Начальник жэка / ЖКХ - 145 советов адвокатов и юристов
Уважаемая, Людмила Михайловна! Если направление на экспертизу было, то обращайтесь в суд. Обращения в РСС и ФССН, ничего не дадут. Это все равно, что жаловаться на действия начальника ЖЭКа, начальнику ЖЭКа. 30 декабря 2005 года в мой автомобиль задним ходом въехал другой. Мне выплатили деньги по страховки, но за услуги независимого эксперта скоро уже будет 2 года не выплачивают сумму в размере 5500 рублей. Направление на проведение независимой экспертизы было. Сначала Страховая кампания ссылалась на то, что сумма ущерба составляет 6700, а за услуги независимого эксперта 5500. Это очень большая сумма для проведения независимой экспертизы. Затем писали, что направления не было к независимому экспету, затем якобы они перечислили, но денег как не было, так и нет. Может мне обратиться в суд или сначала в Российский Союз Автостраховщиков и в Федеральную службу страхового надзора?
Уважаемая, Людмила Михайловна! Если направление на экспертизу было, то обращайтесь в суд. Обращения в РСС и ФССН, ничего не дадут. Это все равно, что жаловаться на действия начальника ЖЭКа, начальнику ЖЭКа.
СпроситьЕсли у Вас есть и была регистрация по месту жительства, то штамп при обмене паспорта переносят (последний, о регистрации) работники отдления ФМС РФ, а отвечает за это его начальник.
С Ваших слов, ими было допущено нарушение (ошибка). Разумеется, требование штрафа - лишено оснований. Советую обратиться лично к начальнику ОФМС РФ и не тратить время на общение с паспортистами в ЖЭКах. Объясните пож-ста. Я прописана в частном доме. В июне сменила фамилию, выдали новый паспорт 30.06.07 г. В новом паспорте штамп о прописке не поставили. Сейчас я позвонила в паспортный стол, мне нужно выписаться, чтобы прописаться по новому адресу. В паспортном столе мне сказали, я что я должна заплатить штраф 1500 руб, за то что я не прописана с новой фамилией. Я ведь и не выписывалась с прежнего адреса, у меня только сменилась фамилия. Правомерно ли это? Заранее спасибо.
Если у Вас есть и была регистрация по месту жительства, то штамп при обмене паспорта переносят (последний, о регистрации) работники отдления ФМС РФ, а отвечает за это его начальник.
С Ваших слов, ими было допущено нарушение (ошибка). Разумеется, требование штрафа - лишено оснований. Советую обратиться лично к начальнику ОФМС РФ и не тратить время на общение с паспортистами в ЖЭКах.
СпроситьНет, такой отказ неправомерен - обязанность внесения платы за квартиру никоим образом не связана с оформлением паспорта.
С уважением У меня такой вопрос. Правомерный ли отказ мне дали в ЖЭКе, при необходимости поставить печать, для передачи формы №1 в Паспортно визовую службу для замены паспорта по достижению 20 лет, ссылаясь на задолженность по оплате, в свою очередь я не являюсь собственником квартиры. Письменный отказ мне также отказались дать. Паспорт у меня просрочен. Каким образом я могу подать иск в суд на начальника ЖЭКа? Заранее благодарен.
Нет. Но обжаловать отказ в суд у вас займет столько времени, что они надеются, что оплатите долг. Можете просить письменный отказ начальника Орган регистрационного учета - отделение ФМС РФ не занимается начислением платежей. А лица, ответсвенные за регистрацию (в лице сотрудников ЖЭК, ДЭЗ, ЕИРЦ, ТСЖ и проч.) не правомерны принимать никаких решений по регистрации, так что отказа Вам они дать - не могли. Можете обратиться напрямую в ОФМС с заявлением о регистрации и/или в прокуратуру района на сотрудника ЖЭКа, отказавшего Вам в приеме документов на регистрацию. До суда дело и не дойдет.
Имейте ввиду, что долг с Вас(?) за услуги может быть взыскан так же по решению суда, так же как и издержки, сопутствующие этому. Правомерно ли отказывать в регистрации по месту жительства новорожденного ребенка на том основании, что имеется задолженнсть по кварплате? С уважением - Юрий, С-Пб.
Нет. Но обжаловать отказ в суд у вас займет столько времени, что они надеются, что оплатите долг. Можете просить письменный отказ начальника
СпроситьОрган регистрационного учета - отделение ФМС РФ не занимается начислением платежей. А лица, ответсвенные за регистрацию (в лице сотрудников ЖЭК, ДЭЗ, ЕИРЦ, ТСЖ и проч.) не правомерны принимать никаких решений по регистрации, так что отказа Вам они дать - не могли. Можете обратиться напрямую в ОФМС с заявлением о регистрации и/или в прокуратуру района на сотрудника ЖЭКа, отказавшего Вам в приеме документов на регистрацию. До суда дело и не дойдет.
