Организация обслуживания МКД в селе без управляющей компании и интереса жильцов - проблемы и возможные решения
Как организовать обслуживание мкд, если в селе нет ни одной управляющей компании и на торги организованные администрацией никто не подает заявок. Жильцы не выбирают способ управления мкд
Только общее собрание жильцов поводить, тогда можно обязать какую-то УК обслуживать МКД.
Спросить
Вы наверное вопрос плохо прочитали? В муниципальном районе НЕТ НИОДНОЙ УК, кого заставлять? У Вас получился ответ ради того, что бы что то брякнуть, а там хоть не расветай! И что такое поводить? Это просто развод на деньги!
СпроситьА кто вам сказал, что УК должна быть в муниципальном районе? Она может быть и в другом регионе!
Вы - мошенник! Обвиняете в разводе на деньги!
Спросить
Прошу предоставить примерный текст информационного объявления для жильцов МКД при смене управляющей компании. Ответ прошу направить на электронную почту - kkk010101@yandex.ru
Добрый вечер!
Если принято положительное решение и все жильцы получили уведомление о расселении, сроки указываются в этом документе. Законом предельные сроки не установлены. На практике дается срок от 5 дней и до нескольких лет.
Спросить
Добрый день.
По вашему запросу вам могут дать информацию о лице ответственном за его решение.
Полный перечень сотрудников УК не может быть предоставлен никому. Если вас интересует штатная численность и ФОТ, расходы на УК должны быть отражено в ежегодном отчете.
СпроситьУказал в письме в управляющую компанию и собственникам МКД, что в случае непринятия мер буду обращаться в прокуратуру - это шантаж?
Здравствуйте, Виктор Михайлович!
Нет, шантажом это не является, так как обращение в прокуратуру является законным действием.
Спросить
Указанные действия являются способом защиты нарушенного права. Ни о каком шантаже не может идти речи.
СпроситьПравомерно ли брать с жильцов Управляющей компанией многоквартирного дома деньги за проверку дымоходов? Эта услуга должна входить в категорию текущего содержания?
В штате Управляющей компании работает юрист, и естественно в одностороннем интересе управляющей компании. Интересы собственников жилья не учитывает. Но я думаю юрист обязан держать нейтральную сторону. Подскажите, права ли я?
Как рассчитывается срок исковой давности? Управляющая компания обратилась в суд 13.01.2021 и выставляет долг по неуплате с 01.01.17 по 01.01.2020. Нужно ли оплачивать долг за 2017 год или расчет задолженности идет только за последние 3 года?
Расчет задолженности может быть взыскан судом за период три года в обратном порядке.
Спросить
Только за последние три года. Три года - общий срок исковой давности. Необходимо подать ходатайство о применении сроков ИД и исключить период, превышающий трёхлетний срок. Но обратите внимание, существуют периоды «замораживающие» такой срок. Например, если ранее подались заявления на выдачу судебного приказа.
Спросить
Вы можете применить истечение СИД с момента подачи иска в 3 года, таким образом часть долга можете убрать.
- см. ст. 196 ГК РФ.
Спросить
Срок давности составляет 3 года. Оплачиваются коммунальные услуги ежемесячно, поэтому срок давности применяется не к какой-то общей сумме долга, а каждому просроченному платежу по отдельности.
Течение срока давности приостанавливается, если совершаются действия, которые свидетельствуют о признании долга:
Признание претензии
Акт сверки взаимных расчетов
Изменение договора по инициативе должника, желающего получить отсрочку или рассрочку.
О применении срока давности обязательно нужно заявить в суде.
Спросить
Добрый вечер Анна,
Срок исковой давности по этим вопросам составляет три года. Взыскивают с вас по платежам с 01.01.2017, который вы обязаны были оплатить в феврале 2017 года. Так что в данном случае всё правильно с их стороны, если вы действительно не оплачивали ничего в течении последних трех лет.
Спросить
В моем доме в подвале 4 месяца из трубы текла канализация. Мы жильцы МКД куда только не обращались. Спустя 4 месяца прокуратура вынесла предписание на мэрию города так как труба оказалась безхозная, так как застройщик не передал данную трубу не управляющей компании, не водоканалу. Я живу в квартире на первом этаже и обнаружила в двух угловых комнатах над плинтусами мокрые пятна и следы грибковой плесени. Обратилась в управляющую компанию с данной проблемой, но они ничего не хотят делать. В подвале по колено фикальные отходы. Куда обратиться по сырости и плесени в моей квартире и кто будет устранять эту проблему?
