Незаконное строительство / Недвижимость - 2262 советов адвокатов и юристов
Не вздумайте давать согласие. Запросите с него денег пол миллиона и скажите дадите мне компенсацию претензий не будет, а будете давить на психику напишу прокурору! Сосед строит гараж на капитальном фундаменте по меже. Скат крыши делает в мою сторону с заходом крыши и отлива на 30 см над моим участком. И требует с меня расписку об отсутствии претензий (он бывший начальник гаи). Естественно, у меня есть претензии. Он давит. Как быть?
Не вздумайте давать согласие. Запросите с него денег пол миллиона и скажите дадите мне компенсацию претензий не будет, а будете давить на психику напишу прокурору!
Спросить[quote] Насколько это законно? Можно ли писать жалобы в инстанции?[/quote]
1. Законом не запрещено.
2. Да, можно, поскольку не запрещено.
Возник спор, как суд решит, так и будет. Соседи без согласования ставят баню бочку к нашему забору, расстояние считай впритык. Все усложняется тем, что это перед нашим крыльцом, забор до крыльца метра 5.т.е.весь дым будет у нас во дворе, перед крыльцом. Насколько это законно? Можно ли писать жалобы в инстанции?
Насколько это законно? Можно ли писать жалобы в инстанции?
1. Законом не запрещено.
2. Да, можно, поскольку не запрещено.
Возник спор, как суд решит, так и будет.
СпроситьВиктор, сосед не имеет право производить забой телят и овец на участке. Это нарушение САНПиН и т.д., для вас это мухи, возможность распространения болезней и т.д. А еще незаконная предпринимательская деятельность на земельном участке ИЖС, он для это не предназначен.
Пишите жалобы в Роспотребнадзор, в ИФНС и т.д.
А то, что бродячие собаки там кормились, это еще и безопасность граждан, можно заявление в полицию написать. Сосед на своём участке производит забой телят. Овец. Бродячие собаки повадились подбирать остатки забоя и однажды покусали 3 овец. 1 загрызли. Моя собака тоже иногда забегала на участок за костями и сосед это прекрасно знал. Утром сосед застал мою собаку на уч-ке и заколол её вилами обвинив в гибели овец. На собаке на морде ни одной капли крови кроме мест прокола. Как мне разобраться с соседом по закону?
Виктор, сосед не имеет право производить забой телят и овец на участке. Это нарушение САНПиН и т.д., для вас это мухи, возможность распространения болезней и т.д. А еще незаконная предпринимательская деятельность на земельном участке ИЖС, он для это не предназначен.
Пишите жалобы в Роспотребнадзор, в ИФНС и т.д.
А то, что бродячие собаки там кормились, это еще и безопасность граждан, можно заявление в полицию написать.
СпроситьА) Штраф в размере 5000 руб.
б) возможное судебное решение о сносе незаконной постройки.
Скажите вы в этом заинтересованы. Здравствуйте. Подайте уведомление сейчас, оно выдается на 10 лет. (ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) Участок в собственности, земли сх назначения под садоводство. Начали строительство дома для постоянного проживания, без подачи уведомления о начале строительства.
Нарушение ли это или нет? и примут ли его сейчас?
А) Штраф в размере 5000 руб.
б) возможное судебное решение о сносе незаконной постройки.
Скажите вы в этом заинтересованы.
Спросить
Здравствуйте. Подайте уведомление сейчас, оно выдается на 10 лет. (ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома)
СпроситьЗдравствуйте, скромное у вас однако желание, не более не менее как вас "НАУЧИТЬ" составлять юридические документы! Но грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ. Обратитесь в органы администрации или местного самоуправленич. Добрый день! Но раз уже предписания были, то проще сразу обратиться в суд и решать проблему кардинально, потом с помощью судебных приставов будет проще решить проблему.
С уважением! У меня сосед, после получения предписания о нарушении границы, продолжает новое строительство прям на меже. Мои действия м как написать жалобу в архитектуру республики?
Здравствуйте, скромное у вас однако желание, не более не менее как вас "НАУЧИТЬ" составлять юридические документы! Но грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Но раз уже предписания были, то проще сразу обратиться в суд и решать проблему кардинально, потом с помощью судебных приставов будет проще решить проблему.
С уважением!
СпроситьНезаконно; При наличии разрешения на строительство на земельный участок ордер на право производства земляных работ на тот же земельный участок не требуется, при условии, что планируемые земляные работы учтены в разрешении на строительство.
