Как узаконить землю / Земельное право - 2018 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет. Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией [quote]Как узаконить участок земли, самозахват[/quote]
:sm_ap:
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес? :sm_ap: Как узаконить участок земли, самозахват
Здравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке.
Спросить
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет.
Спросить
Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией
Спросить
Как узаконить участок земли, самозахват
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес?
Для узаконения земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо выполнить ряд условий. В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства.
Если земля используется по назначению, то ее можно узаконить. Однако, если договор на землю не имеет законной силы, то необходимо обратиться в суд для узаконения земельного участка.
Если же земля не используется по назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации, то она может быть изъята из земель сельскохозяйственного назначения. Можно ли узаконить земельный участок 4 гектара сельскохозяйственного назначения который используется 1999 года, договор был заключён с администрацией села, этот договор на сегодняшний день не имеет законную силу, но земля по сегодняшний день используется по назначению
Для узаконения земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо выполнить ряд условий. В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства.
Если земля используется по назначению, то ее можно узаконить. Однако, если договор на землю не имеет законной силы, то необходимо обратиться в суд для узаконения земельного участка.
Если же земля не используется по назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации, то она может быть изъята из земель сельскохозяйственного назначения.
Спросить
Как правильно оформить заявление в суд, можно ли тут заказать услугу палатную у юриста?
Спросить
Как (можно ли) узаконить капитальный гараж, находящийся на дворовой территории частного жилого дома?
Здравствуйте! Да ни как если вы не являетесь собственником земли Только по решении общего собрания собственников, при чем все 100 % должны проголосовать за выделение вам участка земли под гараж Как (можно ли) узаконить капитальный гараж, находящийся на дворовой территории частного жилого дома?
Только по решении общего собрания собственников, при чем все 100 % должны проголосовать за выделение вам участка земли под гараж
СпроситьДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.
Порядок раздела земли с участком включает в себя:
проверку наличия всех правоустанавливающих документов
построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии
составление и согласование предварительного плана В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости. Вопрос такой: живу в исторической части города и арендую земельный участок, на котором стоит гараж, у Администрации. Собираюсь продать дом и, соответственно, земельный участок. Есть ли возможность по закону выделить гараж и не продавать его?
ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.
Порядок раздела земли с участком включает в себя:
проверку наличия всех правоустанавливающих документов
построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии
составление и согласование предварительного плана
Спросить
В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости.
СпроситьВаш павильон и так является вашей собственностью, но если он передвижной, это временное строение. Приобретайте землю с правом строительства и стройте магазин. Все строения, которые вы построите на арендованной земле будут временными. Я хочу построить павильон который можно перемещать. Скажите пожалуйста как мне узаконить в собственность. Если его я построю потом на арендную землю перевезу.
Ваш павильон и так является вашей собственностью, но если он передвижной, это временное строение. Приобретайте землю с правом строительства и стройте магазин. Все строения, которые вы построите на арендованной земле будут временными.
СпроситьКак вбд вам могут выделить землю, но для того, чтобы узаеонить, то, что купили без документов, вы можете только оформив заеонную сделку с собственником. В вашем случае пока, что не ясно, что куплено Купил гараж, но нет ни каких документов, могу я как то узаконить как витерану боевых действий.
Как вбд вам могут выделить землю, но для того, чтобы узаеонить, то, что купили без документов, вы можете только оформив заеонную сделку с собственником. В вашем случае пока, что не ясно, что куплено
СпроситьЕсли сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные. Смотря кто собственник этой земли. Мы подавали в суд на администрацию нашего города с иском о признании собственности на наши гаражи и землю под ними. Иск был удовлетворен и мы смогли узаконить право собственности. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?
Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные.
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи
СпроситьДобрый день! Скорее всего, это самовольные постройки, которые нигде не зарегистрированы, поэтому законно ими пользоваться невозможно. Нужно начать с выяснения, кому принадлежит земля, на которой расположены постройки. Видимо, земля в муниципальной собственности и чтобы узаконить строения, нужно оформлять аренду земли, получать разрешение на строительство и регистрировать право на постройку в Росреестре. Это довольно сложно и дорого, поэтому не имеет особого смысла. Во дворе многоквартирного дома есть построения стайки, пользуются как кладовкой, среди них есть которыми ни кто не пользуется. Хозяина ни кто не знает, ни дом управление, ни администрация города, как найти хозяина, если не смогу найти хозяина то как сделать законно скрыть и пользоваться. Спасибо.
Добрый день! Скорее всего, это самовольные постройки, которые нигде не зарегистрированы, поэтому законно ими пользоваться невозможно. Нужно начать с выяснения, кому принадлежит земля, на которой расположены постройки. Видимо, земля в муниципальной собственности и чтобы узаконить строения, нужно оформлять аренду земли, получать разрешение на строительство и регистрировать право на постройку в Росреестре. Это довольно сложно и дорого, поэтому не имеет особого смысла.
