Межевание без соседей - 3380 советов адвокатов и юристов
Вам надо сделать межевание... после определения границ участка делать выводы и решать вопрос... Расстояние должно быть 3 метра до забора и 6 между домами. В случае подачи иска соседом, придётся подать встречный иск о сохранении дома в существующем положении, если это не ставит под угрозу иные интересы. Хотим купить участок с домом ИЖС, дом на 1 метр от границы участка был зарегистрирован в 2001 году. Дом находится на расстоянии 7 метров от соседского. Сосед предупреждает, что пойдет в суд (раньше этого не сделал). На основании каких СНиПов дом стоит правильно?
Вам надо сделать межевание... после определения границ участка делать выводы и решать вопрос...
Спросить
Межевание уже было, и участок и дом имеют кадастровый номер,20 лет не было проблем.
Спросить
Имеется ввиду вынос границ в натуре. Вызовите кадастрового инженера и он выставит вам поворотные точки. Будет понятно где проходит граница вашего участка и насколько сильно нарушены снипы.
СпроситьРасстояние должно быть 3 метра до забора и 6 между домами. В случае подачи иска соседом, придётся подать встречный иск о сохранении дома в существующем положении, если это не ставит под угрозу иные интересы.
СпроситьА не влияет на суть иска, что дом был зарегистрирован в 2001 году и тогда, видимо, его удаленность от межи соответствовала всем правилам и позволяла иметь удаленность 1 метр. Это сейчас норма 3 метра. Разве может иметь норма обратное действие в таких делах?
СпроситьЕсли подал в суд иск стст 131-132 ГПК РФ то вам следует подать аргументированные возражения на иск. Главное здесь в том что постройка 1990 года и в те года не было СН и П относительно отступа построек от границ соседнего участка И также аргумент в вашу пользу что постройка существует более 30 лет и до проведения межевания она нисколько не мешала соседу Постройка 1990 года стоит на границе с межой а сосед сделал межевание на постройки один метр и подал иск о сносе в суд
Если подал в суд иск стст 131-132 ГПК РФ то вам следует подать аргументированные возражения на иск. Главное здесь в том что постройка 1990 года и в те года не было СН и П относительно отступа построек от границ соседнего участка И также аргумент в вашу пользу что постройка существует более 30 лет и до проведения межевания она нисколько не мешала соседу
СпроситьСудебные расходы суд взыскивает с проигравшей стороны по заявлению выигравшей. Говорить сосед может, что угодно. Как будут распределяться судебные расходы?-
Сосед собственник земельного участка сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ).
Потом сосед передвинул забор захватил 2,5 кв. метра, договориться не получилось, на него подали в суд, иск о недействительности межевания, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ участка.
Экспертиза доказала реестровую ошибку и то, что сосед передвинул забор, для исправления нужно 2 угловые точки переместить в сторону участка соседа нарушителя.
Сосед сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Судебные расходы суд взыскивает с проигравшей стороны по заявлению выигравшей. Говорить сосед может, что угодно.
СпроситьЭто его проблемы.
Вы восстанавливаете свое нарушенное право, а он может предъявлять претензии кому хочет.
Судебные расходы с соседа. Как будут распределяться судебные расходы? Сосед собственник земельного участка сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Это его проблемы.
Вы восстанавливаете свое нарушенное право, а он может предъявлять претензии кому хочет.
Судебные расходы с соседа.
СпроситьДобрый день. Межевание проводит кадастровый инженер специализированной для этой деятельности организации. Кадастровые работы, в том числе межевание земельного участка, осуществляет кадастровый инженер, и он несет ответственность за результаты этой работы. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
Межевание может провести только кадастровый инженер. Виновен ли собственник земельного участка?, - если он сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Добрый день. Межевание проводит кадастровый инженер специализированной для этой деятельности организации.
Спросить
Кадастровые работы, в том числе межевание земельного участка, осуществляет кадастровый инженер, и он несет ответственность за результаты этой работы.
Спросить
УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
Межевание может провести только кадастровый инженер.
