Капитальный ремонт многоквартирных домов / ЖКХ - 5318 советов адвокатов и юристов
За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее – нижней плиты, отвечает управляющая компания. Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого необходимо: Написать заявку на проведение ремонтно-восстановительных работ разрушенного балкона, которая должна быть оформлена на имя главного ответственного лица управляющей компании. Собственник квартиры проживает в трехэтажном хрущевском доме 60-х годов постройки. На балконе стала разрушаться плита-основание балкона с падением обломков вниз, что опасно для жизни и здоровья проходящих людей. При обращении в управляющую компанию получили устную отмашку на то, что балкон полностью наша собственность и соответственно наша ответственность. Скажите пожалуйста так ли это и если можно со ссылкой на статьи закона. Заранее спасибо.
За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее – нижней плиты, отвечает управляющая компания. Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого необходимо: Написать заявку на проведение ремонтно-восстановительных работ разрушенного балкона, которая должна быть оформлена на имя главного ответственного лица управляющей компании.
СпроситьРанее считалось, что не подпадает, но недавно практика поменялась. Седьмой кассационный суд общей юрисдикции указал, что отношения собственников жилых помещений и Фонда капитального строительства регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» (Определение № 88 – 792/2021).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Подпадает по ЗПП и Постановление Пленума ВС РФ №12 от 28.06.2012 года. Подпадает ли капремонт многоквартирного дома под закон о звщите прав потребителя?
Ранее считалось, что не подпадает, но недавно практика поменялась. Седьмой кассационный суд общей юрисдикции указал, что отношения собственников жилых помещений и Фонда капитального строительства регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» (Определение № 88 – 792/2021).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
НЕТ У ВАС ТАКОЙ ЛЬГОТЫ, и быть не может! А вы что воевали в ВОВ? О компенсации расходов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области
https://soc.volganet.ru/37/news/news/359554/ Я дочь ВЕТЕРАНА ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ имею ли я льготу по оплату капремонта.
СПАСИБО.
О компенсации расходов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области
Спросить1. Если у Вас общий котел, имеется ввиду, что спецорганизацией и заказчиком по договору будет выступать непосредственно фонд кап ремонта, то можете их попросить указать в проекте договора до проведения торгов на выбор организации которая будет делать капремонт, что демонтированные конструкции являются возвратным материалом, а далее уже поручить вашей УК реализовать данное имущество, в случае если это металлы, то реализовать можно только в лицензированные пункты приема
2. если у Вас спецсчет, тогда вы сами определяете организацию которая будет проводить данный ремонт и уже в тексте проекта договора можете предусмотреть данный пункт.
3. не забывайте, что возвратный материал также должен быть осмечен, чтобы до реализации было легче определить его стоимость. Могут ли жители МКД, сдать вторсырье (трубы) после проведения капитального ремонта? Старые демонтировали, установили новые.
1. Если у Вас общий котел, имеется ввиду, что спецорганизацией и заказчиком по договору будет выступать непосредственно фонд кап ремонта, то можете их попросить указать в проекте договора до проведения торгов на выбор организации которая будет делать капремонт, что демонтированные конструкции являются возвратным материалом, а далее уже поручить вашей УК реализовать данное имущество, в случае если это металлы, то реализовать можно только в лицензированные пункты приема
2. если у Вас спецсчет, тогда вы сами определяете организацию которая будет проводить данный ремонт и уже в тексте проекта договора можете предусмотреть данный пункт.
3. не забывайте, что возвратный материал также должен быть осмечен, чтобы до реализации было легче определить его стоимость.
СпроситьДобрый день!
Да, поскольку плата за капитальный ремонт немного отличиается от остальных услуг ЖКХ и уплачивается на отдельный счет.
С Уважением! За льготой по уплате взносов в фонд капремонта следует обращаться отдельно, поскольку взносы на капремонт платятся региональному оператору, а не управляющей организации. Да, надо отдельно оформить льготу для оплаты капремонта, там другая квитанция и соответственно счет. Мой сын получает льготу по оплате ЖКХ как инвалид 2 гр. Надо ли ему еще оформить льготу на оплату услуг по кап ремонту многокварт дома?
Добрый день!
