Можно ли приватизировать участок в снт - 1006 советов адвокатов и юристов
Возможно. Если дороги в пользовании и на балансе СНТ, то СНТ вправе приватизировать свою дорогу. Однако по каждому конкретному случаю нужно разбираться и скорее всего придется обращаться в суд. Есть деревня, в которой участки с нескольких сторон, т.е. есть центральная дорога вдоль которой расположены участки, а с задней стороны этих участков примыкают другие, тоже деревенские. Так-же с одной стороны есть снт, которые каким-то образом дорогу которая ведёт к участкам деревни выкупили и перекрыли. Возможно ли такое?
Возможно. Если дороги в пользовании и на балансе СНТ, то СНТ вправе приватизировать свою дорогу. Однако по каждому конкретному случаю нужно разбираться и скорее всего придется обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно оспорить сделку, что у Вас возникли права на этот участок раньше, чем его продали. Книжка садовода сама по себе ничего не значит. Она подтверждает только членство конкретного гражданина в СНТ. Бабушка могла приватизировать участок получив егов собственность и продать его. Поговорите с бабушкой. У меня есть книжка садовода, т.к. бабушка отдала мне участок, но потом передумала и продала соседу, как быть?
Здравствуйте! Вам нужно оспорить сделку, что у Вас возникли права на этот участок раньше, чем его продали.
Спросить
Книжка садовода сама по себе ничего не значит. Она подтверждает только членство конкретного гражданина в СНТ. Бабушка могла приватизировать участок получив егов собственность и продать его. Поговорите с бабушкой.
СпроситьВам нужно в первую очередь обратиться в СНТ для разрешения вопроса. Есть нюансы. Слишком много времени прошло.
Срок на принятие вряд ли восстановят.
И участок скорее всего конечно ушел.
Можете к председателю обратится, но... Отец умер около 20 лет назад, только недавно я узнала, что у него был участок в снт, участок не приватизирован. Можно ли восставить членство в снт и приватизировать участок? Или этот участок уже ушёл к другому к владельцу?
Вам нужно в первую очередь обратиться в СНТ для разрешения вопроса. Есть нюансы.
Спросить
Слишком много времени прошло.
Срок на принятие вряд ли восстановят.
И участок скорее всего конечно ушел.
Можете к председателю обратится, но...
СпроситьЧленский взносы вы должны платить.
С уважением. Дачный участок приватизирован. За что я должен платить СНТ.
К сожалению ответ да, так как не прошло ещё 3 года с момента приватизации. Здравствуйте! Если участок вы продаёте за сумму менее 1 млн руб, то налог платить не нужно. Доброе дело
Если меньше 1 млн то не надо. Извините, а если сумма продажи менее 1 000 000 рублей? Если не ошибаюсь, то налог, согласно НК, надо платить именно с этой суммы. Или я ошибаюсь? Спасибо! Мы с сыном продаем дачный приватизированный участок в СНТ. Участком, который оформлен на сына, мы пользовались более 10 лет, но приватизировали, опять на его имя, только в позапрошлом году. У меня такой вопрос. Надо ли нам будет платить налог с продажи?
Здравствуйте! Если участок вы продаёте за сумму менее 1 млн руб, то налог платить не нужно.
Спросить
Извините, а если сумма продажи менее 1 000 000 рублей? Если не ошибаюсь, то налог, согласно НК, надо платить именно с этой суммы. Или я ошибаюсь? Спасибо!
Спросить
Вам не нужно платить налог, так как пп.1 п.1 ст.220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет при продаже имущества.
.
А подпунктом 1 пункта 2 той же статьи конкретизировано, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьМожет быть отказе теоретически. ...тогда придется через суд решать... Участок в снт около 25 лет находится в одной семье... 16 лет назад был переоформлен с матери на сына (инвалид 3 гр.) и по сегодняшний день является чл. СНТ... Сейчас они хотят приватизировать участок и боятся что им правление и общ. собрание не дадут приватизировать... Такое может быть?
Наличие кадастрового учета не говорит о том, что объект приватизирован. Смотреть надо выписку из ЕГРП. Здравствуйте! Должны будете платить. Наличие кадастрового номера означает, что земельный участок сформирован и учтен. Если вы купили дачу, то она должна быть приватизированной. Иначе бы вы не смогли зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Добрый день, кадастровый номер присваивается всем недвижимым объектам. Должны будете платить членские взносы в снт, это обязательное условие. Уважаемая Валенитна. Я тоже из Красноярска. Напишите кадастровый номер - закажу выписку по нему. Узнаем больше деталей. Купила дачу находящуюся в снт. У неё есть кадастровый номер. Значит ли это что она превотизированна? И должна ли я платить в снт за землю?
