Можно ли на землях сельхозназначения строить дом / Земельное право - 124 советов адвокатов и юристов
Строить на данной земле в силу ЗК РФ - нельзя. Скажите пожалуйста как построить жилой дом на земле сельхозназначения если есть зеленка на эту землю.
Земли сельхозназначения предназначены для огородничества, садоводства, ведения фермерского хозяйства, на них нельзя строить жилые дома, кроме если земля предоставлена для фермерства. Земли населенных пунктов предназначены для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства. Простите но я далека от покупки земли, никогда не занималась! В чем разница от сельхозземли и земли?
Земли сельхозназначения предназначены для огородничества, садоводства, ведения фермерского хозяйства, на них нельзя строить жилые дома, кроме если земля предоставлена для фермерства. Земли населенных пунктов предназначены для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства.
СпроситьДом строить можно, но прописка не осуществляется. Меня интересует, можно ли строить жилой дом и прописываться там в СНТ на землях сельхозназначения? Или всеже это сопряжено с трудностями?
Все зависит от категории земель: ели земли сельхозназначения то стоить нельзя (если вы не КФХ), если земли населенных пунктов (земли поселений) то строить дом можно. Я думаю по целевому назначению к вам вопросов не будет ,т.к. на землях ЛПХ в составе нас. пунктов разрешено строительство жилых домов. Единственное - могут быть вопросы к строительству дома без разрешения на строительство, могут оштрафовать. У нас в аренде (на 49 лет) земельный участок, который находится в поселке городского типа. Есть межевание, аренда своевременно оплачивается. Земельный участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Мы на участке начали строить дом, выкопировка из ген плана поселка есть, но разрешение на сроительство нет, в настоящий момент дом еще не достроен и не оформлен. Сегодня получили уведомление о проведении мероприятий по осуществлению контроля по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением. Что нам предпринять?
все зависит от категории земель: ели земли сельхозназначения то стоить нельзя (если вы не КФХ), если земли населенных пунктов (земли поселений) то строить дом можно.
Спросить
Я думаю по целевому назначению к вам вопросов не будет ,т.к. на землях ЛПХ в составе нас. пунктов разрешено строительство жилых домов. Единственное - могут быть вопросы к строительству дома без разрешения на строительство, могут оштрафовать.
СпроситьЕвгений, этот вопрос необходимо решать в суде, признавать дом пригодным для постоянного проживания.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна. Шансов в этом садоводстве нет. Сделайте хотя бы временную регистрацию у друзей или знакомых. Во первых шанс есть, абсолютно законный. во вторых:
1. строй-тех экспертиза
2. заключение сан пин
3. заключение от пожарников и т.д
подробнее позвоните я подскажу. После развода с женой я остался без квартиры и без прописки.
В данный момент живу на даче, в садоводстве. Земля в собственности, постройки тоже. Земля по документам - сельхоз назначения. Дом по документам не жилой. Как мне прописаться в садоводстве, с минимальными затратами. Ведь дом нужно признать жилым, и можно ли прописываться на землях сельхоз назначения. Больше прописаться мне негде. Я льготник. Ветеран боевых действий. Может это поможет.
Евгений, этот вопрос необходимо решать в суде, признавать дом пригодным для постоянного проживания.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Спросить
Шансов в этом садоводстве нет. Сделайте хотя бы временную регистрацию у друзей или знакомых.
Спросить
Во первых шанс есть, абсолютно законный. во вторых:
1. строй-тех экспертиза
2. заключение сан пин
3. заключение от пожарников и т.д
подробнее позвоните я подскажу.
СпроситьНа данной земле строить было нельзя. У нас Земля сельхозназначения... дом чабана, который перестроили под жилой, было решение суда признать жилым... но отказали, не дают кадастровый паспорт.. формулируя чтоземля сельхоз назначения... пристройки домик все куплено оформлено как собственность.. в аренде еще есть земля... Как быть на этом этапе оформления... что делать с землей и что за закон мешает!? ..потрачено куча денег и времени уже ( ( ( ( (Спасибо.
