Квартира в ипотеке можно ли ее продать / Кредит - 1036 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
[quote]теперь, чтобы не платить налог, ей надо купить другую[/quote]
Это не всегда освобождает от налога. У бабушки есть доходы, с которых она платит НДФЛ? Ранее она пользовалась вычетом при ПОКУПКЕ?
[quote]продала квартиру, которой владела менее 5 лет[/quote]
Как бабушка эту квартиру получила? Бабушка в любом случае будет платить налог. Вложить деньги в ипотеку может, но от уплаты налога ее это не спасет. Бабушка продала квартиру, которой владела менее 5 лет, теперь, чтобы не платить налог, ей надо купить другую, но новая стоит дороже. Может ли бабушка сумму с продажи своей квартиры вложить в ипотеку, оформленную на внучку, но собственником самой квартиры сделать бабушку, после погашения ипотеки? Надо ли в этом случае платить налог?
Здравствуйте!
теперь, чтобы не платить налог, ей надо купить другую
Это не всегда освобождает от налога. У бабушки есть доходы, с которых она платит НДФЛ? Ранее она пользовалась вычетом при ПОКУПКЕ?
продала квартиру, которой владела менее 5 лет
Как бабушка эту квартиру получила?
Спросить
Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.
Деньги рекомендую не переводить, а оставить в банковской ячейке. Платить за это нужно пошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
Разрешение органа опеки о продаже нужно исполнить точно. Скажите пожалуйста, как происходит продажа квартиры под материнский капитал, если квартира тоже была куплена на средства материнского капитала и находится в долевой собственности? Документы почти все готовы, интересует процесс заключения сделки и перевода средств. И как происходит сам перевод. Нужно ли за это платить?
Спасибо.
Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.
Деньги рекомендую не переводить, а оставить в банковской ячейке.
Спросить
Платить за это нужно пошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
Разрешение органа опеки о продаже нужно исполнить точно.
СпроситьДобрый день! Приставы могут наложить арест на долю жены в связи с ее долгами, но выставить квартиру на торги и продать практически нереально. Если нет долга по ипотеке, то за другие долги комнату не имеет право забрать пристав. В комнате нет доли жены и детей пока вы не снимете обременение по ипотеке и не выделите их. Если жена прописана и проживает в муниципальной квартире, муж через ипотеку (т.к ребёнку ещё не исполнилось 3 года) купил комнату на материнский капитал. Могут ли приставы забрать долю жены, за долги по кредитам к этой комнате?
Добрый день! Приставы могут наложить арест на долю жены в связи с ее долгами, но выставить квартиру на торги и продать практически нереально.
Спросить
Пристав сможет продать вашу долю при долге от 3000 руб. Здравствуйте. Если эта квартира - единственное Ваше жилье и она не находится в залоге (например, в ипотеке), то продать её с торгов не могут. Максимум могут наложить запрет на совершение регистрационных действий (Вы её не сможете продать, подарить, обменять). У меня пристов аристовал долю в квартире так как я собственник и двое деток тоже собствики. Пристовы не смогут продать мою долю при долге 35 тр.
Здравствуйте. Если эта квартира - единственное Ваше жилье и она не находится в залоге (например, в ипотеке), то продать её с торгов не могут. Максимум могут наложить запрет на совершение регистрационных действий (Вы её не сможете продать, подарить, обменять).
СпроситьРеализовать ее путем продажи, как минимум. Можете распорядится путем купли-продажи. Ни как не влияет. Анастасия, здравствуйте.
Поскольку вы являетесь собственником 1/2 доли, то вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, отдать в залог... У меня есть доля в квартире, в которой сейчас не проживаю, доля составляет 1/2 от общей площади, что я могу с ней сделать? И как эта доля может влиять на дельнейшее взятие ипотеки и рождения ребенка?
При ипотеке, банк не даст согласие выделить вам долю, если вы не созаемщик. НЕТ вас не кинули, после выплаты ипотеки, мать сможет вам её выделить. Ситуация такая.