Производство земляных работ без разрешения или с нарушением установленных сроков производства работ является самовольным и влечет административную ответственность. Здравствуйте!
Это конечно же не законно наличие у вас есть все документы на прокладку водопровода они не имеют право отказывать. Вопрос такой, в недостроеный дом в котором не живём, решила провести воду, получила техусловия, собрала печати согласований, осталось получить ордер на земляные работы, но мне в жкх сказали, поскольку у вас нету канализации мы вам ордер не можем дать! Так что как установим канализацию только после этого можем подвести воду. Скажете пожалуйста насколько это законо?
Незаконно; При наличии разрешения на строительство на земельный участок ордер на право производства земляных работ на тот же земельный участок не требуется, при условии, что планируемые земляные работы учтены в разрешении на строительство.
Производство земляных работ без разрешения или с нарушением установленных сроков производства работ является самовольным и влечет административную ответственность.
Спросить
Здравствуйте!
Это конечно же не законно наличие у вас есть все документы на прокладку водопровода они не имеют право отказывать.
СпроситьВысота забора регламентируется правилами застройки территории местной. Можете подать жалобу в администрацию района. Обращайтесь в администрацию г.Калуги. Высота забора и ограждения должны соответствовать Правилам землепользования и застройки (в редакции решений Городской Думы г. Калуги от 07.10.2020 № 275, от 25.11.2020 № 337, от 08.12.2021 № 283).
[quote]https://www.kaluga-gov.ru/phonebook/[/quote]
[quote]ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ
https://www.kaluga-gov.ru/gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki/dokument-gradostroitelnogo-zonirovaniya/deystvuyushchaya-redaktsiya-dokumenta/3153/[/quote] Сосед возводит на ижс забор высотой около 6 метров со стороны проезжей части, затеняя весь участок напротив. Согласования с соседями не было. Насколько это незаконно?
Высота забора регламентируется правилами застройки территории местной. Можете подать жалобу в администрацию района.
Спросить
Обращайтесь в администрацию г.Калуги. Высота забора и ограждения должны соответствовать Правилам землепользования и застройки (в редакции решений Городской Думы г. Калуги от 07.10.2020 № 275, от 25.11.2020 № 337, от 08.12.2021 № 283).
Подробнее ➤
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИСпросить
Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно и оценить перспективы. Тогда только в суд. Признавать продажу незаконной. Это ваша квартира. 2015 купила квартиру, застройщик 2016 перепродал мою квартиру и не поставил в известность. Строительство за морозилось по не помятым нам причинам, после долгих разборок дольщики создали собрания это 2020 год я узнаю, что мою квартиру перепродали. Старый застройщик пропал новой, который обязуется довести дом под ключ, после обновления договора мне заявляет, что у меня нет квартиры и требования не к нему! Его слова квартиру я вам не пробовал и давать не собираюсь, дело в том что старый застройщик мне не давал такие указания, он только отметил вернуть деньги миллиона рублей. Я покупала квартиру 2015 году. Деньги не дают квартиры тоже что мне делать куда идти?
Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
Спросить
Ничего не делать. Соседи должны доказать, что их права нарушаются. Здравствуйте, первое, сделайте для себя запрос в администрацию района, дуб является вековым деревом, возможно его сруб незаконен, даже если Вы захотите это сделать. Второе - предложите соседу заявлять свои требования в суд.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На участке ижс растёт дуб ему 150 л, посажено был раньше построенного дома соседи преобрели дом и требуют обрезать ветки над крышай, ветки крыши некосаеться что делать.
Здравствуйте, первое, сделайте для себя запрос в администрацию района, дуб является вековым деревом, возможно его сруб незаконен, даже если Вы захотите это сделать. Второе - предложите соседу заявлять свои требования в суд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯвляется. Можете в суде попытаться оспорить... Может быть и незаконно отказывают. Нужно получить письменный ответ из администрации, чтобы оценить законность этого отказа. В общем, нужны дополнительные данные, в том числе и по земельному участку. Недалеко от аэропорта купил земельный участок, на котором собираюсь возвести частный дом, но администрация отказывается давать разрешение на строительство из-за непосредственной близости аэропорта. Являются ли эта причина законной или же есть другие основания?
Может быть и незаконно отказывают. Нужно получить письменный ответ из администрации, чтобы оценить законность этого отказа. В общем, нужны дополнительные данные, в том числе и по земельному участку.
