Межевание придомовой территории / Земельное право - 353 советов адвокатов и юристов

Живем в общем дворе, ранее проблем не было, но соседка умерла и её часть продали другой, земля не межеваная и принадлежит муниципалитету, так вот эта соседка, хочет в каждом общем сарае сделать туалет, как можно её приструнить по закону, чтобы она пошла на межевание земли и установить забор, жизнь с ней невыносима и договориться невозможно!

Жители приватизированного дома оформили земельный участок рядом с домом в общую долевую собственность. Мы кроме СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос. регистрации права выданного УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю других документов не имеем. Какие документы нам необходимы и порядок их получения.

Собственники МКД установили шлагбаум, всё законно, соблюдены все процедуры, вопросов нет. Вопрос в другом - рабочие установили шлагбаум таким образом, что тумба, на которую опускается стрела шлагбаума, установлена по середине проезда. Когда паркуются машины по обе стороны от стрелы шлагбаума, остается настолько мало места для выезда между машинами и тумбой, что можно при выезде повредить авто об тумбу. Вопрос - если водитель пострадавшей машины захочет получить компенсацию, кто будет оплачивать ремонт повреждений? Собственники дома, которые подписали акт приема-передачи установки шлагбаума с тумбой, УК или никто? Для более полного понимания ситуации прикрепляю фото.

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

Имеет ли право администрация запретить парковку у многоквартирного дома на земле, не оформленной жильцами в собственность или аренду?

Сколько надо отступить от газовой трубы? Здание некапитальное без фундамента.

После смерти свекровь оставила завещание на дом по долям на сына и внука. А земля под домом и рядом с ним участок на сына по отдельному завещанию от дома. Как быть? Получается что у внука даже под домом земля не числится? Как разделить землю если сын умершей добровольно не согласен? И какую долю земли может иметь внук умершей (внук от другого сына которого давно нет в живых)?

Живу в 2-х квартире ом доме. Моя половина приватизировать, а у соседа нет. Могу ли я приватизировать ту часть земельного участка, на котором расположена моя половина и мои хозпостройки?

В нашем доме три квартиры. Две из них оформлены на мое имя. Я собираюсь купить третью квартиру. Для дома выделена и огорожена придомовая территория. На данный момент времени земля не приватизирована. На кого нужно оформить покупаемую третью квартиру, (на мужа или на меня), чтобы не было проблем с приватизацией земли?

, подскажите пожалуйста какие могут возникнуть проблемы. Необходимо зарегистрировать право собственности ТСЖ состоящем из отдельного массива домов частного сектора (4 улицы и порядка 200 домов). Заранее благодарен.

Игорь. Г. Барнаул.

Купила третью часть дома, дом выделен на троих как квартиры. Земля в долях. Уже сдали документы в мфц. Ключи отдали и я расплатилась с продавцом.

И сейчас 2 остальные хозяйки дома мне говорят что их никто не предупреждал о продаже и они могут подать в суд и оспарить сделку.

Юрист говорит мне если выделенная доля дома то можно продавать без разрешения других людей хозяев остальных 2 выделенных долей.

Может ли что-то поменяться после смены правообладателя? Тоесть когда я купила выделенную часть дома теперь мы вернулись к долям назад или что?

И могут ли 2 остальных хозяина дома подать в суд что их не спросили и не уведомили при продаже дома?

Я планирую делать ремонт и Т д.. А если я вложусь а сделку анулируют мне же ничего не вернут. И сколько по времени у них есть чтобы подать в суд и потом через какое время они уже этого сделать не смогут?

Ситуация такая предыдущий Председатель поставил шлагбаум, незаконно без согласования с Администрацией и Мэрией (у нас не отмежеванная земля). мы узнали об этом только через пол года, когда он покинул свой пост. Вопрос можем ли мы сейчас согласовать шлагбаум? И если нет, как какие действия нам предпринять, чтобы его узаконить. Нам данный момент шлагбаум не работает отключен.

