Наследство квартиры с обременением / Наследство - 207 советов адвокатов и юристов

Вам необходимо обращаться в суд с иском о выделе из наследственной массы супружеской доли.

Да,с лиц уже получивших наследство и продавших Вам квартиру.

Здравствуйте к другим наследникам

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Не стоит этого делать.

В наследство надо вступать в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Но конечно риск есть, т.к. иные наследники могут появиться в любое время и восстановить срок вступления в наследство в суде.

Займодавец погиб в конце 2022 года, наследство открывается в момент смерти и претендующие на него наследники должны отозваться в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Если внебрачные дети или кто нибудь другой, заявят о своих правах на наследство они должны будут представить уважительные причины которые помешали им своевременно заявить о своих правах на наследство.

Чтобы обратиться в МФЦ, у вас уже должно быть соглашение о выделении долей. Если вы не можете сами его подготовить, обратитесь к юристам.

Добрый день.

Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ.

После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...

После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.

Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...

Сдача документов в Росреестр на регистрацию.

Может подарить долю жене.

Обращайтесь к нотариусу.

Все зависит от того для чего вам это необходимо если волнуетесь что после смерти жене негде будет жить то закон допускает завещание с обременением где одним из условий является проживание одного из членов семьи наследодателя или даже постороннего человека если для того что бы имущество делилось может наднее сразу разделить завещанием и не городить огород.

Он может ей подарить долю.

Да, может. Для этого он может подарить часть имущества.

Чтобы исключить проблемы, надо у нотариуса заключить брачный договор и все в нем оговорить.

Новому мужу ничего не должны

Добрый день.

Не должны будете выделять долю новому мужу.

Выделяются доли членам семьи на момент распоряжения средствами МСК.

Нет не должны Вы же купили и использовали маткапитал со старым мужем

Нет, в силу статьи 36 СК РФ новый муж к Вашей квартире не имеет никакого отношения. В отличие от прежнего мужа и детей от первого брака.

Зачем Вы задаете один и тот же вопрос?

Выделять долю новому мужу не нужно, если мат. капитал использовался не с ним в браке.

А вступить в наследство после смерти бывшего мужа, нужно.

Добрый день.

Почему висит обременение?

Если умрет один из собственников, в наследство вступят наследники 1 очереди, в данном случае-второй супруг и дети.

О каком взыскании идет речь?

Выделите доли. А потом уже о наследовании надо думать

Направить в суд заявление об отмене обеспечительных мер.

Тут два варианта-связаться с сестрой, чтобы она подала в суд заявление об отмене обеспечительных мер, либо самостоятельно подавать иск о снятии обеспечительных мер. Первый вариант быстрее, но напрямую зависит от сестры.

К перераспределению (обмену) применяются правила, как и к сделкам купли-продажи.

Вам нужно заключить соглашение о разделе наследства, так как зарегистрировать сделку мены или купли-продажи, до погашения залога вам откажет залогодержатель.

Здравствуйте!

В Вашем случае (военная ипотека) внести изменения можно только с разрешения банка или Росвоенипотеки.

Причем, собственником жилья по военной ипотеке может быть только военнослужащий.

Есть случае раздела этих квартир при расторжении брака, других случаев я не встречал.

Попробуйте обратиться в банк и Росвоенипотеку.

Возможно получите разрешение.

В любых - кроме банкротства и если нет согласия банка.

Только после полного погашения кредита и снятия обременения.

Ипотечную жилплощадь можно подарить, но только с согласия банка

С согласия залогодержателя.

В любых случаях можно подарить. Если банк даст согласие на это.

В банке решайте вопрос.

Здравствуйте. Ни в каких нельзя, пока кредит не будет выплачен. Только если в наследство. Но тогда и кредит "унаследуется" наследником.

Чревато выплатой долгов за наследодателя.

Вашего телефона мы не видим доступ к нему не имеем точка звонить вам могут только всякие проходимцы. Те кто отвечает на сайте не могут вам писать в telegram.

Наложить запрет на регистрационные действия на вашу недвижимость в виде квартиры пристав имеет право. Если это жильё не единственное из другого имущества нет то вправе и реализовать эту квартиру в счёт ваших долгов

С долгами в наследство можно войти? А как быть, у меня квартира в наследстве, долг 200 тысяч висит. Обременение на квартиру 200 тысяч наложат?

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здесь надо подавать исковое заявление о фактическом принятии наследства.

