Налоговый вычет после покупки квартиры / Налоги - 2462 советов адвокатов и юристов
Виктор, здравствуйте. Подавать на имущественный налоговый вычет Вы сможете только после получения свидетельства о праве собственности. Но так как сейчас свидельства уже не выдают, то Вместо свидетельства владельцам недвижимости выдавают выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Перечень документов необходимых для получения вычета содержится в главе 23 НК РФ. Таким образом в налоговый орган Вы можете обратится только после оформление права собственности. В сентябре была преобретена квартира в строящемся доме. Половина собственные средства, половина ипотека. Скажи, когда я могу подавать документы в налоговую на возврат налога? И какие документы нужны? Дом будет сдан в 2020 м году. Спасибо.
Виктор, здравствуйте. Подавать на имущественный налоговый вычет Вы сможете только после получения свидетельства о праве собственности. Но так как сейчас свидельства уже не выдают, то Вместо свидетельства владельцам недвижимости выдавают выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Перечень документов необходимых для получения вычета содержится в главе 23 НК РФ. Таким образом в налоговый орган Вы можете обратится только после оформление права собственности.
СпроситьДобрый вечер. Декларацию 4 НДФЛ Вы можете подать в году, следующем после подписания акта приема-передачи квартиры (если это договор участия в долевом строительстве), либо оформления права собственности при покупке вторичного жилья.
То есть, если Вы стали владельцем квартиры в 2017 г., то получить первый налоговый вычет Вы можете в 2018 г. За предыдущие периоды получить вычеты нельзя. Ипотеку оформил в ноябре 2017. когда можно обратиться в налоговую, и за какие периоды я могу получить вычеты со стоимости и за какие с уплаченных процентов?
Добрый вечер. Декларацию 4 НДФЛ Вы можете подать в году, следующем после подписания акта приема-передачи квартиры (если это договор участия в долевом строительстве), либо оформления права собственности при покупке вторичного жилья.
То есть, если Вы стали владельцем квартиры в 2017 г., то получить первый налоговый вычет Вы можете в 2018 г. За предыдущие периоды получить вычеты нельзя.
СпроситьЗдравствуйте, Нелли,
вы покупаете квартиру, регистрируете сделку в Росреестре. Храните все документы по сделке. Затем в следующем году подаете заявление в налоговую на получение имущественного вычета в случае, если до этого на работе с вас удерживали НДФЛ.
Дарение квартиру сыну вы вправе оформить в любой момент после регистрации сделки купли-продажи. Я покупаю квартиру и оформляю дарственную на сына. 13 процентов от покупки жилья будут возвращать мне или сыну. И как это оформить?
Здравствуйте, Нелли,
вы покупаете квартиру, регистрируете сделку в Росреестре. Храните все документы по сделке. Затем в следующем году подаете заявление в налоговую на получение имущественного вычета в случае, если до этого на работе с вас удерживали НДФЛ.
Дарение квартиру сыну вы вправе оформить в любой момент после регистрации сделки купли-продажи.
СпроситьВы купите ее в другом городе, сдайте и оформите налоговый вычет, и будет вам счастье. Добрый день!
Безусловно Вас выселят, вы будете обеспечены жильем. Я живу в служебной квартире, я хочу купить свое жилье. После покупки квартиры, могут ли меня выселить из служебной квартиры?
Вы купите ее в другом городе, сдайте и оформите налоговый вычет, и будет вам счастье.
СпроситьУважаемая Галина, Вам необходимо отказ обжаловать в административном порядке, мы его не читали и понять почему не можем. В отказе на возврат на вычет на ребенка в налоговой мотивируют якобы вычет за 2014,2015,2016 гг получен мною в декларации за воврат 13 процетов за покупку квартиры. Разве декларации со статьями не разные? Получила возврат 13 процентов за покупку квартиры с 2011 по 2016 гг. Узнала, что могу как мать-одиночка получить налог на вычет на ребенка в двойном размере. В 2017 г. подавала декларацию на вычет на ребенка за 3 года (2014,2015,2016 гг). Получила отказ. Почему?
Уважаемая Галина, Вам необходимо отказ обжаловать в административном порядке, мы его не читали и понять почему не можем.
