Новый кадастровый паспорт / Земельное право - 1859 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Нет, не нужно менять технический паспорт и вообще не нужен Вам технический паспорт. В некоторых случаях требуется кадастровый паспорт. У меня такой вопрос мы купили квартиру в 2010 году, технический паспорт квартиры оформлен на имя прежних хозяев. Нужно ли его поменят на наше имя?
Здравствуйте! Нет, не нужно менять технический паспорт и вообще не нужен Вам технический паспорт. В некоторых случаях требуется кадастровый паспорт.
СпроситьЕсли кадастровый паспорт на дом ранее уже оформлялся, то в Росреестре при регистрации права собственности на дом нового собственника кадастровый паспорт не потребуют. Для сделки купли продажи Вам нужен договор в простой письменной форме (нотариус не нужен) в трех экземплярах. В Росреестре также потребуют оплату госпошлины (2 тыс. руб). Мы собираемся купить у свекрови дом, сейчас хотим сделать кадастровый паспорт на дом, в техническом паспорте указаны несколько построек нефундаментальных (навесы) которых сейчас уже нет, соответственно в кадастровом они тоже будут указаны, как быть? Нам допустим, все равно, что их нет, такая ситуация в целом может как-то помешать сделке или надо переделывать технический и только потом получать кадастровый? По сути, это никем же проверяться не будет.
Если кадастровый паспорт на дом ранее уже оформлялся, то в Росреестре при регистрации права собственности на дом нового собственника кадастровый паспорт не потребуют. Для сделки купли продажи Вам нужен договор в простой письменной форме (нотариус не нужен) в трех экземплярах. В Росреестре также потребуют оплату госпошлины (2 тыс. руб).
Спросить[quote]и если на данный момент нескольких нефундаментальных пристроек уже нет фактически а в старом паспорте они указаны то как быть в данном случае.[/quote] Закажите новый технический паспорт на объект потом получите кадастровый паспорт. Если мы переоформляем кадастровый паспорт на дом с украинского образца на российский (живем в Симферополе), то постройки указанные в паспорте тоже перенесутся в новый автоматически или надо каждую пристройку отдельно оформлять, и если на данный момент нескольких нефундаментальных пристроек уже нет фактически а в старом паспорте они указаны то как быть в данном случае. Документы готовим для продажи дома!
и если на данный момент нескольких нефундаментальных пристроек уже нет фактически а в старом паспорте они указаны то как быть в данном случае.Закажите новый технический паспорт на объект потом получите кадастровый паспорт.Спросить
[quote]Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости? [/quote] Вам достаточно будет справки о кадастровой стоимости. Изменилась кадастровая стоимость земельного участка. Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости? Хочу продать участок. Спасибо.
Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости?Вам достаточно будет справки о кадастровой стоимости.Спросить
Да,можете получить, обратитесь в кадастровую палату.
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Это возможно, только если вы разделили участок в натуре, тогда вы должны получить новый кадастровый паспорт, с новым номером. Имею 1/2 долю на домовладение (земельный участок и дом на этом участке). Порядок пользования участком и домом определен судом. Можно ли на основании этого судебного решения получить кадастровый номер на участок, которым я фактически пользуюсь? Т. е. получится участок с юридическими границами внутри участка. Спасибо.
Да,можете получить, обратитесь в кадастровую палату.
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Спросить
Это возможно, только если вы разделили участок в натуре, тогда вы должны получить новый кадастровый паспорт, с новым номером.
СпроситьЗдравствуйте! Что значит двойной кадастровый номер? Подавайте заявление об исправлении кадастровой ошибки в ФКП Росреестра. Каждая ситуация с двойным кадастровым номером является уникальной. Самое простое, если УФРС подтвердит допущенные ошибки при регистрации. В такой ситуации законодательством определен срок исправления, равный 3 дням. Если истинная причина ошибки неизвестна, то чтобы добиться справедливости, Вы можете обратиться в суд, потратить не одну неделю и значительные финансовые суммы. Или можете сразу оплатить новый кадастровый паспорт и внести изменения в свидетельстве о собственности. Собралась продать квартиру, оказалось у нее двойной кадастровый номер. Что делать?
Здравствуйте! Что значит двойной кадастровый номер? Подавайте заявление об исправлении кадастровой ошибки в ФКП Росреестра.
Спросить
Каждая ситуация с двойным кадастровым номером является уникальной. Самое простое, если УФРС подтвердит допущенные ошибки при регистрации. В такой ситуации законодательством определен срок исправления, равный 3 дням. Если истинная причина ошибки неизвестна, то чтобы добиться справедливости, Вы можете обратиться в суд, потратить не одну неделю и значительные финансовые суммы. Или можете сразу оплатить новый кадастровый паспорт и внести изменения в свидетельстве о собственности.
