Как защитить собственность от описи приставами при сдаче квартиры в аренду?
Являюсь собственником квартиры в которой прописан но не проживает должник. Имущество принадлежит мне. Собираюсь сдавать квартиру новым квартиросьемщикам. Вопрос: как уберечь имущество от описи приствами?
Составьте договор найма жилого помещения. В договоре перечислите имущество, которое принадлежит Вам и передается в пользование нанимателям (квартиросъемщикам )
Спросить
В квартире в которой прописано 2 человека никто из них не владелец. Один из них просрочил кредит и не выплачивает. Приходят угрозы описи имущества. Вопрос: как уберечь имущество не должника, если должник не имеет своего имущества и не проживает в квартире более 4 лет?
Дмитрий, добрый день! Во-первых от кого приходят угрозы? Если это не приставы, даже не стоит тратить время на беспокойства. Если приставы, то соберите доказательства того, что должник не проживает в квартире, а имущество ваше (или третьего лица). Такими доказательствами могут квитанции, чеки о покупки, договоры и т.п.
СпроситьИмеют ли судебные приставы основание для описи имущества квартиры, в которой прописан должник, но не является собственником. Если да, то как подтвердить, что имущество в квартире ему не принадлежит.
Имеют такое право судебные приставы. Если это имущество должника. Подтверждайте любыми документами, в том числе договорами.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О судебных приставах"
Статья 12. Обязанности и права судебных приставов-исполнителей
1. В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель:
принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов;
предоставляет сторонам исполнительного производства (далее - стороны) или их представителям возможность знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии;
рассматривает заявления сторон по поводу исполнительного производства и их ходатайства, выносит соответствующие постановления, разъясняя сроки и порядок их обжалования;
обязан взять самоотвод, если он заинтересован в ходе исполнительного производства либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнения в его беспристрастности;
получает и обрабатывает персональные данные при условии, что они необходимы для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, в объеме, необходимом для этого;
(абзац введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 213-ФЗ)
объявляет розыск должника по исполнительному документу, его имущества или розыск ребенка по исполнительному документу, содержащему требование об отобрании или о передаче ребенка, порядке общения с ребенком, требование о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации, и осуществляет такой розыск в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(абзац введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ, в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 126-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
осуществляет на основании судебного акта по гражданскому делу розыск гражданина - ответчика и (или) ребенка в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере обеспечения установленного порядка деятельности судов и исполнения судебных актов и актов других органов;
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 57-ФЗ)
осуществляет производство по делам об административных правонарушениях в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
при выявлении признаков преступления составляет сообщение об этом и направляет его начальнику органа дознания (старшему судебному приставу) для принятия решения в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством.
(абзац введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
2. Судебный пристав-исполнитель имеет право:
получать при совершении исполнительных действий необходимую информацию, в том числе персональные данные, объяснения и справки;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
проводить у работодателей проверку исполнения исполнительных документов на работающих у них должников и ведения финансовой документации по исполнению указанных документов;
давать гражданам и организациям, участвующим в исполнительном производстве, поручения по вопросам совершения конкретных исполнительных действий;
входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;
арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом;
налагать арест на денежные средства и иные ценности должника, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, в размере, указанном в исполнительном документе;
использовать нежилые помещения при согласии собственника для временного хранения изъятого имущества, возлагать на соответствующих лиц обязанность по его хранению, использовать транспорт взыскателя или должника для перевозки имущества с отнесением расходов за счет должника;
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
в случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении способа и порядка его исполнения;
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
объявлять розыск должника, его имущества или розыск ребенка;
вызывать граждан и должностных лиц по исполнительным документам, находящимся в производстве;
при совершении исполнительных действий проверять документы, удостоверяющие личность, у лиц, участвующих в исполнительном производстве;
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 194-ФЗ)
при производстве розыска должника, его имущества, розыска ребенка (исполнительного розыска) или при производстве на основании судебного акта по гражданскому делу гражданина - ответчика и (или) ребенка проводить исполнительно-разыскные действия: запрашивать из банков данных оперативно-справочной, разыскной информации и обрабатывать необходимые для производства розыска персональные данные, в том числе сведения о лицах и об их имуществе, проверять документы, удостоверяющие личность гражданина, если имеются основания полагать, что он и (или) его имущество находятся в розыске или он удерживает ребенка, находящегося в розыске, осуществлять отождествление личности, опрашивать граждан, наводить справки, изучать документы, осматривать имущество, обследовать помещения, здания, сооружения, участки местности, занимаемые разыскиваемыми лицами или принадлежащие им, а также транспортные средства, принадлежащие указанным лицам;
(абзац введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 05.05.2014 N 126-ФЗ, от 08.03.2015 N 57-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
при исполнении служебных обязанностей обращаться за содействием к сотрудникам органов внутренних дел, органов миграционного учета, органов федеральной службы безопасности, органов, уполномоченных в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, иных органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также к военнослужащим и сотрудникам войск национальной гвардии Российской Федерации;
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 194-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 227-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удачи Вам.
Спросить
Чеки, квитанции, договоры купли продажи имущества, гарантийные талоны. После описи лицо, которое является децствительным собственником имущества, может предьявить иск об освобождении имущества от ареста. Ответчиков бкдет двое - взыскатель и должник.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно снять должника с регистрационного учёта приставы конечно имеют право описать имущество должника по месту проживания и уже собственнику в суде надо доказывать что это его имущество.
