Квартира куплена в браке собственник один - 1774 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Да, можно..

Добрый день. Да, можно оформить вычет на 2 млн на одного собственника. Если 2 собственника квартиры, тогда по 1.5 млн вычета на каждого, то есть по 195 тыс на каждого. Мира и добра.

Можно. Но более чем с 2 млн на одного человека вычет не получить. Если куплена в браке можно распределить вычет и получить вычет со всей стоимости жилья

Никаких прав у ней нет, если квартира в браке не приобреталась. Вскрывать права не имеет, если не прописана.

Не может супруга вскрыть квартиру.

Прав на квартиру не имеет.

Это Ваша собственность.

- см. ст. 36 СК РФ.

Здравствуйте, у жены нет прав вскрывать квартиру. Она также не является собственником квартиры.

Не может супруга вскрыть квартиру.

Иван, добрый день. Если квартира куплена до брака, вы единственный собственник и у жены нет регистрации в этой квартире, то она не имеет права ее вскрывать.

Добрый день.

При разводе в судебном порядке определять доли в квартире исходя из тех расходов, которые понесет каждый из вас на оплату по ипотеке. Поскольку вложен маткапитал, то он в любом случае будет иметь долю в квартире в силу закона.

Переоформить ипотеку можно только с согласия банка.

Муж останется собственником.

Света, многое непонятно.

Если суд 14 марта, то следует подготовить возражения.

Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения за платной консультацией.

Добрый день!

Уточните, переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН?

Здравствуйте Светлана!

Если брак не расторгнут и вы до сих пор проживаете в этой квартире, то снять вас с регистрационного учета незаконно, т.к. являетесь членом семьи.

Судебные перспективы подробно нужно обсуждать с юристом на личной платной консультации. Нужно видеть исковое заявление.

Если квартира в браке не куплена, а досталось мужу по наследству, вы на квартиру претендовать не можете. И бывшую жену можно выписать через суд теоретически.

Так продавайте. В чем заключается Ваш вопрос?

Если квартира куплена в браке, либо с согласия супруга, либо в судебном порядке.

Нужно получить нотариальное согласие супруга на продажу. Или заявить исковые требования в суде об исключении указанной квартиры из совместно нажитого имущества. А потом уже продавать.

Если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, если не доказано иное. Можете заключить брачный договор, соглашение об определении долей в общем имуществе или соглашение о разделе имущества. Все эти сделки заключаются у нотариуса.

А если она приобретена до заключения брака, то Вы можете подарить долю мужу, если пожелаете.

Если купили в браке, то он и так собственник 1\2 ст.34, ст.39 СК РФ.

Если нет, то можете подарить или продать ему долю или всю квартиру.

Здравствуйте

Всё... он уже не собственник

согласия не нужно

ни на что он претендовать не сможет

согласия на продажу не нужно.

Здравствуйте, у Вас изначальна была поделена квартира, он в последствии распорядился свой долей, больше не может, ни на что претендовать.

На что ему претендовать? Кварира УЖЕ была разделена на доли. Он свою долю подарил. Больше у него нет прав на квартиру. Согласие супруга не нужно при продаже.

Он не может быть старшим по дому.

Здравствуйте!

Старшим может быть только собственник, иначе никак.

Если куплена квартира в браке, то он собственник тоже.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день!

Да, можете при условии, что они фактически не проживают в жилом помещении и не оплачивают коммунальные услуги. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст.131 ГПК РФ.

Добрый день! Если квартира куплена в браке, то у вашей жены есть супружеская доля в квартире, пусть даже эта доля и не выделена.

Она не использует МК в данном случае, так как не является собственником квартиры.

Маткапитал не м.б. использован для погашения кредита, СФР (ПФР) откажет вам в этом.

Квартира в браке куплена, и есть ли у вас там регистрация?

С уважением.

Если квартира куплена в браке, то вы имеете право в ней проживать. Подайте заявление в полицию о чинении препятствий в пользовании квартирой и в общении с детьми.

До тех пор пока вы находитесь в браке вы имеете право проживать в квартире как член семьи, если вы её собственник то и подавно.

Он собственник квартиры и вправе ей распоряжаться по своему усмотрению.

Вы тоже собственник в силу ст.34 СК РФ, а потому заявите иск о разделе признании за Вами права собственности на квартиру в размере 1\2 доли.

Не может без согласия.

Если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов.

Для заключения сделки по продаже квартиры ему нужно ваше нотариально удостоверенное согласие на сделку.

Если он продаст квартиру без вашего согласия, то такую сделку можно признать недействительной в судебном порядке.

Почитайте ст. 34, 35 Семейного кодекса.