СпроситьДА, нужно оформлять и новый кадастровый паспорт и новое свидетельство о праве собственности, посколку изменились индивидульные данные помещения. В нежилом помещении произошла перепланировка. Площадь не изменилась. Нужно ли после регистрации в кадастровой службе регистрировать свидетельство о собственности? И какой документ является конечным? Новое свидетельство?
ДА, нужно оформлять и новый кадастровый паспорт и новое свидетельство о праве собственности, посколку изменились индивидульные данные помещения.
СпроситьПригласить кадастрового инженера из БТИ. Они сделают замер площади. Пригласите и из ФГУП БТИ - Ростехинвентаризация - на Мусина, 57 Б находятся и из республиканского БТИ - на Парижской коммуны, 8. Иногда у них показания по площадям расходятся. Дальше с новыми актуальными подтверждёнными данными в новом тех. паспорте идёте в Росреестр. Если опять откажут - в суд. Подавали документы на регистрацию прав собственности и получили отказ по причине расхождения в площадях. В договоре купли продажи 1999 года указано общая площадь 70,13 и жилая 57,6 а в техническом паспорте 2007 года общая 62 а жилая 42, 7. идет несоответствие так как бывший пристрой считается теперь нежилым это как я поняла, скажите пожалуйста как поступить и что делать?
Пригласить кадастрового инженера из БТИ. Они сделают замер площади. Пригласите и из ФГУП БТИ - Ростехинвентаризация - на Мусина, 57 Б находятся и из республиканского БТИ - на Парижской коммуны, 8. Иногда у них показания по площадям расходятся. Дальше с новыми актуальными подтверждёнными данными в новом тех. паспорте идёте в Росреестр. Если опять откажут - в суд.
СпроситьЗемельный участок можно продать с кадастровым паспортом без определения границ в натуре. Такой договор не будет признан недействительным. Определение границ ляжет бременем на нового собственника. Вопрос-земельный участок соседи переписали на племянника жены межевание было до оформления вынос точек на участке не проводили действительно ли зделка.
Земельный участок можно продать с кадастровым паспортом без определения границ в натуре. Такой договор не будет признан недействительным. Определение границ ляжет бременем на нового собственника.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно снести в первую очередь данный дом, сделать топосъемку местности, после чего получить новый кадастровый паспорт. Как нам переоформить документы на сгоревший дом, мы хотим продать землю а по документам на этой земле стоит дом? спасибо (договор дарения земельного участка с жилым домом)
Здравствуйте! Нужно снести в первую очередь данный дом, сделать топосъемку местности, после чего получить новый кадастровый паспорт.
СпроситьВ принципе может но вряд ли. садовые дома не подлежат кадастровому учету. Вы можете сами запросить кадастровую палату и все вопросы уйдут. Нет, это практически маловероятно. В новых кадастровых паспортах уже нет никаких чертежей. Можете посмотреть по сайту Росреестра. Садовый участок в СНТ стоит на кадастровом учете, на него зарегистрировано право собственности, на участке полуразвалившийся дом непригодный для проживания, на него отдельно никаких документов не оформлялось, единственная отметка о нем - квадратик на чертеже кадастрового паспорта участка. Может так оказаться, что дом тоже стоит на кадастровом учете?
В принципе может но вряд ли. садовые дома не подлежат кадастровому учету. Вы можете сами запросить кадастровую палату и все вопросы уйдут.
Спросить
Нет, это практически маловероятно. В новых кадастровых паспортах уже нет никаких чертежей. Можете посмотреть по сайту Росреестра.
СпроситьРазрешенное использование останется прежним. Здравствуйте! Одно и тоже будет Здравствуйте! Вид разношенного землепользования останется прежним. Если даже формулировка поменяется, то это не имеет значения. Да именно так или под садоводство или под огородничество но использование будет все равно такое же если вы не изменили целевое назначение - занимаетесь СиО - то ЦН участка останется прежним Имеется земля сельхозназначения для садоводства и огородничества (по старому кадастровому паспорту без определения границ участка). Хотим сделать межевание и новый кад. паспорт с определением границ. Разрешенное использование "для садоводства и огородничества" останется прежним или будет другая формулировка? Насколько я понимаю теперь выдадут или "садоводство" или "огородничество"?
Здравствуйте! Вид разношенного землепользования останется прежним. Если даже формулировка поменяется, то это не имеет значения.
