Как сделать долевую собственность / Право собственности - 43616 советов адвокатов и юристов
Нет конечно. Вы оплачиваете пропорционально своей доле на имущество, солидарная ответственность не предусмотрена Я являюсь владельцем 1/100 частного дома, я совершеннолетний. Остальная доля 99/100 принадлежит моему несовершеннолетнему брату. Родители не платят за ЖКХ услуги (газ, электричество и т. п.). Идут судебные разбирательства не первый год. С меня судебные приставы списывают 1/100 часть долгов. Вопрос: может ли быть такая ситуация, при которой я буду должен выплатить весь долг и все издержки, то есть не 1/100 а все 100%?
Нет конечно. Вы оплачиваете пропорционально своей доле на имущество, солидарная ответственность не предусмотрена
СпроситьДобрый день Анна. Раз был использован маткапитал значит в доме есть доли детей. Таким образом для проведения сделки нужно разрешение органа опеки. Ну и раз собственность долевая то вся сделка осуществляется через нотариуса. Удачи. Если оба бывших супруга согласны с продажей дома, то никаких особенностей в такой сделке нет.
Но если дом приобретен на средства маткапитала, то нужно выделить доли детям, затем получить разрешение органа опеки на продажу.
Сделки по продаже имущества несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению. Как проходит процедура продажи дома купленного на материнский капитал. Супруги разведены.
Добрый день Анна. Раз был использован маткапитал значит в доме есть доли детей. Таким образом для проведения сделки нужно разрешение органа опеки. Ну и раз собственность долевая то вся сделка осуществляется через нотариуса. Удачи.
Спросить
Если оба бывших супруга согласны с продажей дома, то никаких особенностей в такой сделке нет.
Но если дом приобретен на средства маткапитала, то нужно выделить доли детям, затем получить разрешение органа опеки на продажу.
Сделки по продаже имущества несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как на общее имущество в многоквартирном доме с заявлением в МФЦ может обратиться любой собственник помещения в МКД, предоставив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) На участке, предоставленном под мкд построен мкд и принадлежит на праве собственности 6 людям. Земельный участок под мкд - в бессрочном пользовании. Можно ли оформить право собственности на земельный участок без согласия одного из собственников мкд? Как? 5 человек хотят оформить, а 1 человек - нет.
Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как на общее имущество в многоквартирном доме с заявлением в МФЦ может обратиться любой собственник помещения в МКД, предоставив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации)
СпроситьНедостаточно информации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (статья 235 ГК РФ).
Соответственно можно подать заявление в МФЦ.
Однако, дом без земли не бывает.
За собственниками сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение (статья 287.4. ГК РФ). Как снять с кадастрового учёта уже снесенный частный дом, если один из 6 собственников умер (общая долевая собственность) и в наследство пока никто не вступил?
Недостаточно информации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (статья 235 ГК РФ).
Соответственно можно подать заявление в МФЦ.
Однако, дом без земли не бывает.
За собственниками сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение (статья 287.4. ГК РФ).
СпроситьНезаконно. Без согласия собственника впускать не имеют права Если земля в долевой собственности, то находится на земле без согласия других долевых собственников квартиранты не могут Здравствуйте, Елена!
Если речь идет о долевом владении, то согласие на вселение квартирантоа должно быть получено от всех собственников. Родители живут в частном секторе но общий двор на 3 хозяйна. Собственники впустили квартирантов это законно и спрашивая у собственника
Если земля в долевой собственности, то находится на земле без согласия других долевых собственников квартиранты не могут
СпроситьНет, конечно же. Можно ли продать свою часть долевой собственности при банкротстве (Публичное предложение) , если второй собственник недееспособен,
Сейчас доли можно прожать только с землей Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру Доли в доме можно продать только вместе с долями в земельном участке. Имеется общая долевая собственность-наследство. Три собственника. У каждого в собственности по 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома. Возможно ли законно двум собственникам продать свои доли в доме третьему собственнику так, чтобы он владел домом полностью и 1/3 земельного участка, а два других собственника оставались только собственниками по 1/3 земельного участка каждый в общем пользовании, без межевания?
Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру
Спросить
Добрый день!
Можно.
После прохождения процедуры банкротства можно совершать любые сделки.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. В мае этого года у меня закончилась процедура банкротства, все долги списаны, имеется свидетельство 1/3 доли по завещанию земельного участка и дома в котором на данный момент проживаю. Это единственное жилье, но прописки здесь нет, я прописана у родителей. Можно ли оформить долевую собственность на земельный участок и дом в котором фактически проживаю?
