Межевание придомовой территории / Земельное право - 145 советов адвокатов и юристов
Никак не узаконите, у вас нет права ВООБЩЕ ничего строить на территории МКД! Обратитесь в Северодонецкое городское отделение Росреестра Надо проводить общее собрание.
Делать межевание.
Уведомлять администрацию. Общее собрание собственников жилья принимает такие решения, ЖК РФ. Не пишите чья придомовая территория. Надо проводить общее собрание. Во дворе многоэтажки в г. Северодонецк, ЛНР, до СВО своими силами был построен навес для легковых авто на 5 мест. Говорят по Закону РФ необходимо разрешение на навес. Подскажите как его узаконить?
Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважением. Сколько по кадастровай карте вам отмерено, столько и ваше. Можно пытаться судиться за неправильное межевание, но какой исход у дела будет без документов сказать нельзя Как можно увеличить придомовую территорию чтобы не сносили детскую площадку и зелёную зона, при строительстве нового дома?
Сколько по кадастровай карте вам отмерено, столько и ваше. Можно пытаться судиться за неправильное межевание, но какой исход у дела будет без документов сказать нельзя
СпроситьНет, не получится, вы стоите в определенной зоне по ПЗЗ Возможно ли провести межевание и перевод в другую категорию земель, придомовую территорию МКД, если границы участка имеют изломанные линии, черезполосица. Часть участка которую есть желание размежевать не эксплуатируется жителями дома.
Правила межевания многоквартирного дома в строящемся ЖК с присвоенным единичным кадастровым номером.
Если стоит вопрос о земельном участке для выделения придомовой территории, на котором располагается несколько домов, то придется дождаться окончания строительства Можно ли провести межевание многоквартирного дома в строящемся ЖК или необходимо дождаться окончания строительства всех домов? Часть домов сданы, а часть домов на этапе стройки. Кадастровый номер присвоин один на весь ЖК.
Если стоит вопрос о земельном участке для выделения придомовой территории, на котором располагается несколько домов, то придется дождаться окончания строительства
СпроситьОна не отсутствует, а ее границы не определены, а это значит что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Но даже если они не определены, то должно быть указано в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. Из вашего вопроса - да может быть такой ответ, если дом строительство проводилось еще в советские годы или в 90... В этой стране возможно всё.а на каком основании вам этот план должны предоставить? Написала администрации о предоставить план придомовой территории.. Ответ план придомовой территории отсутствует-это возможно?
Она не отсутствует, а ее границы не определены, а это значит что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Но даже если они не определены, то должно быть указано в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. Из вашего вопроса - да может быть такой ответ, если дом строительство проводилось еще в советские годы или в 90...
Спросить
В этой стране возможно всё.а на каком основании вам этот план должны предоставить?
СпроситьМногоквартирный дом обязательно имеет придомовую территорию...
Межеванием установили границы. 16 кв. дом год постройки 1971 сегодня жильцы дома узнают что в 2021 г администрация посёлка сделало межевание и у них появилась придомовая территория. Как отказаться от придомовой территория спасибо.
Многоквартирный дом обязательно имеет придомовую территорию...
Межеванием установили границы.
СпроситьДелайте техраспорт, оформляйте гараж в Росреестре. На придомовой (на территории частного домовладения) не сможете отдельно оформить участок под гаражом. Как оформить участок земли под гараж, находящийся на придомовой территории, если он там уже стоит? Имею право собственности на гараж, приобретённый в 2022 г. В межевании отказали, так как гараж стоит на придомовой территории (20 м от дома).
Делайте техраспорт, оформляйте гараж в Росреестре. На придомовой (на территории частного домовладения) не сможете отдельно оформить участок под гаражом.
СпроситьЗависит от многих обстоятельств, например содержания договора управления, межевания земельного участка и других документов на придомовую территорию. Конечно управляющая компания. Если участок по домом отмежеван - УК, если нет - ОМСУ. Кто должен обслуживать тротуары у подъезда жилого дома, управляющая компания или муниципалитет?
Зависит от многих обстоятельств, например содержания договора управления, межевания земельного участка и других документов на придомовую территорию.
СпроситьЗемельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307). У нас произведут межевание придомовой территории Будем ли мы платить налог когда установят границы нашей придомовой территории.
Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307).
СпроситьМожете подать заявление в администрацию, для заключения договора аренды! Если собственник земли не будет против - конечно.