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Дом на 4 семьи, все в собственности. Земля неприватизирована. Есть небольшие участки земли, сараи на территории. По договоренности. На территории есть качели. Кто и когда их поставил не знаем. Ухаживала за ними я: зачищала, красила. Двор закрыт на ворота. Замка нет. Сменились одни соседи. И теперь их дочь водит в наш двор всех соседских детей. Собирается от 4-5 детей, дети 11, 7, 6 и 2 х лет. Летом каждый день с утра до позднего вечера. Причем родители уверенно скандалят и доказывают, что имеют право приводить сколько хотят гостей. Так ли это？ Можем ли мы регламентировать как то этот вопрос？У них есть свои дворы, но там соседи не асфальтируют двор, не размещают свет, не красят, не растят цветы. Дворы у них запущены. Особо прошу ответить по двухлетнему ребенку. Он приходит с 6 летним братом один. Качели не отвечают требованиям-на жестких прутьях, двое рядом, на расстоянии 66 см.

У меня квартира в собственности, дом многоквартирный (три квартиры) одноэтажный, 10 соток в долевой собственности, границы земельного участка установлены хочу построить гараж на своем участке.. могу ли я поделить земельный участок на три части, или по занимаемой площади дом.

Обратился в администрацию своего района, по поводу парковки машин на газоне прилегающей к детской площадке. Указал что колесами полностью уничтожен зеленый покров. Получил ответ-нет травы-нет газона, место общественное, ставят жильцы вашего и соседнего дома. Подскажите как быть? Ведь грязь колесами стаскивают на проезжую часть перед домом, нарыли ямы, в дождливую погоду собирается вода. И носом паркуют прям в ограждение детской площадки.

У нас в тсн сейчас где идет дорога по кадастру это числится участок закрепленный за организацией. Сейчас эта организация предлагает этот участок тсн выкупить, на собрании собственников решили оформить этот участок на председателя тсн и она потом якобы будет каждому собственнику продавать кусочки этого участка так как продаваемый участок это не только дорога но и придомовая территория к домам и дальше уже дорога общего пользования. На собрании они решили что можно будет собственнику выкупить придомовую территорию а дорога будет принадлежать тсн. А разве можно будет оформить с председателя эту землю раньше чем через 3 года после того как она выкупит весь участок у организации. Выкупать этот участок она будет на себя за общие деньги всех собственников

Мы купили дом под маткапитал в г.туринске, на землю нет не каких документов, поэтому мы сделали межевание и написали заявление в местной администрации о взятии данного земельного участка в собственность, нам нужно будет землю выкупать у государства или нам её бесплатно дадут? Нужно ли будет платить за земельный участок, если он будет в собственности?

На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома допускается строительство нового дома, забивание свай для фундамента нового дома, проезд тяжелой техники? Допускается ли начало строительства дома без заключения экспертизы проекта нового дома.

У нас дом на 2 семьи, по документам числиться квартира, по кадастру у нас у дома числиться 850 кв.м земли, сосед из квартиры номер 1 завладел всей землей, я заказала выписку из которой видно что общая долевая собственность у них, как мне быть, я поняла что без суда вопрос тут нерешить.

Имеется одноэтажный многоквартирный деревянный жилой дом, состоящий из 4-х квартир равной площади. Имеют ли право владельцы этих квартир выделить участок земли под своей квартирой в отдельную собственность не меняя статуса дома?

Вопрос таков - в муниципальной собственности городского округа находятся несколько детских игровых площадок, находящихся возле МКД. Власти в приказном порядке заставляют забирать эти детские игровые площадки собственникам МКД. Совет МКД категорически не хотят брать на себя эту обузу, ссылаясь на дополнительную плату за содержание общего имущества. И они ПРАВЫ... Как выйти из этой ситуации... Я считаю, что если собственники не хотят, то и ЗАСТАВИТЬ их что-либо сделать никто не может! Спасибо.

Как узаконить тамбур на крыльце не жилого помещения. Уже сделан паспорт оформления фасада. Но Гл. архитектор не подписывает акт ввода в эксплуатацию.

Я построил дом в сельской местности с разрешения администрации, все разрешительные документы есть, к дому я сделал подъезд, положил трубу через канаву, забетонировал подъездную придворовую территорию, теперь это превратилось в проезжую часть, т.е. я и мои домочадцы выходят из калитки прямо на проезжую часть, меня это не устраивает, могу-ли я перегородить проезд или как быть?