Добрый день!
Можно.
После прохождения процедуры банкротства можно совершать любые сделки.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЕсли квартира находится в общей долевой собственности, то выделить отдельную комнату можно только в соответствии с размером доли, принадлежащей каждому конкретному жильцу. Если у квартиры один собственник, то только он вправе решать, кто где может жить. Как правильно отделить жилье в 3 х комнатной квартире (жилая 45 кв. м, ) одному человеку, при зарегистрированных 4 чел. В 1 отдельной комнате живет муж с женой, во второй 19 летняя дочь. Третья комната проходная. Верно ли что, что одному (не члену этой семьи) положено отделить в проходной комнате 11 м (45:4)?
Если квартира находится в общей долевой собственности, то выделить отдельную комнату можно только в соответствии с размером доли, принадлежащей каждому конкретному жильцу. Если у квартиры один собственник, то только он вправе решать, кто где может жить.
Спросить
Для проживания в муниципальной квартире с ответственным нанимателем заключается договор, в который вносят всех членов его семьи. Если квартира коммунальная, а семьи, проживающие в ней, разные, то договоры должны быть заключены с каждой семьей отдельные с указанием, какое помещение (комнату, две, три...) занимает каждая семья.
СпроситьНикаких преимуществ в пользовании общей долевой собственностью, в частности, придомовой территорией, законом не предусмотрено. Под окнами нельзя парковать, минимальное расстояние для парковки от дома 10 метров Я владелец квартиры на 1 этаже. Имею ли я преимущество при парковке авто под своими окнами в отношении жильцов верхнего этажа?
Никаких преимуществ в пользовании общей долевой собственностью, в частности, придомовой территорией, законом не предусмотрено.
Спросить
Под окнами нельзя парковать, минимальное расстояние для парковки от дома 10 метров
СпроситьЗдравствуйте!
Да. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением Здравствуйте!
Да конечно можно Да, можно разделить в судебном порядке оплату. Лицевой счет на квартиру может быть только один, и разделить его нельзя. Если вы хотите оплачивать услуги ЖКХ только за свою долю, то это называется-определение порядка оплаты за коммунальные услуги и это возможно только если в квартира долевая собственность. Разделить счета можно в судебном порядке или добровольно. Добровольно, если согласны все зарегистрированные. Подают заявление с подписями всех. Если кто-то не согласен, тогда - в суд. ДОлг значения не имеет. Можно разделить. Можно ли по суду разделить счета по оплате за услуги (квартира коммунальная), но при этом имеется долг за жильё?
Лицевой счет на квартиру может быть только один, и разделить его нельзя. Если вы хотите оплачивать услуги ЖКХ только за свою долю, то это называется-определение порядка оплаты за коммунальные услуги и это возможно только если в квартира долевая собственность.
СпроситьРазделить счета можно в судебном порядке или добровольно. Добровольно, если согласны все зарегистрированные. Подают заявление с подписями всех. Если кто-то не согласен, тогда - в суд.
Спросить
Добрый день! Пристав вправе наложить запрет на дом, даже несмотря на то, что он куплен за маткапитал и находится в долевой собственности. Но выписку обязаны дать, так как запрет касается только возможности отчуждения дома, то есть продажи, дарения и т.п. Как регистрацию собственности должны оформить и выдать выписку из Реестра. Запрета на регистрацию права собственности в законе нет. Есть запрет на переход права собственности, т.е. должнику запрещено продавать, дарить имущество. У меня висит долг по кредиту У приставов. И пристов наложила запрет на регистрацию на дом. Я сейчас обновляю тех паспорт на дом, и в БТИ мне сказали что так как на доме запрет мне в МФЦ не дадут выписку с единого реестра о праве собственности. Это так? И имеет ли право пристов на это если дом У нас куплен за мат капитал долевой?
Добрый день! Пристав вправе наложить запрет на дом, даже несмотря на то, что он куплен за маткапитал и находится в долевой собственности. Но выписку обязаны дать, так как запрет касается только возможности отчуждения дома, то есть продажи, дарения и т.п.
Спросить
Как регистрацию собственности должны оформить и выдать выписку из Реестра. Запрета на регистрацию права собственности в законе нет. Есть запрет на переход права собственности, т.е. должнику запрещено продавать, дарить имущество.
