Ключ от банковской ячейки - 56 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте о какой сделке речь если купля продажа то положите ключи в банковскую ячейку ему выдадут их после сделки у нотариуса Здравствуйте
Не нужно давать ключи тем более если отдаст после сделки с нотариусом деньги. Порядок действий сторон нужно сначала прописать в договоре. Здравствуйте, так и вы тоже, выдвиньте свои условия, что ключи передадите после сделки у нотариуса, когда деньги будут получены. Вы действовать должны разумно и здравомысляще, то есть не верить ему, никаких оснований чтобы опережать события у него нет ,он просто вас обманывает Тяните время Бывший муж просит ключи от машины говорит что деньги отдаст после сделки с нотариусом. Как я должна действовать при данной ситуации.
Здравствуйте о какой сделке речь если купля продажа то положите ключи в банковскую ячейку ему выдадут их после сделки у нотариуса
Спросить
Здравствуйте
Не нужно давать ключи тем более если отдаст после сделки с нотариусом деньги.
Спросить
Здравствуйте, так и вы тоже, выдвиньте свои условия, что ключи передадите после сделки у нотариуса, когда деньги будут получены.
Спросить
Вы действовать должны разумно и здравомысляще, то есть не верить ему, никаких оснований чтобы опережать события у него нет ,он просто вас обманывает
Спросить
Можете доверить, все зависит от доверия. Я, рекомендовал оформить доверенность. Нет, конечно. Он может оформить вам заявление, а вы сами его отправите из своего личного кабинета. Я так делала. За оформление документа заплатила 500 р.
Берегите свои персональные данные! Роман, добрый вечер.
Нет, не нужно. Это опасно. Свои персональные данные нужно беречь.
С уважением. Вы ещё пинкоды скажите, коды в сейфе с деньгами, ключи отдайте от квартиры и банковской ячейки. Можно ли чужому человеку доверить логин и пароль от личного кабинета налоговой, для оформления налогового вычета. Или это все таки опасно чем то. Спасибо.
А вообще что он может совершить неправомерное? Можно ли чужому человеку доверить логин и пароль от личного кабинета налоговой, для оформления налогового вычета. Или это все таки опасно чем то. Спасибо.
Роман, добрый вечер.
Нет, не нужно. Это опасно. Свои персональные данные нужно беречь.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! В Предварительном договоре купли-продажи должны были внести этот пункт, и договориться изначально у кого будет ключ. Нормой закона не регламентирует у кого остается ключ, он может быть как у продавца, покупателя, либо привлечения третье лица. Есть несколько вариантов обеспечения прав сторон при заложении денег в банковскую ячейку. Для ответа надо знать условия доступа и др. У кого должен быть ключ от банковской ячейки: у продавца или у покупателя? Если важно: сделка не альтернативная, не ипотека.
Спасибо.
Здравствуйте! В Предварительном договоре купли-продажи должны были внести этот пункт, и договориться изначально у кого будет ключ. Нормой закона не регламентирует у кого остается ключ, он может быть как у продавца, покупателя, либо привлечения третье лица.
Спросить
Есть несколько вариантов обеспечения прав сторон при заложении денег в банковскую ячейку. Для ответа надо знать условия доступа и др.
СпроситьБанк взыщет с вас оплату через суд. Вопрос: положили бумагу в банк ячейку под два ключа... прошёл срок аренды ячейки а мы между собой не сможем договориться... что делает банк с содержимым?
Наличие счетов в банке и остатки по ним, в том числе наличие договоров на банковские ячейки. Я знаю что в определенном Банке у отца есть Ячейка. У меня есть ключ но я не знаю ни номера Ячейки ни номера договора. Нотариус сделал в Банк запрос. Какую информацию Банк должен предоставить по запросу?
Наличие счетов в банке и остатки по ним, в том числе наличие договоров на банковские ячейки.
СпроситьВы вправе в договоре купли продажи указать порядок расчета. Как договоритесь - так и передавайте ключи и день.
По обычаям делового оборота денежные средства (личные) закладываются в банковскую ячейку, после перехода права собственности на покупателями, продавец получает деньги.
Мат. капитал придет по безналу.
Ключи могут передать после подписания договора, либо после получения денег. А прдавец требует чтоб я деньги передала до подписания договора, а ключи она хочет только после того, как перечислить я маткапитал. Она идёт обманным путем? Я впервые с таким сталкиваюсь. А вопрос по счёт ключей? Когда мне их должны передать? Хотела у вас уточнить: мы покупаем комнату на маткапитал и частично деньгами. В каком порядке должен происходить процесс? Когда мы должны деньги отдать и когда она нам ключи?
