Обмен участка / Защита прав потребителей - 554 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора. Можете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права
Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы Два договора дарения. Нельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже. Как одновременно оформить. Я дарю сестре часть от 1/2 моей доли земельного приусадебного участка, а она мне свою 1/2 дома. Дом и приусадебный земельный участок находятся в совместной с сестрой собственности. У каждой 1/2 доли.
Добрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора.
Спросить
Можете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права
Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы
Спросить
Нельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже.
СпроситьПродажа имущества н/л только через орган опеки. Сделка через нотариуса. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли продать свою долю земельного участка и доли детей без согласия мужа, если взамен детям я предоставлю соразмерные по стоимости доли в квартире?
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Добрый день!
Если доля жены приобреталась во время брака, то необходимо согласие мужа.
СпроситьПриобреталась в браке. Сейчас в разводе. Я без согласия мужа даже свою долю не могу продать?
СпроситьДобрый день!
Если при разводе не было раздела имущества, то доля является совместно нажитым имуществом и необходимо согласие бывшего мужа на ее продажу.
СпроситьРаздела не было, т.к. квартира и участок приобретались за счет материнского капитала и сразу были прописаны доли, у каждого в собственности по одной пятой (я, муж, трое детей). Делить получается нечего - и у меня, и у мужа по одной пятой. И продать без его согласия я не могу? Какой выход может быть, если согласия от второй стороны не будет?
СпроситьУсловия тогда другие.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности одного из супругов, не нужно получение согласия другого супруга на продажу данного участка. Однако наличие другого супруга на сделке может потребоваться в зависимости от условий договора купли-продажи или же при заключении сделки с участием банка в рамках ипотеки, например, для подписания дополнительных соглашений или документов.
СпроситьНужно болтше информации доя точного ответа на вопрос
Что Приобретена в браке, сейчас в разводе
Использован материнский капитал
При ответе юриста каждый фактор имеет значение 🌹🌹🌹
СпроситьПусть документы предоставят, на основании которых будет сделан это обмен. Покажите любому юристу. Государство вам не дом должно купить, а должно предоставить компенсацию. Никакого закона по отказу от участка нет. Руслан, такие вопросы не решаются по принципу "нам бабка сказала". Проконсультировать вас можно после изучения всех документов и обстоятельств, на слова должностных лиц никогда не надейтесь, любо взаимодействие должно быть в письменном виде. Слова к делу не пришьешь. Здравствуйте, если дом признан аварийным, негодным к проживанию, то администрация обязана с вами заключить договор соцнайма. Но при этом от участка вы отказываться не должны. Именно поэтому муниципалы так неохотно скрепя сердце признают частные дома аварийными. Сгорел дом при детонации боеприпасов, государство должно нам купить дом, но есть условия мы должны отказаться от участка на котором сгорел дом, нужно ли отказываться? Есть ли такой закон? Не получится ли что мы откажемся и нам ничего не дадут?
Пусть документы предоставят, на основании которых будет сделан это обмен. Покажите любому юристу.
Спросить
Государство вам не дом должно купить, а должно предоставить компенсацию. Никакого закона по отказу от участка нет.
СпроситьРуслан, такие вопросы не решаются по принципу "нам бабка сказала". Проконсультировать вас можно после изучения всех документов и обстоятельств, на слова должностных лиц никогда не надейтесь, любо взаимодействие должно быть в письменном виде. Слова к делу не пришьешь.
Спросить
Здравствуйте, если дом признан аварийным, негодным к проживанию, то администрация обязана с вами заключить договор соцнайма. Но при этом от участка вы отказываться не должны. Именно поэтому муниципалы так неохотно скрепя сердце признают частные дома аварийными.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры и земельного участка с оплатой квартирой, которую построят.
Договор дду с указанием, что оплата произведена полностью за счёт передачи квартиры и земельного участка.
Получаете справку о полной оплате сразу же. Как и какие договора должны быть при обмене старой квартиры с земельным участком на новую квартиру в будущем еще не построенного дома на этом же моем земельном участке. Сколько договоров будет и какие
Договор купли-продажи квартиры и земельного участка с оплатой квартирой, которую построят.
