Капитальный ремонт многоквартирных домов / ЖКХ - 17340 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос-собственники многоквартирного дома на общем собрании решили выйти из фонда капитального ремонта и открыть свой счёт в банке и распоряжаться своими средствами Куда нам обращаться, и что для этого нужно?

У меня в многоквартирном жилом доме два помещения жилое и нежилое, не комерческое. Так же на моём земельном участке я по проекту сделал котельную. Проложил теплотрассу до своих только объектов. Заключил договор но обслуживание. А Межрегионгаз отказываеться заключать договор на поставку. Мотивируя тем что дом многоквартирный и договор надо заключать с ТСЖ. Хотя мои оъекты могут работать автономно. Подскажите пожалуйста что делать?

Квартира по социальному найму отказали в кап ремонт обратилась в прокуратуру молчание, что делать дальше куда обращаться дальше, забирают земельный участок, не продливают ареду и не могу оформить как недострой, так как нет продление аренды, я так понимаю что это система, куда обращаться дальше

Живём в новостройке СПб, права собственности на квартиру ещё нет, но платежи за капремонт уже приходят. Нужно ли их оплачивать если нет права собственности?

В нашем МКД есть нежилое помещение. Занимает отдельный подъезд (подъезд в собственности - это ФБУ). В их подъезд входит газовая труба, внутри подъезда на трубе сразу же стоит заглушка. Учреждение не хочет платить за ТО ВДГО, ссылаясь на то, что у них в помещении нет газа. Должна ли управляющая оргнаизация начислять нежилому за ТО ВДГО? Если нет, то на каком основании, что нужно для того, чтобы на законных основаниях не считать за ТО ВДГО? Газовая служба хочет выписать предписание - убрать входящую в их подъезд газовую трубу. (за счет управляющей организации). Какие документы нужно оформить, чтобы у остальных собственников не возникали вопросы, почему их деньги пошли на данный вид работ?

Здравствуйте! Наш дом сдан в январе 2015 года, находится на гарантии у застройщика 5 лет. С августа 2017 года с нас стали взимать плату за капремонт. Правомерны ли такие действия, не противоречат закону от 1 июля 2016 года. К сожалению не знаю номер закона.

С уважением Светлана Валентиновна.

Оплачивать всю сумму или оплатить какую-то часть. Татьяна.

Законность сбора взносов на капитальный ремонт общедомового имущества? Существует ли возможность отказа от перечисления денежных средств в фонд.

Вопрос по поводу оплаты за капитальный ремонт. Как мне известно, что за капитальный ремонт платят те, у кого квартира в собственности. Я прописана в муниципальной квартире (на данный момент делаем приватизацию) и на меня компания подала в суд, что я не оплачивала за капитальный ремонт в определенный период. Я узнала об этом только когда мне пришло смс от судебных приставов арест на сумму 6 200 руб. Когда пошли разбираться в эту компанию, они сказали что ещё подадут в суд на 2000 руб.

Раз квартира ещё не приватизирована имеют они право так делать?

На мои счета в сбербанке наложили взыскание в связи с задолженностью по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. Судебный приказ от 05.06.2017 а исполнительное производство от 02.12.2019. По состоянию на сегодняшний день задолженность по платежам погашена. Имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт. В 2017 году суммы которая насчитана сейчас на кап. ремонт еще не было. Образовалась она только в 2019. квитанции по взносам на капитальный ремонт приходят отдельно от остальных квитанций. Входят ли взносы на капитальный ремонт в коммунальные платежи или же идут отдельными платежами? Как разобраться с этой ситуацией чтобы избежать возможной двойной оплаты услуг ЖКХ (все расчетные листы о погашении задолженности на руках). Хотелось бы быть уверенным что оплачиваться будет именно задолженность по взносам на кап. ремонт.

Мы купили квартиру три года назад и все жокументы конечно же переоформили, но приходит на старого хозяина квитанция раз в год с долгом о капитальном ремонте. Можем ли мы его не платить, так как даже не знаем почему эта фирма не на нашу фамилию а на чужую начисляет долг. И что делать?