Мы документы оформляли в браке может ли он ее без моего разрешения продать.

День добрый. Ни как не оформите к сожалению субсидию, пока вы ник то, как станете собственником тогда и обращайтесь за субсидией.

Здравствуйте. Без нотариуса не обойтись.

Можете только нотариально.

Марк добрый день.

Нет

Вам к нотариусу, там и составят

С уважением, Дарья Алексеевна.

Без нотариуса не получится.

Нужно получить выписку из ЕГРн и узнать имеет ли жена долю или нет.

Да, конечно имеет,-1/2 доли. Это совместно нажитое имущество. Регистрация в квартире никакого отношения к праву собственности не имеет.

Имеет. Если квартира в браке была приобретена. Может выделить свою долю. А то, что снялась с регистрации - ничего не значит. Она - собственник доли. Хочет прописывается, а хочет - нет.

Прописка и собственность это разные вещи. Здесь если раздела не было, он может произойти в течение 10 лет.

Да, имеет. Если квартира зарегистрированна на бывшего мужа, то необходимо составить иск о разделе имущества супругов.

Конечно, у неё 1/2 доли по умолчанию.

Добрый день! Квартира, купленная до брака, является вашей единоличной собственностью. Муж на нее права не имеет, несмотря на материнский капитал. Если он там прописан, его можно выписать оттуда в судебном порядке.

Муж на нее права не имеет, несмотря на материнский капитал.

Вы в браке использовали МК на погашение кредита, значит у него тоже доля в квартире возникла и право проживания он тоже имеет.

Следует определить доли всех собственников по суду, его доля будет ничтожна и принудительно по суду её выкупить..

Добрый день. Все зависит от того как было оформлено право собственности. Так понимаю Вы и являетесь собственником. Недвижимость, купленная до брака, является только Вашей. Обратиться за вычетом можете только Вы.

--

Если право собственности зарегистрировано на двоих, значит созаёмщик имеет такие же права на квартиру и тоже может использовать свое право на имущественные вычеты. Подавайте декларацию.

Емли исрлльщунте мпт. капитал, то доля обязательна, рассчитайте минимальную относительно вложения.

Нет, не нужно. Вы же купили до брака, а потому прав на квартиру у него нет. И мк использовали до брака, а потому отцу ребенка, мужу ли.., ничего не полагается..

Нет, налоговый вычет только на покупателя, если бы приобретали в долях то можно.

Можете получить, конечно, если стоимость квартиры больше 2 млн.

Вы же тоже собственник в силу ст.34 СК РФ. Он выбрал 2 млн, остальное можно ВАм. Тоже до 2 млн.

Если квартира куплена в браке — это совместное имущество, то есть у обоих супругов в ней РАВНЫЕ доли (независимо от того, на кого квартира оформлена). Поэтому вам нужно с женой составить соглашение о разделе совместного имущества (по 1/2 доле). Если она откажется, раздел можно произвести через суд.

Квартира была в браке куплена?

С уважением.

Если супруга собственник и вы будете в разводе, то она вас будет вправе выписать-как лицо, утратившим право пользования помещением.

При отсутствии завещания - наследники первой очереди в равных долях (т.е. дети, переживший супруг и родители покойного). Вот и исходите из того, с кем он будет в браке на момент смерти, сколько детей, живы ли родители и т.д. Считаете по количеству и делите на доли.

Новая жена и его дети от всех браков, и его родители (если они живы). Бывшая жена наследницей не является, если он, конечно, не написал на нее завещание).

Если собственник умрет?

Его наследники, если не будет завещания.

Дети его, жена, его родители - первая очередь.

Нет, не могут претендовать. Но супруга может на компенсацию претендовать. Если в браке платили.

Нет, не может. Он же купил вне брака. Оплата его кредита не делает жену собственником, тем более сына.

Конечно, если купил за месяц до регистрации брака, тогда суд может определить долю жены, признать имущество общим, но и это тоже маловероятно..

Но шанс есть.

Ну, а так просто взыскать 1\2 уплаченного по его кредиту в браке, да, возможно.

Да это совместное имущество супругов.

Здравствуйте, Галина. Да, если квартира была приобретена в период брака. Применяется ст. 34 СК РФ. В частности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Здравствуйте, да, это может быть совместно нажитым имуществом.

Совместные имущество считается.

Если брак зарегистрирован и нет брачного договора - то это общее имущество супругов, даже если титульный собственник один.

Здравствуйте, Галина.

В силу требований статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Всего Вам доброго.

Выделите свою долю, а затем уже субсидия.

Можете подать на субсидию.

Можете подать на субсидию.

Для расчета субсидии будут учитываться и доходы супруга. Если попадаете под условия, то сможете оформить.