Можно ли сдавать квартиру не приватизированную - 510 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет, не можете. Это ее право, поскольку квартира коммунальная. Но Вы можете выяснить, сдает ли она ее по договору или нет, для чего Вам необходимо пригласить участкового, который вправе это выяснить. Если сдает неофициально, то можете пригрозить ей сообщение в налоговую. Я живу в 2-х комнатной коммунальной квартире которая приватизирована, собственница соседней комнаты сдаёт её,можно ли заставить её перестать сдавать комнату?
Здравствуйте. Нет, не можете. Это ее право, поскольку квартира коммунальная. Но Вы можете выяснить, сдает ли она ее по договору или нет, для чего Вам необходимо пригласить участкового, который вправе это выяснить. Если сдает неофициально, то можете пригрозить ей сообщение в налоговую.
СпроситьТут скорее всего, лучше сделать трёхстороннее соглашение между вами, департаментом и застройщиком, по которому департамент оплачивает долю, равную стоимости выдаваемой вам квартиры, взамен снесёной, а вы из личных сбережений доплачиваете недостающую суму до 3-ёх комнатной квартиры и застройщик вам сдаёт 3-ёх комнатную вместо 2-ух.
Всё зависит от результатов переговоров всех вас вместе взятых. Веских аргументов здесь не надо. Просто просите докупить комнату и все. Как правило по приватизированным квартирам не отказывают. Дом под снос, квартира 2-х комн., приватизирована, прописаны мать и 2 дочери 7 и 16 лет. Муж прописан в другом районе. Есть желание докупить комнату, с какими весомыми аргументами обращаться в департамент имущества?
Тут скорее всего, лучше сделать трёхстороннее соглашение между вами, департаментом и застройщиком, по которому департамент оплачивает долю, равную стоимости выдаваемой вам квартиры, взамен снесёной, а вы из личных сбережений доплачиваете недостающую суму до 3-ёх комнатной квартиры и застройщик вам сдаёт 3-ёх комнатную вместо 2-ух.
Всё зависит от результатов переговоров всех вас вместе взятых.
Спросить
Веских аргументов здесь не надо. Просто просите докупить комнату и все. Как правило по приватизированным квартирам не отказывают.
Спросить[quote]Имеют ли право другие собственники сдавать посторонним лицам вторую комнату без моего разрешения?[/quote]Без вашего разрешения не имеют права поскольку вы сособственники. В двухкомнатной приватизированной квартире 3 собственника + прописан со мной несовершеннолетний ребёнок. Имеют ли право другие собственники сдавать посторонним лицам вторую комнату без моего разрешения?
Имеют ли право другие собственники сдавать посторонним лицам вторую комнату без моего разрешения?Без вашего разрешения не имеют права поскольку вы сособственники.Спросить
Сдать комнату в аренду без согласия всех собственников квартиры нельзя. Статья 247 гражданского кодекса. Если не можете жить в этой квартире, можно продать свою долю. Доброго времени суток. Сдавать в аренду вы можете только с согласия всех собственников. ВАм нужно искать компромисс или продавать/выкупать доли. Двухкомнатная квартира приватизирована в 4-х равных долях: мать, двое взрослых детей, бывший муж. Жить в одной квартире с бывшим мужем не представляется возможным, сдать комнату нельзя без его согласия. Что необходимо сделать, чтобы сдать комнату в аренду?
Сдать комнату в аренду без согласия всех собственников квартиры нельзя. Статья 247 гражданского кодекса. Если не можете жить в этой квартире, можно продать свою долю.
Спросить
Доброго времени суток. Сдавать в аренду вы можете только с согласия всех собственников. ВАм нужно искать компромисс или продавать/выкупать доли.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия другого собственника не может сдать в аренду комнату, так как комната ему не принадлежит (собственность долевая). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников. Таким образом, без согласия второго участника долевой собственности вы не вправе сдавать в наем жилое помещение. Приватизирована "-комнатная квартира в равных долях. Может ли один из совладельцев сдать в аренду одну из комнат?
