Квартира недвижимость / Недвижимость - 29996 советов адвокатов и юристов
Можно. Просто для подтверждения добросовестности надо сделать уведомление о возврате арендатором своего имущества, возможно, там остающегося. Потом, если не было реакции в нужное время, всё вскрывать лучше в присутствии незаинтересованных лиц, которые и подтвердят фактическое состояние дел и имущества на момент вскрытия. Нет, не можете, пока в квартире находится арендатор.
Направьте претензию, затем вопрос решайте через суд. Можно, если договор расторгнут. Составить акт вскрытия, опись имущества, фото и видео. Если арендатор не приходит подписывать передачу недвижимости, можно подписать в одностороннем порядке, взломать замок и зайди в свою собственность? Договор расторгнут.
Можно. Просто для подтверждения добросовестности надо сделать уведомление о возврате арендатором своего имущества, возможно, там остающегося. Потом, если не было реакции в нужное время, всё вскрывать лучше в присутствии незаинтересованных лиц, которые и подтвердят фактическое состояние дел и имущества на момент вскрытия.
Спросить
Нет, не можете, пока в квартире находится арендатор.
Направьте претензию, затем вопрос решайте через суд.
Спросить
Можно, если договор расторгнут. Составить акт вскрытия, опись имущества, фото и видео.
СпроситьЗдравствуйте, нет, вам необходимо выделить доли в квартире которая приобретена за мат. капитал, так как именно обязанность ваша состоит в том, что в данной недвижимости необходимо выделять доли детям, а потом ее продать с разрешения органов опеки. Обратитесь в органы опеки и обговорите возможные варианты продажи. Такой вопрос. Хотим приобрести квартиру по военной ипотеке. Параллельно продаём квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Можем ли мы объединить эти два дела и выделить доли в купленной квартире по военной ипотеке нашим детям?
Здравствуйте, нет, вам необходимо выделить доли в квартире которая приобретена за мат. капитал, так как именно обязанность ваша состоит в том, что в данной недвижимости необходимо выделять доли детям, а потом ее продать с разрешения органов опеки. Обратитесь в органы опеки и обговорите возможные варианты продажи.
СпроситьПойти в управление недвижимостью и перерегистрировать на себя право проживания. Она так муниципальной и останется, это вам надо приватизировать жилплощадь. Муниципальное жильё — удобный вариант для тех, у кого нет собственной недвижимости и возможности её приобрести. Такая квартира не принадлежит нанимателям, но они имеют право пользоваться помещением для проживания как своим. Обратиться в жилищный комитет или МФЦ с заявлением о приватизации Заявление в администрацию района, жК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Как переоформить муниципальную квартиру, осталась от отца, прописанна в ней всю жизнь
Муниципальное жильё — удобный вариант для тех, у кого нет собственной недвижимости и возможности её приобрести. Такая квартира не принадлежит нанимателям, но они имеют право пользоваться помещением для проживания как своим.
Спросить
Заявление в администрацию района, жК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьЗарегистрироваться по месту жительства по доверенности невозможно. Не предусмотрен законом. Нужно личное присутствие. Либо регистрируйтесь временно через госуслуги. Купить можете удаленно квартиру, но прописаться постоянно в ней -нет (только личное присутствие) Можно только сделать временную регистрацию себе ,через Госуслуги. Зачем вам все эти тягости? Пропишетесь потом. Можете вообще не прописываться - на ваше право собственности это никак не повлияет. Как можно купить недвижимость и прописаться в ней удаленно? По доверенности? Хочу купить квартиру в другом городе. Квартира в плохом состоянии и сразу в ней жить нельзя. Хочу оформить на родственника доверенность чтобы эту квартиру купить, прописала меня в ней и начать ремонт. Приехать хочу уже в отремонтированную. Как это сделать?
Зарегистрироваться по месту жительства по доверенности невозможно. Не предусмотрен законом. Нужно личное присутствие. Либо регистрируйтесь временно через госуслуги.
Спросить
Процедура приватизации квартиры является бесплатной, но за регистрацию перехода права собственности в реестре недвижимости необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Вообще-то сама приватизация - процедура бесплатная. Процедура приватизации абсолютно бесплатна . Подаются документы через мфц ,явка всех зарегистрированных лиц ,наличие договора социального найма ,выписка из домовой книги ( свежая),справка об отсутствии задолженности.При отсутствии договора социального найма в наличии ,по причине смерти нанимателя .необходимо написать заявление на переоформление в связи со смертью нанимателя и лишь после получения подавать на приватизацию) Сколько стоит щас провотизация двух комнатной кв?
