Можно ли приватизировать участок в снт - 1006 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Ольга Николаевна
В общем и целом это возможно, судя по всему речь идет о земельном участке на территории СНТ. Следует оформить членство в СНТ, собрать некоторые документы и обратиться в администрацию за приватизацией земельного участка. Продажа это уже следующий вопрос, это также возможно, при определенных условиях. У меня есть не приватизированная дача, я выхожу замуж.. подскажите можно ли будет переписать дачу на мужа и когда он ее приватизирует сможет ли он ее продать без налога? Спасибо.
Здравствуйте Ольга Николаевна
В общем и целом это возможно, судя по всему речь идет о земельном участке на территории СНТ. Следует оформить членство в СНТ, собрать некоторые документы и обратиться в администрацию за приватизацией земельного участка. Продажа это уже следующий вопрос, это также возможно, при определенных условиях.
СпроситьДобрый день
Так вы ознакомьтесь в ПЗЗ на сайте администрации вашего райна, что убедиться в этом. Вам кто об этом сказал - кадастровый инженер? В снт два приватизированных смежных участка 6 и 5,5 соток. Хочу объединить, но мне сказали что превышаю норму по ПЗЗ. законно ли это?
Добрый день
Так вы ознакомьтесь в ПЗЗ на сайте администрации вашего райна, что убедиться в этом. Вам кто об этом сказал - кадастровый инженер?
Спросить
О чем справка? Здравствуйте.
1. Если неприватизированная участок выделялся отцу, то, при отказе от этого участка он должен отойти государству. Но нужно смотреть документы СНТ.
2. Справка об отказе от участка Вам для чего? Для приватизации она не подойдёт, на основании такой справки Вам откажут в приватизации.
Совет: приватизируйте на отца, а затем пусть папа на Вас оформит этот участок по договору дарения или купли-продажи. Все смотря для чего. Не понятно какая справка Садовый участок не был приватизирован, отец написал письменный отказ от участка. Долгов ни каких нет, в садоводство ничего не должны. Член правления садоводства, которому мы передали участок (2010 год) нам дает справку. Скажите, по закону она действительна или нужно иметь какие то другие документы?
Здравствуйте.
1. Если неприватизированная участок выделялся отцу, то, при отказе от этого участка он должен отойти государству. Но нужно смотреть документы СНТ.
2. Справка об отказе от участка Вам для чего? Для приватизации она не подойдёт, на основании такой справки Вам откажут в приватизации.
Совет: приватизируйте на отца, а затем пусть папа на Вас оформит этот участок по договору дарения или купли-продажи.
Спросить
Задолженность по налогам взыскивается органами ФНС. Здраствуйте! СНТ не занимается взиманием земельных налогов, тем более с не приватизированных земельных участков. Возможно он имеет в виду, что в товариществе образовалась задолженность за земельный налог за земли общего пользования. В таком случае если земельный налог на земли общего пользования изначально не был включен в сумму членских взносов, то необходимо созывать новое собрание и устанавливать дополнительные целевые взносы. Являюсь членом СНТ с 2009 г., участок 613 кв. метров. Участок не приватизирован Членские взносы оплачиваю регулярно. В этом году председатель СНТ объявил мне о задолженности за земельный налог в размере 175000 руб. насколько это правомерно?
Здраствуйте! СНТ не занимается взиманием земельных налогов, тем более с не приватизированных земельных участков. Возможно он имеет в виду, что в товариществе образовалась задолженность за земельный налог за земли общего пользования. В таком случае если земельный налог на земли общего пользования изначально не был включен в сумму членских взносов, то необходимо созывать новое собрание и устанавливать дополнительные целевые взносы.
СпроситьВам нужны документы на основании чего он вам был выделен - выдает председатель, могут быть в архиве БТИ или Администрации района.
Еще нужен тех. план на дом и межевое дело (это делает кадастровый инженер) на землю и на основании этих документов вы ставите объекты на кадастровый учет и регистрируете право собственности. Если участок находится в Снт и мы не состоит в Снт, он не приватизирован, как оформить его в собственность без вступления в Снт?
Вам нужны документы на основании чего он вам был выделен - выдает председатель, могут быть в архиве БТИ или Администрации района.
Еще нужен тех. план на дом и межевое дело (это делает кадастровый инженер) на землю и на основании этих документов вы ставите объекты на кадастровый учет и регистрируете право собственности.
СпроситьПруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности. Вопрос в другом максимальные размер участка СНТ не может быть таким Каким максимальным размером я могу выкопать пруд на участке в садовом обществе площадь моего участка 25 соток, землю я приватизировал
Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности.
Спросить
Здравствуйте Ольга
На первый взгляд следует приватизировать оба земельных участка, а уже за тем объединить их. Если ваши участки на праве собственности у одного лица - объедините их.