СпроситьСделайте тех план и обращайтесь в Росреестр. Можно, в судебном прядке при наличии оснований. Требуется обследование конструкций и строительно техническое-заключение, что бы оценивать шансы. Необходимо изготовить технический план на дом. После этого обратитесь через МФЦ в Росреестр с заявлением об уточнении характеристик объекта недвижимости внесении таковых в ЕГРН.. Может зарегистрируют изменения, а может и откажут. Тут ещё вы не сказали право собственности на деревянный дом в ЕГРН зарегистрировано и сам дом в ЕГРН состоит или нет. Если не получится без суда то придётся иск в суд предъявлять о сохранении дома в реконструированном виде. Как-то, так. В собственности деревянный жилой дом и участок. Обложили блоком и построили 2 этаж в 2022 году (без разрешения на строительство). Чтоб оформить его по закону куда обращаться и какие документы нужны? Теперь только через суд или распространяется "амнистия"?
Можно, в судебном прядке при наличии оснований. Требуется обследование конструкций и строительно техническое-заключение, что бы оценивать шансы.
Спросить
Необходимо изготовить технический план на дом. После этого обратитесь через МФЦ в Росреестр с заявлением об уточнении характеристик объекта недвижимости внесении таковых в ЕГРН.. Может зарегистрируют изменения, а может и откажут. Тут ещё вы не сказали право собственности на деревянный дом в ЕГРН зарегистрировано и сам дом в ЕГРН состоит или нет. Если не получится без суда то придётся иск в суд предъявлять о сохранении дома в реконструированном виде. Как-то, так.
СпроситьДействия застройщика неправомерны. Здравствуйте!
Конечно незаконные действия застройщика. В конце февраля 22 года заключили договор долевого строительства, срок сдачи был 01.10.2023, В июне поступила уведомление от застройщика о том, что в соответствии ч.3 ст. 6 214-ФЗ и в связи с эконом. Ситуацией и санкциями изменен срок до 1.03.24. и пригласили подписать доп. соглашение. В доп. соглашении срок сдачи уже стоит 30.07.25. и мы узнаем, что меняется проектная документация.
Ранее дом планировался 10 этажный, у нас квартира на 10 этаже, витражное остекленение, сейчас по проекту 16 этажное здание. Правомерно ли застройщик изменил проектную документацию и сроки?
Незаконно. Жалуйтесь в Росреестр. Добрый день.
Кому принадлежит земля в зеленой зоне? Посмотрите публичную кадастровую карту. Принадлежность земли можно определить там. Если это чья то собственность то производить какие-либо действия незаконно. Есть участок с зеленой зоной, сейчас председатель говорит что это самозахват и хочет там дорогу сделать, ранее рассширила ручей на моем участке, тем самым урезав его, законно ли это?
Посмотрите публичную кадастровую карту. Принадлежность земли можно определить там. Если это чья то собственность то производить какие-либо действия незаконно.
СпроситьАлександр, здравствуйте, только в суд с соответствующим исковым заявлением. На долевом участке земли один из дольщиков начал строительство без согласия другого дольщика. Куда обратиться этому дольщики чтобы прекратить незаконное строительство.
Здравствуйте! Напишите заявление в администрацию и узнайте законно ли стоит дом или нет. Можете запросить выписку из ЕГРН, там есть сведения. Если незаконно-администрация должна выйти с иском о сносе дома. У нас в деревне есть дача, сами построили. Сзади нашего участка была дорога, но пару лет назад там построили дом местные. То есть они закрыли нам дорогу. Но дорога ещё пролегает спереди участка, то есть сдвух сторон дорога есть. Но эти люди построили дом сзади нашей туалета, также там была дорога к пруду. Вообще законно ли расположение их дома. Они просто вот уже несколько лет ходят к нам и требуют перенести наш туалет, а это невозможно, так как по земельному закону наш туалет расположен правильно. Ситуация для кого-то может быть смешная, но дело серьёзно, так как эти соседи ещё алкаши и их пьяные собутыльники любят заходить в наш двор без разрешения, так сказать незаконно вламыввиься в наш участок.
Здравствуйте! Напишите заявление в администрацию и узнайте законно ли стоит дом или нет. Можете запросить выписку из ЕГРН, там есть сведения. Если незаконно-администрация должна выйти с иском о сносе дома.
СпроситьСамое главное, чтобы вид разрешенного использования допускал строительство кафе в доме. Есил вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, кафе нельзя строить - это незаконно. Какие нормативы при строении кафе в частном доме.
Добрый день, Анна.
