Обмен квартиры с доплатой / Недвижимость - 672 советов адвокатов и юристов
Обменять квартиру с доплатой вправе только собственник. В вопросе Вы не указали квартира муниципальная или принадлежит Вам на праве собственности.
К мене применяются правила купли-продажи, стороны в договоре мены являются продавцами и покупателями одновременно. Поэтому нет разницы как будете оформлять - одним договором мены или двумя договорами купли-продажи. Главы 30,31 ГК РФ. В данном случае решать Вам, рассчитывая имеющиеся варианты и соотнося их с точки зрения затрат, выгоды каждого варианта и особенностей регистрации. Юрист может подсказать плюсы и минусы конкретных вариантов.
Обмен будет осуществляться (в зависимости от обстоятельств) в порядке ст.72 ЖК или 567 ГК РФ. Хочу обменять 1 кв. квартиру с доплатой, на 3 кв., как лучше оформить или куплю продажа или обмен.
Обменять квартиру с доплатой вправе только собственник. В вопросе Вы не указали квартира муниципальная или принадлежит Вам на праве собственности.
К мене применяются правила купли-продажи, стороны в договоре мены являются продавцами и покупателями одновременно. Поэтому нет разницы как будете оформлять - одним договором мены или двумя договорами купли-продажи. Главы 30,31 ГК РФ.
Спросить
В данном случае решать Вам, рассчитывая имеющиеся варианты и соотнося их с точки зрения затрат, выгоды каждого варианта и особенностей регистрации. Юрист может подсказать плюсы и минусы конкретных вариантов.
Обмен будет осуществляться (в зависимости от обстоятельств) в порядке ст.72 ЖК или 567 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Договор мены осуществляется по правилам договора купли-продажи, в вашем случае - продаете однушку и покупаете трешку, то есть средств МК на улучшение жилищных условий ПФ вам должен выдать согласно закону о МК
ст. 567 ГК РФ. Т.е,чтобы поменяться нужно им же и продать свою квартиру? Можно совершить обмен 1-комнаты. Ка на 3-х,если собственник гражданский муж, а доплата будет из средств мат. капитала?
Здравствуйте! Договор мены осуществляется по правилам договора купли-продажи, в вашем случае - продаете однушку и покупаете трешку, то есть средств МК на улучшение жилищных условий ПФ вам должен выдать согласно закону о МК
ст. 567 ГК РФ.
Спросить
Не можете совершить сделку обмена с участием материнского капитала, т.к. собственник не состоит с матерью детей в зарегистрированном браке. К мене применяются правила купли-продажи. Собственниками 3-комнатной квартиры, на оплату которой будет направлен мат. капитал, могут стать только мать и ее дети (и отец детей или муж матери). Гражданский муж может быть только в зарегистрированном браке. Брак не зарегистрирован = сожители.
Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьДобрый вечер! Договор мены можно составить и оформить. Только вы все равно потеряете соц. выплату, т.к. ваши жилищные условия улучшатся. Хотим увеличить жил площадь, нашли квартиру больших размеров, сделку про продажи оформлять нельзя. Так как потеряем соц выплату. Возможно ли законно оформить обмен одной квартиры на другую с доплатой?
Добрый вечер! Договор мены можно составить и оформить. Только вы все равно потеряете соц. выплату, т.к. ваши жилищные условия улучшатся.
СпроситьДобрый день. В случае если он письменно не обращался с требованием не просто вернуть деньги, а именно отказаться от сделки, можно обратиться в суд с требованием обязать сторону зарегистрировать сделку. Доказательствами будут переписка и доплата 120 тыс. руб. (в расписке должно быть указано в счет какой сделки передавались денежные средства). Мама идя на уступки человека, который с ней хотел оформить обмен квартиры на мамин дом, переехала в квартиру неоформив документов, молодой человек дал ей доплату 120 т.руб. В течении полугода сделка не состоялась по вине парня. Мама не смогла сразу отдать такую сумму, вернулась в свой дом обратно. Уже прошло 3 года, мама не может ему выплатить эти деньги, потому что половину пенсии вычитаются за долги перед банком. Молодой человек периодически звонит и пишет через соцсети ей, говорит, чтобы она продавала тогда жильё, и что дочери тоже пойдут под суд, хотя мы к этому не имеем никакого отношения. Как маме поступить?