На участке для садоводства и огородничества модно строить садовый домик и хозпостройки (не капитального строительства). После строительства закажете в БТИ тех.паспорт кадастровый паспорт и зарегистрируете право собственности в Росреестре.
Жилой дом строить нельзя. Если построите, по документам всё равно пойдет как садовый (дачный) дом. Я хочу приобрести участок земли сельхозназначения. Описания участка: Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование.
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: Для садоводства.
Вопрос: можно ли строить дом на данном участке? Если всё же возможно построить, подскажите пожалуйста какие действия необходимо предпринять, чтобы построить дом, что бы всё было по закону и правомерно.
Спасибо за ответ.
На участке для садоводства и огородничества модно строить садовый домик и хозпостройки (не капитального строительства). После строительства закажете в БТИ тех.паспорт кадастровый паспорт и зарегистрируете право собственности в Росреестре.
Жилой дом строить нельзя. Если построите, по документам всё равно пойдет как садовый (дачный) дом.
СпроситьЖилые дома на землях сельхозназначения не сможет строить. Нужно земли переводить в категорию земель населенных пунктов. ООО имеет в собственности земли с/з назнасения для дачного строительства и строит дома: 1. Имеет-ли право строительства на дачных землях?
2. Получит-ли разрешение на строительство дачного посёлка?
Жилые дома на землях сельхозназначения не сможет строить. Нужно земли переводить в категорию земель населенных пунктов.
СпроситьВозможно Вы подразумевали земли сельхозназначений. Тогда сараи и временные объекты строить можно, а вот жилой дом нет, нужно перевести землю в другое назначение, как минимум для ведения дачного хозяйства. Что значит полевой земельный Участок? А если этот участок располагается в черте деревни? Можно ли строить там теплицы, сараи, и т.д.?
Возможно Вы подразумевали земли сельхозназначений. Тогда сараи и временные объекты строить можно, а вот жилой дом нет, нужно перевести землю в другое назначение, как минимум для ведения дачного хозяйства.
СпроситьЗависит от вида разрешенного использования земельного участка. Обычно это "для сельхозпроизводства", тогда нельзя. Можно ли строить дом для проживания на земле сельхозназначения от 1 га?
Зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Обычно это "для сельхозпроизводства", тогда нельзя.
СпроситьВ законе строго оговорено,что земли должны быть ЛПХ или ИЖС. Здравствуйте, Елена.
На землях сельхозназначения строить что-либо запрещено - это нецелевое использование Хочу купить земельный участок, земля сельхозназначения под дачное строительство. Могу ли я построить дом за счет материнского капитала.
Должна быть указана категория земельного участка - земли населенных пунктов. Если это земля сельхозназначения, тогда участок полевой и строить нельзя. У меня участок 7 соток. Земля с/н целевое назначение ЛПХ. В свидетельстве прописано учаток расположен в селе. Могу я строить дом или это полевая земля. До села 30 метров через дорогу. Либо в свидетельстве надо чтоб еще было написано что то.Спасибо.!
Должна быть указана категория земельного участка - земли населенных пунктов. Если это земля сельхозназначения, тогда участок полевой и строить нельзя.
СпроситьВы же ответили на свой вопрос сами : "земли сельхоз назначения для видения личного подсобного хозяйства" НЕт дом строить нельзя. Данный земельный участок Вы можете использовать только в соответствии с его назначением, личное подсобное хозяйство предусматривает наличие на данной земле жилого дома, так что строительство дома возможно. Здравтстуйте. Подскажите пожалуста. У меня 7 соток земли сельхоз назначения для видения личного подсобного хозяйства. Через 30 метров от участка село. В свидетельтве тоже написано, что место нахождение земли село. Можно ли строить дом? Спасибо.
вы же ответили на свой вопрос сами : "земли сельхоз назначения для видения личного подсобного хозяйства" НЕт дом строить нельзя.
