Не возвращают задаток / Защита прав потребителей - 1826 советов адвокатов и юристов

Я взяла задаток за продаваемый мною дом в размере 50 тыс руб, что было прописано в расписке от руки, при этом в устной форме продажа дома должна была состоятся в январе - феврале, у покупателей нет нужной суммы, так они расчитывали на поддержку государства не получилось, тогда мы им предложили рассрочку на год, но они нам в течении недели не сообщили о своих намереньях, и поэтому мы выставили дом снова на продажу. Увидев обьявление, предпологаемые покупатели прислали нам письмо с требованием вернуть им задаток в двойном размере, иначе грозят судом. Подскажите пожалуйста как нам быть!? (к слову мы ждали этой сделки полгода, и за это время отказали двум реальным покупателям)

Забронировали щенка.

Я выслала фото, сказала приходите смотрите вживую. Пришли, понравился, сказали берут. На следующий день пишут, верните задаток, мы взять не можем.

Сейчас угрожают заявлением в полицию, якобы мы мошенники.

У меня такая ситуация, Продавая частный дом, покупатель внес задаток, в определенной сумме, , сейчас сложилась такая ситуация, Покупатель передумал покупать дом, по истечению месяца, требует вернуть задаток, Обязана ли я, вернуть задаток, если покупка дома не состоялась по вине покупателя?

Каков срок действия переданного задатка за дом? Есть ли необходимость указывать срок действия задатка в расписке?

Сделка по купле-продаже квартиры не состоялась (появились претензии к продавцу) можно ли вернуть задаток?

Какой документ мне надо взять у покупателя квартиры при его отказе от покупки и возврате ему задатка?

Был предворительный договоркупли продажи на квартиру где покупатели взяли на себя обязаность до заключения основного погасить долги за квартиру. Но этого они не сделали и наделали новых и еще при этом без моего ведома поменяли замки сантехнику вставили окна. На момен когда подошол срок для основной сделки квартира была с большим долго. Соответственно сделка не состоялась теперь они требуют денги за свои затраты и задаток в двойном обьеме.

Дд! Подскажите, пожалуйста! Продаём участок. Нашлись покупатели. Внесли задаток 50 тр, чтобы мы его другим не продали. Так как мой муж был на вахте на месяц сделка отложилась. По приезду мужа мы позвонили покупателям, но они сейчас уже отказываются покупать участок. Должны ли мы возвращать задаток? Ведь мы были уверены, что они купят наш участок и поэтому стольким людям отказали. Расписку я писала в получении денег, но не подумала указать что если сделка по их вине не состоится, задаток не возвращается. Задаток мы весь потратили. Благодарю!

Есть соглашение о задатке, до 15.01.21. На дом наложен арест, есть выписка из Егрн, если покупатель хочет ждать, а продавец хочет расторгнуть договор. Должна ли я вернуть в таком случае вдвойне сумму задатка?

Такая ситуация хотели отметить свадьбу внесли задаток 3 числа а 5 позвонили хотели отказаться меню не обсуждали но нам сказали что потратили деньги на закупку до свадьбы ещё неделю как быть.

По предварительному договору купли продажи квартиры отдал задаток продавцу, теперь выясняется, что поодавец умудрился взять задаток на одну квартиру с двоих покупателей.

Скажите пожалуйста на аукционе сбербанк аст по продаже имущества что будет с задатками участников если не будет предложений о цене.

У нас следующая проблема. Мы являемся продавцами недвижимости, взяли задаток от покупателя в размере 50000, распиской оформили, за день до сделки покупатель отказался от сделки, теперь ежедневно угрозами требует задаток. Мы не отказываемся его и вернуть, но в настоящий момент нет этих денег на руках. В течении какого времени мы можем его вернуть, есть ли установленые законом сроки? Спасибо.