Договор дду с указанием, что оплата произведена полностью за счёт передачи квартиры и земельного участка.
Получаете справку о полной оплате сразу же.
СпроситьВам верно ответили, при обмене аварийного жилья на новое, учитывается и стоимость земельного участка. Т.е. аварийное жильё минус износ, плюс стоимость зем. участка. За землю компенсация выплачивается, только она учитывается в рыночной стоимости жилья, подлежащей выплате собственнику.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе. Как объяснили мне, что компенсация будет только за квартиру (м.кв.). А за землю ноль. Но думаю, что это неверно. Помогите разобраться в данном вопросе, на какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо
Вам верно ответили, при обмене аварийного жилья на новое, учитывается и стоимость земельного участка. Т.е. аварийное жильё минус износ, плюс стоимость зем. участка.
Спросить
Спасибо, но не понятно. Они мне сказали: метр квадратный умножается на 38 тыс. рублей (так было в 2022) и все. Земля бесплатно отнимается. А кто с меня снимет собственность?
Спросить
За землю компенсация выплачивается, только она учитывается в рыночной стоимости жилья, подлежащей выплате собственнику.
СпроситьСпасибо. Ваши коллеги мне дали противоположный ответ. Могли бы предоставить номер ФЗ, статью и т.д. для полного понимания вопроса. Спасибо
СпроситьПочитайте ссылку, там в статье указана и позиция ВС и нормы на которые ссылаются.
Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
С учетом изложенного следует признать обоснованной практику тех судов, которые при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)
Спросить
учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)
Елена Александровна, Вы верно ставите вопрос.
Свидетельства на квартиру и землю получены.
Как Вы указываете, земельный участок у Вас в собственности. Исходя из этого, следует полагать, что Вы обладаете правом собственности на земельный участок, что не тождественно праву общей долевой собственности на общее имущество в доме (включая земельный участок). Другой вопрос каким образом приобретено право собственности наследодателем на земельный участок?
СпроситьВам же данны ссылки на позицию ВС РФ. Вы себя умнее Верховного Суда считаете?
Для недавнего "студента" Алексеенко: земельный участок (доля) следует за судьбой жилого помещения (доли). Отдельно земельный участок (доля) под многоквартирным аварийный домом в собственности не приобретается и не наследуется.
СпроситьСпасибо, но зачем так грубо. Я имею полное право интересоваться данным вопросом. И собственность выдана когда дом еще не был аварийным. И свидетельство выдана на законных основаниях.
СпроситьДавая рекомендации, СМ. внимательно вопрос
В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не обязаны. [quote]И мне хотят дать квартиру взамен моего дома который признан не жилым.[/quote]
Ключевое слово - "взамен". Ответ очевиден. Если дом пострадал в чс. И мне хотят дать квартиру взамен моего дома который признан не жилым. Обязан ли я отдать участок если дом и участок в собственности? Спасибо
И мне хотят дать квартиру взамен моего дома который признан не жилым.
Ключевое слово - "взамен". Ответ очевиден.
СпроситьНадо обратиться к тем, кто осуществляет замену, поскольку они могут планировать восстановление аврийного дома.
СпроситьЕсли это его собственность, то он не обязан ее передавать муниципалитету.
Он вправе предложить муниципалитету, например, выкупить участок (или произвести обмен на что-либо).
Ст.421 - Свобода договора. День добрый. Собственник размежевал большой участок и продал их. На участках построены дома, вдоль домов проходит дорога, которая является собственностью человека, продавшего участки. Есть ли какие-то утвержденные законодательством сроки, в которые он эту дорогу обязан передать на баланс города?
Если это его собственность, то он не обязан ее передавать муниципалитету.
Он вправе предложить муниципалитету, например, выкупить участок (или произвести обмен на что-либо).
Ст.421 - Свобода договора.
СпроситьОн сначала должен же стать собственником того земельного участка который меняет А уже после вы заключите договор с ним а потом Нет конечно нельзя Можно ли такую сделку сделать в один день, прописав в одном договоре мены? Наш родсвеник меняет земельный участк, а потом мы будем обмениватся с ним.
