Нотариальное согласие супруга на дарение недвижимости - 193 советов адвокатов и юристов

Подарить квартиру ребёнку с согласия второго супруга. Согласие нотариально заверить нужно. Составляет договор дарения. Вот и все.

Составляете договор и подаете его в Росреестр.

Дарите. Вы вправе оформить договор дарения. Зарегистрированный ребенок так и останется зарегистрированным в квартире.

Получить нотариальное согласие бывшего супруга и сдать договор в МФЦ о дарении. Прописка другого ребёнка никакой роли не играет

Но нет хуже затеи, чем оформлять недвижимость на детей

Добрый день!

Нет, не нужно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Не нужно от супруга согласия.

Покупайте недвижимость.

Оформите на себя.

Затем долю можно выделить по договору дарения на мужа.

Не нужно. Если вы оформите на себя, в силу закона эта недвижимость будет являться вашей с супругом общей совместной собственностью

Нет,такого согласия закон не требует, можете покупать.

Можете, если согласие получили.

Если нет согласия, то как дарение оформляйте.

В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).

Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия).

Можете, согласие супруга вообще не требуется.

Согласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права.

Нужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов

Не сможет.

Собственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.

А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.

Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей.

Земля не делиться при разделе совместно нажитого, а дом будет на пополам разделён. Из своих долей в доме и на земле ваш муж вполне может выделить без вашего согласия доли ребёнку от предыдущего брака.

А кому принадлежит земельный участок?

Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос.

Паспорта, Выписка из ЕГРП, оплата госпошлины, ну и договор правильно составленный.

Правоустанавливающие документы, паспорта

Добрый день.

Зависит от того, на основании каких документов принадлежит то, что будет дариться.

Здравствуйте!

Выписка ЕГРПН, пошлина, договор дарения

Документы, которые нужны для оформления дарственной:

Паспорт дарителя

Паспорт одариваемого

Свидетельство о праве собственности

Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо)

Согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан

Согласие банка, если речь идет об ипотечной недвижимости

Выписка из ЕГРН

Техпаспорт (не обязателен).

Паспорта сторон, выписка из ЕГРН и сам договор дарения.

- см. ст. 572 ГК РФ

Ответ отключен модератором

Наличие родственных отношений не меняет процедуры оформления недвижимости. Документы стандартные: документ по отчуждению (ДКП, дарения и или иной) и документ подтверждающий оплату, если ДКП.

На недвижимость документы подтверждающие право собственности.

Добрый день

Для заключения договора - сам договор, два паспорта, присутствие обоих сторон, госпошлина за переход права и правоустанавливающие (на основании которых у него возникло право ранее) ,если имущество приобретено супругами - нотариальное согласие. Не важно кто вы друг другу.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Можете подарить, но муж может оспорить дарение и подать на раздел имущества.

Да, на любую сделку с указанной недвижимостью (продажа, дарение) нужно нотариально заверенное согласие супруга. Только для завещания согласие не нужно.

В случае дарения согласие не нужно. Только не наследство, а завещание, потому что по жизни действует последнее завещание, и если Вас будет, что-то не устраивать в жизни отношение детей к Вам, то завещание, можно изменить или аннулировать при жизни. Конечно, Вы об этом не спрашиваете, но в случае раздела имущества мужу принадлежит 50%, но так как Вы сейчас в браке считается, что это делается с его согласия дарение или завещание, лучше ему об этом сказать. Нотариального согласия не нужно.

Да нужно согласие супруга. Потому что половина принадлежит ему.

НЕТ не нужно её согласие, если автомобиль зарегистрирован на отца.

Добрый день.

Если юридический собственник он,то он может это делать и не требуется нотариального разрешения супруги, это только при продаже недвижимости.

Добрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю.

Банкротство дарителя или одаряемого...

Риск есть, в суде такую сделку могут признать мнимой, удачи.

Здравствуйте, Евгения. Если была гос. регистрация перехода права и Вы проверили все документы, то можете смело приобретать.

Успехов!

Евгения, добрый день.

Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.

Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное

Риски у любой сделки всегда есть.

С уважением.

Сделать дарственную на дочь можете лишь при наличии нотариального согласия супруга. В противном случае такую сделку можно будет оспорить.

Если муж все же даст согласие и подарите квартиру дочери, то делиться она потом не будет.

Сделка дарения может быть оспорена мужем, так как квартира принадлежит обоим супругам, несмотря на то, что зарегистрирована на одного. Нужно нотариальное согласие супруга.

Здравствуйте Оксана!

Вам нужно обязательно нотариальное согласие от мужа. Если зарегистрируете недвижимость на дочь, то при разводе такая квартира делится не будет.

Соберите необходимые документы:

договор купли-продажи земельного участка

оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей

нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон

нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов

оригинал выписки из ЕГРН

письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге

согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.

Здравствуйте!

Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят.

Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности.

Здравствуйте, Владимир!

При отсутствии согласия супруга государственную регистрацию права Росреестр не приостанавливает, но такое согласие лучше все же представить.

Иначе в ЕГРН, а также в Выписке из ЕГРН, может появиться запись о том, что отчуждение квартиры проведено без согласия супруга, и такая сделка будет оспоримой.

Здравствуйте!

Если один человек, состоящий в браке, планирует сделку, касающуюся недвижимости, то второй должен предоставить свое согласие в письменном виде, заверенное у нотариуса. Доверенность не заменят согласие.

Без раздела можно, но эта сделка требует нотариального удостоверения, во-первых. А во-вторых, эта сделка является оспоримой.

Вы можете подарить долю Вашему сыну, оставив за собой часть имущества. Учтите тот факт, что сын не является вашему мужу близким родственником, придется налог платить. Оставшаяся доля будет в вашей с мужем общей совместной собственности.