Была одобрена ипотека в банке. Нашли подходящую квартиру. Собственник попросил внести за Неё задаток до оформления ипотеки, т.к. Она была в обременении от другого банка и нужно было сначала полностью закрыть долг, чтоб выходить на нашу сделку. По итогу, когда квартира стала без обременения и начали выходить на оформление, мой Банк оценил Ее дешевле, чем была выставлена, поэтому если сложить мой первоначальный взнос + сумма ипотеки по данному объекту, то в сумме не выходит общая сумма, которую запросил Продавец. Я попросила Продавца вернуть мне сумму моего Задатка, но Он эти деньги отдать не может, так как их вложил за свои кредиты, а у меня остался 1 месяц до окончания действия возможности что-то купить по ипотеки. Вопрос: сколько есть времени у Продавца по количеству дней, чтобы найти и вернуть мне сумму задатка за квартиру, по которой не получилась сделка, если у меня остался только 1 месяц на приобретение какой-либо другой недвижимости?

Через две недели по семейным обстоятельствам и финансовым затруднениям, мне пришлось отказаться от исполнения предварительного договора, причины отказа от сделки устно изложила риэлтору свои проблемы. Вернуть задаток мне отказались. Правомерно ли это. И как вернуть уплаченную сумму?

5 марта собственник подписал предварительный договор купли продажи недвижимого имущества.

На срок 3 месяца.

Покупатель говорил что ему нужно продать недвижимость в загранице!

Но в Договоре не было прописано о том что ему нужно что то продать!

Было сказано устно.

После истечения договора, покупатель направил письмо, о том что ему не получилось выйти на сделку! По причине того что Он не смог перевести деньги из Европы в Россию, из за санкций банков! В предварительном договоре это не было указано!

И требует вернуть задаток 1 миллион рублей!

Состоится суд, хотелось бы услышать ваше мнение? Может ли судья стать на сторону покупателя? Если в договоре небыло прописано о форм мажорных обстоятельствах - санкции, и учитывая что его собственник ждал 3 месяца!

Передал задаток в размере 150 т.р. в течении 2 месяцев риэлтор и хозяин квартиры готовили документы для регистрации сделки. Документы сдали, но в регистрации отказали т.к. есть несоответствия в площади (в свидетельстве о праве собственности указана площадь на 5 м 2 меньше чем по данным кадастрового паспорта).

Риэлтор с хозяином предлагают ждать еще 2 месяца для приведения документов в соответствие. Меня это не устраивает. Задаток возвращать отказываются.

Как правильно поступить и какие у меня шансы на возврат денежных средств при обращении в суд?

Продаем квартиру, заключили договор с агентством недвижимости.

Был подобран покупатель, агентство заключило с ним договор аванса.

В день сделки продавец не нашел сумму на покупку (хотя накануне утверждал, что деньги в наличии), но в подтверждении своих намерений предложили договор задатка на срок короче договора аванса, аванс вносил Отец покупательницы, так как решили, что ДКП в итоге будет на него. В день окончания задатка по прежнему покупатели не вышли на сделку по той же причине. Договор аванса все еще действует. Обязаны ли мы указывать в Стоимость квартиры сумму задатка, в случае выхода на сделку в сроки договора аванса.

Планировали покупку жилья но по некоторым причинам отказали. Женщина которая показывала нам дом явл дочерью собственника и прав на этот дом никаких не имела, но нам об этом не сказала. Через несколько дней она попросила задаток. Задаток был отдан ей под расписку. Вообщем дом мы не приобрели и задаток она не возвращает. Как быть нам?

В октябре мы 3 собственника дома подписали предварительный ДКБ по продаже дома с землей, тремя отдельными договорами, каждый заключил на свою 1/3 доли. Покупатель внес по 30 т.р. каждому. По договору заключить основной до 31.12.2021. но он не смог найти деньги (а может передумал?). я ему направлял два письма по эл. почте с описью приглашал на сделку с указанием даты, он игнорировал. Сейчас прислал претензию, чтобы я вернул задаток, ссылаясь на ст. 381, 416 ГК рф. Возвращать не хотим, т.к. мы с октября до января снимали дом с продажи и вполне реально могли продать его другому. Вопрос - в претензии срок возврата указан до 7 июля - может опасаются что их понудят к сделке в течении 6 месяцев? И что решит суд. И вопрос 2 - в приложении есть комментарий к ст. 380 ГК, разжуйте мне его)

Здравствуйте! Я покупаю квартиру. Отдал задаток 20000 руб. вчера мне предложили другую по той же цене, только больше, трехкомнатную. Тк как у меня трое детей, естественно мне трешка лучше. Я обратился к продавцу с просьбой вернуть задаток. Или хотя-бы половину. В ответ получил категорический отказ. На сколько я знаю, составленный предворительный договор купли продажи (задатка) не я вляется основным договором и задаток не имеет юридической силы. Подскажите как мне быть.

