотрено федеральным законом. Прекращается ли договор соцнайма при выписке.
Доброго времени суток. Да, есть ли гражданин выписываться из жилого помещения считается что он отказался от договора социального найма.
Спросить
Добрый день! Да, в данном случае если человек выписывается, то он исключается из данного договора, если выписывается наниматель, то договор подлежит расторжению в таком случае.
СпроситьДобрый день!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда[b][/b], если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