Процедура приватизации абсолютно бесплатна . Подаются документы через мфц ,явка всех зарегистрированных лиц ,наличие договора социального найма ,выписка из домовой книги ( свежая),справка об отсутствии задолженности.При отсутствии договора социального найма в наличии ,по причине смерти нанимателя .необходимо написать заявление на переоформление в связи со смертью нанимателя и лишь после получения подавать на приватизацию)
СпроситьЕсли Вы единственный собственник комнаты, как отдельного объекта недвижимости, а не доли в квартире, то не нужно согласие. Преимущественное право покупки тоже можно не соблюдать. Добрый день, если комната приватизирована, то не нужно. Если общежитие, то обязанности таковой не имеется Нет, не нужно. Это не доля. Продаю приватизированную комнату в общежитии со своим кадастровый номером, нужно ли согласие других Жиль цов по этажу?
Если Вы единственный собственник комнаты, как отдельного объекта недвижимости, а не доли в квартире, то не нужно согласие. Преимущественное право покупки тоже можно не соблюдать.
Спросить
Если вы приобрели квартиру по военному ипотечному договору в 2012 году и обременение на квартиру было снято в 2022 году, и если ваша квартира имеет правильное оформление в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с датой от 2022 года, то при продаже данной квартиры вы, скорее всего, не попадаете под налогообложение.
Однако, для получения точной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или к специалисту в области недвижимости. Консультация профессионала поможет вам полностью разобраться в вашей конкретной ситуации и определить, есть ли какие-либо налоговые обязательства при продаже квартиры. Приболел квартиру по воен. Ип., 2012 году, обременение снято 2022 году, соответственно ЕГРН тоже от 2022 года. Сейчас хочу продать кв., попадаю ли я под налог? Хотя живу в этот кв., 2012 года
Если вы приобрели квартиру по военному ипотечному договору в 2012 году и обременение на квартиру было снято в 2022 году, и если ваша квартира имеет правильное оформление в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с датой от 2022 года, то при продаже данной квартиры вы, скорее всего, не попадаете под налогообложение.
Однако, для получения точной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или к специалисту в области недвижимости. Консультация профессионала поможет вам полностью разобраться в вашей конкретной ситуации и определить, есть ли какие-либо налоговые обязательства при продаже квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Так у Вас, как понимаю, уже и нет совместной собственности, собственность ДОЛЕВАЯ. Делить супругам нечего. У Вас 2/3, у жены 1/3. Недвижимость уже разделена по долям. Вам нечего делить. Доли определены. Никакого раздела у вас не может быть, так как все доли уже определены.
[b]Сколько есть у каждого долей, столько и останется.[/b]
Дети вообще не могут претендовать на имущество родителей при жизни, согласно ст. 60 СК РФ,
[quote]Ребенок[b] не имеет права собственности на имущество родителей[/b], родители не имеют права собственности на имущество ребенка.[/quote]
[u]С Уважением! [/u] недвижимость уже разделена по долям. Если бы это была покупка, тогда можно было бы при разделе перераспределить доли. Правила раздела квартиры. 1/3 дарственная мне. И 1/3 жене, и 1/3 мне. Итого у меня 2/3! Ребенку 7 лет. Что присудит суд при разделе недвижимости мне
Здравствуйте!
Так у Вас, как понимаю, уже и нет совместной собственности, собственность ДОЛЕВАЯ. Делить супругам нечего. У Вас 2/3, у жены 1/3.
Спросить
Никакого раздела у вас не может быть, так как все доли уже определены.
Сколько есть у каждого долей, столько и останется.
Дети вообще не могут претендовать на имущество родителей при жизни, согласно ст. 60 СК РФ,
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
С Уважением!
Спроситьнедвижимость уже разделена по долям. Если бы это была покупка, тогда можно было бы при разделе перераспределить доли.
Спросить
Оплата квартиры и долга за машину влияет на размер алиментов - что стать основанием для их снижения?
Если имеется ввиду аренда квартиры, при отсутствии у Вас недвижимости, то может повлиять.
А долг за машину не влияет. Нет влияют только доходы, расходы это Ваши проблемы. Считается ли основанием, для снижения алиментов оплата квартиры, в которой проживаем и оплата долга за машину (если это на а реально завершено)
Если имеется ввиду аренда квартиры, при отсутствии у Вас недвижимости, то может повлиять.