Если расписка на получение задатка за продаваемую квартиру не оформлена у нотариуса не является юридическим документом? Сделка по продаже квартиры не состоялась и теперь покупатель подал иск в суд о взыскании с меня задатка. В расписке написано, что мной получен задаток в таком-то размере за продаваемую квартиру по такому-то адресу. Наши с покупателем паспортные данные и наши с ним подписи. Дата составления расписки. Мне придется отдать задаток? От покупки квартиры отказался покупатель, т.к. не собрал нужную сумму. Спасибо. Ответ присылайте на эл.адрес larisa-bastina@yandex.ru или larisa-bastina@mail.ru

Покупатель хотел купить долю в ООО, дал задаток, соглашение о задатке не составляли, написали только расписку о получении задатка. Нотариально не оформляли. Теперь покупатель просит вернуть назад деньги.

Вопрос - мы должны возвращать деньги или нет?

С продавцом заключили договор о задатке. Сделка заключена на 3 месяца. Через месяц я отказываюсь от покупки, могу ли я вернуть 50% от задатка?

Добрый день, мама внесла задаток за покупку квартиры 100 тыс, а покупать передумала... Как вернуть деньги?

Получен задаток за продажу квартиры. Покупатель через 4 дня передумал. Должна ли я отдать задаток. Отказывала многим покупателям, как поступить?

Я хотел купить квартиру в ипотеку оставил задаток 15000 но когда документы были документы готовились на квартиру мне не понравился договор купли продажи они не ту сумму там установили я отказался брать квартиру как мне теперь вернуть задаток вот эти 15000

Мы продавцы. Был заключён предварительно договор и дан ЗАДАТОК в размере 20 ти т.р. В квартире не узаконена перепланировка, брать хотели за нал. Все было оговорено заранее (их все устраивало) сейчас они хотят разорвать сделку и требуют задаток назад, угрожая нагоняем комиссии из архитектуры. Подскажите как можно поступить. Стоит ли чего бояться и возвращать ли задаток?

Решили купить квартиру, внесли ованс 250 тысяч договор не заключали на руках только расписка, от квартиры отказались так как недостаточно неняг было. Можно ли вернуть задаток? Хозяйка полностью игнорирует и на звонки не отвечает.

Пару месяцев назад хотел приобрести дом, который находился на стадии строительства и внес задаток за дом в размере 50 тыс. рублей. Потом сильно заболел и мои планы поменялись. До покупки дома, владелец строительной компании устно сказал, что я всегда смогу вернуть свой задаток, если передумаю. Но когда я начал звонить ему, он был очень груб и постоянно оттягивал возврат денежной суммы. Уже прошло 3 месяца, а деньги так и не возвращены и я так понял возвращать не собирается. В "Договоре о задачке" есть такая фраза, - привожу дословно " В случае отказа одной из сторон от заключения основного Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (отказ банка в кредитовании), денежная сумма возвращается полностью." Есть шанс отсудить мои деньги?

Женщина выйдя из больницы (онкозаболевание) что называется в горячке, отдала задаток за участок,. т.к. продавцы давили и подгоняли. Потом она поняла, что не осилить ей подъём участка (без строений он) и попросила вернуть ей задаток (100 т. р.) ввиду заболевания. Продавцы алчные люди по-видимому-расстаться с суммой не хотят, хотя при подписании договора о задатке сын продавца сказал подумаешь-2 раза в ресторан сходить - это на просьбу покупателя об уменьшении суммы задатка.

Мы решили купить дачу, внесли задаток, взяли расписку на получение задатка, но договора купли продажи, даже предварительного, не заключали. По определенным причинам мы не можем теперь купить эту дачу. Можем ли мы вернуть задаток, продавец говорит, что задатки не возвращаются?

Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Дом покупать передумали, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Спасибо заранее.

