Купить комнату у соседа - 724 советов адвокатов и юристов
Вам не дадут выкупить комнату у соседа до окончания банкротства.
Более того, Вас не освободят от долгов, потому что будет доказано, что Вы скрыли доходы (за что купили комнату то???). Может ли мой банкротство повлиять на субсидию при расселении коммунальной квартиры?
Я получаю субсидию по программе расселение коммунальных квартир, так же у меня было оформлено банкротство и идет реализация которая закончится в середине мая. Может ли банкротство повлиять на субсидию, так как я буду выкупать комнату у соседа и площадь увеличится. Или могут ли забрать площадь если она стала больше
Вам не дадут выкупить комнату у соседа до окончания банкротства.
Более того, Вас не освободят от долгов, потому что будет доказано, что Вы скрыли доходы (за что купили комнату то???).
Спросить
За деньги из федерального бюджета. Программа по расселению коммуналок, то есть субсидия
СпроситьЗа эти деньги Вы не комнату у соседа должны выкупить, а купить другую жилплощадь. Нецелевое использование.
СпроситьУ нас семья из трех человек и 1 сосед, мы выкупаем компанту у него за счет нашей субсидии и приобретаем квартиру, а он покупает отдельную квартиру
СпроситьА что мне нужно тогда сделать, так как реализация имущества зоклнчится в скредине мая
СпроситьДождаться окончания процедуры и вступления решения суда об окончании процедуры и освобождения Вас от долговых обязательств в законную силу, а потом уже совершать сделки.
Середина мая прошла, вообще-то, уже.
СпроситьКак оно вступит в силу, значит на след день можно совершать сделку?
И вопрос если мы эту квартиру разменяет на три другие без доплат я просто из компанты перееду в студию, ее могут забрать после решения?
И на практике оно долго вступает в силу?
СпроситьСлишком много вопросов.
Все, что положено в рамках бесплатной консультации, Вам рассказали.
СпроситьВы должны их уведомить, то есть - это уведомление.
Но если текст соответствующий, то название документа не так важно. По разному можете Предложение о покупке вашей комнаты. Вы можете отправить письмом с уведомлением о вручении согласно п.1 ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Когда предлагаю соседям по коммуналке купить первыми комнату, и пишу им об этом, этот документ его нужно как записать это извещение? Или заявление? Или вообще уведомление?
Вы должны их уведомить, то есть - это уведомление.
Но если текст соответствующий, то название документа не так важно.
Спросить
Вы можете отправить письмом с уведомлением о вручении согласно п.1 ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьВы можете без МФЦ сами составить предложения о выкупе другим собственникам, вручить им под роспись или направить почтой России. Если в течение 30 дней никто из них не пожелает купить, то продавайте тому, кому захотите. Такой вопрос. Продаю комнату в общежитии, я один наследник, уже переоформил на себя, сделал все документы для продажи. Говорят нужно уведомить соседей о продаже, письмами, через МФЦ или нотариуса, это нужно делать обязательно? Или как можно это обойти? И могу ли я составить предварительный договор купли продажи, не извещая соседей о продаже, и как это сделать?
Вы можете без МФЦ сами составить предложения о выкупе другим собственникам, вручить им под роспись или направить почтой России. Если в течение 30 дней никто из них не пожелает купить, то продавайте тому, кому захотите.
Спросить
НЕ имеют такого права. Если не идут на контакт, то подавайте в суд.
С уважением. Решайте тогда вопрос в судебном порядке. Купила комнату со статусом квартира. Санузел один на две комнаты. А кухня и постирочная общие, наивесь этаж. Данные помещения находятся под замком, этими помещениями пользуются всего две комнаты, остальные отказались. Мне, как новому собственнику соседи хне предоставляют ключи от мест общего пользования, говоря о том, что они сделали там дорогостоящий ремонт своими силами и якобы предыдущий собственник словесно отказался 10 лет назад от пользования. Предыдущий собственник там не проживал ни дня и понятия не имел о местах общего пользования. В счёт фактуре счёт выставляется с учётом квадратуры мест общего пользования. Как мне быть в этом случае? Управляющая компания отказывается помогать в данном вопросе.
Достаточно. Если в месячный срок не изъявят желания купить - вы вправе заключить сделку с кем пожелаете. Дляпродажи комнаты коммуналки достаточно уведомлений соседям или нужны еще документы?
Достаточно. Если в месячный срок не изъявят желания купить - вы вправе заключить сделку с кем пожелаете.