Так строить вообще нельзя. Согласно ст. 38 ГРК РФ при строительстве должны соблюдаться минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство. Они определены правилами землепользования и застройки каждого муниципального образования и составляют, как правило 3 метра вглубь участка соседки. В исключительных случаях допускается уменьшение отступов до 1 метра, но даже это не ваш случай. Поэтому, давать или не давать такое разрешение - ваше дело, но строение в любом случае будет возведено незаконно, со всеми последствиями для соседки. Соседка просит разрешения построить гараж и предбанник на линии забора, а забор убрать вовсе! Потребуется ли ей наше разрешение! Говорит, что есть договоренность со старыми хозяевами дома, но того хозяина уже и в живых нет.
Добрый день, Анна.
Так строить вообще нельзя. Согласно ст. 38 ГРК РФ при строительстве должны соблюдаться минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство. Они определены правилами землепользования и застройки каждого муниципального образования и составляют, как правило 3 метра вглубь участка соседки. В исключительных случаях допускается уменьшение отступов до 1 метра, но даже это не ваш случай. Поэтому, давать или не давать такое разрешение - ваше дело, но строение в любом случае будет возведено незаконно, со всеми последствиями для соседки.
СпроситьПисать жалобы в местную администрацию и прокуратуру.
С уважением. Самое время обратиться в суд с установлением границ земельного участка и ходатайствовать о запрете строительства дома. Удачи. На соседнем участке началось строительство многоквартирного дома (по слухам). Плана стройки на объекте нигде не размещено. Рабочие контакты прораба либо кого-то из заказчиков не дают, ссылаясь на разные причины. Котлован под фундамент выкопан на расстоянии 1 м. от межи с нашим участком. Никто не приходил не спрашивал согласия нашего на все это мероприятие. Как нам поступить в этой ситуации? Куда писать жалобы, чтобы сделали замеры и приостановили на это время все работы? Пока не залит фундамент. Еще можно как-то,мы надеемся, оспорить границы участка.
Самое время обратиться в суд с установлением границ земельного участка и ходатайствовать о запрете строительства дома. Удачи.
СпроситьКлара, вам ни что не мешает направить жалобу в муниципалитет, в прокуратуру и МЧС. Помогите пожалуйста решить вопрос! Дом многоквартирный, по соцнайму, соседка сверху построила себе напротив окна кладовку, без права разрешения местной администрации! Огородила на пол дома забором, т.е. эту самую кладовку, завалила её всяким хламом, что только нет, начиная от досок до железа, расстояние от нашего дома ~4 метра. И вполне себе может загнать за дом машину и ремонтировать или ещё что! То есть там где бельевые верёвки, не пройти вообще! Хочу сходить в местную администрацию (поссовет), но не думаю что что-то может изменится, глава особо не распинывается! Боюсь, что не Дай Боже что-то возгорится, т.к. всякие провода проведены через окно!
Клара, вам ни что не мешает направить жалобу в муниципалитет, в прокуратуру и МЧС.
СпроситьАлена, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в местную администрацию, по результату проверки которого, при обнаружении нарушений, соседу вручат соответствующее предписание. Если сосед его не выполнит, указанный вопрос вам придется решать в судебном порядке. Всего доброго. Как предотвратить строительство гаража соседей, если строение не вписывается не в одну норму СанПиН по расположению (настоянию) относительно нашего дома, гаража, забора и даже относительно его дома? Сосед затеял строительство гаража впритык к нашему, межевых кольев нет, требует снести наш гараж, а от границы забора до деревянного нашего дома метра 3 не больше...
Алена, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в местную администрацию, по результату проверки которого, при обнаружении нарушений, соседу вручат соответствующее предписание. Если сосед его не выполнит, указанный вопрос вам придется решать в судебном порядке. Всего доброго.
СпроситьДля правильного решения вопроса необходимо ознакомиться с вашим исковым заявлением, так как отказ от иска в суде это тоже не совсем хорошо... Надо понимать суть вопроса, знакомиться с материалами дела.
А думаете у администрации сейчас нет основания провести проверку по данному факту? Уточнение по вопросу №19455651
Внешне в доме ничего не изменилось. И сосед-виновник никого не пускает в квартиру для проведения такой проверки и плюс выход на чердак только через его квартиру. Подали иск на соседа по незаконному строительству им на чердаке в многоквартирном доме.
Прошло предварительное слушание, назначено 2-е заседание с привлечением 3 стороны в лице администрации города. Можно ли нам отозвать иск, тк боимся что в результате дом попадет в категорию незаконных построек, а нам этого не нужно. Есть ли основания для отзыва?