Была квартира, в которой у меня была доля. Мать ее продала, я дал согласие у нотариуса на доверие своей доли. Тут же ей дали материнский капитал и она взяла в ипотеку квартиру побольше.
Но здесь она мне сказала, что выделить долю не может, т.к. мне уже было 18 лет, якобы по закону этого нельзя сделать. Как только ипотека будет погашена, тогда сможет только выделить долю.
Мне все ровно, на эту долю, но интересно, меня кинули таким образом?)
Здравствуйте. Если долги у залогодержателя этой квартиры то ее могут и продать. Вам необходимо связываться с банком и решать вопрос с ним. Да, долю должника оценивают и выставляют на торги. Если это единственное жилое помещение и оно не в залоге (ипотека), то обратить на него взыскание нельзя. Скажите пожалуйста, у мужа по кредитам и квартире долги, с него высчитывают с зп и + мы оплачиваем текучку по комуналке, пристов сказала что назначена оценка квартиры (она в аресте). Скажите пожалуйста какие действия будут дальше, я как понимаю квартиру оценивают и продают с молотка, или нет. Просто у мужа это единственное жильё, но у него идёт в приватизации ⅔ его и ⅓ у его дочери. Я с детьми прописана у мамы (у меня ⅓ у родителей).
Здравствуйте. Если долги у залогодержателя этой квартиры то ее могут и продать. Вам необходимо связываться с банком и решать вопрос с ним.
СпроситьЕсли это единственное жилое помещение и оно не в залоге (ипотека), то обратить на него взыскание нельзя.
СпроситьНет не можете и согласие органы опеки не дадут в данном случае, чтобы не нарушать интересы несовершеннолетнего ребёнка. Если Вы способны долю подарить, подарите своему ребенку значит. Если мать дочери не хочет выкупать мою долю в комнате, я могу продать свою долю другим людям, у ребенка как было так и останется 1/6 доля там. Мать всячески пытается сделать препятствия мне чтобы я не улучшил свои условия жизни. Я купил квартиру в ипотеку и теперь я хочу её погасить и заделать качественный ремонт там, тех денег мне хватит с моей доли это всё сделать. Комната всего 17,9 кв.м. У меня есть доля в комнате в общежитии 5/6,а у не совершеннолетней дочери 1/6 доля она там не живёт и не прописана. Я могу подарить свою долю любому человеку без согласия органов опеки, дочь проживает с бывшей супругой в доме где у дочери выделено 20 кв. м.
Нет не можете и согласие органы опеки не дадут в данном случае, чтобы не нарушать интересы несовершеннолетнего ребёнка. Если Вы способны долю подарить, подарите своему ребенку значит.
Спросить
Если мать дочери не хочет выкупать мою долю в комнате, я могу продать свою долю другим людям, у ребенка как было так и останется 1/6 доля там. Мать всячески пытается сделать препятствия мне чтобы я не улучшил свои условия жизни. Я купил квартиру в ипотеку и теперь я хочу её погасить и заделать качественный ремонт там, тех денег мне хватит с моей доли это всё сделать. Комната всего 17,9 кв.м.
СпроситьДобрый день!
Банк вообще не может накладывать аресты и обременительные меры.
Этим занимаются сотрудники ФССП, в рамках исполнительного производства. Банк арест не полномочен накладывать. Арест может наложить либо суд, либо судебный пристав. Арест накладывает не банк а судебные приставы. Наложить арест могут, но реализовать её не могут, если только она не была предметом залога. Да, могут приставы наложить арест, а не банк. Здравствуйте. Арест на единственное жилье может быть наложен, если только она в залоге (например, ипотека). Тогда её могут продать с торгов. А могут наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, т.е., например, её нельзя будет продать или подарить, но изымать её не будут. Арест и запрет на регистрационные действия - это не одно и то же. Здравствуйте, банк не может накладывать аресты на имущество. Судебный пристав может. Может ли банк наложить арест на единственную квартиру которая дарственная.
Добрый день!
Банк вообще не может накладывать аресты и обременительные меры.
Этим занимаются сотрудники ФССП, в рамках исполнительного производства.