Спросить
Добрый вечер, будем ожидать их решения, а что-то еще нужно? Из документов собрать?
СпроситьПравоустанавливающие документы, справку об отсутствии задолженности, справку об отсутствии зарегистрированных лиц, договор купли-продажи. Если комната приобреталась в браке - нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Или же справку из ЗАГСа, что на момент приобретения недвижимости вы не были в браке.
СпроситьЕсли у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?
Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может.
СпроситьДанный вопрос регулируется ст 250 ГК РФ. Добрый день. Не совсем ясен вопрос. Если поняла вас правильно, вы являетесь собственником другой комнаты в этой же квартире и он предлагает купить вам свою долю? Если так, то почтовые отправления документов никто не отменял. Вы не обязаны никуда ехать. Это он Вас должен письменно уведомить о продаже, а Вы можете ответить, если у Вас нормальные отношения, а можете и промолчать (это тоже считается отказом, но дольше по времени для надо продавцу ждать). Сосед продает комнату. Обязательно мне ехать отказываться? Может ли он прислать мне отказ. Я живу в другой области.
Добрый день. Не совсем ясен вопрос. Если поняла вас правильно, вы являетесь собственником другой комнаты в этой же квартире и он предлагает купить вам свою долю? Если так, то почтовые отправления документов никто не отменял.
Спросить
Вы не обязаны никуда ехать. Это он Вас должен письменно уведомить о продаже, а Вы можете ответить, если у Вас нормальные отношения, а можете и промолчать (это тоже считается отказом, но дольше по времени для надо продавцу ждать).
СпроситьОбращайтесь в управляющую компанию с заявлением о разделении платрдеых документов и счётов. Здравствуйте!
Вы можете подать заявление в вашу УК на разделение счетов, а задолженность взыскивайте в судебном порядке. Вадим, из личного опыта: Обратитесь в УК. Там всем выдадут раздельные счета. Когда я приехала в Москву, купила комнату в коммуналке. Квартира трешка. И были трения. Обратились в УК, в бухгалтерию. Нормально все стало. Удачи. Соседи по коммунальной квартире не хотят платить свою долю за горячую и холодную воду по общим счётчикам уже несколько месяцев. Объясняют неуплату отсутствием денег. Как сделать чтобы счёт за воду был раздельным? Как взыскать с них задолженность за предыдущие месяцы неуплаты?
Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением о разделении платрдеых документов и счётов.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете подать заявление в вашу УК на разделение счетов, а задолженность взыскивайте в судебном порядке.
Спросить
Вадим, из личного опыта: Обратитесь в УК. Там всем выдадут раздельные счета. Когда я приехала в Москву, купила комнату в коммуналке. Квартира трешка. И были трения. Обратились в УК, в бухгалтерию. Нормально все стало. Удачи.
СпроситьЕсли комната не находится в долевой собственности стст 2444-250 ГК РФ тогда не требуется согласие соседей на продажу комнаты Если комната находится в долевой собственности то на основании статьи 250 ГК РФ нужно предложить вначале купить комнату соседям Здравствуйте! В отношении соседей по общежитию действует правило о преимущественной покупке соседями Вашей комнаты (ст.250 ГК РФ). Поэтому до продажи предложите им купить Вашу комнату. Требуется ли согласие соседей при продаже приватизированной комнаты в общежитии. Покупатель оформляет ипотеку на продажу этой комнаты?
Если комната не находится в долевой собственности стст 2444-250 ГК РФ тогда не требуется согласие соседей на продажу комнаты Если комната находится в долевой собственности то на основании статьи 250 ГК РФ нужно предложить вначале купить комнату соседям
Спросить
Здравствуйте! В отношении соседей по общежитию действует правило о преимущественной покупке соседями Вашей комнаты (ст.250 ГК РФ). Поэтому до продажи предложите им купить Вашу комнату.
СпроситьНет запрета в законодательстве. Если Вам это не нравится - зачем покупали? Вы сами сделали выбор с покупкой. Переносите спальню в другую комнату. Можете обратиться в суд по 304 гк Здравствуйте! Законно и может такое быть, запретов не существует. Все постройки на участке могут быть только с взаимного согласия Купили квартиру в одноэтажном 4 квартирном доме. Окно нашей спальни выходит во двор к соседям. Законно это?
Они поставили навес над моим окном и перед окном. Хочу разобраться, могу ли я предъявить претензию о не законности.