Имейте ввиду, что долг с Вас(?) за услуги может быть взыскан так же по решению суда, так же как и издержки, сопутствующие этому.
СпроситьНачальник ЖЭКа большой специалист. Потребуйте от нее письменный отказ в регистрации, если даст-обжалуйте в суде. Отказ в регистрации на том основании, что в квартире никто не прописан - ерунда. Мне по наследству от бабушки досталась 1-комнатная квартира в Красногорске Моск. обл. Сейчас там никто не прописан, но с августа проживает сестра моего мужа. Она поступила в Университет. Я хотела её временно зарегистрировать, но начальник ЖЭКа отказала, ссылаясь на то, что постоянно никто не прописан в этой квартире. Права ли она? Я же хочу сделать всё официально и платить за неё тоже. И как поступить? Ведь она фактически ходит без регистрации. Спасибо.
начальник ЖЭКа большой специалист. Потребуйте от нее письменный отказ в регистрации, если даст-обжалуйте в суде. Отказ в регистрации на том основании, что в квартире никто не прописан - ерунда.
СпроситьА Вас не пугает грядущее повышение арендной платы по договору социального найма - до рыночных цен? И не пугает то, что какой-нибудь начальник ЖЭКа вправе будет подать в суд за неуплату и выселить Вас из квартиры? Думайте. Лично я свою квартиру приватизировал. Налог на недвижимость всегда можно оспорить в Конституционном суде как ограничение прав граждан на жилище. А вот неуплату арендных платежей Вы оспорить не сможете, т.к. в силу ст. 421 ГК РФ у нас свобода договорных отношений. Не нравится - не живите в квартире. Вот какой может получиться разговор в суде с ЖЭКом. Лучше остаться в приватизированном жилье или в соц. найме? Пугает грядущий налог на недвижимость, вдруг не потянем. До которого времени можно расприватизировать?
А Вас не пугает грядущее повышение арендной платы по договору социального найма - до рыночных цен? И не пугает то, что какой-нибудь начальник ЖЭКа вправе будет подать в суд за неуплату и выселить Вас из квартиры? Думайте. Лично я свою квартиру приватизировал. Налог на недвижимость всегда можно оспорить в Конституционном суде как ограничение прав граждан на жилище. А вот неуплату арендных платежей Вы оспорить не сможете, т.к. в силу ст. 421 ГК РФ у нас свобода договорных отношений. Не нравится - не живите в квартире. Вот какой может получиться разговор в суде с ЖЭКом.
СпроситьКонечно не правильно. Но доказать это работникам ЖЭК вряд ли удастся. Они этого не понимают и понимать не хотят. Можете либо обжаловать их действия в суде, либо принесите им справку из суда о том, что отей находится в местах лишения свободы, хотя это то же может не помочь. Извечная Российская проблема, дураки и дороги. Не хотитет в суд, пусть отец ребенка пришлет из мест лишения свободы требуемое заявление заверенное начальником учреждения. Вопрос о прописке: Мы с мужем зарегистрированы в разных квартирах. Недавно у нас родился ребенок. Хотела прописать его к себе, но в ЖЭКе говорят - нужно разрешение папы ребенка на то, что он не против того, что ребенок будет зарегистрирован по месту регистрации мамы. Правильно ли это и как мне быть, если папа находится в местах лишения свободы и подобное разрешение взять достаточно проблематично?
P.S. Старших двоих детей мы прописывали без каких - либо разрешений.
Конечно не правильно. Но доказать это работникам ЖЭК вряд ли удастся. Они этого не понимают и понимать не хотят. Можете либо обжаловать их действия в суде, либо принесите им справку из суда о том, что отей находится в местах лишения свободы, хотя это то же может не помочь. Извечная Российская проблема, дураки и дороги. Не хотитет в суд, пусть отец ребенка пришлет из мест лишения свободы требуемое заявление заверенное начальником учреждения.
СпроситьУважаемый Антон.
Исходя из Вашей информации могу пояснить, что бухгалтерия ЖЭКа должна принять Вашу справку и пересчитать только коммунальные услуги, однако это не освободит Вас от оплаты за квартиру в полном объеме.
