Можно ли на землях сельхозназначения строить дом / Земельное право - 124 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Капитальный дом нельзя строить, только дачный домик. Право собственности на дом не зарегистрируют. Купила землю сельхозназначения для строительства жилого дома сезонного проживания. Если строить жилой дом на такой земле с подключением всех коммуникаций, возможна ли регистрация в нем?
Здравствуйте! Капитальный дом нельзя строить, только дачный домик. Право собственности на дом не зарегистрируют.
СпроситьПеревести территориальную зону под нужный вам вид. Если земля сельхозназначения, то строить нельзя. Я беру землю в районе своей области. Нашла участок земли 6 га. В администрации города сказали что я могу построить на нем дом, и заниматься фермерским хозяйством, но в куми района мне уже дали иную информацию, что я не могу строить дом на этой земле она типа сельхозназначения. Как правильно ее оформить чтобы можно было построить дом? Спасибо.
Здравствуйте. Разумеется, нет. Такое назначение земель не позволяет построить полноценный дом и узаконить его. Нельзя узаконить? А каким образом тогда в СНТ строят дома и получают статус жилых?
Вопрос этот непростой, его надо на очной консультации решать. Стоит ли покупать землю сельхозназначения в ДНП и строится для постоянного проживания?
Нельзя узаконить? А каким образом тогда в СНТ строят дома и получают статус жилых?
Вопрос этот непростой, его надо на очной консультации решать.
СпроситьНе стоит строить дом на земельном участке, не предназначенном для этих целей: земли сельхозназначения. Земельный участок 5 соток сельхоз. Собственность. Возможно будет выкуп под гос. нужды. Решение еще не принято, стоит ли построить дом. и повлияет ли это на цену? Подскажите что повлияет на повышение цены, т. к. приобретала год назад по высокой рын. цене. Спасибо!
не стоит строить дом на земельном участке, не предназначенном для этих целей: земли сельхозназначения.
СпроситьЕсли участок на землях населённых пунктов с разрешённым использованием ЛПХ, ИЖС - можно. Если в свидетельстве на права собственности земельного участка написано - земли сельхозназначения (садоводство)-можно ли на этом участке строить дачный дом?
И сажать что угодно. Так ли это? Стоит такой участок покупать?
Юлия Алексеевна. не стоит пожалуй. Фермеры на своем участке имеют право ставить дома и постройки для осуществления своей крестьянской деятельности.
Удачи! Я бы на Вашем мете не связывался с этим участком. Сейчас выбор участков огромный, так что сможете себе подобрать нормальный участок с нормальными документами Я инвалид и хочу спросить помочь мне. Хочу купить участок мне предлагают участок земли сельхозназначения КФХ. Хотел домиг и огородик выращивать. Продавец сказал что на этом участке земли КФХ можно ставить домик на сваях и не регистрировать. И сажать что угодно. Так ли это? Стоит такой участок покупать?
И сажать что угодно. Так ли это? Стоит такой участок покупать?
Юлия Алексеевна. не стоит пожалуй.
Спросить
Фермеры на своем участке имеют право ставить дома и постройки для осуществления своей крестьянской деятельности.
Удачи!
Спросить
Я бы на Вашем мете не связывался с этим участком. Сейчас выбор участков огромный, так что сможете себе подобрать нормальный участок с нормальными документами
СпроситьВ соответствии со ст. 11 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 2003 г. не запрещено строить жилой дом на земельном участке фермера, но п. 2 данной статьи указывает, что здания, строения и сооружения могут возводиться для осуществления деятельности фермерского хозяйства, то есть для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции. Аналогичное положение предусмотрено ст. 78 ЗК РФ.
О высоте строений нет никаких упоминаний.
Удачи! Какие ограничения по количеству этажей и высоте строений на землях сельхозназначения для ведения садоводства?
В соответствии со ст. 11 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 2003 г. не запрещено строить жилой дом на земельном участке фермера, но п. 2 данной статьи указывает, что здания, строения и сооружения могут возводиться для осуществления деятельности фермерского хозяйства, то есть для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции. Аналогичное положение предусмотрено ст. 78 ЗК РФ.
