Как составить договор аренды жилого помещения / Жилищное право - 277 советов адвокатов и юристов
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
[b]Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.[/b] Моя соседка не приватизировала квартиру а сдает в аренду законно ли это.
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Спросить
Здравствуйте.
Вас могут и к уголовной ответственности привлечь по составу преступления ст.140 УПК РФ. Жалобы были? Жалоб нет слава богу, активно веду поиски аренды, еще вопрос, если хозяин кафе не против аренды у него небольшого помещения, то надо либо договор составить, либо работать под его ип, я правильно понимаю? Здравстуйте, подскажите чем может грозить предпринимательская деятельность связанная с доставкой на дом обедов, если приготовление производить в жилой квартире и есть ип.
Здравствуйте.
Вас могут и к уголовной ответственности привлечь по составу преступления ст.140 УПК РФ. Жалобы были?
Спросить
Составьте договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Договор аренды на краткосрочной основе составляется в простой письменной форме, регистрировать не нужно. Просто договор на оказание услуг по уходу за жилым помещением Как можно составить договор между владельцем недвижимого имущества и другим лицом, что он будет жить в этом доме чисто для поддержания его в пригодном для жилья состояния? Поскольку дом состоит из двух половин, и соседи постоянно жалуются, что общая стена у них отсыревает и опадают обои. Договорились с собственником, что в месяц он будет платить по 1 тыс. руб. Как это можно сделать, чтобы не было неприятностей с налоговой?
Договор аренды на краткосрочной основе составляется в простой письменной форме, регистрировать не нужно.
Спросить
Это Вам очно надо обращаться. Либо к кому-то здесь. Можно ж и по электронке. Но, не АРЕНДЫ!!! Это - жилое помещение. ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. А ПО ПОВОДУ РЕМОНТА ВЫ ВНАЧАЛЕ С ХОЗЯИНОМ ВСЕ ОБГОВОРИТЕ, Как правильно составить договор на аренду квартиры? Я хочу в сьемной квартире сделать ремонт в счет оплаты за квартиру, как мне лучше составить договор для того что бы после ремонта меня не высится с этой квартиры. Заранее большое спасибо.
Это Вам очно надо обращаться. Либо к кому-то здесь. Можно ж и по электронке. Но, не АРЕНДЫ!!! Это - жилое помещение. ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. А ПО ПОВОДУ РЕМОНТА ВЫ ВНАЧАЛЕ С ХОЗЯИНОМ ВСЕ ОБГОВОРИТЕ,
СпроситьЗаключайте договор найма жилого помещения и обговаривайте все условия. см.ст.421 ГК РФ. Обратитесь за помощью, если не уверены, что сможете сами все правильно составить После развода, я и бывший муж решили сдать квартиру (общедолевая собственность, по 1/2 доле у каждого) в аренду. Мне хотелось бы это соглашение закрепить письменно, как лучше это сделать, чтобы себя обезопасить? Да и еще решили, что все вырученные от аренды деньги пойдут в счет погашения задолженности по квартплате. Заранее благодарю за помощь.
Заключайте договор найма жилого помещения и обговаривайте все условия. см.ст.421 ГК РФ. Обратитесь за помощью, если не уверены, что сможете сами все правильно составить
СпроситьДоговор надо было заключать письменный. Факт заявления участковому о возврате мебели все равно не будет являться доказательством. НЕТ ПИСЬМЕННОГО УКАЗАНИЯ ЦЕНЫ... не соглашусь с предыдущим ответом. Если участковый грамотно составит объяснения Ваши и квартирантов, то эти документы могут быть подтверждением в суде для взыскания платы за найм жилого помещения Впустил квартирантов. Договор не составляли. Не было оплаты два месяца. Я приехал. Никого в квартире нет. Поменял личинки. Вещи все их и мебель остались в квартире. После вещи отдал. Сейчас написали на меня заявление участковому, чтоб я отдал мебель. Насколько этот прамерно? Что делать в такой ситуации и как потребовать с них деньги за к/у и за два месяца неоплаты?
