Как сдать квартиру в аренду / Жилищное право - 2111 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, обратитесь с исковым заявлением в суд. Полагаю что вы сдали в аренду квартиру без договора. теперь вам необходимо
обращаться в суд с требованием о прекращении регистрации матери и ребенка, если она отказывается это сделать добровольно. Да. по суду Добрый день, вы можете снять с регистрации девушку и ребенка только в судебном порядке. Можете, в судебном порядке. Прописал девушку в квартире она не оплачивает коммуналку в квартире не проживает так еще и родила и прописала своего ребенка в мою квартиру в которой я собственник вопрос такой могу ли я её выписать в месте с ребенком
Полагаю что вы сдали в аренду квартиру без договора. теперь вам необходимо
обращаться в суд с требованием о прекращении регистрации матери и ребенка, если она отказывается это сделать добровольно.
Спросить
Добрый день, вы можете снять с регистрации девушку и ребенка только в судебном порядке.
Спросить
Если причинен вред здоровью, пишите заявление в полицию и фиксируйте в травмпункте побои.
Если снимаете квартиру, должны заключить договор аренды или найма.... Все правила съема квартиры регулируются договором аренды и его условиями. На какой срок вам сдали квартиру ? Этот срок истек ? По какой причине вас выселяют? Вы нарушаете условия договора? Имеете право не выселяться, если не истек срок действия договора найма жилья ст 671 ГК РФ А по поду рукоприкладства со стороны хозяйки - подайте заявление в полицию в полицию= заявление о побоях
выселяться даже не думайте
пусть в суд идет Дд. Снимаю квартиру, меня выселяет хозяйка. Сегодня она пришла и начала меня выгонять. Подняла на меня руку и вырвала клок колос на затылке. Что я могу сделать в Данном случае? Я почти все записывала на диктофон
Если причинен вред здоровью, пишите заявление в полицию и фиксируйте в травмпункте побои.
Если снимаете квартиру, должны заключить договор аренды или найма.... Все правила съема квартиры регулируются договором аренды и его условиями. На какой срок вам сдали квартиру ? Этот срок истек ? По какой причине вас выселяют? Вы нарушаете условия договора?
Спросить
Имеете право не выселяться, если не истек срок действия договора найма жилья ст 671 ГК РФ А по поду рукоприкладства со стороны хозяйки - подайте заявление в полицию
Спросить
Вы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки. Наталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.
После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.
Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.
Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей? Есть двухкомнатная квартира, в которой есть доли по 1/3 у детей, одна совершеннолетняя, другому скоро 18. Они там никогда не проживали и жить не собираются. Там проживает мать бывшего супруга. Как я могу распорядиться их долями? Впустить квартирантов или продать?
Вы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки.
СпроситьНаталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.
После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.
Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.
Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей?
Спросить
В этой квартире 42 кв м собственность у детей по 1/3 и остальная площадь в собственности у матери моего бывшего супруга
СпроситьЭто существенно меняет дело. В такой ситуации никто из троих собственников не вправе без согласия остальных собственников не то что сдать в аренду (найм) свои доли, но даже не вправе гостей впустить в квартиру. Ст. 247 ГК РФ - пользование квартирой только по соглашению между всеми собственниками или по решению суда.
Продать доли можно, при этом обязательно соблюсти ст. 250 ГК РФ и оформить сделку у нотариуса.
В таких случаях собственники долей вправе определить порядок пользования комнатами по соглашению, а при недостижении соглашения подать иск об этом в суд. Но сначала надо знать, сколько жилых комнат в квартире, как они расположено относительно друг друга (изолированные или смежные), площадь каждой комнаты.
Например, если две изолированные комнаты, одна из которых меньше другой, то Вы с детьми вправе требовать выделить в пользование большую комнату, т.к. в собственности 2/3.
СпроситьМожете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Кто они то ? Непонятно.
Чтобы сдать квартиру в аренду, требуется согласие всех собственников квартиры Елена, не могут и не имеют права без согласия второго собственника. Здравствуйте, Елена.