Смотрите выписку из реестра о правах собственников на эту квартиру - скорее всего, это уже была долевая собственность, поэтому доли супруга, как при совместной, не будет. Спор может быть лишь о долях.

Обращайтесь в Росреестр.

Здравствуйте Татьяна. Обратиться в банк в первую очередь с документами на наследство.

Обременения снимает банк, а не Вы.

Здравствуйте! Обратитесь в банк.

Так закажите Выписку из Росреестра, там будет указано кто наложил обременение. Напишете заявление в Росреестр о снятии обременения с приложением подтверждающих погашение ипотеки документов.

Сведения о залогодержателе можно посмотреть в Выписке из ЕГРН.

Для погашения ипотеки (в случае, если не выдана закладная) нужно будет

совместное заявления залогодателя и залогодержателя о погашении ипотеки, или заявление залогодержателя.

С заявлением нужно обращаться в МФЦ.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.

Если на квартире не наложено обременение, то можете продать. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН.

Можете продать без их разрешения. Опека не права.

С наступлением совершеннолетнего возраста Вы вправе распорядиться своим имуществом, не находящимся под обременением.

Эта квартира не делится, если не использовались средства материнского капитала. Поэтому после погашения ипотеки и снятия обременения (залога) ваш муж может продать эту квартиру кому угодно без проблем.

Можете с согласия банка. Ребенок прав на квартиру не имеет.

Квартира только мужчины будет, а по наследству согласно Закону наследниками 1-й очереди будут - дети, жена, родители.

А в дар отдать её может мне или только продать?

Добрый день. Покупаете с ипотекой? У Вас есть свой риелтор или юрист оформитель? Если есть задайте ему прямой вопрос. Если нет, пишите, будем разбираться.

Все зависит от условий договора. Обременение-это не заниженная стоимость и не "свежее" наследство. Если нет условия о возврате вследствие отказа банка, то возможен возврат задатка. Удачи.

Нет, не вернут. Если Вы откажетесь от сделки. А разве сразу не было видно, что проблемная квартира, прежде чем давать задаток.. всё ж видно было...

Вам нужно дождаться срока окончания заключения договора, а потом потребовать возврата и указать на сокрытие информации. Так как задаток перетек в аванс.

Могут требовать долги брата от Вас, так как Вы его наследник и вступили в наследство. После суда могут наложить обременения на Ваше имущество.

Вы приняв наследство приняли обязанность оплачивать долги и обязательства умершего. Если квартира у вас не единственное жильё, то могут выставить на торги. По долгам вы оплачивать должны не более суммы стоимости принятого наследства. С момента смерти наследодателя банки в течении 6 месяцев не должны начислять пени и штрафы, проверяйте. Страховки возможно были. Пусть в суд подают на вас и тогда будете устанавливать конкретную сумму долга с учётом страховок, пропуска срока исковой давности по платежам и т.д. Сами не платите.

Добрый день! Нужно, прежде всего, понять, кто и на каком основании наложил обременение, в выписке эти сведения должны быть указаны. Тогда уже будет ясно, препятствует ли это обременение вступлению в наследство и как это обременение можно снять.

Добрый день!

В выписке должен быть указан орган, который выставил это ограничение.

Это может быть обременение банка - если квартира была в ипотеке, или иного органа. Нужно с выпиской ознакамливаться.

Добрый день!

Только с согласия залогодержателя.

Добрый день

Да,это возможно и спрашивать согласия залогодержателя не требуется, если вы собственник. Но наследник получит наследство вместе с обязательством по данному договору.

Вы вступаете в наследство, исполняете обязательства, прекращаете залог и только тогда продаете.

Подарить залоговое имущество нельзя - только завещание.

Завещание оформить можно, но до тех пор, пока обременение в виде залога не будет снято, продать эту квартиру невозможно.

Я смогу квартиру продать, если собственника нет в живых, и она заложена.

Даниил, добрый день!

Тот долг в квартире, в которую вы вступаете в наследство, как зафиксирован? Он уже у судебных приставов или просто в квитанции по ЖКХ указан?

Здравствуйте!

За долги могут, наложить обременение на квартиру и регистрационные действия с ней, то есть пока долги не погасите не продадите, могут также наложить запрет на выезд и РФ.

Здравствуйте.

Да, может.

Здравствуйте,

Разумеется, супруга - наследник первой очереди к имуществу умершего и она может наследство принять. Соответственно, она сможет исполнить обязательства продавца по договору купли-продажи доли в квартире.

Либо это придется делать покупателю, в судебном порядке.