Обратитесь с Вашим вопросом к начальнику ЖЭКа. Я прописан в кооперативной квартире один. Со мной проживают моя жена и ребёнок, которые прописаны в другой квартире. Домуправление мне начисляет квартплату из расчёта трёх проживающих человек. Хотел выяснить правомерность такого начисления квартплаты, мне в домуправлении дали справку для того домуправления, где прописаны жена с ребёнком, справку о том, что они у меня проживают и оплачивают коммунальные платежи. В том домуправлении нас с этой справкой послали подальше и сказали, что каждый должен платить квартплату там, где прописан. Подскажите, пожалуйста, кто же здесь прав? Или просто нельзя проживать там, где не прописан? Спасибо.
Уважаемый Антон.
Исходя из Вашей информации могу пояснить, что бухгалтерия ЖЭКа должна принять Вашу справку и пересчитать только коммунальные услуги, однако это не освободит Вас от оплаты за квартиру в полном объеме.
Обратитесь с Вашим вопросом к начальнику ЖЭКа.
СпроситьУважаемая Мария! Отказ ЖЭКа неправомерен. Для регистрации по месту жительства необходимо согласие собственника и всех совместно проживающих с ним членов семьи. Начальник ЖЭКа обязан засвидетельствовать подпись собственника на заявлении о регистрации по месту пребывания. С уважением, Дмитрий Константинович. Я живу в коммунальной квартире в СПб. комната в моей собственности. Мне нужно оформить временную регистрацию знакомой. Мне в жил. конторе отказали в оформлении временной регистрации, сославшись на новый жилищный кодекс. Правомерен ли отказ?
Уважаемая Мария! Отказ ЖЭКа неправомерен. Для регистрации по месту жительства необходимо согласие собственника и всех совместно проживающих с ним членов семьи. Начальник ЖЭКа обязан засвидетельствовать подпись собственника на заявлении о регистрации по месту пребывания. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВы вправе распоряжаться своим имуществом, как Вам захочется (ст. 30 ЖК РФ). Для того, чтобы вселить в свою комнату согласия соседей не требуется и в ЖК про это ничего не говорится. Возможно начальник ЖЭКА не видел нового ЖК. Советую сходить ещё раз к нему и взять официальный отказ, для того чтобы обжаловать его действия в суде. У меня в собственности комната в коммунальной квартире, в ней никто не прописан. Мне необходимо сделать регистрацию по месту пребывания гражданину Молдавии. В ЖЭКе сказали, что необходимо письменное согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в КВАРТИРЕ. Но одна соседка живет в Америке и приезжает очень редко, а другая свою комнату (неприватизированную) сдает и тоже естественно там не проживает. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации, чем регулируется этот вопрос, потому что свой отказ они ничем не аргументировали (начальник ЖЭКа лопотал что-то про ЖК). Зараннее спасибо за помощь. С уважением, Елена.
Вы вправе распоряжаться своим имуществом, как Вам захочется (ст. 30 ЖК РФ). Для того, чтобы вселить в свою комнату согласия соседей не требуется и в ЖК про это ничего не говорится. Возможно начальник ЖЭКА не видел нового ЖК. Советую сходить ещё раз к нему и взять официальный отказ, для того чтобы обжаловать его действия в суде.
СпроситьУважаемый Георгий.
Вы можете написать на имя начальника ЖЭС претензию или жалобу на бездействие с их стороны. Ждать ответа от них нужно в течении 1 месяца после этого (при получении неудовлетворительного ответа или вовсе не получение оного) Вы можете обращаться в суд вашего района, процесс этот конечно же достаточно долгий. Мой Вам совет - лучше обратитесь к своему депутату в законодательное собрание (Исаакиевская площадь 6) с письмом, а лучше даже коллективным письмом с просьбой посодействовать в ремонте подъезда, пользы будет больше.
С уважением Куда пожаловаться на ЖЭК который не делает ремонт в парадной уже 10 лет?
Уважаемый Георгий.
Вы можете написать на имя начальника ЖЭС претензию или жалобу на бездействие с их стороны. Ждать ответа от них нужно в течении 1 месяца после этого (при получении неудовлетворительного ответа или вовсе не получение оного) Вы можете обращаться в суд вашего района, процесс этот конечно же достаточно долгий. Мой Вам совет - лучше обратитесь к своему депутату в законодательное собрание (Исаакиевская площадь 6) с письмом, а лучше даже коллективным письмом с просьбой посодействовать в ремонте подъезда, пользы будет больше.
С уважением
Спросить
Но это произошло по вине строителей, которые не закрыли кран в ванной (до этого 4 суток не было хол.
Уважаемая Анастасия!