СпроситьБанк арест не полномочен накладывать. Арест может наложить либо суд, либо судебный пристав.
Спросить
Арест накладывает не банк а судебные приставы. Наложить арест могут, но реализовать её не могут, если только она не была предметом залога.
Спросить
Здравствуйте. Арест на единственное жилье может быть наложен, если только она в залоге (например, ипотека). Тогда её могут продать с торгов. А могут наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, т.е., например, её нельзя будет продать или подарить, но изымать её не будут. Арест и запрет на регистрационные действия - это не одно и то же.
Спросить
Здравствуйте, банк не может накладывать аресты на имущество. Судебный пристав может.
СпроситьТолько если возьмёте ипотеку в этом же банке и потом ее закроете маткапиталом. Не можете, если квартира оформлена не на вас. У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя. В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом. Мои родители купили квартиру в ипотеку, сейчас в ней проживаем я с мужем и дочь 6 лет. Я ухожу в декрет, мне положен материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Могу ли я выкупить эту квартиру за счёт материнского капитала?
У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя.
Спросить
В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом.
СпроситьПока квартира в ипотеке, ее нельзя продать без согласия банка. Банк может дать согласие без второго созаемщика, (место нахождения неизвестно), если да,то в каких случаях, спасибо. А если он признан без вести пропавшим? Квартира в ипотеке, супруги созаёмщики, разведены, Сможет ли один из супругов продать квартиру без ведома другого.
Банк может дать согласие без второго созаемщика, (место нахождения неизвестно), если да,то в каких случаях, спасибо.
Спросить
Не может без второго, так как то собственность совместно нажитая в браке. Любое отчуждение возможно только с согласия второго собственника.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе данной квартиры. Ваша квартира уже в долях, поэтому делить нечего. ВЫ можете продать и разделить деньги. Только так. Если она в ипотеке, разве можно ее разделить. Если бывший муж выплатит остаток ипотеки как заемщик. Я смогу ее разделить после полного его погашения или нет? Тоесть после того как я буду снята, со статуса созаемщика, а муж бывший будет выплачивать ипотнку остаток, я смогу подать в суд чтоб ее продать, Скажите пожалуйста. Я была в браке купили в ипотеку кв, муж заемщик я созаемщик. На кв 4 собственника, я, муж и дети.
Сейчас развелись. Муж снимает с меня статус созаемщика. Отразится ли это при разделе имущества или в других случаях. Может ли он через суд меня как то ограничить с квартирой. Так как он оплачивал сам дальнейшую ипотеку.
Ваша квартира уже в долях, поэтому делить нечего. ВЫ можете продать и разделить деньги. Только так.
Спросить
Делится долг по кредитному договору. И можно в этой сумме определить вашу долю, плюс доли детей. Они с вами проживают? Вопрос о детях решался, определялось ли их место жительство при разводе?
СпроситьЕсли бывший муж выплатит остаток ипотеки как заемщик. Я смогу ее разделить после полного его погашения или нет?
Спросить
Тоесть после того как я буду снята, со статуса созаемщика, а муж бывший будет выплачивать ипотнку остаток, я смогу подать в суд чтоб ее продать,
СпроситьВы можете продать только вашу долю, да и то с учетом права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Нет, во-первых никому нельзя выделить долю до полного погашения ипотеки, во-вторых, после погашения ипотеки квартира должна быть распределена между сестрой, ее мужем и их детьми, так как был использован маткапитал. И только потом сестра или ее муж могут подарить свою долю маме. Мама продала квартиру, собственником которой являлась и вложила вырученную сумму в покупку другой квартиры, как первоначальный взнос по ипотеке. Ипотечная квартира оформлена на сестру с мужем, с привлечением материнского капиталла (проживают все вместе). Можно ли сейчас выделить долю в квартире маме, если из документов имеется только договор купли-продажи на старую квартиру и расписка на внесение наличных при приобретении новой на эту же сумму, но оформленная на сестру?