Спросить
Данный земельный участок Вы можете использовать только в соответствии с его назначением, личное подсобное хозяйство предусматривает наличие на данной земле жилого дома, так что строительство дома возможно.
СпроситьСтройте и регистрируйте по дачной амнистии Земля сельхозначений для ведения садоводства и огородничества. Собственник. Д. Пешково, Чеховского района. Хочу построить баню-дом в одни этаж. Мои действия?
Андрей, в соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ оборот земель, выделенных для ведения дачного хозяйства, регулируется нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Таким образом на землях, выделенных для ведения дачного хозяйства (строительства) можно:
строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем, хозяйственные строения и сооружения;
осуществлять строительство как в индивидуальном порядке, так и через некоммерческое объединение граждан в форме партнерства, кооператива или товарищества. 1. Можно ли построить дом на земельном участке сельхозназначения? 2. На землях какой категории можно и дома строить и сад, огород содержать?
Андрей, в соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ оборот земель, выделенных для ведения дачного хозяйства, регулируется нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Таким образом на землях, выделенных для ведения дачного хозяйства (строительства) можно:
строить жилой дом с правом регистрации проживания в нем, хозяйственные строения и сооружения;
осуществлять строительство как в индивидуальном порядке, так и через некоммерческое объединение граждан в форме партнерства, кооператива или товарищества.
СпроситьСтроить дом на землях сельхозназначения нельзя. Однако существуют варианты такого строительства и получения права собственности через суд. Если хотите проконсультироваться подробно, обращайтесь. Можно ли построить дом на землях сельхозназначения на окраине станицы и через суд ввести его в эксплуатацию, для получения возможности прописки?
Строить дом на землях сельхозназначения нельзя. Однако существуют варианты такого строительства и получения права собственности через суд. Если хотите проконсультироваться подробно, обращайтесь.
СпроситьМожно построить садовый домик, а жилой дом надо строить на землях под ИЖС. В категории земель сельхозназначения могут быть участки для садоводства или дачного строительства, этот дом не будет иметь статус жилого, но строить его можно. Правильно ли я понимаю, что если земля в собственности под сельхозназначение, то строить на ней нельзя. А чтоб построить дом надо переоформлять землю под ИЖС, получать разрешение. Если так, то подскажите с чего начать? И почему соседи с такой же собственностью строят дом? Его могут снести?
В категории земель сельхозназначения могут быть участки для садоводства или дачного строительства, этот дом не будет иметь статус жилого, но строить его можно.
СпроситьНе получиться строить дом для постоянного проживания на такой категории земли, для этого надо покупать землю под ИЖС. Покупаем с ребенком участок в снт земли сельхозназначения и будем строить дом для постоянного проживания сможем ли прописаться если другого жилья нет и негде мы не прописаны.
Здравствуйте, Светлана!
Вам правильно сказали. Скорее всего такое разрешение получить не удастся. Земля в садоводстве имеет статус сельхозназначения и строить на ней можно садовый дом, который к жилому фонду не относится. МК может использоваться для улучшения жилищных условий.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Есть земельн. Участок в садоводстве 12 сот. в черте города. На участке есть газ. вода. Электричество. Можно ли построить жилой дом с использованием материнского капитала? Если да,то каким образом? Потому как в пенсионном фонде нам сказали что надо какое-то разрешение от администрации района.
Здравствуйте, Светлана!
Вам правильно сказали. Скорее всего такое разрешение получить не удастся. Земля в садоводстве имеет статус сельхозназначения и строить на ней можно садовый дом, который к жилому фонду не относится. МК может использоваться для улучшения жилищных условий.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьНа земле, которая относятся к категории для сельскохозяйственного использования жилой дом строить нельзя. Точнее разрешение на строительство дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам не выдадут, а если вы построите дом без разрешения, то он будет считаться самовольной постройкой и будет подлежат сносу за ваш же счёт (ст. 222 ГК РФ).