Спросить
В отказе на возврат на вычет на ребенка в налоговой мотивируют якобы вычет за 2014,2015,2016 гг получен мною в декларации за воврат 13 процетов за покупку квартиры. Разве декларации со статьями не разные?
Спросить
Здравствуйте.
Что бы сказать точно, нужно ознакомиться с документом из налоговой.
СпроситьНиколай у Вас право на вычет возникает через год с момента покупки квартиры ст.220 НК РФ. Добрый вечер. Если вы купили квартиру в 2018 году, то декларацию на возврат налового вычета вы можете подать в 2019 году. В 2019 году за 2018 год налог подлежит возврату. Работающему пенсионеру налоговый вычет возвращают. У меня такой вопрос, если я купил квартиру 20 декабря 2018 года, когда я могу подать на налоговый вычет и второй вопрос, я работающий пенсионер, могу ли я получить налоговый вычет за три предыдущих года спасибо.
Николай у Вас право на вычет возникает через год с момента покупки квартиры ст.220 НК РФ.
СпроситьДобрый вечер. Если вы купили квартиру в 2018 году, то декларацию на возврат налового вычета вы можете подать в 2019 году. В 2019 году за 2018 год налог подлежит возврату. Работающему пенсионеру налоговый вычет возвращают.
СпроситьДарственную можно оформить, но по дарственной 13% не возвращается. Для этого необходимо заключать договор купли-продажи. Здравствуйте, Нелли!
Для получения налогового вычета вам необходимо после регистрации права собственности Вам необходимо обратиться либо по месту работы, либо по истечении календарного года в налоговую службу для заполнения декларации 3-НДФЛ.
Договор дарения Вы также сможете оформить также после регистрации права собственности. Хочу купить сыну квартиру и оформить как дарственную. Что следует сделать, чтобы возвратили 13% процентов из налоговой и можно-ли оформить дарственную сразу же при покупке квартиры? Спасибо за ответ.
Дарственную можно оформить, но по дарственной 13% не возвращается. Для этого необходимо заключать договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Нелли!
Для получения налогового вычета вам необходимо после регистрации права собственности Вам необходимо обратиться либо по месту работы, либо по истечении календарного года в налоговую службу для заполнения декларации 3-НДФЛ.
Договор дарения Вы также сможете оформить также после регистрации права собственности.
СпроситьИрина, если вы вступили в наследство до 1 января 2016 года, то срок владения составляет три года, если после то 5 лет.
Если вы купите новую квартиру, то налоговый вычет можете получить не ранее чем через год после приобретения квартиры ст. 220 НК. Я получила в наследство квартиру в июле будет три года, как она у меня. Я хочу ее продать и купить новую. Объяснить пожалуйста по поводу налога, как я понимаю я платить не буду, а если куплю, могу ли оформить высчет?
Ирина, если вы вступили в наследство до 1 января 2016 года, то срок владения составляет три года, если после то 5 лет.
Если вы купите новую квартиру, то налоговый вычет можете получить не ранее чем через год после приобретения квартиры ст. 220 НК.
СпроситьНалоговый вычет - положен. Он - бессрочный, может в некоторые периоды не выплачиваться (если нечего возвращать), потом, по появлении налогооблагаемого дохода, снова предоставляете документы, и получаете его, до полного выбора всего причитающегося вычета. Если вычет Вами использован не полностью, то в неиспользованной сумме право на применение вычета у Вас сохраняется, но надо понимать что это именно вычет, то есть уменьшать можно сумму получаемого Вами дохода с которого платится налог, если Вы не работаете или работаете не официально и налог с дохода не начисляете, то и вычет Вам применять не к чему. В 2016 г. купил квартиру. В 2017 г. получил налоговый вычет на квартиру. С сентября 2018 уволился с работы. Положен ли мне налоговый вычет?
Налоговый вычет - положен. Он - бессрочный, может в некоторые периоды не выплачиваться (если нечего возвращать), потом, по появлении налогооблагаемого дохода, снова предоставляете документы, и получаете его, до полного выбора всего причитающегося вычета.