Добрый день. В случае если он письменно не обращался с требованием не просто вернуть деньги, а именно отказаться от сделки, можно обратиться в суд с требованием обязать сторону зарегистрировать сделку. Доказательствами будут переписка и доплата 120 тыс. руб. (в расписке должно быть указано в счет какой сделки передавались денежные средства).
СпроситьПодробно можно получить консультацию обратившись по почте* круглосуточная юридическая консультация* vcx1235@yandex.ru. качественно и быстро получите ответ. Я хочу сделать обмен своей одна комнатной квартиры на трёх с доплатой но там ставят такие условия что переоформить документы они станут только через год когда выплачу вторую половину денег и её дочке исполнится 18 лет. А то якобы отец он же бывший муж может не дать добро на обмен квартиры. Могу ли я начать выплачивать вторую половину денег после переофармления документов на квартиры так как я им предоставила уже свою квартиру для жилья.
Ответ отключен модератором
---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что получится разменяться при таком долге. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хотим обменяться комнатами с соседом по коммунальной квартире с доплатой с моей стороны. У него больше площадь комнаты. Но у него долг по коммуналке 100 тыс. Можно ли мне самой погасить этот долг уже после регистрации собственности по договору мены?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что получится разменяться при таком долге. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день, имущественный вычет при обмене может применяться при мене в случае, если вам пришлось доплатить за новую квартиру или дос 6, в данном случае вычет будет применяться только к сумме доплаты, если обмен был равноценным, то вычет не полагается. Также нужно учитывать, что если вы обменяли дом на дачу, то вычет не полагается, т. к. дача не является жилым помещением. Также вычет полагается только гражданам РФ, которые официально уплачивают налог НДФЛ, если вы работаете не официально, то вычет не полагается. При обмен дома с земля на дачу, можно получить 13 процентов налог на приобретение.
Добрый день, имущественный вычет при обмене может применяться при мене в случае, если вам пришлось доплатить за новую квартиру или дос 6, в данном случае вычет будет применяться только к сумме доплаты, если обмен был равноценным, то вычет не полагается. Также нужно учитывать, что если вы обменяли дом на дачу, то вычет не полагается, т. к. дача не является жилым помещением. Также вычет полагается только гражданам РФ, которые официально уплачивают налог НДФЛ, если вы работаете не официально, то вычет не полагается.
СпроситьЗдравствуйте, Жанна!
Вы можете получить имущественный вычет, только по квартире, которая у вас в собственности. И если вы являетесь налогоплательщиком НДФЛ.
С уважением Панкратов Владислав. Произошел обмен без доплаты 2 квартиры (одна - более 6 лет в собственности (2 млн), вторая - год (1 млн)) на 1 квартиру (3 млн). Обмен равноценный, без доплат. Можно ли возместить НДФЛ с разницы между новой квартирой и той, что в собственности год? (3 млн-1 млн)*13%
Здравствуйте, Жанна!
Вы можете получить имущественный вычет, только по квартире, которая у вас в собственности. И если вы являетесь налогоплательщиком НДФЛ.
С уважением Панкратов Владислав.
СпроситьЗдравствуйте,
Нет, такое соглашение не может являться правомерным, поскольку не заверен нотариально.
Задаток может быть предусмотрен договором или нет. Если предусмотрен, то его нужно платить.
Да, имеет. При договоре мены выплата материнского капитала не предусмотрена. Здравствуйте! Мы с мамой собираемся обменивать нашу трёхкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Владельцы однокомнатной квартиры хотят подписать с нами некое обязательство в агентстве недвижимости (не у нотариуса) о том, что ни они, ни мы не собираемся в ходе проведения сделки искать другие варианты квартир. У меня вопрос: правомерен ли такой договор и берётся ли какой-то задаток как гарантия сделки?
И ещё один вопрос. Что лучше подписать - договор купли-продажи и ли договор мены? Владельцы однокомнатной квартиры настаивают на договоре купли-продажи, т.к. собираются частично расплачиваться материнским капиталом, а также хотят получить налоговый вычет. Имеет ли значение вид договора в данном случае?
Здравствуйте,
Нет, такое соглашение не может являться правомерным, поскольку не заверен нотариально.
Задаток может быть предусмотрен договором или нет. Если предусмотрен, то его нужно платить.
Да, имеет. При договоре мены выплата материнского капитала не предусмотрена.