Что значит "акт хотят перекупить"? Если вы подразумеваете возможность его изменения в скором времени, то в ваших интересах действовать быстро и решительно. Заберите копию акта (с подписью начальника ЖЭКа). Вас не должно беспокоить, по чьей вине это произошло (соседей или их строителей). Вы предъявляете требования к соседям, а они, в свою очередь, в порядке регресса к строительной организации, осуществлявшей ремонт. Срочно произведите оценку ущерба и готовьте исковое заявление, если соседи откажутся от его возмещения. У нас соседи сверху залили квартиру. Но это произошло по вине строителей, которые не закрыли кран в ванной (до этого 4 суток не было хол. воды). Был составлен акт. У нас в квартире протекли потолки, испорчены обои в некоторых местах, отошла штукатурка. Акт хотят перекупить. Что делать?
Уважаемая Анастасия!
Что значит "акт хотят перекупить"? Если вы подразумеваете возможность его изменения в скором времени, то в ваших интересах действовать быстро и решительно. Заберите копию акта (с подписью начальника ЖЭКа). Вас не должно беспокоить, по чьей вине это произошло (соседей или их строителей). Вы предъявляете требования к соседям, а они, в свою очередь, в порядке регресса к строительной организации, осуществлявшей ремонт. Срочно произведите оценку ущерба и готовьте исковое заявление, если соседи откажутся от его возмещения.
СпроситьВам необходимо обратиться в паспортный стол в ЖЭКе по своему адресу. Необходимо составить заявление на имя начальника паспортного стола, а также предъявить письменное согласие собственника квартиры в соответствии со п.п.1-3 Перечня документов, являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета. Необходимы также документы, удостоверяющие личность лиц, регистрируемых на жилой площади. С уважением, Вопрос о прописке: какие необходимы документы для прописки меня с дочерью (2 года) в квартиру моего отца. Квартира приватизирована, отец в ней не прописан. Если ответить не можете, подскажите, куда обращаться.
Вам необходимо обратиться в паспортный стол в ЖЭКе по своему адресу. Необходимо составить заявление на имя начальника паспортного стола, а также предъявить письменное согласие собственника квартиры в соответствии со п.п.1-3 Перечня документов, являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета. Необходимы также документы, удостоверяющие личность лиц, регистрируемых на жилой площади. С уважением,
СпроситьИсходя из текста той же инструкции, в паспортный стол с заявлением об отсутствии записи.
" 30. Вручение паспорта гражданину производится руководителем, в том числе начальником паспортного стола, который должен:
30.1. Удостовериться, что получатель паспорта является именно тем лицом, на чье имя оформлен паспорт.
30.2. Предложить гражданину проверить правильность внесенных в паспорт сведений, отметок и записей. При обнаружении в паспорте неправильных сведений, отметок и записей, гражданину оформляется другой паспорт. За испорченный при оформлении бланк паспорта плата с гражданина не взимается". К вопросу № 48918. Уважаемый Андрей Аркадьевич, очень признательна Вам за быстрый ответ, но появляется следующий вопрос - в ранее выданных паспортах нового образца нет записей данных старых паспортов. Куда обращаться? В паспортный стол ОВД или в ЖЭК? Спасибо.
Исходя из текста той же инструкции, в паспортный стол с заявлением об отсутствии записи.
" 30. Вручение паспорта гражданину производится руководителем, в том числе начальником паспортного стола, который должен:
30.1. Удостовериться, что получатель паспорта является именно тем лицом, на чье имя оформлен паспорт.
30.2. Предложить гражданину проверить правильность внесенных в паспорт сведений, отметок и записей. При обнаружении в паспорте неправильных сведений, отметок и записей, гражданину оформляется другой паспорт. За испорченный при оформлении бланк паспорта плата с гражданина не взимается".
СпроситьВ соответствии с действующим законодательством начальник РЭУ, ДЭЗа или Жэка уполномочен заверять документы (доверенности, справки, и т.д.) жителям района. При подаче документов на переоформление паспорта Вам в Жэке обязаны выдать справку с данными старого паспорта и указанием, что оригинал находится в паспортном столе на оформлении. Этого достаточно, т.е. ничего заверять не требуется. К вопросу 47 722. А я слышала, что в Жеке или по месту прописки могут заверить копию паспотра, например, если мне делают новый паспорт? Вдруг остановят сотрудники милиции...!?
В соответствии с действующим законодательством начальник РЭУ, ДЭЗа или Жэка уполномочен заверять документы (доверенности, справки, и т.д.) жителям района. При подаче документов на переоформление паспорта Вам в Жэке обязаны выдать справку с данными старого паспорта и указанием, что оригинал находится в паспортном столе на оформлении. Этого достаточно, т.е. ничего заверять не требуется.