ВОзможно. Вы оба дарители по договору. Или нотариальное согласие супруга, на ком не оформлено.

НОтариус для дарения НЕ нужен.

Здравствуйте!

1.6 моя, супругу не выделяла, но квартира куплена в браке

Значит в этой 1/6 доле есть и доля мужа, поэтому подарить долю вы можете только при его письменном согласии.

Нотариус вам понадобится.

Добрый день. Поскольку речь идет о совершении сделки в отношении доли недвижимого имущества - то такую сделку можно осуществить только в нотариальном прядке.

Вы обязаны были выделить долю мужу и у мужа в квартире была 1/2 супружеской доли. Супруг нужен, но вы его незаконно лишили недвижимости.

Можно составить договор дарения и переоформить на вас, но не через МФЦ, а у юриста составить договор дарения, и только потом в МФЦ.

Добрый день, в настоящий момент не нужно оформлять ничего нотариально

Дарение квартиры происходит через органы МФЦ, которые отправляют документацию в Росреестр

Вам нужно подготовить договор дарения и акт приема-передачи помещения

Государственная пошлина за это около 2 тыс.,

Дополнительно проверьте обременения на объекте, из-за этого может быть приостановка в регистрации

Если мать в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку.

Составляете договор дарения и в мфц, если в мамы нет супруга!

Хотелось уточнить! Нотариально надо оформлять договор, если мама мне дарит свою часть квартиры?

Здравствуйте.

Если этот объект недвижимости приобретался в браке, то придется получать нотариальное согласие второго супруга. А его нотариус не оформит без согласия финансового управляющего.

Управляющий при этом согласие может и даст, но продавать недвижимость будет сам с торгов и одному из супругов достанется только половина денег. Вторую половину распределят между кредиторами банкрота.

Лучше подождать окончания банкротства (неважно с каким результатом и продавать потом).

На покупку другой недвижимости тоже нужно будет нотариальное согласие второго супруга.

Очень странно как у второго супруга оказалось имущество (кроме дарения и прочее) не вошедшее в КМ? приобрести другую надо тоже просто по дарению или мировым соглашением можно сделать.

Надо делать всё под контролем знающих!

Вполне может быть, законна.

Да, сделка закону не противоречит.

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Сделка законна при соблюдении ст. 250 ГК.

Законной будет сделка по договору дарения между любыми дееспособными гражданами.

Собственник вправе подарить кому угодно.

Законна.

Гараж это совместно нажитое имущество и папа дарить должен с согласия мамы.

Это совместно нажитое имущество, естественно чтобы совершить какие либо действия с гаражом, необходимо нотариально заверенное согласие мамы.

Ольга, другого согласия не существует. Необходимо согласие матери, заверенное нотариально, для регистрации сделки в Росреестре, без него документы не примут на регистрацию.

Делайте выводы.

Требуется нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение имущества, приобретённого в браке. Без нотариуса невозможно.

Здравствуйте Леев

В независимости от того, как получила недвижимость мать и состоит ли она в браке, дарение недвижимого имущества между близкими родственниками не облагается налогом, эти сделки освобождены от налогообложения.

Не нужно платить никому налог

Но для отчуждения квартиру, купленной в браке, нужно согласие нотариальное супруга матери, так как его доля 1\2 в силу ст.34 СК РФ.

Обратитесь к нотариусу, вам все разъяснят.

Для оформления договора дарения недвижимости обычно требуется присутствие сторон по сделке. Можно оформить доверенность на представителя в РФ. Требуется согласие супруга дарителя (нотариальное).

Я живу в Израле. Местные нотариусы не знают законов РФ. Поэтому я обращаюсь на российский портал.

Обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте, Аэлита. Как собственник, Вы можете распоряжаться своим имуществом, как Вам угодно, в том числе и дарить его. Однако, если доля была приобретена в браке, и нет брачного контракта, устанавливающего что доля принадлежит Вам единолично, необходимо согласие супруга (бывшего супруга).

Здравствуйте, Аэлита. Вы имеете право подарить свою долю при согласии супруга (если приобреталась доля в браке).

Договор дарения недвижимость, (доли в праве на недвижимость) подлежит государственной регистрации.

Аэлита, в Вашем случае действительно необходимо сначала удостоверить договор нотариально. (Только в случае отчуждения всех долей по единой сделке нотариального удостоверения не требуется).

Для этого нужен нотариус или достаточно договор дарения и росреестр.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Здравствуйте Галина

Если собственники квартиры вы и супруг и действуете вместе, соответственно нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Кроме того, необходимо во-первых разделить квартиру по долям это отдельное действие.

Здравствуйте! Если продажа происходит всеми собственниками по одной сделке,то нотариус не нужен.

Можете сразу оформлять переход права собственности в Росреестре (через МФЦ)

Нет, нотариус не нужен.

Для сделки нужно нотариальное согласие мужа на отчуждение.

НО не советую дарить детям недвижимость..

смысла нет, а проблем полно.

Здравствуйте!

Если право собственности на участок зарегистрировано в реестре недвижимости, вам потребуется только договор дарения (в 3 экземплярах).

Если участок приобретен в браке, к договору следует приложить нотариальное согласие супруга.

К договору также рекомендую приложить копию свидетельства о рождении дочери, чтобы подтвердить родственные связи, а в самом договоре укажите, что дарение между матерью и дочерью.

Добрый день! В рассматриваемом случае для заключения договора купли-продажи недвижимости (гаража) нотариальное согласие супруги (покупателя) не требуется. Если сделка оформляется через нотариуса, то нотариус в обязательном порядке истребует указанное согласие.

Здравствуйте!

При покупке согласие не требуется. Оно необходимо только при продаже/дарении совместного имущества.