Категории собственности земельных участков / Земельное право - 821 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!
Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?
Здравствуйте!
Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом
Спросить
Спасибо за ответ! Немного непонятно, земля в собственности, т.е.ее статус может поменяться?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством.
СпроситьОксана, добрый день. Первоначально обратитесь к кадастровому инженеру, выясните к какой категории земель относится земельный участок, кто собственник, возможно ли его передача ВАм в собственность в том объеме как Вы хотите. Соответственно, если ранее он был "отмежеван", узнаете его границы Есть дачный участок брошенный много лет назад, сейчас решили его оформить в собственность, но для этого надо привести его в порядок, проблема заключается в том что вокруг тоже все заброшено и нет четкого понимания границ участка, как можно это выяснить? Чтобы не расчищать чужие участки. Межевание же делается после оформления в собственность.
Оксана, добрый день. Первоначально обратитесь к кадастровому инженеру, выясните к какой категории земель относится земельный участок, кто собственник, возможно ли его передача ВАм в собственность в том объеме как Вы хотите. Соответственно, если ранее он был "отмежеван", узнаете его границы
СпроситьПредоставление земли осуществляется только посредством аукционов, за исключением льготных категорий граждан. Как можно оформить участок зелёной зоны в собственность, прилегающей к моему земельному участку?
Предоставление земли осуществляется только посредством аукционов, за исключением льготных категорий граждан.
СпроситьАлина, не все "юристы" юристы. Не ведитесь. Если будут просить внести транзакцию или иной платёж, то это развод. Нет. Такого нет в законодательстве.. Так. Но психика тут не причем.
Право на первоочередное получение земельных участков под ИЖС в аренду без проведения торгов имеют инвалиды
Возможность предоставления указанной категории граждан земельных участков под ИЖС в собственность бесплатно может быть предусмотрена законом субъекта РФ. Хочу спросить, мне одна юридическая компания сказала, что человек с 3 группой инвалидности по психике имеет право на 6 соток земли. Первый раз про это слышу. Так ли это?
Так. Но психика тут не причем.
Право на первоочередное получение земельных участков под ИЖС в аренду без проведения торгов имеют инвалиды
Возможность предоставления указанной категории граждан земельных участков под ИЖС в собственность бесплатно может быть предусмотрена законом субъекта РФ.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо уточнить какие льготы у вас имеются и на основании какого законы вы имеете право на бесплатное предоставление земельного участка площадью 6 соток. Если это закон субъекта РФ, то именно в этом субъекте вам и следует получать участок, но есть в ЗК РФ категории граждан, которые тоже имеют льготы на получение участков в собственность бесплатно. Также, если это территория СНТ, то любой гражданин в любом регионе может получить такой участок бесплатно до 2022 года. Если речь о предоставлении участка бесплатно по тем или иным основаниям, то да. К тому же, региональное законодательство сильно различается и в одном регионе участки предоставляют, а в другом, при аналогичных обстоятельствах - нет.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Чтобы получить участок в собственность достаточно его купить. При этом не имеет значения где гражданин РФ зарегистрирован по месту жительства. Чтобы получить участок в другом городе, нужно прописаться там?
Добрый день! Вам необходимо уточнить какие льготы у вас имеются и на основании какого законы вы имеете право на бесплатное предоставление земельного участка площадью 6 соток. Если это закон субъекта РФ, то именно в этом субъекте вам и следует получать участок, но есть в ЗК РФ категории граждан, которые тоже имеют льготы на получение участков в собственность бесплатно. Также, если это территория СНТ, то любой гражданин в любом регионе может получить такой участок бесплатно до 2022 года.
Спросить
Если речь о предоставлении участка бесплатно по тем или иным основаниям, то да. К тому же, региональное законодательство сильно различается и в одном регионе участки предоставляют, а в другом, при аналогичных обстоятельствах - нет.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Чтобы получить участок в собственность достаточно его купить. При этом не имеет значения где гражданин РФ зарегистрирован по месту жительства.
