Нотариальный договор купли продажи доли / Долевое участие в строительстве - 2374 советов адвокатов и юристов
Самый простой вариант - оформить договор дарения. Ст.572 ГК. Вы можете либо продать свою долю по договору купли-продажи, либо подарить, оформив договор дарения Добрый день, Игорь Викторович
Вы можете подарить или продать свою долю.
При дарении налоги никто платить не будет. При продаже - зависит от срока владения домом.
В любом случае договор будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. День добрый! У нас дом и земля, в собственности, нас в семье трое, у каждого своя доля по 1)3. Хочу передать свою долю жене или сыну, каков механизм или как сделать лучше по передаче своей доли?
Вы можете либо продать свою долю по договору купли-продажи, либо подарить, оформив договор дарения
Спросить
Добрый день, Игорь Викторович
Вы можете подарить или продать свою долю.
При дарении налоги никто платить не будет. При продаже - зависит от срока владения домом.
В любом случае договор будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьМожно составить. Можно заверить у нотариуса. Договор купли-продажи заверяет нотариус, он же и составляет сам текст договора. Если вы обладаете необходимыми знаниями, то можете сами составить текст. Здравствуйте Алеся. Если вы покупаете квартиру целиком, то нотариально не нужно удостоверять дкп, а если покупаете долю в жилье, тогда потребуется нотариально заверенный дкп ст.42 ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В ближайшее время буду покупать квартиру. Можно ли самостоятельно по шаблону банка составить договор купли-продажи квартиры? Требуется ли штамп на ДКП? Если да, где заверять договор?
Договор купли-продажи заверяет нотариус, он же и составляет сам текст договора. Если вы обладаете необходимыми знаниями, то можете сами составить текст.
Спросить
Спасибо за ответ. А если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки было выделено по 1/3 доли. Сейчас всё покупатели достигли совершеннолетия. У каждого в свид-ве о регистрации права собственности вид права: общая долевая собственность 1/3 доля. В таком случае обязательно ли составление ДКП у натариуса?
Спросить
Здравствуйте Алеся. Если вы покупаете квартиру целиком, то нотариально не нужно удостоверять дкп, а если покупаете долю в жилье, тогда потребуется нотариально заверенный дкп ст.42 ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса, нет, эти документы не обязательны для сделки. Сделка нотариальная будет, какие документы будут нужны нотариусу, уточните по месту совершения сделки! Все вопросы к нотариусу, т.к. он сделку будет оформлять. Для оформления договора купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка, (находящихся в собственности) нужны ли технический и кадастровый паспорта?
Сделка нотариальная будет, какие документы будут нужны нотариусу, уточните по месту совершения сделки!
Спросить
Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами.
Спросить
Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДля покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны. Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно. Здравствуйте.
Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.
С уважением. Скажите пожалуйста, если квартира покупается через риэлторское агенство с риэлтором, нужно ли еще дополнительно заверять нотариально?
Для покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны.
Спросить
Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте.
Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ. Здравствуйте, Вера!
Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке. Здравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.
По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости. Вам в помощь https://www.garant.ru/news/1609299/ Можно ли обойтись без натариуса, при выкупе 1/2 доли зем. участка, если я собственник другой доли 1/2
Здравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.
По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.
Спросить
Если в ДКП нет долей и несовершеннолетних собственников, то можете оформить через МФЦ. Если продавцы совершеннолетние и вы покупаете объект полностью, а не долю, то договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, можете обратиться в МФЦ Как оформить рядовую куплю-продажу участка через нотариуса или все можно сделать через МФЦ и есть ли разница?
Если в ДКП нет долей и несовершеннолетних собственников, то можете оформить через МФЦ.
Спросить
Если продавцы совершеннолетние и вы покупаете объект полностью, а не долю, то договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, можете обратиться в МФЦ
СпроситьДобрый день, если оба собственники, то они будут указаны продавцами в договоре. Если недвижимость оформлялась на одного из супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на продажу недвижимости. Квартира является совместным имуществом супругов.
В ДКП указывается только собственник, другой супруг имеет право на получение компенсации. Максим, если у квартиры два собственника, то нужно их указать в договоре в качестве продавцов, если собственником является один из супругов, тогда другой супруг должен предоставить нотариальное согласие на продажу квартиры. Есть еще множество нюансов, поэтому составление Договора следует заказывать у юристов. Удачи! В ДКП прописываете каждого собственника 1/2 доли в праве и определяете стоимость долей и общую стоимость недвижимости и как каждый будет получать свои деньги. Продавцы-супруги покупали квартиру в браке. Сейчас они квартиру продают, находятся в разводе. Как это указать в договоре купли-продажи? Спасибо
Добрый день, если оба собственники, то они будут указаны продавцами в договоре. Если недвижимость оформлялась на одного из супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на продажу недвижимости.
