Можно ли приватизировать квартиру без согласия квартиросъемщика / Недвижимость - 605 советов адвокатов и юристов
Это зависит от того где Вы собираетесь проживать, в муниципальной квартире где ответственным квартиросъемщиком является Ваш муж или иное лицо и есть ли согласие лиц там проживающих, и в приватизированной квартире собственником которой является какое либо лицо. Даже если там будет прописан общий ребенок не имею права проживать вместе с мужем и сыном?
Это зависит от того где Вы собираетесь проживать, в муниципальной квартире где ответственным квартиросъемщиком является Ваш муж или иное лицо и есть ли согласие лиц там проживающих, и в приватизированной квартире собственником которой является какое либо лицо.
СпроситьВсе зарегистрированные на муниципальной жилой площади имеют равные права и обязанности, поэтому ваш муж не имеет права снять с регистрационного учета бабушку и брата, он также не имеет права без их согласия приватизировать квартиру Мой муж квартиросъемщик. Имеет ли он права выписать бабушку и брата без их согласия, приватизировать квартиру без их согласия. И обязан ли он после выписки искать им жилье куда им прописаться.
Приватизировать можете только с согласия всех зарегистрированных в квартире, выписать за неуплату вы его не можете, так как квартира государственная, с иском может обратиться только собственник квартиры Можно ли выписать квартиросъемщика из квартиры, если он не платил за квартиру в теч 3 лет, а я,дочь, прописанная там, и оплатившая все долги, могу ли приватизировать ее на себя?
Екатерина, здравствуйте! Вы забыли внуков... Если они НЕсовершеннолетние, то из необходимо включить в договор перадчи в собственность обязательно. Если они уже совершеннолетние, то их согласие на приватизацию потребуется. Они либо участвуют в приватизации, либо отказываются, но дают согласие на то, чтобы квартира была приватизирована на родителей.
С уважением,
Харченко О.В. Мой вопрос такой.
В квартире проживают: квартиросъемщик, его сын, сноха и 2 внука. Квартиру решили приватизировать. Квартиросъемщик написал отказ от своей доли в приватизации. Может ли квартира быть приватизирована на сына и сноху при согласии на это квартиросъемщика?
Екатерина, здравствуйте! Вы забыли внуков... Если они НЕсовершеннолетние, то из необходимо включить в договор перадчи в собственность обязательно. Если они уже совершеннолетние, то их согласие на приватизацию потребуется. Они либо участвуют в приватизации, либо отказываются, но дают согласие на то, чтобы квартира была приватизирована на родителей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли квартира была приватизирована, она не является совместно нажитым имуществом супругов. Вы являетесь собственником доли квартиры, поэтому вправе в судебном порядке требовать выселения из квартиры второй жены мужа и снятия ее с регистрационного учета, так как она была зарегистрирована и вселена в квартиру без Вашего согласия. Вы можете продать свою долю, подарить, завещать. Второй собственник квартиры имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Квартира была приобретена когда мы с мужем были в браке 13 лет назад, его сделали квартиросъемщиком, квартиру приватизировали. Сейчас мы в разводе я выписалась. А муж прописал туда свою жену. Помимо этого там прописана наша совершеннолетняя дочь. Могу лия по закону отсудить свою долю с этой квартиры. Так как приобреталась она в браке и на совместные средства.
Если квартира была приватизирована, она не является совместно нажитым имуществом супругов. Вы являетесь собственником доли квартиры, поэтому вправе в судебном порядке требовать выселения из квартиры второй жены мужа и снятия ее с регистрационного учета, так как она была зарегистрирована и вселена в квартиру без Вашего согласия. Вы можете продать свою долю, подарить, завещать. Второй собственник квартиры имеет преимущественное право покупки продаваемой доли.
СпроситьОксана, если эти остальные дадут свое письменное согласие на то, что приватизирует он один, тогда можно.
Если они не будут согласны в принципе, то приватизация невозможна вообще. У меня такой вопрос: квартиросъемщик желает привотизировать квартиру, остальные члены семьи отказываются. Сможет ли он привотизировать только на себя?