Спросить
Да именно так или под садоводство или под огородничество но использование будет все равно такое же
Спросить
если вы не изменили целевое назначение - занимаетесь СиО - то ЦН участка останется прежним
СпроситьДА. можно продать и без межевания. Все верно.Не можете. не можете,если нет документов и его нет в кадастре Межевание обязательно необходимо сделать и установить границы земельного участка межевание необходимо, чтобы установить границы на местности и зафиксировать в межевом деле, для последующего присвоения кадастрового номера. А так получается, что вы продаете участок не оформленный документально. Вам необходимо попытаться получить кадастровый паспорт на участок - он может стоять на кадастровом учете как [u]ранее учтенный[/u], без уточненной площади и границ, но - с присвоенным Кадастровым номером. Если Вам выдадут такой экземпляр - то составить договор возможно, и Росреестр его зарегистрирует (а новый собственник сам сделает межевание для уточнения данных).
Удачи Вам! В агенство недвижомости отказались состовить договор купли-продажи, потому что мой участок не межованный. Скажите пожалуйста я не могу продавать свой не межованный земельный участок?
Межевание обязательно необходимо сделать и установить границы земельного участка
Спросить
межевание необходимо, чтобы установить границы на местности и зафиксировать в межевом деле, для последующего присвоения кадастрового номера. А так получается, что вы продаете участок не оформленный документально.
Спросить
Вам необходимо попытаться получить кадастровый паспорт на участок - он может стоять на кадастровом учете как ранее учтенный, без уточненной площади и границ, но - с присвоенным Кадастровым номером. Если Вам выдадут такой экземпляр - то составить договор возможно, и Росреестр его зарегистрирует (а новый собственник сам сделает межевание для уточнения данных).
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Технический паспорт не нужен, но нужен кадастровый паспорт на квартиру. Закажите в Росреестре. Я имею долю в квартире и хочу продать её второму собственнику. Нужно ли вновь заказывать техпаспорт на квартиру, если второй собственник купил свою долю около 5 месяцев назад, или можно предоставить нотариусу тот же техпаспорт? Какой у него срок действия? Спасибо.
Здравствуйте! Технический паспорт не нужен, но нужен кадастровый паспорт на квартиру. Закажите в Росреестре.
СпроситьНаймите юриста или риелтора в реальном времени.
Нужно видеть все документы на землю, имеющиеся у продавца Требуйте новый кадастровый паспорт,проверяйте,что то не правильно,похоже на мошенничество. Хотим купить участок у физ. лица. На кадастровой карте в графе Форма собственности прочерк, и еще кадастровый номер нашего участка как то не по порядку стоит. Слева 139 потом наш 206 справа 140. О чем это может говорить?
Наймите юриста или риелтора в реальном времени.
Нужно видеть все документы на землю, имеющиеся у продавца
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо провести межевание земельного участка с постановкой его границ на кадастровый учет. Затем необходимо изготовить тех.план дома и также поставить его на кадастровый учет с указанием кадастрового номера земельного участка, на котором он расположен.После этого, на основании нового кадастрового паспорта на дом и свидетельства о праве собственности на землю зарегистрировать свое право на дом. Будут вопросы - обращайтесь Обратитесь в Росреестр цена вопроса 350 руб. У нас второй дом на участке без разрешения. Стоит на кадастровом учете по техпаспорту. Земля в собственности. Как узаконить по дачной амнистии? Живем в Севастополе.
Здравствуйте. Необходимо провести межевание земельного участка с постановкой его границ на кадастровый учет. Затем необходимо изготовить тех.план дома и также поставить его на кадастровый учет с указанием кадастрового номера земельного участка, на котором он расположен.После этого, на основании нового кадастрового паспорта на дом и свидетельства о праве собственности на землю зарегистрировать свое право на дом. Будут вопросы - обращайтесь
Спросить
1. Может, с соблюдением определенных условий.
2. Да.
3. Как договоритесь. 1. Может. С учетом преимущественного права других собственников. Вероятней всего, банк откажется.
2. Цена есть предмет переговоров и ни балансовая, ни кадастровая оценка к этому отношения не имеют. Здравствуйте! Прежде чем продать третьим лицам, собственник обязан предложить письменно выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то может продать банку в счет уплаты долга по кредиту. Другое дело нужна ли банку эта доля, так как он не обязан ее выкупать. Может ли сособственник расплатиться своей долей квартиры с банком в счет погашения долга? Если да, то обязан ли он официально предложить другим сособственникам выкупить его долю на правах преимущественного права? По какой цене (кадастровой или рыночной) банк может (или должен) выкупить эту долю?
1. Может. С учетом преимущественного права других собственников. Вероятней всего, банк откажется.
2. Цена есть предмет переговоров и ни балансовая, ни кадастровая оценка к этому отношения не имеют.
СпроситьЗдравствуйте! Прежде чем продать третьим лицам, собственник обязан предложить письменно выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то может продать банку в счет уплаты долга по кредиту. Другое дело нужна ли банку эта доля, так как он не обязан ее выкупать.