Здравствуйте! Без согласия другого собственника не может сдать в аренду комнату, так как комната ему не принадлежит (собственность долевая).
СпроситьДобрый день. Квартира, пока мама жива, никому не достанется. После смерти мамы наследники будут претендовать на наследство. Если нет опекуна у мамы, дом престарелых может распоряжаться ее квартирой (сдавать внаем). Доброго времени суток. Пока это ее собственность, независимо от ее местонахождения. После смерти перейдет квартира по наследству детям (если нет, то внукам), если нет завещания. Мать забрали в дом пристарелых осталась приватизированная квартира кому она достанеться.
Добрый день. Квартира, пока мама жива, никому не достанется. После смерти мамы наследники будут претендовать на наследство. Если нет опекуна у мамы, дом престарелых может распоряжаться ее квартирой (сдавать внаем).
Спросить
Доброго времени суток. Пока это ее собственность, независимо от ее местонахождения. После смерти перейдет квартира по наследству детям (если нет, то внукам), если нет завещания.
СпроситьДобрый вечер!
Да, можно, если вы собственник данной комнаты. Можете сдавать комнату по договору найма.
Удачи Вам и всего самого наилучшего! Если комната является самостоятельны объектом недвижимости, то есть на нее есть отдельное свидетельство о праве собственности, то вы можете распоряжаться ей по собственному усмотрению и разрешение соседей не нужно. Можно ли сдать комнату в коммунальой квартире, без согласия вторых владелцев? Комната приватизирована. Спасибо.
Добрый вечер!
Да, можно, если вы собственник данной комнаты. Можете сдавать комнату по договору найма.
Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте. Без вашего согласия не может сдавать. Порядок пользования можно определить соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто то в судебном порядке. Нет, не даёт. Нет, не может. Даёт ли порядок пользования приватизированной квартирой (это я и мать по 1/4 и дедушка 2/4) на проживание в квартире мужа матери? Без согласия остальных собственников? И ещё - может ли мать сдавать комнату без нашего согласия, если переедет к мужу? Буду очень ждать ответов!
А конкретно вопрос можно задать? Как квартира приобреталась, кому она принадлежит и пр. если все документы и согласие есть (т.е. если всё правильно оформить) - то может... Здравствуйте. Жена может продать вашу квартиру только по доверенности. Если вы собственник квартиры то без вашего разрешение вселиться никто не имеет права. если жилье - ваша собственность, то ваша супруга не сможет ее продать, только по доверенности от вас
если она сдает жилье, у вас есть право выселить данного гражданина в судебном пордке Здравствуйте.Квартира у вас в собственности?Если в собственности то никто не сможет ею завладеть.Если муниципальная Вам надо смотреть договор социального найма и Вы должны там жить или приватизировать Может ли моя жена продать мою кв-ру в мое отсутствие? Может ли человек, к-й вселился в мою квартиру завладеть ею?
А конкретно вопрос можно задать? Как квартира приобреталась, кому она принадлежит и пр.
Спросить
если все документы и согласие есть (т.е. если всё правильно оформить) - то может...
Спросить
если жилье - ваша собственность, то ваша супруга не сможет ее продать, только по доверенности от вас
если она сдает жилье, у вас есть право выселить данного гражданина в судебном пордке
Спросить
Здравствуйте.Квартира у вас в собственности?Если в собственности то никто не сможет ею завладеть.Если муниципальная Вам надо смотреть договор социального найма и Вы должны там жить или приватизировать
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Александрович.
Нет, собрание не может принять такого рода решение. Добрый день. Эта квартира является выморочным имуществом, Вы должны сдать её на баланс муниципалитета... Причём уже давно. А сдавать её в аренду Вы не имеете права. По вопросу приватизированной квартиры. Умер хозяин, наследников нет уже 2 года. Квартира в доме ТСН и все затраты по содержанию ложаться на всех собственников. Накопился большой долг. Может ли собрание собственников принять решение о сдаче в аренду квартиры в счёт погашения долгов с дальнейшей передачи квартиры наследникам если таковы появяться?
Здравствуйте, Сергей Александрович.
