Новостройки / Недвижимость - 12745 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру. Оформили в собственост но ключиотдали и акт приема передач подписали спустя две недели а коммуналка пришла с момента оформления в собственность. Хотя мы не могли ей пользоваться.

Живу в доме который был сдан в 2019 году. По закону наш дом является новостройкой. На сколько законно то, что с нас берут плату за капитальный ремонт.

В ближайшее время ожидается приёмка квартиры в новостройке. Известно, что звукоизоляция в квартирах оставляет желать лучшего, поэтому хотим заказать экспертизу уровня шума, что бы устранить недостатки до ремонта. Обязан ли будет застройщик устранить недочёты, если на основании экспертизы будут отклонения СНИП?

Купили квартиру в новостройке. В собственность она вошла 01.06.2016 года. Прихожу платить за кв, мне говорят что у вас долг с момента сдачи дома до 01.06.2016 г 40 тыс. Обязали заплатить иначе отключат электричество. Имею ли право я не платить этот долг. Неизвестно за кого. И что вообще делать? В кассе мне ничего не сказали, только нагрубили: (

Вместе с экспертами рассказываем, в каких жилых комплексах можно купить меблированную квартиру и сколько это стоит Квартиры с мебелью — достаточно распространенный тренд на европейский рынках жилья. Покупатель в Европе, как правило, получает ключи от квартиры и сразу въезжает в нее.

Над Москвой нависла проблема дефицита нового жилья в 2020 году. Пенсионеры преклонного возраста активно скупают квартиры в новостройках. Группа компаний «ФСК» в материалах, предоставленных «Ленте. Ру», сообщает, что пенсионеры старше 75 лет активизировались на рынке московских новостроек

Источник: Коммерсантъ Резкий рост стоимости первичного жилья в крупнейших городах России сменился выраженным периодом стагнации: за минувший месяц благодаря снижению активности покупателей средняя цена в них выросла всего на 0,6%. Одновременно аналитики отмечают увеличение девелоперской

Две новости сегодня привлекли моё внимание. Первая связана с прогнозами экспертов о том, что цены на недвижимость будут расти и дальше. А вторая, основанная опять же на прогнозах экспертов, о том, что к концу этого года нас, россиян, станет меньше на 352 тысячи. На фоне этих взаимно

Так что же выбрать? Статья на примере нашего города Волгограда. И так: Плюсы 💥вторичного жилья💥 это: ⚡ инфраструктура уже сформирована (лично для меня это огромнейший плюс, так как нашему городу 432 года, и конечно же градостроители адаптировали комплекс инженерных коммуникаций, автотранспортных

Четыре года назад приобрели квартиру в новостройке. Сейчас столкнулись со следующей проблемой: начал разрушаться балкон. В верхнем углу образовалась сквозная дыра от которой пошли трещины по потолку и стене. Скажите пожалуйста, куда нам обращаться в данной ситуации?

Ну за батареи в квартире можно и побороться.

С уважением. Если Вы не получаете услугу, то оплачивать Вы ее не должны ("Закон о защите прав потребителей"). Ну все же не понятно, почему отсутствуют коммуникации? Что у Вас по договору? Квартира новостройка черновая, т.е. ничего кроме бетонных стен нет. Ни батарей, ни электропроводки. А деньги за отопление начисляют и горячую воду начисляют. Нужно платить?

В новостройке хотят установить камеры видионаблюдения, я не хочу оплачивать их установку и дальнейшие обслуживание. Хотят внести оплату в квитанцию по коммуналке имеют ли на это право, и могу ли я её не оплачивать.

Новостройка, дому меньше года. Полгода оплачивались все счета УК по счетчикам, в т.ч за холодную воду и водоотведение. С текущего месяца в квитанции указано, что присвоены лицевые счета и необходимо им оплатить сумму за полгода (т.е ту сумму, которую все исправно платили УК, квитанции все есть). УК внятно ничего не объясняет, "перерасчет" подтвердить ничем не хочет, водоканал говорит, что им никто ничего не платил полгода, разбирайтесь сами с УК. Как правильно действовать по отношению к УК, я так понимаю, что они просто присвоили средства и не перечисляли их водоканалу, при этом на контакт не идут?