СпроситьВ обязательном порядке. Да, поскольку требуются документы на дом и землю (право собственности) , технический паспорт на домовладение. Если есть изменения, то проект будет не такой как был бы изначально. И начнутся проблемы. Которые вам не нужны, т.е. потраченное время зря... Я к дому сделал пристрой но он не оформлен. Сейчас я хочу в дом завести газ, нужно ли мне узаконить пристройку для оформления проекта на подключение газа?
Да, поскольку требуются документы на дом и землю (право собственности) , технический паспорт на домовладение. Если есть изменения, то проект будет не такой как был бы изначально. И начнутся проблемы. Которые вам не нужны, т.е. потраченное время зря...
СпроситьЗдравствуйте, все через Администрацию, необходимо подать заявление на предоставлении з/у в аренду. Купила магазин-на первом этаже 3 этажного дома. Перед домом парковка-благоустроил прежний хозяин-как мне её узаконить-можно взять землю в аренду?
Здравствуйте, все через Администрацию, необходимо подать заявление на предоставлении з/у в аренду.
СпроситьСнимаете с кадастрового учёта старый дом, для этого составляете у кадастрового инженера акт о прекращении существования объекта недвижимости, далее делаете технический план нового объекта, ставите на учёт и регистрируете право собственности. Добрый вечер!
Вам изначально необходимо подать уведомление о сносе, потом составить акт о ликвидации объекта недвижимости, далее подать заявление в Росреестр об исключении сведений. После того, как сведения о старом строении будут исключены из Росретра готовить поэтапно второй пакет документов, о строительстве нового дома. Снесли старый дом и построили вместо него новый. Разрешений никаких не получали, старый дом с учета не снимали. Даже не знали что так нужно делать. Как теперь быть, как узаконить новый дом? Земля ИЖС, старый дом на учете
Снимаете с кадастрового учёта старый дом, для этого составляете у кадастрового инженера акт о прекращении существования объекта недвижимости, далее делаете технический план нового объекта, ставите на учёт и регистрируете право собственности.
Спросить
Добрый вечер!
Вам изначально необходимо подать уведомление о сносе, потом составить акт о ликвидации объекта недвижимости, далее подать заявление в Росреестр об исключении сведений. После того, как сведения о старом строении будут исключены из Росретра готовить поэтапно второй пакет документов, о строительстве нового дома.
СпроситьТолько в судебном порядке при наличии экспертизы. Земля межованная, как узаконить хозпостройку 6 на 8 уже построенную на фундаменте.
Да вы сможете оформить в мфц. Можно ли узаконить дом на 1 сотки земли.
Здравствуйте Лилия
Нужно смотреть сначала на договор покупки квартиры. А потом все решать. Удачи. Нужно провести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет. Проблема может возникнуть если соседи не согласуют границы участка. У нас был подобный опыт. Приобрели квартиру барачного типа на четыре хозяина. Как узаконить землю? Что для этого нужно?
Здравствуйте Лилия
Нужно смотреть сначала на договор покупки квартиры. А потом все решать. Удачи.
Спросить
Нужно провести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет. Проблема может возникнуть если соседи не согласуют границы участка. У нас был подобный опыт.
СпроситьЗдравствуйте. Узаконить эту землю можно только через суд. 10 лет назад мы купили дом в деревне. Но по не знанию не обратили внимания на документы. По документам дом 42 кв. м. по факту 127. Бывший хозяин его расширил, разрешения на строительство, похоже, не было. Сейчас собрались дом продавать и выяснилось что угол дома находится на земле администрации. В выкупе этого участка земли нам отказали, потому что там расположен столб электросети.
Что теперь делать и как узаконить землю с изменением границ участка?
И вообще это возможно?
Здравствуйте. Уточните пожалуйста ваш вопрос. Такой вопрос, я как евляюсь строгом, мне получалась квартира, или дом на земле, как узаконить полагается мне хоть што то, время прошло,
Получить согласие от собственников земли, куда собрались переносить, и от владельца этих коммуникаций - и можете начинать перенос. По моему участку частного дома проложен водопровод и газопровод к соседнему дому, вопрос как узаконить перенос данных коммуникаций.
Получить согласие от собственников земли, куда собрались переносить, и от владельца этих коммуникаций - и можете начинать перенос.
СпроситьПокупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.
СпроситьДобрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии.
Спросить
Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон.
СпроситьЗдравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.
[b]Гаражная амнистия — это упрощенный порядок [/b]оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
[quote]Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
[/quote] Есть гараж в кооперативе. Не приватизировали пока землю под ним. Скажите, процесс приватизации платный? Или нет?
Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.Спросить
Нет, это земля мкд принадлежит. Новый вопрос. Соседка-хозяйка квартиры в малоквартирном доме (11 кв.) хочет узаконить самострой - отдельно стоящее на зем. участке, относимом к МКД, здание, где верхний этаж - комната с удобствами и кухней, а нижний - гараж. Наставает на включении в состав МКД и гаража тоже. Но нельзя ли гараж просто признатьеё собственностью, не включая его в состав жилого дома?