СпроситьДобрый день! Порядок выдела земельного участка из общедолевой собственности определен в ст. 11.5 Земельного кодекса. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует необходимую долю и составит техплан. Это все сделано как нужно. Росреестр отказывает регистрировать право в связи с нахождение общедолевки (категория Земли с.х) в границах населенного пункта. Выдел земельного участка в счёт доли из общедолевой собственности когда основной участок уже расположен в границах населенного пункта.
Добрый день! Порядок выдела земельного участка из общедолевой собственности определен в ст. 11.5 Земельного кодекса. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует необходимую долю и составит техплан.
Спросить
Добрый день. Для этого гражданин должен добросовестно пользоваться землей не меньше 15 лет. Чтобы получить право собственности на основании приобретательной давности нужно обратиться в суд. Добрый день, можно, требуются запросы в архивы, восстановление документов. Судебная практика по данной категории дел неоднозначная. [quote]Можно ли оформить в собственность по приобретательной давности земельный участок в судебном порядке если на него отсутствуют документы? [/quote]
нет. Можно ли оформить в собственность по приобретательной давности земельный участок в судебном порядке если на него отсутствуют документы? (Дед купил у женщины в 1995 г. земельный участок ИЖС по простой расписке, документов на землю никаких не было, у нее в старом Тех. паспорте стоит отметка " Самовольное строительство" Старый дом снесли)
Добрый день. Для этого гражданин должен добросовестно пользоваться землей не меньше 15 лет. Чтобы получить право собственности на основании приобретательной давности нужно обратиться в суд.
Спросить
Добрый день, можно, требуются запросы в архивы, восстановление документов. Судебная практика по данной категории дел неоднозначная.
СпроситьМожно ли оформить в собственность по приобретательной давности земельный участок в судебном порядке если на него отсутствуют документы?
нет.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?
Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию.
СпроситьДобрый день! Да, если земля принадлежит двум лицам на праве собственности, они могут заключить соглашение о разделе земельного участка (ст. 11.4 Земельного кодекса). Нужно вызвать кадастрового инженера, который размежует землю, составить соглашение и зарегистрировать изменения в Росреестре. Можно ли разделить землю относящуюся к категории Земля сельхоз назначения оформленную на два лица?
Добрый день! Да, если земля принадлежит двум лицам на праве собственности, они могут заключить соглашение о разделе земельного участка (ст. 11.4 Земельного кодекса). Нужно вызвать кадастрового инженера, который размежует землю, составить соглашение и зарегистрировать изменения в Росреестре.
СпроситьМожно.. если у вас ип открыто и все делаете отчисления. Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности. От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ) Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки. Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.
Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности.
Спросить
От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ)
Спросить
Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки.
Спросить
Для этого нужно изменить границы территории садоводства так, чтобы Ваш участок был за забором СНТ.
СпроситьЛучше привести документы в соответствие - сделать тех. план, поставить дом на кадастровый учет, уточнить границы участка и только потом, совершать сделку.
Вы не указываете, стоять ли они вообще на кадастровом учете и зарегистрированы ли права собственности в Росреестре. Если все права в росреестр зарегистрированы, то можно и без уточнения совершить сделку. Сергей, на дом межевания не предусмотрено. Межевание должно быть на земельный участок. Если дом не оформлен, то это самовольная постройка, Вас могут принудить ее снести. Все зависит от того, какая категория земли и т.д. , используется ли по назначению. Вообще поставлен ли на кадастровый учет земельный участок? Если право собственности ни на дом, ни на земельный участок не зарегистрированы, то продавец не имеет право отчуждать имущество. Нюансы есть, будьте бдительны. Хочу купить дом с участком в деревне 2 участка с межеванием а дом без межевания тех план не оформлен. Такой дом можно покупать или нет без межевания?
Лучше привести документы в соответствие - сделать тех. план, поставить дом на кадастровый учет, уточнить границы участка и только потом, совершать сделку.
Вы не указываете, стоять ли они вообще на кадастровом учете и зарегистрированы ли права собственности в Росреестре.
СпроситьЕсли все права в росреестр зарегистрированы, то можно и без уточнения совершить сделку.
Спросить
Сергей, на дом межевания не предусмотрено. Межевание должно быть на земельный участок. Если дом не оформлен, то это самовольная постройка, Вас могут принудить ее снести. Все зависит от того, какая категория земли и т.д. , используется ли по назначению. Вообще поставлен ли на кадастровый учет земельный участок? Если право собственности ни на дом, ни на земельный участок не зарегистрированы, то продавец не имеет право отчуждать имущество. Нюансы есть, будьте бдительны.