Спросить
Собственность по 1/2. Нужно ли в договоре указать: "На момент покупки собственники состояли в браке. При подписании настоящего договора в браке не состоят"? И приложить свидетельство о разводе. Спасибо
Спросить
Добрый день! Данное условие не обязательно нужно указывать, т.к. не является существенным. Если Вы считаете, что нужна именно такая формулировка, то в соответствии со ст. 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора. Данная формулировка не повлечет приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права.
Спросить
Квартира является совместным имуществом супругов.
В ДКП указывается только собственник, другой супруг имеет право на получение компенсации.
Спросить
Максим, если у квартиры два собственника, то нужно их указать в договоре в качестве продавцов, если собственником является один из супругов, тогда другой супруг должен предоставить нотариальное согласие на продажу квартиры. Есть еще множество нюансов, поэтому составление Договора следует заказывать у юристов. Удачи!
СпроситьВ ДКП прописываете каждого собственника 1/2 доли в праве и определяете стоимость долей и общую стоимость недвижимости и как каждый будет получать свои деньги.
СпроситьДобрый день! Нужно оформить договор дарения доли в пользу кого-либо из других собственников, или заключить договор купли-продажи. Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу. 2-х комнатная квартира, 4 доли, старшая дочь хочет отказаться от доли. Что нужно для этого, как будет называться сделка?
Добрый день! Нужно оформить договор дарения доли в пользу кого-либо из других собственников, или заключить договор купли-продажи. Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу.
СпроситьКакой сделки, вы пишите полностью. Что купили, что продали? Для обычной сделки (без долей детей, например), участие нотариуса не является обязательным. Да это нарушение, документы должны быть завершены у юриста и натариуса К нотариальному оформлению сделки есть определенные требования. Если они были нарушены, Госкомрегистр не зарегистрирует сделку. Совершенно нет.
Если доли детей есть, то нотариальная сделка при продаже только. Является ли нарушением оформления сделки, если договор купли-продажи не был составлен нотариально?
Для обычной сделки (без долей детей, например), участие нотариуса не является обязательным.
СпроситьЕсли доли в покупаемом жилье, например - нужен нотариус (ситуации все разные и их индивидуально надо рассматривать), Юлия.
Спросить
К нотариальному оформлению сделки есть определенные требования. Если они были нарушены, Госкомрегистр не зарегистрирует сделку.
Спросить
Сделки по продаже доли, оформляются только у нотариуса, кроме случаев если все дольщики передают все свои доли одной стороне. Если продаете долю, то нотариальное удостоверение обязательно (за исключением, когда все участники долевой собственности продают по одному договору свои доли одному лицу) По общему правилу купля-продажа квартиры, в том числе между родней, не требует нотариального удостоверения. Стороны вправе обратиться к нотариусу по желанию, он поможет правильно осуществить сделку и гарантирует ее законность. Отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению Нужно ли заверять договор купли продажи доли между родственниками у нотариуса, радственники мать и дочь
Сделки по продаже доли, оформляются только у нотариуса, кроме случаев если все дольщики передают все свои доли одной стороне.
Спросить
Если продаете долю, то нотариальное удостоверение обязательно (за исключением, когда все участники долевой собственности продают по одному договору свои доли одному лицу)
Спросить
По общему правилу купля-продажа квартиры, в том числе между родней, не требует нотариального удостоверения. Стороны вправе обратиться к нотариусу по желанию, он поможет правильно осуществить сделку и гарантирует ее законность.
СпроситьДобрый день.
Если это на самом деле так, Вы можете оспорить сделку. Здравствуйте Валерий
В таком случае, если планировали купить долю, то вправе обжаловатьсделку путем перевода прав покупателя на себя в соответствии со ст.250 ГК РФ Добрый день
Вы уже наверное знаете, что в силу ст.250 ГК РФ остальным собственникам должны были выслать нотариальное предложение о покупке. У вас был 1 месяц на приобретение. Возможно это письмо вы не получили, но сведения о его отправке у нотариуса были! Вы можете в срок 3 месяца с даты узнавания подать иск в суд об оспаривании сделки. Но если это была сделка дарения, то вашего согласия и не требовалось. Не мог нотариус провести сделку без подтверждения уведомлений других сособственников продавцом.
Договор дарения могли оформить и тут уже и уведомлять никого не нужно. Разбирайтесь. Натариус провел сделку купли продажи 1/2 доли без уведомления других собственников
Но это мало вероятно. Возможно, нотариусу было достаточно уведомлений, оправленных ранее другим собственникам.