СпроситьНет не может, основанием для регистрации является свидетельство о регистрации права Здравствуйте! Кадастровый паспорт не подтверждает право собственности. Вы должны предоставить или выписку из ЕГРП или свидетельство. Нет оснований для отказа в регистрации. Может ли паспортист отказать в прописке нового владельца квартиры, если кадастровый паспорт выдан старому владельцу.
Нет не может, основанием для регистрации является свидетельство о регистрации права
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровый паспорт не подтверждает право собственности. Вы должны предоставить или выписку из ЕГРП или свидетельство. Нет оснований для отказа в регистрации.
СпроситьНет не надо ничего переделывать. Приобретена квартира по договору купли-продажи. Кадастровый паспорт на нее выдан предыдущему владельцу. Подскажите, пожалуйста, надо ли переделывать кадастровый паспорт на нового владельца квартиры. Благодарю за ответ.
Новые кадастровые паспорта требуются для собственников участков - что это означает и зачем это нужно
Здравствуйте! Все действительно. Не обязаны проводить межевание. Свидетельство на участок есть и кадастровый тоже, сейчас председатель всем сообщила что нужно всем сделать новые кадастровые паспорта, инженер за межевание просит 8 тыс. Рублей, зачем все это? То что я являюсь собственником, теперь это недействительно?
Закажите новый тех паспорт. Мне был выдан договор о приватизации на основании техпаспорта, сделанного по состоянию на 2013 год с пометкой о реконструкции (я из Севастополя), точно с такими данными была внесена квартира в Реестр собственности города. Теперь после приватизации мне отказываются выдать кадастровый паспорт, так как у них данные до реконструкции от того же БТИ, которое давало данные в отдел приватизации и в Департамент по имущественным отношениям. Теперь не понимаю, какие мне действия предпринять дальше.
Да придется заново оформлять кадастровый паспорт Если у Вас спора по границам земельного участка нет, то новый кадастровый паспорт оформлять не надо. Владелец земельного участка умер в 2016 г. Его дочь принимает наследство. На земельный участок имеется кадастровый паспорт от 2009 г., но он оформлен без проведения межевания. Нужно ли при принятии наследства снова оформлять кадастровый паспорт на землю?
Если у Вас спора по границам земельного участка нет, то новый кадастровый паспорт оформлять не надо.
СпроситьСначала нужно оформить кадастровый паспорт новый. Вызывайте кадастрового инженера Извините, мы уже вызвали, но он почему то делает уже три месяца
, может еще кого то вызвать? Он поставил землю на учет, потом снял с учета старый дом и должен поставить новый.... И делает он это уже довольно таки долго, мы можем потерять покупателей, нормально ли это?? Мы построили новый дом на месте старого, у бывшего хозяина была зеленка на дом и документ пользования землей бесрочно, сейчас хотим продать новый дом но покупатели требуют что бы мы все правильно оформили так как хотят покупать через мат капитал, куда мы должны обратиться и какие документы предоставить? Газа в доме нет, и увеличилась площадь всего на 8 кв м.
Сначала нужно оформить кадастровый паспорт новый. Вызывайте кадастрового инженера
Спросить
Извините, мы уже вызвали, но он почему то делает уже три месяца
, может еще кого то вызвать? Он поставил землю на учет, потом снял с учета старый дом и должен поставить новый.... И делает он это уже довольно таки долго, мы можем потерять покупателей, нормально ли это??
Спросить
Уважаемая Светлана г.Курган !
В данном случае вам необходимо:
- провести межевание ЗУ, заказав Межевой план ЗУ;
- заказать новый Кадастровый паспорт ЗУ с указанием кадастровой стоимости.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.09.2016г Купила земельный участок, в кадастровом паспорте написано: границы участка не определены в соответствии с законодательством. Нужно ли межевание?
Уважаемая Светлана г.Курган !
В данном случае вам необходимо:
- провести межевание ЗУ, заказав Межевой план ЗУ;
- заказать новый Кадастровый паспорт ЗУ с указанием кадастровой стоимости.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.09.2016г
СпроситьЗапрос на кадастровый паспорт производится в Росреестре с оплатой госпошлины.
В данном случае возможно изменение границ участка. Вопрос следующий.
Земля была куплена собственником, но были нарушения, и он судился по земле. Однако был кадастр на землю. Далее застройщик провел реконструкцию и здания залезли на чужие границы. Застройщик судился и по его словам отсудили нужную часть земли. Возможно ли после такого суда присваивать новый кадастр по земле и каким образом физическое лицо может сделать запрос на кадастровый паспорт по земле?
Запрос на кадастровый паспорт производится в Росреестре с оплатой госпошлины.
В данном случае возможно изменение границ участка.
Спросить