Наличие кадастрового учета не говорит о том, что объект приватизирован. Смотреть надо выписку из ЕГРП.
Спросить
Наличие кадастрового номера означает, что земельный участок сформирован и учтен. Если вы купили дачу, то она должна быть приватизированной. Иначе бы вы не смогли зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Добрый день, кадастровый номер присваивается всем недвижимым объектам. Должны будете платить членские взносы в снт, это обязательное условие.
Спросить
Уважаемая Валенитна. Я тоже из Красноярска. Напишите кадастровый номер - закажу выписку по нему. Узнаем больше деталей.
СпроситьЗдравствуйте. Тут встает вопрос, где именно располагается земельный участок (ИЖС, СНТ...) У меня приватизированный участок. На нем нет света. Обязана ли я оплачивать за ремонт и содержание воздушных линий и столбы?
Здравствуйте. Тут встает вопрос, где именно располагается земельный участок (ИЖС, СНТ...)
СпроситьГалина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому. Мне достался садовый участок от тети. Он не был приватизирован ине стоит на кадастровом учете. Я обратилась в администрацию с заявлением о передаче участка мне в собственность. Там ответили что нужно решение общего собрания о принятии меня в члены СНТ. На сегодняшний день это сделать невозможно так как СНТ очень большой и собрать общее собрание невозможно. Что мне делать. Из документов у меня есть только садовая книжка и справка от председателя, что за мной закреплен этот участок и я могу им пользоваться.
Галина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому.
СпроситьОтцовский не бывает. А бывает материнский. Нужно сначала приватизировать участок в СНТ. Хочу вытащить капитал (отцовский) через ипотеку с зем участком. Участок есть не ИЖС а Садаводчиская на меня не оформлен. Как это сделать?
Отцовский не бывает. А бывает материнский. Нужно сначала приватизировать участок в СНТ.
СпроситьЗдравствуйте. Обратиться в муниципалитет с просьбой о предоставлении права собственности на земельный участокПодготовить пакет необходимых документов (какие документы нужны для приватизации ЗУ под различные нужды? Дождаться официального решения органов местного управления и на его основании зарегистрировать право собственности на землю в Росреестре. Объединить участки можно, но, скорее всего, после приватизации. У меня 2 смежных участка в СНТ. с 2005 г. Не приватизированы, только 2-е садовые книжки. Межевание СНТ было. Границы обозначены. Межевание участков не делалось. Они на кадастровой карте обозначены, как"ранее учтенные"как территория СНТ. ВОПРОС: С чего начинать приватизацию? И желательно сразу ДВУХ смежных участков в один.
Можно сразу двух в один или делать это можно только с каждым в отдельности?
Здравствуйте. Обратиться в муниципалитет с просьбой о предоставлении права собственности на земельный участокПодготовить пакет необходимых документов (какие документы нужны для приватизации ЗУ под различные нужды? Дождаться официального решения органов местного управления и на его основании зарегистрировать право собственности на землю в Росреестре. Объединить участки можно, но, скорее всего, после приватизации.
СпроситьВозможно. Для этого нужно обращаиься в администрацию органа местного самоуправления. Ольга, добрый день!
Если нет наследников, имущество переходит государству. Для приобретения этого участка вам стоит обратиться в администрацию (муниципалитет) населённого пункта, где он находится. Хочу приобрести участок в снт. Но он приватизирован. Собственник умер не коротко лет назад. Наследников нет. Возможно ли преобрести данный участок и как его оформить?
Возможно. Для этого нужно обращаиься в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Ольга, добрый день!
Если нет наследников, имущество переходит государству. Для приобретения этого участка вам стоит обратиться в администрацию (муниципалитет) населённого пункта, где он находится.
СпроситьЗдравствуйте. Продать, подарить кому-то из родственников, знакомых или отказаться в пользу государства в МФЦ/Росреестре. Как отказаться от ненужного садового участка, который приватизирован? За три года накопились неуплаченные в СНТ членские взносы. Дорогами, водой, электричеством на пользуемся.
Здравствуйте. Продать, подарить кому-то из родственников, знакомых или отказаться в пользу государства в МФЦ/Росреестре.
СпроситьКаким образом приобрели участок? Приобрела участки в снт в 2017 году. Хочу приватизировать. Можно без суда, а если через суд, то алгоритм действий?
Добрый вечер.