Как договоритесь - так и передавайте ключи и день.
По обычаям делового оборота денежные средства (личные) закладываются в банковскую ячейку, после перехода права собственности на покупателями, продавец получает деньги.
Мат. капитал придет по безналу.
Ключи могут передать после подписания договора, либо после получения денег.
Спросить
А прдавец требует чтоб я деньги передала до подписания договора, а ключи она хочет только после того, как перечислить я маткапитал. Она идёт обманным путем?
Спросить
Здравствуйте! Без подписания документов не передавайте никаких дегежнвх средств продавцу. Поставьте перед фактом и предложите ей внести в договор купли-продажи комнаты пункт о том, что вы ей передали определенную сумму до подписания договора. При этом оформите акт приема-передачи части денежных средств по договору купли-продажи до подписания этого договора. В 3 экземплярах, т.к. это будет приложением договора.1 экземпляр договора останеться у Вас, второй у продавца,3 в регпалате. Лучше всего подписывать этот акт в банке, а денежные средства переводить с Вашего счета на счет покупателя. Акт приема-передачи и банковские документы о переводе средств будут прямыми доказательствами оплаты части стоимости комнаты. В договоре нужно прописать подробно какие суммы, когда и каким способом передавались/будут передаваться за недвижимость. Также составьте акт приема-передачи ключей от комнаты и далее акт приема-передачи недвижимости. Эти акты тоже будут неотъемлемой частью договора, поэтому их следует пронумеровать. Также подписывать 3 экземпляра.
СпроситьЯ впервые с таким сталкиваюсь. А вопрос по счёт ключей? Когда мне их должны передать?
СпроситьЭто как договоритесь с продавцом. Скажите, что Вам удобнее при переводе части денег и оформлении акта приема-передачи части денежных средств получить ключи. Лучше наличкой на руки не расплачиваться.
СпроситьКогда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку решают продавец и покупатель по взаимному согласию Если договором банковской ячейки предусмотрено условие, что продавец получает права доступа при предоставлении выписки, зарегистрированного договора купли-продажи, акта приема передачи и т.д., это конкретные договоренности, достигнутые между продавцом и покупателем, то разумеется вы подписываете акт приема - передачи с Продавцом перед банком, но не в самом банке, а соответственно на Объекте, который Вы приобретаете, с получением всех комплектов, ключей, оплаченными квитанциями и показаниями счетчиков, а также констатируете, что с момента его осмотра - ничего не изменилось в сторону ухудшения его состояния (например сняли ванну или раковину на кухне) Сделка купли продади дома с участком. Деньги в ячейке. Вход в ячейку только по передаточному акту. Когда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку? Спасибо.
Когда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку решают продавец и покупатель по взаимному согласию
Спросить
Если договором банковской ячейки предусмотрено условие, что продавец получает права доступа при предоставлении выписки, зарегистрированного договора купли-продажи, акта приема передачи и т.д., это конкретные договоренности, достигнутые между продавцом и покупателем, то разумеется вы подписываете акт приема - передачи с Продавцом перед банком, но не в самом банке, а соответственно на Объекте, который Вы приобретаете, с получением всех комплектов, ключей, оплаченными квитанциями и показаниями счетчиков, а также констатируете, что с момента его осмотра - ничего не изменилось в сторону ухудшения его состояния (например сняли ванну или раковину на кухне)
СпроситьПодайте покупателю телеграмму с требованием передачи ключа вам в течение 1 дня после получения телеграммы, если не передаст, то обращайтесь в банк, просите предоставить вам отказ в изъятии денег и подавайте в суд иск о признании сделки недействительной. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Что именно в договоре по ответственности указано? Что делать, если покупатель уклоняется от передачи ключа от банковской ячейки?
Сделка купли-продажи доли содольщику квартиры.
Сделка нотариальная.
По договору покупатель должен передать ключ после регистрации договора в течение 7 рабочих дней под расписку от продавца.
Договор зарегистрирован, сроки передачи ключа закончились.
Покупатель любыми способами отпередачи ключа уклоняется.
Подайте покупателю телеграмму с требованием передачи ключа вам в течение 1 дня после получения телеграммы, если не передаст, то обращайтесь в банк, просите предоставить вам отказ в изъятии денег и подавайте в суд иск о признании сделки недействительной.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Что именно в договоре по ответственности указано?