Спросить
Если вычет Вами использован не полностью, то в неиспользованной сумме право на применение вычета у Вас сохраняется, но надо понимать что это именно вычет, то есть уменьшать можно сумму получаемого Вами дохода с которого платится налог, если Вы не работаете или работаете не официально и налог с дохода не начисляете, то и вычет Вам применять не к чему.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Если жилье приобретено до 01.01.2014, и правом на имущественный вычет Вы уже воспользовались, то повторно воспользоваться им Вы не сможете. Если же первое жилье было приобретено после 01.01.2014, и сумма вычета не достигла 260 тысяч рублей, при покупке второго жилья Вы можете вернуть сумму, равную разнице между 260000 и уже возвращенной.
Если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств, Вы вправе также дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов. А если при покупке другого жилья я оформлю 1/2 долю в квартире на совершеннолетнюю дочь, студентку. Сможет ли она впоследствии, начав работать воспользоваться правом на вычет в пределах своей доли? А я слышала, что если однажды уже воспользовался этим правом, но до определенного года, по моему, до 2011 или 2014 и при условии, что сумма возврата была выбрана не полностью, т.е.не достигла 260 тысяч, то уже повторно не получится оформить возврат, допустим при покупке другого жилья? Так?
Здравствуйте, Елена! Если жилье приобретено до 01.01.2014, и правом на имущественный вычет Вы уже воспользовались, то повторно воспользоваться им Вы не сможете. Если же первое жилье было приобретено после 01.01.2014, и сумма вычета не достигла 260 тысяч рублей, при покупке второго жилья Вы можете вернуть сумму, равную разнице между 260000 и уже возвращенной.
Если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств, Вы вправе также дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вы вправе применить налоговый вычет в виде разницы стоимости покупки и продажи квартиры. При этом налогооблагаемый доход будет равен нулю, то есть налога не будет. Удачи Вам и всего самого доброго. Если я купил квартиру в 2018 году за 2350000 мл. руб. (стоимость кадастровая указана в росрреестре) и продаю за такую же стоимость в 2019 году (то есть менее 5 лет в собственности) буду ли я уплачивать налог?
Здравствуйте! В данном случае Вы вправе применить налоговый вычет в виде разницы стоимости покупки и продажи квартиры. При этом налогооблагаемый доход будет равен нулю, то есть налога не будет. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьДобрый день!
Нет, Ваше право на получение вычета не прекратиться, вычет можно получать с 2 000 000 руб. Нет.
Такое не предусмотрено законом.
Пока полностью не выберете 2 млн, можете смело подавать декларации. Значит долю можно продать через год после покупки. Прекратиться ли налоговый вычет с купленой ранее боли в квартире после ее продажи.
Добрый день!
Нет, Ваше право на получение вычета не прекратиться, вычет можно получать с 2 000 000 руб.
Спросить
Нет.
Такое не предусмотрено законом.
Пока полностью не выберете 2 млн, можете смело подавать декларации.
Спросить
Добрый день!
Можете.
Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Можно. Только налог на доходы придется заплатить, если продадите долю дороже, чем купили.
СпроситьВы можете оформить вычет на лечение, только за 2018 год налога Вам не вернут больше, чем удержали, но за счет увеличится остаток имущественного вычета, который перейдет на будущее. Была куплена квартира в ипотеку. В 2017 и 2018 г. получаю налоговый имущественный вычет у работодателя. В ноябре 2018 г. пришлось сделать зубы примерно 100000 руб. Могу ли я получить вычет за лечение?
Вы можете оформить вычет на лечение, только за 2018 год налога Вам не вернут больше, чем удержали, но за счет увеличится остаток имущественного вычета, который перейдет на будущее.
СпроситьДобрый вечер, да имеете право согласно статье 220 налогового кодекса РФ но если покупка произошла после 1.01.2014 года. До этой даты действуют старые правила об однократости получения вычета только по одному объекту. Можно ли оформить сейчас налоговый вычет за покупку квартиры, если я уже воспользовалась имущественным вычетом в 2000 году?
Добрый вечер, да имеете право согласно статье 220 налогового кодекса РФ но если покупка произошла после 1.01.2014 года. До этой даты действуют старые правила об однократости получения вычета только по одному объекту.