По договору соц. найма семья проживает в квартире в двухквартирном жилом деревянном доме. У каждой половины дома свой участок огороженный забором. Дом признан непригодным для проживания, но не аварийным. Появилось желание приватизировать не только квартиру, но и участок. Но сделать это не возможно (как пояснили в администрации) т.к. земля в общей долевой собственности всего дома. Во второй половине проживавший человек умер, и в настоящий момент ни кто не проживает и не зарегистрирован. Вопрос: есть ли хоть какая то возможность оформить в собственность все домовладение, так как фактически это не квартира, а все таки частный дом с участком?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.

Кому принадлежит проезд вокруг дома?

По варианту раздела ЗУ судебным экспертом ЗУ под домом выделяется в общее пользование но подвал под всем частным домом и весь 1-ый этаж в собственности одного совладельца а у другого-в собственности весь 2-ой этаж. Можно ли производить раздел ЗУ в натуре оставляя его часть в общей пользовании.

Хотим поставить шлакбаум во двор мкд. С круглосуточной охраной которая будет регулировать открывание шлакбаума. Так же у всех жильцов будет пульт доступа на парковку.

Мы хотим сделать платный шлакбаум с ограничением по времени (2 часа) для посторонних. Так как в доме имеются коммерческие организации. Хотим для желающих парковаться из соседних домов сделать платную парковку по истечению двух часов.

Подскажите пожалуйста на что основываться и какими законами, нормативами это регулируется. ПРОШУ ОТВЕТ С СЫЛКОЙ НА ЗАКОН.

СПАСИБО!

Купила квартиру в 2003 году. Квартира в 16 кв доме. Во времена постройки дома к каждой квартире прилагался гараж, земельный участок и сарай. Сейчас между соседями ссоры и они пытаются друг у друга что-то забрать. У меня пытаются отобрать гараж (якобы он построен на государственной земле и документов у меня на него нет). Ни у одного соседа нет документов на гаражи и сараи. Как мне сохранить свой гараж? Как оформить право собственности?

Совет дома получил кадастровую выписку о земельном участке, принадлежащем собственникам МКД. В графе Особые отметки запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть кадастровый номер участка, в выписке есть план (черт ёж) данного участка. Означает ли эта запись что не было проведено межевания участка, а значит нет его границ и площади. Но чертёж же есть, указана и площадь и кадастровая стоимость и местоположение границ. Как же понимать запись из кадастровой выписки? Спасибо.

Между жильцами не до понимание, нужно ли приватезировать землю под домом, для чего это нужно, разрешат ли местные власти? Как повлияет приватизация на переселение жильцов из ветхого жилья.

Проблема не искаренимая от СССР. уже более 60 лет в наших дворах отсутствуют тротуары, проезжая часть, дворовое освещение, авто парковки, детские игральные площадки и злые соседи, которые на не законных основаниях мечтают прибрать к рукам места у подъездов своих квартир для своих авто, а как же остальные владельцы железный коней-куда ставить кроме квартиры Как делить общее дворовое имущество, ЗЕМЛЮ.

Все документы на врезку готовы (договор на поставку газа и прочие), все трубы лежат, котёл установлен, счётчик опломбирован, даже 2 раза приходили квитанции на оплату газа (по 0 р). Но на территории, где должна была быть произведена врезка положили новый асфальт и теперь горгаз требует снова собрать подписи у собственников 149 квартир на разрешение проведение работ на их территории. Но это не реально. Как быть?

Как узаконить металлический гараж? Если он мне достался в наследство от деда инвалида, а по существующим законам он не переходит по наследству. И как узаконить землю под ним, если администрация наперерез футболит с место на место и запрещает это делать.

Планирую к покупке квартиру.

Когда ввожу реестровый номер на публичной кадастровой карте он находит квартиру но на карте отображает весь район и есть пометка "без координатных границ".

Вопрос почему у дома нет границ и безопасно ли покупать квартиру в таком доме?

Здравствуйте хотим приватезировать преддомовую территорию с чего начать?

Как получить право собсвенности на прилегающий к дому участок в центре города?

Сколько стоит приватизация приусадебного участка в сельской местности Красноперекопского района?