СпроситьПредложите покупателю безналичный расчет - вносит на Ваш банковский счет всю сумму с указанием назначения платежа (ссылка на договор купли-продажи - дата договора, предмет сделки). В ячейке действительно может оказаться другая сумма (или ботинки). Доброго времени суток!
Гарантия - Деньги в БАНКОВСКУЮ ячейку закладываются ПРИ ВАС, ключ передается ВАМ, изымаете деньги - только после предъявления выписки из ЕГРП
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Покупатели моей квартиры предлагают воспользоваться банковской ячейкой для оплаты. Какие гарантии, что там будет именно та сумма? Как себя защитить от обмана в этом случае?
Предложите покупателю безналичный расчет - вносит на Ваш банковский счет всю сумму с указанием назначения платежа (ссылка на договор купли-продажи - дата договора, предмет сделки). В ячейке действительно может оказаться другая сумма (или ботинки).
Спросить
Механизм закладки денег происходит следующим образом: в день сделки (подписания договора купли-продажи) доступ к ячейке имеют продавец и покупатель: покупатель закладывает в ячейку денежные средства в присутствии продавца (перед закладкой продавец вправе воспользоваться услугами банка по проверке и пересчету денежных купюр). Один ключ от банковской ячейки передается покупателю, а второй ключ – остается в банке. Готовы документы на право собственности (квартира). Продавец приходит забрать деньги из ячейки и говорит что в ячейке денег нет. Как поступить покупателю который клал деньги в ячейку? То есть продавец обманывает покупателя.
Механизм закладки денег происходит следующим образом: в день сделки (подписания договора купли-продажи) доступ к ячейке имеют продавец и покупатель: покупатель закладывает в ячейку денежные средства в присутствии продавца (перед закладкой продавец вправе воспользоваться услугами банка по проверке и пересчету денежных купюр). Один ключ от банковской ячейки передается покупателю, а второй ключ – остается в банке.
СпроситьКлюч от банковской ячейки ( их два) один у сотрудника банка. В договоре должно быть условие, что ячейка для выемки денег открывается при предъявлении сотруднику банка выписки из ЕГРП о переходе права собственности на покупателя. Продавец показывает выписку и ему отдадут деньги. Как продавцу квартиры не попасть в ситуацию, когда ключ от банковской ячейки остался у покупателя и договор с отметкой о регистрации в росреестре тоже? То есть, как ему вовремя получить доступ к банковской ячейке?
Ключ от банковской ячейки ( их два) один у сотрудника банка. В договоре должно быть условие, что ячейка для выемки денег открывается при предъявлении сотруднику банка выписки из ЕГРП о переходе права собственности на покупателя. Продавец показывает выписку и ему отдадут деньги.
СпроситьЗдравствуйте.
По какой причине? Надо затребовать у покупателя ключ в обмен на расписку о получении денег. Ключи остаются у покупателя, если в 1 экз, это правильно. А зачем покупателю эта расписка, квартира все равно уже в его собственности (в реестре). Тогда получится, что у продавца нет ни квартиры (она уже в росреестре перерегистрирована), ни денег, ни даже договора (если его расторгнуть). Как продавцу квартиры попасть в банковскую ячейку, если ключ от нее остался у покупателя и договор с отметкой о регистрации тоже?
Надо затребовать у покупателя ключ в обмен на расписку о получении денег. Ключи остаются у покупателя, если в 1 экз, это правильно.
Спросить
А зачем покупателю эта расписка, квартира все равно уже в его собственности (в реестре).
Спросить
Вы можете расторгнуть договор, если покупатель не произведет расчет по договору.
Спросить
Тогда получится, что у продавца нет ни квартиры (она уже в росреестре перерегистрирована), ни денег, ни даже договора (если его расторгнуть).
Спросить
Светлана, а по какой причине договора с отметкой о прохождении регистрации у вас нет? Вы его не получили в росреестре? Расписка покупателю нужна, что получить налоговый вычет
СпроситьЗдравствуйте. Открытие банковской ячейки. Банк выдаст ключ и документ о наличии ячейки. Открыть ячейку Вам нужно вместе Продаю земельный участок. Покупатель предложил воспользоваться сейфинг сопровождением и после регистрации участка на него он отдаст деньги. Какой должен быть у меня как у продавца документ на руках чтоб забрать деньги из сейфа после завершения сделки?