В 2005 году приватизировала квартиру и сразу стала оплачивать за кап. ремонт. Могу ли как-то вернуть выплаты, в связи с тем, что кап. ремонт не проводился.

Нам приходят квитанции от регионального оператора на кап. ремонт. Но в программе до 2043 г. нашего дома нет в плане ремонтов. Почему мы должны платить взносы на кап. ремонт?

Является ли предварительная оплата капитального ремонта обязательной? Какова ответственность жильца не оплатившего капитальный ремонт?

Моему дому в лен обл 2 года и вдруг в этом месяце пришла квитанция где добавлена графа: взнос кап рем тариф 5,5 умножается на метраж моей квартиры и итого сумма я должна оплатить... законно ли это? какой может быть кап ремонт в новом доме?!

Дом, где находится моя квартира попал под снос, но взносы на капитальный ремонт приходят ежемесячно, эТо правомерно? Если нет, как я могу в рамках закона отказаться от платежа.

У нас стали приходить единые квитанции, в которых стоит капремонт и холодная вода. Как можно оплатить воду, не платила за капремонт?

МБОУДОД Брянская детская художественная школаимеет в оперативном управлении встроенно-пристроенное помещение (назначение нежилое) в жилом доме. Имеем отдельные от жилого дома тепловой узел учета тепловой энергии, отдельные узлы горячего и холодного водоснабжения, счетчики электрической энергии. Все коммунальные услуги оплачиваем по счетам непосредственно поставщикам, а не управляющей компании. Обязаны ли мы отчислять средства на капитальный ремонт?

Я не плачу за капитальный ремонт, хотя платёжки приходят каждый месяц... Почему с меня требуют деньги за неоказанную услугу, тем более без всякого договора со мной... Насколько это правомерно?

Является ли капитальный ремонт дома обязательным в оплате? Мы же не подписывали ни какое согласие ни договор? Мне квартира досталась по дарственной в 2011 году, но в квартире до 2015 года жила моя бабушка, она оплачивала квар. Плату и в том чисде кап. ремонт В мае 2015 года бабушка умерла, год квартира стояла пустая, но квар. Плату я платила регулярно + карп ремонт, так как все квитанции приходили на имя бабушки. В июле 2016 года я начала проживать в данной квартире, МОГУ ЛИ Я НЕ ПЛАТИТЬ КАП РЕМОНТ? квитанции до сих пор приходят на имя бабушки, а свет и квар плата на моё имя.

Как быть. Пришло судебное извещение с задолженностью за капитальный ремонт. Сумма задолженности составляет 4000, оплачивать нужно 135 р / месяц. Собственником стала 2 месяца назад, ещё все квитанции на имя предыдущего владельца квартиры. В письме нет никаких печатей, только имя директора фонда капитального ремонта. Так же там указан лицевой счет. Я никаких договоров не составляла и в данную организацию никогда не обращалась. Как поступить в данной ситуации, если в письме написаны мои данные, как собственника. Заранее спасибо.

Здр Я получил неполный ответ насчет оплаты за капремонт квартиры. Повторяю. Я делю пополам квартиру с матерью, которой 85 лет и которая является ветераном войны. Мы имеем разные расчетные счета на оплату квартиры. Мать платит за капремонт своей доли 100%. Медведев говорил о скидке за оплату капремонта. Некоторые юристы говорят, что скидки определяют местные органы власти. Я спрашивал в администрации района г. Смоленска. Сказали, что поскольку вы совместно проживаете и являетесь работающим членом семьи, то никаких скидок не полагается. Но ведь мы имеем разные счета на каждую сою долю квартиры. Фактически получается, что мы как бы не связаны родственными узами.

Входят ли взносы в фонд капитального ремонта, а так же плата УК за содержание общего имущества МКЖД в понятие "расходы на содержание имущества" согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ?