Договор надо было заключать письменный. Факт заявления участковому о возврате мебели все равно не будет являться доказательством. НЕТ ПИСЬМЕННОГО УКАЗАНИЯ ЦЕНЫ...
Спросить
не соглашусь с предыдущим ответом. Если участковый грамотно составит объяснения Ваши и квартирантов, то эти документы могут быть подтверждением в суде для взыскания платы за найм жилого помещения
СпроситьСОставляйте договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев с последующим продлением на такой же срок- в этом случае регистрировать его не нужно. Добрый день!
Заключайте договор аренды жилого помещения, прописывайте, точный адрес, этаж, метры, цену договора, условия оплаты. Штрафные санкции в случае нарушений условий договора. Проверьте паспорт арендатора. Составьте акт приема-передачи помещения. Опись имущества - если таковое имеется в квартире.
Если вы в договоре указываете срок сдачи квартиры менее 1 года, то регистрировать его нигде не нужно. Я хочу сдать квартиру как мне составить договор и где заверить?
СОставляйте договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев с последующим продлением на такой же срок- в этом случае регистрировать его не нужно.
Спросить
Добрый день!
Заключайте договор аренды жилого помещения, прописывайте, точный адрес, этаж, метры, цену договора, условия оплаты. Штрафные санкции в случае нарушений условий договора. Проверьте паспорт арендатора. Составьте акт приема-передачи помещения. Опись имущества - если таковое имеется в квартире.
Если вы в договоре указываете срок сдачи квартиры менее 1 года, то регистрировать его нигде не нужно.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Такой договор называется Договор об аренде жилого помещения. Какой нужно составить выгодный договор с квартиро сдатчиком?
Здравствуйте. Вообще оформляется не доверенность, а договор найма или аренды жилого помещения. Заверять не обязательно Доверенность от физического лица должна быть нотариальной. При сдаче квартиры необходимо составить договор о найме жилого помещения, при выходе за рамки налоговых льгот, Вам, согласно договору, необходимо будет платить налоги. Удачи Вам! При сдаче квартиры в наем. Достаточно ли написать доверенность на сдачу квартиры от руки, или обязательно заверить у нотариуса?
Здравствуйте. Вообще оформляется не доверенность, а договор найма или аренды жилого помещения. Заверять не обязательно
Спросить
При сдаче квартиры необходимо составить договор о найме жилого помещения, при выходе за рамки налоговых льгот, Вам, согласно договору, необходимо будет платить налоги. Удачи Вам!
СпроситьСоставьте договор найма жилого помещения. В договоре перечислите имущество, которое принадлежит Вам и передается в пользование нанимателям (квартиросъемщикам ) выселите должника через суд Являюсь собственником квартиры в которой прописан но не проживает должник. Имущество принадлежит мне. Собираюсь сдавать квартиру новым квартиросьемщикам. Вопрос: как уберечь имущество от описи приствами?
Составьте договор найма жилого помещения. В договоре перечислите имущество, которое принадлежит Вам и передается в пользование нанимателям (квартиросъемщикам )
Спросить
Аренда подразумевает сдачу помещения в пользование за плату.
Договор аренды составить нет сложности, если право на сдачу в аренду третьему лицу имеет ИП. Об этом должно быть оговорено в договоре. Обращайтесь, если нужна помощь. Физическое лицо сдает в аренду в безвозмездное пользование ИП не жилое помещение. Ип имеет право сдавать в аренду часть площади и иметь доход. Как оформить договор аренды с третим лицом?
Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ >>>
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
https://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_17.html?utm_campaign=codex_law&utm_source=google.adwords&utm_medium=cpc&utm_content=1&gclid=Cj0KEQjwnMOwBRCAhp-ysqCwypkBEiQAeSy1-cTqgqrxccEZ2AevHq231dDUnSglEDzYo8Tl7nNPAJAaArvw8P8HAQ
© КонсультантПлюс, 1992-2015 Мне нужно составить договор аренды не жилого помещения (кафе) на выгодных для меня условиях-Я арендатор.
Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ >>>
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьКвартира -это жилое помещение , чтобы сдать ее коммерческому предприятию нужно ее перевести из жилого в нежилое помещение , без этого все договора будут незаконными Спасибо . Но это сдача частному лицу и тот типа снимает как прд компьютерный клуб. А полиция в итоге может предьвить арендодателю.Как составить договор чтобы не пострадать? Если сдать квартиру под компьютерный клуб (казино) то как правильно составить договор. Чтобы всю ответственность нес врендатор. Что в нем нужно прописать. И как доказать что арендатор был в неведении? Заранее спасибо.
квартира -это жилое помещение , чтобы сдать ее коммерческому предприятию нужно ее перевести из жилого в нежилое помещение , без этого все договора будут незаконными
Спросить
Сформулируйте более конкретно какой договор. А вообще если Вам нужно составить какой-то договор, то обращайтесь к адвокату или юристу и Вам подготовят необходимый проект договора за определенную плату разумеется) Здравствуйте. Обращайтесь, помогу составить. Мне нужен договор на жилое помещения без аренды и платы ежемесечной с дальнейшем выкупом.
Сформулируйте более конкретно какой договор. А вообще если Вам нужно составить какой-то договор, то обращайтесь к адвокату или юристу и Вам подготовят необходимый проект договора за определенную плату разумеется)
Спросить
Здравствуйте!Достаточно заключения между сособственниками, с одной стороны, и жильцами, с другой стороны, договора аренды или безвозмездного пользования. Тогда у жильцов появится доказательство законности проживания. Собственники вправе передавать право пользования своим имуществом другим лицам. Составить договор найма жилого помещения. Образцов полно в интернете. Обязательно нужно составлять договор аренды жилья Перед сдачей квартиры составить опись находящегося в квартире имущества,описать техническое состояние внутри квартирных коммуникаций санузел ванна и т.д.
Четко закрепить права и обязанности сторон.Обратив особое внимание порядку расторжения договора и порядку внесения арендной платы Как юридически правильно сдать жилье?
Здравствуйте!Достаточно заключения между сособственниками, с одной стороны, и жильцами, с другой стороны, договора аренды или безвозмездного пользования. Тогда у жильцов появится доказательство законности проживания. Собственники вправе передавать право пользования своим имуществом другим лицам.
Спросить
Обязательно нужно составлять договор аренды жилья Перед сдачей квартиры составить опись находящегося в квартире имущества,описать техническое состояние внутри квартирных коммуникаций санузел ванна и т.д.
Четко закрепить права и обязанности сторон.Обратив особое внимание порядку расторжения договора и порядку внесения арендной платы
СпроситьЭто обыкновенный договор аренды жилого помещения Образец вы можете без проблем скачать в Интернете Даже если вы предоставите договор аренды, вам все равно откажут в предоставлении маме субсидии на коммунальные услуги, поскольку вы в соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ - относитесь к членам семьи мамы. Я проживаю в квартире своей мамы бесплатно и прописана в ней постоянно, на субсидии просят договор аренды на жильё между мамой и мной, как выглядит этот договор или форма заполнения.
Это обыкновенный договор аренды жилого помещения Образец вы можете без проблем скачать в Интернете
Спросить
Даже если вы предоставите договор аренды, вам все равно откажут в предоставлении маме субсидии на коммунальные услуги, поскольку вы в соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ - относитесь к членам семьи мамы.
СпроситьМежду Вами наверняка был составлен договор аренды жилого помещения, где прописаны все условия найма жилья, стоимость, вот на основании данного договора можете взыскать сумму задолженности в судебном порядке Сдавала квартиру через риэлтор. Компанию. Квартира находиться в другом городе. Квартирант не платит второй месяц и плюс к этому скрылся с ключами. Подскажите куда мне обратиться. Если в полицию то как правильно написать заявление.