Из вашего вопроса больше вопросов чем ответов)
Тут самое главное понять есть ли границы у дорог снт! Надо смотреть, кто когда поставил, а вообще это обязанность председателя, в случае неудачных переговоров, обратиться с исковым заявлением в суд к тем собственникам, которые заехали на ЗОП. И через суд с привлечением кадастрового инженера уже установить корректные границы. В нашем СНТ проезд между участками менее 3,5 м. Владельцы уже приватизировали участки. Можно ли заставить их передвинуть забор и восстановить проез в 3,5 м?
Добрый вечер.
Из вашего вопроса больше вопросов чем ответов)
Тут самое главное понять есть ли границы у дорог снт! Надо смотреть, кто когда поставил, а вообще это обязанность председателя, в случае неудачных переговоров, обратиться с исковым заявлением в суд к тем собственникам, которые заехали на ЗОП. И через суд с привлечением кадастрового инженера уже установить корректные границы.
СпроситьЗдравствуйте, ФЗ № 217 от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.14 Взносы членов товарищества:
...
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. Здравствуйте.
Административной ответственности нет в Вашем случае. Может быть предусмотрена гражданская ответственность - об этом можно узнать из Устава садоводческого товарищества. Запросите Устав для ознакомления или его копию, на это Вы имеете право, как член СНТ. По суду взыщут долг. Есть ли административная или другая ответственность за неуплату членских взносов в садоводческом товариществе? Участок приватизирован в категории "земли поселений".
Здравствуйте, ФЗ № 217 от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.14 Взносы членов товарищества:
...
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Административной ответственности нет в Вашем случае. Может быть предусмотрена гражданская ответственность - об этом можно узнать из Устава садоводческого товарищества. Запросите Устав для ознакомления или его копию, на это Вы имеете право, как член СНТ.
Спросить
Алена, вы вообще не имеет права продавать данный участок, так как он вам не принадлежит. О какой юридической силе может идти речь? Как Вы что-то продаёте то? Без права осуществлять сделку, без договора, без расписки... Еще и покупатель нашелся. Не имеете право продавать. Нужна, конечно, будет иметь силу.
Вы продаете не участок, а своё членство в СНТ, Продаю садовый участок в СНТ, не приватизированный. Договор купли-продажи не оформляю. Покупатель настаивает на расписке с моей стороны, где прописано, что я продаю определенные участки (номера и кол-во соток) и прописана сумма сделки, а также факт передачи денег со стороны покупателя продавцу. Нужна ли расписка в данном случае и будет ли иметь юридическую силу без договора купли-продажи? И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?
Алена, вы вообще не имеет права продавать данный участок, так как он вам не принадлежит.
Спросить
О какой юридической силе может идти речь? Как Вы что-то продаёте то? Без права осуществлять сделку, без договора, без расписки... Еще и покупатель нашелся.
Спросить
Участок должен быть не приватизирована, а зарегистрирован в Регистрационной палате. Не зарегистрированные участки не могут ни продаваться, ни передаваться! Форма заявления для передачи неприватизированого земельного участка в СНТ, другому участнику члена СНТ. ПОДСКАЖИТЕ.
Если земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу! Через правление СНТ, председателя, путем передачи членства в СНТ. Как можно продать дачу без документов. Не приватизирована. Дача мамина. Мама умерла. Садовая книжка оформлена на маму.
Если земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу!
СпроситьДобрый день. Обратитесь в администрацию муниципального района с заявлением о присоединении, попросите именно письменный ответ, и из этого ответа (если они откажут) будет понятно, есть ли судебные перспективы или действительно нельзя присоединить. Александр, тут надо понять, по какой причине Вы считаете себя правомочным претендовать на эти земли. Вы же там не один в СНТ, почему не другие соседи, не третьи? Здравствуйте, если на общем собрании будет решение передать эти земли вам, то можно присоединить. Хочу присоединить в СНТ, 3 сотки к своим 12, от моего участка до сточной канавы. ЗОП Земли общего пользования пока не приватизированы. Как это сделать. Председатель говорит, что нельзя.
Добрый день. Обратитесь в администрацию муниципального района с заявлением о присоединении, попросите именно письменный ответ, и из этого ответа (если они откажут) будет понятно, есть ли судебные перспективы или действительно нельзя присоединить.
Спросить
Александр, тут надо понять, по какой причине Вы считаете себя правомочным претендовать на эти земли. Вы же там не один в СНТ, почему не другие соседи, не третьи?