Нет, не может - для приватизации квартиры нужно согласие всех проживаюших либо отказ кого-то из них в пользу другого зарегистрированного лица.
С уважением Может ли ответственный квартиросъемщик приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в квартире? В квартире прописано 4 человек.
Здравствуйте, Екатерина.
Если квартира, не приватизирована, ЖЭК, тут прав, ибо, в этом случае, де-юре, это отдельное жилое помещение.
Основание: ЖКУ. Мама с папой разделили лицевой счет в муниципальной квартире. На счете у папы прописаны 5 человек, мама прописана одна. После смерти мамы я (дочь) хочу объединить счета. Папа, как главный квартиросъемщик, дает свое письменное согласие, заверенное нотариусом. В ЖЭКе мне в этом отказывают, мотивируя тем, что мама не оставила никакой записки в том, что она завещает свой лицевой счет кому-то из родственников. Сказали, что имеют право отдать в наем этот лицевой счет, т.е. подселить к нам совершенно посторонних людей. Со мной прописаны моих трое несовершеннолетних детей.
Приватизация может быть проведена только по согласию все квартиросъемщиков...если кто то один возражает против приватизации...она невозможна...или все - или никак... Муж получил квартиру на себя, сына и дочь от первого брака. Дочке 19 лет, сыну 8 мес. Может ли он приватизировать квартиру на себя и сына, без согласия дочери?
Ирина!
Без согласия других собственников - она не имеет право проживать....
И без Вашего согласия - никто ее не пропишет......
А ответственного квартиросъемщика ( как и безответственного :-) ) сейчас не существует....
Удачи!! :-)
АБ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Есть приватизированная двухкомнатная квартира. Квартира оформлена на трех собственников в равных долях: мать 45 лет, сын 21 год, дочь 17 лет. Сын собирается жениться. Имеет ли право его жена на прописку и проживание в этой квартире с его согласия без согласия других проживающих? (Если сейчас существует понятие ответственного квартиросъемщика, то это мать).
Ирина!
Без согласия других собственников - она не имеет право проживать....
И без Вашего согласия - никто ее не пропишет......
А ответственного квартиросъемщика ( как и безответственного 
) сейчас не существует....
Удачи!!
АБ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьУважаемая Галина! Любые изменения договора возможны по согласию всех сторон договора, включая администрацию и троих участников или по судебному решению с участием всех сторон договора в судебном процессе. Собственник доли может по своему усмотрению подарить свою долю любому лицу, а при продаже должен известить сособственников о продаже и цене, т.к согласно ст.250 ГК РФ сособственники обладают правом преимущественной покупки продаваемой доли. Нет, конечно не может. Никакой он не квартиросъёмщик и не главный, все там собственники по 1/3 доли и всё, права у всех равные. Помогите разобраться в такой ситуации. Квартира приватизирована на троих человек. Все совершеннолетние. Может ли один из собственноков жилья (он главный квартиросъёмщик) изменить условия приватизации и переоформить права без согласия других собственников?
Уважаемая Галина! Любые изменения договора возможны по согласию всех сторон договора, включая администрацию и троих участников или по судебному решению с участием всех сторон договора в судебном процессе. Собственник доли может по своему усмотрению подарить свою долю любому лицу, а при продаже должен известить сособственников о продаже и цене, т.к согласно ст.250 ГК РФ сособственники обладают правом преимущественной покупки продаваемой доли.
СпроситьНет, конечно не может. Никакой он не квартиросъёмщик и не главный, все там собственники по 1/3 доли и всё, права у всех равные.
СпроситьНет, не можете, квартира может быть приватизирована только полностью и только с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц. Ответственный квартиросъемщик (моя мать) не хочет приватизировать квартиру могу ли я без её согласия приватизировать свою часть? В квартире прописано 5 человек мать, я с ребенком, сестра с ребенком, сестра тоже не хочет приватизировать.