Добрый день! Нет, во-первых никому нельзя выделить долю до полного погашения ипотеки, во-вторых, после погашения ипотеки квартира должна быть распределена между сестрой, ее мужем и их детьми, так как был использован маткапитал. И только потом сестра или ее муж могут подарить свою долю маме.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Созаемщик наряду с заемщиком несет солидарное обязательство перед банком по выплате кредита. Солидарное - означает, что банк может предъявить требования о взыскании кредита к одному из заемщиков, так и к ним обоим, как по очереди, так и одновременно.
Если не платить ипотеку, банк имеет право обратить на квартиру взыскание. Ее продадут на торгах, банк заберет деньги, а разницу, если она будет, вернут. По закону суд может обязать платить ипатеку т. кто же долг а долги делятся попалам. Муж отказывается оплачивать ипатеку я созаемщик квартира в браке преобретен что делать, отказывается от квартиры не хочу и платить одной много.
Здравствуйте, Ольга! Созаемщик наряду с заемщиком несет солидарное обязательство перед банком по выплате кредита. Солидарное - означает, что банк может предъявить требования о взыскании кредита к одному из заемщиков, так и к ним обоим, как по очереди, так и одновременно.
Если не платить ипотеку, банк имеет право обратить на квартиру взыскание. Ее продадут на торгах, банк заберет деньги, а разницу, если она будет, вернут.
Спросить
По закону суд может обязать платить ипатеку т. кто же долг а долги делятся попалам.
СпроситьЕстественно, все долги между супругами делятся в равных долях. В ответе рассмотрен вариант, в случае если супруг не выполняет возложенные обязательства, и Вы не хотите платить ипотеку. В этом случае, банк вправе расторгнуть договор и забрать квартиру.
СпроситьПри продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. Если срок владения объектом не превышает три года, налог — 13% с разницы между ценой, по которой вы покупали квартиру и ценой, по которой ее продали. Мало данных. Смотрите ст. 217.1 НК РФ, если свой случай там найдете-, платить не надо будет. Не найдете - платить надо. Я продала квартиру (в собственности менее 3 лет) и сразу же купила новую, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры? Если я деньги с продажи внесла, как первоначальный взнос по ипотеке на новую квартиру.
При продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. Если срок владения объектом не превышает три года, налог — 13% с разницы между ценой, по которой вы покупали квартиру и ценой, по которой ее продали.
Спросить
Мало данных. Смотрите ст. 217.1 НК РФ, если свой случай там найдете-, платить не надо будет. Не найдете - платить надо.
СпроситьВы можете продать по договору переуступки прав требования. Это новостройка. Вторичкой считается продажа уже оформленной собственности по договору купли-продажи. Здравстауйте. У меня выплачена ипотека за квартиру, но дом будет сдан через год. если я продам эту квартиру сейчас, она будет считаться вторичкой для покупателя если он купит ее в ипотеку или новостройкой?
Вы можете продать по договору переуступки прав требования. Это новостройка. Вторичкой считается продажа уже оформленной собственности по договору купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно банк может ее реализовать за неуплату платежей по ипотеке. Если есть просрочки по кредиту, то банк вправе обратиться в суд и обратиться взыскание на ипотечную квартиру.
Почему нет то? По реализации имущества. Квартира у жены в ипотеке, она её брала до брака я в ней тоже прописан сейчас разведены может банк её реализовать.
Если есть просрочки по кредиту, то банк вправе обратиться в суд и обратиться взыскание на ипотечную квартиру.
Почему нет то?
СпроситьВ случае вступления в наследство, несет ответственность по кредиту. Здравствуйте. Если вы вступили в права наследования, то должны оплачивать долги. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Мама продала свою долю в квартире дочке, сделка прошла, квартира в собственности у дочки и внуках, но перед сделкой наложила ипотеку, снять не успела, она умерла. У неё остался кредит будет ли дочь платить кредит?
Здравствуйте. Если вы вступили в права наследования, то должны оплачивать долги. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
СпроситьДо снятия обременения банком ни каких прав не имеете, в случае невыплаты квартира может быть реализована по решению суда. Здравствуйте.
Никаких прав на квартиру у Вас не будет.