Между Вами наверняка был составлен договор аренды жилого помещения, где прописаны все условия найма жилья, стоимость, вот на основании данного договора можете взыскать сумму задолженности в судебном порядке
СпроситьДоговор найма жилого помещения не обязательно заверять. По ценам удостоверения у нотариуса Вам лучше пообзванивать непосредственно их - цены на услуги везде разные, в пределах 2-5 тыс. Срок договора при этом значение не имеет. Действующим законодательством не предусмотрено обязательное заверения таких договоров. Стоит позаботиться о юридически грамотном составлении такого договора, который носит название Договор найма жилого помещения (если он заключается между физ. лицами) на срок 11 месяце. Если одна из сторон юр. лицо - тогда Договор аренды жилого помещения. Дистанционно смогу Вам правильно составить данный договор (платно). Пишите, буду рад Вам помочь. Сколько стоит заверить договор найма квартиры сроком на 9 месяцев в спб.
Договор найма жилого помещения не обязательно заверять. По ценам удостоверения у нотариуса Вам лучше пообзванивать непосредственно их - цены на услуги везде разные, в пределах 2-5 тыс. Срок договора при этом значение не имеет.
Спросить
Действующим законодательством не предусмотрено обязательное заверения таких договоров. Стоит позаботиться о юридически грамотном составлении такого договора, который носит название Договор найма жилого помещения (если он заключается между физ. лицами) на срок 11 месяце. Если одна из сторон юр. лицо - тогда Договор аренды жилого помещения. Дистанционно смогу Вам правильно составить данный договор (платно). Пишите, буду рад Вам помочь.
СпроситьНужно составить договор найма жилого помещения. Договор подписывают обе стороны, удостоверять где-либо не нужно При составлении договора--хозяйке придется платить налог 13% НДФЛ от дохода. В таком вопросе: мы с мужем снимаем квартиру, неофициально. Мужу на работе могут доплачивать к зарплате за съемное жилье, если мы принесем официальный договор от нотариуса на съем квартиры. Хозяйка квартиры отказывается, тк нужно платить налог (как мы слышали). Можно ли как то так составить договор, чтобы и хозяйка была не в ущербе, и нам бы доплачивали за съем жилья у мужа на работе?
Нужно составить договор найма жилого помещения. Договор подписывают обе стороны, удостоверять где-либо не нужно
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Согласно Гражданскому Кодексу РФ для совершения сделки с имуществом подопечного необходимо согласие органа опеки и попечительства. Если Вы составите договор найма жилого помещения с последующим его выкупом, получите согласие органа опеки и зарегистрируете данный договор в Росреестре, то для расторжения договора или признании его недействительным в дальнейшем нужны будут очень веские основания. В Вашем случае "подстраховкой" будет являться правильное оформление договора и его обязательная регистрация. Планирую взять в аренду, сделать ремонт и в последующем выкупить нежилое помещение, которое оформлено на несовершеннолетнего. Опекун-его мама. Имеется ли возможность подстраховаться, чтобы через три года уже совершеннолетний не расторг договор купли-продажи?
Заранее благодарю.
Здравствуйте, Ирина! Согласно Гражданскому Кодексу РФ для совершения сделки с имуществом подопечного необходимо согласие органа опеки и попечительства. Если Вы составите договор найма жилого помещения с последующим его выкупом, получите согласие органа опеки и зарегистрируете данный договор в Росреестре, то для расторжения договора или признании его недействительным в дальнейшем нужны будут очень веские основания.
Спросить
В Вашем случае "подстраховкой" будет являться правильное оформление договора и его обязательная регистрация.
СпроситьЗдравствуйте.
Тут нужно составить верно договор аренды, чтобы не было для Вас рисков. Вы какие действия предприняли? Добрый день!
Если переведете из жилого в не жилое, то и хостел сделать не получиться.
Прописать человека сможете только Вы, паспортный стол даже с нотариальной доверенностью не регистрирует если пришел не собственник.