Нет, собрание не может принять такого рода решение.
Спросить---Здравствуйте, через 5 лет и не ранее. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день. в приватизации жилого помещения Вы можете участвовать только в случае, если ранее не приватизировали другое жилое помещение. согласно законодательству Вы можете сдавать занимаемое жилое помещение в поднайм только с согласия собственника. Получаю квартиру как сирота, нужно узнать через какое время я смогу выйти в суд для приватизации, и можно ли сдавать эту квартиру пока она не приватизирована? Спасибо.
Добрый день. в приватизации жилого помещения Вы можете участвовать только в случае, если ранее не приватизировали другое жилое помещение. согласно законодательству Вы можете сдавать занимаемое жилое помещение в поднайм только с согласия собственника.
СпроситьЖалуйтесь в администрацию города на то что он сдает комнату Что мне сделать, чтобы приобрести третью комнату? В коммунальной квартире мне принадлежит 2 комнаты, третья комната не приватизирована, квартиросъемщик сдает ее в аренду уже несколько лет, продавать не собирается, что можно предпринять в этом случае?
Заключайте договор аренды, и не бойтесь угроз про налоговую.
Сдавать свою комнату в коммунальной квартире вы имеете полное право, т.к. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Если не помиритесь с соседкой, тогда оформляйте все официально - регистрацию в комнате и договор аренды У меня такая проблема, у меня приватизированная комната в общежитие, оно считается коммунальной квартирой. У меня сейчас там живёт знакомая, она поругалась с соседкой, и эта Соседка теперь требует выселить знакомую (она съедет через неделю). Но проблема в том, что Соседка теперь против, чтобы я кого либо заселяла туда, даже через налоговую и грозится подать на меня и в суд, и в налоговую, что знакомая проживает там незаконно якобы. Что мне делать в данной ситуации, если я хочу дальше сдавать эту комнату?
Заключайте договор аренды, и не бойтесь угроз про налоговую.
Сдавать свою комнату в коммунальной квартире вы имеете полное право, т.к. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Если не помиритесь с соседкой, тогда оформляйте все официально - регистрацию в комнате и договор аренды
СпроситьПодайте на раздел Если квартира действительно нажита совместно в браке - то незаконно. Другой вопрос, кто записан в свидетельстве о праве собственности в качестве собственника. Если там ничего не сказано о долях, а также если квартира записана на супругу, то Вам следует обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Когда будет решение суда, то жена без Вас сдавать квартиру уже не сможет. Остался долг по алиментам, ребенку уже 20 лет! отдаю по тихоньку! На днях я узнал что жена сдает нашу нажитую совместно квартиру (у меня другого жилья нет) у нее не знаю. Давно расстались! Знаю что была замужем, живет с сыном в другом городе! В нашей совместно нажитой квартире прописан мой второй ребенок от второго брака! Скажите законно она сдает квартиру без моего согласия? Квартира приватизированная! И вообще можно как то разделить 1 ком. кв. приватизированную? Поделить деньги пополам и тогда и я смогу взять себе жилье (добавив конечно) и она так же?
Если квартира действительно нажита совместно в браке - то незаконно. Другой вопрос, кто записан в свидетельстве о праве собственности в качестве собственника. Если там ничего не сказано о долях, а также если квартира записана на супругу, то Вам следует обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Когда будет решение суда, то жена без Вас сдавать квартиру уже не сможет.
СпроситьСестра вправе вселиться в квартиру, для вселения ее супруга потребуется согласие Ваше и мамы. Если сестра подарит долю мужу он сможет вселится. шаг крайне опрометчивый, но сдавать жилье без вашего согласия они не смогут Вопрос такой. Приватизированная квартира принадлежит мне, моей матери и моей родной сестре. Сестра вышла замуж, в данный момент хочет оформить дарственную на мужа, тот в свою очередь прописывается и дарит долю своей матери. Затем они собираются получить финансирование на покупку новой квартиры в связи с условиями нехватки квадратов на человека. Хотят купить квартиру и проживать в нашей, а ту сдавать. Мы против их проживания. Как нам этого не допустить?