Собственником квартиры будет ваш сын (а не вы), квартира будет под залогом банка.
Если сын (или вы) не сможете платить по ипотеке, квартиру вы потеряете. Банк ее продаст, заберет деньги в погашения обязательства по ипотеке, если что останется - отдаст вам. Добрый день! Оформить документы (договор аренды и т.д.) официально сын не сможет, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка. Сын хочет взять в ипотеку квартиру во вториччке, чтобы её сдавать. При этом сразу заплатить за нее примерно 1 млн. руб. А на меня оформить генеральную доверенность на эту квартиру, чтобы я получал деньги от сдачи квартиры.1)Какие права я получаю на квартиру в этом случае.2) Что будет с деньгами, если сын не сможет выплатить всю стоимость квартирыв срок? С уважением, Павел.
До снятия обременения банком ни каких прав не имеете, в случае невыплаты квартира может быть реализована по решению суда.
Спросить
Здравствуйте.
Никаких прав на квартиру у Вас не будет.
Собственником квартиры будет ваш сын (а не вы), квартира будет под залогом банка.
Если сын (или вы) не сможете платить по ипотеке, квартиру вы потеряете. Банк ее продаст, заберет деньги в погашения обязательства по ипотеке, если что останется - отдаст вам.
СпроситьДобрый день! Оформить документы (договор аренды и т.д.) официально сын не сможет, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка.
СпроситьУстановить ограничение в виде запрета на регистрационные действия смогут, а вот продать нет. Пока не погашена ипотека квартира в залоге и тем более, если это ее единственное жилье. Добрый вечер!
Поскольку квартира в ипотеке, то другие кредиторы на её долю претендовать никак не могут (обращать взыскание). Имеется ипотека оформленная в банке на меня, я плачу вовремя и без просрочек, у жены есть просрочки и долги по банкам и мфо, она созаемщик по ипотеке и имеет 1/2 долю квартиры. Могут арестовать или продать ее долю в счёт долгов?
Установить ограничение в виде запрета на регистрационные действия смогут, а вот продать нет. Пока не погашена ипотека квартира в залоге и тем более, если это ее единственное жилье.
Спросить
Добрый вечер!
Поскольку квартира в ипотеке, то другие кредиторы на её долю претендовать никак не могут (обращать взыскание).
СпроситьПотому, что у вас хватает средств на оплату ипотеки и вас несколько жилых помещений. Вы можете продать аварийное и возможность появится. Таковы условия законодательства РФ. Спасибо конечно, но я не понимаю. Есть возможность. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске. О каких возможность идёт речь? Значит получается надо сидеть дома не работать, и тебя будет содержать государство. Те которые не хотят работать, и живут за счёт нас налогоплательщиков, которые работают. Пусть идут работают! Живут за счёт детей! Нет справедливости. Я еле концы с концами свожу. Продать квартиру. Эта Квартира детей, я не могу ее продать. У меня две квартиры. Одна из ни площадью 42,5 кВ признана аварийным жильем. По той причине что там не возможно проживать с детьми я взяла квартиру в ипотеку с площадью 82 кВ. Я мать одиночка воспитываю троих детей. Почему я не могу получать помощь. А люди которые не работают получают, что за не справедливость.
Потому, что у вас хватает средств на оплату ипотеки и вас несколько жилых помещений. Вы можете продать аварийное и возможность появится.
Спросить
Спасибо конечно, но я не понимаю. Есть возможность. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске. О каких возможность идёт речь? Значит получается надо сидеть дома не работать, и тебя будет содержать государство. Те которые не хотят работать, и живут за счёт нас налогоплательщиков, которые работают. Пусть идут работают! Живут за счёт детей! Нет справедливости. Я еле концы с концами свожу. Продать квартиру. Эта Квартира детей, я не могу ее продать.
СпроситьКак-то всё очень не очень. Если это ипотека, то он даже не хозяин! Банк хозяин.