О высоте строений нет никаких упоминаний.
Удачи!
СпроситьНет, под строительство дома для постоянного проживания земля должна иметь категорию земель населенных пунктов. На земл снт постройка будет считаться дачей, на которой нельзя прописаться Собираемся приобрести земельный участок для сторительства двухэтажного коттеджа с постоянным проживанием в нем... приобретаемый земельный участок относится к категории: земли сельхозназначения, а само назначение участка: для дачного строительства... Вопрос: Можно ли строить дом для постоянного проживания, с правом регистрации права собственности на дом и пропиской? И еще вопрос: какие минусы в плане постройки жилого дома на землях сельхозназначения?
Нет, под строительство дома для постоянного проживания земля должна иметь категорию земель населенных пунктов. На земл снт постройка будет считаться дачей, на которой нельзя прописаться
СпроситьПолучите разрешение и стройте. Можно и без разрешения, при необходимости зарегистрировать можно в порядке "дачной амнистии". Можно построить дом без разрешения на землях сельхозназначениях категории дачного строительства.
Можно и без разрешения, при необходимости зарегистрировать можно в порядке "дачной амнистии".
СпроситьНет, если находится в пределах населенного пункта. Земельный участок, занятый огородом относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием, как правило, для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я строить дом на участке, отведенном под огород, находящемся в черте населенного пункта ? Является ли огород землей сельхозназначения?
Нет, если находится в пределах населенного пункта. Земельный участок, занятый огородом относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием, как правило, для ведения личного подсобного хозяйства.
Спросить
Могу ли я строить дом на участке, отведенном под огород, находящемся в черте населенного пункта ?
Спросить
Уточните вопрос. Какой вид разрешенного использования указан в кадастровом плане? Если Весь участок под огород, тогда однозначно нет. Для подробной письменной консультации обращайтесь на мою электронную почту.
СпроситьЗдравствуйте! [b] Однозначно нельзя. ЗК запрещает. [/b] Можно ли строить дома (коттеджный посёлок) на землях сельхозназначения?
Не можете, пока не построите и не введете в эксплуатацию, а также не получите свидетельство о праве собственности. Если категория вашего дачного участка "земли сельхозназначения", Вы не сможете прописаться на этом участке, даже если зарегистрируете право собственности на дом. Кроме того, на землях с/х назначения ваш дом по ЕГРП будет числиться НЕЖИЛЫМ.
Другое дело, когда категория земель - "земли населенных пунктов (поселений)". Стройтесь и прописывайтесь на здоровье! Могу ли я прописаться на дачном участке участок в собственности строю жилой дом.
Не можете, пока не построите и не введете в эксплуатацию, а также не получите свидетельство о праве собственности.
Спросить
Если категория вашего дачного участка "земли сельхозназначения", Вы не сможете прописаться на этом участке, даже если зарегистрируете право собственности на дом. Кроме того, на землях с/х назначения ваш дом по ЕГРП будет числиться НЕЖИЛЫМ.
Другое дело, когда категория земель - "земли населенных пунктов (поселений)". Стройтесь и прописывайтесь на здоровье!
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете построить дом и прописаться там. На земле сельхозназначения вести строительство нельзя.
Нужно прежде изменить категорию назначения земли. Я хочу приобрести участок земли сельхозназначения в селе. Возможно ли на нем строить дом и прописаться там.
На земле сельхозназначения вести строительство нельзя.
Нужно прежде изменить категорию назначения земли.
СпроситьНа землях с/х назначения дом не построите никак. Запретили правомерно Если вопрос о том, возможно ли строить ижс на данном участке, то необходимо поднимать правила землепользования и застройки на данный участок на предмет определения вида разрешенного использования (ИЖС на землях сельхозназначения строить нельзя).
Второй момент, что после ликвидации колхоза земля могла уйти в собственность муниципалитета, поэтому следует узнать в чьей собственности находится земля. Земельный участок находится на землях сельхозназначения в общедолевой собственности колхоза, которого уже нет.. мимо проходит гаопровод к уже построенному раннее дому и водопровод. Но отдел капитального строительства нам запретили подавать документы на строительство дома, мотивируя, что земли сельхозназначения и находятся в общедолевой собственности. Спасибо зараннее.