Купила квартиру в новостройке МО, по ФЗ 214, ДДУ, в срок не сдана, доп.согл. Не подписывала. Заканчивается 31.08. новый срок сдачи, ничего не сделано. Стройка вообще не движется. Дольщики все в панике, представители застройщика говорят, что компания ищет деньги на завершение, и речь о банкротстве не идет.

Рядом компания строит поселок, и ее руководство предлагает нам достроить наш комплекс, путем вступления в некоммерческое партнерство к ним. А жаловаться в надзорные органы не рекомендуют, так как это приведет к остановки стройки. Скажите что нужно делать нам в такой ситуации правильно? Спасибо.

Здравствуйте, новостройка, сдан дом в июле 17 года. Пошла плесень на стенах. Кула обращаться с жалобой?

Застройщик сдал новостройку на 0,8 кв.м. меньше оплаченной по ДДУ. По условиям договора расхождения менее 1 кв.м являются некомпенсируемыми сторонами. Правомерно ли такое условие и есть ли вероятность получения компенсации?

Купили квартиру в новостройке с автономным отопление.

Дом сдан в январе текущего года

К концу октября планируем въезд

Из 45 квартир - 40 проданы.

Многие купили просто для вложения денег.

Помимо нас в мкд будут в ближайший год жить всего 5 квартир

УК предупреждает что зимой, в отопительный сезон из за отсутствия подключения отопления в остальных квартирах могут перемерзнуть трубы и мы останемся без горячей воды и без отопления. Подскажите, можно ли как то обязать остальных собственников отапливать свои квартиры?

Купили квартиру в новостройки. Договор получения ключей истек 30.06.20 вызвали 4.07.20 для передачи ключей, но оказалась что ремонт который был прописан и оплачен в договоре полностью не произведен. Перенесли передачу ключей на 20.07.20.Можно ли получить компенсацию за не соблюдения сроков?

Собирались покупать квартиру в новостройке. Оплатили юр услуги. Но покупка не состоялась из-за большого месячного платежа в банк. Можно ли вернуть деньги за юр услуги?

Если ввели новостройку в эксплуатацию в апреле 2022, но акты передачи квартиры дали не всем, части не дали, в т.ч.мне, с июля они приостановили выдачу актов на неопределённый срок. Может ли застройщик закрыть ооо, не выполнив обязательства перед нами и можем ли мы без акта приёма-передачи квартиры зарегить нашу собственность в РОСРЕЕСТРЕ, имея на руках дду, договор эскроу, но без акта, если застройщик пропдёт?!

Спс за ответ!

Купили квартиру в новостройке в 2018 году. Лицевого счета на воду не открыли и пломбу не поставили на прибор учета, в квартире до сих пор нет ремонта, вода не подключена, но на сеодняшнийдень долг 4 т.р. по нормативу. Что делать, как обнвлить долг, ведь по всем признааам в квартире водой ну просто никак невозможно пользоааться, да и показания на счетчике по нулям.

Нет л/с и счетчик не опломбировал, никто перерасчета делать не будет. Начисления шли по нормативу-200 р. на человека. В квартире черновой ремонт, кранов нет, только стояки на воду и те запаянные, так как не а чему их пока подключать. Платить за воздух не хочу, ибо и каплю воду я не расходовала. Как законно доказать, что я не потребляла воду? Счетчик поставили давно, но л/с не открыли и пломбы не поставили, потому чтр некогда было.

Приобретена квартира по ДДУ в строящемся доме на супругов, доли не определялись, собственность совместная.

Возникла необходимость включения детей в договор долевого участия, для этого заключается дополнительное соглашение к ДДУ.

Застройщик в новостройке требует от супругов заключения брачного договора, так как в доп. соглашении указываются доли каждого из супругов и доли детей.

Вопросы:

1. Нужно ли обязательное заключение брачного контракта для изменения режима общей собственности - из совместной в долевую?