А долг за машину не влияет.
Спросить
Здравствуйте, все верно Вы понимаете, это дело продавца от полученного дохода оплатить налог. Здравствуйте, для Вас не имеет значения, сколько квартира в собственности продавца, это только его проблемы. Правильно понимаете. Проконсультируйте пожалуйста. Покупаю квартиру, которая в собственности у продавца 4 года. Я правильно понимаю, что на меня как покупателя это никак не влияет? Это только проблема продавца т.к. ему придется заплатить 13%. Спасибо.
Здравствуйте, все верно Вы понимаете, это дело продавца от полученного дохода оплатить налог.
Спросить
Здравствуйте, для Вас не имеет значения, сколько квартира в собственности продавца, это только его проблемы.
Спросить
Здравствуйте Элла!
Если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, срок владения течет с даты государственной регистрации права собственности. С даты регистрации права, эту дату можно увидеть в выписке из егрн, запросить ее через госуслуги, онлайн-выписка на помещение, она бесплатная Отсчёт идёт от даты государственной регистрации права собственности 15 апреля 2019 г бабушка купила квартиру по сертификат как вдова инвалида ВОВ. Выписку из ЕГРН дали 16 апреля с обременением. Затем, через 27 мая, дали выписку из ЕГРН без обременения. Теперь она хочет продавать квартиру. С какого момента считается истечение срока 5 лет с момента приобретения собственности? Когда лучше продавать квартиру, чтоб не взымался налог за продажу недвижимости? С 16 апреля или с 27 мая?
Здравствуйте Элла!
Если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, срок владения течет с даты государственной регистрации права собственности.
Спросить
С даты регистрации права, эту дату можно увидеть в выписке из егрн, запросить ее через госуслуги, онлайн-выписка на помещение, она бесплатная
Спросить
Нет, не нужна, поскольку жилое помещение уже приватизировано. На каком основании Вам принадлежит квартира? Если в платежке за коммунальные услуги (квартира) указана форма собственности "частная", значит ли, что необходима дальнейшая приватизация данной недвижимости для осуществления сделок "купля", "продажа"?
Нет, если налоги не платите - какой вычет? И Вы разве свои деньги вносили? Алина Владимировна, нет. За квартиру Вы заплатили по городской субсидии. НЕТ, НЕ МОЖЕТЕ Приобрела квартиру в 2008 г. , я и трое детей (на тот момент несовершеннолетние были) , по городской субсидии, без добавления своих средств. В данный момент работаю не официально. Могу ли я оформить налоговый вычет на квартиру.?
Да, это разные договоры. Это разные договоры, т.к. на машиноместо вы заключали отдельный договор. Можете сделать один ДКП, указав два предмета договора: квартиру и машино-место. Добрый день. Лучше два разных договора купли-продажи, т.к. по стоимости может повлиять и на налог и на декларацию. Да да. Скажите, я хочу продать недвижимость. Квартиру и машино-место, это разные договоры будут?
Добрый день. Лучше два разных договора купли-продажи, т.к. по стоимости может повлиять и на налог и на декларацию.
СпроситьЗдравствуйте, Вилена.
В первую очередь Вам нужно за разрешением о продаже обращаться в органы опеки. Если квартира мамы не будет ухудшать условия детям, чем те, которые были в ипотечной, то согласие дать должны. И по долям у них не должно быть меньше, чем было. Здравствуйте!
Теоретически, можно, но потребуется согласие органа опеки, условия в новом жилом помещении должны быть не хуже чем в том, в котором у детей есть доли, и по квадратуре и по стоимости. Можно ли наделить детей долями в квартире бабушки? Семья купила квартиру в ипотеку, используя маткапитал, выделили доли в этой квартире, а теперь решили продать эту квартиру, т. к. тяжело платить ипотеку и переехать в квартиру, которая принадлежит маме главы семейства, его детям она приходится родной бабушкой. Так вот можно ли так сделать?
Здравствуйте, Вилена.
В первую очередь Вам нужно за разрешением о продаже обращаться в органы опеки. Если квартира мамы не будет ухудшать условия детям, чем те, которые были в ипотечной, то согласие дать должны. И по долям у них не должно быть меньше, чем было.
Спросить
Здравствуйте!