Для правильного решения вопроса необходимо ознакомиться с вашим исковым заявлением, так как отказ от иска в суде это тоже не совсем хорошо...
Спросить
Надо понимать суть вопроса, знакомиться с материалами дела.
А думаете у администрации сейчас нет основания провести проверку по данному факту?
СпроситьУточнение по вопросу №19455651
Внешне в доме ничего не изменилось. И сосед-виновник никого не пускает в квартиру для проведения такой проверки и плюс выход на чердак только через его квартиру.
Спросить
Администрацию и правоохранительные органы он не сможет НЕ пустить. Если речь идет о перепланировке, то его привлекут к ответственности. Иск Вы вправе отозвать, это право истца, предусмотренное ГПК РФ, но на суть дальнейшего это скорее всего никак не повлияет. И весь дом из-за того, что он там что-то перестроил НЕ признают незаконной постройкой. Просто его заставят привести все в первозданный вид.
СпроситьЖаловаться нужно в прокуратуру. Здравствуйте. В Роспотребнадзор напишите жалобу. ИЖС по гостиницу незаконно.
Жалобу в Роспотребнадзор, прокуратуру. Инга чем то ущемляются ваши права? На это и надо жаловаться. Если просто зависть, то это нехорошая черта характера. Здесь вам не Москва, это курорт, каждый гараж гостиница. За пару месяцев людям надо заработать, что бы зимой не отнесли. Куда можно пожаловаться на соседа. И узнать законно ли он эксплуатирует ИЖС, под гостиницу?
Инга чем то ущемляются ваши права? На это и надо жаловаться. Если просто зависть, то это нехорошая черта характера. Здесь вам не Москва, это курорт, каждый гараж гостиница. За пару месяцев людям надо заработать, что бы зимой не отнесли.
СпроситьВидите ли, Антон, Ваша же деревня муниципальная, у Вас не может быть никаких закрытых дорог, проездов там. Нет никаких правовых оснований там что-либо перегораживать, на мой взгляд. Суть такова. Около деревни построили дачный поселок, когда поселок строился через поле начали ездить грузовые машины и прокатали там дорогу (ее изначально на планах поселка не было). Вслед за ней там начал ездить легковые автомобили и теперь около домов грязь, шум, и т.д. К поселку есть отдельный съезд, который изначально и был в плане. Жители деревни писали в администрацию областную, дорогу перегородили, но спустя пару дней после жалоб жителей поселка опять открыли. В чем вопрос, в какие компетентные органы стоит жаловаться, чтобы проверили наскольок данная дорога законна и подходит под нормы о строительстве дорог, т.к. специально ее никто не стоил просто прокатали. Спасибо!
Видите ли, Антон, Ваша же деревня муниципальная, у Вас не может быть никаких закрытых дорог, проездов там. Нет никаких правовых оснований там что-либо перегораживать, на мой взгляд.
СпроситьНет действия соседей незаконны. Наверное незаконно, но нужно смотреть схему или план границы земельных участков. Дело ведь не только в самом заборе.
Вы вправе обратиться в суд в любом случае. Екатерина, здравствуйте. Конечно это не законно, исходя из условий вашего вопроса. Не соблюдаются противопожарные нормы.
Напишите жалобу в администрацию района. С уважением. Соседи строят дом, суть в том что они одна часть нашего забора, это и их забор тоже. Тоесть они решили не париться и просто пристроились к нам. Разве это законно?
Наверное незаконно, но нужно смотреть схему или план границы земельных участков. Дело ведь не только в самом заборе.
Вы вправе обратиться в суд в любом случае.
Спросить
Екатерина, здравствуйте. Конечно это не законно, исходя из условий вашего вопроса. Не соблюдаются противопожарные нормы.
Напишите жалобу в администрацию района. С уважением.
СпроситьЕго требование, незаконное. Нормами ГрдК РФ там все указано. Каким правилом я могу руководствовать? У меня дача в СНТ, хочу поставить баню-бочку вдоль забора. Размер участка 16*25
С боку от соседского забора до бока бани будет 1 м 90 см, начало бани будет от его дома через 4 м, печка от его дома будет в 8.5 м.
Строение не капитальное. Сосед требует отступить от его дома до начала бани 8 м, насколько правомерно?
Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97.
Баня должна соответствовать следующим требованиям:
Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м.
От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.
Удачи.
Спросить