Без согласия Всех собственников жилого помещения НИКТО не вправе пересекать порог входной двери. Нет не имеют права, проживание иных лиц возможно только согласие всех собственников. Ситуация такая, был долг в микрозайме, приставы в счет долга отдали 1/2 квартиры, второй собственник не проживает в этой квартире, границы не разделены, квитанции не переоформлены, они хотят заселить в половину квартиры (3 комнатная) жильцов по аренде, имеют ли они права? И вообще имеют ли они право входить в квартиру?
Кто они то ? Непонятно.
Чтобы сдать квартиру в аренду, требуется согласие всех собственников квартиры
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Без согласия Всех собственников жилого помещения НИКТО не вправе пересекать порог входной двери.
СпроситьНет не имеют права, проживание иных лиц возможно только согласие всех собственников.
СпроситьАнжелика, можно оформить дарственную на квартиру Здравствуйте.
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру на ребенка, нет законодательных препятствий, но важно, чтобы все было сделано законно и правильно. Поэтому, если одариваемому не исполнилось 18 лет (а это и означает, что стороной сделки с жильем выступает несовершеннолетний), в сделках в обязательном порядке участвуют родители Да, можно подарить ребенку квартиру путем заключения договора дарения. Можно.
Только это плохая затея, наделять ребенка недвижимым имуществом, потом ни продать, ни зарегистрировать кого без органа опеки нельзя, ни в аренду сдать. Можно ли на 6 летнего ребёнка сделать дарственную на квартиру
Здравствуйте.
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру на ребенка, нет законодательных препятствий, но важно, чтобы все было сделано законно и правильно. Поэтому, если одариваемому не исполнилось 18 лет (а это и означает, что стороной сделки с жильем выступает несовершеннолетний), в сделках в обязательном порядке участвуют родители
Спросить
Можно.
Только это плохая затея, наделять ребенка недвижимым имуществом, потом ни продать, ни зарегистрировать кого без органа опеки нельзя, ни в аренду сдать.
СпроситьЧто значит не вступила еще? Срок для вступления давно прошел. Фактически, если она начала распоряжаться имуществом, она приняла наследство. Полагаю, судебные вопросы вне вашей компетенции, вы в данном споре вообще не можете в суд выйти. Все зависит от вашего статуса. Иными словами - а кто вы в этом деле? В кооперативном доме, умерла женщина. На ее квартиру прямых наследников нет. Есть племянница, которая не вступила еще в право наследования, прошло уже около 2-х лет. Квартиру сдали без договора аренды. Квартирант постоянно пьяный, претендует на придомовую территорию, за которой ухаживают другие жильцы. Как объяснить квартирантам, и человеку, который сдает квартиру не вступив в право наследования и не оформив договор-аренды, что они не имеют право претендовать на придомовую территорию, и что квартира сдается не законно?
Что значит не вступила еще? Срок для вступления давно прошел. Фактически, если она начала распоряжаться имуществом, она приняла наследство. Полагаю, судебные вопросы вне вашей компетенции, вы в данном споре вообще не можете в суд выйти.
Спросить
Если вы являетесь собственником, то можете Добрый день. Только если Вы являетесь собственником всей квартиры. Здравствуйте, если Вы собственник, то можете. Конечно можете, если вы собственник этой квартиры. Вы можете их выселить, но сначала предупредите их об этом, хотя бы за 1 месяц (мин.2 недели) . Чтобы они смогли найти себе что-то другое для жилья. Можно ли выселить арендаторов квартиры? Моя квартира сдавалась в аренду моей матерью, когда я была несовершеннолетней. Имею ли я право прервать аренду после достижения 18-и лет.
Все претензии к собственнику сданной им комнаты, т.к. сдавать ее в аренду без согласия сособственников, он не имел права. Анна, нет вы не можете запретить пользоваться туалетом и ванной комнатой и согласия от вас и других жителей для этого не требуется.