Зарегистрировать можно временно, регистрация по истечению срока потом сама снимается. Договор пока не заключали, пока я уточняю какие могут быть риски. Что нужно арендатору для оформления временной прописки? Оформить как гостиницу? Или нам перевести помещение из нежилого в жилое? Выдать ему доверенность, чтобы он сам занимался пропиской? У меня в собственности нежилое помещение, хочу его сдать под хостел/общежитие/гостиницу. Есть арендатор который хочет оформлять проживающим временную регистрацию. Вопрос как это должно быть оформлено?
Здравствуйте.
Тут нужно составить верно договор аренды, чтобы не было для Вас рисков. Вы какие действия предприняли?
Спросить
Добрый день!
Если переведете из жилого в не жилое, то и хостел сделать не получиться.
Прописать человека сможете только Вы, паспортный стол даже с нотариальной доверенностью не регистрирует если пришел не собственник.
Зарегистрировать можно временно, регистрация по истечению срока потом сама снимается.
Спросить
Договор пока не заключали, пока я уточняю какие могут быть риски. Что нужно арендатору для оформления временной прописки? Оформить как гостиницу? Или нам перевести помещение из нежилого в жилое? Выдать ему доверенность, чтобы он сам занимался пропиской?
СпроситьДействуйте в соответствии положениями главы 60 "Аренда" Гражданского кодекса РФ. Можно ли самой составить договор найма жилого помещения, с помощью интернета)) или же есть какие то ньюансы? Спасибо.
Действуйте в соответствии положениями главы 60 "Аренда" Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЕсли по окончании срока действия договора ни одна из сторон не заявила о прекращении аренды, договор аренды считается продленным на тот же срок. читайте договор, в нем должен быть указан порядок продления и расторжения. У меня такой вопрос, договор аренды не жилого помещения составленный на 11 месяцев имеет ли силу после завершения срока? Мы арендуем помещения 3 года 6 месяцев, а договор составлен только в 2012. на 11 месяцев.
Если по окончании срока действия договора ни одна из сторон не заявила о прекращении аренды, договор аренды считается продленным на тот же срок.
Спросить
Все зависит от того, пойдут ли арендные платежи в счет оплаты стоимости квартиры при ее продаже. Если да, то можно составить договор найма квартиры с последующим выкупом (правда, это нестандартный договор, самим лучше его не составлять, а обратиться к юристу). Если нет, то будет достаточно заключить два стандартных договора: договор купли продажи-квартиры и договор найма жилого помещения (его еще называют договор коммерческого найма, только не договор аренды, который часто почему-то неуместно используют при сдаче жилых помещений). Мы продаем квартиру, и у нас будущие покупатели просят ее сдать с последующим выкупом. (Сдать квартиру на то время, пока продается их квартира). Как правильно действовать продавцу? Спасибо.
Все зависит от того, пойдут ли арендные платежи в счет оплаты стоимости квартиры при ее продаже. Если да, то можно составить договор найма квартиры с последующим выкупом (правда, это нестандартный договор, самим лучше его не составлять, а обратиться к юристу). Если нет, то будет достаточно заключить два стандартных договора: договор купли продажи-квартиры и договор найма жилого помещения (его еще называют договор коммерческого найма, только не договор аренды, который часто почему-то неуместно используют при сдаче жилых помещений).
СпроситьЗдравствуйте! если договор аренды составлен надлежащим образом-можете подать исковое заявление в суд.Бремя судебных расходов несет проигравшая сторона. Вы оплатите за подготовку искового заявления-если будете писать его не сами, а доверите юристу. Вот договор аренды жилого помещения SAM_2538.JPG, квартирантка съехала не оплатив коммуналку и часть денег за проживание в размере 16 тыс. руб. Имеет ли смысл идти с исковым требованием в суд? И какие будут мои затраты на те или иные документы?
Здравствуйте! если договор аренды составлен надлежащим образом-можете подать исковое заявление в суд.Бремя судебных расходов несет проигравшая сторона. Вы оплатите за подготовку искового заявления-если будете писать его не сами, а доверите юристу.
Спросить