Нет, не можете, квартира может быть приватизирована только полностью и только с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц.
СпроситьУважаемая Гуля! В таком случае приватизировать квартиру невозможно. Если пенсионерка найдёт вариант обмена на другую муниципальную площадь на разъезд, получит согласие наймодателей, то сможет через суд принудить не согласных с обменом(ст.72 ЖК РФ). Только после этого и до 1 марта 2010г. она сможет свою полученную по обмену площадь приватизировать. Как сделать приватизацию одному человеку-пенсионеру (квартиросъёмщику), если там прописано три человека? Два человека против (Оба совершеннолетнии) а она хочет приватизировать свою долю.
Уважаемая Гуля! В таком случае приватизировать квартиру невозможно. Если пенсионерка найдёт вариант обмена на другую муниципальную площадь на разъезд, получит согласие наймодателей, то сможет через суд принудить не согласных с обменом(ст.72 ЖК РФ). Только после этого и до 1 марта 2010г. она сможет свою полученную по обмену площадь приватизировать.
СпроситьВаш муж может прописать ребенка по месту своей регистрации без согласия свекрови. Для оформления Вашей регистрации необходимо ее согласие. Живу с мужем уже 5 лет в законном браке. Есть ребенок. Я выписана из родит. Дома, вешу в воздухе с ребенком. Свекровь меня к себе не прописывает. Живем мы с ней в 3 квар-ре, я с ребенком и муж. Муж прописан у нее, квартира приватизирована, свекровь главный квартиросъемщик. Разделяться не хочет, выгоняет нас. Что нам делать?
Ваш муж может прописать ребенка по месту своей регистрации без согласия свекрови. Для оформления Вашей регистрации необходимо ее согласие.
СпроситьЗдравствуйте Ольга,
к сожалению для того, чтобы приватизировать квартиру требуется согласие всех проживающих в данной квартире. Этот вопрос нельзя обойти никаким образом.
С уважением. Как приватизировать квартиру если главный квартиросъемщик против приватизации. В квартире прописаны бабушка (главный квартиросъемщик), ее внук и двое несовершеннолетних ребенка (правнучки). Квартплату и ком. услуги оплачивает внук.
1. Для смены нанимателя необходимо письменное согласие самого нанимателя и всех остальных лиц зарегистрированных в данной квартире, т.е. мама и папа должны быть согласны.
2. Приватизировать квартиру можно так же только при письменном согласии в Вашем случае мамы и папы.
3. При смене нанимателя задолженности не должно быть. А что необходимо (какие документы), чтобы стать главным квартиросъемщиком в не приватизированной квартире? В связи с тем, хочу в дальнейшем приватизировать и продать. На данный момент родная мама является главным квартиросъемщиком. Прописано трое человек: я, мама и папа. И ещё может ли повлиять на оформление документов задолжность по квартплате? Спасибо!
1. Для смены нанимателя необходимо письменное согласие самого нанимателя и всех остальных лиц зарегистрированных в данной квартире, т.е. мама и папа должны быть согласны.
2. Приватизировать квартиру можно так же только при письменном согласии в Вашем случае мамы и папы.
3. При смене нанимателя задолженности не должно быть.
СпроситьЗдравствуйте Александр! без вашего письменного согласия, а также без письменного согласия всех остальных зарегистрированных приватизировать данное жилое помещение у вашей тещи не получиться. Если вы напишите отказ от приватизации, то будете иметь пожизненное проживание в данной квартире и никто через суд вас не выселит.
С уважением Скрыпник Д.Ю. 8 909 392 75 60 Я прописан в двухкомнатной не приватизированной квартире у бывшей тещи, она собралась ее приватизировать, там прописаны кроме меня еще бывшая жена, двое наших общих несовершеннолетних детей и сама теща. Теща является ответственным квартиросъемщиком. Она сообщила мне о том чтобы я написал отказ. Вопрос такой может ли она без моего согласия провести приватизацию, после приватизации какие правая буду иметь на квартиру, коммунальные платежи я оплачиваю, но не проживаю, мне пишут расписку.