Спросить
Дело не в законе, а в согласованном пользовании общим участком. Решается всеми либо судом
Спросить
Для заключения договора купли-продажи других вариантов нет. Можете заключить договор дарения, но тогда вы будете платить налог. Лучше всё таки подождать и уведомить надлежащим образом всех собственников Все варианты Вы уже перечислили, других не будет Хочу купить комнату с выделенной собственностью, но письма ещё не рассылали. А на сделку надо выйти срочно, нет времени ждать месяц. Возможно ли сделать это в срочном порядке? Вариант с отказом соседей у нотариуса не подходит, слишком много соседей и к тому же нет в выписке сведений о фио и адресах всех соседей-собственников.
Для заключения договора купли-продажи других вариантов нет. Можете заключить договор дарения, но тогда вы будете платить налог. Лучше всё таки подождать и уведомить надлежащим образом всех собственников
Спросить
Да, у них так же приоритетное право покупки. В коммунальной квартире не должен. По своей сути комната в общежитии представляет собой жилое помещение с местами общего пользования, делимые с другими соседями. Ситуация аналогична коммунальной квартире, поэтому при продаже вступают в силу нормы ст. 42 ЖК РФ. Где сказано, что собственники других комнат имеют преимущественное право выкупить продаваемую комнату.
Руководствуясь этой нормой, продавец обязан в письменной форме уведомить соседей о продаже своей жилплощади. Хочу купить комнату в общежитии коридорного типа с выделенной собственностью. Должен ли продавец уведомить соседей?
По своей сути комната в общежитии представляет собой жилое помещение с местами общего пользования, делимые с другими соседями. Ситуация аналогична коммунальной квартире, поэтому при продаже вступают в силу нормы ст. 42 ЖК РФ. Где сказано, что собственники других комнат имеют преимущественное право выкупить продаваемую комнату.
Руководствуясь этой нормой, продавец обязан в письменной форме уведомить соседей о продаже своей жилплощади.
СпроситьА согласно ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ собственник обязан предложить другим собственникам купить свою недвижимость. Вот и собирает сведения по собственникам. Мы живём в семейном общежитии блочного типа. Т.е в одной квартире несколько комнат на разных хозяев. Сосед одной из комнат продает свою. Зачем он собирает подписи собственников других комнат в этой квартире и просит выписку из егрн, если продает только свое жилье?
Добрый день.
Вы должны предложить второму соседу купить комнату. У него будет 30 дней, для ответа. Далее, обращайтесь к нотариусу и проводите сделку.
Ст. 250 ГК РФ. Нет, не нужно, ни согласия ни уведомления. Второму соседу нужно предложить купить вашу комнату. Если вы продаете одному из соседей сособственников доли, согласия остальных НЕ требуется.
Ст 250 ГК РФ здесь не примняется Продаю комнату в коммунальной квартире одному из соседей, нужно ли согласие второго соседа?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Если вы продаете одному из соседей сособственников доли, согласия остальных НЕ требуется.
Ст 250 ГК РФ здесь не примняется
СпроситьОтвет отключен модератором
Вашего согласия - нет, Вы не собственник Добрый день! Если бы Вы были собственником, соседи должны лишь уведомить Вас о предстоящей продаже, указав цену, а Вы имеете преимущественное право покупки, если готовы такую цену заплатить, ст. 250 ГК РФ. Но поскольку Вы не собственник, согласие ваше не требуется и запретить продажу Вы не можете. Нет, ваше согласие не требуется т.к. вы не являетесь участником общей долевой собственности. Тут дело в том, что даже у собственника комнаты согласия на продажу в прямом смысле этого понятия никто получать не обязан. Собственнику комнаты предлагают купить другую комнату, и если он не покупает, то комната продается третьему лицу. В Вашем же случае никто ничего Вам предлагать не будет. Я живу в коммуналке. У меня комната не приватизированная. Соседи продают соседнюю комнату, должны ли они спрашивать моего согласия о продаже?
Добрый день! Если бы Вы были собственником, соседи должны лишь уведомить Вас о предстоящей продаже, указав цену, а Вы имеете преимущественное право покупки, если готовы такую цену заплатить, ст. 250 ГК РФ. Но поскольку Вы не собственник, согласие ваше не требуется и запретить продажу Вы не можете.
Спросить
Нет, ваше согласие не требуется т.к. вы не являетесь участником общей долевой собственности.