Ситуацию нужно решать с собственником комнаты, мирным путём либо в судебном порядке. С согласие всех собственников только. Имеете право, но тогда как они будут проживать.
Вы имеете право выселить их по суду. Я собственница комнаты в коммунальной квартире и проживаю в ней. В соседнюю комнату заселили съёмщиков, оказались конфликтные и агрессивные. Имею ли я право повесить в ванную и туалет замок, дав ключи остальным проживающим собственникам, и лишить доступа к ванной и туалету съёмщикам? Согласия на пользование общими местами никто из собственников не давал
Все претензии к собственнику сданной им комнаты, т.к. сдавать ее в аренду без согласия сособственников, он не имел права.
Спросить
Имеете право, но тогда как они будут проживать.
Вы имеете право выселить их по суду.
СпроситьА может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьНет, не может, если доля не выделена в натуре. Нет, сдать в аренду (найм) без согласования со вторым собственником незаконно. После смерти мужа доля в квартире составляет 13/16 у наследника 3/16 если наследник написал заявление на вступление в наследство, может ли он сдать квартиранту свою часть для проживания без согласия второго собственника?
Квартира 57.1 кв.м доля наследника составляет 10.7 можно ли её выделить в натуре? И как определяется права пользования? Какие обязанности приобретёт наследник 3/16при вступлении? Можно ли через суд выплатить компенсацию наследнику,тк у жены умершего мужа нет другого жилья,а у наследника меньшей доли есть
Спросить
Жена умершего мужа не имеет другого жилья,а у наследника есть,можно ли через суд выплатить компенсацию за долю в квартире?
СпроситьЕсли доля одного из сособствеников незначительна и не может быть выделена в натуре, то по иску второго сособственника, доля которого больше, суд прекращает право собственности первого собственника и выплатой ему компенсации. Такие вопросы решает суд после проведения экспертизы и после внесения вторым собственником суммы на депозит суда.
СпроситьДолю в аренду нельзя сдать. Только всю квартиру. Здравствуйте.
Если Вы являетесь опекуном недееспособного, то с разрешения органа опеки и попечительства можно сдавать в аренду всю квартиру, соответственно деля доход на вас и на подопечного.
В общем, можно рассмотреть и другие варианты аренды.
С уважением. Могу ли я сдать в аренду 1/3 долю квартиры (принадлежит по праву регистрации) если недееспособный находится в пансионате и ему принадлежит 2/3 доли в квартире
Здравствуйте.
Если Вы являетесь опекуном недееспособного, то с разрешения органа опеки и попечительства можно сдавать в аренду всю квартиру, соответственно деля доход на вас и на подопечного.
В общем, можно рассмотреть и другие варианты аренды.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, без разрешения других собственников данного жилого помещения, ни сдать в аренду, ни продать не получиться. Здравствуйте, без согласия другого собственника не может. А вот подарить свою часть может и без согласия другого собственника. Если 1/4 принадлежит одному, а 3/4 - другому, то это значит, что у квартиры не один собственник, как Вы пишете.
Передать квартиру в найм (аренду) можно только с согласия обоих собственников.
А продать долю постороннему лицу можно, предварительно уведомив другого собственника о продаже. Есть однокомнатная квартира-в которой 1/4 часть по дарственной принадлежит одному человеку, а 3/4 другому. Общая площадь-34,6 кв.м. Один собственник. Вопрос-может ли второй человек, у которого 1/4 часть сдать в аренду или продать свою часть чужому человеку?
Здравствуйте, без разрешения других собственников данного жилого помещения, ни сдать в аренду, ни продать не получиться.
Спросить
Здравствуйте, без согласия другого собственника не может. А вот подарить свою часть может и без согласия другого собственника.
Спросить
Если 1/4 принадлежит одному, а 3/4 - другому, то это значит, что у квартиры не один собственник, как Вы пишете.
Передать квартиру в найм (аренду) можно только с согласия обоих собственников.
А продать долю постороннему лицу можно, предварительно уведомив другого собственника о продаже.
