Как составить договор аренды жилого помещения / Жилищное право - 1875 советов адвокатов и юристов

Снимаю помещение как Субарендатор помещение состоит из трех комнат хочу сдать одну комнату подскажите какой нужен договор?

Всех приветствую, составляю договор аренды жилого помещения по льготной цене, когда арендатор в счет оплаты за аренду несет расходы по ремонту, поскольку такие расходы расцениваются как одна из форм арендной платы (подп. 5 п. 2 ст. 614 ГК РФ). Кто-нибудь может помочь, дать образец проекта подобного договора?

, или это просто напросто бумага?

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?

Могу ли я расторгнуть договор аренды жилого помещения, если на момент его подписания арендатор скрыл информацию, что проживать в квартире будут граждане Украины, если да, то на каких условиях.

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

Каким образом составить договор аренды жилья, что бы в случае если недобросовестные квартиросьемщики не оплатили или испортили имущество ответили за это финансово через суд? И можно ли решать этот вопрос в суде в г. Подольске если прописан в г. Омске, а ответчик может быть из любого города.

У меня такая ситуация. 19.07.2017 года я снял квартиру через агенство, соответственно заплатил риелтору денежные средства в размере 8500 р. по факту заселения, и наймодателю 17500 р. за первый месяц проживания... На следующий день 20.07.2017 года я позвонил наймодателю и сообщил о том, что я хочу расторгнуть договор найма жилого помещения (так сложились обстоятельства, меня отправляют в командировку в другой город, и сообщили мне об этом только 20.07.2017 г.) и потребовал вернуть часть денежных средств. На что получил отказ. Подскажите пожалуйста кто прав в этой ситуации и с кого и сколько я могу потребовать своих денег обратно. Заранее благодарен.

Хотим приобрести загородный дом. Определенной суммы для полного расчета на сегодняшний день не хватает. Есть возможность аренды понравившегося жилья на несколько месяцев (например на 6) с последующим его выкупом. Вопрос: где (у кого) и как правильно составить договор с собственником дома, чтобы, во первых, его стоимость перед планируемой покупкой не возросла (т.е. зафиксировать ее изначально), во вторых, чтобы меня не выселили из дома в течение указанного в договоре срока, если собственником будет найден более выгодный вариант продажи.

Прошу указать пункты, которые обязательно должны быть отражены в данном виде договора.

С уважением, Лариса Николаевна.

Могу ли я пересдать квартиру, которую снял не так давно?

Обычный договор аренды квартиры подойдет, или надо какой-то другой составлять?

В договоре есть разрешение от собственника!

Какой я Арендатор могу составить договор аренды или субаренды, чтобы сдать квартиру?

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

Собираюсь снимать квартиру по договору (на 11 мес.) Как я поняла договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно самим распечатать в 2-ух экземплярах и заполнить его.

1) Подскажите, чем отличается "типовой договор найма жилого помещения" и "договор аренды квартиры".

2) Если мы оба физ. лица, какой договор нужен нам?

Первый раз сталкиваюсь с этим.

Заранее спасибо.

Я составил договор найма жилого помещения с жильцами имеет ли он юридическую силу без заверения нотариусом. И могу ли я его расторгнуть?

Я, как наймодатель, заключаю с нанимателем договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Могу ли я указать в качестве условия заключения договора пункт о том, что при соблюдении с моей стороны всех условий наниматель НЕ может досрочно разрывать договор например в течение 6 месяцев? И как например поступит суд, если наниматель сообщит (и может быть докажет) суду что он не имеет возможности дальше снимать квартиру потому что (3 варианта): 1) потерял единственную работу 2) купил себе квартиру 3) должен оплатить дорогостоящее лечение, не являющееся жизненно необходимым (напр. Имплантацию зубов)

Имеется договор найма жилого помещения на 11 месяцев, который завтра истекает, его нужно продлить. Я наниматель, другой дяденька - наймодатель. В самом договоре нашёл только одно упоминание о дополнительных соглашениях: в части 7-ой ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ есть пункт 7.3:

Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

Хочется задать уточняющий, технический вопрос: достаточно ли для пролонгации этого договора дописать на его обратной стороне, например следующее, Действие Договора найма жилого помещения, расположенного по адресу..., от 08 января 2013 года продлевается на срок с 09 декабря 2013 года по 08 ноября 2014 года на тех же условиях?.

1)как составить один единственный договор с собственником жилья (между физ. лицами) для аренды квартиры с возможностью субъаренды?2)Достаточно только двух под.

