Можно ли продать квартиру в аварийном доме - 195 советов адвокатов и юристов
Какой новый собственник? Вы получите столько квадратных метров на всех сколько у вас есть сейчас и никак иначе. Либо вообще денежное возмещение Нет, нельзя.
Если вам положено жилье, то оно будет предоставлено опять же в долях.
И вы можете у собственника другое доли ее купить. Никакой переуступки здесь нет. У меня доля в квартире. Квартира находится в аварийном доме, в этом году будет его расселение. Можно ли сделать сделку с этой долей так, чтобы мне новый собственник доли заплатил ее стоимость, а официально это оформить как переуступку?
Какой новый собственник? Вы получите столько квадратных метров на всех сколько у вас есть сейчас и никак иначе. Либо вообще денежное возмещение
Спросить
Нет, нельзя.
Если вам положено жилье, то оно будет предоставлено опять же в долях.
И вы можете у собственника другое доли ее купить. Никакой переуступки здесь нет.
СпроситьЧто значит хотят снести.
У вас должны сначала купить землю и вашу долю, либо менять на квартиру, это с застройщиком договариваться надо Поскольку дом не признан аварийным, то администрация не обязана вас расселять, и тем более предоставлять каждому по жилому помещению.
Какой-то застройщик может планировать что ему угодно, но вы защищены ст. 421 ГК РФ и не обязаны застройщику ничего продавать. И заставить вас продать застройщик не имеет правовых механизмов. Ни он вам, ни вы ему ничего не должны. ТОЛЬКО ВЗАИМОВЫГОДНЫЕ ДОГОВОРЕННОСТИ.
Вот и договаривайтесь с застройщиком. Могу ли я рассчитывать на отдельную квартиру? Сейчас у меня приватизированная земля и моя доля в квартире (доля выделена официально в документах), у второго собственника доля не приватизирована, это всё в двух этажном деревянном много квартирном доме, дом не аварийный. Дом хотят снести, чтобы построить многоэтажный.
Что значит хотят снести.
У вас должны сначала купить землю и вашу долю, либо менять на квартиру, это с застройщиком договариваться надо
СпроситьПоскольку дом не признан аварийным, то администрация не обязана вас расселять, и тем более предоставлять каждому по жилому помещению.
Какой-то застройщик может планировать что ему угодно, но вы защищены ст. 421 ГК РФ и не обязаны застройщику ничего продавать. И заставить вас продать застройщик не имеет правовых механизмов. Ни он вам, ни вы ему ничего не должны. ТОЛЬКО ВЗАИМОВЫГОДНЫЕ ДОГОВОРЕННОСТИ.
Вот и договаривайтесь с застройщиком.
СпроситьСитуация такова, что я сирота. Живу с самого детства с бабушкой. С моего счета, книжки, она купила мне комнату. Сейчас она хотела вежливо, чтобы я выписалась в комнату в 18 лет. Так как платим и тут и там. Но я заметила, что она собирает на меня компромат. Какой-то мелкий мусор сразу фоткает. Я это увидела случайно. Она явно хочет меня выжить из квартиры, чтобы я была только в комнате и ни на что не претендовала. Я учусь в другом городе, живу в съемной комнате в общежитии с однокурсницей. Я хочу продать комнату втихую. Чтобы она не могла меня выписать. Что мне делать. Может ли повлиять то, что я не живу здесь так как учусь? Могу ли я закрывать свою комнату на ключ, когда уезжаю? Квартира от государства мне не положена, так как я закреплена в этой квартире. Мне больше некуда будет идти, кроме этой комнаты
Вы можете продать свою комнату это сделать вам ничего не мешает. А зачем ей вас выписывать не понятно?
Спросить
Наш дом идет под выселение. Если я останусь в квартире, как сирота я по долям получу двухкомнатную квартиру (комната там, комната там). И они двухкомнатную на троих
Спросить
При расселении из аварийного жилья собственникам выплачивается денежная компенсация. Нанимателям предоставляется муниципальная квартира по договору социального найма. В некоторых случаях собственникам тоже вместо компенсации предоставляется квартира в собственность. Предоставляемая квартира должна быть аналогична аварийной. У администрации обязанности предоставлять несколько квартир вместо одной аварийной нет. И несколько квартир при расселении не предоставят. Это Ваши фантазии.
СпроситьНикакой вероятности нет.