СпроситьОльга, здравствуйте 🤝 Нужно внимательно читать договор. Скорее всего деньги можно вернуть
С уважением Пригрозите обращением в суд.
Факт неосновательного обогащения. Сдать по акту квартиру. Потребовать возврата денег, направив претензию. Мы снимали квартиру. Оплатили за месяц в перед, но нас попросили съехать. Мы нашли другую квартиру за один день. Но за месяц что оплатили, нам хозяин не хочет отдавать деньги. Мы из нового оплпчиного месяца не прожили ни дня. Что делать?
Ольга, здравствуйте 🤝 Нужно внимательно читать договор. Скорее всего деньги можно вернуть
С уважением
Спросить
Могут. Смотря какие кредиты, они подлежат оспорению Здравствуйте Наталья,
Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.
Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд. Доли сначала определят - по суду - а потом наложат на ее долю. На чужую собственность наложить арест не имеют права. А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У моей сестры большой кредит, она не платит. Квартира в собственности но без определения долей. Могут приставы арестовать ее.
Здравствуйте Наталья,
Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.
Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд.
Спросить
А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, Валерий!
Да, может!
Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно [b] (п. 3 ст. 346 ГК РФ).[/b] Сдавать в найм ст 671 ГК РФ может с согласия банка-залогодержателя Может ли собственник в коммуналке, купивший квартиру в ипотеку, сдавать свои комнаты которые заложил в банк под кредиты...?
Добрый день, Валерий!
Да, может!
Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно (п. 3 ст. 346 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, платить налог с дохода от сдачи имущества должны собственники. Вы собственником не являетесь. Без доверенности Вы не сможете заключить договор аренды, так как не являетесь собственником имущества (если нет доли в данной квартире). На таких условиях не можете Имею ли я право официально через налоговую сдавать в аренду квартиру родителей своих? Если нет доверенности от них но они не против
Здравствуйте, платить налог с дохода от сдачи имущества должны собственники. Вы собственником не являетесь.
Спросить
Без доверенности Вы не сможете заключить договор аренды, так как не являетесь собственником имущества (если нет доли в данной квартире).
СпроситьДоговор с собственником (арендодателем) заключает арендатор. Вы в данном случае не являетесь ни стороной договора, ни представителем, поскольку для этого нужна доверенность.
Спросить
Можете, но она не будет иметь никакой юридической силы и останется просто бумажкой
Родственная доверенность стоит не дороже 1000 рублей
Спросить"отжать" - это преступление;
можете их выселить в судебном порядке;
сдать в аренду - третьим лицам; С какого? У меня могут отжать квартиру?. Я её сдаю 2 года договор аренды закончился год назад.. квитанции ЖКУ оплачивали они по карте. Деньги за аренду на карту мне певодили?
"отжать" - это преступление;
можете их выселить в судебном порядке;
сдать в аренду - третьим лицам;
СпроситьНе должно быть. Единственное, вы после этого ничего с имуществом уже не сможете сделать. Здравствуйте!
Самый основной мощный "подводный камень" - переход права собственности на квартиру/дом, одаряемый становится собственником. Соответственно, новый собственник ВПРАВЕ "выгнать" бывшего собственника. То есть, ВПРАВЕ выселить, сдать в аренду, иными способами владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению. Ст.209 ГК РФ. После дарения Вы уже не собственник и Вас могут выселить Есть, если не оговорите в договоре особые условия Уважаемая Людмила.
Закон не допускает никаких "подводных" камней при заключении договора дарения.
Это безусловная, безвозмездная сделка. Не должно быть здесь даже скрытых намеков. Иначе она может быть признана ничтожной с момента заключения. Есть ли " подводные камни для Дарителя после договора дарения?
Не должно быть. Единственное, вы после этого ничего с имуществом уже не сможете сделать.
Спросить
Здравствуйте!
Самый основной мощный "подводный камень" - переход права собственности на квартиру/дом, одаряемый становится собственником. Соответственно, новый собственник ВПРАВЕ "выгнать" бывшего собственника. То есть, ВПРАВЕ выселить, сдать в аренду, иными способами владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению. Ст.209 ГК РФ.