Он сначала должен же стать собственником того земельного участка который меняет А уже после вы заключите договор с ним а потом Нет конечно нельзя
СпроситьВ СНТ все участки имеют собственников. Председатель не может просто оформить участок на себя. Он может участок купить у другого собственника, получить в подарок или получить в порядке обмена.
Если нет сведений о владельце, председатель должен обратиться в муниципалитет для установления его личности. Если владелец найдется, то все претензии к нему. Если не найдется, то муниципальная власть может зарегистрировать этоту землю, как бесхозную, она поселению отойдет. Выкупить ее у поселения может любой гражданин. При отсутствии у муниципалитета заниматься этим вопросом, председатель может обратиться в Росреестр. Который поможет решить проблему. Сколько участников в садоводстве, может на себя оформить председатель
В СНТ все участки имеют собственников. Председатель не может просто оформить участок на себя. Он может участок купить у другого собственника, получить в подарок или получить в порядке обмена.
Если нет сведений о владельце, председатель должен обратиться в муниципалитет для установления его личности. Если владелец найдется, то все претензии к нему. Если не найдется, то муниципальная власть может зарегистрировать этоту землю, как бесхозную, она поселению отойдет. Выкупить ее у поселения может любой гражданин. При отсутствии у муниципалитета заниматься этим вопросом, председатель может обратиться в Росреестр. Который поможет решить проблему.
СпроситьЗдравствуйте! В порядке уступки обмена Возможно перераспределение двух смежных земельных участков, находящихся в частной собственности в судебном порядке? Есть самозахват земли одного из собственников у другого. Мирно договориться не удаётся, восстановить старые границы не возможно из-за строительства части дома на захваченной земле. Снос дома не возможен. Только перераспределение - земля свободная и смежная есть. Нужен закон позволяющий суду перераспределить землю между двух собственников в принудительном порядке при самозахвате земли.
Добрый вечер! Обменять с муниципальным образованием вы не можете. Вы можете продать свой и выкупить ту часть, которая требуется, либо взять в аренду с последующим выкупом. При продаже или мене границы участка должны быть установлены в обязательном порядке В собственности земельный участок без уточненных границ с жилой постройкой, в одном населенном пункте (деревня). Вопрос такой: могу ли я обменять данный земельный участок вместе обременением в виде постройки на равноценный земельный участок, который находится в муниципальной собственности, в соседней деревне? На какие статьи можно сослаться? С Чего начать? Порядок действий.
П.С. В доме прописаны, но выписаться недолго. Дом по сути не нужен. Предполагаемый участок в соседней деревне имеется, занят нами же. Часть участка в нашей собственности.
Добрый вечер! Обменять с муниципальным образованием вы не можете. Вы можете продать свой и выкупить ту часть, которая требуется, либо взять в аренду с последующим выкупом. При продаже или мене границы участка должны быть установлены в обязательном порядке
СпроситьЗдравствуйте. Если не согласовали, то только через суд можно согласовать границы.
Заявить иск об установлении границ земельного участка вправе гражданин, который обладает этим земельным участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды государственного (муниципального) участка со сроком договора более пяти лет. Именно такие граждане имеют право требовать согласования местоположения границ земельного участка. Ну вы сами подумайте если половина тропы вашей то половина травы тропы соседей то есть граница будет проходить посередине тропы по границе любой может поставить забор соответственно как по этой тропе потом кто-то будет ходить Что мне делать? Я хочу приватизировать участок в снт, приехал геодезист произвёл обмен моего участка, но соседи не согласны что обмер делали по середине общей тропы между нашими участками. Тропа 124 см. Половина этой тропы мои
Здравствуйте. Если не согласовали, то только через суд можно согласовать границы.
Заявить иск об установлении границ земельного участка вправе гражданин, который обладает этим земельным участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды государственного (муниципального) участка со сроком договора более пяти лет. Именно такие граждане имеют право требовать согласования местоположения границ земельного участка.