Если вопрос о том, возможно ли строить ижс на данном участке, то необходимо поднимать правила землепользования и застройки на данный участок на предмет определения вида разрешенного использования (ИЖС на землях сельхозназначения строить нельзя).
Второй момент, что после ликвидации колхоза земля могла уйти в собственность муниципалитета, поэтому следует узнать в чьей собственности находится земля.
СпроситьДобрый день! В судебной практике сделан вывод о том, что на землях рассматриваемой категории не допускается строительство каких-либо строений "даже в целях их использования в сельскохозяйственной деятельности" (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 12 февраля 2009 г. по делу N А13-3769/2008). Разрешается ли на землях сельхозназначения, в кфх строить жилые дома, просьба ответить квалефицированно.
Добрый день! В судебной практике сделан вывод о том, что на землях рассматриваемой категории не допускается строительство каких-либо строений "даже в целях их использования в сельскохозяйственной деятельности" (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 12 февраля 2009 г. по делу N А13-3769/2008).
СпроситьДобрый день! без разрешения на строительство - строить вообще нельзя. Земли населенных пунктов для сельскохозяйственных нужд можно будет построить дом без разрешения на строительство пунктов сельхозназначения.
Необходимо чтобы перевели земли сельхозназначения под личное подсобное хозяйство либо для индивидуального жилищного строительства, если конечно будет такая возможность Здравствуйте, Евгения!
Только по назначению возможно строительство. Успехов Вам. Возможно. Стройте дом, пригодный для постоянного (круглогодичного) проживания. В дальнейшем потребуется признать его таковым в судебном порядке, и возможно будет получить адрес. Возможно ли строительство дома с регистрацией на землях сельскохозяйственного назначения (Для ведения садоводства)? Что необходимо сделать, если хотим построиться и зарегистрироваться там?
Необходимо чтобы перевели земли сельхозназначения под личное подсобное хозяйство либо для индивидуального жилищного строительства, если конечно будет такая возможность
Спросить
Возможно. Стройте дом, пригодный для постоянного (круглогодичного) проживания. В дальнейшем потребуется признать его таковым в судебном порядке, и возможно будет получить адрес.
СпроситьНет нельзя нужно переводить землю в разряд ИЖС А что для этого нужно сделать? Образец письма можно как то увидеть? В свидетельстве о государственной регистрации права прописано, что земля сельхоз назначения и разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. Можно ли строить жилой дом с дальнейшей пропиской? Спасибо.
Нужно писать заявление на имя главы местной администрации чтобы он дал разрешение на изменение целевого назначения участка
СпроситьМожете строить. Разрешение на строительство не нужно (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса) Могу ли я строить капитальный дом на земельном участке 7,48 м сельхоз назначени, разрешенного для дачного строительства? Нужно ли переводить эту категорию земли в другую? В какую?
Можете строить. Разрешение на строительство не нужно (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса)
СпроситьКупили[b] с гражданским мужем [/b]участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и [b]можно ли потом использовать мат.на строительство?[/b]и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок.. Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство? И можно ли потом использовать мат. на строительство? И прописатся нам и детям?
Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и можно ли потом использовать мат.на строительство?и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок..
СпроситьНе можете вернуть.На ЗУ можно вернуть только в том случае если построите дом.:sm_bs: Уточняю: я дом построил и живу там 2-ой год, дом зареистрировал в ГБР,
теперь купил соседний участок и построил гараж на нем.
Речь идет о покупке последненго участка
земля сельхозназначения - это садоводство. Спасибо за хороший совет,
2 последних пункта у меня соответствуют,
остается только арегистрировать не гараж а дом в ГБР - я этого ее не успел сделать,
т.к. его не дострол, а в ГБР стрение как подам так и будет числиться.
планирование и ИЖС в садоводстве нет, но строить дома для постоянного проживания не запрещено, все живут уже больше 20 лет.