СпроситьНу так у нас в стране свобода договора. Здравствуйте!
Ваш вопрос не совсем понятен.
Если земельный участок в собственности, то какой объект в таком случае находится в аренде. Можно срок аренды продлевать ежегодно, если участок в общей долевой собственности, земля сельхозназначения.
Здравствуйте!
Ваш вопрос не совсем понятен.
Если земельный участок в собственности, то какой объект в таком случае находится в аренде.
Спросить
Продлевать договор если он 11 месяцев сроком можно только три года пока уполномоченного действует полномочия на основании решения собрания дольщиков, не лучше ли тогда просто аренду участка с Арендатором на неопределенный срок договор подписать? Обременения нет, регистрация нет, можно Арендодателю в любое время выдти из аренды и долю отмежевать (выделить) или всё равно надо будет разрешение Арендатора на выдел? ?
СпроситьМогут. Имеют полное право. Да, могут. Но лучше не стоит. Как показывает практика, рано или поздно в дальнейшем возникают споры. Могут. Юридически никаких препятствий к этому нет. Конечно Могут не родственники купить квартиру в долевую собственность?
Да, могут. Но лучше не стоит. Как показывает практика, рано или поздно в дальнейшем возникают споры.
Спросить
Да, согласие необходимо. Вы являетесь одним из собственников? Если да, то ЖЕНУ можете зарегистрировать без чьего-либо согласия. У Вас не комнаты вам принадлежат, а доли в праве собственности на всю квартиру.
Нет, без согласия всех иных собственников квартиры не сможете. Если у вас долевая собственность, то для вселения в квартиру нужно согласие всех собственников. Могу ли я прописать жену в своей комнате. В 3 х кв. Разделенную по долям на 4 части. Где моему отцу пренадлежит 1 комната. Нужно его согласие? Спасибо.
У Вас не комнаты вам принадлежат, а доли в праве собственности на всю квартиру.
Нет, без согласия всех иных собственников квартиры не сможете.
Спросить
Если у вас долевая собственность, то для вселения в квартиру нужно согласие всех собственников.
СпроситьНет, так не получится. Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет Здравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении. Если доли в земле и доме будут разными, то нет.
Если оставить соотношение долей, то да Есть зем участок у которого два сособственника, при этом у одного собственника доля в земле и доме больше чем у второго, можно ли выделить второму собственнику зем участок, сотки позволяют, а зем участок из которого произошло выделение оставить в общей долевой собственности с первым сособствеником, у него мало соток для выделения, при этом доля в общедолевой собственности у второго сособственника в земле будет меньше чем у первого, а доля на дом остаеться прежней.
Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет
Спросить
Вопрос в том, может ли после выдела доли земли в натуре из земли находящейся в общейдорлевой собственности (при этом все условия и требования соблюдены), сособственник который выделил землю в натуре, оставаться сособственников в старом земельном участке и доме, при этом доля в земле и доля в доме будут разными.
Спросить
Площадь участка имеет значение, также как и его форма, наличие подъедных путей и многое другое.
СпроситьЗдравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении.
СпроситьВсе условия раздела соблюдены (площадь участка, подбезды и т.д.), вопрос в том, что второй собственник выделит участок в натуре, но в старой земле у него останеться небольшая доля земли и при этом останеться старая доля в доме, которая будет не соответствовать доли в земле, т.к. ранее выделили участок в натруе.
Спросить
Если доли в земле и доме будут разными, то нет.
Если оставить соотношение долей, то да
СпроситьСуществует ли норма закона из которой следовало бы, что доля в земле должна соответсвовать доли в доме.
СпроситьНашел, что в соответствии с ч.ст.11.5 ЗК РФ - При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Возникает вопрос какая судьба доли в доме (расположенном на старом участке) будет при таком разделе. У собственника который выдели земельный участок в натуре.
Спросить
В одностороннем порядке выделить долю в земельном участке без пропорциональной доли в доме нельзя.
Тут можно сделать, например, следующее.
Если участок и градостроительные нормы позволяют, то по обоюдному согласию можно выделить из общего участка новый участок. В таком случае доля в основном участке и доме останется прежней, но площадь земли уменьшится.
Можно разделить дом и земельный участок в натуре. И если опять же больший земельный участок позволяет, то выделить из него новый участок.
СпроситьСоседи прав на 4 этаж не имеют.
Через суд решайте вопрос.