Да, поскольку плата за капитальный ремонт немного отличиается от остальных услуг ЖКХ и уплачивается на отдельный счет.
С Уважением!
Спросить
За льготой по уплате взносов в фонд капремонта следует обращаться отдельно, поскольку взносы на капремонт платятся региональному оператору, а не управляющей организации.
Спросить
Да, надо отдельно оформить льготу для оплаты капремонта, там другая квитанция и соответственно счет.
СпроситьЗдравствуйте.
Капремонт - обязательный платеж. Который в случае неуплаты взыщут через суд. Нам принесли квитанции за взносы на капитальный ремонт МКД на счёт регионального оператора в фонде капитального ремонта МКД. Интересует вопрос: это правомерно? Плата обязательна или это добровольно? Какие последствия влечёт за собой неоплата?
Здравствуйте.
Капремонт - обязательный платеж. Который в случае неуплаты взыщут через суд.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Как усматривается из ст.154 ЖК собственник имущества должен платить:
коммунальные услуги — это пользование ресурсами и коммуникациями: электричество, газоснабжение, отопление, канализация, холодная и горячая вода;
капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта;
содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.
Вопрос о расходах на содержание и капремонт решаются на общем собрании.
Если котлы нужно ставить во всем МКД, то расходы в приобретении несут собственники. Оплачивается ли покупка нового котла отопления в многокв доме из статьи расходов содержание и ремонт жилья?
Спасибо.
Здравствуйте Светлана
Как усматривается из ст.154 ЖК собственник имущества должен платить:
коммунальные услуги — это пользование ресурсами и коммуникациями: электричество, газоснабжение, отопление, канализация, холодная и горячая вода;
капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта;
содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.
Вопрос о расходах на содержание и капремонт решаются на общем собрании.
Если котлы нужно ставить во всем МКД, то расходы в приобретении несут собственники.
СпроситьУсловия компенсации взносов на капремонт
Пенсионеру исполнилось 70 лет — ему компенсируют 50% расходов на оплату взносов по капремонту
Пенсионеру исполнилось 80 лет — расходы на капремонт компенсируют полностью
Квартира находится в собственности пенсионера
Пенсионер сам проживает в этой квартире и платит за нее взносы на капремонт
Выполняется одно из условий: пенсионер живет один и не работает; пенсионер живет с другими родственниками, все они не работают по причине пенсионного возраста или инвалидности I, II группы. Здравствуйте. Льгота будет 50 процентов каждому. [i]Александр, добрый вечер. Льгота Вам положена каждому, по 50 процентов. С уважением [/i] Живем в многоквартирном доме 2 жильца (муж и жена). В этом году обоим исполняется 70 лет. Как будет действовать льгота: 50 процентов двоим или по 50 процентов каждому?
Условия компенсации взносов на капремонт
Пенсионеру исполнилось 70 лет — ему компенсируют 50% расходов на оплату взносов по капремонту
Пенсионеру исполнилось 80 лет — расходы на капремонт компенсируют полностью
Квартира находится в собственности пенсионера
Пенсионер сам проживает в этой квартире и платит за нее взносы на капремонт
Выполняется одно из условий: пенсионер живет один и не работает; пенсионер живет с другими родственниками, все они не работают по причине пенсионного возраста или инвалидности I, II группы.
Спросить
Александр, добрый вечер. Льгота Вам положена каждому, по 50 процентов. С уважением
СпроситьЕсли вы достигли пенсионного возраста вам положена скидка 50% на капитальный ремонт, если вы не достигли пенсионного возраста а прописаны с мамой вам не положена скидка, скидки положены только лицам пенсионного возраста ВСЕМ вместе проживающим в квартире, либо одиноко проживающему пенсионеру. Здравствуйте. После подачи заявления в орган соцзащиты должны компенсировать в полном объеме оплаченные взносы на капремонт. Платить взносы на капитальный ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет снижать до 100 процентов на маму
ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ. Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Красноярске - https://gogov.ru/ub-overhaul/krasnoyarsk Я,пенсионерка инвалид 2 группы, но пока работаю, как ИП. Живем в двоем с мамой, ей 96 лет. Кап.ремонт оплачиваю 1093 руб
Существуют льготы для нас с мамой? Я живу с мамой ей 96 лет, капремонт оплачиваем по полной прграмме, есть льгота на маму?