Спросить
Здравствуйте, если на общем собрании будет решение передать эти земли вам, то можно присоединить.
СпроситьДоброго дня, бесспорно имеют, некоторые вопросы в этом плане имеют свои,, коллизии,, но со временем законодатель все упорядочит. Терпения. Удачи Вам. Здравствуйте, приватизация и СНТ не взаимоисключают. Можно и надо приватизировать для полноценного оформления документов на свои участки. Имеют дачники права как и все жители страны. В соответствии с какими законами можно приватизировать дачу,?
Если все дачи приватизируют, то СНТ ликвидируется?
Имеют ли дачники, приватизировавшие свои дачи по "Дачной амнистии " , права на инфраструктуру-газификацию, водопровод, электричество, дороги, как и другие жители страны?
Здравствуйте, приватизация и СНТ не взаимоисключают. Можно и надо приватизировать для полноценного оформления документов на свои участки. Имеют дачники права как и все жители страны.
СпроситьЗдравствуйте, для начала надо обратиться к председателю с вопросом есть ли данные на собственника, ведь кто-то начинал строительство. Если у него нет информации - делать запрос в администрацию, узнавать кому выдавалось свидетельство (кому выдавалась земля). Если собственник СНТ - перераспределением, если муниципалитет - выкупом, если физик - искать физика. В нашем СНТ есть не приватизируемый участок, за который никто не платит и о хозяине забыли, т.к. не появлялся в течении примерно 15 лет. Ни адресов, ни телефонов нет. На участке есть недостроенные, разрушенные строения.
С чего нужно начать, чтобы отдать участок другим людям?
Возможно ли это?
Спасибо.
Здравствуйте, для начала надо обратиться к председателю с вопросом есть ли данные на собственника, ведь кто-то начинал строительство. Если у него нет информации - делать запрос в администрацию, узнавать кому выдавалось свидетельство (кому выдавалась земля). Если собственник СНТ - перераспределением, если муниципалитет - выкупом, если физик - искать физика.
СпроситьДобрый день, Дарья!
Приобрести участок Вы вправе как лично, так и на несколько граждан. При этом членом СНТ Вы сможете стать только после того, как приобретете участок. Решайте с правлением СНТ, далее в установленном законом порядке. Возможно и на двоих, Если везде в документах указать двоих членов СНТ. Приватизировать земельный участок может член СНТ, которому данный участок распределен в пользование. Осуществляется данная процедура согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Я хочу приватизировать участок на двоих, т.е. будет два собственника, вот как это сделать? Спасибо. Жилплощадь можно, а земельный участок нет, можно статьи законов
Спасибо. Возможно ли приватизировать земельный участок на двоих или только на одного члена СНТ, как это объясняет председатель СНТ. Спасибо.
Добрый день, Дарья!
Приобрести участок Вы вправе как лично, так и на несколько граждан. При этом членом СНТ Вы сможете стать только после того, как приобретете участок.
Спросить
Приватизировать земельный участок может член СНТ, которому данный участок распределен в пользование. Осуществляется данная процедура согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
Спросить
Я хочу приватизировать участок на двоих, т.е. будет два собственника, вот как это сделать? Спасибо.
Спросить
Не получится такой вариант. Приватизирует получивший участок на себя, а потом дарите кому хотите половину участка.
СпроситьМОЖНО и статьи, но важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ
СпроситьМожете приватизировать участок. Хочу купить участок, но СНТ признано банкротом, но межевание судя по кадастру сделано. Могу ли я приватизировать такой участок бесплатно в этом году?
Нет такого понятия не приватизированная дача. Надо знать точно ситуацию, чтобы определить порядок ее оформления на Вас. Обратитесь на личную консультацию. Можно.
Справка о членстве в СНТ, книжка, заявление его на выход, Ваше заявление о вступлении в члены СНТ, решение общего собрания о принятии Вас членом СНТ с таким то зем участком.
ДОговор купли-продажи прав участия в снт и дачу. Расписка о получении денежных средств. Хочу купить не приватизированную дачу, можно ли это сделать, как правильно это сделать и какие документы нужны?
Нет такого понятия не приватизированная дача. Надо знать точно ситуацию, чтобы определить порядок ее оформления на Вас. Обратитесь на личную консультацию.
СпроситьМожно.
Справка о членстве в СНТ, книжка, заявление его на выход, Ваше заявление о вступлении в члены СНТ, решение общего собрания о принятии Вас членом СНТ с таким то зем участком.
ДОговор купли-продажи прав участия в снт и дачу. Расписка о получении денежных средств.
Спросить