если у нескольких - приведите к одному собственнику и объедините.
Если не хотите объединять у одного собственника можно сформировать один участок с несколькими собственниками. Нл это сложнее Как платить членские взносы в снт? У нас дом в снт стоит посреди двух участков. Председатель сказал взимать плату с одного участка полную стоимость, а со второго наполовину меньше. Как оформить два участка в один?
Здравствуйте Ольга
На первый взгляд следует приватизировать оба земельных участка, а уже за тем объединить их.
Спросить
Если ваши участки на праве собственности у одного лица - объедините их.
если у нескольких - приведите к одному собственнику и объедините.
Если не хотите объединять у одного собственника можно сформировать один участок с несколькими собственниками. Нл это сложнее
СпроситьЗдравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.
Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли.
Спросить
Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи.
СпроситьЕсли Вы покупаете участок, то приватизация не возможна. Вы с момента приобретения являетесь владельцем частной собственности. Если вы его покупаете, то он уже чья то собственность. О какой приватизации речь? Хочу купить участок в новой нарезке в СНТ ДНП первая линия озера, возможно ли приватизировать этот участок
Если Вы покупаете участок, то приватизация не возможна. Вы с момента приобретения являетесь владельцем частной собственности.
Спросить
Если вы его покупаете, то он уже чья то собственность. О какой приватизации речь?
СпроситьЗдравствуйте Алексей
Если СНТ ликвидируется, стало быть земельные участки остаются только у тех граждан, которые приватизировали участки будучи участниками СНТ. Все неприватизированные участки, в том числе и земли общего пользования возвращаются в собственность органа местного самоуправления. Везде пишут, что в равных долях делится зоп после ликвидации снт и каждый в праве распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а на практике как это выглядит?
Здравствуйте Алексей
Если СНТ ликвидируется, стало быть земельные участки остаются только у тех граждан, которые приватизировали участки будучи участниками СНТ. Все неприватизированные участки, в том числе и земли общего пользования возвращаются в собственность органа местного самоуправления.
СпроситьНельзя приобрести такой участок, у вас могут быть проблемы с регистрацией права впоследствии, так если ранее в росреестр были поданы списки садоводов и вас впоследствии в суд отправят Хочу приобрести не приватизированный участок земли с дальнейшей приватизацией что для этого надо? Договор купли-продажи или просто переписать членскую книжку у председателя тем самым вступив в члены СНТ. Членом СНТ я уже являюсь, принадлежит соседний участок.
Нельзя приобрести такой участок, у вас могут быть проблемы с регистрацией права впоследствии, так если ранее в росреестр были поданы списки садоводов и вас впоследствии в суд отправят
СпроситьДобрый день!
Да, возможно. Чтоб перевести земельный участок нужно поменять текущий вид разрешенного использования (ВРИ) на вид, который связан с коммерческой (предпринимательской) деятельностью. Если за эти изменения будут не против большинство общего собрания СНТ. Все индивидуально, и далеко не в любом СНТ возможно перевести землю под коммерческую деятельность. Узнавайте возможности в местной администрации, в земельном комитете. Все зависит от ВРИ земли (основных и вспомогательных) ,от место расположения относительно остальных участков (желательно что бы был с краю). Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Как минимум, Ваш участок должен оказаться за границами территории садоводства. Могу ли я в снт приватизированный участок перевести под коммерческую деятельность. У моего юриста это не получается.
Добрый день!
Да, возможно. Чтоб перевести земельный участок нужно поменять текущий вид разрешенного использования (ВРИ) на вид, который связан с коммерческой (предпринимательской) деятельностью. Если за эти изменения будут не против большинство общего собрания СНТ.
Спросить
Все индивидуально, и далеко не в любом СНТ возможно перевести землю под коммерческую деятельность. Узнавайте возможности в местной администрации, в земельном комитете.
СпроситьВсе зависит от ВРИ земли (основных и вспомогательных) ,от место расположения относительно остальных участков (желательно что бы был с краю). Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
Спросить
Елена Васильевна, можно передать только участок в собственности.
Если не оформлена собственность, то сначала оформить, потом дарить дочери. Нужно обратиться в правление. Через членство в СНТ, а она потом приватизировать сможет. В первую очередь обратитесь к Председателю СНТ. Можно ли передать дочери неприватизированный участок в СНТ и как это сделать?
Елена Васильевна, можно передать только участок в собственности.
Если не оформлена собственность, то сначала оформить, потом дарить дочери.
