Купля продажа доли обществу / Долевое участие в строительстве - 3174 советов адвокатов и юристов

Продавец (физлицо, зарегистрирован в Белгородской области) заключает договор к-пр долей в ООО с Покупателем (Кипрская компания). В связи с тем, что расчет после заключения и удостоверения договора у нотариуса, несем риск не исполнения обязательств Продавца по расчету. Заранее заключаем договор поручительства, по которому Поручитель (физлицо, зарегистрирован в Москве) будет отвечать по всем обязательствам Продавца.

Хотим в договоре предусмотреть конкретный районный суд в Белгороде. В связи с этим возникает ряд вопросов:

1. нет ли рисков, если предусмотрим конкретный суд общей юрисдикции в г. Белгород? (даже не в области по месту регистрации Истца).

2. нет ли проблем в том, что солидарно требования будут предъявлены в определенный суд общей юрисдикции одновременно физлицу и Кипрской компании?

3. нет ли ограничений по международным нормам в части предъявления исков к Кипрской компании в суды общ. юрисдикции на территории России?

Заранее благодарю!

Сделка купли продажи была оформлена 2005 году без нотариуса действительна ли она по закону от 01.05.2019 №76-фз и не была занесена гостреестр.

Мне необходимо продать предприятие. В работе большое кол-во договоров с физ. лицами, которые уже оплачены. Мне необходимо так прописать все в договоре купли продажи, чтобы обязательства перед этими клиентами перешли новому директору и владельцу, а в дальнейшем они не могли иметь ко мне каких-либо претензий, также необходимо обязать их перезаключить договора с этими клиентами на нового директора. Что лучше сделать?

Вопрос. В ооо три участника, 30% (по 3 000 руб) уставного капитала у каждого. 10% (1 000 руб) принадлежит обществу. Можно ли сделать два договора Купли-продажи между ООО и двумя участниками, где они покупают по 5 % уставного капитала. Третий участник вообще не участвует. В результате чего получается один участник 35%, второй участник 35%, третий участник 30% ?

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

У меня такой вопрос. Я организовала ООО, взяла в соучредители человека, (долю внесла сама за себя и за него), в учредительных документах доли распределены 50/50, соучредитель умер, наследник (сын) знал, что отец его ничего не вносил и мы договорились, что он просто передаст мне 50% без оплаты. Как это оформить документально, или лучше оформить это договором купли-продажи и указать стоимость доли меньше в разы? Что для меня будет выгоднее купля-продажа или дарение доли?

Спасибо!

В ООО было четыре участника, три из которых передали свои доли обществу. Остался один участник общества, обладающий 50% долей общества. Этот участник хочет принять долю общества. Можно ли обойтись без процедуры купли-продажи долей, находящихся в данный момент у общества?

У меня есть "ооо". в котором 100% принадлежит мне. уст.кап.600 т. р. скажите. При продаже доли за цену выше уст. капитала подоходный налог удерживается?

При выходе участника из ООО с 2-мя учредителями в 2016 году в каком случае должен оформляться договор купли-продажи? И заявление о выходе должно быть нотариально заверено?

Муж умер в 2018 г. Два наследника.. машина мужа вошла в наследственную массу и мы соответственно получили со вторым наследником доли на это авто. Мою машину у нотариуса не внесли в наследство. В 2021 г мы подписали договор купли-продажи в простой форме со вторым наследником, согласно которому он «выкупил» мою долю. В договоре написано он оплатил, но по факту мы зачли мою машину в устной форме, тк её в гибдд не нужно оформлять. Я думала мы разошлись с наследником, но он сразу после этого пошёл в суд и предъявил, что я скрыла свой автомобиль. Суд я проиграла конечно.. Могу ли я сейчас оспорить договор купли-продажи авто мужа, тк оплаты по факту не было?