Собственник помещения, расположенного над моим (цоколем), требует, чтобы я снял свои рекламные конструкции, которые смонтированы над моим входом и одновременно над его окном. Мне запускать процедуру получения паспорта фасада дома (МКД) или вынести вопрос на общее собрание в ином виде или какие еще есть способы защиты моего права, учитывая, что спорный фасад - это общее имущество собственников помещений в МКД?

На территорию нашего многоквартирного дома можно попасть через шлагбаум (охрана) Подьезды находятся на разных сторонах дома. Жильцы, чьи подьезды находятся на одной стороне решили огородить прилегающую к ним территорию и поставили заграждения с двух сторон дома, чтобы там не парковались машины. При этом жители этих подъездов паркуют свои авто на другой стороне дома.. там где и все остальные жильцы! Задала вопрос коменданту, почему я не могу проехать по всей прилегающей домовой территории на своем авто, был ответ, что совет жильцов постановил сделать эту часть территории пешеходной, так как там ноходится детская площадка. Насколько провомочны эти действия с точки зрения закона и правил пожарной безопасности. Имеют ли право жильцы принимать такие решения по изоляции части территории дома и какие действия нужно предпринять чтобы убрали заграждения. Какие аргументы привести при разговоре с домоуправляющей?

Многоквартирный дом. Пришел документ устанавливающий факт переполнения выгребной ямы, находящейся на придомовой территории. 3 собственника квартиры, не проживаем в данной квартире, находимся там на выходных с сб по вс. На всех собственников пришло по протоколу. Управляющая компания не выполняет обязательств по вывозу нечистот. Администрация составила протокол не на управляющую компанию, а на собственников. Это законно? Почему каждому собственнику квартиры пришло по одинаковому протоколу и вызову в администрацию.

Со мной и моими детьми (у нас квартира в равных долях) не заключался договор на платежи по капитальному ремонту, правомерно ли выставить иск за весь период с 2015 года.

Бывшие жильцы МКД хотели оформить в собственность придомовую территорию. Было межевание, присвоение кадастрового номера и на этом дело остановилось. Кому принадлежит в этом случае земля и что делать чтобы передать ее городу?

Являюсь собственником 1/6 квартиры в другом городе. Лицевой счет не разделен, По суду основной собственник в течении 10 лет выплачивает мне стоимость этой доли. Региональный оператор подал на меня в суд за неуплату за капитальный ремонт. (Я там не прописан и никогда не проживал, лицевой счет не на меня). Законно ли это, и если законно то почему квитанции на оплату мне никто не присылал.

Помогите пожалуйста. 25.09.2010 было собрание жильцов о проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, было решено со финансировать 5%. Ремонт уже заканчивался в это время. 25.10.2010 г пришли квитанции на уплату ремонта. Мы с супругой купили квартиру в этом доме 20.07.2011 г. Прежний хозяин не оплатил квитанцию за ремонт. 25.09.2013 г управляющая компания подала иск в суд на нас об уплате капитального ремонта по этой квитанции. В договоре купли-продажи долговых обязательств мы на себя не брали. На предварительном слушание судья говорит, что я должен оплатить. Должен я оплатить капитальный ремонт? Как нам себя защитить в суде?

Добрый день! Ситуация такая - вокруг нашего многоквартирного дома построили забор. За 400 тыс. Руб. В доме 170 квартир. Дом заселен сейчас меньше, чем наполовину. С каждой квартиры (заселенной) собирают по 10 тыс. Скажите, правомерно ли это? Если нет, то какие статьи нарушены?

Моим родителям по 80 и 82 года, мать-ветеран труда. Проживают вдвоем в 2 х комн. Приватизированной квартире. Законно ли требование платить им за кап. ремонт?

Получили извещение о сносе нашего дома (хрущевка), но в платежках до сих пор присутствует графа "капремонт". Куда денутся деньги собранные на "капремонт"?