СпроситьТут дело в том, что даже у собственника комнаты согласия на продажу в прямом смысле этого понятия никто получать не обязан. Собственнику комнаты предлагают купить другую комнату, и если он не покупает, то комната продается третьему лицу. В Вашем же случае никто ничего Вам предлагать не будет.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия Николаевна
Порядок пользования квартирой в вашем случае не определен, установите порядок пользования, быть может вы договоритесь и будете пользоваться большей комнатой. А не меньшей. Кроме того ваши родители и сестра не могут продать больше чем у них имеется и если вы не выкупите у них доли, стало быть их купит кто-то другой. И скорей всего с новыми соседями вы вновь будете договариваться о том, кто какой комнатой пользуется в дальнейшем. Скажите пожалуйста, Квартира приватизирована в равных долях на троих человек, родители и сестра хотят продать свои доли и оставить мне самую маленькую комнату. Должны ли они мне доплатить?
Здравствуйте Анастасия Николаевна
Порядок пользования квартирой в вашем случае не определен, установите порядок пользования, быть может вы договоритесь и будете пользоваться большей комнатой. А не меньшей. Кроме того ваши родители и сестра не могут продать больше чем у них имеется и если вы не выкупите у них доли, стало быть их купит кто-то другой. И скорей всего с новыми соседями вы вновь будете договариваться о том, кто какой комнатой пользуется в дальнейшем.
СпроситьНе нужно согласие на дарение. Если комната в Вашей собственности, то никаких разрешений не требуется. Трудностей никаких быть не может. Согласие соседей на дарение нет нужно. Ну так если подарить при чём тут соседи вот если продать то тогда надо им предложить в первую очередь купить При дарении не нужно получать согласие. Хочу подарить свою комнату в комуналке, нужно согласие соседей или нет, и какие трудности могут потом быть у человека которому я подарила квартиру, какие возражения могут быть в соседей.
Если комната в Вашей собственности, то никаких разрешений не требуется. Трудностей никаких быть не может.
Спросить
Ну так если подарить при чём тут соседи вот если продать то тогда надо им предложить в первую очередь купить
Спросить
Да. Если собственность долевая, то нужен. Да. Вам нужно все отправить и сделать так, чтоб этот сосед первым ответил письменно о готовности купить. Не нужно, если квартира не является коммунальной или долевой. На сегодняшний день, для регистрации сделки, отказ не требуется. Нужен ли отказ соседей при продаже комнаты в общежитии секционного типа, если комнату покупает собственник соседней комнаты
Да. Вам нужно все отправить и сделать так, чтоб этот сосед первым ответил письменно о готовности купить.
СпроситьЗдравствуйте Камиля. Ущерб должен возмещать новый собственник согласно ст.210 ЖК РФ, ст.1064 ГК РФ,так как купил комнату в таком виде без законного оформления установки санузла и раковины, что могло привести к затоплению соседа. При этом важное знвчение будет иметь заключение эксперта о причине возникновения протечки. Здравствуйте! Ущерб должно возместить лицо причинившее вред. В данном случаи это новый собственник. Новый собственник отвечает. Но новый собственник может и прежнему собственнику впоследствии иск предъявить В моей собственности была комната в общежитии блочного типа. 1 сан узел на 8 комнат. Я сделала ремонт в комнате и провела мокрую точку в комнату. Установила унитаз и раковину. Мокрая точка не была узаконена и в документах не фигурировала. Затем комната была мной продана. Через 6 месяцев после купли-продажи новый собственник затопил соседей снизу. Кому по закону нужно возмещать порчу имущества истца?
Здравствуйте Камиля. Ущерб должен возмещать новый собственник согласно ст.210 ЖК РФ, ст.1064 ГК РФ,так как купил комнату в таком виде без законного оформления установки санузла и раковины, что могло привести к затоплению соседа. При этом важное знвчение будет иметь заключение эксперта о причине возникновения протечки.
СпроситьСпасибо за ответ! Если эксперт сделает заключение, что протечка произошла по причине неправильной установки труб, то в таком случае, кто должен возместить ущерб?
Спросить
Ущерб в любом случае должен возмещать новый собственник, но после возмещения он может предъявить Вам регрессный иск.
Спросить
Здравствуйте! Ущерб должно возместить лицо причинившее вред. В данном случаи это новый собственник.