Моя сестра разводится с мужем, у них двое двое маленьких детей по 1/4 части квартиры (вложен маткапитал) имеют автомобиль Муж готов отказаться от своей доли квартиры оставляя у себя автомобиль стоимость которой примерно равна сумме доли квартиры, Как лучше оформить его 1/4 часть квартиры через договор дарения или договор купли-продажи, чтобы он в дальнейшем не мог на нее претендовать? И как это решается через суд?

Какие требования к печати ЗАО? На договоре купли продаже стоит печать. Указаны только наименование организации и город. Это нормальная печать для договора купли-продажи?

Насколько правомерно указание в договоре купли-продажи доли в уставном капитале ООО: стороны оценивают долю в уСТАВНОМ КАПИТАЛЕ В ТОВАРНОМ ВЫРАЖЕНИИ И ПЕРЕДАЮТ ПОКУПАТЕЛю для взаиморасчетов?

2.Ответственность сторон: в случае не оплаты договора в указанный срок все произведенные ранее выплаты забираются как штраф за невыполнение обязательств оплаты?

1)Как Продать долю ребёнка в квартире по доверенности своего ребенка без его присутствия третьему лицу?

2) Могу ли я выкупить у ребёнка его долю квартиры, будучи за границей, и не приезжая в страну нахождения квартиры.

Приобретаем ООО по договору купли-продажи, в ООО один учредитель, он же директор. Оформили у нотариуса сделку, получили договор купли, надо ли оповещать налоговую о внесений изменений в учредительные документы или не обязательно? Какие наши дальнейшие действия-поменять нового директора по форме Р 13001? Нужно ли писать заявление бывшему учредителю (директору), что он выходит из ООО? Обязательно ли сотавлять акт-приема передачи документов?

Организатором торгов является Муниципальное образование, которое разместило извещение о проведении открытого аукциона " Купли продажи земельного участка" на официальном сайте в сети Интернет.

В данном размещенном извещении на официальном сайте-нет информации о дате и времени проведения указанного аукциона, а также в графе "Порядок внесения и возврата задатка" нет подробной информации, указывается только ссылка на аукционную документацию.

Правомерно ли такое извещение? И как аннулировать такое извещение - до проведения аукциона остался один день.

Мой сын вступил в права наследства своего умершего отца, осталась ещё вдова его отца, тоже вступила в права, прожиают в разных городах, теперь необходимо продать квартиру отца, в которой он проживал со своей женой, какую оформить доверенность моему сыну на вдову на право заключения договора купли-продажи его доли, но чтобы деньги с продажи поступили на его счёт, минуя вдову, или надо соответствующий договор составлять?

Инвестор просит предоставить все учредительные документы, документы с банка, сим-карту которая зарегистрирована на фирму, печать, и документ купли-продажи 100 % доли компании, оформленные на его юриста.

Охарактеризовав данные действия тем, что его бухгалтер и служба безопасности проверят как я открывал счёт, есть ли доступ к счёту у третьих лиц. Документ купли-продажи 100 % доли компании как гарантия что я не украду инвестированные деньги.

Законно-ли передавать все оригиналы документов и печать?

В октябре 2015 года единственный участник ООО принял решение (оформлено) и уведомил общество о намерении продать свою долю (стоит отметка о дате регистрации). На тот момент нотариальное заверение этих документов не требовалось. Для дальнейшей продажи доли оформил доверенность и уехал. Имеет ли срок давности данное решение, в течение которого договор купли продажи должен быть заключён? Учитывая что решение и оферта оформлены в октябре 2015 года, в данном случае закон обратной силы не имеет? Правомерно ли требование нотариуса переоформить решение и оферту в соответствии с изменениями вступившими в силу с января 2016 с необходимостью их нотариального заверения?

НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ дол в ооо. если эту долю переуступили безвозмездно родители дочери.

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Здравствуйте! Можно ли вернуть налоговый вычет за 1\2 долю, выкупленную у родного брата? Договор купли продажи оформлялся у нотариуса, т.к это было наследство.