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

Я сдаю квартиру в Московской области как физлицо. Как правильно составить договор, чтобы не попасть на НДФЛ? Составить его на 11 месяцев с перезаключением?

В 2005 году в г.Севастополе был составлен договор найма жилого помещения ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ. как новому владельцу жилья расторгнуть этот договор?

Если при аренде квартиры несколько собственников, то каким образом должен выглядеть договор? Ведь в договоре указан Наймодатель (один человек) и Наниматель. Или достаточно, чтобы все собственники подписали в конце договора? Или нужно указать их поименно в договоре?

Доброй День! подскажите пожалуйста когда сдаешь дом в аренду.. но семья в гражданском браке кто будет снимать жильё... на одного надо составлять договор аренды или на двоих.. С Уважением Елена!

Имеет ли право заключать договор найма жилого помещения не собственник квартиры, а тот, кто там прописан? Или нужна доверенность? И можно ли заключать договор не на год, а на три месяца, например, потом ещё на три и так далее?

Собираюсь в скором времени снимать жилое помещение, в связи с чем возникает вопрос: какие документы нужны с обеих сторон и что требуется оформить кроме договора аренды жилой площади?

Нужна платная консультация юриста, имеющего успешный опыт оформления и регистрации долгосрочного договора аренды подвальных помещений в МКД, начиная с тех планов и выделения долей ОИ - заканчивая отметкой регистратора об успешной регистрации договора аренды. Я арендатор, согласие более 2/3 собственников на словах есть. Пробовали с жильцами в 2018 году своими силами, получили решение о приостановке процедуры регистрации в росреестр, письмо на руках. В итоге оформили краткосрочную аренду, сейчас жильцы хотят установить дорогое оборудование (узел теплового учета) - что по стоимости равно 2-3 годам моей арендной ставке, поэтому опять подняли вопрос, ну и мне тоже так было бы лучше, на 5-7 лет оформить аренду. Нужен подробный алгоритм по шагам.

Добрый день.

Я собираюсь заключить договор найма жилого помещения. Однако хочу, чтобы арендную плату получало напрямую третье лицо. Прошу уточнить, можно ли составить договор найма жилого помещения, указав в нем данное третье лицо как получателя арендной платы?

И как и где в договоре правильно указать данное третье лицо?

Заранее большое спасибо за ответ.

У меня с женой имеется квартира в равной долевой собственности, которую мы хотим сдавать. Достаточно ли составить договор аренды с одним собственником, т.к. финансовых противоречий у нас нет, просто хочется защитится от не добросовестных квартирантов?

Я ИП с кодом 55.20 и 68.20. Основной вид деятельности 55.20. Сдаю нежилые комнаты в жилом доме краткосрочно отдыхающим. Есть касса. Какой договор я должна составлять с учетом данных условий? Классификацию как гостевой дом пока не прошла, т.к. ждем закон относительно домов менее чем с 15 номерами. Гостиничных услуг или аренды?

Я хочу сдать квартиру на 10 месяцев. Это значит нужно заключать краткосрочный договор аренды? Его нужно нотариально заверять? И если это краткосрочный договор аренды, то каким нибудь налогам он облагается?

Я сдала в аренду по месечно дом в частном секторе но договор не заключили если я его от руки напишу с образца взятого в интернете будет ли он иметь силу.

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Имеет ли юридическую силу нигде не зарегестрированный договор об аренде жилья, составленный в произвольной форме и подписанный обеими сторонами?

Считается ли ошибкой, что в договоре аренды квартиры, в пункте права и обязанности арендодателя, стоит подпункт арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, а в пункте права и обязанности арендодателя, этого нет.

Я хочу сдать 1 комнатную квартиру жене с мужем и ребёнком могу ли я составить с ними договор безвозмездного проживания что бы не платить налоги.

Я проживаю в доме своего отца, там не прописана. В мое отсутствие в доме разбили окно, отец в тот момент находился внутри, но не вышел, есть свидетель, который видел кто это сделал. Сам отец судиться не хочет, могу ли я подать в суд на возмещение ущерба и привлечении разбившего окно человека к ответственности от своего имени, если допустим мы с ним подпишем договор аренды на безвозмездной основе? Дом застрахован, имеет ли значение для получения страховой выплаты, в какой момент сразу или позже я напишу заявление в полицию, так как я отсутствовала потом еще месяц в городе, а в страховом договоре написано, что я сразу должна написать после наступления страхового случая?

День добрый, я хочу снять квартиру и хочу узнать как и сколько стоит оформить договор через натариуса чтоб меня не выперли как какогото вора пробравшегося в квартиру.