Терраса не может быть объектом общего пользования. Для начала нужно знать статус дома.. у вас МКД или частный дом? Уточните ваш вопрос. В любом случае, в силу ст. 247 ГК РФ. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляются по соглашению всех ее участников,[/b] а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Долевая собственность в доме, первый этаж соседи, второй и третий наша собственность, сделали на четвёртом этаже террасу, соседи претендуют на террасу, говорят общего пользования, как узаконить
Соседи прав на 4 этаж не имеют.
Через суд решайте вопрос.
Терраса не может быть объектом общего пользования.
Спросить
Для начала нужно знать статус дома.. у вас МКД или частный дом? Уточните ваш вопрос. В любом случае, в силу ст. 247 ГК РФ. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЕсли частный дом, то у 4 этажа тоже должен быть собственник, о котором, Вы,возможно, не знаете..
СпроситьДля регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру. Хочу объединить несколько комнат под один кадастровый номер. Одна из комнат в долевой собственности 1/2. Возможно ли такое объединение?
Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру.
СпроситьНет, спросите в Росреестре. Хочу объединить несколько комнат под один кадастровый номер. Одна из комнат в долевой собственности 1/2. Возможно ли такое объединение?
Можно через МФЦ. Обязательно нужен нотариус Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта. Хочу подарить часть дома своему ребенку. Как можно это оформить, можно ли через МФЦ или обязательно нужен нотариус?
Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта.
СпроситьДа, могут, при условии, если дарение происходит по одному договору обоими супругами-участниками долевой собственности. Можно без нотариуса подарить Могут ли супруги подарить дочери квартиру, находящуюся в общей собственности у супругов, одним договором дарения без обращения к нотариусу?
Да, могут, при условии, если дарение происходит по одному договору обоими супругами-участниками долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если будете продавать свои 1/2 доли постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности), то необходимо сначала предложить приобрести долю другому сособственнику (ст. 250 ГК РФ).
В противном случае второй собственник может в судебном порядке перевести на себя права покупателя доли. Можно но ли продать свою 1/2 часть дома с земельным участком без согласия сособственника по дому и сына, прописанного в моей части дома, но не проживающего со мной. 1/2 часть дома и земельный участок являются моей собственностью.
Здравствуйте, Елена!
Если будете продавать свои 1/2 доли постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности), то необходимо сначала предложить приобрести долю другому сособственнику (ст. 250 ГК РФ).
В противном случае второй собственник может в судебном порядке перевести на себя права покупателя доли.
Спросить
Что можно сделать если взрослый сын, проживающий вместе со мной, постоянно устраивает пьяные дебоши?
А сын является собственником помещения, долевым?
Если нет, выписывайте его через суд.
Если устраивает дебоши, вызывайте полицию. Обратитесь в полицию. Здравствуйте. Если квартира в вашей собственности то можете его выселить. Если сын не собственник, то можете его выселить в судебном порядке Установить видео
Подать заявление в полицию
Выселить по суду. Что можно сделать если взрослый сын, проживающий вместе со мной, постоянно устраивает пьяные дебоши?
А сын является собственником помещения, долевым?
Если нет, выписывайте его через суд.
Если устраивает дебоши, вызывайте полицию.
Спросить
Для того, чтобы комнате присвоить отдельный кадастровый номер, необходимо прекратить долевую собственность и только потом зарегистрировать комнату как самостоятельные элемент гражданского оборота. При определении порядка пользования не происходит раздела квартиры на комнаты, предметом оборота по-прежнему является лишь доля, с той лишь разницей, что собственники между собой определили, какой комнатой эта доля является в натуре. Можно ли поставить комнату в квартире на кадастровый учет как самостоятельный объект?
Для того, чтобы комнате присвоить отдельный кадастровый номер, необходимо прекратить долевую собственность и только потом зарегистрировать комнату как самостоятельные элемент гражданского оборота. При определении порядка пользования не происходит раздела квартиры на комнаты, предметом оборота по-прежнему является лишь доля, с той лишь разницей, что собственники между собой определили, какой комнатой эта доля является в натуре.
СпроситьМожете, если позволяет площадь участка. Можете, с разрешения органа опеки. И, если соблюдаются минимальные размере участка. Получили участок как молодая семья в сельской местности. Долевые собственники я, 2 детей и бывший муж. Могу ли я отделить свою и доли детей от бывшего мужа?
Можете, с разрешения органа опеки. И, если соблюдаются минимальные размере участка.
Спросить