Два частных лица заключили договор о ЗАДАТКЕ перед регистрацией сдеки о купле-продаже квартиры. В договоре прописано, что в случае отказа от сделки, продавец возвращает покупателю задаток в двойном размере. Продавец внезапно решил отказаться от сделки и забирает документы из органов госрегистрации. Задаток в двойном размере продавец возвращать не желает. Все суммы в договоре задатка прописаны в долларах без стандартной оговорки, что "в рублях по курсу..."

Уважаемые юристы. ЧТО ПОКАЗЫВАЕТ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА? Рассматривают ли суды дела, где сумма сделки между гражданами указанна в долларах, и есть ли шансы у покупателя добиться запрета на сделки с квартирой, пока будет длиться тяжба?

Ситуация:

Продаю квартиру, нашёлся покупатель, заключили с ним предварительный договор купли-продажи (выйти на основной договор должны были в течении 2,5 мес.) с невозвратным задатком, в случае отказа от сделки покупателя. Задаток 500 тыс. р.

Прошло 2,5 мес., за квартиру так и не расчитались, ещё и просят вернуть задаток, угрожают что подадут в суд, на квартиру наложат обременение, создадут кучу проблем и т. д.

Задаток возвращать не планирую, т к в связи с последними событиями в мире и отсутствием спроса на рынке недвижимости, стоимость моей квартиры снизилась как раз на эту сумму.

Что мне делать? Отправить уведомление покупателю с требованием выйти на основную сделку и оплатить квартиру по условиям договора? Отправить уведомление о том, что т к они не выполнили условия договора, то задаток я оставляю себе?

Или куда бежать и как себя обезопасить? Они наняли адвоката, чтобы вернуть задаток!

Надеюсь на Вашу помощь. Благодарю.

Продаю коттедж, получили задаток (20%от стоимости) , есть соглашение о задатке и предварительный договор купли продажи. Договор с людьми на 1 год. Полный расчёт июнь месяц. Прошло 3 месяца, они отказываются требуют задаток назад. Как быть? И могу ли я опять поставить дом на продажу?

Добрый день. Дал объявление о продаже автомобиля поступил звонок посмотреть авто. Автомобиль посмотрели их всё устроило и сказали что будут брать. Я им говорю давайте задаток в размере 5000 тыс. руб. они согласились я им написал от руки расписку что я взял задаток в размере 5000 за авто. Через два дня покупатель мне пишет в интернете что не может купить авто по своим причинам и говорит чтоб я вернул задаток или подаёт в суд. Я должен отдавать задаток или нет и что ждёт меня в суде.

Подписали соглашение о задатке, но покупатель ищет подешевле, (есть доказательства обращения в другое агенство) , а со мной тянут 2 месяца, срок зададка еще прошел, теперь они просят его обратно, видимо нашли дешевле, на телеграмму отказываются отвечать, и звонят имитируя, что я трубку не полнимаю! Как быть, договор еще месяц действует?

Покупатель просит вернуть задаток был предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке. На стадии проверки документов банком, покупателю отказал банк ссылаясь на его неплатежеспособность и предложил найти созаемщика, созаемщика у покупателя нет. В соглашении о задатке указан пункт "в случае неисполнение договора в связи с появлением факторов непреодолимой силы задаток возвращается в полном размере." Должна ли я вернуть задаток, про банк ничего не сказано в соглашении.

Мне нужна ваще консультация по одному вопросу. Год назад продала квартиру, сделка не была и документы до сих пор на меня. Дали задаток 8500€, а продавала за 12000 попросили подождать год, и потом они мне отдадут остаток денег. Год прошёл, они в течение года жили там, сейчас уже второй раз отказываются покупать квартиру. И я узнала, что они квартиру сдают. Сейчас они требуют деньги обратно, но освобождать квартиру чтобы выставить её на продажу, чтобы они не хотят. Хочу продать квартиру, чтобы вернуть им деньги так как их у меня уже нет. Подскажите, как мне быть в этой ситуации?

Я продавец дома, покупатели дали мне задаток за дом 50000 мы переехали другой дом, через некоторое время покупатели отказываются покупать дом имею ли я не возвращать задаток покупателям так как уменя расход за переезд?