Организация владеет нежилым помещение в многоквартирном доме. Жильцы решили установить новые ворота в арке дома и требуют с нас оплату в соответствии с занимаемой нами площадью Правомерно ли это. И что трактует об этом закон?

Тсн необходимо установить оборудование стоимостью 350000 рублей, в доме 270 квартир, жилая площадь 12000 м 2 средства на покупку и установку собираются с каждой квартиры равными долями по 1296 рублей или на основании жилой площади квартиры т.е на кв м по 29.16 руб.

У меня вопрос. Можно разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, как это сделать, чтобы платить за себя, а не за свекровь, которая считает, что не чем непользуется. И должны ли мы с мужем платить капитальный ремонт, если собственник свекровь? Спасибо.

Должны ли квартиросъёмщики платить взносы за капитальный ремонт, в Некоммерческую организацию " Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Мурманской области"По квитанциям мы и так оплачиваем содержание и ремонт.

Здание офисногоцентра находится в собственности 26 ти человек, зарегистрирован в егрн, как многоквартирный дом. Для управления создано ТСН. Обязательно ли открывать в банке спецсчет на капитальный ремонт? Возможно создать накопления другим способом, принять решение на общем собрании.

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном дома с 2014-го года. Дом включен в региональную программу капитального ремонта с 2014-го года. За все время владения нежилым помещением и по ноябрь 2019-го мне никогда ни на электронную почту, ни по месту проживания, ни каким-либо иным способом не приходили счета от ФКР, не предъявлялось никаких требований по оплате. Соответственно, никаких взносов в ФКР мной не оплачивалось. В личный кабинет на сайте ФКР зайти невозможно, так как программа запрашивает номер моего лицевого счета по оплате капремонта, а мне он неизвестен. От оплаты взносов за капремонт я не уклоняюсь. Вопрос: За какой срок по закону мне необходимо будет произвести оплату взносов за капремонт (за 3 года или за весь срок неоплаты) после предъявления требований от ФКР, и законно ли будет требование по оплате пени с учетом вышеизложенного? Спасибо.

В 2014 году было пояснение по поводу капитального ремонта а именно то что управление по сборам за капитальный ремонт является "фондом", а в этом случае оплата является не обязательной. Но не давно видел статью от 2016 года в которой сказано что всё таки жильцы обязаны платить за капитальный ремонт. Так подскажите, обязаны ли мы платить за капремонт или нет?

Наш многоквартирный дом не является муниципальной собственностью. Находится в собственном управлении жильцов дома. Есть счет, на который мы собираем деньги на капитальный ремонт дома (по решению собрания собственников - 5 руб. с кв.м жилой площади). На счете дома уже есть определенная сумма, и в ближайшее время мы собирались произвести ремонт фасада. Но нас насильно обязывают входить в программу ФКР. Законно ли это?

Скажите пожалуйста положена ли льгота в 100% неоплачиваемой услугой нза кап ремонт дедушке 80 лет и с ним проживает дочь инвалид 2 группы (онко) с несовершенно летним ребенком.

Доброе утро. Обязательно ли платить взнос на кап. ремонт? У нас в доме сейчас тсж и в платежке нет этой графы. Кап.ремонт приходит отдельной платежкой. На сколько мне известно-это фонд, а фонд это добровольно.

Моей 87-летней бабушке пришло решение суда об уплате долга по оплате кап. ремонта (+пени, пошлина), она инвалид 3 гр, проживает одна в собственной квартире, в республике Бурятия. Какими законодательными актами можно аппелировать при написании заявления об отмене судебного решения и отказе от уплаты долга?

В СПб наш дом примерно с 2010 года входит в программу реновации. Но с 2016 года УК включила строку в квитанции за капремонт. Никакого собрания собственников не было. Законно ли это и укажите пожалуйста ссылку на закон! Спасибо!

Здравствуйте. Я продала квартиру. За кап. ремонт не платила. Новые хозяева теперь оплачивают с момента покупки квартиры. А старый долг кому придется выплатить. Заранее благодарю.