Если и вторые торги не состоятся, то банк возьмет квартиру в собственность и продаст или получит компенсацию. Татьяна, это вам должен разъяснить арбитражный управляющий. Если квартиру выставили на торги, и на нее нет спроса, например, из-за плохого ремонта, аварийности дома и т.д. часто через 3−4 месяца кредиторы отказываются от реализации. В итоге квартира останется в собственности банка, но банкроту все равно придется оплачивать ипотеку. Во всех остальных случаях банк заберет недвижимость, даже если это единственная собственность должника.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Никакой. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Если тогрги по банкротству не состоялись, а квартира ипотечная в аварийном доме, какая вероятность что она останется при мне?
Никакой вероятности нет.
Если и вторые торги не состоятся, то банк возьмет квартиру в собственность и продаст или получит компенсацию.
Спросить
Татьяна, это вам должен разъяснить арбитражный управляющий. Если квартиру выставили на торги, и на нее нет спроса, например, из-за плохого ремонта, аварийности дома и т.д. часто через 3−4 месяца кредиторы отказываются от реализации. В итоге квартира останется в собственности банка, но банкроту все равно придется оплачивать ипотеку. Во всех остальных случаях банк заберет недвижимость, даже если это единственная собственность должника.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Ольга, да имеете полное право, так как после присоединения Херсона к России установлена полная правопреемство.
Сертификат будет действителен.
Желаю вам успехов! Добрый день.
Да, можете. Если оформлено право на квартиру. Других Ограничений по Херсонским сертификатам нет.
Главное, предварительно согласуйте ДКП с органом, выдавшим сертификат. Нельзя приобретать:
✔строящийся дом или квартиру «с котлована»,
✔жильё без отделки или аварийное, оно должно быть полностью готово для проживания.
✔дома, квартиры, жилые помещения у близких родственников Могу ли я продать квартиру (без ремонта, с пред чистовой отделкой) за херсонский сертификат
Ольга, да имеете полное право, так как после присоединения Херсона к России установлена полная правопреемство.
Сертификат будет действителен.
Желаю вам успехов!
Спросить
Добрый день.
Да, можете. Если оформлено право на квартиру. Других Ограничений по Херсонским сертификатам нет.
Главное, предварительно согласуйте ДКП с органом, выдавшим сертификат.
Спросить
Законно, они ж семья. Здравствуйте.
Вы не даёте достаточности информации для полного ответа на Ваш вопрос. Жильё инвалида колясочника, признанное непригодным для проживания, является собственностью инвалида или предоставлено по договору социального найма? Когда принято решение о признании МКД аварийным? Когда супруга продала квартиру? Сдраствуйте можно задать вопрос такой. Инвалид 1 группы подаёт заявление на улучшение жилищных условий, живёт на пятом этаже жильё признанно непригодным для проживания инвалида колясочника, есть заключение решения межведомственной комиссии о признании жилья не пригодным. Инвалид с супругой подают заявление на улучшение жилищных условий на льготную очередь на что приходит отказ на основании того что у жены была в собственности квартира до 2021 года законно ли это?
Здравствуйте.
Вы не даёте достаточности информации для полного ответа на Ваш вопрос. Жильё инвалида колясочника, признанное непригодным для проживания, является собственностью инвалида или предоставлено по договору социального найма? Когда принято решение о признании МКД аварийным? Когда супруга продала квартиру?
СпроситьЕсли дом не признан аварийным и администрация закупает аналогичные квартиры через торги, то вы вправе участвовать в торгах. В случае победы, администрация купит у вас квартиру. Можно ли продать старую квартиру администрации города по социальной программе, если мой дом не признан аварийным.
Если дом не признан аварийным и администрация закупает аналогичные квартиры через торги, то вы вправе участвовать в торгах. В случае победы, администрация купит у вас квартиру.
СпроситьРазные есть варианты, все зависит от срока просрочки кредита и еще много нюансов, без подробного изучения обстоятельств выбрать вариант решения вопроса сложно. 1. Оставить все как есть.
2. Погасить долги.
3. Претендовать на получение жилья, а не выплаты. (если дом включен в программу расселения аварийного жилья)
4. продать/подарить долю (тут может быть несколько негативных последствий).
5. реструктуризировать кредиты.
6. отменить судебные акты.
Вариантов много, нужно разбираться с вашими документами и конкретной ситуацией. Что можно сделать, если у бывшего мужа долги за кредиты, а он состоит в доле в аварийной квартире?