2. Можно ли в одном договоре ДДУ оставить два вида общей собственности - совместную для родителей (1/2 от общей площади квартиры) и долевую для детей (по 1/4 от общей площади квартиры), как на это посмотрит Росреестр?

В новостройке газ в квартирах не предусмотрен, только на отопление. За долг грозят отключить электричество. Законным ли это будет.

Я проживаю в Ростовской области в г.Гуково. В ноябре прошлого года получила квартиру по переселению в новостройке. В январе 2018 года принесли квитанцию на оплату кап. ремонта. Насколько это правомерно. Ведь дом только что построен. Кстати, строительная компания заверила, что дом еще будет давать посадку, поэтому могут быть нюансы, которые они будут устранять в рабочем порядке.

Новостройка. Ужасно холодный пол, каждый день проживания критичен. Второй этаж. Грудной ребенок ползает, простывает. Написана претензия 10 дней назад. Обещали генподрядчика на замеры. Никого до сих пор нет, на улице зима. Застройщик на вопросы больше не отвечает, тупо молчит. Что делать? Нужно уже писать в суд или роспотребнадзор? Или ждать месяц?

В новостройке создают тсж инициативные жильцы пока ещё все в процессе и никаких выборов не было, и на пост председателя самовыдвиженец человек скорее всего владелец только нежилого помещения в доме, за которым есть в прошлом судебное решение "возмещения задолженности УК по счетам за содержание и ремонт нежилого помещения" в другом доме, за почти год. При этом это ТСЖ хочет работать на альтруизме из них несколько собственников квартир и владельцы нежилых помещений тоже, все это вызывает сомнения, как можно узнать из отчётов что они не берут плату за коммунальные услуги или понижают их для участников тсж. Какие бывают способы что бы скрыть такие махинации и оставить их мало заметными в отчётах, фонды тсж?

Купил квартиру в новостройке. Есть зелёнка, выдавалась всем жильцам на основании решения суда, так как застройщик начинал стройку не оформив документы. На днях приходил пристав и раздавал бумагу о том что необходимо прекратить эксплуатацию всего дома на основании решения суда 4 х летней давности. Истец был министрой а ответчик частное лицо-владелец участка под домом. Решение суда о выдаче зеленок было позже чем то решение. Правомерны ли действия приставов? Угрожают отключением коммунальных сетей, хотя у нас есть договора на поставки коммунальных услуг.

Новостройка. В жск не отдают наше Свидетельство на собственность, просто потерян документ. Сам дом сдан год назад. Что делать?

Нередко люди, купившие квартиры в новостройках, обнаруживают, что качество материалов, используемых застройщиками, оставляет желать лучшего. Придомовая территория совсем не благоустроена. Возникает вопрос: как нужно поступить, чтобы не попадать в подобные ситуации? Можно ли как-то

Добрый день. Подскажите квартира в новостройке есть акт приемки, пока не живу. Но произошло ЧП прорвало на кухне фильтр грубой очистки его прям разорвало, вся квартира затоплена и соседи внизу. Вызвала УК составили акт о том, что скрытый дефект был. Какие дальнейшие действия? В акте

Новостройка есть акт ввода счетчиков но нет самих номеров счетчика, законна ли взымание платы по такому вводу.

У нас новостройка, форма управления ТСН, везде говорят про гарантийный фонд который застройщик должен передавать управляющей компании, может ли кто то пояснить, так ли это?

Новостройка в банкротстве. Наблюдение. С 2 июня

Дом сдан в эксплуатацию 24 июня. По присужденную праву собственности на недострой получила право собсственности на квартиру в октябре. Застройщик подал в суд на меня и госреестр. Якобы уже недострой кончился и здание готово. Решение моего вопроса в арбитраже перенесли на время после даты ркончания наблюдения.

Купила квартиру в новостройке на 13 этаже, на нижних этажах стоят радиаторы по 9/10 секций, а у нас 4 секции. Инженер объясняет что это такая схема..., почему берут одну и ту же стоимость, а нас прям обделили этими радиаторами?