Спросить
Илона Олеговна, добрый день! Спасибо большое за ответ. А какие особые условия надо оговорить в договоре?
Спросить
Уважаемая Людмила.
Закон не допускает никаких "подводных" камней при заключении договора дарения.
Это безусловная, безвозмездная сделка. Не должно быть здесь даже скрытых намеков. Иначе она может быть признана ничтожной с момента заключения.
СпроситьПродать может, уведомив второго собственника, сдать без согласия-нет В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику. Добрый день, только с согласия.
Как продать долю можете прочесть тут https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 Нет такое противоречит закону, нужно согласие обязательно статья 246 247 ГК РФ Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?
Здравствуйте, уважаемые юристы, пожилые родители в разводе, есть двухкомнатная квартира, право собственности: общая долевая собственность 1/2
Вопрос: Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?
В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику.
Спросить
Теоретически, может в судебном порядке. Но для этого нужны основания. Да, может, раз она получила уже приватизированную квартиру (т.е. у Вас нет права пожизненного проживания, которое дается при отказе от приватизации). Собственник квартиры - ваша мать. Она может вас выписать, когда захочет. Она может также продать квартиру, сдать в аренду. Моей маме по наследству досталась приватизированная квартира, я с ней и с детьми прописался в ней. Может ли она меня выгнать с квартиры? Спасибо.
Да, может, раз она получила уже приватизированную квартиру (т.е. у Вас нет права пожизненного проживания, которое дается при отказе от приватизации).
СпроситьСобственник квартиры - ваша мать. Она может вас выписать, когда захочет. Она может также продать квартиру, сдать в аренду.
СпроситьПишите ему претензию что б оплатил. Нужно смотреть ваш договор, то бы грамотно оценить ситуацию и найти решение. Обратитесь к любому юристу на консультацию с договором. Ничего, раз оплату принимали без учёта нфдл. Сдала квартиру по договору, сумма ха оплату прописана с налогом на прибыль, по факту платили, как будто этого налога нет, то есть на 13 процентов меньше. Жилец съезжает, документов, подтверждения нет. Что делать?
Нужно смотреть ваш договор, то бы грамотно оценить ситуацию и найти решение. Обратитесь к любому юристу на консультацию с договором.
СпроситьЗдравствуйте. Коротко-никак. Неправильно применяете и понимаете закон. У вас незаконное распоряжение долевой или общей собственностью. И все. Что касается убытков, как доказывать собираетесь? А упущенная выгода в чем? Не тратьте время Никак, у Вас нет доказательств того, что Вы бы сдали. Согласен с коллегой. Если доход не доказан, то шансов нет. Иск подавайте Если один из собственников (всего 2), сдал в аренду квартиру без согласия второго, якобы за оплату по кватанции (ЖКХ, свет..). Договор аренды не заключался. Полученный доход не удалось доказать в суде, но доказан период сдачи квартиры и, что арендатор оплачивал коммунальные услуги. Как взыскать убытки в виде упущенной выгоды, если бы квартира сдавалась по рыночной стоимости?. Расчет рыночной стоимости, имеется. Какой лучше подать иск?
Здравствуйте. Коротко-никак. Неправильно применяете и понимаете закон. У вас незаконное распоряжение долевой или общей собственностью. И все. Что касается убытков, как доказывать собираетесь? А упущенная выгода в чем? Не тратьте время
Спросить
По сути, другой собственник проявил инициативу и за счет этого арендатора оплачивал коммунальные платежи, в том числе и за вашу долю. Вы, как собственник, должны были интересоваться судьбой своей недвижимости и предпринять действия по освобождению помещения от арендатора, требовать освободить квартиру, писать заявления о полицию о нарушении паспортного режима и так далее. Можете через суд определить порядок пользования жилым помещением, поделить лицевой счет. По большому счету, другой собственник может взыскать с вас коммунальные платежи пропорциональна вашей доле, за минусом счетчиков. Неважно, что вы не жили в квартире, бремя содержания нести все равно обязаны. По закону. Такие вещи лучше решать мирно или продавать свою долю.