Я арендовал квартиру. При составлении договора аренды подпись сторон ставил я и хозяин квартиры. При выезде и сдаче арендуемого помещения, хозяин находился в служебной командировке. За него поставила подпись его сестра (которую по устновму соглашению между нами он оставил принимать ежемесячную квартплату).

В данный момент (спустя 2 месяца) утверждает, что договор подписан не им и я должен заново сдать квартиру (но он нашел там недостатки)

Прошу совета. Могу ли я не делать таких действий? Ведь квартира сдана! В договоре недостатков не прописано.

Сдавала квартиру по договору. Долг квартиросъемщика 26 000 руб. Есть договор и расписка о долге. Как составить иск в суд? Какие документы нужны? В какой суд подавать?

Я хочу на сутки снять квартиру девушка пишет что мы можешь составить договор, но ключи она отдаст только в день заселение туда! Как поступать? Как быть уверенным что она не порвёт этот договор и скажет что ничего не заключала?

Нам знакомый предложил дом в аренду с последующим выкупом. Какой договор оформить и не смогут ли родственники признать сделку не действительной, если с хозяином за это долгое время что нибудь случиться. Срок аренды примерно 20 лет.

Заявление в суд. о признании договора аренды квартиры не действительным. Я собственник 1/3 доли 2 х комнатной квартиры. Второй собственник 2/3,он сдал всю квартиру без моего разрешения. Как выселить квартирантов. Как составить правильно заявление?

Составить акт приёма-передачи квартиры при съезде с арендуемой квартиры? (Договор расторгается раньше усьановленного срока, и отсутствует уведомление о расторжении, которое должно быть за 30 дней до ваты выезда с квартиры)

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Я скоро съезжаю с арендуемой квартиры.

Мы заключили договор с хозяйкой 5 месяцев назад, который я захотела расторгнуть из-за невменяемости последней, мне надоели постоянное давление и оскорбления с ее стороны.

В нашем договоре прописаны все случаи удержания залога, и я не нарушала ни один из пунктов. Также там есть ведомость оплаты за аренду, где прописано, что я своевременно вносила оплату, и также, внесла залог.

Я не причиняла материального ущерба, задолжностей нет, но мне просто не хотят возвращать мои 17 ть тр, не мотивируя это ничем.

Что мне делать в такой ситуации? Как вернуть деньги? Писать заяление в налоговую? В суд?

Я - наймодатель. Расторгнул досрочно договор аренды квартиры в связи с систематическими нарушениями этого договора нанимателем: 1) Субаренда; 2) Самовольная замена личинки входной двери 3) Неуплата арендной платы и т.д.

Я нашёл способ в его отсутствие заменить личинку замка на свою. Т.е. в квартиру он попасть не может. Я его известил о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, но он требует позволить ему пожить в квартире 1 месяц пока не найдет себе новое жилье. Я опасаюсь за свою квартиру, поэтому его не пускаю. Он заявляет, что у него в квартире вещи, документы и деньги. Вещи его там некоторые есть и я согласен их отдать, но деньги и документы - это блеф.

Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от ложных обвинений в краже его денег и документов?

Спасибо. Олег.

Ситуация такая - снимали квартиру без оформления договора (10 месяцев), сейчас, 2 года спустя, нужно подтвердить этот факт юридически. Собственник согласен, остается вопрос - можно ли у нотариуса зарегистрировать договор "задним числом"?

Как правильно оформить договор аренды, теперь приватизированной квартиры, вместо договора поднайма бывшей муниципальной, чтобы не потерять депозит (залог)? Уместно ли здесь определение - договор - правоприемник?

Я сдала квартиру на год человеку, с 31 марта у нас подписан договор, неделю назад, человек мне позвонил и сказал что съезжает. У меня в договоре написано, уведомить меня о досрочном расторжении договора аренды за 30 дней, так же написано живёте меньше года депозит не возвращается. Далее этот самый человек без моего ведома сдавал койко-место посторонним людям и брал с них плату, которые не прописаны в договоре. Сейчас ноябрь он не платит, говорит что будет жить пока я не отдам депозит. Подскажите пожалуйста при всех нарушений договора, я должна отдать депозит? Насколько я знаю, что депозит это гарантия сохранности имущества.

Если в договоре аренды квартиры арендодатель не прописал срок проживания. Получается, аренда бессрочная (?) учитывая короткий срок проживания.

При выезде из квартиры нужно писать какие-то расписки/подписывать договор о расторжении? С договором аренды что-то ведь требуется сделать? Благодарю за ответы