СпроситьЕлена, да, такой участок можно оформить в собственность.
Наличие комплектной трансформаторной подстанции наружной установки не имеет никакого значения, так как ее наличие никак не изменяет назначение категории земли.
Основание закона - Земельный кодекс РФ. Можно оформить участок в собственность, если на нем стоит ктпн?
Елена, да, такой участок можно оформить в собственность.
Наличие комплектной трансформаторной подстанции наружной установки не имеет никакого значения, так как ее наличие никак не изменяет назначение категории земли.
Основание закона - Земельный кодекс РФ.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию. Вам подскажут какие документы нужно. Если собственник земельного надела принял решение перевести дачный (садовый) участок в категорию земель для ИЖС, то ему необходимо подать соответствующее заявление о местную администрацию.
Заявление подается лично в орган исполнительной власти муниципального образования.
Орган местного самоуправления принимает решение по заявлению в течение определенного в законодательстве срока, после чего заявителю выдается ответ. Если ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволяют такой вид разрешённого использования в той территориальной зоне, в которой он находится, то без проблем переведёте а если не позволяют, то не переведёте. Смотрите ПЗЗ на сайте муниципального образования. Как-то, так. У меня в собственности земельный участок для ведения огородничества на землях сельских поселений. Как перевести под ИЖС? Спасибо!
Если собственник земельного надела принял решение перевести дачный (садовый) участок в категорию земель для ИЖС, то ему необходимо подать соответствующее заявление о местную администрацию.
Заявление подается лично в орган исполнительной власти муниципального образования.
Орган местного самоуправления принимает решение по заявлению в течение определенного в законодательстве срока, после чего заявителю выдается ответ.
Спросить
Если ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволяют такой вид разрешённого использования в той территориальной зоне, в которой он находится, то без проблем переведёте а если не позволяют, то не переведёте. Смотрите ПЗЗ на сайте муниципального образования. Как-то, так.
СпроситьДоброе утро, Марина. В ДКП каждый объект пропишите отдельно. Соответственно, и за какую сумму продаете. Гараж и земля -- это разные категории недвижимости. Оформили земельный участок и гараж позже в собственность, владение 3 года, как можно уменьшить сумму налога, отдельно на земельный участок на 1000000,00 и на 250000,00 на гараж?
Доброе утро, Марина. В ДКП каждый объект пропишите отдельно. Соответственно, и за какую сумму продаете. Гараж и земля -- это разные категории недвижимости.
СпроситьДобрый день.
Правила получения земельного участка в собственность и в аренду указаны в ст. 39.5 и 39.6 Земельного Кодекса РФ. Просто так, только на основании вашей прописки в деревне, участок вам в собственность не дадут.
Его можно взять в аренду или же вы должны относится к особым категориям граждан (многодетные, инвалиды). Я и моя дочь прописаны в деревне. Хотелось бы узнать имеем ли мы право получить бесплатно земельный участок под сельзхоз назначения (огород) Спасибо.
Добрый день.
Правила получения земельного участка в собственность и в аренду указаны в ст. 39.5 и 39.6 Земельного Кодекса РФ. Просто так, только на основании вашей прописки в деревне, участок вам в собственность не дадут.
Его можно взять в аренду или же вы должны относится к особым категориям граждан (многодетные, инвалиды).
СпроситьДа, можете путем покупки участка. Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите. Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной. Мы хотим купить дом недострой, но участок в аренде. В дальнейшем мы можем этот участок собственность сделать? И много протратиться на это денег?
Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите.
СпроситьСобственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной.
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от категории земель. В отношении земельного участка действуют такие законы, как земельный кодекс, закон о регистрации прав собственности и др.