СпроситьНу вы сами подумайте если половина тропы вашей то половина травы тропы соседей то есть граница будет проходить посередине тропы по границе любой может поставить забор соответственно как по этой тропе потом кто-то будет ходить
СпроситьПотому что не всегда вносят данные на сайт. Просто пока не обновили информацию на сайте. Добрый день.
Скорее всего вы не знаете, как найти судебный приказ. Юлия, ну этот вопрос вам нужно задать мировому судье. Но тут обмена быть не может, так как судебный приказ имеет силу исполнительного листа Добрый день, Юлия! Информация о делах, размещается на сайтах судов, но бывает, что иногда сведений нет. Вы знаете номер и дату приказа, рекомендую обратится в судебный участок с целью ознакомления с материалами дела, возможно будет зацепка восстановить срок и отменить судебный приказ. Юлия, возможно ещё не опубликовали на сайте суда либо не верно вводите данные. Вы тот судебный участок смотрите? Пристав выдала копию судебного приказа о взыскании. Взыскатель коллекторское агентство. Но на сайте судебного участка мирового судьи этого приказа нет (ни номера, ни моей фамилии как должника).
Почему так?
Юлия, ну этот вопрос вам нужно задать мировому судье. Но тут обмена быть не может, так как судебный приказ имеет силу исполнительного листа
Спросить
Добрый день, Юлия! Информация о делах, размещается на сайтах судов, но бывает, что иногда сведений нет. Вы знаете номер и дату приказа, рекомендую обратится в судебный участок с целью ознакомления с материалами дела, возможно будет зацепка восстановить срок и отменить судебный приказ.
Спросить
Укажите обязанность доплаты разницы в стоимости обмениваемого имущества. Ну, тогда не соглашайтесь или пусть доплата будет. У меня с сестрой 2 участка. Один с домом, где 1/3 участка и 1/3 дома моя, и по 1/3 дома и участка у сестёр. Второй участок у меня с сестрой по 1/2. Сестра согласна на долевой обмен участков. А как быть с домом? Моя часть дома дороже части участка.
Здравствуйте, Ирина. Органы опеки правы. Что касается признания дома пригодным для проживания, то проводится независимая строительно-техническая экспертиза на решение которой ставятся конкретные вопросы. Но провести эту экспертизу может только собственник. Поэтому сначала приведите документы на право собственности на дом и земельный участок, а потом уже делайте все остальное. Хочу обменять доли детей в квартире в Видном на доли в доме в СНТ в Воскресенском районе. Участок оформлен на дедушку. Дом пока что не оформлен ни как. Опека без подробностей особых сказала что если в доме есть коммуникации и дом пригоден для круглогодичного проживания то добро дадут. Как особенности оформления дома в снт? обязательно ли проходить комиссию для признания дома жилым? Или достаточно оформить в собственность, а потом делать оценку рыночной стоимости?
Здравствуйте, Ирина. Органы опеки правы. Что касается признания дома пригодным для проживания, то проводится независимая строительно-техническая экспертиза на решение которой ставятся конкретные вопросы. Но провести эту экспертизу может только собственник. Поэтому сначала приведите документы на право собственности на дом и земельный участок, а потом уже делайте все остальное.
СпроситьНельзя отдельно совершать сделки по дому и земельному участку, отчуждение осуществляется и дома и земельного участка. Описываю ситуацию.
Есть половина частного дома в собственности и земельный участок, на котором он находится, так же в собственности. На каждый объект недвижимости есть свой кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Согласно постановления администрации, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вместо него предоставляется квартира.
Вопрос в том, что будет с земельным участком? Будет ли он следовать за квартирой, обязан ли собственник его тоже отдавать или может отдельно продать его другому лицу? Администрация предлагает заключить договор мены жилых помещений, пол дома обменять на квартиру, но что будет с участком, в этом договоре не прописывается. На сам по себе земельный участок имеется покупатель, возможно ли будет провести сделку купли-продажи земельного участка после подписания договора мены и получения квартиры от администрации? Заранее благодарен за помощь.
Нельзя отдельно совершать сделки по дому и земельному участку, отчуждение осуществляется и дома и земельного участка.