Теоретически, можно, но потребуется согласие органа опеки, условия в новом жилом помещении должны быть не хуже чем в том, в котором у детей есть доли, и по квадратуре и по стоимости.
СпроситьСможет если недвижимость приобреталась в браке, имеется трудовая деятельность. Также можете воспользоваться единым вычетом и ипотечным. Да. Если приобретено в браке. Вычет можете распределить любой пропорции Купили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор оформлен на меня, долевые выделены мне и двоим детям. Сможет ли супруг получить налоговый вычет за покупку квартиры?
сможет если недвижимость приобреталась в браке, имеется трудовая деятельность. Также можете воспользоваться единым вычетом и ипотечным.
Спросить
Возможно заключить такой договор. Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру. Хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Часть денег внести свои накопления, а часть мат капитал, но ребенку 3 года будет только в июне, можно ли сейчас заключить договор что половину денег отдаю в данный момент, а мат капитал после наступления 3 лет?
Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте.
Когда гражданину подарили квартиру, он может хоть на следующий день ее передарить. При этом никакого налога ему платить не придется. Даритель не платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
А вот одараяемый(если он не близкий родственник) будет платить налог в любом случае и течение времени уйти от налога не поможет. Важно знать, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (супруги, родитель и сын/дочь, внук/внучка и бабушка\дедушка, братья/сестры). Если являются, то не облагается дарение НДФЛ 13% никогда. Если не являются такими близкими родственниками, тогда одаряемый в любом случае НДФЛ обязан платить независимо от даты оформления договора.
А вот продать полученную в дар недвижимость без НДФЛ можно через 3 года с даты госрегистрации перехода права в ЕГРН. Через сколько времени можно передарить недвижимость по дарственной, чтобы не облагалось налогами.
Здравствуйте.
Когда гражданину подарили квартиру, он может хоть на следующий день ее передарить. При этом никакого налога ему платить не придется.
Спросить
Даритель не платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
А вот одараяемый(если он не близкий родственник) будет платить налог в любом случае и течение времени уйти от налога не поможет.
Спросить
Важно знать, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (супруги, родитель и сын/дочь, внук/внучка и бабушка\дедушка, братья/сестры). Если являются, то не облагается дарение НДФЛ 13% никогда. Если не являются такими близкими родственниками, тогда одаряемый в любом случае НДФЛ обязан платить независимо от даты оформления договора.
А вот продать полученную в дар недвижимость без НДФЛ можно через 3 года с даты госрегистрации перехода права в ЕГРН.
СпроситьОна будет иметь право пользования квартирой. Она вам самой нужна? Вот как сами ответите на этот вопрос так и решите. Здравствуйте, право проживать, недвижимость вашу не заберет, не переживайте. Никаких прав не будет иметь. Может только проживать. Право пользования Я собственница квартиры. Со мной прописаны 2 сына. Один сын со мной не проживает, просит прописать свою дочь несовершенолетняя. Какие права она будет иметь на мою квартиру?
По тексту - сначала уточните в органе опеки, на каких условиях опека даст согласие на отчуждение долей несовершеннолетних. В октябре 2021 г. купили квартиру с участком с использованием средств мат. капитала. Соответственно квартира стала собственностью всех членов семьи (4 чел.) - долевое владение. У меня 1/2, у мужа и детей по 1/6. Сейчас мы решили продать её и приобрести дом. Возникают следующие вопросы: 1. Нужно ли будет платить налог от продажи, т.к не прошло 3-х лет, но у нас 2-е несовершеннолетних детей? Или стоит подождать до октября 2024 г.? 2. В какой срок нужно приобрести новую недвижимость после продажи? Слышала, что можно это сделать в течении календарного года.
По тексту - сначала уточните в органе опеки, на каких условиях опека даст согласие на отчуждение долей несовершеннолетних.
СпроситьВам ответили. Нет никаких способов., кроме оформления квартиры в собственность на двоих. Здравствуйте, и как вы этот договор представляете !?) Нет, договор инвестирования еще куда не шло, займа, но точно не аренды ) Планируем с братом купить недвижимость в ипотеку, но я не могу выступать созаемщиком, как в таком случае мне обеспечить сохранность второй половины жилья (мало ли) до полного погашения ипотеки? Оформить договор аренды на срок ипотеки? Или есть другие способы?
Вам ответили. Нет никаких способов., кроме оформления квартиры в собственность на двоих.
