Назначение участка / Законы и прочие темы - 25526 советов адвокатов и юристов

СИТУАЦИЯ:

Имеется отдельно стоящее капитальное строение на фасаде з\участка и с выходом на улицу. Данное строение является подсобным, введено в эксплуатацию одновременно с жилым домом, который находится в центре участка.

Сейчас фасадная часть участка переводится из жилого фонда в коммерческий - под магазин. Такой вид использования указан изначально, как условно разрешенный.

Соседние участки автономны, разделены капитальным забором с утвержденными границами, выезды на улицу не пересекаются.

Градостроительное заключение согласовано при условии проведения публичных слушаний.

ВОПРОС:

Может ли местная администрация отказать в данном целевом изменении части з\участка из-за субъективного каприза одного из соседей на публичном слушании?

Хочу взять в аренду земельный участок сельхоз назначения в своём регионе. Присмотрел несколько участков. Сдаст ли мне администрация их в аренду? Есть ли вообще выбор купить участок или взять в аренду или это от чего то зависит.

По моему участку проходит газовая труба низкого давления, труба проложена без моего согласия. На данный момент труба создает определенные неудобства. Имею ли право обязать владельца перенести трубу с моего участка или требовать арендную плату за проход трубы по моему участку, а также если можно ориентировочный размер этой платы?

Хочу открыть магазин у себя на участке ИЖС, что для этого нужно? Какие документы нужно отнести в администрацию? И вообще можно ли это? Магазин 25 кв/м.

Проконсультируйте пожалуйста берем участок сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства. Могу ли я построить дом с возможностью прописаться? Заранее спасибо!

Участок ИЖС с 2001 года стоит пустой. Пришло уведомление о проверке целевого использования. Сколько лет можно ничего не строить? Могут ли отнять? Если оформить договор дарения на дочь (срочно) или продажу взрослой дочери будет ли это считаться новым владельцем с началом нового срока владения участком?

Собираюсь покупать земельный участок в крыму (ИЖС). По кадастровой карте прямо через участок проходит дорога с категорией земли: земли промышленности, трансопрта. Получается, что человек может купить землю, а потом через какое то время на этом участке могут проложить дорогу? Почему возможны такие конфигурации? Какое ведомство отвечает за такие "ляпы"?

Имею ли я право на земельном участке, купленном для индивидуального жилого строительства, построить гостевой дом?

Хочу арендовать у государства земельный участок. На сайте torgi.gov.ru нашел интересующий меня лот. Но встал вопрос чем черевата аренда у государства, смогу ли я выкупить этот участок в дальнейшем, ведь строится как то боязно. Примерный текст договора размещенный в документах по лоту http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=13249450

Хотим построить новый дом со всеми коммуникациями, Можно прописаться в СНТ если в св-ве о собственности на землю указано, Земельный участок для ведения садоводства. Земли сельскохозяйственного назначения. Участок расположен в водоохранной зоне Ладожского озера.

Дачный участок в составе СТО не обрабатывается много лет. Заросли доставляют соседям неприятности. По оплате долги. Есть ли какие-нибудь рычаги давления на неродивого хозяина?

Имею в собственности земельный участок (земли сельхозназначения, разрешенное использование - дачное строительство. Хочу построить дом для всей семьи с последующей пропиской и постоянным проживанием. Другой жилплощади у нашей семьи нет. В данный момент прописаны у родственников. Нужно ли получать разрешение на строительство? Возможно ли привлечение материнского капитала? Участок находится в Московской области.

Собираемся покупать участок в собственность.

Дает ли право собственности на земельный участок право на строительство жилого дома?

Если нет, то какая форма целевого назначения должна быть у участка?

Как начисляется штраф за неосвоение в течение 3 лет участка, если участков несколько? Если имею 10 участков под дачное строительство и не освоил их. Администрация создала комиссию, оформляют бумаги, что участки не освоены. Грозятся оштрафовать или изъять.

У меня в собственности участок от государства за рождение третьего ребёнка. Соответственно дети тоже собственники. Могу ли я перевести его под постройку магазина?