Если земля относится к категории земель поселений с разрешённым использованием - ведение личного подсобного хозяйства, то на таком земельном участке можно построить жилой дом. Можно ли построить дом на землях сельхозназначения или земле лпх. Нужны выдержки из закона.
На земле, которая относятся к категории для сельскохозяйственного использования жилой дом строить нельзя. Точнее разрешение на строительство дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам не выдадут, а если вы построите дом без разрешения, то он будет считаться самовольной постройкой и будет подлежат сносу за ваш же счёт (ст. 222 ГК РФ).
Если земля относится к категории земель поселений с разрешённым использованием - ведение личного подсобного хозяйства, то на таком земельном участке можно построить жилой дом.
СпроситьВ настоящее время приобретение таких участков совершенно законно. Поправки могут поставить крест на будущих переводах и измении вида разрешенного использования земель, но закон обратной силы не имеет и вряд ли действующие садоводства будут признаны незаконными. Дачный дом на участках ДНП строить можно. В садоводстве это будет садовый дом, разница только в названии объекта. Риск еще в том, что все расходы на инфраструктуру и коммуникации ложатся на самих дачников-садоводов. В связи с новыми поправками в Земельное законодательство насколько безопасно приобретать зем. участок в СНТ и ДНП на землях категории сельхозназначения? И можно ли построить дом (дачный) на указанных землях, даже если в документах стоит вид разрешенного использования-дачное строительство. Иеще, можно ли построить дом (дачный) в СНТ (категория-земли сельхозназначения)? Заранее, спасибо.
В настоящее время приобретение таких участков совершенно законно. Поправки могут поставить крест на будущих переводах и измении вида разрешенного использования земель, но закон обратной силы не имеет и вряд ли действующие садоводства будут признаны незаконными. Дачный дом на участках ДНП строить можно. В садоводстве это будет садовый дом, разница только в названии объекта. Риск еще в том, что все расходы на инфраструктуру и коммуникации ложатся на самих дачников-садоводов.
СпроситьНа землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле? Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению. Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить. Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьЗдравствуйте Сергей! Если Вы планируете использовать землю как приусадебное хозяйство, то категорию менять не надо. Что бы ответить на вопрос строительства, необходимо уточнить какое у Вас прописано целевое назначение использования земли. Есть варианты законной застройки с/х земель (дом фермера). Для более подробной консультации приглашаю Вас на личную встречу с Вашими имеющимися документами, чтобы подобрать оптимальный вариант. С уважением. 1. Можно ли строить дом на принадлежащей мне земле категории сельхоз назначения.
2. Что надо сделать, чтобы изменить категорию земли, скажем, на категорию с видом на дачное строительство.
Здравствуйте Сергей! Если Вы планируете использовать землю как приусадебное хозяйство, то категорию менять не надо. Что бы ответить на вопрос строительства, необходимо уточнить какое у Вас прописано целевое назначение использования земли. Есть варианты законной застройки с/х земель (дом фермера). Для более подробной консультации приглашаю Вас на личную встречу с Вашими имеющимися документами, чтобы подобрать оптимальный вариант. С уважением.
СпроситьМихаил, земли сельхозназначения не предусмотрены для строительства, чтобы можно было построить дом на данной земле, необходимо этот участок вывести из обще долевой собственности, а это не всегда возможно. Ищите адвоката на месте давайте объявление в местную газету и действуйте далее на основании закона. Я вступил в наследство и имею 20 га. земли сельхоз назначенгия на которой есть места не удобицы. Кусты низины. Отмеченные на карте постановления. Можно ли мне построить там домик. Если да то кто даст мне разрешение.
Михаил, земли сельхозназначения не предусмотрены для строительства, чтобы можно было построить дом на данной земле, необходимо этот участок вывести из обще долевой собственности, а это не всегда возможно. Ищите адвоката на месте давайте объявление в местную газету и действуйте далее на основании закона.
Спросить