Спросить
Можете офрмить оба, а в чём возникла сложность? Имеются два отдельных участка (не соседние) в одном СНТ и оформлены по садовым книжкам на одного человека. Сейчас в СНТ проходит межевание и кадастровые работы. Возможно ли их оба оформить в собственность (по бесплатной приватизации)? Или можно только один?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
СпроситьФз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьПри серветуте земля поступает в общее пользование. Если серветут между участками, то владельцем является мои муниципальное образование, СНТ и пр.
В этом случае серветут публичный, а не частный. Скажите пожалуйста как приватизировать землю с соседями под частным домом частично находящуюся в общем пользовании (проход, заезд). Соседи предлагают сервитут, но таким образом общая земля становится их, и не хотелось бы такой вариант.
Если серветут между участками, то владельцем является мои муниципальное образование, СНТ и пр.
В этом случае серветут публичный, а не частный.
СпроситьЗдравствуйте! Это не реально оплату взыскивайте через суд. Ольга Сергеевна, это возможно, если Уставом СНТ предусмотрено или Общим собранием принято так решать вопрос с неплательщиками. Можно ли через суд вернуть приватизированные участки обратно СНТ так как собственник их не обрабатывает и не оплачиват, а приобрел их для своей выгоды.
Ольга Сергеевна, это возможно, если Уставом СНТ предусмотрено или Общим собранием принято так решать вопрос с неплательщиками.
СпроситьТолько включив его в границы СНТ. Каким образом можно присоединить участок земли,3 сотки к граничащему приватизированной участку, в СНТ.
Добрый день!
Уточните, участок был приватизирован? Мать может оформить доверенность на сына, чтобы сын занимался решением вопроса. Можно ли сыну оформить участок в снт в собственность если он достался его матери от деда, но она его не оформила.
Добрый день!
Уточните, Вы вступали в наследство? Надо бы написать когда бабушка умерла. Рекомендую заплатить некоторые членские взносы за бабушку, если она умерла несколько месяцев назад. Вы не обязаны платить. Председателю раньше надо было думать об оставленном без члена СНТ участке. Пока и не платите если не пользуетесь. У бабушки был (есть) участок в СНТ, не приватизирован. Бабушка умерла. Завещания нет, но документы на участок у дочери. За последние три года не платили за членские и целевые взносы. Председатель с нас требует внести оплату. Как быть? Участком не пользуемся.
Надо бы написать когда бабушка умерла. Рекомендую заплатить некоторые членские взносы за бабушку, если она умерла несколько месяцев назад.
Спросить
Вы не обязаны платить. Председателю раньше надо было думать об оставленном без члена СНТ участке.
Спросить
Здравствуйте! Если он приватизирован на другое лицо, то необходимо разыскать собственника и с ним договориться о договоре дарении, либо через суд идти. Я член СНТ, купил членство в 2010 (2 соседних участка), сейчас захотел приватизировать оба участка, а оказалось, что один из них был приватизирован в 1993 году. Естественно пришел отказ в регистрации, что делать?
Здравствуйте! Если он приватизирован на другое лицо, то необходимо разыскать собственника и с ним договориться о договоре дарении, либо через суд идти.
СпроситьСкорее всего они не законно приватизировали часть участка. Это СНТ? А если столб ленэнерго, а стоит на участке соседей? И нужен доступ к стобу, для проведения интерет кабеля через их участок, а они не дают доступ.
Добрый день. Вы не купили ни дом, ни участок. Вы просто стали членами СНТ. Права собственности у Вас нет. Договор с электроснабжающей организацией Вам заключить не удастся, только через СНТ. Земельный участок и дом не приватизированы купили почленской книжке можем ли мы подключится к электросетям минуя СНТ.
Добрый день. Вы не купили ни дом, ни участок. Вы просто стали членами СНТ. Права собственности у Вас нет. Договор с электроснабжающей организацией Вам заключить не удастся, только через СНТ.
СпроситьОн переходит по наследству.
В порядке очередности, но продать его будет проблематично. Принадлежащее наследодателю право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства. Правоустанавливающие документы нужно предоставить нотариусу, у которого открыто наследственное дело к имуществу бабушки. Если внучка является наследником, то нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и проведет государственную регистрацию права собственности. Внучка может требовать принять ее в члены СНТ. Если никаких документов на землю нет, то придется обращаться в суд. Может ли внучка приватизировать участок в снт после смерти бабушки. Участок не приватизирован участок выделен в 1997 году на праве пожизненного наследуемого.
Он переходит по наследству.
В порядке очередности, но продать его будет проблематично.
Спросить
Принадлежащее наследодателю право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства. Правоустанавливающие документы нужно предоставить нотариусу, у которого открыто наследственное дело к имуществу бабушки. Если внучка является наследником, то нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и проведет государственную регистрацию права собственности. Внучка может требовать принять ее в члены СНТ. Если никаких документов на землю нет, то придется обращаться в суд.
Спросить