СпроситьВам надо обратиться с письменный заявлением на имя начальника ЖЭКа с соответствующим требованием. Если он в течении месяца не ответит или ответит отрицательно, то обращайтесь в суд. У меня в квартире кухонная стена, выходящая в подъезд, зимой промерзает насквозь. (толщина льда на стене достигает 2 см). Как заставить ЖЭК принять меры против этого, если визит к главному инженеру этой организации ничего не дал (он сказал буквально следующее: "За твой счёт утеплим. За счёт ЖЭКа - нет. Если утеплим тебе, тогда и другие захотят.")
Вам надо обратиться с письменный заявлением на имя начальника ЖЭКа с соответствующим требованием. Если он в течении месяца не ответит или ответит отрицательно, то обращайтесь в суд.
СпроситьУважаемый Алексей!
В данной ситуации вам целесообразно заручиться не менее 2-х заявок на ремонт трубы, если они остались без удовлетворения, то тогда можно смело нанимать организацию согласную выполнить эти работы.
После проведенных работ необходимо написать на имя начальника ЖЭКа заявление с приложением КСЕРОКОПИЙ финансовых документов о зачете понесенных затрат в счет квартирной платы. Если данное заявление останется без рассмотрения или Вам откажут, то следует обратиться в Суд к ЖЭКу с иском о защите прав потребителей и взыскании убытков и процентов Как не платить ЖЭКу?
Конкретнее, течет труба, вызвали, нам сказали ждите и пручем очень долго, но мы хотим поменять сами, так будет быстрей и при этом мы тратим свои рубли. Как?
Уважаемый Алексей!
В данной ситуации вам целесообразно заручиться не менее 2-х заявок на ремонт трубы, если они остались без удовлетворения, то тогда можно смело нанимать организацию согласную выполнить эти работы.
После проведенных работ необходимо написать на имя начальника ЖЭКа заявление с приложением КСЕРОКОПИЙ финансовых документов о зачете понесенных затрат в счет квартирной платы. Если данное заявление останется без рассмотрения или Вам откажут, то следует обратиться в Суд к ЖЭКу с иском о защите прав потребителей и взыскании убытков и процентов
СпроситьУважаемый Борис! Все дело в том, что без согласия этих самих жильцов Вы их не выселите. Выселение производится в судебном порядке. Вы подаете исковое заявление об утрате Ваших соседей права на жилплощадь. Только дело проиграете на 100%, т.к. в настоящее время суды никого не выселяют (Постановление Конституционного Суда РФ № 8-П от 23 июня 1995 года). Могу посоветовать следующее: обратитесь в ЖЭК по месту жительства с заявлением на имя начальника, опишите ситуацию, а потом сама эта жилищная организация (если конечно захочет) обратится в суд для того, чтобы расторгнуть договор найма жилого помещения.
Уважаемый Борис! Все дело в том, что без согласия этих самих жильцов Вы их не выселите. Выселение производится в судебном порядке. Вы подаете исковое заявление об утрате Ваших соседей права на жилплощадь. Только дело проиграете на 100%, т.к. в настоящее время суды никого не выселяют (Постановление Конституционного Суда РФ № 8-П от 23 июня 1995 года). Могу посоветовать следующее: обратитесь в ЖЭК по месту жительства с заявлением на имя начальника, опишите ситуацию, а потом сама эта жилищная организация (если конечно захочет) обратится в суд для того, чтобы расторгнуть договор найма жилого помещения.
Уважаемый Вадим! К сожалению, Ваша проблема актуально. Т.к. сосед гремит днем, а не ночью правил он не нарушает. Могу предложить следующее: обратитесь в начальнику ЖЭКа с заявлением о нарушении Ваших прав собственника или нанимателя с просьбой принять меры. Если это не поможет обращайтесь в суд. Попросите суд составить график,когда сосед может стучать.
Спасибо.
Уважаемый Вадим! К сожалению, Ваша проблема актуально. Т.к. сосед гремит днем, а не ночью правил он не нарушает. Могу предложить следующее: обратитесь в начальнику ЖЭКа с заявлением о нарушении Ваших прав собственника или нанимателя с просьбой принять меры. Если это не поможет обращайтесь в суд. Попросите суд составить график,когда сосед может стучать.
Уважаемый Владимир! Обратитесь к начальнику ЖЭКа с заявлением. Они обязаны создать специальную комиссию, составить акт. Можете обратиться к независимому эксперту, сейчас такие службы есть.
Уважаемый Владимир! Обратитесь к начальнику ЖЭКа с заявлением. Они обязаны создать специальную комиссию, составить акт. Можете обратиться к независимому эксперту, сейчас такие службы есть.