Здравствуйте. Открытие банковской ячейки. Банк выдаст ключ и документ о наличии ячейки. Открыть ячейку Вам нужно вместе
СпроситьЗдравствуйте!
Если ключ один - то можете
УДАЧИ ВАМ если договор на ячейку составлен с условием что воспользоватся ей сможет любой без доверенности хозяина ячейки,кто предъявит ключ и паспорт то да сможете. Я продал квартиру в мытищах у меня на руках ключ от банковской ячейки договор купли продажи на нового хозяина могу ли я получить деньги без него в банковской ячейке.
Если Вы не совсем понимаете, что происходит, то самое разумное не делать ни одного шага без сопровождения юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором. Татьяна, условия доступа к банковской ячейке четко прописываются в договоре с банком на банковскую ячейку. Продавец обычно получает доступ по условиям такого договора после предоставления документального подтверждения о прохождении процедуры государственной регистрации перехода права на квартиру, т.е. договор купли-продажи с отметкой о регистрации. Мы продаём квартиру. После закладки денег в ячейку, у кого остаются ключи?.. И когда и при каких условиях осуществляется доспуп к ячейке продавца?
Если Вы не совсем понимаете, что происходит, то самое разумное не делать ни одного шага без сопровождения юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором.
Спросить
Татьяна, условия доступа к банковской ячейке четко прописываются в договоре с банком на банковскую ячейку. Продавец обычно получает доступ по условиям такого договора после предоставления документального подтверждения о прохождении процедуры государственной регистрации перехода права на квартиру, т.е. договор купли-продажи с отметкой о регистрации.
СпроситьЗдравствуйте
Это договор аренды депозитарной банковской ячейки, в нем прописывается условия и доступ арендаторов в деньгам, хранящимся в ячейке.
Как правило для продавцов условие доступа- предоставление ключа и правоустанавливающих документов( договор и свидетельство о собственности) на имя покупателя. Юлия, надо грамотно прописать доступ к ячейке (ячейкам), бывают разные варианты в зависимости от сложности сделки. Как заключать договор резервирования покупки недвижимости в депозитной ячейке банка? Как это происходит?
Здравствуйте
Это договор аренды депозитарной банковской ячейки, в нем прописывается условия и доступ арендаторов в деньгам, хранящимся в ячейке.
Как правило для продавцов условие доступа- предоставление ключа и правоустанавливающих документов( договор и свидетельство о собственности) на имя покупателя.
СпроситьЮлия, надо грамотно прописать доступ к ячейке (ячейкам), бывают разные варианты в зависимости от сложности сделки.
Спросить
Как получить деньги за проданную квартиру наличными без банковской ячейки и обеспечить безопасность?
Да. можете. ключ должны отдать вам до подписания договора Здравствуйте! все эти вопросы стороны решают обоюдно - Можете получить наличными. Это ваше право. Могу ли я получить деньги наличными, без банковской ячейки, за проданную квартиру, а если всё таки через банковскую ячейку у кого должен находиться ключ и как обезопасить себя?
Это все прописывается в договоре. Это прописывается в договоре,например при предъявлении Вами расписки или копии свидетельства о собственности Расчеты через банковскую ячейку не всегда безопасны. Ключ от ячейки обязательно у Вас должен быть. Узнать о регистрации права покупателя можно получив выписку из ЕГРП пол квартире. Я продаю комнату, расчет будет через ячейку. Не могу понять какой документ я должна предъявить, чтобы получить деньги. Ведь кроме договора купли продажи у меня ничего не будет на руках. Как я должна узнать о том, что покупатель зарегестрировал собственность на себя и я могу получить деньги?
Это прописывается в договоре,например при предъявлении Вами расписки или копии свидетельства о собственности
Спросить
Расчеты через банковскую ячейку не всегда безопасны. Ключ от ячейки обязательно у Вас должен быть. Узнать о регистрации права покупателя можно получив выписку из ЕГРП пол квартире.
СпроситьПрочитайте внимательно договор аренды банковской ячейки,там описаны все ситуации ,которые могут возникнуть , например если одна из сторон сделки не явится. Покупатель не производит расчет после сделки Дом продали по ипотеке, но покупатель передумал. Регистрация прошла в Росреестре, деньги в банковской ячейке, но ключ у покупателя. На связь не выходит, что делать?