Разные есть варианты, все зависит от срока просрочки кредита и еще много нюансов, без подробного изучения обстоятельств выбрать вариант решения вопроса сложно.
Спросить1. Оставить все как есть.
2. Погасить долги.
3. Претендовать на получение жилья, а не выплаты. (если дом включен в программу расселения аварийного жилья)
4. продать/подарить долю (тут может быть несколько негативных последствий).
5. реструктуризировать кредиты.
6. отменить судебные акты.
Вариантов много, нужно разбираться с вашими документами и конкретной ситуацией.
СпроситьДа, есть у вас такое право. Здравствуйте! Не очень понятен вопрос при чём тут продажа и программа переселения из ветхого жилья? Продавать квартиру в доме, идущем под снос, может только ее собственник или сособственники, т.е. имеющие свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН о праве собственности (ст. 209 ГК РФ). Если квартира ваша, то можете её продать.
Выписку из ЕГРН получите. Не очень понятен вопрос.
Ваш дом признан аварийным или вы хотите продать свою квартиру государству через торги для обеспечения приобретения жилья для переселенцев аварийного жилья?
Если ваш аварийный, то получайте или деньги или жилье (если ваш дом попал в программу расселения).
Если хотите продать под программу, то участвуйте в торгах. Ограничений нет. Квартира в собственности 15 лет, в 2008 г.была куплена за счет мною взятого кредита и полученных денежных средств по программе "Жилье молодым семьям".Могу ли я продать ее по прграмме "Переселения из ветхого и аварийного жилья"?
Здравствуйте! Не очень понятен вопрос при чём тут продажа и программа переселения из ветхого жилья?
Спросить
Продавать квартиру в доме, идущем под снос, может только ее собственник или сособственники, т.е. имеющие свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН о праве собственности (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Не очень понятен вопрос.
Ваш дом признан аварийным или вы хотите продать свою квартиру государству через торги для обеспечения приобретения жилья для переселенцев аварийного жилья?
Если ваш аварийный, то получайте или деньги или жилье (если ваш дом попал в программу расселения).
Если хотите продать под программу, то участвуйте в торгах. Ограничений нет.
СпроситьДа, можете. Обращайтесь в отдел социальной защиты населения. Теоретически можно признать дом ветхими или аварийным и получить квартиру по соцнайму. А вообще продать и купить комнату или студию. Законодательством не предусмотрена субсидия на ремонт частного жилого дома. Собственники частных домов справляются своими силами. Обратитесь в отдел социальной защиты по месту проживания с заявлением. Живу в часном доме. Дом деревянный и очень старый, стрены прогнили, крыша заваливается.
Могу ли я по закону, получить от государства помощь? Какую я могу получить помощь?
О себе; иныювалид 3 группы.
Теоретически можно признать дом ветхими или аварийным и получить квартиру по соцнайму. А вообще продать и купить комнату или студию. Законодательством не предусмотрена субсидия на ремонт частного жилого дома. Собственники частных домов справляются своими силами.
Спросить
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий. Вам должны дать жилое помещение не меньшей площади (общей) чем в аварийном доме, в черте населенного пункта и благоустроенное в соответствии с условиями населенного пункта. ВСЕ.
Количество комнат, планировки, этаж и прочие пожелания администрация может не учитывать.
Как раз 10 дней назад писал статью на эту тему https://www.9111.ru/questions/7777777772087514/ ознакомьтесь, для более глубокого понимания вопроса.
Что вам делать:
1. Понять что администрация выполнила закон и представила вам надлежащее помещение.
2. Можете приватизировать квартиру, продать, а на вырученные деньги купить то, что нравиться. Что делать? Нам по программе переселения дают квартиру мы подписали документы согласились, но площадь больше комнат меньше квартира не нравится...
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий. Вам должны дать жилое помещение не меньшей площади (общей) чем в аварийном доме, в черте населенного пункта и благоустроенное в соответствии с условиями населенного пункта. ВСЕ.
Количество комнат, планировки, этаж и прочие пожелания администрация может не учитывать.
Как раз 10 дней назад писал статью на эту тему Подробнее ➤ ознакомьтесь, для более глубокого понимания вопроса.
Что вам делать:
1. Понять что администрация выполнила закон и представила вам надлежащее помещение.
2. Можете приватизировать квартиру, продать, а на вырученные деньги купить то, что нравиться.