Ксения,
Но вам же в Газпром чётко ответили, что вам нужно сделать, чтобы подвести газ. Узаконьте дом и переведите землю в статус ижс. Я подала заявку на Госуслуги на догазификацию. Чтобы подвести газ к границе с садоводством где у меня участок, на котором я построила дом. Участок в собственности. До строительства я брала уведомление в администрации на стройку. Газпром в услуге отказал. Ссылаясь на то, что дом еще не узаконен, и земли в садоводстве со статусом «сельхозземли». И нужно переводить участок в земли ижс. Могу ли я все же подвести газ узаконив только дом и не переводить земли в ижс?
Обращайтесь в Администрацию. Но желающих много. Хочу поставить железный гараж у многоэтажного дома. Для этого нужно узаконить землю и сам гараж? И куда подавать документы?
Добрый вечер, вам необходимо подать заявление, можете обратиться к любому юристу, он вам поможет его составить или даст хороший образец. Никак, подать иск с ходатайством о привлечении в качестве третьего лица.
Однако, следует понять, Елена, Вы третье лицо или истец будете. Каковы обстоятельства дела? Заявление о том, что затрагиваются Ваши права, прошу допустить к участию в деде третьим лицом, не заявляющим самостоятельные права. Я в данном деле буду, как свидетель. Хотела бы понимать, нужно мне быть третим лицом или нет. Если администрация подала иск, может она проиграть процесс или нет? Не смотря на то что под моей квартирой, без моего согласия выстроен самострой на муниципальной земле, суд может его узаконить? И что же делать? А как можно вступить в иск третим лицом? Что для этого нужно?
Добрый вечер, вам необходимо подать заявление, можете обратиться к любому юристу, он вам поможет его составить или даст хороший образец.
Спросить
Никак, подать иск с ходатайством о привлечении в качестве третьего лица.
Однако, следует понять, Елена, Вы третье лицо или истец будете. Каковы обстоятельства дела?
СпроситьЗаявление о том, что затрагиваются Ваши права, прошу допустить к участию в деде третьим лицом, не заявляющим самостоятельные права.
Спросить
Я в данном деле буду, как свидетель. Хотела бы понимать, нужно мне быть третим лицом или нет. Если администрация подала иск, может она проиграть процесс или нет?
СпроситьНе смотря на то что под моей квартирой, без моего согласия выстроен самострой на муниципальной земле, суд может его узаконить? И что же делать?
Спросить
Вы не можете быть и свидетелем и третьим лицом одновременно, это разные процессуальные статусы.
Не совсем понятно, как под Вашей квартирой мог быть выстроен самострой, Вы на втором этаже что ли живете, а квартира на первом этаже - самострой? Но тогда логично что снесут, если что и Вашу квартиру...
В общем, скорее всего надо вступать в дело как третье лицо, так как Ваши права затрагиваются, но в любом случае лучше всего обратиться к юристу за грамотной защитой по делу.
СпроситьЗдравствуйте! Во-первых, надо посмотреть на категорию земли, на вид разрешённого использования. Если это скажем земля и сельскохозяйственного использования или рекреационная земля, то скорее всего узаконить не получится. Более того можно "нарваться" на встречный иск о сносе.
Во-вторых, без согласия собственника также не получится. Обратитесь с консультацией в Управление по земельным ресурсам, лучше без официальных обращений, просто устно. Если вариант получить разрешение (будь то Постановление главы или изменения договора аренды) в УЗР подскажут, что для этого надо сделать. Как продать нестационарный павильон на земле администрации.
Здравствуйте! Во-первых, надо посмотреть на категорию земли, на вид разрешённого использования. Если это скажем земля и сельскохозяйственного использования или рекреационная земля, то скорее всего узаконить не получится. Более того можно "нарваться" на встречный иск о сносе.
Во-вторых, без согласия собственника также не получится. Обратитесь с консультацией в Управление по земельным ресурсам, лучше без официальных обращений, просто устно. Если вариант получить разрешение (будь то Постановление главы или изменения договора аренды) в УЗР подскажут, что для этого надо сделать.
СпроситьВ судебном порядке следует решать вопрос, путем подачи иска. А почему не может вступить в наследство, причина? Здравствуйте Елена, договор приватизации вы уже не измените, что написано, то и написано. Собирайте документы на дом и на землю и обращайтесь в суд за признанием прав собственности в порядке фактического принятия наследства, ответчиком будет администрация. По делам наследования, администрации в основном соглашаются с иском. Здравствуйте, Вам нужно подавать в суд иск о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования. Дом был приватизирован в 1995 году, в договоре приватизации указана площадь 80 кв. м. и почему то квартира, а не дом. Право собственности не оформлено, а в выписке ЕГРН площадь указана 72,6 кв м. Один из дольщиков умер и теперь не можем вступить в наследство. Как быть и куда обратиться?
Здравствуйте Елена, договор приватизации вы уже не измените, что написано, то и написано. Собирайте документы на дом и на землю и обращайтесь в суд за признанием прав собственности в порядке фактического принятия наследства, ответчиком будет администрация. По делам наследования, администрации в основном соглашаются с иском.
Спросить
Здравствуйте, Вам нужно подавать в суд иск о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.
Спросить