Юлия, если невозможно жить, условия непригодные, то подавайте иск в суд для признания жилья непригодным для проживания.
СпроситьПрокуратура внесла представление Администрации и...Кто взял трубу на баланс? Тот и устраняет течь и возмещает вам ущерб. Ущерб возмещается только в судебном порядке. Так что обращаться надо в суд с иском к хозяину трубы.
СпроситьУ меня под окнами появилась еще одна вытяжка - огромная труба с выходом на крышу крепится к стене и сильно гудит... Хочу демонтировать вытяжку через суд. На какой закон (законы), защищающие интересы жильцов МКД, я могу ссылаться?
У меня под окнами появилась вытяжка-огромная труба с выходом на крышу крепится к стене и сильно гудит... Установлена без согласия жильцов. Хочу обращаться в суд. На какой закон, защищающий интересы жильцов МКД, я могу ссылаться в моем случае? И еще... Это уже третья вытяжка, две предыдущие отключены Роспотребнадзором. Несет ли УК ответственность за установку незаконных вытяжек в доме, может быть мне подать в суд на Управляющую компанию?
А Вы будете выступать в суде, как представитель некоторых собственников помещений МКД????? Если не знаете НПА, то лучше не стоит. А так некоторые нормы закона Вы можете взять из процессуальных решений Роспотребнадзора.
СпроситьЖильцы многоквартирного дома, обслуживаемого выбранной ими управляющей компа-нией, стали замечать, что мусор с придомовой территории их дома вывозится нерегулярно, в подъезде на некоторых этажах не работают лампочки, уборка подъезда не производилась в течение полугода, на аварийные вызовы работники компании не выезжают.
Написав коллективное письмо в управляющую компанию, инициативная группа жиль-цов не получила ответа, изменения в обслуживании жилого дома так и не произошло. Какие дальнейшие действия?
Наш дом 3-х квартирный признан ветхим и включен в программу расселения, управляющей компании нет, но есть договор социального найма с администрацией, нужно ли нам платить кварплату.
Кто из Вас сможет бесплатно провести правовой анализ договора жильцов МКД с управляющей компанией, договор вышлю почтой.
Добрый день! К сожалению, правовая экспертиза указанного договора - услуга платная. Можете обратиться к любому юристу на сайте.
Спросить
Какое накозание за невыполнение судебного решения о выселении не прописаного жильца?
Добрый вечер!
Исходя из КоАП РФ:
Статья 17.15. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера
1. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
...
2. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, вновь установленный судебным приставом-исполнителем после наложения административного штрафа, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.
СпроситьМама живет в селе в многоквартирном доме, в доме осталось две жилые квартиры, дом в ужасном состоянии, раньше он был колхозный, а когда колхоз разволился он стал ничей, местные власти не хотят ставить на баланс, а так как он не на балансе его не пр знают аварийным, что делать в даной ситуации.
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Пишите что Вашей жизни угрожает опасность из-за аварийности дома. Прокуратура проведет соответствующую проверку.
Спросить
Обратиться в районный суд - заявить тербования: "Обязать Администрацию... района поставить на баланс, выполнить ремонт дома по адресу..."
- к участию в деле привлеките прокуратуру района, города,
СпроситьЕсть ли статья в каком-нибудь НПА, в которой указаны порядок и сроки уведомления жильцов МКД о предстоящей проверке вентиляции и газового оборудования? Или каждая управляющая компания делает по-своему? Нас уведомляют меньше чем за сутки до проверки, вешают объявление на стене возле подъездной двери. Если из дома не выходить во второй половине дня, то даже не узнаешь, что завтра с 9 утра придут проверяющие. А если и узнаешь, не успеешь подкорректировать планы (например, визит к врачу не отложить).
Здравствуйте Ольга!
Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания требовать взыскать долг перед рсо лично с председателя правления тсж при выборе жильцами управляющей организации?
Здравствуйте. Взыскание должно быть с организации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