Сестра вправе вселиться в квартиру, для вселения ее супруга потребуется согласие Ваше и мамы.
Спросить
Если сестра подарит долю мужу он сможет вселится. шаг крайне опрометчивый, но сдавать жилье без вашего согласия они не смогут
СпроситьУважаемый вы как то не до конца пояснили:
1 вариант приватизирована.
Вас переселяют в другую квартиру, то вы свое сдаете администрацию.
так как вы получаете взамен квартиру с большей площади.
Либо если вас не устраивает данная квартира то вам должны выдать компенсацию по кадастровой стоимости квартиры.
2 вариант муниципальная
То вы получаете квартиру, то что вам дали и ни каких претензии. Верно ли утверждение администрации что при переселении если квартира приватизирована то положена денежная выплата. Если не приватизирована то равноценное жилье.
Уважаемый вы как то не до конца пояснили:
1 вариант приватизирована.
Вас переселяют в другую квартиру, то вы свое сдаете администрацию.
так как вы получаете взамен квартиру с большей площади.
Либо если вас не устраивает данная квартира то вам должны выдать компенсацию по кадастровой стоимости квартиры.
2 вариант муниципальная
То вы получаете квартиру, то что вам дали и ни каких претензии.
СпроситьЗдравствуйте. Договором дарения можете оформить. Договор составляются по 3 экз. оплачиваете государственную пошлину и сдаете документы на гос. регистрацию в Росреестр. Отказ не можете сделать. Продаете от пяти собственников через один договор. За регистрацию перехода права собственности нужно маме в Росреестр заплатить госпошлину 2000 руб. Нужно делать не отказ, а договор дарения долей у нотариуса. Можно сделать все одним договором. Мы хотим продать квартиру, у нас пять долей в приватизированной квартире, хотим оформить все доли на маму, как нам сделать отказ от своих долей к кому идти и сколько это стоит?
Здравствуйте. Договором дарения можете оформить. Договор составляются по 3 экз. оплачиваете государственную пошлину и сдаете документы на гос. регистрацию в Росреестр.
Спросить
Отказ не можете сделать. Продаете от пяти собственников через один договор. За регистрацию перехода права собственности нужно маме в Росреестр заплатить госпошлину 2000 руб.
Спросить
Нужно делать не отказ, а договор дарения долей у нотариуса. Можно сделать все одним договором.
СпроситьЕсли квартира имеет статус коммунальной, то можете сдавать комнату, согласие собственников и нанимателей других комнат не требуется. С нанимателями надо заключить договор и зарегистрировать их по месту жительства или по месту пребывания на основании договора найма. Можно ли сдать комнату (приватизированную) в комун. Кв.?
Если квартира имеет статус коммунальной, то можете сдавать комнату, согласие собственников и нанимателей других комнат не требуется. С нанимателями надо заключить договор и зарегистрировать их по месту жительства или по месту пребывания на основании договора найма.
СпроситьЕсли вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), то вам нужно самим рассчитать налог (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию. Здравствуйте. Нет, налога не будет Есть ли налог на прдажу квартиры если она в собсвенности с момента приватизации в 1978 году и имеется деревянный дом площадью 48 м в соседнем посёлке?
Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), то вам нужно самим рассчитать налог (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.
Спросить
Не имеют право без согласия - ст.. 247 ГК РФ. Я живу в квартире (бывшее общежитие) поделенной на две комнаты, на разных хозяев, где прихожая и туалетная комнаты общие. В настоящее время эти комнаты приватизированы, одна на меня вторая на соседей. Вопрос: могут ли соседи сдавать комнату в найм без моего согласия, посуточно либо на длительное время, и не могли бы пжлста ссылаться на законодательство, чтобы я мог ознакомиться. Заранее благодарен.
1) Выселить не смогут. 2) Сдать без согласия может. Добрый день, да могут выселить, если у нее соцнайм и не имеет право сдавать. И да соседка собственник, комнату приватизировала. Могут ли выселить соседку по коммунальной квартире, если она не платит ни за газ, ни за коммунальные услуги. И долг ее 100 000 рублей. И может ли она без спроса соседей сдать комнату.