СпроситьДоброго времени суток! Можете, если найдёте предложение по обмену. Такие вопросы не регулируются действующим законодательством. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! Добрый день!
В данном случае если у Вас доля на праве собственности. То это уже по договоренности, это все в рамках договорных отношений. Найдете варианты без проблем.
Удачи в решении Вашего вопроса. Вы должны понимать, что ваша доля и комната в общежитии имеют разную стоимость, поэтому найти такой обмен практически не реально. Реально продать свою долю и с доплатой купить комнату в общежитии, но доплата будет существенной. Здравствуйте, у меня вопрос такой смогу ли я обменять долю 1/6 в однокомнатной квартире на общежитие?
Добрый день!
В данном случае если у Вас доля на праве собственности. То это уже по договоренности, это все в рамках договорных отношений. Найдете варианты без проблем.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Вы должны понимать, что ваша доля и комната в общежитии имеют разную стоимость, поэтому найти такой обмен практически не реально. Реально продать свою долю и с доплатой купить комнату в общежитии, но доплата будет существенной.
СпроситьОформить договор мены с доплатой, также можете оформить два взаимно договор купли-продажи, по которым каждый сторон передают друг другу квартиру, А взамен получает не равную сумму денежных средств. Здравствуйте. Если речь о квартире, находящейся в собственности, то здесь может быть только договор купли-продажи.
Обмен возможен только для неприватизированных помещений.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Договор купли продажи оформлять не хотелось бы,т.к. квартира в моей собственности только около года и придётся заплатить налог, а размер доплаты до 1 млн. р. Хочу обменять свою трёхкомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой. Подскажите, есть ли такой вид сделки с недвижимостью, как обмен? Как юридически правильно оформить этот обмен и доплату?
Оформить договор мены с доплатой, также можете оформить два взаимно договор купли-продажи, по которым каждый сторон передают друг другу квартиру, А взамен получает не равную сумму денежных средств.
Спросить
Здравствуйте. Если речь о квартире, находящейся в собственности, то здесь может быть только договор купли-продажи.
Обмен возможен только для неприватизированных помещений.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Договор купли продажи оформлять не хотелось бы,т.к. квартира в моей собственности только около года и придётся заплатить налог, а размер доплаты до 1 млн. р.
СпроситьНеважно, каким образом вы будете обсуждать свою недвижимость, при заключении договора мены также возникает доход, с которого необходимо будет уплатить налог.
Спросить
Доброго вам времени суток. В любом случае даже при заключении договора мены возникает доход с которого нужно платить налог. . Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. Договор мены - это тот же договор купли продажи. И к нему также будет требование об уплате налога. Но если вы продаете и покупаете одновременно, то вы вправе сумму от продажи учесть в составе расходов.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьНалог платить все равно придется.
Например:
Я купил квартиру за 2 млн. рублей в 2012 году. В 2013 я ее меняю и указываю в договоре мены стоимость в 3 млн. рублей. В итоге у меня получается доход 3 млн. и расход 2 млн. с 1 млн. руб. я должен заплатить налог.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
При мене применяются положения о купле-продаже. Соответственно, если квартиры оцениваются менее 2 миллионов, то, воспользовавшись взаимовычетом, можно налог не платить
Всего доброго, желаю удачи. ☼ Здравствуйте,
Когда вы продаёте квартиру, которые в собственности менее трёх лет, то нужно заплатить налог с суммы свыше 1.000.000 руб. или с разницы между покупкой квартиры и её продажей
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! В данном случае если в собственности более трех лет находилась квартира, соответственно не нужно оплачивать налог. Не совсем понял, если к примеру стоимость квартиры 1,5 млн, тогда налог будет 13% с той суммы, которая выше 1000000 рублей т..е с 500 000 рублей, 65000 рублей будет налог Или я что-то недопонимаю? Хотим поменяться квартирами. В собственности что та, что другая менее года. 1 собственник и там и там. Хотим просто поменяться без доплат и т.п. Будет ли взыскан подоходный налог при обмене квартир?
Добрый день, уважаемый посетитель!
При мене применяются положения о купле-продаже. Соответственно, если квартиры оцениваются менее 2 миллионов, то, воспользовавшись взаимовычетом, можно налог не платить
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Когда вы продаёте квартиру, которые в собственности менее трёх лет, то нужно заплатить налог с суммы свыше 1.000.000 руб. или с разницы между покупкой квартиры и её продажей
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если в собственности более трех лет находилась квартира, соответственно не нужно оплачивать налог.