СпроситьДействия предпринимал: была полиция-становила Арендаторов. Требовал освобождения (претензия). Обратился в суд с иском о выселении и запрете сдачи в аренду. На момент рассмотрения, Арендаторы выехали. Мирно не получается, выкупить и продать свою долю не хотят, т.к емется еще 2 квартиры - все в долях, в т.ч. и однокомнатная. Планирую подать иск о призании доли малозначительной и выкупить у них или выделиться самому.
Спросить
Так вам проще родственников выгнать, да сдать её в аренду. Ну или продать, получив деньги.
С уважением. Добрый день, квартиру можно продать или подарить, даже с долгами.
https://m.dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-kupit-nedvijimost-655b290fe314634c53d3880b
https://m.dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/esli-vy-hotite-podarit-nedvijimost-vot-neskolko-sovetov-652d188567acb76ac8947adf
Но долг по ком. платежам останется за вами. Инесса, если родственники живут в вашей квартире бесплатно и не платят коммунальные услуги, то наверное, следует попросить их покинуть ваше жильё и найти других - платежеспособных. У меня есть квартира, мне бабушка ей купила и она полностью оформлена на меня, но там проживают мои родственники я там не проживала и не собираюсь вообще, родственники не платят за коммуналку, как я могу подарить квартиру или что я могу сделать, что бы она больше не была мое но там задолженность по коммунальным услугам
Так вам проще родственников выгнать, да сдать её в аренду. Ну или продать, получив деньги.
С уважением.
СпроситьДобрый день, квартиру можно продать или подарить, даже с долгами.
Но долг по ком. платежам останется за вами.
Спросить
Инесса, если родственники живут в вашей квартире бесплатно и не платят коммунальные услуги, то наверное, следует попросить их покинуть ваше жильё и найти других - платежеспособных.
СпроситьДобрый день.
Если собственник имеет какую-то долю в квартире, то он имеет право на этой доле проживать в случае, если у него нет другого жилья и нет средств для аренды другого жилья. На 3 кв.м. можно поставить кровать и по крайней мере, там спать. А места совместного пользования - кухня, ванна, туалет - это именно места совместного пользования.
НО теперь минимальный размер доли равен 6 кв. м. Изменения в законодательстве запрещают собственникам недвижимости делить имущество на доли, размер которых меньше 6 кв.
поэтому можно рекомендовать эту маленькую долю продать другому собственнику (собственникам) или же им сдать в аренду.
Основание: Жилищный кодекс. Если он собственник, то вселиться имеет право, а доля у каждого собственника по всей квартире. Вселят ли человека с долей 3 кв м если он живет в квартире матери, но доли там нету
Добрый день.
Если собственник имеет какую-то долю в квартире, то он имеет право на этой доле проживать в случае, если у него нет другого жилья и нет средств для аренды другого жилья. На 3 кв.м. можно поставить кровать и по крайней мере, там спать. А места совместного пользования - кухня, ванна, туалет - это именно места совместного пользования.
НО теперь минимальный размер доли равен 6 кв. м. Изменения в законодательстве запрещают собственникам недвижимости делить имущество на доли, размер которых меньше 6 кв.
поэтому можно рекомендовать эту маленькую долю продать другому собственнику (собственникам) или же им сдать в аренду.
Основание: Жилищный кодекс.
Спросить
Читайте также:
- Что сдать в аренду
- Как сдать квартиру договор
- Сдать квартиру без договора
- Аренда квартира право
- Сдаю в аренду квартиру
- Сдать квартиру в аренду
- Жилье аренда квартир
- Аренда квартиры на месяц
- Сдать комнату в квартире
- Платить аренду за квартиру
- Как сдать долю в квартире
- Сдать долю в квартире
- Не могу сдать квартиру
- Оплата аренды квартиры