По договору ДКП, купил квартиру за 280 тысяч рублей 21 мая 2018 года. Сейчас продаю квартиру, у покупателя военная ипотека, соотвественно в договоре нужно указать полную стоимость квартиру, которая будет продаваться за 3 млн рублей. Как максимально снизить налог на квартиру? Кадастровая стоимость - 900 т.р.! Куплена за 290 т.р. . Продаю за 3 млн.

Сложилась такая ситуация. Фирма

А купила 100% долю другой фирмы Б (ООО). Покупка была в рассрочку, в ЕГРЮЛ изменения внесены. Фирма А ещё не расплатилась полностью за покупку доли. Действует ли в данном случае для фирмы А ограничение при дальнейшей продаже доли в фирме Б третьему лицу, предусмотреное п. 3 ст. 21 ФЗ об ООО?

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Приобрел салон красоты. Ни где его еще не регистрировал, Название салона отображается только в договоре купли-продажи. Как имея только договор купли-продажи дать новое имя салону? Имеются ли какие либо трудности? Спасибо.

С 2009 года два ООО владеют долями без выделения в натуре в нежилом коммерческом объекте, который ими же и построен. ООО на 6 % УСН. Нужно ли при указании цены в договорах купли-продажи долей физ. лицам учитывать кадастровую стоимость здания? Если да, то каковы в данном случае требования к минимальной цене сделки?

У учредителя в ООО 90 %, он хочет продать из низ 20 % третьим лицам (10 % одному и 10 % другому). Согласно уставу право преимущественной покупки у общества и второго учредителя. Соответственно нужно составить оферту.

Вопрос: нужно составлять одну оферту на 20 % или две оферты, каждая из которых будет на 10 %?

Скажите пожалуйста. Есть ли судебная перспектива в моей ситуации. 3 месяца назад я через агента купил готовый парикмахерский бизнес. Однако как выяснилось квартира, в которой находится парихмакерская имеет статус жилого помещения, хотя в договоре о купле-продажи бизнеса и договоре аренды квартиры указано, что квартира имеет статус нежилого помещения. Насколько я знаю парикмахерские по закону должны размещаться только в нежилых помещениях. Можно ли требовать через суд рассторжение такого договора купли-продажи бизнеса? Есть ли для этого перспективы?

В 2013 году был построен дом и получено право собственности на землю и дом. В 2007 году был получен материнский капитал и возникла обязанность по распределению долей всем членам семьи. Доли были выделены 27 мая 2016 г. По 10/100 долей двум детям и 40/100 родителям. В 2019 году был продан дом. У родителей отсутствует обязанность по уплате налогов, т.к. они владели больше минимального срока. Должны ли дети подавать 3 НДФЛ и уплачивать налог, если их доли в проданном доме составляли по 650000 руб и срок владения меньше минимального?

Является ли сделка купли-продажи техники сделкой с заинтересованностью, если ООО 1 (продавец) и ООО 2 (покупатель) имеют одну и туже компанию участника на 100%. Что на счет рыночности цены?

Хозяин приватизированной квартиры находится за границей.

Как и где оформить ему на меня дарственную, или дкп, как будет менее затруднительно и финансово затратно. Спасибо.

На собрании учредителей ООО принято решение о продаже доли, принадлежащей ООО третьему лицу. При нотариальном заверении формы 14 для налоговой, требуется ли наличие самого договора купли-продажи доли и факт ее оплаты? Сделка произведена в 2005 году. В настоящее время директор этого ООО заверяет, что самого договора и факта оплаты доли не было и что в налоговую подали документы по ошибке. На руках наследников имеется лишь выписка за 2013 год, в которой стоит ФИО наследодателя, умершего в 2012 году, и его доля. В 2014 году директор ООО все переоформил не себя, ссылаясь на неправомерную запись в ЕГРЮЛ в 2005 году. ПОМОГИТЕ! как законодательно опровергнуть его утверждения.

На ооо возникли долги крупные по ндс, хочу продать организацию через нотариуса договором купли продажи, возможно ли в договоре указать что у организации имеються долги по налогам что бы в будущем покупатель не заявил что не знал об этом и не дай бог не дошло до уголовной ответсвенности?

Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.

Если нет, то будет она иметь юридическую силу?

Необходимый пакет документов, необходимых на договор купли-продажи (земельный участок и нежилое здание) если продавец и покупатель юридическое лицо.

После оформления у нотариуса договора купли продажи 50% доли в ООО, но до регистрации изменений в налоговом органе прежние собственники также через нотариуса (через 2 дня после подписания договора купли-продажи) сменили директора, без согласия и без ведома нового участника с 50% долей. Законно ли это и можно ли новому участнику оспорить смену директора?

Имею долю в ООО 100%. Хочу из него выйти путем продажи всей доли своей супруге. ООО создавалось в период брака. Нотариус говорит, что только брачный договор.

Укажите пожалуйста список документов необходимых для предоставления в ГБР для переоформления квартиры на основании договора купли-продажи спасибо.

Обязательно ли заверять у натариуса договор купли-продажи 1/2 доли трехкомнатной квартиры? Если да, то на какой закон опираются требования натариуса об уплате определенных сумм. Если возможно, ответьте конкретно, очень попрошу писем ни о чем и писем с советами о платной консультации не присылайте. СПАСИБО.

При продаже доли в праве на земельный участок, при определении налоговой базы для расчета и оплаты НДФЛ с дохода, берется вся сумма кадастровой стоимости участка или она делится пропорционально долям в этом участке. Спасибо.

Был соучередителем ООО. Доля 49%. Уставной капитал мой 4900. Продал свою долю. Получил 4900. Пришла бумага из налоговой что должен подать декларацию. Хочу уточнить правильно ли я её заполняю. Заполняю через сайт налоговой.

Добавил доход. Долю купил мой соучередитель.

Наименование источника: ООО Ромашка.

ИНН источника: -

КПП источника: -

ОКТМО источника: -

Код дохода: 1540

Сумма дохода: 4900

Код вычета: 315 (если правильно понял, это мои расходы по внесению уставного капитала).

Сумма вычета: 4900

Налоговая база: 0

Сумма налога удержанная: 0

Всё ли правильно я заполнил? Есть сомнения по поводу: "Наименование источника". Указывать ООО или ФИО соучередителя который купил долю?

"Код вычета" тоже под сомнением.

"Налоговая база" 0 т.к. доход - вычет = 0

Ко всему этому приложу расписку о получении денег и документы о внесении 4900 в уставной ккапитал.

Заключен нотариально договор купли-продажи 100% доли ООО. При сделки сразу оплачена полностью доля. Но при подаче изменений в налоговую выяснилось, что у предприятия есть ограничения на проведения регистрационных действий. И покупатель и продавец решили расторгнуть договор КП. Как это сделать?

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

С ИП был заключен договор купли продажи тр.ср-ва в рассрочку на 4 месяца. ИП является "Покупателем", я "Продавец". Договор Покупателем не исполняется. Решил подавать в суд и обнаружил, что в договоре имеется ошибка. В одном разделе, что касается ответственности слова "Продавец" и "Покупатель" были записаны не правильно. Дополнительное соглашение к ДКП по изменению (исправлению) ошибки я не могу, так как ИП (Покупатель) уехал и неизвестно где находится. Подскажите, как мне быть в этой ситуации? Как внести изменения в ДКП?

Получено с опеки разрешение на продажу доли несовершеннолетнего, подскажите пожалуйста могу ли я с этим разрешением сделать выход несовершеннолетнего с Общества?

Организация, 2 собственника (50 и 50%). Один собственник тяжело болен, он же директор. Из дома не выходит. Он готов продать свою долю (от 2-го собственника есть документы о разрешении продажи) родственнику. Но нотариусы не хотят ехать домой оформлять бумаги, говорят, что им неохота идти в налоговую перед новым годом. Звонила в нотариальную палату - сказали, что это их право и повлиять на ситуацию они не могут. Нужна срочно помощь.

Екатеринбург, ИФНС 6678.