СпроситьВ данной ситуации надо начинать с межевания. Исправить с соседом реестровую ошибку, уточнить границы. В 2020 году купили дачу. Был оформлен договор купли продажи, получено ЕГРН на здание и ЕГРН на участок.
Сейчас при продаже данной недвижимости, выяснилось, что имеется пересечение границ с другим участком.
Как нам быть в данной ситуации
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома. Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации. Как оформить землю в собственность из бессрочного пользования? Купили дом на этой земле. Спасибо
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома.
Спросить
Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации.
Спросить[quote]может закон прибавили и в акте согласовании границ подписи понадобились соседей - дольщиков?[/quote]
Юрий! Сформулируйте свой вопрос внятно! :sm_bk: Арендатор выделял свои доли ещё летом 2023 года, акт согласования мы дольщики - Арендодатели не подписывали. И не знали о выделе. В газете кадастровый инженер публиковал объявление о согласовании проэкта. Й когда пишет справку инженер, что возражений не поступало это и есть " Акт согласования " Звонил в Росреестр по дежурному и мне на вопрос ответили, что дольщики в акте должны поставить свои подписи, но на деле по другому выходит возражений не было - все согласования прошло. И наш Арендатор пока ещё и не регистрировал проэкт межевания с мая 23 года может закон прибавили и в акте согласовании границ подписи понадобились соседей - дольщиков?
может закон прибавили и в акте согласовании границ подписи понадобились соседей - дольщиков?
Юрий! Сформулируйте свой вопрос внятно! 
В суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ У соседу.
Откажется иск в суд о сносе. Письменно обратиться к вашему соседу с претензией
В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе. Ошибка Сосед построил гараж на территории моего земельного участка. Межевание проведено. Куда обратиться чтобы убрали?
В суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Спросить
Письменно обратиться к вашему соседу с претензией
В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.
СпроситьС точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена. Имеете, если участок прошел процесс межевания и определены границы участка. Окно соседки выходит в мой двор. Имеем мы право поставить глухой забор?
С точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена.
Спросить
Строить дом на границе точно не нужно. От межи надо отступать минимум 3 метра. Можно меньше, если соседи дадут письменное разрешение. Если Вы собираетесь строить жилой дом, то Вам необходимо получить разрешение на строительство, в противном случае не сможете в дальнейшем его зарегистрировать. Можно ли на месте старого дома, стоящего на границе межевания и не имеющего фундамента, построить новый дом? Спасибо.
Строить дом на границе точно не нужно. От межи надо отступать минимум 3 метра. Можно меньше, если соседи дадут письменное разрешение.
СпроситьЕсли Вы собираетесь строить жилой дом, то Вам необходимо получить разрешение на строительство, в противном случае не сможете в дальнейшем его зарегистрировать.
СпроситьСудиться - по обстоятельствам, указанное Вами правило к вопросу - отношения не имеет. С иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Если проведено межевание и выявлен факт - это является основанием для подачи соответствующего иска по нормам гражданского законодательства. Как судиться с соседом, который сделал самовольный захват, если ФЗ о кадастровой деятельности разрешает 10% предельный размер в большую или меньшую сторону?
Судиться - по обстоятельствам, указанное Вами правило к вопросу - отношения не имеет.
Спросить
Если проведено межевание и выявлен факт - это является основанием для подачи соответствующего иска по нормам гражданского законодательства.
СпроситьНужно отправить. Вдруг есть еще другие наследники, их подписи и согласия тоже нужно получить, чтобы они потом через суд все не обжаловали Да нужно, так вы себя обезопасите Я делаю межевание участка. Граница участка проходит с саседом. Сасед вступал в наследство но документы до конца неоформил. При этом подпись в акте соглосования границ поставил. Кодастровый инжинер при этом говорит нужно отправить писмо в газету. Вопрос нужно ли отпровлять писмо в газету.
Нужно отправить. Вдруг есть еще другие наследники, их подписи и согласия тоже нужно получить, чтобы они потом через суд все не обжаловали
Спросить
Здравствуйте!