Так что вам решать. Это как так: то выкуп, то откажется дальше сдавать квартиру, если он хочет ее "продать", пока она в ипотеке, то этот вопрос надо решать с банком. Конструкция сделки сомнительна и не соответствует закону. Предлагают взять квартиру в аренду с последующим выкупом, но есть нюансы: квартира находится в ипотеке у продавца и договор он предлагает заключать на 11 месяцев с дальнейшим продлением. В договоре обещает указать, что деньги все вернет, если откажется дальше сдавать квартиру. Стоит ли соглашаться?
Как-то всё очень не очень. Если это ипотека, то он даже не хозяин! Банк хозяин.
Так что вам решать.
СпроситьЭто как так: то выкуп, то откажется дальше сдавать квартиру, если он хочет ее "продать", пока она в ипотеке, то этот вопрос надо решать с банком.
Спросить
По закону вы должны наделить детей долями в квартире, на которую использовался мат. капитал, то есть сначала выделяете доли всем членам семьи, в том числе детям, в квартире, потом только можете ее продавать. Куплена квартира в ипотеку, часть погашена мат капиталом, ещё не выплачена полностью. Планируем переезд в другой город для этого нужно продать эту квартиру. Нотариально подписано обязательство о выделении долей детям. Как правильно поступить? Есть бабушкина квартира в которой можно выделить доли детям. А новая квартира будет Готова только через год. Как законно поступить?
По закону вы должны наделить детей долями в квартире, на которую использовался мат. капитал, то есть сначала выделяете доли всем членам семьи, в том числе детям, в квартире, потом только можете ее продавать.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Никакой глупости или лени в данном случае нет. У Вас в настоящий момент не выделены доли даже Вам и супругу. Квартира находится в совместной собственности, а не долевой. Выделить долю ребенку сможете только после погашения ипотеки. Сразу возникает вопрос, а зачем делать ребенку долю в квартире?
Потом её ни продать без согласия органа опеки, ничего толком не сделать..
МОжно, но нужно согласие банка, мужа. В августе 2021 г. оформили ипотеку, муж заемщих, я созаемщик (общая совместная собственность) . При оформлении сразу (по своей глупости и риэлторской лени) не включили туда ребенка. Возможно ли сейчас переразделить долю в квартире, которая в ипотеке на троих?
Если да то, что для этого необходимо сделать?
Здравствуйте, Татьяна. Никакой глупости или лени в данном случае нет. У Вас в настоящий момент не выделены доли даже Вам и супругу. Квартира находится в совместной собственности, а не долевой. Выделить долю ребенку сможете только после погашения ипотеки.
СпроситьСразу возникает вопрос, а зачем делать ребенку долю в квартире?
Потом её ни продать без согласия органа опеки, ничего толком не сделать..
МОжно, но нужно согласие банка, мужа.
СпроситьДобрый день! Пока Вы не погасите ипотеку, квартира находится в залоге у банка, поэтому любые действия с ней возможны только с согласия банка, а банки обычно такие согласия не дают. Возможно. Если залога нет уже.
Для дарения ничего не нужно.
Для продажи выполнить требования ст.250 ГК РФ. Здравствуйте, Катрин!
Вы можете подарить кому угодно. А вот если хотите продать, то предварительно, согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны сначала предложить выкупить данную долю супругу. Если он откажется или не ответит на предложение в течение 30 дней, то Вы можете продать любому третьему лицу по своему усмотрению. Состою в браке, имеем по 1/2 доли в квартире, взятой в ипотеку и оплаченной взятым кредитом, который ещё не выплачен. Возможно ли оформить дарственную, на одну часть или продать без согласия второго супруга.
Добрый день! Пока Вы не погасите ипотеку, квартира находится в залоге у банка, поэтому любые действия с ней возможны только с согласия банка, а банки обычно такие согласия не дают.
СпроситьВозможно. Если залога нет уже.
Для дарения ничего не нужно.
Для продажи выполнить требования ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Катрин!
Вы можете подарить кому угодно. А вот если хотите продать, то предварительно, согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны сначала предложить выкупить данную долю супругу. Если он откажется или не ответит на предложение в течение 30 дней, то Вы можете продать любому третьему лицу по своему усмотрению.
Спросить