СпроситьЗдравствуйте, и как вы этот договор представляете !?) Нет, договор инвестирования еще куда не шло, займа, но точно не аренды )
СпроситьНикак, пока квартира в залоге у Банка. Вы можете быть покупателем по договору купли-продажи (1/2 доли), а заемщиком один лишь брат. При этом Ваши обе доли будут в залоге у банка.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Планируем с братом купить на двоих ипотеку, но я не могу выступать созвемщиком из-за плохой КИ. Как в таком случае обеспечить его обязательства передать мне часть недвижимости после оплаты ипотеки? Может составить какой-то договор и нотариально заверить?
Вы можете быть покупателем по договору купли-продажи (1/2 доли), а заемщиком один лишь брат. При этом Ваши обе доли будут в залоге у банка.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧ т ГСП? Федеральный закон от 17.07.1999 № 178-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной социальной помощи"
Статья 9. Отказ в назначении государственной социальной помощи Здравствуйте.
ст 7 закона о ГСП
Получателями государственной социальной помощи могут быть малоимущие семьи, малоимущие одиноко проживающие граждане и иные категории граждан, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые по не зависящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума на душу населения, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О прожиточном минимуме в Российской Федерации".
Если у вас превышен лимит по количеству недвижимости, то оспорить не получится. Надо смотреть документы и считать площадь, которая принадлежит каждому члену семьи. Отказали в ГСП, имеиться дом купонный на мат капитал и доля в квартире. Можно-ли оспорить
Здравствуйте.
ст 7 закона о ГСП
Получателями государственной социальной помощи могут быть малоимущие семьи, малоимущие одиноко проживающие граждане и иные категории граждан, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые по не зависящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума на душу населения, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О прожиточном минимуме в Российской Федерации".
Если у вас превышен лимит по количеству недвижимости, то оспорить не получится. Надо смотреть документы и считать площадь, которая принадлежит каждому члену семьи.
СпроситьДобрать нет. У новой квартиры свой налоговый вычет. Приобрел квартиру в 2013 году в октябре, за 1 миллион руб. получил налоговый вычет в 2017 году за нее, теперь я приобрел еще недвижимость могу ли я сейчас добрать оставшийся налоговый вычет, то есть по закону с 2014 года можно добирать оставшийся налоговый вычет, но квартира приобретена в 2013 году это как то влияет или нет по идее закон же вступил в силу в январе 2014 года, Спасибо. И ещё подскажите самое главное всё-таки можно или нельзя получить вычет если я получил часть вычета после 1 января 2014 года но квартира приобретена в 2013 году. Или всё-таки это зависит именно от даты покупки. Спасибо
Но по законодательству с 1 января 2014 года можно добирать хоть со ста покупок квартир. Самое главное чтобы не привысило сумма вычита 260 тыс рублей. Вопрос только в том что если КВ куплена в 13 году а вычет я получил в 17 году. Меня интересует вычет получается привязка к дате покупке а не к дате получения вычета.
СпроситьПриняли такое решение? Что-то не то. Запрещено реализовать единственное жилище.
С уважением. Нет, единственное жилье на торги не выставят. Но оно должно быть действительно единственным! То есть, на вашего знакомого не должно быть даже формально зарегистрировано никакой иной, кроме этой, недвижимости: никакого домика в деревне, никакой недвижимости в другом регионе.
И эта доля в квартире не должна быть заложена, иначе она подлежит реализации даже если является единственным жильем. Пожалуйста по вопросу банкротства. Знакомый набрал кредитов (кредитных карт) на общую сумму 780 000. Пошёл в агенство, где занимаются данной процедурой. Было заседание, и суд отказал в рассрочке на 3 года платежей. Тк знакомый не работает 5 месяцев. У него есть в собственности доля в коммунальной квартире 28 квадратов. Там же прописан его отец и бабушка. Суд вынес решение пустить под реализацию имущество. Могут ли действительно выставить на торг его единственное жилье?
Приняли такое решение? Что-то не то. Запрещено реализовать единственное жилище.
С уважением.
Спросить
Нет, единственное жилье на торги не выставят. Но оно должно быть действительно единственным! То есть, на вашего знакомого не должно быть даже формально зарегистрировано никакой иной, кроме этой, недвижимости: никакого домика в деревне, никакой недвижимости в другом регионе.
И эта доля в квартире не должна быть заложена, иначе она подлежит реализации даже если является единственным жильем.
Спросить