Да. Обратитесь в суд с иском в порядке ст 131-132 ГПК Здравствуйте. Перспектива имеется. Сделайте межевание У нас с соседом два дома на одном земельном участке. У нас у каждого по 1/2.Я хочу разделить участок а он против, говорит что денег нет. Если я обращусь в суд нам выделят участки в натуре? И затратный ли это процесс? И как долго будут длится эти судебные тяжбы между нами?
Подавайте иск в суд по поводу того, что это именно ваша земля. Прежде чем обращаться в суд отправьте соседу досудебную претензию. Если при проведении кадастровых работ было установлено, что часть вашей земли передана соседу, то необходимо подать иск об истребовании из чужого незаконного владения и приведении границ в соответствие (и еще ряд требований).. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.В районный суд по месту участка.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь. Здравствуйте!
В судебной практике существует мнение, что такой иск является негаторным. Если я сделал межевание, оказалось пересечение границ с соседом, т.е. моя земля юридически захвачена и оформлена в собственность. Это негаторный иск считается? Ведь я могу пользоваться землей, но она уже не моя.
Если при проведении кадастровых работ было установлено, что часть вашей земли передана соседу, то необходимо подать иск об истребовании из чужого незаконного владения и приведении границ в соответствие (и еще ряд требований).. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.В районный суд по месту участка.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
Спросить
Здравствуйте!
В судебной практике существует мнение, что такой иск является негаторным.
СпроситьЛюдмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
СпроситьЕсли земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
СпроситьКупить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
СпроситьВызывать кадастрового инженера, который проведёт измерения. Провести экспертизу, если она покажет что соседи захватили вашу землю, то в судебном порядке установить границы. Здравствуйте, емли Ваши соседи согласятся подписать межевой план и установить забор в соответствии с планом границ, то экспертизу проводить не нужно. В случае если соседи будут не согласны нужно обратиться в суд с иском об установлении препятствий. В рамках дела будет назначена экспертиза Приобрели дом без межевания, сделали реконструкцию, сейчас делаем межевание и по факту не хватает одного метра, как нам быть в данной ситуации? Каждый и соседей заехали на 50 см, визуально это видно у одного соседа уходитт на сужение с Нашей стороны забор с середины, а у второго по середине не соединяется забор, остался зазор 50 см, как нам уточнить этот метр.?
Провести экспертизу, если она покажет что соседи захватили вашу землю, то в судебном порядке установить границы.
СпроситьА где делается эта экспертиза и у кого ее заказать? Тоесть я так понимаю что межевание до конца нам не надо оформлять?
СпроситьМежевание это и есть установление границ. Если нет споров с соседями, оно делается по забору. Если вы считаете, что соседи захватили вашу землю, т.е. у вас спор, то межевание делается в судебном порядке.
Экспертизу делают экспертные организации, суд обычно назначает в Тамбовскую ЛСЭ Минюста, они делают качественно.
СпроситьСкажите пожалуйста если мы предложим соседям сделать забор ровно так как должно быть, и они согласятся, можно избежать этой экспертизы, ведь на сколько мне известно она стоит не малых денег. Одни соседи готовы поставить забор ровно. А с другими нужно будет поговорить
Спросить
Здравствуйте, емли Ваши соседи согласятся подписать межевой план и установить забор в соответствии с планом границ, то экспертизу проводить не нужно. В случае если соседи будут не согласны нужно обратиться в суд с иском об установлении препятствий. В рамках дела будет назначена экспертиза
СпроситьЕсли деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п. На своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка. Сосед посадил березы на своей непосредственной границе межевания, вместо забора. Законно ли это?
Расстояние от березы до его дома 8.66 м, от берез до моего забора 6.72 м
Если деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п.
СпроситьНа своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка.