При наличии на руках: договора с СНТ на вступление в садовое товарищество являясь нуждающимся согласно закона о ветеранах № 5-ФЗ, членской книжки со всеми взносами, получен паспорт садового участка с присвоенным номером и схемой самого участка заверенного подписью председателя СНТ, проплачен отдельно и составлен "ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН" границ участка, с актом установления границ заверенный подписью и печатью проектно изыскательной экспедиции. Какие мои дальнейшие действия для регистрации в россреестре самостоятельно, так как прошло уже пол года, а в СНТ непонятно чем занимаются.

Имеются 3 смежных участка на среднем планируется возведение дома на двух других гаража и бани. Не будет ли штрафа за то, что на двух участках не постоены сообственно дома. Спасибо!

Правление ДНТ хочет обратиться в суд для изъятия дачного участка, кот. не обрабатывался более 3 лет и зарос. Насколько реально изъятие по суду? Как быстро? Если сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка поможет или нет? Спасибо.

Получил отказ в предоставлении участка сх назначения, так как по нему проходит автомобильная дорога местного значения.

Сама дорога не числиться нигде не в районе не в поселении (она грунтовая между поселками) дорога накатана по полю и ничего не мешает.

Но не предоставляют... В плане застройки района указана что это дорога. Но повторюсь, она не стоит ни у кого на учете. Есть списки дорог Федерального, Регионального, Муниципального и Поселенческого значения. Дороги там нет. Участок не дают.

Земельный комитет изменил разрешонное использование моего участка огород на ИЖС без изменения размеров участка. Законноли это. Спасибо.

Можно ли прописаться в садоводстве, если на участке возведен дом? Спасибо!

Или по другому.. Какое назначение участок с домом должен иметь чтобы там можно было зарегистрироваться...

Как купить участок земли который находится одним словом черти знает где в дали от города и деревень? Там заросли камыши и ТД. Нужен участок для хозяйства.

Как разделится имущество при разводе если мы с мужем в законном браке прожили 7 лет, за это время приобрели участок, построили дом, получили квартиру (собственники квартиры муж, я и моя дочь от первого брака, у каждого 1/3 часть). Так же у нас имеется две машины, у каждого кредит. Общих детей нет. Спасибо!

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Я приобрёл дом ижс, первый этаж жилой для хозяев, второй и третий этажи гостевые комнаты, я хочу перевести дом ижс в гостевой дом но чтобы обязательно там можно было прописаться. При переведение в гостевой дом какое назначение будет иметь статус земли, и какая должна быть фурмулировка гостевого дома чтобы я мог обязательно прописаться там.

Свидетельство. Помещение. Специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров. Земли населенных пунктов. В помещении автосервис. Хотят составить протокол ч 1 ст 8.8 нарушение ст 42 использование участка не по целевому назначению. Что делать. Законо.

Как поменять назначение земельного участка для перевода в собственность с последующим выкупом. (участок в аренде у города под автостоянку в зоне ж-1)

Есть земельный участок. Категория земель-для эксплуатации жилого дома. Но там построен гараж, каким то образом предыдущим хозяевам удалось зарегистрировать на этой земле именно гараж, но разрешенное использование земли не изменилось, так и осталось-для экспл. Жилого дома. Вопрос: могут ли у меня быть проблемы в связи с таким оформлением?

Участок под ИЖС в собственности, в сельской местности (1280 кв.м.). Построен дом. Хочу выделить землю под магазин (50 кв.м.) на своем участке. В УФРС говорят, для этого участок (1280 кв.м.) надо разбить на 2 участка под ИЖС (930 кв. м и 350 кв. м). Затем участок (350 кв. м.) перевести в другое целевое назначение (под коммерцию). Потом из участка (350 кв. м.)оставить (50 кв. м.) под магазин, а (300 кв. м) перевести назад под ИЖС, соединив его с (930 кв. м). Ссылаются на ЗК РФ № 136-Ф 3 ст. 11.2,. У нас по местным нормам под ИЖС, выделяется площадь от 300 до 1500 кв. м.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Приобрел помещение в ГСК оформил в собственность хочу поменять назначение под автомойку помещение действующее под автомойку делаем проект для того чтобы поменять назначение, а председатель гаража утверждает что не обходимо менять назначение в договоре земли так как земля выделена под строительство гаражей. Так ли это.

Господа!