Если вы достигли пенсионного возраста вам положена скидка 50% на капитальный ремонт, если вы не достигли пенсионного возраста а прописаны с мамой вам не положена скидка, скидки положены только лицам пенсионного возраста ВСЕМ вместе проживающим в квартире, либо одиноко проживающему пенсионеру.
Спросить
Здравствуйте. После подачи заявления в орган соцзащиты должны компенсировать в полном объеме оплаченные взносы на капремонт.
Спросить
Платить взносы на капитальный ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет снижать до 100 процентов на маму
ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.
Спросить
Я,пенсионерка инвалид 2 группы, но пока работаю, как ИП. Живем в двоем с мамой, ей 96 лет. Кап.ремонт оплачиваю 1093 руб
Существуют льготы для нас с мамой?
Спросить
Добрый день
Положениями пункта 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из [b]занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения[/b] Какая площадь квартиры берется для расчета капремонта (общая площадь или общая жилая площадь)
Добрый день
Положениями пункта 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения
СпроситьБремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма. За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Здравствуйте. Наниматели по договору социального найма обязаны платить услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества мкд. Взносы на капремонт не должны. Это платит собственник квартиры. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Вы должны платить то, что у вас указано в договоре аренды квартиры. Должны ли квартиросъемщики платить за содержание помещения и за взнос на капитальный ремонт? Или эти платежи должен осуществлять арендодатель за свой счёт?
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма.
СпроситьЗа содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Вы сами в Минске проживаете? Доброе утро! Елена, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 утверждено Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда. Перечни работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта или модернизации многоквартирного жилого дома, установлены техническим кодексом установившейся практики "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (ТКП 45-1.04-206-2010). В рамках капитального ремонта планируют замену труб отопния проходящих вне стен без замены радиаторов. Могу ли я отказаться от данного вида работ.? являюсь собственником.
Доброе утро! Елена, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 утверждено Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда. Перечни работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта или модернизации многоквартирного жилого дома, установлены техническим кодексом установившейся практики "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (ТКП 45-1.04-206-2010).
СпроситьЕсли МКД, то более 50 % собственников. К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения". Система горячего водоснабжения требует капитального ремонта. Большая часть жильцов готова отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Каком количеством голосов принимается это решение. Спасибо.
К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения".
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Порядок и условия присвоения звания "Ветеран труда", а также меры социальной поддержки ветеранов определяются региональным законодательством (п. 4 ст. 7, ст. 22 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ).
При этом на федеральном уровне меры социальной поддержки данной категории лиц не установлены.
По республике Башкортостан (подп. "б" ч.3 ст.22 Закона Республики Башкортостан от 13 октября 1994 г. N ВС-25/38) ветеранам труда может предоставляться компенсация расходов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса. Я являюсь ветераном труда, уточните пожалуйста есть ли льгота на оплату капремонта.
Здравствуйте, Светлана!
Порядок и условия присвоения звания "Ветеран труда", а также меры социальной поддержки ветеранов определяются региональным законодательством (п. 4 ст. 7, ст. 22 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ).
При этом на федеральном уровне меры социальной поддержки данной категории лиц не установлены.
По республике Башкортостан (подп. "б" ч.3 ст.22 Закона Республики Башкортостан от 13 октября 1994 г. N ВС-25/38) ветеранам труда может предоставляться компенсация расходов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса.
СпроситьНаправляйте требование к оператору кап ремонта. Здравствуйте. Можно, если дом признан подлежащим сносу, с момента признания таковым дома, но не более чем за три последние года. [i]Ольга Николаевна, доброго дня!
Да, законодательствомм это это предусмотрено.
Если дом официально признан аварийным, то можно, направляйте заявление, за последние 3 года
С уважением [/i] Здравствуйте.
Вправе взыскать.
Направьте требование. Если не удовлетворяет, то взыщете через суд
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! В 2017 году МКД признан аварийным, жилых квартир осталось две, в квитанциях выставляют за капитальный ремонт. Можно ли взыскать уплаченные взносы за капитальный ремонт.