СпроситьИз-за закона О персональных данных вам не дадут таких сведений. Лучше опросить соседей, поговорить в администрации, то есть пойти неофициальным путем. Здравствуйте. Попробуйте обратиться в отдел администрации, занимающийся земельными ресурсами, для ознакомления с поземельной книгой, которая велась в начале 2000-х. С 1 марта 2023 года информация о собственниках земельного участка третьим лицам недоступна. Исключения: нотариусы, кадастровые инженеры, супруг (а) собственника, залогодержатели, соседи по земельным участкам. Поправки в закон внесли из-за угрозы персональным данным. Если соседний участок с/хоз без кад номера и межевания у кого узнать собственника этого участка
Из-за закона О персональных данных вам не дадут таких сведений. Лучше опросить соседей, поговорить в администрации, то есть пойти неофициальным путем.
Спросить
Здравствуйте. Попробуйте обратиться в отдел администрации, занимающийся земельными ресурсами, для ознакомления с поземельной книгой, которая велась в начале 2000-х.
СпроситьС 1 марта 2023 года информация о собственниках земельного участка третьим лицам недоступна. Исключения: нотариусы, кадастровые инженеры, супруг (а) собственника, залогодержатели, соседи по земельным участкам. Поправки в закон внесли из-за угрозы персональным данным.
СпроситьНе может сосед оформить в собственность таким образом.
Если необходима более подробная грамотная юридическая консультация, то обращайтесь в личные сообщения к юристу. Не занимайтесь самодеятельностью Правильно я составил заголовок исковое в суд? о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Государственного реестра недвижимости, об установлении местоположения земельного участка. (Может сосед занятую часть моего огорода оформить в собственность, по приобретательной давности, если сосед передвинул забор на мой участок 18 лет назад, тогда мой участок был в ПБП (Пост. Бессроч. Пользовании)?
Сейчас участок оформлен в собственность, только площадь по забору меньше, чем по документам.)
Не может сосед оформить в собственность таким образом.
Если необходима более подробная грамотная юридическая консультация, то обращайтесь в личные сообщения к юристу. Не занимайтесь самодеятельностью
СпроситьОбщий срок исковой давности три года, в определенных случаях 10 лет Нет сроков таких Вам в помощь https://sberpravo.ru/blog/zemelnye-spory К негаторным искам (в частности оспаривание межевания смежного участка на основании ст 304 ГК РФ) срок исковой давности не применяется.
Ст 208 Г РФ
[quote]требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);[/quote]
Если нужна помощь в составлении иска, можете обратиться в чат. В течение какого времени я могу оспорить межевание соседями участка когда понял что они срезали мою часть
К негаторным искам (в частности оспаривание межевания смежного участка на основании ст 304 ГК РФ) срок исковой давности не применяется.
Ст 208 Г РФ
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
Если нужна помощь в составлении иска, можете обратиться в чат.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд, не проблема. Если участок отмежеван то пригласите соседей, сначала разметьье,, а потом по меткам забор. В случае осложнений в суд. Здравствуйте. Вызывайте кадастрового инженера, он вам ваши точки отметит по межеванию и спокойно ставьте по ним забор. Вы собственник, что хотите, то и делаете со своим участком. В суде такие дела решаются в вашу пользу. Участок в собственности и есть межевание. Ща нашем участком живёт дедушка не имея документов на собственность. Он проходит через мой участок. Говорит что это улица. Хочу поставить забор Как решить этот вопрос?
Если участок отмежеван то пригласите соседей, сначала разметьье,, а потом по меткам забор. В случае осложнений в суд.
Спросить
Здравствуйте. Вызывайте кадастрового инженера, он вам ваши точки отметит по межеванию и спокойно ставьте по ним забор. Вы собственник, что хотите, то и делаете со своим участком. В суде такие дела решаются в вашу пользу.
СпроситьПисьменно с соседями Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г?
Смотрите кадастровую карту. Вам надо делать межевание, если у Вас не определены границы. Для этого вызывается кадастровый инженер. Огород соседей возле моего частного дома, какая территория от дома моя
Вам надо делать межевание, если у Вас не определены границы. Для этого вызывается кадастровый инженер.
СпроситьСмежные участки если есть, то надо Татьяна, уведомление соседей, граничащих с Вашим участком, обязательно. Удачи. Если земля находится в муниципальной собственности, при межевании нужно ли оповещать соседей?