СпроситьНи один российский закон не запрещает собственнику продать свою квартиру в аварийном доме. При этом нужно учитывать несколько условий.
Подписывать ДКП нельзя, когда:
[quote]продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией.[/quote] Если под подписали с администрацией соглашение, продать не сможете, только после получения нового жилья. Могу ли Я продать квартиру в доме признанным аварийном? Но земля в собственности.
Ни один российский закон не запрещает собственнику продать свою квартиру в аварийном доме. При этом нужно учитывать несколько условий.
Подписывать ДКП нельзя, когда:
продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;Спроситьимеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией.
Если под подписали с администрацией соглашение, продать не сможете, только после получения нового жилья.
СпроситьДа, только зачем? Смысл? Да можете. Если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
Только смысла это не имеет.
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ (с. 28.12.2019 года) покупатель недвижимости в аварином дома можете претендовать только на выплату в виде рыночной стоимости но не более суммы указанной в ДКП.
т.е. покупатель вашей квартиры через несколько лет мучений сможет получить только ту же сумму денег. Это бессмысленно для него.
Поэтому разумный покупатель заплатит вам существенно ниже чем даже аварийная квартира стоит на рынке.
Вы же можете получить как полную рыночную стоимость, так и другое жилое помещение аналогичной площади (если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья). Могу ли я продать квартиру в доме, признании аварийным?
Да можете. Если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
Только смысла это не имеет.
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ (с. 28.12.2019 года) покупатель недвижимости в аварином дома можете претендовать только на выплату в виде рыночной стоимости но не более суммы указанной в ДКП.
т.е. покупатель вашей квартиры через несколько лет мучений сможет получить только ту же сумму денег. Это бессмысленно для него.
Поэтому разумный покупатель заплатит вам существенно ниже чем даже аварийная квартира стоит на рынке.
Вы же можете получить как полную рыночную стоимость, так и другое жилое помещение аналогичной площади (если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья).
СпроситьДобрый день! Вы можете не платить налог, если квартира была в вашей собственности хотя бы три года, и при этом:
Объект перешел по наследству, или
Достался в подарок от члена семьи или близкого родственника, или
Получен в результате приватизации, или
Передан по договору пожизненного содержания с иждивением, или
Единственное жилье.
В остальных случаях Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости жилья по договору, но при этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Здравствуйте!
[quote]продала квартиру в аварийном деревянном доме[/quote]
Для целей уплаты налога статус дома не имеет значения.
Как вы получили это имущество? Если продала квартиру в аварийном деревянном доме, буду ли я платить налог за прибыль? (Квартира у меня в собственности менее 5 лет)
Добрый день! Вы можете не платить налог, если квартира была в вашей собственности хотя бы три года, и при этом:
Объект перешел по наследству, или
Достался в подарок от члена семьи или близкого родственника, или
Получен в результате приватизации, или
Передан по договору пожизненного содержания с иждивением, или
Единственное жилье.
В остальных случаях Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости жилья по договору, но при этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьИнна, вопрос то в чем заключается? Инна, маневренный фонд предназначен для тех, у кого муниципальное жильё. Их обязательно расселят и без учета "нравится/не нравится".
Если дом признали аварийным, то скорее всего уже есть потенциальный застройщик, кто будет строить в этом месте. И через некоторое время застройщик появится и предложит вам цену за вашу квартиру, практически рыночную, но точно выше, чем ту, за которую вы бы могли продать свое жилье, если бы дом не признали аварийным.
И если вам удастся удачно провести переговоры, то вы сможете купить квартиру там где хотите в Новосибирске и доплатить ипотекой, если захотите. Дом аварийный признали, не дают маневренный фонд.
Инна, маневренный фонд предназначен для тех, у кого муниципальное жильё. Их обязательно расселят и без учета "нравится/не нравится".
Если дом признали аварийным, то скорее всего уже есть потенциальный застройщик, кто будет строить в этом месте. И через некоторое время застройщик появится и предложит вам цену за вашу квартиру, практически рыночную, но точно выше, чем ту, за которую вы бы могли продать свое жилье, если бы дом не признали аварийным.
И если вам удастся удачно провести переговоры, то вы сможете купить квартиру там где хотите в Новосибирске и доплатить ипотекой, если захотите.
СпроситьАрестованную квартиру никак не продадите. Никак не оформит покупатель переход права собственности, т.к. уже запрет на регистрационные действия стоит по аварийности и по судебным приставам или суду.