Если приватизировала, то ее не выселят, не могут лишить единственного жилья. Если у вас долевая собственность, то без вашего согласия не имеет право сдавать в найм.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Мало информации. Вы пишете, что это общежитие. Не понятно, приватизирована ли квартира. Если приватизирована, то здесь могут быть варианты. Либо комната является объектом права и находится в собственности соседа (доля одна целая). Либо объект права - квартира, состоящая из нескольких комнат, приватизирована в долях. Во втором случае сосед должен получать согласие на то, чтобы сдавать комнату в найм. Живу в общежитии в блоке на 5 квартир, хозяева одной квартиры не живут, а свою квартиру сдают, в результате происходят кражи, могу ли я что то сделать чтобы не сдавали свою квартиру соседи.
Здравствуйте, Ольга!
Мало информации. Вы пишете, что это общежитие. Не понятно, приватизирована ли квартира. Если приватизирована, то здесь могут быть варианты. Либо комната является объектом права и находится в собственности соседа (доля одна целая). Либо объект права - квартира, состоящая из нескольких комнат, приватизирована в долях. Во втором случае сосед должен получать согласие на то, чтобы сдавать комнату в найм.
Спросить1. Никакими правами.
2. Можно не ограничено сдавать
3.Не понадобится. Уважаемая Галина Владимировна! А если беременная племянница пропишется постоянно?
Нужна ли ее подпись и согласие ребенка, если квартиру продавать или сдавать? Квартира приватизирована. Регистрация временная беременной женщины. Какими правами будет обладать ее ребенок? Можно ли сдавать (или продать) квартиру пока он будет прописан? Понадобится ли его согласие (подпись)?
Уважаемая Галина Владимировна! А если беременная племянница пропишется постоянно?
Нужна ли ее подпись и согласие ребенка, если квартиру продавать или сдавать? Квартира приватизирована.
Спросить
Здравствуйте. Если племянница не собственник, то её согласия не нужно в любом случае.
СпроситьНе нужно ее согласия на это.
Только мне как женщине и юристу вообще не понятно. зачем вам эта головная боль с ее пропиской. Чтобы потом выселять ее с дитем через суд????
СпроситьЕсли она собственник 1/3 доли квартиры, то она может выписаться, это уменьшит начисления по прописанным.
По совместному заявлению можете разделить лицевой счёт на два (один - на неё, и второй - на вас двоих). Квартира приватизирова на 3,мы пенсионеры, дочь с мужем снимают квартиру уже 5 лет. что сделать чтобы не платить за нее. за 5 лет-это большие деньги.
Если она собственник 1/3 доли квартиры, то она может выписаться, это уменьшит начисления по прописанным.
По совместному заявлению можете разделить лицевой счёт на два (один - на неё, и второй - на вас двоих).
СпроситьСогласие соседей не требуется. Заключите договор найма с арендатором. Временная регистрация - на ваше усмотрение. Всего наилучшего. Согласие соседей требуется или нет. В коммунальной квартире. Одна комната приватизирована другая нет. Как с оплатой за ком.услуги если один человек в приватизированной комнате выписался а сдает семье из трех человек. Разделить счета на что на воду , газ, свет. как это можно сделать? Можно но ли сдать приватизированную комнату в коммунальной двухкомнатной квартире, если вторая комната не приватизирована и нужно письменное согласие соседей из не приватизированной комнаты, если нет то на какие документы можно сослаться. Нужна ли регистрация.
Согласие соседей не требуется. Заключите договор найма с арендатором. Временная регистрация - на ваше усмотрение. Всего наилучшего.
Спросить
Согласие соседей требуется или нет. В коммунальной квартире. Одна комната приватизирована другая нет. Как с оплатой за ком.услуги если один человек в приватизированной комнате выписался а сдает семье из трех человек.
Спросить
Оплата коммунальных услуг не зависит от приватизации и все должны платить. Можете разделить счета
Спросить