Здравствуйте Александр! без вашего письменного согласия, а также без письменного согласия всех остальных зарегистрированных приватизировать данное жилое помещение у вашей тещи не получиться. Если вы напишите отказ от приватизации, то будете иметь пожизненное проживание в данной квартире и никто через суд вас не выселит.
С уважением Скрыпник Д.Ю. 8 909 392 75 60
СпроситьЕсли у Вас квартира приватизированная, Вы не можете являться ответственным квартиросъемщиком, тк квартира не находится в найме, она принадлежит Вам и Вашему племеннику в равных долях по праву собственности. Поскольку Ваш племянник несовершеннолетний, все сделки может совершать его законный представитель, Ваша сестра. При продаже доли племянника Вы имеете преимущественное право покупки этой доли, если Вы откажетесь, то доля может быть продана любому лицу, но с согласия органа опеки и попечительства, тк собственник доли - несовершеннолетний У нас приватизированная квартира, собственниками квартиры являюсь я и мой племянник (сын сестры), ему 4 года. Лицевой счет один, я являюсь главным квартиросъемщиком. Имеет ли право моя сестра заложить, продать долю своего сына без моего согласия? За ранее благодарна. С уважением, Наталья.
Если у Вас квартира приватизированная, Вы не можете являться ответственным квартиросъемщиком, тк квартира не находится в найме, она принадлежит Вам и Вашему племеннику в равных долях по праву собственности. Поскольку Ваш племянник несовершеннолетний, все сделки может совершать его законный представитель, Ваша сестра. При продаже доли племянника Вы имеете преимущественное право покупки этой доли, если Вы откажетесь, то доля может быть продана любому лицу, но с согласия органа опеки и попечительства, тк собственник доли - несовершеннолетний
СпроситьПриватизация квартир в коммуналке не бывает...Наследство в неприватизированном жилье не открывается..Никто никого принудить не может приватизировать жилье..Вы, что-то путаете..Идите на платную консультацию к адвокату...Ваш вопрос, как ребус... Приватизация комнат (квартир) в коммуналке возможна с 1998 года (есть Постановление Конституционного Суда РФ), причём согласие соседей не требуется.
Но приватизации - дело добровольное, принуждать - никто не вправе.
Для того, чтобы избежать сложностей при наследовании, надо либо подробно изложить ситуацию, либо посетить адвоката очно.
Удачи! Возможна ли приватизация квартиры в коммуналке, законно ли это? Имеет ли право собственник такого жилья (дома) принудить квартиросъемщика к приватизации под угрозой выселения? И каков порядок приватизации, если на данный момент в квартире не пописан наследник, а хотелось бы в дальнейшем избежать сложностей с вступлением в наследство?
Приватизация квартир в коммуналке не бывает...Наследство в неприватизированном жилье не открывается..Никто никого принудить не может приватизировать жилье..Вы, что-то путаете..Идите на платную консультацию к адвокату...Ваш вопрос, как ребус...
Спросить
Приватизация комнат (квартир) в коммуналке возможна с 1998 года (есть Постановление Конституционного Суда РФ), причём согласие соседей не требуется.
Но приватизации - дело добровольное, принуждать - никто не вправе.
Для того, чтобы избежать сложностей при наследовании, надо либо подробно изложить ситуацию, либо посетить адвоката очно.
Удачи!
СпроситьПо закону о приватизации каждый из вас может приватизировать свою комнату (долю в квартире и места общего пользования) без согласия.И затем прописать на свою собственность также без согласия соседей. Ответьте пожалуйста на вопрос: Комунальная квартира там прописаны 2 соседа (значит два квартиросъемщика) квартира вся не приватизирована, может ли кто то из них не согласия или предупреждения своего квартиросъемщика приватизировать свою комнату и прописать жильцов без согласия квартиросьещика?