Спросить
Новый собственник отвечает. Но новый собственник может и прежнему собственнику впоследствии иск предъявить
СпроситьНе нужно. Вам вообще об этом думать не надо. Это проблема родителей девочки. Я хочу купить комнату в блочном общежитии, у соседа, собственник является несовершеннолетняя, нужно ли мне писать, отказ от покупки комнаты, для опеки. Ведь я хочу купить комнату. Я собственник второй комнаты в блоке
В деле участвовать не можете, купить можете ч их согласия, если они собственники Стою на очереди 19 лет на расселении камуналки, сейчас соседи судятся с жилищниками о большой задолженности по комнате. Могу ли я выкупить их комнаты или могу участвовать в судебном деле
В деле участвовать не можете, купить можете ч их согласия, если они собственники
СпроситьКирилл, если соседи хотят купить по цене ниже, чем Вы продаёте, то Вы не обязаны снижать цену и продавать им. Смело продавайте.
Цену лучше указать в дкп ту, что в отказах. Если укажете Выше стоимость, это не станет основанием для оспаривания сделки, т.к и по предложенной, более низкой чем в договоре стоимости, соседи не купили.
А вот если в дкп будет ниже цена, чем в отказах, могут оспаривать Согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны продать комнату за туже цену, что предлагали соседям. - [b]не ниже. Выше стоимость ставить можете.[/b] При продаже комнаты в коммунальной квартире собрали отказы у соседей на сумму продажи 2.7 млн рублей, а продаем за 2.9 млн. Можно ли указывать в ДКП 2.9 млн или нужно писать 2.7 млн.? И если соседи хотят купить комнату, но по цене ниже чем нас устраивает, то что они могут сделать, чтобы препятствовать нашей продаже?
Спасибо
Кирилл, если соседи хотят купить по цене ниже, чем Вы продаёте, то Вы не обязаны снижать цену и продавать им. Смело продавайте.
Цену лучше указать в дкп ту, что в отказах. Если укажете Выше стоимость, это не станет основанием для оспаривания сделки, т.к и по предложенной, более низкой чем в договоре стоимости, соседи не купили.
А вот если в дкп будет ниже цена, чем в отказах, могут оспаривать
Спросить
Согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны продать комнату за туже цену, что предлагали соседям. - не ниже. Выше стоимость ставить можете.
СпроситьМожет, если продавец уведомил сособственников о продаже, а они в течение месяца не приняли решения о выкупе продаваемого объекта. Ст. 250 ГК РФ. Может, не обязательно уведомлять других. Т.к. вы реализуете права преимущественной покупки. Здравствуйте, если только продавец уведомил об этом остальных собственников. Может ли один из собственников в коммунальной квартире, купить там-же комнату, без согласия других соседей.
Может, если продавец уведомил сособственников о продаже, а они в течение месяца не приняли решения о выкупе продаваемого объекта. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьМожет, не обязательно уведомлять других. Т.к. вы реализуете права преимущественной покупки.
Спросить
Вам надо направить почтой уведомление в В\Ч и желательно заверить нотариально, отказ не обязателен, обязательно предложить ему выкупить первым. ВАм не нужен отказ. Нужно просто уведомить. Нигде.
Надо послать ему предложение купить, через месяц сможете продавать. Как мне взять отказ у соседа при продаже комнаты в коммуналке если он в армии?
Вам надо направить почтой уведомление в В\Ч и желательно заверить нотариально, отказ не обязателен, обязательно предложить ему выкупить первым.
Спросить
Здравствуйте нужны будут документы на право собственности, а по поводу подача искового заявления обратитесь ко мне в личные сообщения. Первое, нужно иметь сумму покупки для внесения в депозит суда.
Второе, иск в суд.
Выписка из ЕГРН, и ваше праве собственности. Ребенок и я мама собсвенники в комуналке. Соседи купили комнату без нашего уведомления, какие документы нужны и как написать заявление в суд?
Ответ отключен модератором
Первое, нужно иметь сумму покупки для внесения в депозит суда.
Второе, иск в суд.
Выписка из ЕГРН, и ваше праве собственности.
СпроситьЧитайте также:
- Материнский капитал можно купить комнату
- Как купить комнату в общежитии
- Продажа комнаты соседям
- Как купить комнату в коммунальной квартире
- Квартиры купить 1 комната
- Можно ли на материнский капитал купить комнату
- Сосед по комнате в общежитии
- Отказ соседа от комнаты
- Хочу купить комнату в квартире
- Покупка комнаты у соседей
- Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу
- Купить комнату за мат капитал
- Новая купить комнату
- Купить комнату в коммуналке