СпроситьСудебные приставы описывать имущество будут по месту прописки должника. Каким образом можно доказать, что все имущество в квартир принадлежит мне.
Здравствуйте, могу ли я чтобы уберечь имущество от описи приставами и доказать что имущество в квартире принадлежит мне, а не должнику, составить договор купли продажи с другом.
Здравствуйте.
Статья 446 ГПК РФ,
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание:
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
Если это предметы роскоши или дорогие вещи, то на них должны быть чеки или правоустанавливающие документы, доказывающие что это имущество принадлежит должнику, в противном случае обратить на них взыскание нет оснований.
Спросить
Вы же понимаете, что приставы тоже не вчера родились и прекрасно знают такие схемы... Лучше совсем имущество вывезти, если есть риск.
Спросить
Добрый день. Здесь целесообразнее исключать имущество из-под ареста путем подачи заявления в суд - исключить возможно очень многое, особенно если есть дети.
СпроситьУ меня сын должник по кредитам, прописан в квартире в которой я являюсь собственником. Мне звонят с банков и говорят, что приедут на опись имущества и квартиры, говорят что имеют судебный приказ. Имеют ли они право зайти ко мне в квартиру, если сын в ней не проживает и имущество у него у меня никакого нет.
Добрый вечер
Коллекторы и представители банка не наделены такими полномочиями, но вот приставы имеют на это право, так как по ЖК РФ люди зарегистрированные в одном помещении-члены одной семьи и все имущество общее. Но вы можете представить приставу документ о том, что оно приобретено вами.
Спросить
Здравствуйте Лилия!
Банковские сотрудники как и коллекторы не наделены полномочиями заходить к Вам и описывать имущество. Это могут сделать только судебные приставы, Вам следует подготовить документы подтверждающие, что это Ваше имущество и показать приставам (когда придут).
СпроситьТак как Ваш сын прописан в Вашей квартире, то он имеет право проживания в ней, следовательно в ней могут находиться его вещи. Доказать где Ваши вещи, а где его практически невозможно. Прежде, чем открыть дверь Вам необходимо убедиться кто к Вам пришел и имеют ли они полномочия производить опись. Судебным приказом такие действия не предусмотрены.
СпроситьАрест на квартиру не могут установить, если в ней нет его доли, только то,что внутри квартиры.
СпроситьЗаключить можно. А может лучше просто сыну прекратить регистрацию и все.
Можно и без нее и жить и работать и т.д.
СпроситьИмеют ли право судебные иполнители описывать имущество в квартире не принадлежащей должнику, если он в ней проживает на основании договора "найма жилой площади (квартиры)" квартира принадлежит сестре супруги. Имеют ли право описать имущество в квартире где прописан должник, но не проживающий в этой квартире, и не принадлежащей ему, квартира принадлежит родителям должника.
Уважаемый Дмитрий! Арест может быть наложен на имущество должника, где бы оно не находилось. Собственник имущества может ходатайствовать об исключении имущества из описи, если арест был наложен ошибочно, но при этом он должен доказать, что имущество не принадлежит должнику. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте. Бремя доказывания принадлежности имущества в данном случае лежит не на приставе разве, ведь у него согласно букве права должен быть веский аргумент доказывающий принадлежность имущества именно должнику?
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры (должник перед банком) могут ли арестовать имущество, в моей квартире, мне не принадлежавшее. Все принадлежит гражданскому мужу, который прописан в моей квартире? Документы есть.
не имеют права описать имущество принадлежащее не вам, однако такое бывает, поскольку вещи находятся в вашей квартире. Гражданский муж должен предъявить документы и подтвердить,что вещи принадлежат ему.
Если все же опишут, пусть подает иск в суд об исключении имущества из акта описи и ареста.
СпроситьПроизошла опись имущества судебными приставами и было описано имущество, которое не принадлежит должнику, а принадлежит мне. какие документы надо предоставить в суд, чтобы из описи убрали моё имущество и как составить исковое заявление.?
любые доказательства, что данные вещи принадлежат вам - чеки, свидетельские показания...
Спросить
Обращайтесь с заявлением в суд об исключении имущества из описи ареста. К заявлению прикладываете документы, подтверждающие, что имущество было приобретено Вами.
Спросить, я являюсь собственником квартиры, как мне защитить свои права и свое имущество, если суд вынесет решение об взыскании и описи имущества, если ей ничего не принадлежит в квартире.
Здравствуйте, Александр!
Вот так и будете доказывать, что сестра не живет, а живет там то, имущество куплено Вами и.т.д. Но делать надо все, чтобы доказать, что имущество принадлежит Вам.
Удачи!
Виктор Николаевич.
СпроситьКвартира приватизирована на 2-х человек по 1/2 доле. Оба в ней прописаны. Один из собственников не платит по взятому кредиту банку. Должник больше 5 лет в квартире не проживает. Придут ли приставы описывать имущество в квартире, если должник выпишется из этой квартиры, но останется собственником? Другой жилой недвижимости у должника в собственности нет (снимает квартиру).
Поскольку иного жилья нет, то скорее всего, Олег, придут. Если будет наложен арест на имущество другого собственника, то он вправе обратиться с иском в суд об освобождении имущества от ареста, доказывая, что арестованное имущество должнику не принадлежит.
Спросить