Рассматриваю возможность покупки здания, расположенного на арендуемом на 25 лет у города земельном участке. Категория земель - городские земли. Назначение здания - здание АТС.

1) по договору купли продажи, я должен в месячный срок переоформить договор аренды земельного участка на себя, хотя в самом договоре аренды указано, что передавать права по нему можно только с предварительного письменного согласия. Какие на практике есть подводные камни с переуступкой прав аренды и их регистрацией?

2) В течение следующих 10 лет здание будет частично сниматься бывшим владельцем и использоваться в качестве АТС, остальное здание мы намерены использовать под свое производство. Необходимо ли переоформлять целевое назначение данного здания в этом случае?

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Я являюсь Инд. предпринимателем.

На расстоянии 2-х метров от земельного участка принадлежащего моей жене (3,5 сотки), на участке принадлежащем муниципалитету, я в результате аукциона проводимого администрацией города, получил право и установил Нестационарный торговый объект 30 кв. м.

Возможно ли присоединить участок на котором стоит НТО к участку жены? Каким образом это сделать?

Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы.

1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это

2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит

3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно?

4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли

5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Частный дом 1950 г. постройки находится на земельном участке, полученный вместе с домом в 1989 году. Сейчас участок оформляется в собственность путем выкупа. ВРИ отсутствует. Документов на участок нет. ВРИ устанавливается через суд. Участку присваиваетя не ВРИ, а УВРИ. Чем они отличаются и как ограничиваются наши права. Что лучше? Спасибо!

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792

Попробую обрисовать свою ситуацию, у меня есть участок под ИЖС на нем стоит дом и мастерская (шиномонтаж). Благополучно отработал 15 лет но будет скоро внеочередная проверка по жалобе конкурента на не целевое использование земли, пять лет назад легко отделался а в этот раз боюсь не получится а это означает скатывание в бедность и у меня просьба подсказать как вести себя с ними и мои дальнейшие действия, спасибо если кто поможет?

Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Есть возможность приобрести производственное здание, и сделать торговый объект площадью 1000 м 2 /продуктовый/ для федеральной торговой сети. Знаю что у помещения можно быстро поменять Назначение из производственного на торговый. Проблема с землёй, она в аренде, арендодательмуниципальное образование. Назначение в Генплане и градостроительном плане, короче везде производственное и чтобы поменять Назначение надо назначать слушания ит.д и т.п.это наверное долго. Торговой сети надо что бы мы быстро подготовили объект. И ТС ещё надо получить лицензию на алкоголь. Вопрос? Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Есть земельный участок 4 га (разрешенное использование: сель\хоз производство), если построить на участке дом и узаконить самовольную постройку - можно ли в дальнейшем изменить назначение земельного участка на ИЖС. И как это процедура провести? Участок граничит с другим участком уже выведенным под ИЖС а тот в свою очередь примыкает к населенному пункту.

У начальника горного участка работа в подземных условиях, вредные условия работы первой степени (класс 3.1). Начальник горного участка не находится полный день под землей (он и не должен там находиться постоянно). Как определить норму рабочего времени в подземных условия, чтобы пенсия шла по списку 1? Как правильно считать, по часам нахождения под землей или по количеству дней посещения?

В 1993 году мы с мужем получили земельный участок сельхоз. Назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства в собственность (пожизненное наследуемое владение). В 2009 году Землеустроительная организация провела нам межевание и постановку на кадастровый учет не выезжая на местность. При этом, при определении координат поворотных точек границ участка они использовали картометрический метод. В итоге границы участка в натуре и в первичных документах 1993 года не соответствуют границам, указанным в землеустроительном деле 2009 года и в кадастре. Все это выяснилось, когда мы собрались продавать землю. Мы сделали вынос точек в натуре и некоторые точки оказались в лесополосе, на водосбросе с бетонным основанием и на соседнем участке, который нам не принадлежит. Вопрос: правомерны ли были действия землеустроительной организации при постановке на кадастровый учет и как теперь всё это исправит? Спасибо!

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Участок возле дороги 10 на 10 розовое свидетельство собственности. Хочу поставить магазин. Отступы от границ участка нужны или прям могу магазин строить 10 на 10 тоесть 100 квадратов.? подскажите пожалуйста.