СпроситьЗдравствуйте Валерий
В таком случае, если планировали купить долю, то вправе обжаловатьсделку путем перевода прав покупателя на себя в соответствии со ст.250 ГК РФ
Спросить
Добрый день
Вы уже наверное знаете, что в силу ст.250 ГК РФ остальным собственникам должны были выслать нотариальное предложение о покупке. У вас был 1 месяц на приобретение. Возможно это письмо вы не получили, но сведения о его отправке у нотариуса были! Вы можете в срок 3 месяца с даты узнавания подать иск в суд об оспаривании сделки. Но если это была сделка дарения, то вашего согласия и не требовалось.
СпроситьОбращайтесь с договором купли-продажи, паспортами к нотариусу Договор в нотариальной форме, паспорта сторон, квитанцию об оплате госпошлины. Здравствуйте! Документы, основания, Свидетельство о праве собственности на долю, Договор дарения, выписка из домовой книги, при необходимости согласие остальных собственников. Передать долю можно либо по договору дарения, либо по договору купли продажи. Если собственник один, то можно через МФЦ. Если есть еще собственники, то только через нотариуса. Договор нужен, паспорта, выписка ЕГРН Какие документы нужно предоставить в МФЦ, если нужно передать долю собственности другому родственнику?
Здравствуйте! Документы, основания, Свидетельство о праве собственности на долю, Договор дарения, выписка из домовой книги, при необходимости согласие остальных собственников.
Спросить
Передать долю можно либо по договору дарения, либо по договору купли продажи. Если собственник один, то можно через МФЦ. Если есть еще собственники, то только через нотариуса. Договор нужен, паспорта, выписка ЕГРН
СпроситьЗдравствуйте. А это как вы со стороной договоритесь и пропишете в договоре Предварительный договор купли-продажи не обязателен, хотя возможно его требует опека для подстраховки. Строго по закону не регламентируется кто оплачивает тариф за нотариальные действия, в НК РФ сказано-заявители. Т.Е. стороны сами решают как они будут оплачивать расходы по удостоверению договора: одна из сторон или пополам. В законе такого не указано.
КАк договоритесь, тот и будет платить.
Не нужен предварительный договор. Зздравствуйте, Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, кто из сторон должен по закону оплачивать нотариальное сопровождение сделки (договор купли-продажи), когда продают доли несовеерршеннолетних детей? Их представитель или покупатель? Разрешение органов опеки есть... И нужен ли предваарительный ДКП?
Спасибо, значит, если в договоре прописано, что расходы несет продавец, значит уже сделку не развернуть и оплатить пополам не получится?
Спросить
Получится, нотариусу безразлично из чьих рук брать деньги, а если они не будут уплачены, сделка не состоится.
СпроситьПредварительный договор купли-продажи не обязателен, хотя возможно его требует опека для подстраховки. Строго по закону не регламентируется кто оплачивает тариф за нотариальные действия, в НК РФ сказано-заявители. Т.Е. стороны сами решают как они будут оплачивать расходы по удостоверению договора: одна из сторон или пополам.
СпроситьВ законе такого не указано.
КАк договоритесь, тот и будет платить.
Не нужен предварительный договор.
СпроситьСпасибоо, Анатолий Федорович! Подскажите еще пожалуйста такой момент, если все документы на руках у покупателя, включая разрешение опеки, может ли он заключить сделку по предварительному договору без присутствия продавца? И кто дает гарантии на сделке, что продавец получит сумму в полном об*еме? Нотариус?
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП. Вы определяли порядок оплаты?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сергей, все зависит от условий договора. Да, лучше в присутствии нотариуса. И обязательно расписку заверьте. Передача денег лучше всего через нотариуса. Здравствуйте, это по договоренности, кто производит оплату. Бывает, стороны 50/50 договариваются или продавец производит оплату за нотариальный договор. Как Вы договорились с продавцом. Порядок расчётов вы должны обсудить с продавцом, можете передать до заключения договора, можно в присутствии нотариуса, решайте как вам удобно. Нотариус укажет в тексте договора как именно произошёл расчет Покупаю долю дома. Должна быть сделка на днях у нотариуса. Деньги должен отдавать я на этой самой сделке как покупатель, можете подсказать?
Добрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП. Вы определяли порядок оплаты?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Порядок расчётов вы должны обсудить с продавцом, можете передать до заключения договора, можно в присутствии нотариуса, решайте как вам удобно. Нотариус укажет в тексте договора как именно произошёл расчет
СпроситьДа, обязательна нотариальное удостоверение сделки. Здравствуйте, да, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно обращаться к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обращайтесь к нотариусу. И в вашем случае у вас будет договор дарения, в соответствии со статьёй 37 Гражданского кодекса, родители не могут заключать договор купли-продажи с несовершеннолетними детьми Обязательна ли регистрация сделки у нотариуса, если продать долю? Квартира 2-х комнатная по 1/3 (я, дочь 17 лет, сын 10 лет) Хочу передать 1/3 долю своей дочери.
Отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обращайтесь к нотариусу. И в вашем случае у вас будет договор дарения, в соответствии со статьёй 37 Гражданского кодекса, родители не могут заключать договор купли-продажи с несовершеннолетними детьми
СпроситьА вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально. Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ. Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар. Добрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос. Как докажите, совместная нажитое имущество делится пополам Сын состоит в официальном браке, планируют брать ипотеку. Будет или нет делиться в случае развода первоначальный взнос, оплаченный нами?
А вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально.
Спросить
Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар.
СпроситьДобрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос.
Спросить
Здравствуйте. Да, договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе подлежит нотариальному удостоверению. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Как оформляется сделка по покупке 1/2 доли в нежилом помещении, нотариально.?
Здравствуйте. Да, договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе подлежит нотариальному удостоверению. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьОбращайтесь в орган опеки за разрешением на продажу детской доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В отношении продажы доли несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органа опеки по месту прописки несовершеннолетнего.
В остальном - это обычная сделка. Если будете продавать одному покупателю, то нотариус в данном случае не потребуется, что позволит сэкономить. То есть будет достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме. Решила продать квартиру. В квартире 4 собственника. Я и трое детей. Двое детей совершеннолетие, один 3 года. Жильё покупать не собираюсь, так как до этого на мат. капитал купили дом по большей площади и выделили доли. Какие мои действия при продаже квартиры? Что мне надо делать.
Обращайтесь в орган опеки за разрешением на продажу детской доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
В отношении продажы доли несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органа опеки по месту прописки несовершеннолетнего.
В остальном - это обычная сделка. Если будете продавать одному покупателю, то нотариус в данном случае не потребуется, что позволит сэкономить. То есть будет достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме.
СпроситьПредварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор. Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ Все сделки с долями через нотариуса Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.
Предварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор.
Спросить
Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ
Спросить
Можно, если договор купли-продажи заверит нотариус.
Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Можно но ли выкупить незначительную долю в трешке у брата если он инвалид 2 группы по психическому заболеванию, но судом не лишён дееспособности, при этом он не против, так как есть у него свое жильё дополнительное, сам аддекватно себя ведёт
Можно, если договор купли-продажи заверит нотариус.
Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьУвы, но при передаче доли вам придется совершать сделку через нотариуса. К сожалению ДКП в простой письменной форме не для вас. Это было бы возможно в простой письменной форме, если бы вы отчуждали целый объект. Договор отчуждения доли должен быть нотариально удостоверен, иначе он ничтожен. Гражданский кодекс РФ
Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон не требует нотариальной формы договора дарения, достаточно письменной формы договора. Здравствуйте он должен быть официально зарегистрирован Квартира в долевой собственности 2/3 сын, 1/3 мать. Сын хочет передать свою долю по договору дарения матери. Необходимо ли составлять нотариальный договор или можно зарегистрировать в Росреестре договор дарения в свободной форме?
Увы, но при передаче доли вам придется совершать сделку через нотариуса. К сожалению ДКП в простой письменной форме не для вас. Это было бы возможно в простой письменной форме, если бы вы отчуждали целый объект.
Спросить
Гражданский кодекс РФ
Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон не требует нотариальной формы договора дарения, достаточно письменной формы договора.
Спросить
Здравствуйте Да можете составить Конечно можете самостоятельно составить договор. Составить можете, но такой договор подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус вряд ли будет удостоверять составленный Вами договор. Нотариус и составит вам договор. Переформулирую, могу ли я сам составить договор купли продажи на долю в квартире, хотим выкупить долю в квартире
Составить можете, но такой договор подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус вряд ли будет удостоверять составленный Вами договор.
СпроситьДобрый день!
Да, можете. Вам нужно заключить договор купли-продажи доли жилого дома. Да, можете выкупить, следует составить нотариальный договор купли-продажи доли. Можете, если 22-летний сын этого пожелает. Можем ли мы выкупить 1/2 часть дома у старшего 22 летнего сына в пользу младшего ребёнка?
Добрый день!
Да, можете. Вам нужно заключить договор купли-продажи доли жилого дома.
Спросить
1. Возможно.
2. Чтобы жить и приобретают. Доли стоят гораздо дешевле. Здравствуйте. Конечно это возможно. Оформление через договор купли продажи, обязательно нотариальное удостоверение сделки.
___
С уважением, Дарья Алексеевна. Да, возможно продать, если доля по общей площади больше 6 кв.м. С какими целячи, кроме проживания, приобретают доли в праве? Хочу продать принадлежащую мне в частном доме долю в размере одной второй, так называемую "долю в праве" (физически не выделенную долю). Возможно ли это и с какой целью предполагаемые покупатели обычно приобретают доли в праве? С уважением Сергей.
Здравствуйте. Конечно это возможно. Оформление через договор купли продажи, обязательно нотариальное удостоверение сделки.
___
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