В новостройке сделали перепланировку: на место ванной перенесли кухню; а ванную соединили с туалетом (сломали стену в кладовке для расширения площади), т.е. несущие стены не затронуты. На месте кухни появилась спальня.

Свидетельство о рег. права собс-ти еще не скоро будет, можно ли продавать такую квартиру по переуступке, без узаконивания?

Могут ли потом признать сделку недействительной, в течение какого времени?

Здравствуйте, дождались что многоквартирный дом сдали, получили кадастровый паспорт и прочие документы на квартиру, но в росреестре получили отказ на регистрацию прав собственности, ссылаются на то что земля пренадлежит частному лицу и ЖСК оно типа не имеет отношения, ответ росреестра

Такой вопрос, для нас начали строить дом, залили фундамент, дом построят ещё не скоро, а мы нашли подходящий нам дом, как раз за те деньги, которые нам предлагали взамен нового жилья, но сейчас нам отказывают в этих средствах по причине того, что уже начали строить жильё

Мы купили квартиру в новом доме где по проекту Окна все белого цвета, мы хотим поменять на деревянные соответственно коричневые, нам запретили, сказали что мы должны обойти всех собственников и спросить их согласия. Правомерны ли их действия?

Банки не будут навязывать страховку. Минфин предлагает запретить кредитным организациям обязывать заемщиков платить страховые взносы сразу за весь период кредита. С финансовым ведомством в этом вопросе солидарен и Центробанк. Для этого должна появиться в законе статья, которая избавит

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

Я имею в собственности 1/2 долю двухкомнатной квартиры в Самаре. Живу в Москве и хочу приобрести своё жильё в Москве. Возможно ли по договору мены поменять жильё в Самаре на жильё в Москве? Хочу поменять именно на новостройку, чтоб купить у юр лица. Подскажите, какие юр лица могут пойти на это?

Квартира в новостройке и управляющая компания выставляет счет где указывает ремонт жилья. Новостройки же не должны платить за ремонт жилья от 3-5 лет. Правильно? Если да, то как от них добиться перерасчета?

Продаём квартиру в новостройке МО (куплена по ДДУ), собственность на руках, владеть будем менее недели. Продаём по ДКП, в данный момент не представляется возможным получение выписки из домой книги архивной и справки о собственниках и прописанных (т.к. дом новый, паспортный стол и ТСЖ не могут договорится о том кто будет его вести). В Росреестре сказали что это не обязательный для них документ (т.к. ведомства сами будут обмениваться информацией, но какой если её нет?!), могут ли приостановить регистрацию? А для новостройки она точно нужна? Как избежать ситуации что собственник окажется с подписанным договором в рег палате (из за его приостановки), а я без денег в ячейке.

Новостройка: застройщик дом сдал в соответствии с аком рабочей комиссией где-то в с октябре 2013 г.

В ноябре 2013 г. мне одобрена ипотека (в 1 день) на квартиру в доме.

Но купли-продажи со стороны застройщика (ООО Сибпромстрой на данный момент (04.04.2014 г.) до сих пор нет.

Вопрос: есть ли какое-то ограничение во времени на этот счет?

С уважением, Барченков В. А. г. Сургут.

Мы хотели купить квартиру в новостройки нам строительная компания предложили в место дду подписать договор займа поэтому нам сделали скидку А после окончание договора обещали подписать с нами дду По окончание срока договора нет дду так как у них что то с документами не получаеться а когда мы попросили вернуть деньги они отказываються говарят нет средств Подскажите как нам вернуть деньги?

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия. Согласно условий предлагаемого договора купли-продажи сторонняя организация обязуется оформить свидетельство о собственности на себя, после чего продать квартиру нам. Оплату просят произвести сразу и в полном объеме, передаточный акт подписывается в момент заключения договора. Какие риски существуют при покупке квартиры по данной схеме?

В 2014 году в новостройке куплена квартира по уступке права, готовность дома 95%.Затем произошло банкротство. Статус обманутых дольщиков. Затем сами организовали Жск и достраивали. В 2021 г. получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Вопрос если я хочу продать квартиру - 13% налог я буду платить с продажи?