Ни одним из них не предусмотрено то, что содержится в Вашем вопросе. = найден земельный участок, прошу откликнуться владельца, =
:sm_bj:
Павел Владимирович! Боюсь, что с таким подходом Вы не получите "найденный" земельный участок. :sm_ag: Открыто и добросовестно пользоваться 15 лет. Потом через суд признать за собой. Чей участок можно узнать в росреестре, по номеру. Номер на карте по ближнему адресу можно определить, т.е. по соседнему участку. Это можно делать только, если собственник орган местного самоуправления. Я подавал объявление в газету, что найден земельный участок, прошу откликнуться владельца, прошло 2 месяца, никто не откликнулся, как мне теперь стать собственником данного участка? И не попасть под самозахват.
В отношении земельного участка действуют такие законы, как земельный кодекс, закон о регистрации прав собственности и др.
Ни одним из них не предусмотрено то, что содержится в Вашем вопросе.
Спросить
= найден земельный участок, прошу откликнуться владельца, =
Павел Владимирович! Боюсь, что с таким подходом Вы не получите "найденный" земельный участок. 
При покупке земельного участка категории ИЖС какую госпошлину нужно оплатить при регистрации сделки?
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для индивидуального жилищного строительства взимается государственная пошлина в размере 350 рублей. Если вид разрешенного использования именно "для индивидуального жилищного строительства"-то 350 рублей. Бывает, что вид "индивидуальный жилой дом с приусадебным участком", "для жилищного строительства" - тогда будет 2000 рублей. При покупке земельного участка категории ИЖС какую госпошлину нужно оплатить при регистрации сделки?
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для индивидуального жилищного строительства взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.
Спросить
Если вид разрешенного использования именно "для индивидуального жилищного строительства"-то 350 рублей. Бывает, что вид "индивидуальный жилой дом с приусадебным участком", "для жилищного строительства" - тогда будет 2000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Все обременения права собственности видны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Выписку можно заказать в любом отделении Моих документов.
Кроме того, на публичной кадастровой карте часто можно увидеть ограничения пользования земельным участком по Земельному кодексу. Этих ограничений бояться не стоит, они есть у каждого участка в зависимости от категории земель, местоположения и т.д. Например, можно строить дом не выше 3 этажей, или ограничения из-за водоохранной зоны. Эти ограничения не препятствуют продавать дом и участок. Задумались о продаже дома, узнали, Что есть какое-то ограничение. У нас есть только его номер. Как узнать, что это за ограничение?
Здравствуйте! Все обременения права собственности видны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Выписку можно заказать в любом отделении Моих документов.
Кроме того, на публичной кадастровой карте часто можно увидеть ограничения пользования земельным участком по Земельному кодексу. Этих ограничений бояться не стоит, они есть у каждого участка в зависимости от категории земель, местоположения и т.д. Например, можно строить дом не выше 3 этажей, или ограничения из-за водоохранной зоны. Эти ограничения не препятствуют продавать дом и участок.
СпроситьДействующим законодательством получение ветераном боевых действий земельных участков [b]не предусмотрено.[/b] Да можете. Как раз занимаюсь оказанием содействия различным категориям граждан. Если вы не пользовались льготой то можете. Но в севастополе это бесполезно. У нас в городе порядка 20 тыс ветеранов боевых действий без земли. Я ветеран боевых действий, проживаю в Севастополе 6 лет, могу ли я расчитывать на получение земельного участка в данном регионе если у меня уже есть в собственности земля по назначению СНТ.
Действующим законодательством получение ветераном боевых действий земельных участков не предусмотрено.
Спросить
Если вы не пользовались льготой то можете. Но в севастополе это бесполезно. У нас в городе порядка 20 тыс ветеранов боевых действий без земли.
СпроситьНужно оформить землю в собственность и уточнить в администрации, можно ли менять назначение (категорию) земельного участка, чтобы было разрешено вести на нем коммерческую деятельность. С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон о запрете коммерческой деятельности в гараже. У меня в подобном гараже организована СТО. Есть ли способ сохранить свой вид деятельности? Гараж в собственности. Земля под ним в аренде. Арендатором земли является ГСК. Землю под гаражом могу оформить в собственность лишь по внутренним границам гаража.
Нужно оформить землю в собственность и уточнить в администрации, можно ли менять назначение (категорию) земельного участка, чтобы было разрешено вести на нем коммерческую деятельность.