Спросить
Не совсем понял, если к примеру стоимость квартиры 1,5 млн, тогда налог будет 13% с той суммы, которая выше 1000000 рублей т..е с 500 000 рублей, 65000 рублей будет налог Или я что-то недопонимаю?
Спросить
Здравствуйте, все вы правильно понимаете, в данном случае вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, с оставшейся суммы придётся заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить☼ Здравствуйте, Вы совершенно правильно понимаете, если квартира стоит 1.500.000, значит с суммы 500.000 руб. будете платить 13 %
Либо можно платить налог с разницы, возьмите сумму первоначальный покупки квартиры год назад.. и стоимость продажи
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, никакого права на данную квартиру есть. Право пожизненного пользования жилым помещением по наследству не переходит.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Вы никаких прав на данную квартиру не имеете. Его право пожизненного проживания в данной квартире на Вас не распространяется и по наследству не передается, это исключительно его право. Нет, право пожизненного пользования не передается по наследству и принадлежит тому, кто отказался от приватизации. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации! Добрый вечер! В данном случае нет конечно не имеете никакого права проживать и право на данную квартиру. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Хочу уточнить, эту квартиру они приобретали вместе путём обмена с доплатой, так разве нет там папиных вложений. Мой отец проживая с 3-ей своей супругой отказался от приватизации квартиры но в ней проживал, значит имел право пожизненного пользования. Имею ли я какое ни будь право на эту квартиру.
Здравствуйте, к сожалению, никакого права на данную квартиру есть. Право пожизненного пользования жилым помещением по наследству не переходит.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНет, право пожизненного пользования не передается по наследству и принадлежит тому, кто отказался от приватизации. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
СпроситьДобрый вечер! В данном случае нет конечно не имеете никакого права проживать и право на данную квартиру. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьХочу уточнить, эту квартиру они приобретали вместе путём обмена с доплатой, так разве нет там папиных вложений.
СпроситьУвы, но если нет доказательств факта передачи денег, а квартира приобретена в рамках приватизации по безвозмездной сделке, то сделать тут что-то проблематично.
СпроситьЕлена, если была приватизация, и ваш папа написал отказ, то никакой доли у него там нет, и претендовать вам не на что.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер! В данном случае если у вас нет доказательств, соответственно не сможете доказать например в суде. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Размер госпошлины за регистрацию прав в данном случае составит 2000 рублей
Всего доброго, желаю удачи. Сколько сейчас стоит переписать квартиру? У нас обмен с доплатой, у нас 60 кв.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Размер госпошлины за регистрацию прав в данном случае составит 2000 рублей
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьМожно продать квартиру и купить другую. Для совершения такой сделки понадобится получить разрешение органа опеки и попечительства. Здравствуйте! Обменял свою однокомнатно квартиру на трёх комнатную с доплатой (мат. Капитал)! Живу в этой квартире более 4 лет! Ребёнку 9 лет! Хотел бы переехать в другой город и купить там квартиру, но денег нет!
Скажите есть ли возможность как-то продать эту квартиру чтобы преобрести другую!?
Спасибо!
Можно продать квартиру и купить другую. Для совершения такой сделки понадобится получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьКвартира была приобретена за 4800000, продали за 4700000, то есть дешевле, поэтому налога с продажи не будет. Статья 220, 217 Налогового кодекса. С тобой квартиры можете обратиться с заявлением о предоставлении налогового вычета на покупку. Максимальная сумма для вычета 2 млн руб. Добрый день, уважаемый Кирилл
Налог платить государству не надо так как купили новое дороже чем продали
Удачи вам и вашим близким! Был обмен квартиру за 6 200 000 поменял на 4 800 000, без доплаты, а ее потом меньше 3-ёх лет продал за 4 700 000. Вот так как-то,теперь не знаю надо налог платить? Нужно ли сообщать в налоговую о сделке с квартирой! Одна досталась по наследству, стоимость 6 200 000, совершил с ней договор мены без оплаты на квартиру стоимостью 4 800 000 в налогувую не обращался, не прошло 3 лет продал кв.4 700 000 и купил за 3 200 000 осталось 1 200 000,250 000 услуги риэлтера, нужно платить налог с 1 200 000? ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСУЕТ?