По факту вы можете подписать ДКП, но если покупатель адекватный, то не будет этого делать по причинам указанным выше. Как продать кВ котороя в аресте, но дом признан аварийным, была в залоге у физ лица, есть какой то выход? Дом под снос идёт.
Никак не оформит покупатель переход права собственности, т.к. уже запрет на регистрационные действия стоит по аварийности и по судебным приставам или суду.
По факту вы можете подписать ДКП, но если покупатель адекватный, то не будет этого делать по причинам указанным выше.
СпроситьВы не сможете продать данную квартиру, действия будут квалифицированы по ст. 159 ук рф. Как продать квартиру в доме если он признан юридически аварийным.
Вы не сможете продать данную квартиру, действия будут квалифицированы по ст. 159 ук рф.
СпроситьВозможно что это погорельцы, которым требуется временно жильё, или ещё какая категория граждан, оказавшихся в тяжёлой жизненной ситуации с детьми. Мы не можем это знать, только предполагать. Это нарушение со стороны админтстрации. Это люди которые продали свои квартиры из ветхого домов, и опять администрация заселяет этих жильцов в аварийный дом, да ещё маникюрный кабинет работает. Если дом аварийный, почему администрация заселяет новых жильцов?
Возможно что это погорельцы, которым требуется временно жильё, или ещё какая категория граждан, оказавшихся в тяжёлой жизненной ситуации с детьми. Мы не можем это знать, только предполагать.
Спросить
Если в Росреестре не зарегистрировано такое ограничение, то можете продать, так как продажа квартиры в доме, официально признанном аварийным, будет законной вплоть до того, как собственник заключил данное соглашение или к этому его обязал суд, если подписывать соглашение владелец помещения отказался (Администрация может подать иск о принудительном выкупе в течение двух лет с даты отправки уведомления). До того владелец волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению – сдавать в аренду, продавать или дарить. Если не издано распоряжение об изъятии земельного участка, то ограничений по продаже нет.
в договоре купли-продажи необходимо указать на аварийность дома.
Могут быть сложности с нотариальной формой сделки, если сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариусы отказываются оформлять ДКП, если дом аварийный. Есть квартира, два года назад дом признан аварийным, под снос в 2024 г, хочу переехать на ПМЖ. Могу продать квартиру? Или как сейчас поступить?
Если в Росреестре не зарегистрировано такое ограничение, то можете продать, так как продажа квартиры в доме, официально признанном аварийным, будет законной вплоть до того, как собственник заключил данное соглашение или к этому его обязал суд, если подписывать соглашение владелец помещения отказался (Администрация может подать иск о принудительном выкупе в течение двух лет с даты отправки уведомления). До того владелец волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению – сдавать в аренду, продавать или дарить.
СпроситьЕсли не издано распоряжение об изъятии земельного участка, то ограничений по продаже нет.
в договоре купли-продажи необходимо указать на аварийность дома.
Могут быть сложности с нотариальной формой сделки, если сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариусы отказываются оформлять ДКП, если дом аварийный.
СпроситьПотому, что у вас хватает средств на оплату ипотеки и вас несколько жилых помещений. Вы можете продать аварийное и возможность появится. Таковы условия законодательства РФ. Спасибо конечно, но я не понимаю. Есть возможность. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске. О каких возможность идёт речь? Значит получается надо сидеть дома не работать, и тебя будет содержать государство. Те которые не хотят работать, и живут за счёт нас налогоплательщиков, которые работают. Пусть идут работают! Живут за счёт детей! Нет справедливости. Я еле концы с концами свожу. Продать квартиру. Эта Квартира детей, я не могу ее продать. У меня две квартиры. Одна из ни площадью 42,5 кВ признана аварийным жильем. По той причине что там не возможно проживать с детьми я взяла квартиру в ипотеку с площадью 82 кВ. Я мать одиночка воспитываю троих детей. Почему я не могу получать помощь. А люди которые не работают получают, что за не справедливость.
Потому, что у вас хватает средств на оплату ипотеки и вас несколько жилых помещений. Вы можете продать аварийное и возможность появится.
Спросить
Спасибо конечно, но я не понимаю. Есть возможность. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске. О каких возможность идёт речь? Значит получается надо сидеть дома не работать, и тебя будет содержать государство. Те которые не хотят работать, и живут за счёт нас налогоплательщиков, которые работают. Пусть идут работают! Живут за счёт детей! Нет справедливости. Я еле концы с концами свожу. Продать квартиру. Эта Квартира детей, я не могу ее продать.