Удачи. Сначала определитесь с границами участка - проведите межевание. Более 60 лет пользуемся землёй прилегающей к придомовой территории, можно ли арендовать эту землю?
Поставить шлагбаум на вьезд на эту территорию-вы можете только если эта территория находится в собственности ст 209 ГК РФ вашего МКД
Границы придомовой территории определяют по результатам межевания. Придомовая территория нашего МКД (4 этажа) это технический проезд к детскому саду... как определить кому она принадлежит и можем ли мы поставить шлагбаум на вьезд на эту территорию!
Поставить шлагбаум на вьезд на эту территорию-вы можете только если эта территория находится в собственности ст 209 ГК РФ вашего МКД
Границы придомовой территории определяют по результатам межевания.
СпроситьИсправлять ошибки. Для установления ошибки обратиться к кадастровому инженеру. Придомовая территория МКД? Что такое МКД? Дмитрий. Что делать, если межевание придомовой территории проведено с явными ошибками? Дмитрий.
Исправлять ошибки. Для установления ошибки обратиться к кадастровому инженеру. Придомовая территория МКД?
Спросить
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован, то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка. Собственники нескольких квартир в МКД не имеют желания оформлять в собственность придомовую территорию. Остальные желают оформить. Как быть в такой ситуации?
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован, то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Василий
Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли. Вообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории. В чем смысл межевания многоквартирного дома?
Здравствуйте Василий
Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли.
СпроситьВообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории.
СпроситьОбжаловать можно всё, только в суде.
С уважением. Здравствуйте Ольга!
Если Вы не согласны, то безусловно можно оспорить в судебном порядке. Можно ли оспорить результаты проведенного управой межевания придомовой территории многоквартирного дома?
Здравствуйте Ольга!
Если Вы не согласны, то безусловно можно оспорить в судебном порядке.
СпроситьЗемля кому принадлежит?
С уважением. Земельный участок собственность всех собственников ст.36 ЖК РФ.
Вам разрешили общим собранием
Это и есть узаконение.
Вам в собственность передан не может. Спасибо, понятно Ещё вопрос: у нас 8-квартирный дом на каком расстоянии от дома можно поставить метал. Гараж так как площадь межевания придомовой территории ограничена? Произведено межевание нашей придомовой территории, по разрешению всех собственников жилья поставлен металлический гараж в 5 метрах от МКАД, нужно ли мне его узаконивать?
Земельный участок собственность всех собственников ст.36 ЖК РФ.
Вам разрешили общим собранием
Это и есть узаконение.
Вам в собственность передан не может.
Спросить
Спасибо, понятно Ещё вопрос: у нас 8-квартирный дом на каком расстоянии от дома можно поставить метал. Гараж так как площадь межевания придомовой территории ограничена?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ни на каком расстоянии вы не имеете права устанавливать гараж.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте.
ЗУ какой категории? ЗУ-Благоустройство прилегающей территории, прилегающей к многоквартирному дому. Мы построились на придомовой территории, получили собственность на дом. Имеем ли мы право учавствовать в межевании оставшейся земли?
Вы можете запросить сведения в отделе благоустройства в администрации города либо посмотреть на кадастровой публичной карте. Там, как правило, если было межевание, границы придомовой территории отмечены толстыми красными линиями. Добрый день! Всё зависит от того где вы проживаете в квартире или частном доме. Если в квартире, то вопросы к ТСЖ, сотрудники ТСЖ взымают оплату за уборку территории, расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья. Если в частом доме, то вопрос по поводу территории перед домом уточняйте в администрации. Постоянные споры по уборке двора ГДЕ узнать границы придомовой территории чтобы решить вопрос уборки.
Вы можете запросить сведения в отделе благоустройства в администрации города либо посмотреть на кадастровой публичной карте. Там, как правило, если было межевание, границы придомовой территории отмечены толстыми красными линиями.
СпроситьДобрый день! Всё зависит от того где вы проживаете в квартире или частном доме. Если в квартире, то вопросы к ТСЖ, сотрудники ТСЖ взымают оплату за уборку территории, расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья. Если в частом доме, то вопрос по поводу территории перед домом уточняйте в администрации.