Квартира была приобретена за 4800000, продали за 4700000, то есть дешевле, поэтому налога с продажи не будет. Статья 220, 217 Налогового кодекса. С тобой квартиры можете обратиться с заявлением о предоставлении налогового вычета на покупку. Максимальная сумма для вычета 2 млн руб.
Спросить
Был обмен квартиру за 6 200 000 поменял на 4 800 000, без доплаты, а ее потом меньше 3-ёх лет продал за 4 700 000. Вот так как-то,теперь не знаю надо налог платить?
СпроситьЯ внимательно прочитал ваш вопрос, договор мены приравнивается к договору купли-продажи при расчете налога на доходы физических лиц. Смотрите мой ответ выше.
Спросить
Здравствуйте! Вам уже ответили, что не надо, так как в соответствии со ст.220 НК РФ Вы можете использовать в этом случае налоговый вычет и считать доход как разницу купли-продажи. Но все это нужно указать в декларации. При приобретении последней квартиры можете получить имущественный вычет.
СпроситьДоговор мены приравнивается к договору купли-продажи. Для совершения сделки необходимо иметь паспорт, свидетельство о собственности или выписку из е г р н, согласие супруга на продажу, согласие органов опеки, если имеются несовершеннолетние собственники, квитанцию об оплате госпошлины. Здравствуйте как правильно оформить обмен дома на квартиру с их доплатой какие должны быть у меня и у них документы спасибо.
Договор мены приравнивается к договору купли-продажи. Для совершения сделки необходимо иметь паспорт, свидетельство о собственности или выписку из е г р н, согласие супруга на продажу, согласие органов опеки, если имеются несовершеннолетние собственники, квитанцию об оплате госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с ДДУ. Здравствуйте. Возможен ли обмен квартиры, находящейся в ипотеке, на квартиру, оформленную по ДДУ? В данном случае, владелец квартиры по дду согласен внести доплату в качестве залога, а владелец ипотечной квартиры готов доплатить недостающую сумму к залогу, чтобы расплатиться с банком. Или сперва необходимо переоформление дду в право собственности?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с ДДУ.
СпроситьВ случае обмена вы не получаете никакого дохода, поэтому в данном случае вы не должны платить никакого налога на доходы физических лиц. • Здравствуйте, если со дня смерти не прошло 3 года, будет у Вас налог при обмене, с разницы
налог 13%, и нужно сдать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! В данном случае Налог в размере 13%, платится если квартира была в собственности менее трех лет. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Каковы выплаты государству-налоги и сборы-при обмене дома, доставшегося в наследство, на квартиру? Домом владею менее 3 х лет, владелец квартиры дает доплату.
В случае обмена вы не получаете никакого дохода, поэтому в данном случае вы не должны платить никакого налога на доходы физических лиц.
Спросить• Здравствуйте, если со дня смерти не прошло 3 года, будет у Вас налог при обмене, с разницы
налог 13%, и нужно сдать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае Налог в размере 13%, платится если квартира была в собственности менее трех лет. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Возможно ли разделить трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную с доплатой за площадь?
Здравствуйте! Если все собственники согласны произвести мену квартиры, то возможно заключить договор мены. Главное, найти варианты обмена. Если вы имеете в виду снос, то такой вариант возможен будет.
[i] Ст. 7.3. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, [/i] Добрый день!
У нас трешка 56 кв. м. приватизированная-4 доли. Прописаны 6 человек, практически 3 семьи.
Возможен ли вариант получить двушку и однушку с доплатой за лишние метры?
Здравствуйте! Если все собственники согласны произвести мену квартиры, то возможно заключить договор мены. Главное, найти варианты обмена.
Спросить
Если вы имеете в виду снос, то такой вариант возможен будет.
Ст. 7.3. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,
Спросить• Здравствуйте, Если вы планируете привлекать ипотеку, тогда договор мены оформить не получится, нужно будет составлять два договора купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Договор мены банк не пропустит. Нужно заключать два договора купли-продажи. По одному из договоров купли-продажи, оформлять ипотеку. Добрый день! В данном случае заключается два договора купли-продажи, по одному продаете, по второму покупаете и доплачиваете с ипотеки. Прежде всего необходимо согласие банка на ипотечный кредит. Квартира при этом будет находиться под залогом банка. Оформление такое же точно, как и при договоре купли-продажи с ипотекой. Здравствуйте! В данном случае вам придется заключить договор купли продажи по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ. Скажите, пожалуйста, как оформляется обмен меньшей квартиры на большую с доплатой в виде ипотеки?