При продаже гаража покупатель перевел мне задаток на карту сбербанка с пометкой "задаток" с условием выплаты остатка при подписании документов. Через несколько дней я решила расторгнуть договоренность и вернуть деньги. Является ли перечисленная мне сумма официальным задатком и обязана ли я возвращать ее в двойном размере как этого требует продавец? Абсолютно никаких документов мы не подписывали.

Продавала дом, был составлен акт предварительной купли-продажи, в котором отражена сумма, полученная от покупателя в качестве задатка и обозначен срок, не позднее которого должен быть заключен заключительный договор купли-продажи. Покупатель нарушил срок и по истечении двух месяцев отказался от сделки. В настоящем случае должна ли я вернуть задаток?

По вине покупателя не состоялась сделка, не оказалось денег, заключили допсоглашение на 2 нед, деньги так и не появились, теперь звонит мне агентство недвижимости и требует вернуть задаток (а это был именно задаток в преддоговоре указано), я так понимаю они хотят получить свои проценты, поэтому и требуют с меня! Я сама рассчитывала на эту сделку, расширяюсь в связи с пополнением, время поджимает, думала до Нового года успеть! Подскажите как быть? Не обращать внимание на агентство или...? Сам Покупатель не звонил.

У меня хотели приобрести квартиру в ипотеку, мы подписали соглашение о задатке где указали свои данные, сумму сделки, и дату до какого числа должен заключён договор. У них было предварительное одобрение банка (договор о задатке подписывали в банке) после этого оказалось что у них не хватает бумаг и они целый месяц бегали носили в банк какие-то бумажки, когда они все собрали оказалось что время одобрения в банке уже кончилось и нужно заново получить одобрение, сроки прописаные в договоре задатка уже кончились я больше ждать не намерен. Я из-за них потерял время, деньги, другого покупателя. Должен ли я возвращать задаток?

Заключил предварительный договор купли продажи квартиры и договор задатка. Задаток должен был передаться двумя частями до момента подписания основного договора. Срок действия до 22 января. На эту дату у покупателя начались проблемы с банком, сделку не расторгали а просили подождать. От подписания дополнительного соглашения с указанием новой даты сделки отказались в устной форме. Задаток передали не полностью, а только половину. Уже прошёл месяц. Могу ли я продать квартиру третьим лицам? Нужно ли возвращать задаток?

Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?

Моя мама хотела продать квартиру, между моей мамой и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи, покупатель внес задаток, в договоре прописана дата заключения основного договора купли продажи не позднее 21.07.2022, покупатель уклонялся от сделки и просил постоянно подождать, так как не хватало денег, мама шла на встречу,29.10.22 умирает моя мама, я связалась с покупателями и мы договорились что я вступаю в наследство и продаю им квартиру на тех условиях на которых они договаривались с моей мамой, письменно предварительный договор мы не заключали, все было на словах, квартира перешла в мою собственность в мае 2023 года, до сих пор продавец не выходит со мной на сделку, и только кормит завтраками.

Как мне поступить?

Могу ли я считать что покупатель нарушил сроки договора?

И не придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?

В договоре прописано именно «задаток»

В августе месяце этого года взяла под расписку задаток за домовладение,2/3 которого принадлежат моему несовершеннолетнему ребёнку, а вторые 1/3 свекрови. О сделке договорились на декабрь месяц, а сейчас свекровь заявила, что не будет продавать свою 1/3 домовладения. Как сейчас нам быть, ведь деньги в виде задатка, а это 1200000, вернуть покупателям не сможем, т.к. Приобрели квартиру. Что мне за это теперь грозит и как можно урегулировать этот вопрос мирным путём,подскажите пожалуйста.

Есть договор задатка, в котором прописано, что в случае отказа продавца от подписания договора купли продажи, продавец возвращает задаток в двойном размере. Договор задатка подписывали 1.02.2020. В договоре прописано, что продавец имеет намерение продать, а покупатель купить недвижимость в Московской области. Но обстоятельства в связи с пандемией, изменили обстоятельства. На основании Указа главы МО по « введению ограничительных мер по борьбе с Corvi 19, п. 24, эти обстоятельства признаются обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажором). Могу ли я не отдавать задаток в двойном размере, а просто вернуть его и считать договор задатка рассторгнутым.