СпроситьВы хотите выделить из придомовой территории, которая является в силу нормы ч.1 ст.36 ЖК РФ общедомовым имуществом, выдела свое доли в натуре? У нас восьмиквартирный дом минеральных водах мы сделали межевание земли под домом нам так сказали написали все заявление на снятие из программы нам отказали, требуют теперь межевание в долях, что по закону не возможно. Спасибо.
Вы хотите выделить из придомовой территории, которая является в силу нормы ч.1 ст.36 ЖК РФ общедомовым имуществом, выдела свое доли в натуре?
СпроситьЗначит пока придомовая территория 4-х домов, а содержание и оплата зем. налога должна делиться пропорционально. Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования. Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство. Застройщик по кадастру оформил земельный участок и на нем построил четыре многоэтажных жилых дома, а межевания на дома не провел. Кто должен проводить межевание земельного участка для МЖД, и кто обязан до проведения межевания оплачивать содержание данного земельного участка? УК сейчас начисляет оплату за содержание всего земельного участка, где расположены четыре МЭД.
Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования.
Спросить
Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство.
СпроситьДобрый день!
Дом многоквартирный.
Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.
Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.
Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке. Можно ли огородить отмежёванную придомовую территорию забором, если жильцы соседних домов против?
Добрый день!
Дом многоквартирный.
Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.
Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.
Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке.
СпроситьДелайте межевание, устанавливайте границы участка придомовой территории. Заставить убрать гараж могут или нет? Проживаем в квартире брачного типа на три семьи. Напротив дома у каждой квартиры построены деревянные сараи. Мы радом поставили металлический переносной гараж, въезд на территорию он не загораживает. Соседка в середине написала жалобу в администрацию. Приехали, посмотрели и сказали: межевания земли нет ни у одной квартиры. Как нам быть?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что значит МОГУТ? Не могут а заставят его убрать, вы самовольно захватили участок обще домовой территории.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗемля под домом является собственностью домовладельцев. Сообща проведите межевание и регистрируйте. У меня квартира в доме на 4 хозяина с раздельными входами на землю. Хотелось бы оформить землю под квартирой и придомовую теритторию в собственность. Границы не определены кадастрового номера нет. На плане росриестра данных нет. Подскажите с чего начать? С администрацией сп согласовано.
Здравствуйте!
Если собственность уже оформлена, и есть нарушения закона, то необходимо обращаться в суд на основании 131, 132 ГПК о признании незаконным права собственности.
Удачи! Сосед оформил себе в собственность придомовую территорию между нашими домами длиною 28 метров оставив нам всего 3 метра не согласовав межевание ни снами, ни с органами власти Что нужно сделать для того, чтобы разделить придомовую территорию, являющуюся землей поселений, пополам?
Здравствуйте!
Если собственность уже оформлена, и есть нарушения закона, то необходимо обращаться в суд на основании 131, 132 ГПК о признании незаконным права собственности.
Удачи!
СпроситьНачните с посещения Администрации вашего города, раз земля муниципальная. Объясните им свою ситуацию, и они скажут, что вам следует делать. Они сказали проводить общее собрание собственников. добрый день! действиетлньо, вам нужно обратиться на общем собрании , принимать решение и обращаться после в администрацию с общим решениИ. Не нужно придумывать ничего нового У нас МКД! Земля придомовой территории-муниципальная, так как не было межевания и нет кадастр. Как нам оформить и самим сделать парковку на придомовой территории?
Начните с посещения Администрации вашего города, раз земля муниципальная. Объясните им свою ситуацию, и они скажут, что вам следует делать.
СпроситьВерно сказали
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеПерспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 44 ЖК РФ
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Вы собираете, принимаете решение и только тогда обращаетесь в администрацию. Проводите кадастровые работы и т.д.
Спросить
добрый день! действиетлньо, вам нужно обратиться на общем собрании , принимать решение и обращаться после в администрацию с общим решениИ. Не нужно придумывать ничего нового
СпроситьЧитайте также:
- Гараж на придомовой территории
- Земельный участок придомовой территории
- Граница межевания территории
- Как приватизировать придомовую территорию
- Право на придомовую территорию многоквартирного дома
- Можно ли огородить придомовую территорию
- Пользование придомовой территорией
- Благоустройство территории придомовой территории
- Стоянка на придомовой территории
- Строительство дома на придомовой территории
- Границы придомовой территории
- Как узнать границы придомовой территории
- Оформление придомовой территории
- Шлагбаум на придомовой территории
- Проезд на придомовой территории