Прочитайте внимательно договор аренды банковской ячейки,там описаны все ситуации ,которые могут возникнуть , например если одна из сторон сделки не явится.
Спросить
Если у продавца нет ключа от ячейки, то он не имеет к ней доступа Здравствуйте
Если Вы в договоре аренды банковской ячейки укажете условия доступа продавца к ячейке- как правило это предъявление свидетельства о собственности на объект недвижимого имущества на покупателя и ключа.
Таким образом, до гос.регистрации договора купли- продажи не имеет доступа к ячейке, даже при наличии ключа.
Удачи Если заключить договор купле-продажи, и положить деньги в банковскую ячейку сбербанка (ключ выдается покупателю в единственном экземпляре). Сможет ли продавец без данного ключа забрать деньги из ячейки?
Здравствуйте
Если Вы в договоре аренды банковской ячейки укажете условия доступа продавца к ячейке- как правило это предъявление свидетельства о собственности на объект недвижимого имущества на покупателя и ключа.
Таким образом, до гос.регистрации договора купли- продажи не имеет доступа к ячейке, даже при наличии ключа.
Удачи
СпроситьРасписка должна быть написана Продавцом при закладке денег в ячейку. Она хранится у Продавца и передается в обмен на ключ . Передача денег осуществляется через банковскую ячейку. Ключ берет Покупатель. После регистрации права собственности в ЕРПГ отдает ключ Продавцу. Деньги Продавец забирает из ячейки сам при предъявлении оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу Покупателя и выписки из (ЕГРП). Нужно ли Покупателю брать расписку о получении Продавцом полной суммы по договору, если да (нужно или желательно), когда это нужно сделать?
Расписка должна быть написана Продавцом при закладке денег в ячейку. Она хранится у Продавца и передается в обмен на ключ .
СпроситьПишите в банк претензию с требованием обоснования суммы долга. У меня проблема. Я арендовал банковскую ячейку в ВТБ. 2 года назад. Договор на год. Потом забыл сдать ключи от нее в банк. Сейчас мне звонят и просят вернуть ключи. А также оплатить 19000 р. за просроченные 319 дней. Стоимость ячейки на год составляет 2800. В правилах пользования ячейкой прописано 60 р. в день за день просрочки. Что можно с этим сделать.
Деньги передаются в момент подписания договора, либо после. Забронируйте банковскую ячейку, и после подписания передайте им второй ключ. Здавствуйте! Что делать, если собственник 1/7 доли квартиры (приблизительно 5 жилых метров) согласен только на то, чтобы производить куплю-продажу доли через доверенность, то есть через другого человека? Мы, зная этих людей, предполагаем, что они смогут отозвать эту доверенность в момент совершения сделки, следовательно, сделка будет являться недействительной, и деньги никто не вернет. Доверенное лицо угрожает, что поставит кровать в квартиру, и будет там жить, а если его не пустят, то он вызовет полицию. Возможно ли это, с таким метражем?
Деньги передаются в момент подписания договора, либо после. Забронируйте банковскую ячейку, и после подписания передайте им второй ключ.
СпроситьЗдравствуйте. Так и оформляйте договор следующим днём. Либо, денежные средства можно поместить в банковскую ячейку, заключить договор, ключ отдать после получения ПТС. Продается машина, оформленная по договору лизинга, между ООО и ЛК. Директор ООО обещает ПТС на следующий день. Как обезопасить себя при покупке такого авто?
Здравствуйте. Так и оформляйте договор следующим днём. Либо, денежные средства можно поместить в банковскую ячейку, заключить договор, ключ отдать после получения ПТС.
СпроситьЗдравствуйте. Порядка 30 тысяч. Обращайтесь в личное сообщение, обсудим подробно.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому! Стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартиры (получение задатка, процедуру закладки денег в банковскую ячейку и получения ключа)
Обращайтесь в личное сообщение, обсудим подробно.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьЧитайте также:
- Продажа квартиры через банковскую ячейку
- Покупка квартиры банковская ячейка
- Купля продажа через банковскую ячейку
- Расчет банковская ячейка
- Банковская ячейка расписка
- Аренда банковской ячейки
- Купля-продажа квартиры через банковскую ячейку
- Банковская ячейка доверенность
- Доступ к банковской ячейке
- Доверенность на банковскую ячейку
- Передача денег через банковскую ячейку
- Наследство банковская ячейка
- Доступ к банковской ячейке при продаже квартиры
- Договор банковской ячейки сбербанк