По закону о приватизации каждый из вас может приватизировать свою комнату (долю в квартире и места общего пользования) без согласия.И затем прописать на свою собственность также без согласия соседей.
СпроситьТезка!!!
БЕз согласия квартиросьемщика прописаться нельзя.Еще кстати нет ответа на вопрос приватизирована ли квартира??? Я бывший военнослужащий (попал под сокращение), по необходимости выписался из квартиры матери и имел временную прописку. Сейчас хочу прописаться в квартире матери (она квартиросъемщик), что ее не устраивает, прописывать меня она не согласна. Я холост, проживаю с девушкой на ее жилплощади, в квартире матери появляюсь редко. Подскажите пожалуйста, имею ли я право по закону прописаться в квартире без согласия квартиросъемщика? В квартире также с матерью проживает сестра с мужем. Возможно ли получить прописку через суд, имею ли я на это право? Спасибо заранее за ответ.
Тезка!!!
БЕз согласия квартиросьемщика прописаться нельзя.Еще кстати нет ответа на вопрос приватизирована ли квартира???
СпроситьРифат, здравствуйте! После приватизации главный квартиросъемщик (правильнее - наниматель) уже отсутствует, так как граждане, приватизировавшие квартиры, являются сособственниками. И если есть основания, то заинтереосванное лицо может оспорить итоги приватизации. Если граждане не были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, то они и не имели право принять участие в ней. Исключение - снятые с регистрационного учета служщие в армии, дети, осужденные. Они могут оспорить итоги приватизации. Так что, Ваш гл. квартиросъемщик такого права не имеет по тем основаниям, которые Вы указали. Если он хочет, то может подарить свою долю или ее часть любому третьему лицу. Согласие остальных сособственников не требуется.
С уважением,
Харченко О.В. Может ли главный квартиросъемщик оспорить в суде приватизацию квартиры и вписать дополнительно других людей, не прописанных на момент приватизации в квартире? Нужно ли согласие других дольщиков?
Рифат, здравствуйте! После приватизации главный квартиросъемщик (правильнее - наниматель) уже отсутствует, так как граждане, приватизировавшие квартиры, являются сособственниками. И если есть основания, то заинтереосванное лицо может оспорить итоги приватизации. Если граждане не были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, то они и не имели право принять участие в ней. Исключение - снятые с регистрационного учета служщие в армии, дети, осужденные. Они могут оспорить итоги приватизации. Так что, Ваш гл. квартиросъемщик такого права не имеет по тем основаниям, которые Вы указали. Если он хочет, то может подарить свою долю или ее часть любому третьему лицу. Согласие остальных сособственников не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕлена, да прописать можете, прописка не дает прав на квартиру. если по документам у нее собственник вы.
с уважением, Нет, не можете. Требуется согласие ВСЕХ зарегистрированных (прописанных) в квартире лиц.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Я проживаю в 3-х комнатной квартире с родственниками квартира не приватизирована могу ли я прописать мужа на свою жилплощадь без согласия ответственного квартиросьемщика. Спасибо.
Елена, да прописать можете, прописка не дает прав на квартиру. если по документам у нее собственник вы.
с уважением,
Спросить
Нет, не можете. Требуется согласие ВСЕХ зарегистрированных (прописанных) в квартире лиц.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУвы, без согласия - нет.
ЖК РФ.
"Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Скажите пожалуйста, если основным квартиросъемщиком является мой отец, могу ли я оформить договор соц найма на себя без его согласия и в дальнейшем приватизировать квартиру? Он фактически не проживает там и за квартплату плачу тоже я. спасибо.
Увы, без согласия - нет.
ЖК РФ.
"Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя".
СпроситьНет (ст. 70 Жилищного кодекса РФ) Уважаемый Константин! Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Таким образом вселение супруги возможно только с письменного согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире. Может ли главный квартиросъемщик, не приватизированной квартиры, прописать без согласия остальных жильцов либо через суд, свою новую супругу?
Уважаемый Константин! Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Таким образом вселение супруги возможно только с письменного согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире.
Спросить