СпроситьДва варианта ответа: если после покупки квартиры сначала заявлен вычет, а потом заключили брачный договор, которым предусматривается раздельный режим собственности на все имущество супругов, в том числе и на квартиру, вычет предоставляется обоим супругам, и каждый из них вправе получить его в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Если же вычет заявлен после вступления в силу вышеуказанного брачного договора, он может быть предоставлен только тому супругу, в чьей собственности находится квартира по условиям брачного договора. Может ли второй из супругов рассчитывать на налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку с брачным договором? Брачный договор это условие банка из-за плохой кредитной истории одного из супругов.
Два варианта ответа: если после покупки квартиры сначала заявлен вычет, а потом заключили брачный договор, которым предусматривается раздельный режим собственности на все имущество супругов, в том числе и на квартиру, вычет предоставляется обоим супругам, и каждый из них вправе получить его в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Если же вычет заявлен после вступления в силу вышеуказанного брачного договора, он может быть предоставлен только тому супругу, в чьей собственности находится квартира по условиям брачного договора.
СпроситьВы имеете право заявить имущественный вычет за весь 2018 год. Здравствуйте, если успеете обратиться с заявлением в налоговую службу в этом году, да, Вам налоговый вычет за весь год перечислят. В ноябре 2018 года купил квартиру. Зарегистрировали в том же месяце. Налоговых вычетов не получал ранее. Хочу узнать, подать заявление на предоставление налоговых вычетов я смогу за весь 2018 год, за декабрь или за ноябрь и декабрь? Заранее благодарю..
Здравствуйте, если успеете обратиться с заявлением в налоговую службу в этом году, да, Вам налоговый вычет за весь год перечислят.
СпроситьЗдравствуйте Ирина,
согласно ст. 220 НК РФ - имущественный налоговый вычет Вы можете получить только единожды, соответственно при покупке квартиры более налоговый вычет Вас не положен.
С Уважением! В 2010 году я купила квартиру и воспользовалась налоговым вычетом... в 2018 году я купила ещё одну квартиру. Имею ли я право ещё на один вычет?
Здравствуйте Ирина,
согласно ст. 220 НК РФ - имущественный налоговый вычет Вы можете получить только единожды, соответственно при покупке квартиры более налоговый вычет Вас не положен.
С Уважением!
СпроситьИмеете по квартире, право собственности на которую возникло после 2014 г.. Пенсионеры могут перенести остаток вычета на 3 года назад.
Если квартира куплена в 2018 г., то декларации надо делать за 2018, 2017, 2016, 2015 Мы купили квартиру, оформлена квартира на мужа. Находимся в законном браке. Имеем ли мы право на возврат налогового вычета со всей суммы стоимости квартиры. Например: стоимость квартиры - 3000000: с 2000000-х - получает возврат супруг, и с 1000000 - получаю возврат я (супруга). Мы работающие пенсионеры, за какой период мы должны предоставить справки о налоговом вычете?
Имеете по квартире, право собственности на которую возникло после 2014 г.. Пенсионеры могут перенести остаток вычета на 3 года назад.
Если квартира куплена в 2018 г., то декларации надо делать за 2018, 2017, 2016, 2015
СпроситьДобрый день!
Можете получить налоговый вычет за три последних года:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 11.10.2018)
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
[quote]10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, [b]могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.[/b][/quote]
Всего Вам наилучшего! Купила квартиру в июле 2018 г. В декабре 2018 хочу уволиться. На пенсию пошла в марте 2015 года. За какие года я смогу получить возврат.
Добрый день!
Можете получить налоговый вычет за три последних года:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 11.10.2018)
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьОформлять можно в следующем году, после того как подписан акт-приема передачи квартиры или зарегистрировано право собственности. Олеся Кондратьевна, обращаетесь с заявление в налоговую, предоставляете пакет документов. После года приобретения, за отчетный период можете оформить налоговый вычет ст. 220 НК РФ. Как возвращается 13% от покупки жилья в ипотеку? И когда можно оформлять после покупки?
Оформлять можно в следующем году, после того как подписан акт-приема передачи квартиры или зарегистрировано право собственности.
СпроситьОлеся Кондратьевна, обращаетесь с заявление в налоговую, предоставляете пакет документов. После года приобретения, за отчетный период можете оформить налоговый вычет ст. 220 НК РФ.