Ольга Николаевна, доброго дня!
Да, законодательствомм это это предусмотрено.
Если дом официально признан аварийным, то можно, направляйте заявление, за последние 3 года
С уважением
Спросить
Здравствуйте.
Вправе взыскать.
Направьте требование. Если не удовлетворяет, то взыщете через суд
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Можете нe плaтить зa кaпитaльный peмoнт если вы входите в одну из указанных категорий граждан:
жильцы aвapийныx дoмoв, кoтopыe пoдлeжaт cнocy;
влaдeльцы квapтиp, кoтopыe бyдyт изъяты для нyжд гocyдapcтвa — coглacнo ч. 2 cт. 169 ЖK PФ;
coбcтвeнники в вoзpacтe oт 80 лeт и бoлee, кoтopыe пpoживaют в квapтиpe caми — пo cт. 169 ЖK PФ;
вeтepaны BOB.
Чтoбы вocпoльзoвaтьcя пoлoжeнными льгoтaми, нyжнo пoдaть зaявлeниe и пpeдocтaвить дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe дaннoe пpaвo. Ha мoмeнт oфopмлeния льгoты, coбcтвeнник дoлжeн быть зapeгиcтpиpoвaн, пpoживaть пo yкaзaннoмy aдpecy и пoгacить вce дoлги зa квapтиpy. Ecли вы нe oтнocитecь ни к oднoй из льгoтныx кaтeгopий, eдинcтвeнный cпocoб зaкoннo нe плaтить взнocы нa кaпpeмoнт — это перестать быть собственником (т.е продать квартиру, подарить и.т.д) Как не платить за кап ремонт в многоквартирном доме?
Можете нe плaтить зa кaпитaльный peмoнт если вы входите в одну из указанных категорий граждан:
жильцы aвapийныx дoмoв, кoтopыe пoдлeжaт cнocy;
влaдeльцы квapтиp, кoтopыe бyдyт изъяты для нyжд гocyдapcтвa — coглacнo ч. 2 cт. 169 ЖK PФ;
coбcтвeнники в вoзpacтe oт 80 лeт и бoлee, кoтopыe пpoживaют в квapтиpe caми — пo cт. 169 ЖK PФ;
вeтepaны BOB.
Чтoбы вocпoльзoвaтьcя пoлoжeнными льгoтaми, нyжнo пoдaть зaявлeниe и пpeдocтaвить дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe дaннoe пpaвo. Ha мoмeнт oфopмлeния льгoты, coбcтвeнник дoлжeн быть зapeгиcтpиpoвaн, пpoживaть пo yкaзaннoмy aдpecy и пoгacить вce дoлги зa квapтиpy. Ecли вы нe oтнocитecь ни к oднoй из льгoтныx кaтeгopий, eдинcтвeнный cпocoб зaкoннo нe плaтить взнocы нa кaпpeмoнт — это перестать быть собственником (т.е продать квартиру, подарить и.т.д)
СпроситьСветлана, нет, после 80 лет платить за капремонт не нужно.
Для граждан, достигших возраста восьмидесяти лет, предоставляется компенсация за капитальный ремонт в размере 100 процентов от регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий. Согласен с коллегой. Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Карелии
https://gogov.ru/ub-overhaul/krl Моей маме почти 81 год, должна ли она платить за капитальный ремонт? Спасибо.
Светлана, нет, после 80 лет платить за капремонт не нужно.
Для граждан, достигших возраста восьмидесяти лет, предоставляется компенсация за капитальный ремонт в размере 100 процентов от регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.
СпроситьЛьготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Карелии
https://gogov.ru/ub-overhaul/krl
СпроситьЕсли бол-во жильцов против ремонта, то начать его не сможете либо поднимайте вопрос через собрание жилтцов МКД. Самолично положить плитку не сможете, это самоуправство. Почему самоуправство? Укладка пола плиткой заложена в смете. Идет полный капремонт дома. В доме идет капремонт, В тамбуре на 4 квартире хотят положить плитку. Три квартиры против. Одна за.Что говорит закон?
Если бол-во жильцов против ремонта, то начать его не сможете либо поднимайте вопрос через собрание жилтцов МКД. Самолично положить плитку не сможете, это самоуправство.