СпроситьЗдравствуйте Руслан
Технический паспорт БТИ содержит технические характеристики жилого дома, площадь, материал стен, наличие отопления и т.д. Оформляйте документы на жилой дом, категория земли позволяет это. К сожалению, по техпаспорту прописать ся нельзя. Дом должен быть оформлен в собственность и иметь назначение: жилое. Добрый день если дом на вас не оформлен и ещё поменяли категория участка как сельского назначение то прописка не возможна просто в цон ваши документы не примут т.к вы не собственник. Можно ли прописаться в собственном доме по техпаспорту БТИ, если не могу оформить дом в собственность (поменяли категорию земельного участка с земель населенного пункта на земли сельхозназначения)
Здравствуйте Руслан
Технический паспорт БТИ содержит технические характеристики жилого дома, площадь, материал стен, наличие отопления и т.д. Оформляйте документы на жилой дом, категория земли позволяет это.
СпроситьК сожалению, по техпаспорту прописать ся нельзя. Дом должен быть оформлен в собственность и иметь назначение: жилое.
Спросить
Добрый день если дом на вас не оформлен и ещё поменяли категория участка как сельского назначение то прописка не возможна просто в цон ваши документы не примут т.к вы не собственник.
СпроситьЕсли категория земель - "земли населённых пунктов" и вид разрешённого использования вашего земельного участка - "для ведения личного подсобного хозяйства" то можете зарегистрировать своё право собственности жилой дом расположенный на этом земельном участке и сведения о доме внести в ЕГРН, если вы конечно собственник этого земельного участка или его арендатор. Как-то, так. Земельный участок был земли поселений ижс, его перевели в одностороннем порядке в лпх, а у меня стоят дома не зарег. Могу ли я их зарегистрировать.
Если категория земель - "земли населённых пунктов" и вид разрешённого использования вашего земельного участка - "для ведения личного подсобного хозяйства" то можете зарегистрировать своё право собственности жилой дом расположенный на этом земельном участке и сведения о доме внести в ЕГРН, если вы конечно собственник этого земельного участка или его арендатор. Как-то, так.
СпроситьОбратитесь в Администрацию, уточните про аукцион по продаже земли.
Получить бесплатно не получится, только купить на торгах. Вы подпадаете под категорию граждан, имеющих право претендовать на бесплатную передачу земельного участка в собственность. Обратитесь в администрацию города. Извините пожалуйста не понял. От кого? Или кому? Как переселенцу проживающего легально 8 лет в Крыму, не имея своего жилья, получить земельный участок для постройки своего жилья в Крыму? Нужна помощь профессионального юриста.
Обратитесь в Администрацию, уточните про аукцион по продаже земли.
Получить бесплатно не получится, только купить на торгах.
Спросить
Вы подпадаете под категорию граждан, имеющих право претендовать на бесплатную передачу земельного участка в собственность. Обратитесь в администрацию города.
СпроситьТут можно предложить 2 варианта.
1) "Продавец" участка обращается в суд и восстанавливает срок принятия наследства (что маловероятно уже сделать), получает документы и дарит участок вам.
2) Вы обращаетесь в суд и доказываете документально факт добросовестного использования вами участка более 15-ти лет, по ст. 234 ГК РФ. Можете через суд признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (статья 234 ГК РФ). Если участком пользовались и аренду/налоги оплачивали, можно попробовать в судебном порядке по приобретательной давности. Есть ли объекты на участке, категория земель - все имеет значение. Я купила 22 года назад участок, но не купли продажи ни доверенности у меня нет мы просто ударили по рукам и он отдал нам свидетельство о смерти супруги на которую был оформлен этот участок что сейчас мне нужно предпринять чтобы оформить его на себя.
Тут можно предложить 2 варианта.
1) "Продавец" участка обращается в суд и восстанавливает срок принятия наследства (что маловероятно уже сделать), получает документы и дарит участок вам.
2) Вы обращаетесь в суд и доказываете документально факт добросовестного использования вами участка более 15-ти лет, по ст. 234 ГК РФ.
Спросить
Можете через суд признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (статья 234 ГК РФ).
Спросить
Если участком пользовались и аренду/налоги оплачивали, можно попробовать в судебном порядке по приобретательной давности. Есть ли объекты на участке, категория земель - все имеет значение.
Спросить