СпроситьДа, так как квартира была приобретена до 1 января 2014 года, то довыбрать вычет в данном случае согласно статье 220 Налогового кодекса не получится, О чём прямо указано в законе о внесении изменений в эту статью, вступающим в силу с 1 января 2014 года. Лучше воспользоваться налоговым вычетом по следующей покупке. Мы приобрели квартиру в 2013 году, она в 4-х долях муж, жена и двое детей. Каждая доля составляет около 400 т. р.Жена в 2016 году воспользовалась налоговым вычетом и получила какие-то деньги. Налоговый вычет можно получить с суммы в 2 миллиона руб. Теперь муж хотел воспользоваться этим правом. Ему сказали что если он это сделает, то в будущем при крупной кокупке он уже не сможет получить вычет еще раз, хотя остается еще 1 млн 600 т. р.Скажите так ли это на самом деле?
Да, так как квартира была приобретена до 1 января 2014 года, то довыбрать вычет в данном случае согласно статье 220 Налогового кодекса не получится, О чём прямо указано в законе о внесении изменений в эту статью, вступающим в силу с 1 января 2014 года. Лучше воспользоваться налоговым вычетом по следующей покупке.
СпроситьЗдравствуйте.
Все равно имеете полное право рассчитывать на налоговый вычет. Могули я рассчитывать на налоговую компенсацию при покупки первой квартиры, если после покупки я подарил квартиру родственику?
По поводу получения налогового вычета ст 220 НК РФ нет ни каких сроков давности Можете получить в любое время. Яна, согласно статье 220 НК РФ установлено, что обращаться за имущественным вычетом в ИФНС можно не ранее, чем по окончании текущего налогового периода. Следовательно, по квартире, купленной в 2018 году начать возмещать затраты можно лишь с 2019 года. В течение какого времени после покупки жилья возможно вернуть 13%
По поводу получения налогового вычета ст 220 НК РФ нет ни каких сроков давности Можете получить в любое время.
СпроситьЯна, согласно статье 220 НК РФ установлено, что обращаться за имущественным вычетом в ИФНС можно не ранее, чем по окончании текущего налогового периода. Следовательно, по квартире, купленной в 2018 году начать возмещать затраты можно лишь с 2019 года.
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы вернуть 13% нужно иметь налогооблагаемый доход. Есть 2 способа возврата: ежемесячно на работе или по окончании года через налоговую.
Если первая квартира куплена после 2014 г. (если не ошибаюсь с годом) и ее стоимость составляет меньше 2 млн. руб., по то при следующей покупке недвижимости можно получить вычет на сумму 2 млн. руб. уменьшенную на стоимость покупки первой квартиры, т.е. в Вашем случае с суммы 550 тыс. руб. Как вернуть 13% за покупку квартиры, когда надо подать декларацию сроки? Еще такой вопрос квартиру купила за 1450000, планирую купить дом, можно вернуть с 2 000 0000, потом, или тольо с одной покупки один раз только?
Спасибо.
Здравствуйте.
Чтобы вернуть 13% нужно иметь налогооблагаемый доход. Есть 2 способа возврата: ежемесячно на работе или по окончании года через налоговую.
Если первая квартира куплена после 2014 г. (если не ошибаюсь с годом) и ее стоимость составляет меньше 2 млн. руб., по то при следующей покупке недвижимости можно получить вычет на сумму 2 млн. руб. уменьшенную на стоимость покупки первой квартиры, т.е. в Вашем случае с суммы 550 тыс. руб.
СпроситьЕсли первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз (в том числе недостающую сумму) вы не сможете, не зависимо от того, какую сумму ранее уже получили. Можете, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей., если право собственности зарегистрировано после 1 января 2014 года не более 260 тыс. руб за минусом уже полученного. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры во второй раз, если сумма первого вычета была менее 100000 руб.
Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз (в том числе недостающую сумму) вы не сможете, не зависимо от того, какую сумму ранее уже получили.
Спросить
Можете, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей., если право собственности зарегистрировано после 1 января 2014 года не более 260 тыс. руб за минусом уже полученного.
Спросить