Спросить
Сначала нужно направить владельцам квартиры письменное требование. В случае неисполнения требования обращаться в суд. Вот такая ситуация. В многоквартирном доме идёт капремонт коммуникаций. Соседи сверху и снизу меняли за свой счёт стояк с полотенцесушителем в ванной года 2 назад, только в своих квартирах. Сейчас меняют все стояки бесплатно в рамках капремонта дома. У моей мамы в квартире стояки старые и мы бы очень хотели их менять. К сожалению для нас это не представляется возможным, то есть у нас как был старый стояк, так и останется. Из-за того что соседи не хотят менять их у себя. Получается у соседей сверху и снизу стояки пластиковые, а в квартире мамы старые и забитые трубы. Вопрос: можно ли принудительно заставить соседей заменить стояки или как то в рамках закона подействовать на них через жилинспекцию, суд, управляющую компанию?
Сначала нужно направить владельцам квартиры письменное требование. В случае неисполнения требования обращаться в суд.
СпроситьУК - это же общее имущество... или капремонт это... Александр, в зависимости в чьей собстенности находится многоквартирный жилой дом. Ремонт должен осуществляться за счет собственника здания. Если в долевой собственности, тогла ст. 249 ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. За чей счет должно меняться потолочное перекрытие в квартире двухэтажного дома. Если она на последнем этаже?
Александр, в зависимости в чьей собстенности находится многоквартирный жилой дом. Ремонт должен осуществляться за счет собственника здания. Если в долевой собственности, тогла ст. 249 ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьСтатья 210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьЭти работы относятся к реконструкции. Должно быть согласие всех собственников помещений в доме. Необходимо ли было согласовывать эти работы с муниципальными органами? УО заменила входные группы, крыльцо, козырьки у подъездов МКД самовольно без решения собственников. Произошло изменение фасада здания. Относятся ли эти работы к реконструкции или просто к капитальному ремонту? Необходимо ли было согласование с муниципальными органами?
Эти работы относятся к реконструкции. Должно быть согласие всех собственников помещений в доме.
СпроситьКапитальный ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников. Поэтому без согласования с собственниками кап ремонт невозможен. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 189 ЖК РФ) Правомерность проводить капитальный ремонт газовых сетей в многоквартирном доме за счёт фонда капитального ремонта без согласования с собственниками квартир и управляющей компанией.
Капитальный ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников. Поэтому без согласования с собственниками кап ремонт невозможен.
Спросить
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 189 ЖК РФ)
СпроситьРешите общим собранием собственников дома на что потратить деньги, собранные на капитальный ремонт дома. И обращайтесь по данному вопросу в свою управляющую компанию. В случае отказа - в суд. У нас деревянный многоквартирный дом на 6 семей в 2 этажа. У каждой семьи свой вход. Нашаиквартира приватизированна, всегда оплачивали капремонт. В этом году у нас прогорела печь. В администрации сказали, что сами должны ремонтировать, а на капремонт денег мало, не хватит на ремонт. Администрация хочет дом признать аварийным. Кто должен ремонтировать печь? Можно ли частично оплатить ремонт с капремонта? Все что платили получается пропадет?
Решите общим собранием собственников дома на что потратить деньги, собранные на капитальный ремонт дома. И обращайтесь по данному вопросу в свою управляющую компанию. В случае отказа - в суд.
СпроситьВполне может быть такое. Можно делать капремонт теплосетей МКД в несколько этапов, например, 2021-2022 год, т.к. объем большой, не уложиться в период отсутствия отопления.
Добрый день.
Для этого создается комиссия муниципальными органами, проводится при необходимости строительно-техническая экспертиза. Необходимую информацию вы можете получить в жилищном комитете местной администрации. В региональной программе капитального ремонта МКД есть один из критериев, по которому дом включается в эту программу: Износ дома должен быть не более 70%
Кто определяет техническое состояние и износ дома в %% ? Где узнать?
Добрый день.
Для этого создается комиссия муниципальными органами, проводится при необходимости строительно-техническая экспертиза. Необходимую информацию вы можете получить в жилищном комитете местной администрации.
Спросить