СпроситьЕсли квартира будет принадлежать вам на праве собственности, то можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Ну если приватизируете, то да.
С уважением. Меня пересилили с аварийного дома в вторичное жильё могу ли я продать или обменять эту квартир? Когда преватизирую.
Если квартира будет принадлежать вам на праве собственности, то можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
Спросить
Если это аварийное жилье не имеет права. В аварийном здании нельзя Росреестр не пропустит сделку. У дочери 1/2 доли в квартире в доме под снос, может ли она продать свою долю, точные сроки расселения не известны.
Ваша 1/4 доли в родительской квартире согласно ст 51 ЖК РФЫ конечно будет учитываться при предоставлении квартиры С 1/4 нужно оставить как есть Если продадите или подарите-то это будет считаться умышленным ухудшением своих жилищных условий ст 53 ЖК РФ Сделаете себе-только хуже. Обращайтесь к нотариусу. В общем, ситуация такая. Купила в 2013 году 2 комнаты в малосемейке, общая квадратура 25,6 м, являюсь единственной собственницей. За это время вышла замуж и родила двоих детей. Муж не прописан, а наши дети и я - да. Со временем дом признают аварийным, и в следующем году мы идем под расселение. Будут выдаваться квартиры. Но дело в том что, я являюсь собственником 1/4 доли в родительской квартире (площадь 10,5 м.). Будет ли это влиять при раздаче квартиры,? Будет ли учитываться при выборе жилища количество человек проживающих сейчасв комнатах? И как лучше поступить с 1/4 доли - оставить как есть, составить договор дарения, отказаться от доли либо продать (без уплаты налога)?
Ваша 1/4 доли в родительской квартире согласно ст 51 ЖК РФЫ конечно будет учитываться при предоставлении квартиры С 1/4 нужно оставить как есть Если продадите или подарите-то это будет считаться умышленным ухудшением своих жилищных условий ст 53 ЖК РФ Сделаете себе-только хуже.
Спросить[quote]Купили не дорого, больше из - за прописки в другом городе[/quote]
А что вы хотели, купив жильё за копейки, получить вместо него жильё за миллионы? Не получится, получите только оплаченную сумму. Купили дистанционно квартиру, потом узнали, что дом аварийный. Купили не дорого, больше из - за прописки в другом городе. В дальнейшем через соседей узнали, что дом признан аварийным и через пару лет будет расселен, и жильцы получат хорошее жилье, а нам возместят стоимость нашего приобретения... на которое уже сложно что то купить более - менее..
Так вот вопрос какой, если мы продадим теперь это жилье за какую то к примеру большую стоимость, и новому владельцу при расселении возместят сумму покупки? Согласно ст 32 п.8.2
И если стоимость будет в два раза выше рынка к примеру, обязаны будут возместить?
Купили не дорого, больше из - за прописки в другом городе
А что вы хотели, купив жильё за копейки, получить вместо него жильё за миллионы? Не получится, получите только оплаченную сумму.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом официально признан аварийным любые сделки с квартирами в этом доме запрещены. Если дом предназначен для заселения собственников с аварийного дома - то в этом случае только переселение и ничего больше. Ничего продавать и покупать в таком доме Вы не имеете права. Собственник квартиры отказывается переселятся в новопостроенный дом (квартира), муниципалитет имеет право продать эту новую квартиру и выкупить квартиру в аварийном доме.
Здравствуйте! Если дом официально признан аварийным любые сделки с квартирами в этом доме запрещены. Если дом предназначен для заселения собственников с аварийного дома - то в этом случае только переселение и ничего больше. Ничего продавать и покупать в таком доме Вы не имеете права.
СпроситьЧитайте также:
- Доля в квартире аварийного дома
- Приватизация квартиры в аварийном доме
- Продать квартиру и сразу купить дом
- Признание квартиры аварийной в многоквартирном доме
- Можно ли подарить квартиру в аварийном доме
- Продать квартиру по переуступке в строящемся доме
- Можно ли расприватизировать квартиру в аварийном доме
- Продать квартиру в доме под реновацию
- Приватизированная квартира в аварийном доме
- Продажа квартиры в аварийном доме
- Покупка квартиры в аварийном доме
- Выкупная стоимость квартиры в аварийном доме