• Здравствуйте, Если вы планируете привлекать ипотеку, тогда договор мены оформить не получится, нужно будет составлять два договора купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Договор мены банк не пропустит. Нужно заключать два договора купли-продажи. По одному из договоров купли-продажи, оформлять ипотеку.
СпроситьДобрый день! В данном случае заключается два договора купли-продажи, по одному продаете, по второму покупаете и доплачиваете с ипотеки.
Спросить
Прежде всего необходимо согласие банка на ипотечный кредит. Квартира при этом будет находиться под залогом банка. Оформление такое же точно, как и при договоре купли-продажи с ипотекой.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам придется заключить договор купли продажи по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЗдравствуйте, С суммы материнского капитала налоговый вычет не предусмотрен. С остальной суммы, пожалуйста, можете вернуть уплаченный вами НДФЛ за последние 3 года
Желаю Вам удачи и всех благ! Налоговый вычет можно получить только с тех денег которые Вы заплатили сами. На материнский капитал налоговый вычет не предусмотрен. Скажите пожалуйста если сейчас с суммы указанной в договоре получит вычет муж, то когда купит еще одну квартиру тоже может получить вычет. Вроде вычет составляет 260000? Скажите пожалуйста обменяли квартиру на меньшую с доплатой. Вопрос имеет ли право мой муж получить налоговый вычет за покупку квартиры. Стоимость указанная в договоре купли 892000, а доплата уже материнским 400000. Вот с суммы указанной в договоре можно получить?
Здравствуйте, С суммы материнского капитала налоговый вычет не предусмотрен. С остальной суммы, пожалуйста, можете вернуть уплаченный вами НДФЛ за последние 3 года
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Налоговый вычет можно получить только с тех денег которые Вы заплатили сами. На материнский капитал налоговый вычет не предусмотрен.
СпроситьСкажите пожалуйста если сейчас с суммы указанной в договоре получит вычет муж, то когда купит еще одну квартиру тоже может получить вычет. Вроде вычет составляет 260000?
Спросить
Здравствуйте, налоговый вычет вы сможете получать несколько раз, главное на сумму не превышающую суммарно 2 миллиона рублей.
СпроситьЗдравствуйте!
Описанная Вами ситуация возможна только при приобретении жилья в ипотеку.
В иных случаях необходимо, чтобы ребенок достиг возраста 3-х лет. Мы живём с мужем и двумя детьми в секции в общежитии. Можем ли мы обменять секцию на двух комнатную квартиру с доплатой (доплата мат капитал) не дожидаясь когда ребенку исполнится 3 года? Сейчас ей годик.
Здравствуйте!
Описанная Вами ситуация возможна только при приобретении жилья в ипотеку.
В иных случаях необходимо, чтобы ребенок достиг возраста 3-х лет.
СпроситьНет не можете поскольку использование материнского капитала не предполагает его траты на цели не предусмотренные законом, то есть договор мены в данной ситуации не подходит. Можете конечно, только придется оформлять эту сделку двумя договорами купли продажи. Вы свою квартиру продаете, а после этого добавляете мат. капитал и покупаете большую квартиру. Только так, иначе пенсионный фонд не пропустит. Просто продают трешку и у них есть такой вариант. Возмежен обмен на однушку с доплатой мат капитала. А нам обязательно нужно продавать однушку? Могу ли я обменять однушку с поплатой мат капиталом?
Можете конечно, только придется оформлять эту сделку двумя договорами купли продажи. Вы свою квартиру продаете, а после этого добавляете мат. капитал и покупаете большую квартиру. Только так, иначе пенсионный фонд не пропустит.
Спросить
Просто продают трешку и у них есть такой вариант. Возмежен обмен на однушку с доплатой мат капитала. А нам обязательно нужно продавать однушку?
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Нет, вам обязательно нужно заключить договор мены при таких обстоятельствах (ст. 567 Гражданского кодекса РФ).
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то использовать средства материнского капитала можно только через ипотеку. Возможно ли сделать обмен квартиры на большую с доплатой мат, капиталом, но ребенку нет 3 лет! Ипотеку возможно не одобрят... может есть какой то вариант?
Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то использовать средства материнского капитала можно только через ипотеку.
Спросить