Прошу сообщить первоисточник, где об этом я смогу прочитать
подробно
Заранее спасибо. Купил землю, оформил НДФЛ-3, сдал - все приняли, через полгода налоговая отказывает в возврате. Есть способы полоучить возрат в моем случае.
Уточняю: я дом построил и живу там 2-ой год, дом зареистрировал в ГБР,
теперь купил соседний участок и построил гараж на нем.
Речь идет о покупке последненго участка
земля сельхозназначения - это садоводство.
СпроситьНе можете вернуть в любом случае.
налоговый вычет на земельный участок применяется лишь в таких случаях:
1. На земельном участке запланировано индивидуальное строительство.
2. На земельном участке стоит жилой дом.
3. Земельный участок приобретен после 01.01.2010 г.
Спасибо за хороший совет,
2 последних пункта у меня соответствуют,
остается только арегистрировать не гараж а дом в ГБР - я этого ее не успел сделать,
т.к. его не дострол, а в ГБР стрение как подам так и будет числиться.
планирование и ИЖС в садоводстве нет, но строить дома для постоянного проживания не запрещено, все живут уже больше 20 лет.
Прошу сообщить первоисточник, где об этом я смогу прочитать
подробно
Заранее спасибо.
СпроситьМожно строить Укажите на какой законодательный акт можно сослаться, Можно ли его узаконить в собственность и прописаться, если земля в аренде на 50 лет. Заранее благодарна за ответ! Можно ли строить жилой дом в не комерческом садовом товариществе, который находится на земле сельхозназначения.
Укажите на какой законодательный акт можно сослаться, Можно ли его узаконить в собственность и прописаться, если земля в аренде на 50 лет. Заранее благодарна за ответ!
СпроситьНе правомерно, так как на землях сельхозназначения строить жилые дома запрещается Правомерно ли долевое строительство жилого комплекса на земле населенных пунктов, разрешенное использование которых в публичной кадастровой карте указывается как для сельскохозяйственного использования?
не правомерно, так как на землях сельхозназначения строить жилые дома запрещается
СпроситьДоброго времени! Если земли выделяются из земель населенных пунктов, то разрешение на строительство выдается в порядке ст. 51 ГрК РФ сроком на 10 лет. Если из земель сельхозназначения, то жилой дом на ней строить нельзя, поскольку застройке она не подлежит. Собираюсь купить землю ЛПХ, но не знаю сколько дают срока на строение дома на ЛПХА.
Доброго времени! Если земли выделяются из земель населенных пунктов, то разрешение на строительство выдается в порядке ст. 51 ГрК РФ сроком на 10 лет. Если из земель сельхозназначения, то жилой дом на ней строить нельзя, поскольку застройке она не подлежит.
СпроситьС/х это категория земли, также у земли есть статус "разрешенного использования" и в зависимости от него Вы имеете право на строительство временных зданий и сооружений. Если в ЛО Вы имеете категорию земли - с/х и статус "разрешенного использования под кфх, то разрешено строить здания временного характера (сараи, гостевые дома, бани и тд...с углублением фундамента не более 0,5 м). Если Вы имеете документы на собственность земли, дома и т.д., то скорее всего они правомерны, так как не могли быть выданы в нарушении законодательства РФ, но для более точного ответа требуется изучение документов (это проводится в рамках платной консультации, документы для проверки можно выслать по эл.почте). Какие риски при строительстве дома на земле с/х назначения? Как понимать факт выдачи свидетельства о госрегистрации права на земельный участок и дом на такой земле/сельхозназначения/? Это моя собственность/земля и дом/ или нет?
С/х это категория земли, также у земли есть статус "разрешенного использования" и в зависимости от него Вы имеете право на строительство временных зданий и сооружений. Если в ЛО Вы имеете категорию земли - с/х и статус "разрешенного использования под кфх, то разрешено строить здания временного характера (сараи, гостевые дома, бани и тд...с углублением фундамента не более 0,5 м). Если Вы имеете документы на собственность земли, дома и т.д., то скорее всего они правомерны, так как не могли быть выданы в нарушении законодательства РФ, но для более точного ответа требуется изучение документов (это проводится в рамках платной консультации, документы для проверки можно выслать по эл.почте).
Спросить