Спросить
Как получить разрешение на обмен квартиры при наличии несовершеннолетних детей и арендованной земле?
Здравствуйте, Марина Анатольевна!
То обстоятельство, что дом построен на земельном участке, который находится в аренде, а не в собственности, правового значения не имеет. Главное, что жилой дом будет в собственности детей.
Полагаю, что оснований для отказа у органа опеки не должно быть. Здесь возникает вопрос относительно стоимости. Реально ли рыночная стоимость дома в регионе выше стоимости квартиры? В остальном, проблем не должно возникнуть.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это решает орган опеки.
Нужно к ним обратиться.
Закон не содержит конкретных показателей. Главное не ухудшить положение детей. Можно ли получить разрешение у органов опеки на обмен квартиры в Москве, которая принадлежит в равных долях двум моим несовершеннолетним детям (16 лет и 12 лет) связи с переездом в другой регион, на дом, который больше по площади и по цене, если этот дом построен на арендованной у муниципалитета земле на 49 лет.
Здравствуйте, Марина Анатольевна!
То обстоятельство, что дом построен на земельном участке, который находится в аренде, а не в собственности, правового значения не имеет. Главное, что жилой дом будет в собственности детей.
Полагаю, что оснований для отказа у органа опеки не должно быть.
Спросить
Здесь возникает вопрос относительно стоимости. Реально ли рыночная стоимость дома в регионе выше стоимости квартиры? В остальном, проблем не должно возникнуть.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто решает орган опеки.
Нужно к ним обратиться.
Закон не содержит конкретных показателей. Главное не ухудшить положение детей.
СпроситьЕсли вас такие условия не устраивают, то сделка не состоится. Вы сами Выбирайте подходит Вам эти условия или нет. Поскольку земельный участок вас устраивает, то его стоимость не имеет значения. Можно ли так и есть ли подводные камни. У нас мена зем участка с доплатой на квартиру. 1 наследник в договоре не хочет показывать сумму а говорит вначале подписываем договор а в коридоре отдам деньги.
Вы сами Выбирайте подходит Вам эти условия или нет. Поскольку земельный участок вас устраивает, то его стоимость не имеет значения.
СпроситьЗа помощью в составлении договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Звоните 89831288864 - будем смотреть договор. После пожара у тети остался земельный участок. Государственные службы предлагают обменять данный участок на квартиру. Тетя переживает, что после ее смерти квартира отойдет Государству. Какая должна быть формулировка в договоре обмена, что бы квартира осталась в частных руках?
За помощью в составлении договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
На счёт туалета, не то что не можете, не имеет права в соответствии с Земельным и Водным кодексом, а так же прочими НПА по охране водных объектов.
Практика есть, но если есть основание, в вашем случае фактическое основание есть, но администрации это не надо!. Придётся постараться доказать, что в данном месте вы не можете использовать участок и дом по их назначению. Тонкий вопрос, требует тщательного изучения и проработки. Есть ли практика обмена моего дома с домом государства? Просто у меня земля находится в двух метрах от речки, и во дворе грунтовые воды. Я даже туалет уличный не могу вскопать.
На счёт туалета, не то что не можете, не имеет права в соответствии с Земельным и Водным кодексом, а так же прочими НПА по охране водных объектов.
Практика есть, но если есть основание, в вашем случае фактическое основание есть, но администрации это не надо!. Придётся постараться доказать, что в данном месте вы не можете использовать участок и дом по их назначению. Тонкий вопрос, требует тщательного изучения и проработки.
СпроситьПри обмене налог оплачивается как со сделки купли-продажи. Можете использовать налоговый вычет 1 млн, либо вычесть расходы на приобретение участка и постройку дома. Хочу обменять дом на квартиру. Дом и земельный участок в собственности менее года. Покупали земельный участок 6 соток и строили на нем дом. Владелец дома и участка пенсионер, какой налог он должен уплатить при обмене на квартиру?
При обмене налог оплачивается как со сделки купли-продажи. Можете использовать налоговый вычет 1 млн, либо вычесть расходы на приобретение участка и постройку дома.
СпроситьДа, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли. Здравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.
Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой) У моих дядей есть участок и мы прописаны вместе в одной квартире. Могу ли я отдать свою долю в квартире по договору мены им в счёт части земельного участка?
Да, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.
Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой)
СпроситьВам так тоже будет проще оформить и земельный участок и квартиру в виде части дома. Ваше согласие необходимо, но иметь отдельно зарегистрированную и выделенную часть земельного участка и квартиру (часть дома) - неплохое решение и для продажи и для регистрации. Раз сосед инициирует этот процесс - дайте согласие в обмен на отнесение расходов на межевание и пр. технические процедуры либо полностью либо в большей части на соседа. Имеется наследственная квартира в двухквартирном доме. Каждая квартира на своем отдельном земельгом участке. В догрворе она прописывается квартирой, а в БТИ частью. Нам надо в суд, чтоб опрклелили или квартиру, или часть. У соседей документов нет, они сейчас через суд хотят чтобы признали ДОМОМ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ (им его так проще его оформить в собственность). Но я не хоче так, мне лучше кв. Могу ли без моего согласия сделать блокированную застррйку? Всегда считалось, что это двухквартирный дом (мы живем в деревне). Спасибо за ответ!
Вам так тоже будет проще оформить и земельный участок и квартиру в виде части дома. Ваше согласие необходимо, но иметь отдельно зарегистрированную и выделенную часть земельного участка и квартиру (часть дома) - неплохое решение и для продажи и для регистрации. Раз сосед инициирует этот процесс - дайте согласие в обмен на отнесение расходов на межевание и пр. технические процедуры либо полностью либо в большей части на соседа.
СпроситьТолько собственник может продать имущество. Через разрешение органа опеки и попечительства все сделки. Ребенку на данный момент 8 лет. Мы когда дарственную делали не думали что продавать будем. А если делать обмен на участок с доплатой? Тоже через органы опеки? Можно ли продать участок с дачным домом в снт, он был подарен мной в том году дочери инвалиду? Прописка и жильё у неё есть в Москве.
Ребенку на данный момент 8 лет. Мы когда дарственную делали не думали что продавать будем.
СпроситьОпека не даст вам такого согласия, на продажу дома принадлежащего ребёнку инвалиду.
Спросить
Вам необходимо получить разрешение органа опеки, так как ребенок несовершеннолетний, обычно разрешение дают при условии приобретения аналогичной недвижимости либо внесения денежных средств от продажи на счет несовершеннолетнего.
Спросить
Яна, надо было думать до того, - зачем ребенку вообще такое имущество?
Теперь уже поздно.
Опека даст разрешение при приобретении такого же имущества, в общем смысл сделки тогда теряется.
Обмен с доплатой с Вашей стороны возможен, тоже оформлять новую собственность на ребенка. При этом новое должно быть не хуже старого.
СпроситьНедостроенный дом при разводе можно поделить следующими способами:
Один супруг уступает свою часть дома другому в обмен на какую-либо компенсацию – денежные средства или другую недвижимость
Супруги продают недостроенное жилище, а полученные деньги делят пополам
Осуществляется раздел имущества в натуре. В таком случае должна присутствовать техническая возможность. Т.е нужно оформлять право собственности. Земельный участок куплен женой до брака за 350 т.р., уже в браке муж продал квартиру и на эти деньги строил дом, дом не достроен и не оформлен приблизительная стоимость дома в таком виде 6,5 млн. руб, жена в период строительства была в декрете, жена подала на развод с формулировкой что споров по разделу имущества не имеет, сама работает и фактически проживает с ребенком в Казахстане, на связь не выходит, ребенок и она прописаны в квартире родителей мужа. Что нужно сделать в данной ситуации? На данный момент брак еще не расторгнут.
Недостроенный дом при разводе можно поделить следующими способами:
Один супруг уступает свою часть дома другому в обмен на какую-либо компенсацию – денежные средства или другую недвижимость
Супруги продают недостроенное жилище, а полученные деньги делят пополам
Осуществляется раздел имущества в натуре. В таком случае должна присутствовать техническая возможность. Т.е нужно оформлять право собственности.
СпроситьЧитайте также:
