Как узаконить землю / Земельное право - 2018 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, если земельный участок в вашей собственности и назначение земли позволяет индивидуальное строительство, то можно сделать так, как Вы хотите. Анастасия, по закону должны уведомить администрацию и при сносе, и при строительстве. Однако, возможно узаконить после строительства и скорее всего, через суд придётся это сделать. У меня имеется земельный участок площадью 8 соток с домом 40 м кв. хочу рядом начать строительство нового дома побольше. В последствии старый снести. Можно ли построить новый дом без разрешения, а после завершения строительства оформить все документы?
Добрый день! Да, если земельный участок в вашей собственности и назначение земли позволяет индивидуальное строительство, то можно сделать так, как Вы хотите.
Спросить
Анастасия, по закону должны уведомить администрацию и при сносе, и при строительстве. Однако, возможно узаконить после строительства и скорее всего, через суд придётся это сделать.
СпроситьВам к кадастровому инжинеру, он сделает новый тех план и зарегистрируете второй этаж! Согласен с коллегой, кадастровый инженер сделает техплан в части уточнения площади и этажности жилого дома. Дом ИЖС, земля в аренде, есть мансарда, узаконена решением суда до 2010 года.
Высота мансарды, около 6 м, что позволяет сделать полноценный второй уровень (этаж). Требуется ли разрешение на дополнительное переоборудование мансарды?
И, требуется ли узаконивание второго уровня мансарды, если он уже сделан? Если да, то, что для этого требуется?
Добрый день!
Вам нужно составить и подать апелляционную жалобу на решение суда. В 2011 году было вынесено решение суда, чтоб истец выходил на землю общего пользования, а суд в 2022 году запретил выход на землю уже соседа который тайно узаконил не согласовав, законно ли это и что делать? Другого выхода нет.
Землю выкупите у администрации... срочно... Как узаконить баню и гараж если они вылезли за пределы участка в сельском поселении. Вылезли на земли поселений.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
Спросить
Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьВо-первых, никакого временного оформления собственности на землю не бывает. Это нонсенс
Во-вторых, первично это земля, поэтому без оформления права на землю право на строение на нем Вам не узаконят. Можно оформить право собственности на гараж без временного оформления собственности на землю.
Во-первых, никакого временного оформления собственности на землю не бывает. Это нонсенс
Во-вторых, первично это земля, поэтому без оформления права на землю право на строение на нем Вам не узаконят.
СпроситьЗдравствуйте. Земли лесного фонда имеют ограничения по использованию, ваш дом снесут как самострой (222 ГК) Можно построить дом в лесу подальше от населённого пункта и как потом узаконить?
Здравствуйте. Земли лесного фонда имеют ограничения по использованию, ваш дом снесут как самострой (222 ГК)
СпроситьВам нужно сначала узаконить было землю. Так как при наличии собственности на дом вы могли бы получить участок. Снести дом, а прописка осталась. Сейчас вы можете снести дом построить е его размеры избушку, также приватизировать землю и сохранить прописку. Здравствуйте, Марина.
Дайте решение суда. Полностью резолютивную часть..
С уважением. С рождения (1991 г) прописана в доме, примерно в 97 он сгорел, собственного жилья не имею так же как и родители... сейчас пришло письмо из суда, что обязали его снести. Земля не принадлежит ни мне не родителям. В собственности был только дом. Что мне делать? Снести дом по решению суда? А как же прописка? Мне некуда прописаться... живу в съемном жилье.
Вам нужно сначала узаконить было землю. Так как при наличии собственности на дом вы могли бы получить участок. Снести дом, а прописка осталась. Сейчас вы можете снести дом построить е его размеры избушку, также приватизировать землю и сохранить прописку.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Дайте решение суда. Полностью резолютивную часть..
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Да, можете. Вам нужно обратиться в муниципалитет с требованием заключения договора аренды земли. Есть металлический гараж на земле в аренде, он нам достался вместе с купленной квартирой, аренда была на предыдущего владельца квартиры, он умер, дети вступили в наследство и продали квартиру нам, мы можем как-то узаконить зтот гараж, например, оформить аренду на себя или приватизировать?
Добрый день!
Да, можете. Вам нужно обратиться в муниципалитет с требованием заключения договора аренды земли.
СпроситьЧто узаконить? Конструкция будет вашей по договору купли-продажи. А земля Вашей не станет. Если нет никаких прав на землю, то в любое время придут и попросят освободить землю. Ничего подобного. Могут прийти и забрать землю. И снесете конструкцию. Это временное сооружение. Не является недвижимым имуществом. Не, сами материалы конструкции - ваша собственность будет. Вам нужно оформить договор аренды земли. Скажите, пожалуйста, хочу купить коммерческое помещение (конструкцию, 6 кв) на руках у них только договор купли-продажи. Земля муниципальная. Говорят через суд можно узаконить. Не придут ли не скажут забирайте вашу конструкцию.
Что узаконить? Конструкция будет вашей по договору купли-продажи. А земля Вашей не станет. Если нет никаких прав на землю, то в любое время придут и попросят освободить землю.
Спросить
Ничего подобного. Могут прийти и забрать землю. И снесете конструкцию. Это временное сооружение. Не является недвижимым имуществом. Не, сами материалы конструкции - ваша собственность будет.
Спросить
Доброе время суток! Металлический гараж нет! А вот земля на котором он стоит можно узаконить если не узаконена. По поводу земли нужно узнавать у председателя ГСК. Приобретаемый гараж в ГСК, имеет бетонный пол с погребом, но сам гараж на бетонном основании - металлический. По словам хозяина - из документов только членская книжка в ГСК. Такой гараж не будет являться капитальным? Как правильно заключить договор купли-продажи? Мне нужно узнать возможно ли оформление права собственности?
Доброе время суток! Металлический гараж нет! А вот земля на котором он стоит можно узаконить если не узаконена. По поводу земли нужно узнавать у председателя ГСК.
СпроситьВы можете только узаконить участок земли под этот гараж в аренду. Сам гараж является не капитальным объектом и право собственности на него не получить. Около МКД стоит металлический гараж которым мы пользуемся уже 20 лет, в этом же доме проживает моя внучка инвалид детства 1 группы и ее мать инвалид 3 группы, можем ли мы узаконить стоянку этого гаража.
Вы можете только узаконить участок земли под этот гараж в аренду. Сам гараж является не капитальным объектом и право собственности на него не получить.
СпроситьС собственником участка. Елена, здравствуйте!
Если земля являлось выморочным имуществом, то ее собственником стало муниципальное образование (если он находился в Ленобласти) либо Санкт-Петербург (если на территории СПб). В этом случае ответчиком по иску о разделе земельного участка будет соответствующее муниципальное образование или СПб. Добрый день. С собственником участка. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Дом на 2 хозяина, Земля числится общая 900 кВ м как нам разделить или узаконить наши 4,5 сотки отдельно от соседа, вход, счетчики лицевые счета у каждого свой, но у соседки выморочная часть, которая должна отойти государству т.к. 17 лет никто на неё не претендовал. Нам надо судиться с соседкой и государством?
Елена, здравствуйте!
Если земля являлось выморочным имуществом, то ее собственником стало муниципальное образование (если он находился в Ленобласти) либо Санкт-Петербург (если на территории СПб). В этом случае ответчиком по иску о разделе земельного участка будет соответствующее муниципальное образование или СПб.
СпроситьЕсли то, что "не понравилось" образует состав административного правонарушения, Вы будете привлечены к административной ответственности. Что не понравилось соседу и является это административным правонарушением можно выяснить только из содержания жалобы.
Как узаконить (приобрести в собственность или в аренду) земельный участок можно выяснить в муниципалитете (Администрация района или города). На окраине моего гаражного кооператива располагается небольшой участок земли. Участок долгое время был заброшен, завален мусором. Данных о том, кому принадлежит этот участок в кооперативе нет. Я убрал с участка мусор, расчистил его и поставил там голубятню. Кому-то из соседей это не понравилось и он написал на меня жалобу. Вопрос - грозит ли мне какое-то наказание (штраф) после этой жалобы. И как я могу узаконить использование данного участка?
Если то, что "не понравилось" образует состав административного правонарушения, Вы будете привлечены к административной ответственности. Что не понравилось соседу и является это административным правонарушением можно выяснить только из содержания жалобы.
Как узаконить (приобрести в собственность или в аренду) земельный участок можно выяснить в муниципалитете (Администрация района или города).
СпроситьДом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора. Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности. Выход есть, звоните. Добрый день. Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Имеется тех паспорт на дом в администрации обращался по поводу продления отказ. У меня земельный участок под ИЖС закончился срок аренды и администрация расторгла договор аренды но у меня построен дом сто мне делать?
Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды.
Спросить
Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора.
Спросить
Вам нужно обжаловать отказ по КАС РФ,подав иск в порядке ст.124-125 КАС РФ.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьВы не сможете обязать отца узаконить самострой. Вы с данным объектом юридически не связаны. Суд откажет вам в приёме иска. Здравствуйте! Так как вы не имеете отношение к объекту, обязать что-либо сделать в отношении него вы не можете. Узаконить такую постройку могут только ваши родители. Но заставить и через суд вы их не обяжете. Мои родители возвели самовольную постройку, на земле, доставшеюся отцу по наследству. При разводе и разделе в 2016 имущества, суд отказал матери в раздели этого объекта строительства, так как нет документов на самострой. Были две независимые оценки, здание полностью готово и мы в нем проживали семьей. Отец отказывается вводить его в эксплуатацию, я там прописан с 2002 года, с рождения. Могу ли я через суд обязать отца узаконить это самострой? Он не хочет. Домовая книга, зарегистрированная по этому адресу заведена на другой дом, который снесли в 1998 году.
Вы не сможете обязать отца узаконить самострой. Вы с данным объектом юридически не связаны. Суд откажет вам в приёме иска.
СпроситьЗдравствуйте! Так как вы не имеете отношение к объекту, обязать что-либо сделать в отношении него вы не можете.
Спросить
Узаконить такую постройку могут только ваши родители. Но заставить и через суд вы их не обяжете.
СпроситьНадежда, обращаться в суд с иском о признании прав собственности в порядке наследования.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
На руках какие документы имеются?. Вам-вызвать кадастрового инженера, сделать меж. дело и тех. план. Собрать документы на основании которых имуществом владел дед. Сделать заключения специалистов об отсутствии нарушений пожарных, санитарных и строительных норм. Составить заявление в суд и узаконив постройки сразу признать за наследниками права собственности на землю и дом. Госпошлина в суд от стоимости имущества. На основании решения суда зарегистрировать свои права. Уточните пожалуйста такая ситуация, дед умер в октябре 21 года, в наследство вступили в апреле 22 года на земельный участок, как оформить дом и вступить в наследство на дом, в настоящее время дом не оформлен, загвоздка ещё в том, что дом стоит на половине соседнего участка. Уточните порядок наших действий. Спасибо.
Надежда, обращаться в суд с иском о признании прав собственности в порядке наследования.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
На руках какие документы имеются?.
СпроситьВам-вызвать кадастрового инженера, сделать меж. дело и тех. план. Собрать документы на основании которых имуществом владел дед. Сделать заключения специалистов об отсутствии нарушений пожарных, санитарных и строительных норм. Составить заявление в суд и узаконив постройки сразу признать за наследниками права собственности на землю и дом. Госпошлина в суд от стоимости имущества. На основании решения суда зарегистрировать свои права.
СпроситьПопробуйте выкупить часть на которой построили) Гараж и земля в собственности, я сломал старый гараж и построил большей площади гараж, так как он крайний, я самовольно прибавил земли, можно ли её тоже как то узаконить или нет?
В соответствии с положение ст. 35 ЗК РФ дом следует за землей, а не наоборот. Возможно земля была подарена, когда не было дома или он был не узаконен. Здравствуйте, дарение жилого дома без земельного участка, возможно, при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за дарителем на земельный участок, на котором расположен дом. Удачи. В таком случае вышли все сроки. Оспарванию можно возразить. Если сделка при продаже дома без земли была более 20 лет назад, можно ли оспорить такую сделку? Скажите пожалуйста можно ли подарить дом физическому лицу, без земельного участка, на котором он расположен. Каким-то образом земля ранее была подарена другому лицу без дома. Законно ли это?
В соответствии с положение ст. 35 ЗК РФ дом следует за землей, а не наоборот. Возможно земля была подарена, когда не было дома или он был не узаконен.
Спросить
Здравствуйте, дарение жилого дома без земельного участка, возможно, при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за дарителем на земельный участок, на котором расположен дом. Удачи.
Спросить
Если сделка при продаже дома без земли была более 20 лет назад, можно ли оспорить такую сделку?
СпроситьНаталья, напишите в личные сообщения. Посмотрим, что реально сделать именно в вашей ситуации. Скажите пожалуйста, покупала одну вторую дома за маткапитал, выделила детям доли теперь у нас по 1/8 у неё 1/2. По тех плану дом разделён на помещение 1 и 2, входы разные. Земля разделена на квартиры 1 и 2. Хотела со своей стороны пристроить веранду, соседка согласна и возражения не имеет, в администрации сказали возмите согласие у соседки и стройте, сказали устно по телефону, а потом через суд узаконете. Границы ни чьи не нарушаем, межевание сделано. Такой вопрос почему узаконивать именно через суд, если все собственники согласны, земля разделена? И сколько это стоит узаконить постройку через суд? Спасибо вам огромное!
Наталья, напишите в личные сообщения. Посмотрим, что реально сделать именно в вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте.
Результат зависит от многих обстоятельств.
Прежде всего,. потребуется согласие собственников всех квартир дома.
Затем потребуется обращение в местную администрацию. Образец заявления и перечень приложений Вы сможете найти на сайте местной администрации.
В обязательном порядке потребуется проект.
Если согласие собственников всех квартир дома будет получено, все необходимые документы будут поданы, но администрация выдаст отказ, то Вам придётся обращаться в суд. Можно ли узаконить пристройку 2 и 3 этажей над квартирой, земля не приватизирована.
Здравствуйте.
Результат зависит от многих обстоятельств.
Прежде всего,. потребуется согласие собственников всех квартир дома.
Затем потребуется обращение в местную администрацию. Образец заявления и перечень приложений Вы сможете найти на сайте местной администрации.
В обязательном порядке потребуется проект.
Если согласие собственников всех квартир дома будет получено, все необходимые документы будут поданы, но администрация выдаст отказ, то Вам придётся обращаться в суд.
СпроситьПусть он узаконит, тогда и купите. А пока воздержитесь, найдите иной гараж и т.д. Решил купить гараж в ГСК, у владельца все в собственности, но он сделал пристройку и там где пристройка земля не в собственности и пристройка не узаконена. Как все узаконить и оформить в собственность?
Пусть он узаконит, тогда и купите. А пока воздержитесь, найдите иной гараж и т.д.
СпроситьВряд ли сможете, пока не решите с землей. В охранной зоне аэродрома - нет. Земля находится в аренде у городской администрации. После постройки объекта капстроительства возможен перевод в собственность. Но! В договоре аренды прописано, что на землю наложено обременение (находится в СЗЗ предприятия; в охранной зоне аэродрома). Возможно ли узаконить построенный дом на данном участке?
В полицию в первую очередь. Зафиксируйте незаконные действия на камеру. Добрый день!
Пишите жалобу в Администрацию муниципалитета и Прокуратуру. Обращаться нужно в суд. Здравствуйте!
Вам бы узаконить эту постройку а затем взыскать ущерб с соседа через суд. На данный момент этой постройки де-юре не существует. Я проживаю в доме на 4 хозяев. Земля муниципальная, нам не принадлежит и не взята в аренду. Сосед разрушает самовольно отмостку у моей стены. Как мне действовать и куда обращаться?
Здравствуйте!
Вам бы узаконить эту постройку а затем взыскать ущерб с соседа через суд. На данный момент этой постройки де-юре не существует.
СпроситьПолучите доверенность у нотариуса на оформление сможете оформить по доверенности представляя ее интересы. Нотариуса можно вызвать на дом.
Либо уже после ее смерти наследники в судебном порядке признают за собой право собственности на дом и землю. Зарегистрировать дачу по дачной амнистии. Е ли дача не приватизирована, свекровь очень больна, как узаконить права на дачу.
Получите доверенность у нотариуса на оформление сможете оформить по доверенности представляя ее интересы. Нотариуса можно вызвать на дом.
Либо уже после ее смерти наследники в судебном порядке признают за собой право собственности на дом и землю.
Спросить
